خبر سار 💃بشرة خير 🥰قانون الشهر العقارى الجديد نزل وهنسجل من البيت ومفيش مساحه 🤔ربنا يستر من اللائحة🥺
HTML-код
- Опубликовано: 14 окт 2024
- تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
034045071
01028686826
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826.
مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
يا أستاذ احمد لو سمحت رد علي الواتسب انا مسافرة خارج مصر وعندي استفسارات عن تسجيل اراضي
@@hanyawithkids3549 ابعتيلى اسكرين شوت من هذه الرساله على الوتس وهما هيبعتوا ليا وهرد عليكى حاضر
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام أرسلت سكرين شوت من المحادثة يا فندم وفي انتظار رد حضرتك ان شاء الله
طكشك
السلام عليكم أستاذ أحمد بأختصار أنا اشتريت قطعه أرض فى الصفا اراضى معلمين ٢٠٠ متر ومعايا ورق تسجيل الحوض كله وعايز أسجل القطعه بتاعتى الحل
ماشاء الله عليك يامعالي المستشار من أحسن وافضل المحامين توضيحآ للقانون وفقك الله دائما وزادك من علمه رحم الله آباك واعطاك الله الصحه والعافيه
شكراً معالي المستشار
جزاك الله خير الجزاء وربنا يبارك فيك ويسعدك وينعم عليك بالصحة والعافية والمعافاة الدائمة اللهم آمين يارب العالمين
شكرا يااستاذ احمد على هذا الإيضاح نحن منتظرين حتى تصدر لائحة التنفيذ .بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء وأطال الله فى عمرك ..
🌷
ربنا يكرمك يارب يا ز احمد احسنت
منورنا يا استاذنا الكريم حضرتك كريم في تزويدنا بمعلومات نافعة لكل مشاهدين حضرتك تحياتي لشخصك الكريم
تحياتى لمشاهدتك يافندم ❤
تشكر حضرتك علي الشرح الوافي الضافي للتعديل الزي تم علي القانون الجديد..
سؤالي هو...بالنسبة لتملك الأجانب والتسجيل وقانون الاقامة...لو ممكن توضيح..واشكرك
معذرة....هل يشترط حضور البائع مع المشترى فى التسجيل...علما بأن مفيش صحة ونفاذ على العقد ولو أن هناك فردين تم لهما البيع هل الأسبقية لصاحب التاريخ الأسبق فى التسجيل رغم أنه غير واضع يده؟وشكرا.
بالتوفيق يامحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ربنا يكرم حضرتك على الشرح الدقيق والمبسط
ياريت حضرتك تعمل حلقة عن جميع الضرايب المستحقة للعقار سواء بيع او إيجار سنوي مع الشكر
حاضر
الأستاذ / احمد رزق سيادة المستشار المحترم بعد التحية احيي حضرتكم علي تقديم المعلومات القانونية مبسطة جزيتم خيرا
لو انسان يملك قطعة أرض لشركة حكومية ومعه اصل العقد ومختوم من العقد ختم أمامي وختم بالخلف
أراد بيع قطعة هذة الأرض اوجزء منها هل المشتري بعد كتابة عقد البيع هل المشتري يمكن بسجل صحة توقيع في اي محكمة اية إلا وراق المطلوبة علشان ضمان حق المشتري
رجاء الرد وجزاكم الله خير الجزاء
هل ينطبق هذ ا القانون على تسجيل الاراضى الزراعيه ايضا يا ا. احمد نرجو التوضيح
استاذنا الفاضل عوزين حلقه عن قانو الايجار القديم الاعتباري لغرض غير السكني ايه ال المفروض نعمله كملاك للعقار وهل لازم نرفع قضيه عشان الشركه الاعتباريه ترفع الايجار ولا هما من نفسهم هيزودو الايجار يعني حلقه توضح ازاي نتعامل مع القانون ده وازاي يتم تنفيذه
السلام عليكم
ينفع حضرتك تسجيل عقد حاصل على صحه وتوقيع من ورثه بيع على المشاع
وتسلسل ملكيه 1952
واعلان وراثه مشهر؟؟
ارجو الرد للاهميه
فعلا حلقه مهمه ومفيده جدا استاذ احمد بصراحه اسلوب حضرتك جميل وسهل وبتوصل المعلومه للبسطاء بسهوله وفقك الله علي الدوام سعاده المحامي المحترم النابه
يا أحمد بك .. ما هي الخريطة الرسمية الرقمية؟ أظن أنها من أكبر الخوازيق - عذراً - لأن المشرّع يجب أن يعرقل المسيرة بطلب غريب.. أرجو الإفادة ولكم جزيل الشكر.. وكذلك جزئية ضرورة مرور 5 سنوات على شراء العقار!!!
