苦主因不合格排水系統開不到舖 反被業主追租及違約金近八百萬
HTML-код
- Опубликовано: 29 сен 2024
- 苦主投資200萬開舖，點知未開舖先關門！今年1月尾苦主經過福華街店舖招租，就以20萬租了兩個連舖單位，打算經營飲食生意，舖租連裝修共投入二百萬。
裝修師傅在沙井找不到去水位，今年六月苦主嘗試店舖來的去水仍存在問題，但裝修師傅強調切勿讓客人大便，只能夠小便！
建築測量師何鉅業觀察及評估後，認為店舖排水系統不合符標準，污水有機會倒流甚至倒灌入舖，嚴重影響衛生。苦主申請半年仍然未能取得飲食牌照。苦主出不到牌做得到生意拒絕交租，業主更出律師信入稟收回單位。
股主被追租4個月租金80萬及三年違約金約七百萬。
東張追訪涉事地產代理，地產代理回覆排水系統絕對合法；業主圓玄學院回覆：「已履行合約精神，負上業主應盡之責任。」
❤❤❤ 絕對是一個好的節目題材 市面上很多老千地產😂
邊間裝修公司、邊間地產公司，開佢名啦！
看到街景是荃灣聯仁街。
其實片入而已經影左，地產鋪同裝修公司都起荃灣沙咀道
听讲，装修公司好似叫什么城饮食装修公司
@@ng8342 美城****
夾硬整去去位做唔到餐廳就直接講，係到害人正pk
查曬圖則，佢間鋪1962年張則係有來去水，咁多年後發生咩事就唔知
要有白老鼠先知做唔做到
咁多年嘅樓，應該用金屬探測到有去水渠，才好博
博時也有用條款保護自己，先開好渠夠去水力才簽約
好慘，人地只不過想正常生意。業主唔應該趕到咁絕。
惡人先告狀
業主見錢眼開，完全冇努力共同解決方法，同情事主
上手完左 成大半年都未租出
同業主要求個客裝修好間屋一樣，無恥大晒😂
刑事詐騙啦! 根本!
圓x學院系業主千萬別租
08:50 圓玄學院係業主???佛教點解有咁多錢買舖??收左咁多香油錢拿去買物業收租,仲要呃9租客, 下地獄吧
多謝善信，幕後D人住山頂半山住豪宅。
圓玄學院棣屬於道教。根據院方宗旨亦專奉儒家忠恕仁義孝悌之道…，如根據院方宗旨應對租客撤控再和解或賠償。
嚟個位，系無來去水。。以前系3和記租用之後執咗。。間鋪擺左一年無人租。20萬鋪租。業主真係呃人呃出面。。
業主背後係宗教團體都咁仆街，真係有錢都唔好捐款比呢啲十九團體😬
阿弥陀佛🙏🙏🙏
d老人家唔理ge照撐
呢個團體非常有錢，去佢嗰度睇下就見到有幾多名車靚車跑車。 而家仲有起埋財神殿…。其實租客心諗同呢啲宗教團體交易會公公道道，話哂名牌唔會呃人。原來銀白心肝黑都可以應用於宗教團體，小心小心，真是不能心存僥倖。
果啲乜乜慈善，公益機構，團體。又有幾多落到去有需要嘅人身上。
什麼宗教組織?根本係求財邪教組織😅
一啲都唔似做過飲食 所有飲食佢哋 都有自己嘅裝修出牌 點會用業主個裝修佬啊 初出茅廬畀地產點咗你 而家只係睇下點收科嗻 輸你就輸硬嘅喇 如果講到打官司 斷估你唔夠業主有錢 既然人哋係慈善團體 希望佢收少啲啦
告夠個業主要求租約無效和賠償損失啦 ! 根本個單位是沒有合法去水位 !
