Sempre acompanho, os seus vídeos. Uma dica: coloque disjuntor DDR, Disjuntor diferencial residual (DDR) O DDR é um dispositivo de proteção que possui tanto a função de um disjuntor termomagnético (DTM) como a função de um interruptor diferencial-residual (IDR) em um só. Dessa forma, ele consegue atuar contra curtos-circuitos e sobrecargas e também contra fugas de corrente. Se na sua Kitnet tivesse o DDR, isso não teria acontecido, o disjuntor iria desligar na hora e se a inquilina liga-se novamente, ele ia continuar “desarmando”. Ela iria te avisar e você descobriria o problema no mesmo dia. Esse tipo de disjuntor também desliga se alguém levar choque. O preço dele é acessível. Espero ter contribuído com o canal. Abraço
Boa tarde Leonardo! Não sei porque as pessoas chamam esse imóvel de kitnet, esse se chama conjugado, é maior, pra falar a verdade é mais um apart. aconchegante, porque tem um quarto separado, está muito lindo. Kitnet é um imóvel com apenas um cômodo só, com um banheiro e uma cozinha ligada ao cômodo. Morei muito tempo em kitnet e conjugado no RJ. Abraços.
Kit net de excelente acabamento...eu acrescentaria cama de solteiro e sofá de alvenaria....para todo o sempre...só trocar almofadas ou colchão. fiz em casa
Parabéns Leonardo pelo canal, seria bom você fazer um episódio falando só da parte elétrica ( da instalação a manutenção),especificamente esse sistema que vc colocou de um só registro e esse registro individual.
Bom gostaria de saber onde vc comprou esses medidor de energia poderia passar informações muito bom gostei da sua ideia queria aplicar aqui nas minhas que vou fazer
Top Leonardo parabéns, o detalhe faz a diferença né? Então sugiro vc manda arredondar a quina desse vidro em baixo da pia do banheiro, isso pra furar a canela de um, é ligeiro.
Léo, seus vídeos sempre são muito bons e instrutivos. Gostei dessa forma de franquia de 90 kw por kitnet, mas quando for construir os meus, vou preferir padrões de água e luz independentes para cada kitnet. Meus pais sempre alugaram os dois kitnets que eles tem e nunca tiveram problemas com essa questão, uma vez que as contas sempre estão registradas em nome dos inquilinos, e eles nunca precisaram controlar essa questão de gastos de água ou de luz. Parabéns por mais um vídeo legal e pelas valiosas informações. Estou agurandando novos vídeos das novas kitnets, hein!!! - Van, New York.
Parabéns Léo pelas kitnets estão ficando muito boas , estou dividindo a casa aqui e vou fazer um relógio para cada kitnet sei que vai ficar mais caro mas por causa da mudança de bandeira o inquilino vai querer explicação porque aumentou tanto e também quando sair tem que apresentar as 2 últimas contas quitadas senão desconto no caução, também pode puxar dívida pêlo número do relógio e você vê se está tudo quitado, abraço e Deus te abençoe
Eu vou fazer um contador de luz por kitnet, assim como a água, pra evitar essa for de cabeça. Sei que vai ficar mais cara no princípio más, evitare problemas futuros! A kitnete que tenho alugada é assim, e cada pessoa sabe os limites de gastos, e só receberei a kitnet com os recibos pagados, ou vou descontar no calção!
Amigo vc está de parabéns. Suas quitinetes são muito boas mas se vc me permite duas observações para sua nova obra queria te perguntar sobre o degrau que vc fez na cozinha ao lado da pia para colocar provavelmente o fogão. Isso deve dificultar bastante na hora de lavar a cozinha. A outra questão é que no vídeo parece que vc colocou o vaso sanitário muito próximo ao box. Pelo visto vc não deixou a distância de 20 cm.. valeu... 👍👍👏👏
Olá amigo boa noite,esse ressalto debaixo da pia é do cano que vem do banheiro e a distância pelo vídeo parece está perto mas acredite ficou boa resolvi dá uma qualidade maior no box um grande abraço.
