央行放水印钞，给了2024年中国楼市一丝曙光？【汤山老王】
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- Опубликовано: 30 сен 2024
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#汤山老王 #经济 #中国楼市 #印钞
说个事实，我们家在上海闵行租房，2房民用一个月租金4K+，也去问过保障性住房，令我没想到的是同样的地段保障性住房一个月6k到8k+，所以保障性住房保障了谁？
印钱稀释民众财富 其他修修补补一下 问题留给后人的智慧 三板斧来了
商業信心來自於法律法規，來自於規則秩序。疫情期間，很多地方政府對法律的破壞，才是失去信心的根源。
确实，之前好不容易建立起来稍微好点的经商坏境，给疫情封控这种文革式的管控给打破了。
@@日系豪华雷克萨斯将在 你和我不同，我是中國人，你是輪子，我的所有出發點都是為了讓中國更好，你是為了讓中國更爛，所以你和我不同。
@@日系豪华雷克萨斯将在 輪子的觀點總是如此奇葩
但这次情况和17不一样的就在于中国人口开始明显老龄化，供需已经不平衡。你有开幼儿园的朋友你就知道了，所以即使变相把房子都买回来，很可能让国家成为背锅侠，反而成为巨大隐患。
兜底的话，很可能卖房者投资移民，外汇更有压力
国家也是人民组成的，所以最后承担损失的还是人民
多个国外经济学者，比如Money Macro，都分析过中国人口对市场的影响，基本结论是2030年前不会有影响。
@@thomaszhang3101经济学是体育老师教的吗。预期管理，当韭菜供应不足，准备那么多面，也做不了那么多韭菜盒子。
@@ericzhou5249 那你说什么年龄段消费能力最高，什么年龄段创造收入最高。中国现在和将来各年龄段占比是多少？
中国退休年龄是多少？相比世界退休年龄小多少，有多少调整空间？
人家都是挨个算过的，你在这里耍一个嘴炮有什么用？
简单总结就是伟哥吃多了，现在正是萎靡不振的时候；韭菜一茬一茬的割，是不是要等它重新长齐？
目前中国不能 大刺激 。
等 美国 停息了 再看看
有個問題你不了解，如果建設保障性公租房或者廉租房，政府拿地是零成本，無論北京還是其他一線城市，仍然有大量空地可拿，拿北京舉例，目前北京樓房建設成本是不到兩千一平米，這樣政府就算市場價四折收購法拍樓盤都不合算。所以這個不可能發生。
这次放水就是自己和自己玩，把地方的账面数据做的好看点，与老百姓无关，老百姓也没多少体验到实惠，反倒是某些官员的钱袋子鼓起来了！
债务不会消失， 怎么玩，最终都是全民买单。。。 就看是用十年买单还是30年。
楼市降温是必然的，国内的人口结构就决定了供需，也决定了楼市价格。但是我不同意评论里很多人说不要管楼市了，人民消费信心都没了，管什么楼市。楼市就是稳住信心的最后一道防线啊，现在的信心还只是少花点钱，如果楼市也崩了，就是金融体系的动荡，那才真的是信心崩盘的开始。
过去是经济增长带来的溢出效应通过房地产资产价值上升，现在经济增长GDP没有过去高增长，产业结构没有升级完成，还有效率极低的国企央企，真正经济的增长能有多少值得思考。房子本身不是生产工具，不能持续产生新的价值增长。经济制度改革能带来的信心多少？是不是要在其他方面给市场重新注入信心？
全篇只讲给房企债务展期全民兜底，给地方政府减债，给官员增加寻租空间，给无产者增加向政府交租金的权力，消灭有产者的房屋交易市场，差。
大部分的中产阶层主要资产就是房子，而且目前也就中产有点消费能力。如果房子卖了都无法偿还贷款的话，中产会大量破产返贫，社会动荡，消费和经济更崩。你产业升级能制造多少就业岗位？而且产业升级的钱压根没流到基层里去。这几年外企敢撤国产就敢涨价。国产东西涨价了，老百姓的工资压根没涨。比亚迪，小鹏这些产业升级的产业你看看基层工资有多低？这十年经济高速发展，流到老百姓手里的钱有多少？2014年二三线城市收入就是2000多不到三千。现在过了10年，国产东西价格飞涨，物价飞涨，工资还是不到3000。加上绩效工资等等，等于这十年产业升级还导致工资更低了😂😂😂