租客太心急,未租前地產佬緊係乜都話得,又唔係佢中伏最緊要佣金,宗教團體都要錢,你估真係我佛慈悲道人向善,錯左都要你交租🤣
人地係租客點會識呢啲地下排水系統問題，相反你租的話會唔會拆人地個地下水渠道睇！咪玩
打條渠駁去街外沙井
@@Lee吹下 租客有權攞業主同意 然後同出牌顧問一齊睇 依個唔係租2萬 係20萬 無可能即簽
睇過翁靜晶嘅佛門警訊，就知呢啲宗教團體幾黑暗
業主：玄圓學院😂好心 賺少d陰質錢啦，屙里陀彿，己經呃9人捐款有錢到買鋪
唱衰佢啦圓玄學院
未必係直接投資？可能係有善心人捐畀佢哋以為做善事，點知有人做出違反善心人本意？
玄圓學院原來是騙局的主謀,利用阿彌陀佛揾錢
而家情況不再是提供基本去水排污, 而是違反政府規例, 業主要全數負責.
所謂乜嘢團體！最後用律師告人，咪又係用番啲善心人嘅善款用來比律師費
圓玄學院係業主，甘個業主都幾仆X
原來圓玄學院是這樣我一定不會去
一間舖有違規建築(封左原有排污喉)導致租客不能正常使用 咁都仲可以告返租客轉頭 佛祖咁教D信徒咖咩😂
用假文件呃人咁即係行騙啦！報警拉業主及代理都得嘞！
过往呢d案例，地产和装修公司业主三方面由头到尾，一个合谋骗局，应该报警处理
立即出信告上法庭.............. 根本業主及地產係騙子!!!!!!!!!!
口講，佢唔肯寫落租約就知有問題
好多銀紙燒? 唔好話上庭,
談話費俾咗先唔該
告吾贏
地產佬講嘢真係唔好信足,簽約之前乜都話得話掂,簽咗約收咗佣就關人隱士,卸責就叻到飛上天....🙄😐
經紀信得過， 豬乸都會上樹！
真係好赚，地產賺左20萬佣先
@@samchan7680 重要獨家！ 無人同佢爭！ 佢一定企業主個邊！ 去地產監管局投訴佢！ 釘佢牌！
@@samchan768010萬佣金,半個月租
圓x學院，千萬別再捐錢！
業主同地產要賠錢俾個租客先至係道理。
經營咗飲食生意10幾年，無理由一啲基本來去水同排污會唔識！
如果以前做開大商場地方，唔識呢啲野正常
沙井見唔到有去水位, 果一刻都未醒, 仲話做開十幾年食店, 我只能講, 係香港做食店同大陸做店舖係不一樣... 呢間野得一條路, 破產.
每當經濟唔好就會走出一班所謂做開飲食業嘅人入市開檔！但通常最後都會成為炮灰！如有經驗嘅人跟本睇鋪時已睇得到個鋪位只可做普通零售業務定適合各行各業用！呢個舖如做唔到食肆跟本唔值二十萬租！😂
以為夠錢就開得，肯定係睇到人學，你又想開，明顯係未夠經驗，去集團學習下，去集團做下就知道，開間係有好多學問😂😂
來去水 CHECK 得好緊，無合例隔油池/ 沙井係唔會拎到橙證
香港以後買屋買舖要疴過幾次屎才可談合約,香港多騙局,政府部門就只是等出糧,不理小市民死活,區議員也只是出糧為自己,好彩香港有東將西望❤
玄圓學院咁pk既
而家做就唔係咁簡單架啦, 要係 BUILDING PLAN 原去水井位置, 即廰面舊去水井位置去挖去水井 (還原去水井), 如果新位置做新井唔知入小型工程得唔得, 如果得就最好啦, 唔得既話可能係非法佔建 (UBW), 如果間舖有 UBW ITEM 就一定過唔到屋宇處 & 食環處, 要挖去井 & 地渠中間要打難廳面至舖內地板 & 牆身做去水地渠, 再接駁返大廈去水喉, 最好緊係一開始未裝修時做還原去水井啦 & 多數業主自己比錢還原去水井 或 租客比錢做還原去水井之後租金扣返工程費用
做飲食來去水沙井好緊要 淨係識掉錢嗰間舖 係一般做食肆人士嘅弊病
記住呢個業主⋯⋯好多宗教都係得個善名，實際係個大財團，睇錢好重，只講利益唔講仁慈⋯⋯
無論抬咩神出嚟, 神棍集團必定係講錢最重要, 中外一樣。
根本間鋪系唔能做飲食。只能夠做零售。業主一定知。aa 應該都系被業主老點。
間鋪係個咁旺既位,日日開住個大聲公講解下圓玄學院係呢間鋪既角色幫佢解釋比各位玄圓既信眾免費入黎坐下飲下野再宣傳埋間地產日日開埋LIVE比各位市民現場直播
😂😂好主意
或者日日播東張呢段片
改做賣電腦
Tenancy Agreement 好重要‼️無比律師睇過？ 要做飲食來水， 去水好重要， 去睇鋪時係雙無， 業主無呃你喎！ 唔寫在租約上， 有事時自己PK! 太心急啦！ 無得搞， 希望輸完200 幾萬當想一課！ 賠？ 難囉！
而家個業主唔單只要二百萬
@@kaloklau1023 係個裝修費！
玄圓學院👹地產佬👺裝修佬🤡⛏💥💫🤸♀🕳
好奇怪，做開餐廳知道曬消防，電力，食環的野，點解會唔搞清楚就去裝修。
咩嘢叫雹力？？？你想講電力吓🤔
連合約都無寫照簽.....