الله ينور يمستشار احمد ربنه يطمنك بالخير يارب
❤❤
حضرتك ههجيب منين خريطه رقميه موقع عليها احداثيات العقار هروح المساحه برضو لانهم هم البيرفعوا باحداثيات ام في اماكن تاي
معلش سوال انا بانى فى قريةخارج الحيز قدامى كتلة داخل الحيز بيتى دور علوى والثانى عمدان فية 2 عداد كهرباء واجد تجارى وتانى سكنى وعداد مية بس البيت على الطوب الاجمر وبانى مة 2017 ومرة 2018 ودفعت جدية هل ييتقبل الطلب ولا لازم يكون ساكن
الله ينور عليك ابن الاصووووووووول الغالي 🌹
سياده المستشار تحيه طيبه لى شقه ومعى نموزج3 لحين نزول اللجنه عماره بها ترخيص جراج وارضى واربعه ادوار متكرر ومعى صحه توقيع هل من حقى التسجيل رجاء الافاده ولشصخكم جزيل الشكر والعرفان
لو سمحت ايه الاوراق المطلوبه لوضع اليد انا مدخل مرافق ومعايا ترخيص بناء ؟وهل ينفع التسجيل بأسم شخصين مع بعض حايزين بوضع اليد للعقار
انت محامى محترم وفاهم
تسلم ❤❤
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن اعرف هل فى اخبار جديدة عن تعديل قانون ايجار القانون القديم للشقق وشكرا جزيلا لحضرتك
جزاك الله خير
استاذ احمد السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة...سؤال بعد اذنك
هل قانون تسجيل عقود البيع الابتدائي في الشهر العقاري ينطبق علي القري ؟
شكرا جزيلا لحضرتك
عدا السجل العينى
مساء الورد ومساء كل ما هو جميل وجديد وجزاك الله خيراً وحفظكم الله
حبيبى ❤❤
لو عقد بيع شقه واخد حكم صحة توقيع يجوز اروح اسجله في الشهر العقاري دون اللجوء للبائع
هيحصل يافندم ان شاء الله
لوورث شائع احدالورثه محتفظ بالعقد ورافض تسليمه
الله ينور عليك يا معالى الباشا تفسيرك سهل وجميل
❤
شكرا سياده المستشار الارض مش مسجله والعماره تصالح ينفع اسجل شقه من شقق العماره
نعم
شكرا جزيلا لحضرتك❤🌹👍
انا عندي دكان صغير وكاتبه والدي صحه توقيع منذ اكتر من ٢٠ سنه وعايز اسجله في الشهر العقاري مع العلم انه فيي منطقه شعبيه
الموضوع ده ليه علاقه بفتح تراخيص البناء؟
معالي المستشار ارجوا من سيادتكم الحديث عن عدم ربط التسجيل بالتصالح لان هذا سيفرغ القانون الجديد من تسهيلاته . ممكن التصالح يكون بعد التسجيل لمن اراد التعلية او المرافق او من عليه قضايا . وفصل ذلك عن التسجيل وهل التصرفات العقارية كما هى ام فصلت عن التسجيل ؟ . اكون شاكر لو تحدثت فى هذا الموضوع فانت صوتنا لدى المسؤولين وشكرا
حاضر
بعد اذن حضرتك انا مخلص كل حاجه في ترخيص قطعه ارض ومستني اسجل في الشهر العقاري هل بعد كده في حاجه تانيه ولا كده الرخصه تكون خلصت
صحة التوقيع
عقد تخصيص واخد صحة توقيع هل يجوز تسجيله
عقد التخصيصمن جمعيهواخد صحة توقيع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو عندي أرض داخل الحيز العمراني من ٢٠١٩ و معايا صحه توقيع ينفع تتسجل ارجو الرد لاني سمعت لازم يمر ٥ سنوات علشان اقدر اسجل لاني محتاجه اطلع رخصه مباني
شكرا لحضرتك على المجهود المبذول
استفسار عن قيمة الضرايب المطلوبة عن بيع شقة بمبلغ ٢٥٠ الف غير ضريبة التصرفات العقارية
برجاء الرد مع الشكر
٦٢٢٥
اشكر حضرتك على الرد
بس عايزة اعرف دية ضريبة زيادة الدخل مع الشكر
من فضلك عاوز ارفع دعوة صحة توقيع.