Por favor, alguém sabe dizer qual o comprimento desse terreno? Queria ter uma noção de tamanho de terreno principalmente o comprimento. Muito obrigado!
Leonardo, me tira uma dúvida: como você faz para renovar o contrato de seus inquilinos? Exemplo: você fez um contrato de 1 ano e foi cumprido pelo inquilino, mas ele quer ficar na kitnet; você faz outro contrato ou deixa rolar? Falo isso devido a Lei do Inquilinato...
@@sandrareginabernardesdeoli7863 Olá no momento não eu estou trabalhando com cotas de energia se passar o inquilino paga o excesso mas seria justo cobrar uma taxa a mais por pessoa futuramente vou fazer isso porquê agora já tenho contrato um abraço.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Sempre acompanho, os seus vídeos.
Uma dica: coloque disjuntor DDR, Disjuntor diferencial residual (DDR)
O DDR é um dispositivo de proteção que possui tanto a função de um disjuntor termomagnético (DTM) como a função de um interruptor diferencial-residual (IDR) em um só. Dessa forma, ele consegue atuar contra curtos-circuitos e sobrecargas e também contra fugas de corrente.
Se na sua Kitnet tivesse o DDR, isso não teria acontecido, o disjuntor iria desligar na hora e se a inquilina liga-se novamente, ele ia continuar “desarmando”.
Ela iria te avisar e você descobriria o problema no mesmo dia. Esse tipo de disjuntor também desliga se alguém levar choque. O preço dele é acessível.
Espero ter contribuído com o canal.
Abraço
Olá amigo bom dia, excelente colocação contribuiu e muito um grande abraço.
@@Leonardosantos-qd1up porque você não colocou relógio separado? Não seria melhor?
Boa tarde Leonardo! Não sei porque as pessoas chamam esse imóvel de kitnet, esse se chama conjugado, é maior, pra falar a verdade é mais um apart. aconchegante, porque tem um quarto separado, está muito lindo. Kitnet é um imóvel com apenas um cômodo só, com um banheiro e uma cozinha ligada ao cômodo. Morei muito tempo em kitnet e conjugado no RJ. Abraços.
Linda parabéns pela as suas kitinetes.
Boa tarde Leonardo! Sua kitnet está muito linda e tudo muito caprixado! Parabéns!
👍👏👏👏👏👏👏😍🥰
Valeu a dica com certeza sempre surge algo imprevisto..
Kit net de excelente acabamento...eu acrescentaria cama de solteiro e sofá de alvenaria....para todo o sempre...só trocar almofadas ou colchão. fiz em casa
Bela dica parabéns
Muito linda sua kitnet,parece mais um ap de um quarto,td feito com muito capricho,acho sua planta de kit a melhor que já vi,parabéns 👏👏👏
Leonardo você tem que consultar um eletricista para instalar um dispositivo que identifica fuga de energia.
São José dos Pinhais-Paraná.
Boa dicas continui casa dia a trazer mas dicas
Gosto de suas dicas, também tenho realmente precisa ficar atento a qualquer anormalidade. Parabéns
Muito bacana seus vídeos, parabéns. Querendo investir em kitnet também, vendo aqui todas as dicas.
muito bonitas as suas kitnets, é um modelo pros demais
Gostei muito da sua Kit net modelo a se seguir.,muito legal a dica da eletricidade.
Acho que estava fazendo o correto.
Se a luz sobe ou baixa não é problema seu .
Em outro lugar o inquilino vai pagar normal independente da bandeira.
Importante ter o IDR na instalação
Verdade Léo,por isto que é bom cada kitnet ter seu próprio medidor,agora imagina se vc não tivesse medidor até vc descobrir,imagina a dor de cabeça 🤕
O cara explica muito bem todos os detalhes parabéns
Parabéns 👏👏
Leonardo sempre inovando
Boa ideia , sobre a energia 👍
Parabéns Leonardo pelo canal, seria bom você fazer um episódio falando só da parte elétrica ( da instalação a manutenção),especificamente esse sistema que vc colocou de um só registro e esse registro individual.
