Foarte bune informații, mulțumesc frumos Ionuț, e bine sa știu toate aceste informații pentru momentul meu de glorie, haha, anul asta trebuie neapărat sa încep jocul acesta de șah... 🤔 Mergem înainte prin listă! One by one (7/60)
buna ziua. cam ce dimensiune trebuie sa aiva terenul la strada pentru a primi un c.u. favorabil unei constructii sau nu conteaza dar trebuie tinut seama de constructia in sine ? merci mult cu respect
Buna ziua! Eu am un teren extravilan in zona cu utilități ,zona cu case , vreau sa ma apuc de acte anul acesta . Daca sa zicem termin toate actele de facut pentru construcție si ma apuc de construcție peste 2 ani expira ceva , se poate?
Multa documentatie ..multe taxe care intra in buzunarii celo hoti..o intabulare 2000lei taxa la Inspectoratul judetean in constructii alti2000..cum poti sa mai faci o casa?
Salut ! Felicitari pentru video, sunt informatii foarte folositoare si corecte. O nelamurire am, daca ma poti ajuta, sigur esti mai bine informat. Detin un teren, un teren care are deja un memoriu. Daca intru pe site-ul primariei de unde apartine acest teren, la numele persoanei care detine tot lotul de parcele din care mi-a vandut si mie una, acolo este memoriu, puz, si mai multe documente. In aceasta situatie, eu va trebui sa fac alt memoriu ? Multumesc
Salut. Pentru un aviz nefavorabil de catre Transelectrica cu toate ca piciorul stâlpului de inalta tensiune pica pe terenul meu ce e de facut? Adica pe terenul meu nu pot construi pentru ca este un picior de stalp al lor. Ce este de facut?
@@StudioOfficeKolectiv am citit pe forumuri si am inteles ca pot deschide proces in urma caruia voi primi o chirie de la ei sau depinde de caz iti pot trage curent gratis. Pe mine nu ma intereseaza nici una din variante ci doar sa imi fac o anexa gospodareasca
@@StudioOfficeKolectiv nu am nimic momentan construit. Doresc sa construiesc o anexa gospodareasca . Documentandu ma mai mult ( si nu sunt caz unic in tara) am observat ca STĂPÂNII acestia ce se considera ei, de la electrica sau transelectrica care au stalpii pe diferite terenuri fac mari abuzuri. Singura solutie e proces. Ei merg pe premiza ca daca stalpii sunt inainte de anul 1977 pe teren sunt de neatins. FALS. Legea spune ca nu se pot muta stalpi decat pe cheltuiala clientului de aceea majoritatea tac si inghit . Procese au fost(nu multe) si au fost castigate 100%ca romanii se lasa la mana lor cand e vb de un proces si de cheltuieli plus nervi. La final castigi o chirie sau sa iti traga curent gratis pentru ca stalpul este pe terenul tau ceea ce pe mine nu ma intereseaza decat aviz de coexistenta ....nimic altceva . In fine am facut toata documentatia si ma pun la razboi cu ei (proces)😀 dar fiindca nu mi au dat aviz crezand ca ma las la mana mea le voi cere MAXIM
De Certificat de urbanism si Autorizatie de construire au nevoie numai fraierii,care sunt obligati sa respecte legea 50/1991.Smecherii construiesc orice,oriunde ,fara proiect ,fara autorizatie,fara a plati taxe si fara a respecta prevederile Codului Civil.Ulterior,cu o atentie la primarie si ajutati de legea 7/2020 obtin Autorizatia de construire si intabuleaza constructia.Poti sa faci plangeri la Primarie,ISC si Prefectura cate vrei.Nu le mai anuleaza nimeni autorizatiile.(Pentru edificare,plimbati-va prin Ferentari si Rahova in sectorul 5).
Salut! Am un teren extravilan , daca fac toate actele ,dupa 2 ani aproximativ pot sa ma apuc de construcție ? Expira ceva sau doar dupa ce ai terminat actele si toate avizele trebuie sa te apuci de construcție? Terenul este extravilan cu toate utilitățile.
Salut! Am o intrebare daca se poate si mai esti activ pe canal :) . Vreau sa cumpar un teren la vreo 5km de oras unde nu exista absolut nici o constructie in zona(sunt case la vreo 2km dar nu in imediata vecinatate a terenului). Acolo sunt prezente aproximativ 40 de parcele intravilane aproape toate cumparate. Problema mea este ca nu exista PUZ pentru parcelele sale din cate am inteles de la proprietar. Este greu sa se obtina PUZ-ul in acea zona ca sa pot incepe sa construiesc? Ma complic? Costa mult? Nu am cu cine sa ma sfatuiesc, nu cunosc pe nimeni in acest domeniu care sa ma poata ajuta, ma gandesc ca poate ai timp putin sa ma lamuresti in caz ca stii, as fi recunoscator :)
@@StudioOfficeKolectiv Iti multumesc frumos! Terenul este intravilan deci nu cred ca ma voi lovi de toate aceste probleme mentionate mai sus. (Cred, daca am inteles bine) Multumesc frumos!
De cand asteptam un astfel de video explicit cu toate datele necesare. GG
Foarte bune informații, mulțumesc frumos Ionuț, e bine sa știu toate aceste informații pentru momentul meu de glorie, haha, anul asta trebuie neapărat sa încep jocul acesta de șah... 🤔 Mergem înainte prin listă! One by one (7/60)
Cu siguranță te voi întreba, Ionuț! Mulțumesc frumos! 🙏
buna ziua. cam ce dimensiune trebuie sa aiva terenul la strada pentru a primi un c.u. favorabil unei constructii sau nu conteaza dar trebuie tinut seama de constructia in sine ? merci mult cu respect
Multumesc pentru ex plicatii si sfaturi. Eu fac o renovare cu o mica extindere in jurul constructiei vechi. Am nevoie de certificat de urbanism?
