아파트 단지끼고 장사하는 부동산중에 상당수는 급매 나온걸 자기 또는 친인척 명의로 사서 장난질해서 파는 애들이 꽤 있다고 합니다 그래서 집값 하락시기에 암만 내놔도 안팔리는게 지들꺼 먼저 팔아야 하니깐 그런거고 결국에는 지들도 물리는 애들이 태반이라고 하더만요 일산 이쪽은 진작에 그런 중개사 애들 많았지요
지금처럼 전세와 대부업체 돈으로 아파트 구입한 경우 최종 계산은 어떻게 되나요? 주인은 자기돈 넣은게 없으니 손해는 없는건가요. (복비와 세금정도의 손해) 경매가가 낮으면 대부업체가 손해를 떠안는 구조인가요. 보통 대부업체는 아파트 담보 가치를 LTV 몇 프로까지 인정해주나요?
정부하고 공인중개사들이 짜고 고스톱 치는거라고 말하는 사람들이 많습니다
공인중개사들이 자기 아파트를 자전거래로 폭등 시키고 취소 한다고 하던데요
ㅋㅋㅋㅋ
아파트 단지끼고 장사하는 부동산중에
상당수는 급매 나온걸
자기 또는 친인척 명의로 사서
장난질해서 파는 애들이
꽤 있다고 합니다
그래서 집값 하락시기에
암만 내놔도 안팔리는게
지들꺼 먼저 팔아야 하니깐
그런거고
결국에는 지들도 물리는 애들이
태반이라고 하더만요
일산 이쪽은 진작에 그런
중개사 애들 많았지요
본인 뇌피셜이겠지 팩트도 없는 ㅋㅋㅋ 공인중개사법은 알고있어요?
@@minwoolee6185 되도 않는 소리 마세요 ㅎㅎ 동네에서 그짓하다 걸려봐요 상식적인 얘기 좀 해요 눈으로 본거 아니면 누가 그럽디다 이딴 소리 하지말고 한심하게 삽니까 부동산 중개인이 봉도 아니고 진짜 불쌍해 죽겠네ㅋㅋ
몰라서 묻는건가요?😂
순자산중에 부동산이 80프프~90프로 차지하면 그 나라는 위험한 나라임
무조건 오를줄 알고 아무생각없이 영끌한거죠. 저건 그냥 미친거에요
경제를 살려야 아파트 사지 경제를 살릴능력이 안되니 손쉽게 혈세로 부동산 만 살리려고 하나 경제가 죽으면 결국 다 죽는다.
가계+기업+정부=나라 빚 6000조 넘음
늘 감사합니다
건설사앞제비노릇만 하던언론사들때문에정상화되는데 지체되었죠
부스피님 계속힘내주세요
항상 감사해요
기가 막히네요. 전액 대부업 영끌투자, 무피투자의 끝판왕이네요.
수도권에 저런식으로 영끌 수준으로 빚 내서 집 매수한 사람들 수두룩할 겁니다... 빚은 공짜돈이 아닙니다... 우리나라 가계 자산의 80%가 부동산이고, 그 80%의 대부분이 대출입니다.
저도 4억짜리집 3억9천 풀대출 10년지났습니다 잘살고있어요 아파트에서
@@구구구구-r1h
그리고 빨리 팔아서 현금으로 마련해 보기 바람 ㅋ 그리고 세금도 있음 ㅋ
@@구구구구-r1h
그리고 30년 일본이 버블경제 왜? 일어났게? ㅋㅋㅋ
@@구구구구-r1h
황장수 소장 왈 : 원가 주택이 답이다. 그럼
은행이 사기에 가담 .알면서 대출은 바지사장 내서워 대부업체에서 투기 한것으로 보여짐. 사체업자에게 놀아난 대한민국의 부동산 현실.법의 상실과 언론의 조작 .
감정가, 공시가, 실거래가격….이런 말도 안되는 이상한 가격은 대한민국뿐.
노노노
마치 동일 전과 있는 친구들이,
조직적으로 맘먹고 작업한 여러 건들 중 일부 같습니다.
