[목돈연구소] 정부, 부동산 공시가격 산정방식 바꾼다 / 유럽중앙은행, 석달만에 정책금리 추가 인하 / 미 연준 기준금리 인하 이후, 증시와 부동산 향방은? 外 240913(금)

💲오늘의 시황 / W 한지영 연구원
💲1타 경제 이슈 / W 이광수 기자
- 정부, 부동산 공시가격 산정방식 바꾼다
- 유럽중앙은행, 석달만에 정책금리 추가 인하
- 앞으로 ‘암표’ 팔면, 형사 처벌을 받는다
- 애플 이어폰, 에어팟에 보청기 기능 탑재
💲돈터뷰 / W 홍춘욱 대표
- 미 연준 기준금리 인하 이후, 증시와 부동산 향방은?
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[@user-bd8bc2de4i]

😮둔촌주공말고 입주단지 생각도 안나…●집값, 내년이 더 무섭게 오른다.
■향후 부동산 시장은 어떻게 될까.
집값은 올해보다 내년에 더 오를 것이다.
주택 공급이 너무 부족하다.
2021~2022년 착공이 전년 대비 40% 정도 줄었다.
2024~2026년엔 공급이 절대적으로 부족한 상황이다. 당장 서울에서는 강동구 올림픽파크포레온을 제외하면 마땅한
입주 단지가 생각나지 않는다.
■서울 중심으로 아파트 가격이 전 고점을 돌파한 곳이 상당히 많다.
올 봄부터 거래량이 살아나면서 7월엔 거래량을 동반한 수요가 폭발했다.
가격이 급격히 오른 지역은 거래량이나 가격 측면에서 ‘숨 고르기’를 할 가능성이 있다. 다만 이 기간이 지나면 또 계단식으로 상승하는 추세가 이어질 것이다.
■입주물량이 매우 부족하면 전세값 폭등이 일어나는 거 아닌가.
그렇다. 매매가격보다 전세금에 더 직접적인 영향을 끼친다.
전세가격이 오르면 갭(gap) 투자 수요가 늘고, 갭투자가 늘어나면 주택시장에 풍부해진 유동성이 가격을 올리는 요인으로 작용한다.
지난해와 올해 초 집값이 바닥을 치고 올르는 게 확인이 됐고, 내년은 더 오를 가능성이 높다.

[@장진수-b1z]

홍춘욱 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@장덕1000]

ㅋ 맞는 말만 하는데 딱봐도 하위 50프로 지거네 자손대대로 그럴듯

[@샵쟁이]

편집좀 제시간에해주세요 휴가갔나요

[@user-lh5mh4sg9d]

떡값 좀락혀잉 이건은 아예 되지도 않어 ㅆㅂㄴㄷㅇ잉 윤서결