我說湯督工一副人模人樣的ㄚ，妳也太會帶水嘛，扯啥大道至簡ㄡ，人家央行只是降準什麼時候"放水"印鈔啦！
分析不错！关注自己的问题才是正道！
分析得哪里有道理了，如果政府有办法救还用等到跌30%的时候救么，现在救不是代价更低。
信心是怎么没的？这才是根本。经济活动就是世道人心
真的, 经济活动就是世道人心
全球需求下降是大势，好国内的出口又占了相当一部分，直接影响到企业发展，民众收入也会带来不稳定。
影响信心的是搞起的资产价格，资产价格够低鬼都会动心。。。。
责任全在男方！
写错了，应该是责任全在美方！
疫情期间建设的板房，钢板铺地等，都是省级花费吧
俩字：没戏！政治体制不改革就没前途可言。
中国老百姓，应该审判权贵集团的来头去脉
博主对经济社会的洞察力很高，每次听了都还要再听，多悟几遍才能消化😊，很厉害👍
那其实你不太适合听，超出你知识面太多的东西可能会给你带来错误的判断
给你总结一下 赢 就完事
@@woodpeople2009你有听其他什么频道？
@@xariaUPC 我更多的是看原始报道，然后结合自己经验分析，但是毕竟知识面有限，也会看看别的，国内的不懂装懂，活着博人眼球居多
大家怎么看老蛮频道的《有意萧条》观点？
感同身受
营商环境不好加上消费不足这也是个恶性循环。原来社会上有个“高毛利”的房地产业托着民营经济的底，再加上房价上涨的财富效应，普通人还敢消费，现在这些都不存在了。政府还是多想想怎样改善民营经济的营商环境，少割点民企的韭菜吧，说白了从少收点税开始。
治标不治本，只能短时间内有效果。
地方这些年靠卖地实现高收入，开支也大幅上升。现在卖地收入大减，即使不承担城投债务，都难以为计，还谈地方帮助还城投债呢！
汤山老王已经很尽力的为中国经济涂脂抹粉，拉杂一些数据希望营造前途尚有光明的愿景，但观看下来之后有时候也只能解说现象及数据，也无法提出有解决的见解，或是提出的解决之道相当薄弱，可以嗅出一个经济人的无奈
去掉金融属性的房子就应该是现在这个状态，按需购买，现在的交易量才是正常的，可以稍微再热一点，但不会更火爆，真正了解房产的都知道，虽然和一两年前比那是天差地别，但现在房产交易量其实不低，而且还在缓慢的上升，所以现在政府出台的政策根本不是为了拉动房产销售，也不需要去拉动，单纯只是为了化债和拉动消费信心而已。
凭啥给某个行业，某个群体，发钱，托底？！
美帝的做法最公平，按人头发钱！！！
三线以下城市非公务员每人发一万
问题工作不稳定，没人敢冒风险
中国人口下降，把住房的刚需变成面子需，房子的价格要降到合理的范围，一般收入者通过30年贷款买得起就行。住房和租房要平衡。
30年?你知道1975年台灣夫妻收入在5000人民幣,不吃不喝4.5年就可以買得起了100平方米的房子....別再30年了
救市只会延缓出清的速度，越救越糟糕
问题是不救更糟糕。大部分的中产阶层主要资产就是房子，而且目前也就中产有点消费能力。如果房子卖了都无法偿还贷款的话，中产会大量破产返贫，社会动荡，消费和经济更崩。你产业升级能制造多少就业岗位？而且产业升级的钱压根没流到基层里去。这几年外企敢撤国产就敢涨价。国产东西涨价了，老百姓的工资压根没涨。比亚迪，小鹏这些产业升级的产业你看看基层工资有多低？这十年经济高速发展，流到老百姓手里的钱有多少？2014年二三线城市收入就是2000多不到三千。现在过了10年，国产东西价格飞涨，物价飞涨，工资还是不到3000。加上绩效工资等等，等于这十年产业升级还导致工资更低了😂😂😂
总于玩废了,想自救晚点了,债务哪有那么容易消除,没监督的权力,再好的政策,时间长就立马变成另一个问题,这次危机又恰恰需要很长时间去修复,基本无解,中国高光时刻几年前就己经过去了.