Buna ziua! Eu am un teren extravilan in zona cu utilități ,zona cu case , vreau sa ma apuc de acte anul acesta . Daca sa zicem termin toate actele de facut pentru construcție si ma apuc de construcție peste 2 ani expira ceva , se poate?
Bună. O întrebare te rog. La ora actuală ce am nevoie pentru a construi o cabana pe piloni pe un teren extravilan ?mulțumesc și succes
@@StudioOfficeKolectiv mulțumesc pentru răspuns și succes în continuare
👏
Multa documentatie ..multe taxe care intra in buzunarii celo hoti..o intabulare 2000lei taxa la Inspectoratul judetean in constructii alti2000..cum poti sa mai faci o casa?
Salut ! Felicitari pentru video, sunt informatii foarte folositoare si corecte.
O nelamurire am, daca ma poti ajuta, sigur esti mai bine informat. Detin un teren, un teren care are deja un memoriu. Daca intru pe site-ul primariei de unde apartine acest teren, la numele persoanei care detine tot lotul de parcele din care mi-a vandut si mie una, acolo este memoriu, puz, si mai multe documente.
In aceasta situatie, eu va trebui sa fac alt memoriu ? Multumesc
Salut. Pentru un aviz nefavorabil de catre Transelectrica cu toate ca piciorul stâlpului de inalta tensiune pica pe terenul meu ce e de facut? Adica pe terenul meu nu pot construi pentru ca este un picior de stalp al lor. Ce este de facut?
@@StudioOfficeKolectiv am citit pe forumuri si am inteles ca pot deschide proces in urma caruia voi primi o chirie de la ei sau depinde de caz iti pot trage curent gratis. Pe mine nu ma intereseaza nici una din variante ci doar sa imi fac o anexa gospodareasca
@@StudioOfficeKolectiv nu am nimic momentan construit. Doresc sa construiesc o anexa gospodareasca . Documentandu ma mai mult ( si nu sunt caz unic in tara) am observat ca STĂPÂNII acestia ce se considera ei, de la electrica sau transelectrica care au stalpii pe diferite terenuri fac mari abuzuri. Singura solutie e proces. Ei merg pe premiza ca daca stalpii sunt inainte de anul 1977 pe teren sunt de neatins. FALS. Legea spune ca nu se pot muta stalpi decat pe cheltuiala clientului de aceea majoritatea tac si inghit . Procese au fost(nu multe) si au fost castigate 100%ca romanii se lasa la mana lor cand e vb de un proces si de cheltuieli plus nervi. La final castigi o chirie sau sa iti traga curent gratis pentru ca stalpul este pe terenul tau ceea ce pe mine nu ma intereseaza decat aviz de coexistenta ....nimic altceva . In fine am facut toata documentatia si ma pun la razboi cu ei (proces)😀 dar fiindca nu mi au dat aviz crezand ca ma las la mana mea le voi cere MAXIM
Salut! Taxa asociată suprafeței de teren este impozitul nu?
Mulțumesc frumos.
De Certificat de urbanism si Autorizatie de construire au nevoie numai fraierii,care sunt obligati sa respecte legea 50/1991.Smecherii construiesc orice,oriunde ,fara proiect ,fara autorizatie,fara a plati taxe si fara a respecta prevederile Codului Civil.Ulterior,cu o atentie la primarie si ajutati de legea 7/2020 obtin Autorizatia de construire si intabuleaza constructia.Poti sa faci plangeri la Primarie,ISC si Prefectura cate vrei.Nu le mai anuleaza nimeni autorizatiile.(Pentru edificare,plimbati-va prin Ferentari si Rahova in sectorul 5).
Salut! Am un teren extravilan , daca fac toate actele ,dupa 2 ani aproximativ pot sa ma apuc de construcție ? Expira ceva sau doar dupa ce ai terminat actele si toate avizele trebuie sa te apuci de construcție? Terenul este extravilan cu toate utilitățile.
@@StudioOfficeKolectiv mulțumesc frumos .
Salut! Am o intrebare daca se poate si mai esti activ pe canal :) .
Vreau sa cumpar un teren la vreo 5km de oras unde nu exista absolut nici o constructie in zona(sunt case la vreo 2km dar nu in imediata vecinatate a terenului). Acolo sunt prezente aproximativ 40 de parcele intravilane aproape toate cumparate. Problema mea este ca nu exista PUZ pentru parcelele sale din cate am inteles de la proprietar. Este greu sa se obtina PUZ-ul in acea zona ca sa pot incepe sa construiesc? Ma complic? Costa mult? Nu am cu cine sa ma sfatuiesc, nu cunosc pe nimeni in acest domeniu care sa ma poata ajuta, ma gandesc ca poate ai timp putin sa ma lamuresti in caz ca stii, as fi recunoscator :)
@@StudioOfficeKolectiv Multumesc frumos, astept!! Multumesc mult de tot.
@@StudioOfficeKolectiv Iti multumesc frumos! Terenul este intravilan deci nu cred ca ma voi lovi de toate aceste probleme mentionate mai sus. (Cred, daca am inteles bine) Multumesc frumos!
@@StudioOfficeKolectiv Multumesc mult de tot! Nu am de unde sa ma informez asa ca m-ai ajutat foarte mult. Iti multumesc mult de tot!
Data viitoare vb mai tare sa se Si auda