Olá amigo bom dia, obrigado por assistir os vídeos tem um vídeo falando desse tema mostrando tudo um abraço.
Esse sistema de cobrar energia é muito bom ⚡👍🏽
Bom gostaria de saber onde vc comprou esses medidor de energia poderia passar informações muito bom gostei da sua ideia queria aplicar aqui nas minhas que vou fazer
Olá amigo boa tarde,comprei no mercado livre e você também encontra no shoppee um abraço.
Top Leonardo parabéns, o detalhe faz a diferença né? Então sugiro vc manda arredondar a quina desse vidro em baixo da pia do banheiro, isso pra furar a canela de um, é ligeiro.
Léo, seus vídeos sempre são muito bons e instrutivos. Gostei dessa forma de franquia de 90 kw por kitnet, mas quando for construir os meus, vou preferir padrões de água e luz independentes para cada kitnet. Meus pais sempre alugaram os dois kitnets que eles tem e nunca tiveram problemas com essa questão, uma vez que as contas sempre estão registradas em nome dos inquilinos, e eles nunca precisaram controlar essa questão de gastos de água ou de luz. Parabéns por mais um vídeo legal e pelas valiosas informações. Estou agurandando novos vídeos das novas kitnets, hein!!! - Van, New York.
Parabéns Léo pelas kitnets estão ficando muito boas , estou dividindo a casa aqui e vou fazer um relógio para cada kitnet sei que vai ficar mais caro mas por causa da mudança de bandeira o inquilino vai querer explicação porque aumentou tanto e também quando sair tem que apresentar as 2 últimas contas quitadas senão desconto no caução, também pode puxar dívida pêlo número do relógio e você vê se está tudo quitado, abraço e Deus te abençoe
Eu vou fazer um contador de luz por kitnet, assim como a água, pra evitar essa for de cabeça.
Sei que vai ficar mais cara no princípio más, evitare problemas futuros!
A kitnete que tenho alugada é assim, e cada pessoa sabe os limites de gastos, e só receberei a kitnet com os recibos pagados, ou vou descontar no calção!
Gostei da ideia dos medidores de energia vc poderia passar informações onde posso adquirir esse medidor gostei muito da sua ideia
Gostaria de saber onde vc comprou os medidores de energia ficou muito grato se vc responder
Olá boa tarde,no mercado livre e também vai encontrar no shoppee,tenho um vídeo explicando tudo sobre o medidor no canal um abraço.
Obrigado amigo futuramente vou lhe mostrar como vai ficar as minhas kitnets aqui se deus quiser
Gostei muito dessa planta, dúvida, na área de serviço, vc tem blocos vazados, há um corredor do lado de fora ?
Olá boa noite, é o terreno do vizinho olha minha nova obra bem parecida está no canal um abraço.
Excelente dica, show de bola!
Boa noite amigo, seus imóveis são tops, gostaria de saber qual é a medida do imóvel, comprimento x largura? Desde já obrigado !
Bom diA tudo bem? Quanto tem a medidDa do terreno por favor obrogado
Olá boa tarde,tem 10x20 um abraço.
Ótima dica
Boa noite Leonardo, parabéns pelo seu sucesso. Á porta de vidro ficou muito boa, o custo dela é inferior a de madeira?
Olá amigo boa noite,hoje está mais caro vou colocar nas próximas alumínio um abraço.
Ótima dica! 👍
Amigo vc está de parabéns. Suas quitinetes são muito boas mas se vc me permite duas observações para sua nova obra queria te perguntar sobre o degrau que vc fez na cozinha ao lado da pia para colocar provavelmente o fogão. Isso deve dificultar bastante na hora de lavar a cozinha. A outra questão é que no vídeo parece que vc colocou o vaso sanitário muito próximo ao box. Pelo visto vc não deixou a distância de 20 cm.. valeu... 👍👍👏👏
Olá amigo boa noite,esse ressalto debaixo da pia é do cano que vem do banheiro e a distância pelo vídeo parece está perto mas acredite ficou boa resolvi dá uma qualidade maior no box um grande abraço.