一個只會就事論事的解說，但是與現實的差距太大了，在中國是權力大於法律跟社會經濟，所以有討論跟沒討論一樣😮
兜底理论上是对的，但是达不到市场出清的效果。而且吧，保证性住房如果出租，租金怎么确定是一个严重问题，就拿一线城市而言，北京四环以内保证性住房如果每平米每个月租金超过50块钱那还没有租赁市场的市价有吸引力，你就是提供一个长租条款，市场也很难认可。但是，如果按照每个月每平米租金50块钱计算的话，如果兜底，那么这部分兜底资产的租金回报率能保证在2%-2.5%的合理区间吗？
已经开始无锚印钞了。
无论什么经济政策对于本质问题来说都只是“微调”，本质的问题是人性善变且难以控制，中国和美国面临的问题正好相反，美国是丢了国家“信用”，但是由于他们鼓吹的自由主义符合人性的本质，所以大多数人还是相信美国经济复苏的“预期”，也就是老百姓还有“信心”；而中国虽然在国家层次上很有“信用”，但是由于在很多问题上的过渡行政干预以及公有体制和人性相悖，所以老百姓对于明天是否还好的“预期”不足，也就是没有“信心”，简单来说就是美国政府管得太少，中国政府又太tm多管闲事。中美两边都是在衰败的过程中，比的是美元霸权先崩溃还是中国制造先崩溃，活下来的对于输家全盘接收，重新活过来，再进入下一次历史循环。
美国是丢了国家“信用”? 看来在收入人民币或美金之间，你肯定选人民币。
中國的制度先崩潰嗎？還是大企業支配國家制度先崩潰？我們拭目以待😊
@@haochide6500 之前的回复被删掉了，可能触发了敏感词，我用谐音字再回复一下。这些都是个人看法，在不明了的时候我选黄金。
@@haochide6500 但是抛开偏见和立场不谈，莓果现在最怕发生什么？我认为最怕发生锅仔违约，哪怕只有一次就完蛋。所以现在的政策就可以解释了，他要赶在违约之前打垮钟国，接收资产，重新回魂，这相当于没有硝烟的鸦片战争。
@@phil7428 个人看法，个人看法，不要当真，不喜勿喷
没啥卵用，没有信心玩个锤子，股市国家队入场都没啥用，就知道信心了
法拍房，多少老百姓的血汗
老王能做一期为什么老百姓没有信心，或者怎么可以从新建立信心！谢谢
估计他不敢😅
上面没信任，下面自然没信心
我觉得还是不行，给房地产企业，不如给韭菜
分析的非常透彻，让人耳目一亮啊！
盖那么多房子，也得有人住啊
房地产金融行业管理失败，国家信用崩溃，房市光辉永远不再！
问题是发了出去给各地，各地政府贪不贪肯定是会贪，下到百姓也就可能只剩下10%不到了
有句话叫做：船大装的多，如果海上的风爆到了，就是船大难掉头。我们都是船上的货物。船长是保船还是保货物，还是船和货物都保，那就未知了
年輕人失業..外銷減少(薪資和企業收入減少)..不動產暴雷....股市暴跌..這都是影響,企業和老百姓籌集金錢去應變能力.,...C+I(X-M)全部跛腳....只剩下G了...及金融政策...住房貸款利率全部減少1.5%..普發消費劵,..所得稅減少..消費稅少收2%...失業補貼..等等..對老百姓好的策略可以多實行....不要只想...利己而已
1:07 政府出手共同富裕？实行共产主义？天真！
大外宣