الموضوع ده ليه 3 سنين مع المحامي.
واخر حاجة قالي انه عاوز 2000 ج فرق رسوم مساحة. مع العلم ان الشقة في عمارة قديمة شوية والبايع هو وريث من الجد.
ايه رأي حضرتك في الكلام ده.
استاذ احمد عاوزة اشترى شقة مساكن مشروع ابناء الجيزة اكتوبر دى اسكان اجتماعى عادى ولا الجهاز ممكن تتسحب منى علشان متخصصة للبائع وشكرا
راجعي التسلسل كويس
واصحاب المعاش مفروض يتعافو
محتاجة أعرف من حضرتك لو في بند في القانون يخص تسجيل عقد الهبة ولا التسجيل هيكون عن طريق العقود الابتدائية فقط
سلام عليكم ياباشا أنا اشتريت بيت دورين من اكثرمن ١٥ سنه ومعى صحه توقيع ومحتاج اسجل شهر عقارى والمكان العجمى إسكندرية وممكن رقمك للتواصل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك لو فيه قطعه ارض عليها نزاع واحد معاه صحه و نفاذ و الآخر معاه صحه توقيع من اللي بايع الارض و حيازه في الجمعيه الزراعيه مين اللي هيكون ليه الحق انه يسجل الارض في الشهر العقاري
الله ينور يااستاذ أحمد 👌💯
السلام معالي الباشا المحترم
تقدمت باوراقي الخاصة بالترخيص للمركز التكنولجي وانا حاصل علي عقد مشهر وتم ارساله للجامعه بس محدش رد علي الطلب من الجامعه
السؤال ايه اللي ممكن اعمله
استاذ احمد الوقف الاهلى يعد املاك دولة وهل يمكن تسجيل بالقانون الجديد برغم وجود قضية بالمحكمة تخص الوقف الاهلى ولم يفصل فيها من قبل المحكمة
علي الوضع الحالي لا انتظر الائحه التنفيذيه هتوضح كل شئ
شكرا لحضرتك
طب لو سمحت عندي أرض و ف توكيلات من كل اللي فاتوا لكن اللي اشتريت منه معمليش توكيل إنما عقد بيع ابتدائي ومعايا صحه توقيع
اسجل ف الشهر العقارى بالحاجات دي؟؟
مش لازم اعمل صحه نفاذ والكلام ده كله ولا ايه حضرتك ارجو الرد
شكرآ على معلوماتك القيمة المفيدة - لدى سؤال: هل القانون الجديد يشترط صحة ونفاذ العقد أم أنه يمكن التسجيل بعقد إبتدائى عليه صحة توقيع دون عمل صحة ونفاذ علمآ بأن الشقة فى عمارة للأوقاف وأنى مقيم بالشقة منذ قرابة ال 35 عام - إجابتك مهمة جدآ لى - شكرآ مقدمآ
هل شقق القوات المسلحه يسري عليها قانون الشهر العقاري ام تعتبر من أملاك الدوله وشكرا
لو سمحت يا سياده المستشار مبني بلوك ومسقوف بالخشب وله مخالفه 2003وخد براءه وبعد كدا تم التوسعه 2006ولم يحرر محاضر وقدمت تصالح بغرض الاحلال والتجديج ولكن لعدم سلامه المبني انشاءي مكملتش التصالح لاني به حواءط واقعه وحاليا دخل حيز معتمد فهل يحق لي الازاله واعاده البناء برخصه يا ريت رد سيادتك
استاذ احمد شقق المحافظه الي معمولها توكيل ليها تسجيل؟
يا اخي فيه ناس حقوقها هتضيع بسبب القانون ده
مجهود كبير وشرح جميل وتحية عطيمة
❤️
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن اطلب من حضرتك استشاره قانونيه معيا قضية على منزل الذي اسكن فيه وانا تهوت وتعبت وعايزه حضرتك تفهمني ممكن تروض عليا اه اولا من فضلك
