내가 암사동 천호동에서 12년을 살았는데 거의 무당 수준으로 말하네..ㅋㅋ 생각나는 데로 저러면 책임은 지나? 지금도 암사동 근처, 미사쪽에 부동산을 가지고 있는데 진짜 이 사람 말처럼 됐으면 좋겠네요...근데 그러지 못 할 겁니다. 암튼 강동구는 전망이 좋은 부동산이라고 하지만 총선 끝나고 자금 흐름을 봐야 할겁니다. 요즘은 부동산에 대해선 신중해야 합니다. 투자도 마찬가지고요.
@@queengod5802 제가 살고 있다니까요..?ㅋㅋ 걸치는거포함 사거리만 5개고요, 암사동 자체가 딱히 좁은 골목으로 들어갈 일도 없을 뿐더러, 애초에 암사동 도로가 좁다고 쳐드리더라도 올림픽대로를 품고 있어 딱히 막히는 일도 별로 없는 곳입니다. 알지도 못하면서 입만 나불대지 마시고 지도라도 보고 오세요 ^^7
@@Saron927애초에 빌라 다세대 다가구 촌이 도로가 왜 넓으며 암사동 자체가 구도심 빌라 다세대 다가구 촌인데 골목을 들어갈일이 없다는게 무슨 논리임? 암사동이 신사동처럼 상권이 발달한 구도심도 아니고 그냥 오래된 주거촌으로만 구성돼있는 구도심임;; 대단지 아파트도 롯데캐슬쪽 말고는 별로 없자나 그쪽은 거의 암사3동은 명일 고덕 생활권이라 도로도 얼추 넓은 편이고 거긴 논외로 쳐도 암사1-2동이 얼마나 오래된 구도심인데;;
![❇️[서울시 주요구 분석16편] 강동구(1편)는 이걸 사라!! + 세미나안내](http://i.ytimg.com/vi/WsJcp3s6cwk/mqdefault.jpg)
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![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](/img/1.gif)
유익한 정보,감사합니다.😊
좋은 강의네요
이정도는 되어야지요
강동역 지티엑스 D확정 노선도 강동구 호재중하나입니다
5호선은 하남에 8호선은 구리에 연장되어 지하철 앉기가 힘들어요
강동구는 강남으로 빨리 가는 전철노선이
답이다. 9호선 라인을 주목하면 된다.
9호선 연장 착공된 한영외고역( 가칭)
역세권 도시활성화 동의서 60% 넘었고 완공되면 맞은편 공원 뻥뷰 좋아보여요
넵. 앞으로 공원뷰의 가치는 점점 더 올라갈 것으로 보입니다~
내가 암사동 천호동에서 12년을 살았는데 거의 무당 수준으로 말하네..ㅋㅋ 생각나는 데로 저러면 책임은 지나? 지금도 암사동 근처, 미사쪽에 부동산을 가지고 있는데 진짜 이 사람 말처럼 됐으면 좋겠네요...근데 그러지 못 할 겁니다. 암튼 강동구는 전망이 좋은 부동산이라고 하지만 총선 끝나고 자금 흐름을 봐야 할겁니다. 요즘은 부동산에 대해선 신중해야 합니다. 투자도 마찬가지고요.
용적률 400은 리모델링도 힘들듯요.
9:54 고덕역 5호선 9호선 초역세권 명일삼환 아파트 1종상업지구라 용적률 800프로까지 가능합니다. 재건축분담금이 없을거로 추정되고 재건축조합설립 하고있습니다. 1종상업지구 여의도 와 잠실 한신코아. 명일삼환 아파트가 있습니다. 12억대로 구매가능하고 학원가에 있어 아이들키우는 부모라면 여기 좋을듯요.
의견 감사드립니다~ ^^
용적률 600%로 지으면 그냥 닭장 아파트 됩니다.
송파 하비오파크 푸르지오, 수원 화서역 파크푸르지오 보면 답 나옵니다.
주변과 비교해서 자산가치로서 그렇게 높을까요?
용적율 300%까지가 마지노선 같아요
@@lonomy4383 저도 그렇게 생각합니다. 특히 입지 좋은 곳은 자기 부담을 더 하더라도 절대로 닭장 아파트는 안 지으려고 할겁니다.