楼市就不起来的，楼市难道能离开经济人口，走出独立行情？
不懂经济的人一定要决定所有的事，后果可想而知。
社会主义国家懂经济干什么
你知道人家不懂经济？决策都是团队，里面有专家
@@liveinkaruna 专业团队？ 跳抬棺舞的专业团队吧？ 搞市场经济，第一偏袒国企，前些年大搞国进民退，第二，遵守法治吗？没征兆的动辄突然搞一个行业，让人有信心吗？还专业团队，真够搞笑的
@@liveinkaruna 历史上昏君佞臣居多
@@liveinkaruna以前我是信这套的，直到后来各种爆雷层出不穷。我就想问，如果专家也是拿钱说话的怎么办?
我最烦你们这些人说：内债不是债！那是对国民的无限压榨、毫无节制的拉大贫富差距
漂亮 ！清晰易懂，真正说出了钱放出去很多，市场却没有钱的原因。
有什么用呢，大家基本手上都有2套房以上了……早就供大于求
我没有，只有一栋房😊
身边的样本不具备代表性，中国有大批人没有房子
@@liamwong9398你是认真的？你想说的是城市房子吧？
@@liamwong9398你确定你没有?
@@user-xiaoshiba 是的，城市房产
中国取消户口制度能解决很多问题也包括住房
这样会一堆人挤在香港
钱越印越多，物价上涨是早晚的问题，
能不能立法禁止旧房出租新房子可以，这么一来房东这类人就会购买新房子用于出租，并且租金较高，无用的旧房也就会较为低价出售，这样把有能力购买却不掏钱的人把钱花出去，没能力购买的人要支付较高额的房租，促使他们更加卖力工作，沉淀一段时间再搞个10小时工作制，这样能加快经济发展吗？
過去高速發展下..低層安全網沒有做好過度讓利給既得利益者把經濟實力當成政治籌碼..放水也是回通縮..而且還有就業問題...也不說..問題太多短時間內不會解決到...而且外圍風向也不利中國發展...
我对两百斤没有信心。。。
老王开美颜了
看提词板有点频繁和明显
每个人每个月发10000，若有问题都解决了
我还是保持谨慎，感觉这招还是没有用，拭目以待😂
韭菜醒了
韭菜麻了
慾望~~媒自殺潮~~表示可繼續膨脹~~人口過剩~~死亡舒緩
去年印了一个德国，还继续
5万亿再投进市场，会再引发恶性通货膨胀
只有断贷的人啥都没捞到
貨幣，跟，通貨，應該是兩個，類似不同的觀念。
流通的貨幣，才是，通貨。
英文，currencies，最形象。
太仓模式是置换（基本不需要政府出资），居民旧房收购以房券抵扣方式置换新房，新房差价部分居民自筹资金。而且很多城市的新房是城投的项目，等于城投以折价方式把卖不动的房子变现，同时可以拿到老旧小区的地块（大部分在城市核心区，区位优质）再开发！如果执行到位（以民为本而不是少数人中饱私囊）这是多赢的上上策
你说的都对，就是让人听不进去
中国人均住房已经世界前五了，人均50平米。还怎么发展？人均100？不可能啊，所以房地产到头了。其实这也不是什么大问题，说白了就是房子够住了呗。
应该勇敢地刺破楼市泡沫，让钱从楼市转向正常消费。
理想主义
救经济 救生育唯一办法 政府必须大幅让利。否则想都别想
呵呵，想多了
没啥干货
5萬億如果不夠，就再加碼5萬億