معلش ليا استفسار خارج موضوع انا اخدت حكم طلاق بنصف حقوق كدا العده تتحسب من اول ما القاضي حكم بطلاق وله اي وضع ارجو الرد بالله عليك وبعد مده قد اي بيطلع ورقه بحكم طلاق
ايه اخبار ضريبة التصرفات العقارية استاذ احمد في التعديلات ولا زي ماهي لسا مبالغ كبيرة
زي ما هي علي البائع ولم تطلب من المشتري عند التسجيل
السلام عليكم أنا اشتريت شقه تمليك من اخي منذ 3 شهور
وقبض ثمنها كاش بموجب عقد بيع ابتدائي وحدث خلاف الان بيناا فهو يريد فسخ العقد
ولا يريد ان يستمر معي لإجراءات تسجيله وانا غير موافق علي فسخ العقد واريد أن استلم الشقه ارجوا من سييادتكم الافاده القانونيه كامله
ماذا يقصد ب بخريطة رسميه رقميه مبين بها بيانات العقار ومن أين ناتي بها
هيبان فى اللائحه التنفيذيه
شكرا لحضرتك على مجهودك بالنسبه للأراضي داخل الحيز العمراني أملاك خاصه وليس أملاك دوله ولم يتم البناء عليها والعقد عليه صحه توقيع وتم الشراء من ١٣ سنه مضت هل يتم التسجيل في القانون الجديد ام لا وشكرا لحضرتك
يا استاذ احمد انا محتاجة مساعدة حضرتك عندي قطعة أرض ١٨٠ متر عليها صحة توقيع كل اللي باعو القطعة كان بصحة توقيع فقط طلبت اعملها صحة ونفاذ المحامين قالو صعب جدا لأن كمان اللي اشتريت منه حاول يعمل رخصة لكن وقفت لحضور محضر تقسيم وانا في غم والله مش عارفة اعمل ايه
وأنه لازم المالك الأول يكون عامل تقسيم
يا استاذ أحمد أنا بره مصر لكن ممكن اخي يجي لحضرتك واعملك توكيل لو تكرمت لو هينفع تتسجل ربنا يكرمك رد عليا وطمني
ليه صعب بتعملها صحه ونفاذ هي املاك دوله والتقسيم هيتعمل عن طريق خريطه مساحيه والخبير وتطبيق العقد
الاستاذ احمد
هل القانون هيطبق على عقارات المدن الجديده
استاذ احمد انا اشتريت من سنه حصه قدرها ٦ قيراط في عقار علي المشاع وليس لي ايصال كهرباء او ماء او غاز باسمي لاني اشتريت في الارض فقط كيف اسجل وانا معيش اي ايصال باسمي وبقالي حوالي سنه شاري
الخريطه الرسميه للعقار من فين استخرجها؟
لو سمحت حضرتك انا شاري قطعه ارض داخل الحيز العمراني من سنه بعقد عرفي من ورقه مقاسمه بين اخوات عليها صحه توقيع ينفع اسجل شهر عقاري
ارجو الرد
هل ينفع نسجل بعقد ابتدائى فى القاهره الجديده والارض مش مسجله واخذنا الشقه بحكم تمكين سنه ٢٠١٦
افلح إن صدق...تلاتين يوم وسبعة أيام.....ده كلام خيال مع موظفين مخهم متركب في جيوبهم فقرات وبنود تتوه اللبيب تعقيدات ولف ودوران بدون دراسة كل منطقة علي حدة ..قانون من سنة 46عمالين يرقعوا فيه يمين وشمال لتتويه الناس واعطاء فرصة للمرتشين من جديد ..ما زال اللف والدوران سيد الموقف ولا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم
لو سمحت ممكن اعرف تكلفة تسجيل شقه في الشهر العقاري كام