사채규모와 대담성을 보니 일반인은 아닌 듯 합니다.
저런 아파트 살 봐에야 지방 아파트 사고 현금을 은행에 넣어 두고 살겠다
맞아요 ㅎㅎ
@@냅시다힘
황장수 소장 왈 : 원가 주택이 답이다
결론 짜고치는고스돕 영끌이 아니라 서로주고받기여 알간
유찰이 계속 될것으로 예상.
낙찰받으면 호구된다.
경매 입찰은 해보셨나요? 전세사기 많던 그빌라 낙찰가는 아세요? 그러니 계속 무주택에 뇌피셜만 날려되지
낙찰 받으면 바로 전화 올듯 거기서
@@OaW-t4e 낙찰자체가 싸게안된다고 특히 아파트는 역사가 과거 20년동안 시세에 수렴하거나 비인기 단지적은 구축은 급매수렴...
경매한번도 안해본 초짜나 공짜로 가져가겠지 타령 ㅋㅋㅋㅋ
@@구구구구-r1h 낙찰 받어~ 어서 쫒아가던가
사기꾼들의 대환장파뤼
집값 거품 보소
완전 투기꾼, 도박꾼인듯한데
아무 생각없는 빈...................
내수 IMF 내환위기
금과 은 현금 달러 없으면 죽는 시대입니다.
세계의 모든 나라 가 경제가 잘나간다고 해서 그런줄 알았는데 알고보니 지난30년 경제는 별로였고 빚의 규모만 엄청나게 성장했더라 그러나 가계부채가 늘어난건 우리나라 뿐이다 빚내서 아파트 사느라 그렇게 되었네 거품이 꺼질날이 다가온다
(서울 아파트 적정 가격)
20평대 ㅡ 2억 적정
30평대 ㅡ 3억 적정
40평대 ㅡ 4억 적정
지방 아파트 20 ㅡ 30프로 이하 가격이 적정 !!
국민 소득 대비 아파트
적정 가격대 ㅡ
아파트가격은 본인이 정하는게 아닌 시장가 ㅋㅋ 국가세금은 공시지가 기본은 공부합시다
ㅎㅎ 혼자 80 년대 사시네요
@@구구구구-r1h 서울 아파트 가격은 사기 가격이니 .. 시장을 속인 사기가격인것 모두 다 알죠.
@@룰루랄라-j2l 위에 나온 저가격은 2004년에나 보던가격이고 그때 대기업도 연봉 3천이 안되던 시기고 ㅋㅋㅋㅋ 인건비 시급 3천원
그리고 시장을 속였다 안속였다를 본인이 정하는게 아닌 시장형성이다 모두가 바보처럼 보이나ㅋㅋㅋ
코미디 부동산 파티~
그 사람은 원래 상류층이 아니었습니다. 남의 돈으로 상류층인척 했던거죠.
늘 애청합니다❤❤❤즐겁게
2년안에 10억은 오른다는 예상을하고 메가 영끌을,,,연령대가 궁금하네
대한민국 ~신신애 웃으며 살자
저거하나민뵈도 반포집값은 도박판이네
사채업자가 가만 안있을거 같은데
자기돈 0 원으로 90 억을 땡겨 아파트 두채를 사는게 가능 한 나라
전성기 지나 삼성도 비틀거리고 용산등신부부 GiRal때문에 전망이 안보이는데, 부동산에만 정력을 쏟아 출생률감소 내수작살이니 나라가 망하는 것도 당연합니다. 한 오십년 꿈같은 기간이었네요. 앞으론 절대 없겠지요. 현금자산 준비하시고 각자도생 하십시다.
문재앙정권에서 만들어놓은거다
헐....사채를 얻어서 영끌 진짜 간도크다 이런 케이스는 진짜 처음보네요 ㅋㅋㅋ 와~ ㅋㅋ
결국 폰지사기. 프로그램이 끝나가네요
리얼리??/상상 초월 ^^핵 능력이네요 ~~
온 세계가 전쟁의 참화속인데..아몰랑
이 나라사람들은 영끌에 골몰중 ..아파트가 58억 이라니..