寫錯，電力！@@user-Thomasyim
無聊研究左一陣，佢間鋪原則係有廁所，即係有來去水，咁多年黎改改下搵唔返，應該冇人咁好心機拆曬d喉，係唔知邊個位斬左搵唔返姐
仲有人信地產佬
分分鐘個裝修地產業主 都係三兄弟政苦又唔會做野 真係自求多福😢東張繼續後續啦
唔怕得罪講句，10個裝修九個乞兒啊，真係唔係睇唔起呢？一種工作嘅人，10個開個鋪九個明白我講乜嘢，差唔多全部都係
間舖以前做電訊店二十幾年。
個業主係知道如舖位改變做食肆規格後，就要永久係租畀食肆不可轉營，因裝修要好大工程，淨係排污系統都搞好耐，而且日後食肆唔租，佢就血本無歸，所以好多業主會諗清楚舖位用於普通店或食店！！
有冇人知3再之前係邊間？
@@ACVFriend 九十年代叫和記電訊。後期才叫3。再之前係乜店、太耐不記得了。
做過條喉lo，唔貴又唔難，唔知個租戶煩咩
間鋪根本做唔到食市, 叫地產同業主啲人渣嘔番裝條費同訂金. 圓玄學院仲cut 線. 當政府可以叫得郁佛聯會呼籲投票, 聽黨指揮. 有政府做後盾, 係咪應該某啲事要隻眼開隻眼閉.
呢間鋪自從屹立10幾年嘅和記3搬走一直掉空咁耐就知業主咩事啦
点解一间饮食装修公司明知去水有问题，系租主毫无知情下完成去水工程，工程公司都应该负责
事主話做左十幾年飲食，連隔油池/沙井都唔識睇 ?
圓玄學院同地產鋪作不誠實商業交易，揾區議員及找免費法律顧問開佢波，再去信比特首及陳荗波，告Q佢阻住政府攪夜賓纷及破壞香港經濟❤
自已都有問題，佢要搵一間尊做食市同出排嘅裝修公司去睇，睇過可以做，先同業主同裝修佬簽好約，同埋要保証個地方出到食牌，。不過好覆習依啲嘢，爭小小出唔到就出唔到，睇下點轉做其它嘢，每日立空租，日日無7千蚊。
佢間裝修公司本身是出牌公司
咁就奶嘢，不過去水嗰到，就算專業，唔夠經驗都好易奶嘢，我都剩係知道，個鋪去唔到大厦屎渠同去水渠，咁一定唔得。
仲要係飲食顧問公司行內既龍頭阿哥@@ACVFriend
比唔同區小型地產放都怪，身有屎多，今次真係我佛你。
查下個間裝修公司 個小型工程牌邊個上名 寫信去投訴釘佢牌
生意都未做已經準備破產
希望东张西望帮苦主追查呢几间公司
小你無帽
咁都叫有排污
理個地產代理同地舖業主
一定要賠償
圓玄學院...咁大個機構都搞啲小業戶...好心啦!!
