Super przekaz dla mnie super deal gdyż jeszcze są pieniążki w depozycie o którym tez warto wspomnieć, ponieważ w razie podkniecia nogi i sprzedaży tego domu prawie 20% jest zysków czyli zarobek jest duży na okres roku! Zawsze dużo pratycznej wiedzy a wiadomości które prowadzisz również dużo wnoszą. Podajesz wiedzę na talerzu dziękuję
4 pytanka: 1. Te 10K kosztów kapitału - Jaki zwrot z pożyczonej kwoty miał inwestor? 10% =9K? Przy przekroczonym roku użyczenia?, a prawnik od umowy 1K? 2. 23K remont i 'ocieplony dom i ocieplone poddasze' w tym - czy na to ocieplenie dostałaś jakiś grant rządowy o którym nie wspominasz jeśli tak to w jakiej wysokości? 3. Jak zmieniło się EPC domu po remoncie i jak wpłynęło na faktyczną wycenę i warunki udzielonego kredytu (stopa kredytu uzależniona od EPC?) 4. 'Zrobione poddasze' - Czy uległa zmianie liczba sypialni po remoncie - czy poddasze zostało zaadaptowane z loft conversion - czy jest to ewentualną dalszą opcją na przyszłość wraz z 4m into garden extension‽ 😋
Witaj, dzięki za pytania. 1. te koszty to odsetki plus ten okres przedłużenia w więc 10k to same odsetki. 2. nie nie dostaliśmy żadnego dofinasowania, ocieplenie według zarządzeń EPC inspektora z materiałami nie kosztowało więcej niż 2.5k. 3. nie zmieniło w żaden sposób ponieważ tzw. green mortgage są od EPC B. Było to zrobione po to żeby zapobiec zmianom w przyszłości (kiedy wynajmować będzie można tylko od C). 4. poddasze jest jako storage dlatego że mimo schodów i ocieplenia nie ma pozwolenia na to żeby tam była sypialnia. Potrzeba by było PD right i budilding control. w tym wypadku się to zwyczajnie nie opłacało bo koszt takich zmian przewyższyłby wartość nieruchomości i nie zwróciłby się w krótkim okresie czasu. Plan był żeby jak najszybciej zakończyć remont, refinanoswac i wynająć . Pozdrawiam
Super wytłumaczone bez zbędnego optymizmu realia w inwestowaniu w nieruchomości 👍
Dziękuję
Super przekaz dla mnie super deal gdyż jeszcze są pieniążki w depozycie o którym tez warto wspomnieć, ponieważ w razie podkniecia nogi i sprzedaży tego domu prawie 20% jest zysków czyli zarobek jest duży na okres roku! Zawsze dużo pratycznej wiedzy a wiadomości które prowadzisz również dużo wnoszą. Podajesz wiedzę na talerzu dziękuję
Bardzo dziękuję 🙏
Rozsadne podesjcie ,dobrze rozpisane
Dziękuję 🙏 Rozsądek to podstawa w inwestycjach
Nie tak cukierkowo jak często jest przedstawiane u innych rentierow ale poradziliście sobie dobrze.
Pozdrawiam
Dziękuję 🙏
Mam pytakno w którym roku był robiony ten remont że wyniósł tylko 23.000£. Pozdrawiamy z Nottingham
Cześć Jarek ten projekt zakończyliśmy w czerwcu tamtego roku. Pozdrawiam
4 pytanka:
1. Te 10K kosztów kapitału - Jaki zwrot z pożyczonej kwoty miał inwestor? 10% =9K? Przy przekroczonym roku użyczenia?, a prawnik od umowy 1K?
2. 23K remont i 'ocieplony dom i ocieplone poddasze' w tym - czy na to ocieplenie dostałaś jakiś grant rządowy o którym nie wspominasz jeśli tak to w jakiej wysokości?
3. Jak zmieniło się EPC domu po remoncie i jak wpłynęło na faktyczną wycenę i warunki udzielonego kredytu (stopa kredytu uzależniona od EPC?)
4. 'Zrobione poddasze' - Czy uległa zmianie liczba sypialni po remoncie - czy poddasze zostało zaadaptowane z loft conversion - czy jest to ewentualną dalszą opcją na przyszłość wraz z 4m into garden extension‽
😋
Witaj, dzięki za pytania. 1. te koszty to odsetki plus ten okres przedłużenia w więc 10k to same odsetki. 2. nie nie dostaliśmy żadnego dofinasowania, ocieplenie według zarządzeń EPC inspektora z materiałami nie kosztowało więcej niż 2.5k. 3. nie zmieniło w żaden sposób ponieważ tzw. green mortgage są od EPC B. Było to zrobione po to żeby zapobiec zmianom w przyszłości (kiedy wynajmować będzie można tylko od C). 4. poddasze jest jako storage dlatego że mimo schodów i ocieplenia nie ma pozwolenia na to żeby tam była sypialnia. Potrzeba by było PD right i budilding control. w tym wypadku się to zwyczajnie nie opłacało bo koszt takich zmian przewyższyłby wartość nieruchomości i nie zwróciłby się w krótkim okresie czasu. Plan był żeby jak najszybciej zakończyć remont, refinanoswac i wynająć . Pozdrawiam