감사합니다
저도 감사합니다
저런사람이 있으니 이나라 부동산이 개판이군...ㅠ
투기꾼의 엔딩은 파산으로 인한 자살이겠네...쯔...
일본처럼 아파트는 66%가 대 폭락하고 일반상가는 75%가 대 폭락한다!!!
1990년도 34년전에 모든것이 다 일본을 따라간다!!!
빙고
일본 땅은 어떤가요?
어제 도봉박님한태 차단 당하시더만 ㅋㅋㅋㅋ 강의에서 년4% 일본떨어졌다 대폭락 허구라는데 공부도 안하고 이상한 논리까지 있으시네 대박이다
전세를 올리는게 이상하네요. 누가 전세를 ??
참 ~^^
세상에 이런일이~^^
사채이자로 모두 퍼주고 결국 집도 날리고...
근데 절대 일반인은 아닐거 같은데...그리고 사채업자도 저런 난장판 등본보고도 사채 퍼준것도 좀 이상하고...
별 희안한 인간들이 다 있네 ㅋ
그러니까요 웃음밖에~
무능한 정부들 만나서 대한민국이 잃어버린 10년 보내고 앞으로 30년 이상 또 잃어버리겠네요. 우리 애들 어떡합니까?
저런 무책임하게 사채써서 거래하는 사람들이 많으니까 거래가 많은거고 그래서 계속 상승하는거지 결국 강남 살 능력 안되는 애들떄문에 계속 강남 집값 오르는거임 자기 주제에 맞게 살아야지
이분은 미국이 금리인하를 하면 한국도 금리인하를 해서 다시 집값이 대 상승할것으로 에상하고 있는 것 같음 ㅋㅋㅋ
근데, 그것은 잘못된 생각임!!!
이 집값 주식 코인은 무조건 대 폭락할것임!!!
저정도면 그냥 도박이지. 한방에 훅~가는...
황장수 소장 왈 : 원가 주택이 답이다
은행이나 대부업체, 대출금의 120-130%로 채권최고액을 잡습니다.
10억 빌리면 12-13억을 채권최고액으로 잡는 거죠.
따라서 실제 대출 받은 돈은 채권최고액 보다 좀 적을거예요.
갭투자와 전세제도는 반드시 없애야 함...자기 자본과 자기 수입에 맞는 대출로 살수 있을 정도만 되야 함.
30평대 서울 3억 강남서초 5억 지방 2억
이게 대한민국 국민 수준에 딱 맞는 아파트 가격이고...그리고 물가 상승 정도만 상승하고
살얼음으로 세운 성채.
과연 굳건하게 버텨낼 것인가!
5000가지고 35억짜리 집을 사다니 ㄷㄷㄷ 사자의 심장이네
30년 일본이 버블경제 왜 일어났게?
채권최고액을 전부 빌려주진 않았겠지요. 한7~80% 정도 보면 맞을 듯
영끌들 진짜 간 크네요. 그지들이 꿈만 커 가지고.... 절대 구제해주면 안됨
영끌 끝판왕, 영끌의 신이네요. 영화 소재로 써도 되겠어요.
사랑합니다.부스피 ~국민을 힘들게하는 투기꾼들 엄벌에 최선을 다해주세요...^^~
창조경제!
그래도 양심은 있었네. 노숙자 신분증으로 해서, 잠수 타면 정말 대박이었겠는데~
순자산 10억이 10프로 ㅋ 나머지 90프로는 통장에 순자산 1억 2억도 없음 ㅋ 다 은행 대출 빚임 ㅋ
그럼 난 뭐야? 4억짜리 풀대출 현재 3~4배올랐고 매각시 돈생기는데 ㅋㅋㅋ
@@구구구구-r1h
세금 ㅋ
@@구구구구-r1h
그리고 아파트를 빨리 팔아보기 바람 ㅋㅋㅋ
@@구구구구-r1h
참고로 지금 나라 빚 6000조 넘었음
@@구구구구-r1h
30년 일본이 버블경제 왜? 일어났게? 우리나라가 일본보다 경제대국이고 잘 삼? 그리고 기술도 좋음?