服左個地產仲咁實牙實齒話合法，虛假陳述
當你簽好所有文件，比咗佣金，服務就完結。
折哀啦，申請破產啦。
真係侮辱十幾年經驗
出牌佬還出牌佬，地代還地代，業主還業主，裝修還裝修
上手未出過大牌，自己去做白老鼠，冇咗一百幾十個咪當學費囉
咁多出牌公司賺錢，咁多食肆開張
來去水 同排污，真係 兩回事囉
可以做飲食，小食店賣砵仔糕燒賣就夠
冇人有興趣知你做幾大，裝修用唔專業裝飲食嘅，咪咁囉
牌佬一睇就可以話 做唔到啦
業主特別工商業，只係 出租個店面
有人向我請教開找換店
我答 先有店面，再向海關出牌，等一年
佢話，咁咪要交成年空租?
如果出唔到，得個桔？
我答佢 個個都係咁㗎啦
佢一定係慳左呢一part...d人係度賴晒地產🤷🏻♂️
@@96oscartong 工商業，裝修出牌一直都理 （理得你）
地產好稱職，幫業主租出咗舖
唔通銀行財務殯儀政府唔出牌走去怪業主？
唔係嘅話點解食肆大牌值幾十萬
啱心水後，見唔到大渠就好走啦
上手賣電話成廿年，理論上佢哋衛生關係自己一早已封死，自己簽約前唔試唔揾去水力量真係自己事
佢間裝修公司本身係一條龍出牌公司
@@chichichan8589我未聽過會主動去封，以我所知CSL PCCW HKBN都唔會理間鋪有冇廁所來去水
@@ACVFriend 但我覺得，真係要自己用 街外水車谷水去試去水量走唔走到（入伙時未有來水）
連去水口都冇，牌照公司話出到我都唔信
因為永遠埋單嘅只有自己
圖仲加唔信，博嚟做咩，總之一入去就係（冇去水位）
事主問嘅人唔對位，代理話申請緊（其實即係呢刻冇），又對份圖百份百信任
呢啲嘢，其實自己跟會 踏實啲
個業主同個隻地產佬擺明打龍通 裝人
听讲呢间装修公司既老细好狡猾，好小气，皮笑肉不笑，口甜舌滑，专劏客，好多客中伏
不要听任何口头承诺，要白纸黑字写明清楚先得
行過以為執咗，叫深水炸蛋，原來從來未開過😢
租舖前應租客都要出牌公司一齊看舖，依咖錢唔慳得
一聽到衣D 咩污水向上抽已經知道瀨硬野
業主9成都是仆街😂😂😂
人地有整去水俾你、係去得唔順啫、唔係冇喎😅
唔合例
Tennacy agreement, 雖然是大堆英文，但租客可以amend比番業主才簽，普通一個leasing officer都識改，如果租客不懂，大不在某些clause內改寫中文比番業主，傾好才簽
明騙你，會唔會俾你了解清楚😅
Tenancy agreement是比你才簽，難道你唔睇就簽
@@nickycheung9913 咁你注定比人呃
今年仲租鋪做生意想蝕多d？😂
咁惡劣的店舖😢
惡劣係人心
饮食装修公司为主导，明知吾俺例，都照做落去
怪就怪租客改壞名
間鋪叫深水炸蛋
唔戴口罩,想中毒呀
這個地產中介，失實陳述，應掉消牌照
仲留香港做生意貢獻社會？ 梗係移民冇鞋挽屐走。
水喉师傅都好大问题，去水倒灌
大集團都放棄呢個位，梗係伏味濃啦!
3HK 走人應該係加太貴租。之後吉左一年以上
一上東張個業主想玩野都難
留港L值得擁有
善信捐錢,你哋投資賺錢都算啦!逼到D小商戶跳海咁滯,大那那二百萬泡湯,仲要做埋被告。唔通真係損錢俾你,傷害我地。掛羊頭賣狗肉,彿教名義,生意至上。人血曼頭…
鑽穿地層去到街井
😅😅😅 That means need big money to redo the system.