파크하비오, 화서푸르지오는 넓은 면적을 고용적율로 짓다보니 닭장 느낌을 주는거고ㅎ 여긴재건축해도 지금과 마찬가지로 두동임ㅎ 높이지어서 용적율 최대한 찾아먹을거라 경우가 다름ㅎㅎ
지금집 안 사는게 답이다 안사야 떨어진다를 명심해야합니다!조금시간이지나면 지날수록 조금씩 떨어질것같네요~
내가 안 사도 잘만 오르는데, 내가 안 산다고 떨어지겠어요? ㅋㅋㅋㅋㅋ 짜장면 안 사먹으면 가격 떨어진다고 생각할 사람이네
@@Chaneiur 집10억주고사서 넌 절대 떨어지면 안되겠지만 절대로 떨어진단다 아가야^^
@@Chaneiur 사이클 공부좀하셔요~밀크씨~
@@dsw93 폭등햇쥬?
올랐네 메롱
또 그때살걸 후회하고 있지?
서울 광화문 일대 중심 일자리랑 거리가 먼게 흠..
아쉬운 점도 분명 있죠~ ^^
광화문 직통인데 먼가요??
고덕신축이 새아파트 대단지라 쾌적하나 도심지접근성이 너무 떨어져서 고됨.
사실 수도권신도시 대단지 신축과 다를게 뭐가 있나 싶음. 그 동네에서만 움직이면 살기좋은...
앞으로 천호동쪽이 잘 나갈거 같음.
재개발해서 천지개벽 깜놀함. 입지는 불변임
세입자 문제로 1년 고덕신축에 살았는데 와~~ 너무 좋았습니다
일자산부터 자연환경도 좋고 온갖편의시설도 좋았습니다 9호선급행까지 들어오면 비즈벨리부터 업그레이드 될듯하네요 gtx 얘기도 있던데요 특히 감북동 초이동 개발도 임박해서 일자리가 들어오고 둔촌주공 입주되면 시너지 엄청날듯합니다
공기 좋고 살기 좋은 동네지요~ 둔촌주공이 들어오면 전반적으로 가격을 리딩해 줄 것으로 기대합니다!
▶세미나 안내
🚩2월21일 (수) 오후2시 ~ 4시
🚩주제 : "투자핵심지 강력추천매물 공개!!"
🚩장소 : 9호선 신논현역 부근
🚩전화접수 : 02 - 542 - 0086 (이승훈부동산연구소)
명일자이아파트는 왜 안오를까요?
용적률 때문일까요?
강동구비싸서
8호선개통시 구리시로 많이넘어올거같애요
고덕명일은 살기좋은 실수요자들에겐 좋은 아파트이나.. 투자로서는 가치가없습니다. 명일주공단지만봐도 현재 낮은가격이 12억입니다. 현행법률 최대용적율로 줘도 세대당 분담금최소로
잡아도 5억인데 과연 명일동에 32평아파트를 재건축의 리스크(시간과몸테크와 건설사리스크) 17억의 가치가있는지..
차라리 그라시움 새아파트를 사는게 훨낫죠.. 명일동의 구축아파트는 투자로서는 먹을게 없다고 이미 부동산에서 소문많이 났죠
의견 감사합니다.
천호아울렛 주상복합 구매하려하는데
많은 고민을 하게되네요
지금 구매해두 괜찮을까요?
답변 주시면 감사하겠습니다.
600% 절대 못올라갑니다 ㅋㅋ 땅이 좁아서 600%할려면 위로 올려야 하는데 주변 층수들이 낮아서 허가 안내주죠 ~
선사현대 추천합니다~~!!!
왜죠?? 재건축 불가 구축아닌가요?
재건축 불가 구축을 누가삼…
리모델링 진행중인데...어떡게 변할지 진심궁금합니다~근처사는데...
고덕동 아남아파트 어떤가요? 수직증축이라 실이익이 없을거 같기도 하고, 갭투로 생각인데 애매하네요~
진행사항을 체크해야겠지요. 명문학교에 둘러쌓였고, 입지는 좋습니다. 둔촌이 얼마나 강동구 가격을 리딩해주는지도 중요할 것으로 보입니다. 좋은 단지인 건 맞습니다!!