Boas dicas , parabens
Blz leo se ve um negocinho de nada se torna um problemao.tem que tar sempre atento como era aluguel 600 +luz?. e agora com essa cota?
Opa Leonardo, joia? Pode me mandar qual é esse reloginho que usou para calcular os gastos individuais? Obrigado desde já!
Olá amigo boa noite, tenho um vídeo no canal explicando tudo sobre os relógios e como instalar um abraço.
Boa tarde meu amigo qual a metragem dessas kitnets?
Olá amigo boa tarde,tem 36 m2 um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up nossa é grande...muito obrigado,vou fazer algumas mas vai ser 5x5
Saludos desde GUATEMALA
Por favor, alguém sabe dizer qual o comprimento desse terreno? Queria ter uma noção de tamanho de terreno principalmente o comprimento. Muito obrigado!
Olá bom dia,ele tem 10x20 um abraço.
Opa! Leonardo, muito legal suas postagens. Qual é a marca desse vaso sanitário?
Olá amigo bom dia,acho que é eternit a marca até hoje não deu problemas um abraço.
Uma pergunta:o relógio de medidor de energia de cada kitnet não é individual?
Olá boa noite, tenho apenas um relógio no padrão e dividi interno com os medidores tenho vídeos no canal um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up e a água e dividida também ou tem registro individual
@@miltonmiltonfilho5011 Olá a água tem apenas um registro e é cobrado junto com o aluguel ou pode cobrar uma taxa um abraço.
Bom dia leo seus vídeos são top,falando da outra obra sua,quando saira o custo da fundação até o baldrame?
Olá boa tarde,já saiu domingo passado um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up verdade e até assistir desculpe kkkkk
Es mucho costo poner un medidor a cada ketnet
Olá amigo,esse medidor meu é bem barato o caro seria colocar os 6 medidores da conseicionaria um abraço.
Boa tarde! Podes passar as medidas dos kitnet do prédio de 6 kitnet
Olá boa tarde,tenho um vídeo falando todas as medidas elas tem 36m2 um abraço.
Gostei do coleirinho também...kkk
Leonardo, me tira uma dúvida: como você faz para renovar o contrato de seus inquilinos? Exemplo: você fez um contrato de 1 ano e foi cumprido pelo inquilino, mas ele quer ficar na kitnet; você faz outro contrato ou deixa rolar? Falo isso devido a Lei do Inquilinato...
Olá amigo boa noite,eu fasso outro contrato com novas datas e registrado no cartório tudo certinho um abraço.
Parabéns Leo,tem algum pra alugar pra mim kkkkkk
Olá boa tarde,acho que dia 22 vai vagar uma kk.
Leo você aluga mais para uma pessoa individual ou para casal?
Olá boa noite,alugo para casal também.
@@Leonardosantos-qd1up você cobra valores diferentes? Quando é uma pessoa e quando é um casal?
@@sandrareginabernardesdeoli7863 Olá no momento não eu estou trabalhando com cotas de energia se passar o inquilino paga o excesso mas seria justo cobrar uma taxa a mais por pessoa futuramente vou fazer isso porquê agora já tenho contrato um abraço.
Vc aluga as kitinetes por imobiliária ou por conta?
Olá boa noite,por conta própria um abraço.
leonardo vc usar trifase ow monofasico
Olá boa tarde, trifásico um abraço.
@@Leonardosantos-qd1up valeu Leonardo muito obrigado
LEONARDO não existe positivo, e fase e neutro
Olá amigo boa tarde,eu quiz dizer positivo, negativo e terra e foi no terra que o positivo estava encostado obrigado amigo um abraço.
divulga seu instagran