#27 부린이, 데이터로 살펴보는 아파트 사이클
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 부동산지인 데이터로 살펴보는 아파트 사이클
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도움도 많이 되고 재미있습니다
영상 올려주셔서 감사합니다
두 분의 케미가 보기 좋습니다^^
영상 감사합니다!
잘보겠습니다~
감사합니다 ^^!!
1. 거래량 >2전세가 상승>3.미분양 감소> 4.입주물량 부족
요순서 꼭 기억하겠습니다.감사합니다.
좋은 정보 감사합니다~
오랫만에 영상이 올라오니, 넘 좋네요...좋은 내용 감사드립니다.
좋은영상 항상 감사합니다
제 의견중 하나를 말씀드리면 과거보다 사이클이 굉장히 빨라질거라 생각합니다.
외환위기 이후 과거 크게 3번의 상승과 하락을 볼 때
2017년 문재인 정부 시작부터 상승장을 굉장히 가팔랐습니다
특히 인천이나 일부지역들은 지역호재와 함께 2021~2022년초반 까지 50%가 급등한지역도 있습니다
결국 부동산은 심리가 좌우를 크게 하는데 과거에 없던 유투브의 영향이 커다 봅니다
상승할때는 지금 안사면 영원히 못살 것 같고 하락할때는 더 하락할 것 같은 심리를
지인같은 객관적인 데이터를 제공하는 곳이 아닌 선정적 유투브들은 그것을 더 자극하고 있습니다
2021.10월이 전국적으로 고점 피크를 찍었을 때 9억하던 아파트가 1년이 지난지금 6억이 깨진곳도 많습니다 1년안에 이런 급격한 하락을 과거 데이터가 없습니다
(물론 미연준의 급격한 금리상승이 있었지만 실제 제로금리에서 올린 것을 감안한다면)
반대로 문재인 정부기간 이렇게 급격히 상승한 적도 없었습니다
결국 과거에 없던 유트브로 인한 부분이 상승 하락 사이클을 더 가파르게 하지않을까 싶고
하락의 사이클은 저는 과거데이타 보다는 짧게 끝날것으로 봅니다
2024년에 미 대선과 우리나라 총선이 있는점도 감안해야 하고
지인쌤 요즘 동영상 안 올려주시네요?~ㅠ
새해 복 많이 받으세요 ~~♡