يا مستشار انا اتزور عليا عقد أرض واتعمل صحه توقيع واتقبض عليا في المحطه وعملت معارضه وخرجت بس الظروف مسمحتش اني اجيب محامي الموضوع ده من سنتين ونص هل يحق لي أن اشتكي بالتزوير ولا الوقت فات وكم الوقت المتاح لي
لو سمحت حاضرتك ينفع اسجل شقه شهر عقاري برغم انها مش متسجله فى المحكمه صحه ونفاذ
استاذنا الغالي بيتنا ابويا اشتراه من ٣٠ سنه بعقد ابتدائي ومفيش صحة توقيع ولا اي حاجة من ورثة ودا العقد الوحيد اللي معانا هل نقدر نسجل ونطلع عقد مشهر ؟ احنا قاعدين فيه من ٣٠ سنه وكل الخدمات اللي فيه بأسم ابويا
ان شاء الله هتسجل
ما مدي تاثير ذلك ع استخراج رخصة بناء ف القريه لقطعة ارض داخل الكردون؟
هيطلب من ضمن أوراق الترخيص عقد مسجل
انا اشتريت شقة من ٦ شهور (شاريها من واحد شاري من الشخص اللي طالع باسمة ترخيص بناء العمارة ) و عاملي عقد بيع وعامللي توكيل وهو شاري من المالك الاصلي سنة ٢٠١٥. عداد الغاز باسمه لكن عداد الكهرباء باسم المالك الاصلي. هل ممكن اسجل وللا لازم استني خمس سنين.
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
قبل كل شيئ.. اشكرك استاذاحمدعطا
من كل قلبي علي تصديك للقرارالذي
صدرللائحةالتنفيذيةالذي يقضي بعدم تسجيل حكم الصحةوالنفاذالذي به محضر
صلح رغم حضورالبائع واقراره بكل
بنوده وندائك للرئيس السيسي حيث
اوقفه لمدةعامين حيث ادعي ٢٠١٦ غاصب
ملكيته ميراثاللفضاءالتابع لعقاري بعقد
جدبحوض أخرزراعي اسقطه علي
كتلة السكن الاصليةورفع دعوي فض
منازعةللتعدي علي جرن توسط عقاري
مصنف شارع عمومي وخسرهاف٢٠٢٠
ضرب بعدهاعقدلمتوفي اخ للبائعةووضع
به عدادمرفوع من منزل اخيهاالاصغر
وعقدايجارمحل بمنزل ابن المتوفي
اسقطه علي محل بالمغتصب.من
اماكن بعيدة.وقام بعمل مصالحةقيد
التحقيق شكراجزيلا لسعادتك مع احترامي
وتقديري لشخصكم.الكريم وشخص
رئيس الجمهوريةعلي جهوده الكبيرة..
❤❤
شكرا جدا علي الحلقات الجميله ممكن سوال اناةعندي شقه اخر دور بس طوب احمر معلمتش فيها حاجه معملتش تصالح ممكن تفيدني اعمل ايه هل في ضررر هما بيقولو مفيش تصالح اعمل ايه حضرتك
اشتريت من اختى نصيبها فى ميراث ابى وسدت حقها وبعد عشر سنوات بدأت أكتب العقد ، فهل يصح تأريخ العقد بالتاريخ الفعلى القديم والتوقيع بالتاريخ الفعلى الحديث وذلك لموافقة الواقع وليتناسب الثمن مع اسعار وقت الاتفاق؟ خالص الشكر والتقدير
السلام عليكم لو سمحت انا خدت إيصال امانه على واحد وعشان خطه وحش كتبت انا الايصال كامل كله وهو مضى بنفس القلم وفي نفس الوقت ايه وضع الايصال ارفعه مدني ولا جنائي واسف على الاصاله
لو فى نفس الوقت جنائى
بالنسبة للهبة من الاب توفي لإبنه و عملت عليها انا صحة توقيع هل استطيع تسجيلها فالشهر العقاري
قطعة أرض.. و شقتين عليهم صحة و توقيع هل استطيع تسجيلهم من فظلك ضروري ترد عليا .