好明顯業主同地產亨你啦！明知你係做食市去唔到水点做呀？你做到都唔咁幫襯你啦！來去水一塞大Q獲😮裝修公司又唔老實,邊間呀怕唔小心得得得到頭來得個屁用。😡
自己笨
咪都唔識學人做飲食,一係錢多一係洗黑錢🎉🎉🎉
😂😂 地產佬都好信😊
又話做左飲食十幾年，連租約條條款/來去水問題都唔搞清楚就租....
人哋做咗飲食十年唔係做咗工程十年呀！佢點鬼知去水位出水位係點攪呀？佢識就去咗做工程唔使做飲食啦！你真係狗唔搭八！😠
香港而家係偷呃騙之都...幾十年經驗都會中招!
最弊你去求證的公證人 地產 裝修佬都呃9你 你點防者, 我買樓試過銀行佬都話借到錢先簽約, 最後借唔到 要轉銀行借唔係要賠訂 地產又話借到錢。 華人下下咁樣呃人法, 防到幾多次先
@@timothywongtw 做飲食實知沙井隔油池，因為都經常要吸，食環都會定期CHECK。
@@nobodyno489 Owners just pay for contractors to clean up. no need to know how it''s made. Right !
可向地產代理監管局投訴！
無用
業主：玄圓學院，導人向善😂
業主輕鬆袋過千萬，哈哈哈，爽
之前 3HK 應該無去水
ABCDE鋪跟據1962年圖則是有廁所的, D鋪更一直有登記食物制做廠牌照
D是指ABCDE內其中一間鋪
@@ACVFriend 50 年乜都改曬
我2009年睇鋪都唔覺佢有廁所
業主同地產佬都係大賊
廁所污水同廚房污水一齊泵出去 邊個可能紙巾 屎泵到出去 真係第一次見 711都係咖啡機 昇盤先係甘做法
呢個位真係做到飲食嘅一早有人租咗啦
20萬真係難搞，呢個位多過10萬都唔會諗
租客當初就不應該妥協，如果原本有排污，就算比人拆走回填亦只會是鋪内，治牆邊挖地3尺肯定會找到的，因為很多時舊樓圖紙標示位置都不準。
信地產，等死
裝修佬才是最需要負責！
滿天神佛，中咗天仙局！😇😇
斗呃嘅世界,地產佬就唔駛講㗎嘞，收錢後咪關人囉，唉！依家，做條鐵咩，邊個人，邊個鬼，分唔清.
好老實咁講。道理上任何有規模嘅機構都要用錢，要營運。起咗嘅野要維修，地方大野多要人跟，無錢又點出糧，無糧又點糊口。。呢個係循環。。
唔好講咩佛教道教，十字架系列嘅宗教又係要人奉獻。啲禮堂又大又金碧輝煌。
傳教士幾萬一個月都聽過。
又聽過唔奉獻會西人面嘅教會。
信仕出嘅錢係自發心意。但出幾錢糧，揸數又濕幾多落袋就兩回事啊。
相信合理用同發生個天睇住。。肥自己嘅就因住囉
似係地產為咗賺20萬傭金 好仔兩頭瞞， 業主乜都唔理交曬畀地產跟， 地產想賺埋裝修份傭金， 求其搵人幫業主裝修， 個裝修佬都係聽 地產指示， 求其搞掂 就算， 合約上乜都冇寫死無對證， 有提供來去水冇話 畀你做到食店吖嘛， 賣魚蛋 都係食店呀。 嗰個係地鐵站口店舖業主都損失租金 業主冇原因立心隱瞞的
都唔求其，幫佢裝修果間係行內有名既出牌公司
仲想賠償咁大想頭, 違約要賠3年租。揾東張好巴閉咩? 有咩影響力呀? 明日又另一單新故仔喇。
報海關啦！違反商品及說明條例
跟本做吾到生意，甘臭冇人入去食
裝修師傅點會唔識啊, 咪玩啦, 只要做過下鋪面裝修, 實知道大概規例, 擺明真係玩你啦.
是
業主同地產夾埋啦！被人昆咗