40年前台灣的十信倒閉事件，政府就是用概括承受的方式接受了所有的資產，主要是房地產，以保護金融業。二十年後這些資產的價格才超過了當除的成本，但是台灣經濟也沒有被十信倒閉拖垮。
东亚地区和国家基本都是勤俭节约，也有工业能力，就算政府不断放水，居民都不会乱花钱，或者拿着钱全世界到处花，引起本币贬值，所以一直这样玩也可以。
zf还是希望软着陆，就是债务都压在老百姓手里，你说的这种硬着陆了，肯定是不愿意做的
都是是地方政府不道德？乱花钱，确实有部分，但最多的是分税制导致的，地方承担花钱的大头，却只收获分钱的小头，那么只能各种举债
这期感觉很厉害，已经拿笔记了👍
讲个笑话！ 地高价 卖 ！银行放贷门槛低！楼市跌 再来收购低价法拍房！ 完美的闭环。韭菜
最後跳進去了都要賠😅
古中國地方發生災難時，層層官員在賑災時，都發了大財，災民還是災民
逻辑明显有问题，企业拿到贷款不可能去存起来，因为贷款利息大于存款利息，这些钱应该是用来借新还旧。
文字可以放大嗎？老人家眼睛不好 拜託 謝謝
在苦一苦百姓 骂名我来担
“很简单，政府印钱，政府出面”，还好政府没你那么蠢，你查韦斯的水平
不要说别的，就一点，人家欠你钱，也算资产，再转手另外一个人欠的钱循环循环
东西看多了经历多了，已经麻木，爱咋咋地，关我屁事！尔等也就BB一下，有何用？
国进民退才是根子上的问题，这样走就是凉凉的节奏。
有钱人全跑光了，靠打工人开公司么
😊太倉距離上海車程只有30分鐘，卻有500家德國企業，所以太倉二手房有價值，其它各地很難相提並論。😅
很多人買房，想要出租，月租3000遇到你月租500，算了，不買房了。
有这钱救房市，还不如把这钱拿来补贴国内单身汉结婚呢。
幸亏都是人民币债务，这要放其他用美元国家早完犊子了
干脆全部房子全国有化，问题也解决了。否则3万5千亿都没用。
政府确实不会亏 担道德上说不过去 真的是明着割韭菜
现在还在纠结楼市其实方向就错了，楼市降温其实很多人在17、18年就已经预见到了，它是中国社会发展的结果，和你的政策关系不是很大了。楼市不出乱子就是好事，没必要托底。再次动用金融工具去刺激经济，会让当前的社会更加的不平等，对社会的隐患绝对比经济危机大。
大部分的中产阶层主要资产就是房子，而且目前也就中产有点消费能力。如果房子卖了都无法偿还贷款的话，中产会大量破产返贫，社会动荡，消费和经济更崩。你产业升级能制造多少就业岗位？而且产业升级的钱压根没流到基层里去。这几年外企敢撤国产就敢涨价。国产东西涨价了，老百姓的工资压根没涨。比亚迪，小鹏这些产业升级的产业你看看基层工资有多低？这十年经济高速发展，流到老百姓手里的钱有多少？2014年二三线城市收入就是2000多不到三千。现在过了10年，国产东西价格飞涨，物价飞涨，工资还是不到3000。加上绩效工资等等，等于这十年产业升级还导致工资更低了😂😂😂
问一下你的资料来源都来自哪些网站。我们都想自己也能去看一看。看是否能有自己的理解
大企业又不缺钱 ，应该发学费卷给高老百姓
装模作样的讲经济，没见一个提前预测准确
为什么政府投入5万亿，房企会有10万亿回款？
似是而非～没有投资信心、钱发的再多有屁用。
可以去问问民营企业家，看看他们的信心怎么样。