للعلم حيازتنا للشقتين و الأرض اكثر من ١٥ سنة .
ا. احمد تحياتى لك جزاك الله كل خير.
رحت اسجل شقتى بعقد ابتداءى ، فى الشهر العقارى قاللى مينفعش علشان الشركة اللى أنا مشترى منها مش مسجلة الأرض . اعمل ايه؟؟؟
سلامه عليكم ربنا يحافظك ياستاذ احمد
طب ينفع اسجل شقه شهر عقاري بس عملنا تصالح على العماره بس لسه اجرات التصالح مانتهتش
استاذ احمد تحيه طيبه لحضرتك عندي سؤال لو سمحت انا شاري قطعة أرض من 3شهوربعقد ابتدائي واللي انا شاري منه معاه عقد ابتدائي بردو انا كده اقدر اسجلها في الشهر العقاري علشان اقدر اطلع رخصة مباني
ان شاء الله
سؤال لو سمحت هما قايلين ان الأراضي حتى مساحه 5 فدان تسجيلها تكلفته 500 جنيه هل ال 500 جنيه دي ع المتر ولا المساحه كلها تسجيلها بيكلف 500 جنيه ف الشهر العقارى؟؟؟
عندى سؤال لو سمحت حضرتك
انا عندى شقة من سنة2000 لاكن الدور كلة مخالف استطيع التسجيل معى العلم انى عندى كل المرافق
لو سمحت ممكن ترد عليه هل ينفع اسجل شقتي مع العلم انها مخالفة وعداد كودي ومعايا توكيل وصحة توقيع شقتي في مدينة نصر ٢٠٠٩ ومعايا وصل غاز
على القانون الجديد ان شاء الله
لسا الائحه ممكن تشيل شهادة المخالفات اصبر
حضرتك بتكلمني انا أن لازم التصالح الاول في القانون الجديد لان شقتي مخالفة
لو عندى ارض معدة للبناء ولايوجد تكليف وحكم صحة ونفاذ ومن سنتين ينفع التسجيل الجديد ارجو الرد
ان شاء الله
لو سمحت أنا عندى شقة وخداها من 6 سنين ومدخلة عداد غاز وعداد كهرباء ومياه كودى وكمان مدخلة خط ارضى وعاملة تصالح بس الشقة على الطوب الاحمر و مش قاعدة فيها الوضع دة يجوز فيها التسجيل ارجو الرد
ان شاء الله تسجلى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام
شكرا لحضرتك بس رغم انى مش ساكنة تعتبر حيازة هادئة ومستقرة
الله ينور عليك ياأستاذ أحمد 👏👏👏
❤❤
جزاك الله كل خير يا استاذ احمد .وبالتوفيق دايما باذن الله. هل ستشمل تلك التعديلات الاراضي الخاضعه للسجل العيني .شكرا جزيلا لحضرتك
سيظهر من اللائحه التنفيذيه
ياريت يا فندم نعيد النداء للساده المسؤلين و السيد وزير العدل بانه يشمل ان شاء الله السجل العيني. لان مشكله التسكين الخطا في شهاده القيود والمطابقه ان الارض تكون مسجله باسم شخص متوفي من ٧٠ و ٨٠ سنه خلافا للواقع بان الارض تكون انتقلت ملكيتها في اكتر من سلسلة بيع وشراء. المشكله دى حتظل قائمه بدون حل ولن يستطيع ملاك الارض في الحاله دى من تسجيلها لضمان حقوقهم وحقوق اولادهم. مالم يشملها هذا القانون بتعديلاته. والف شكر لحضرتك يا استاذ احمد. بارك الله فيك
سيادة المسشار
ارجوا من سيادتكم افادتى
انا كنت رافع امر اداء على شخص بمبلغ مليون ونص
واخدت الصيغه التنفيذيه واليوم عرفت ان لمر الاداء سقط واصبح كأنه لم يكن بسبب عدم اعلان الخصم
سؤالى
هل يمكن ان ارفع امر ادا جديد
وثانيا هل يمكن ان استكى بالوصل جنائى