아무리 탐욕스러워도 제발 투표좀 잘합시다
빚내서 외줄타기~~~참 기가막힌다
완전 사기꾼이네
복비, 대출 이자, 양도세 받은 사람만 승자지 뭔
매도자가 승자여 ㅋㅋㅋ
정부와 부동산 카르텔 그리고 돈 빌려 주는 금융만 돈 버는 구조
폰지판 끝나는 날
나라 꼴 찬란하겠군.
제2금융권에서 10억 이상 댕기다니 당신은 수십억 먹을 자격있네요 ㅋㅋㅋ
안타깝네요
채권최고액과 대출금액은 다릅니다. 전문가로서 시청자에게 잘못된정보를 주시면 어쩐답니까?
무너저야 은행 전세가지고 엉망이 된일이 없지요
대부업체들와사제업자는전부 바보인가요. 권력이 개입되것 아니가요.
다가려놓고 예의있게 말을하시네요.ㅋㅋㅋㅋ
대부업체가 근저당 양도 받아서 경매로 나온거는 봤는데??
저렇게 대부업체를 쓰는것도 있었네요.
거지가 집을 산거네요~😂
이자로10억은 냈겠네
땡큐❤❤❤
항상 감사해요
굳
거래된게,,,,등기가,,되었나요??
중국인은
지금처럼 전세와 대부업체 돈으로 아파트 구입한 경우 최종 계산은 어떻게 되나요?
주인은 자기돈 넣은게 없으니 손해는 없는건가요. (복비와 세금정도의 손해)
경매가가 낮으면 대부업체가 손해를 떠안는 구조인가요.
보통 대부업체는 아파트 담보 가치를 LTV 몇 프로까지 인정해주나요?
유후~~ 똥값에 하나 주워 보자..언능 터져라~ 🎶 🎵
영끌 여러분들은 걱정들 마십시요 우리나라는
점술천재 천공 .
주식천재 거니여사.
투기. 밀수천재 최여사 보유국 입니다.
최여사 잔고증명 위조
멋지다 상남자다 이사람
관상 전문가 입니다...이 분 얼굴 한번 보고 싶네요ㅋ
허세충 화이팅 100억 가즈아~~!
누칼협?
구르ㅐ서 온쥬ㅐ ㅌ ㅓㅈ ㅣ냐거여???😢
채권최고액이니 실제로는 70~80%정도지 않을까요?
그래도 매수할때 순자산 5억이상은 됐을건데...
종부세/재산세 사채이자로 다 날리지 않았을까 싶네요.
세금/이자 돌려막기하다가 결국 파산
무자비로 레버리지 올려서 이렇게 되는사람 많이 봤습니다.
대부업?
P2P
ㅋㅋㅋㅋ 침체시작된지 오래 안됐나?
믿고싶지 않지만 솔직히 인정하자!
1등
감사해요
대박 !
여러명 함께. 가는구나?
대출해준 회사도 날개없는 추락은 답없다
강남에 공급이 부족해서 ?
강남은 떨어질수없다?
똘똘한 두체를 마련? 대박!
몇개 가져와서는 상상초월 실황이라니? 에라이~
폭락이 아저씨인데, 왜 폭락을 안할까???
윤석열이 돈 펑펑 풀어서 부동산을 억지로 띄우고 있는데 빚이 6000조 넘어서 윤석열도 당황을 하고 있는 상태지 ㅋㅋㅋ
건설사 꼬봉들인 언론사들은 올랐다고 하는데 한국 부동산은 하락했다고 말함 ㅋㅋㅋ
30년 일본이 버블경제 왜? 일어났게? ㅋㅋㅋ
은행돈 평생 1도 안쓴 1인.ㅋㅋㅋ
대박이네여~~대부업체에서 34억5천 ㅎㅎㅎ 통도 크다!!!!나 같음 30억 은행에 넣고 대출 1억 받아서 5억 짜리 전세를 살겠다
개꼬시노😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