강동구를 뜨문뜨문 아시는...
강동구에 대해 자세한 내용 많이 공유해주세요~
이케아 저가 브렌드 들어온다고 왜 호재인지 모르겠네요 ㅠㅠ 해외에 있을 때 이케아꺼는 안썼는데...
이케아가 고소득 직업군은 아닙니다만 그럼에도 업무시설의 입점은 부동산수요의 증가를 야기시키는 것이기 때문에 호재로 받아들입니다~
전 이런글 보면서 이해가 안가는게 뭐든지 왜 본인 기준에서 생각을 하는지요?? 그리고 이케아는 꼭 가구만을 사러 가는곳도 아니지요 ㅎㅎ
해외 어디요?
이정도면 호재가 풍부한 곳은 맞네요
투자처로는 요건 충족은 맞네요 이미 오른곳보다는 오를수 있는 현재 공사가 진행중인곳이 향후 확실한곳이죠 자가를 사더라도 미래성이 좋은곳 좋은 강의입니다
예전에 악플 달리니까 댓글 막고 유튜브 안하시더니 은근슬쩍 다시 복귀하셨네
전 유튜브 시작한 이래 중단한 적이 한 번도 없습니다. 제 걸 한동안 안 보셨겠죠~^^. 댓글도 막은 적이 없습니다. 초창기에 댓글을 안 열어 놓고 시작한 적은 있습니다만~ ^^. 어떤 영상을 찍어도 악플은 항상 달립니다. 그것 때문에 댓글을 막을 수는 없지요~
암사동 자체가 걍 구림. 도로 개좁음. 개발호재 전무함.ㅅㄱ
암사동 사는 학생인데요.. 다른건 모르겠는데 도로는 개넓습니다. 횡단보도 시간도 졸라 길어요 덕분에 ㅋㅋ
확실히 개발호재는 암사동보단 고덕쪽이 많아보이긴 하는군요
@@Saron927….암사동이 도로가 넓다뇨 ㅠㅠ.. 구도심이 도로가 넓을리가..:
@@queengod5802 제가 살고 있다니까요..?ㅋㅋ 걸치는거포함 사거리만 5개고요, 암사동 자체가 딱히 좁은 골목으로 들어갈 일도 없을 뿐더러, 애초에 암사동 도로가 좁다고 쳐드리더라도 올림픽대로를 품고 있어 딱히 막히는 일도 별로 없는 곳입니다. 알지도 못하면서 입만 나불대지 마시고 지도라도 보고 오세요 ^^7
@@Saron927암사1동 2동만 봐도 도로폭 개좁구만 지혼자 다른 세상사나..;;
@@Saron927애초에 빌라 다세대 다가구 촌이 도로가 왜 넓으며 암사동 자체가 구도심 빌라 다세대 다가구 촌인데 골목을 들어갈일이 없다는게 무슨 논리임? 암사동이 신사동처럼 상권이 발달한 구도심도 아니고 그냥 오래된 주거촌으로만 구성돼있는 구도심임;; 대단지 아파트도 롯데캐슬쪽 말고는 별로 없자나 그쪽은 거의 암사3동은 명일 고덕 생활권이라 도로도 얼추 넓은 편이고 거긴 논외로 쳐도 암사1-2동이 얼마나 오래된 구도심인데;;
이런 상황에도 집을 사라고 하는 사람이 있는게 대단하고 이걸 보고 또 사는 사람은 더 대단. 2015년까지 가지 않으면 모든 것이 신기루처럼 떨어질 것을 모르는 불나방같은 우리나라
인터넷의 모든 영상과 글은 참고사항일 뿐 최종 판단은 항상 본인 몫이죠. ^^
님말이 맞음 ㅋ 대단하죠 지금 폭등장 잡았으니 ㅋ
투기꾼들 매수타이밍이다 뛰어 😂🎉우리범생들은 안분지족
거품아파트 받아줄 사람이 없습니다 폭망해도 세금투입금지
거품아파트 폭망전도사입니다