علما باننى لم ادفع رسوم امر الاداء الاول
ارحوا الرد
طيب يه أخبار المباني الا الأرض فيها مش مسجله بالله عليك رد عليا
اسف جدا
سؤالى على وجود شرط عدم بيع للغير ليه مده ولا الدنيا مفتوحة محدش يقدر يبيع
تحياتى
اتمي ترد عليا ضروري
أنا عندي ارض ب إسمي هي ٢ط و١٢ سهم فيه عقد بيني وبين والدي ف المهم ال١٢ سهم دول يخص ابن عمي والدي كان اشتراهم منه عشان يعدل الارض وفي عقد المهم دلوقتي حبيت أسجلها شهر عقاري طالبين ابن عمي وهو موافق يجي عادي ويكون حاضر هل هايكون في أي عقبه لأن العقدين الي معايا صحه توقيع فقط بس والدي وابن عمي هايكونو موجدين إن شاء الله وأنا بسجلها في الشهر العقاري
فنصيحة حضرتك أيه وكده أنا ماشي صح والقصه بتخلص في وقت قد إيه
من فضلك استاذ احمد انا واخواتى وارثين بيت من والدنا وهو اشتراه ارض البيت من سنه ١٩٨٠
بعقد ابتدائى مش عليه اختام
هل هاينفع نسجل مع العلم ان المنطقه اللى فيها البيت والمناطق المجاوره بيقولو انها تبع الاوقاف
ارجو الرد من حضرتك على العقد اللى من غير اختام وعلى نقطة الاوقاف
لاداعى للقلق ،اوقاف اهلية وليست اوقاف خيرية فرق السما عن الارض بين الاوقاف الاهلية والتى تم حلها وبين الاوقاف الخيرية و لو خيرية مش حتبقى فى حيازة حضرتك اصلا هتتبع وزارة الاوقاف ولا تتملك بالتقادم يعنى تعتبر املاك دولة
@@yasserelbadry7874 ايه الفرق بين الاثنين
@@khaledsalah5256 الوقف الخيري املاك دولة لا يجوز تملكها بالتقادم،الوقف الاهلى تم حله واصبح من الاملاك الخاصة يجوز تملكة بالتقادم المكسب للملكية بشرط عدم وجود به حصة للخيرات ،يعنى مفيش فيه وقف خيري
بيت من 40 سنه بس الارض اتضح تتبع إصلاح زراعى ممكن تتسجل ولا لازم تشترى م اصلاح اولا؟
يجب التقنين اولا مع الإصلاح الزراعى
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا استاذ احمد
استاذنا بعد اذن حضرتك هل ممكن اسجل وانا معي صحة وتوقيع للشقة ولا في حاجة تانية
تمام والاهم الحيازه ٥ سنوات
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام يعني ايه الحيازة ٥ سنوات ؟؟
سلام عليكم استاذ احمد
اشترينا ٢ فدان ارض زراعية من ٢٢ سنة اخدنا حكم صحة
ونافذ عن ٢ فدان ولكن للاسف لم نستطيع التسجيل
بسبب قوانين السجل العيني المعقدة
وعدم وجود شهادة قيدة
ومطابقة الا لواحد فدان فقط
والاخر باسم ورثة اخوات الباءع والسجل العيني كله قوانين معقدة . فهل قانون
التسجيل الجديد ينطبق
ايضا علي السجل العيني
ياريت تطمنا استاذ احمد
جزاك الله كل خير
او تدلنا علي طريقة اخري للتسجيل اوممكن حضرتك
نجيب الملف لحضرتك وتحلنا
المشكلة عن طريقك لان حضرتك فاهم اكثر من اي
محامي اخر ارجو ردحضرتك
استاذ احمد . بارك الله فيك
ربنا يباركلك
حضرتك معايا حكم صحه ونفاذ بس فيه حد بيرفع قضايا وبيخسرها ينفع اسجل كده
الحيازه مهمه
الحيازة معانا قيراطين وسهمين وطلعت علي المحامي العام وجات في صالحنا وخدنا قرار تمكين