매년 2월 초가 되면 부가가치세 면세사업자인 주택임대는 사업장 현황신고를 해야 합니다. 이는 부가가치세 면세 사업 특성상 평소 거래 현황 파악이 힘들 수 있기에 1년에 한 번씩 시행하는 제도인데요, 이에 대해 꼭 해야 하는지, 안 하면 어떻게 되는지 등 궁금해하시는 분이 많습니다. 가장 중요한 건 본인이 5월 종합소득세 신고시 과세대상자인지 여부가 중요합니다. 만약 대상자가 아니라면 2월 현황신고는 물론 5월 종합소득세 역시 대상이 아닙니다. 만약 과세대상자라면 5월 종합소득세 신고는 반드시 해야 합니다. 그렇다면 2월 사업장 현황신고는 어떻게 해야 할까요? 이에 대해 영상에서 설명드립니다. ★ 양도세 전략은 이거 하나로 종결! 양도세 심화과정 접수중! blog.naver.com/genesis421/223345169616 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
주택임대 신고 준비중인데.. 세무사무소에서 해야 한다고 하네요. 제가 5월에 수수료내고 한번에 하면 안되냐고 하니까 2월에 하는게 맞다고 하는데... 미리 해 두면 세무사무소 수수료 줄어드나여? 번거로운데 어차피 돈주고 5월에 맡길거면. 그냥 안되도 될런지요?? 아 그리고 세무서에 주택임대등록하는거는 별개 이죠??
![주택 증여 받고 곧바로 양도하면 안 되는 이유 (그럼에도 불구하고 이걸 가능하게 하는 방법?) [데일리뉴스 565]](http://i.ytimg.com/vi/yYsK0uCNeBA/mqdefault.jpg)
매년 2월 초가 되면
부가가치세 면세사업자인 주택임대는
사업장 현황신고를 해야 합니다.
이는 부가가치세 면세 사업 특성상
평소 거래 현황 파악이 힘들 수 있기에
1년에 한 번씩 시행하는 제도인데요,
이에 대해 꼭 해야 하는지,
안 하면 어떻게 되는지 등 궁금해하시는 분이 많습니다.
가장 중요한 건 본인이 5월 종합소득세 신고시
과세대상자인지 여부가 중요합니다.
만약 대상자가 아니라면 2월 현황신고는 물론
5월 종합소득세 역시 대상이 아닙니다.
만약 과세대상자라면
5월 종합소득세 신고는 반드시 해야 합니다.
그렇다면 2월 사업장 현황신고는 어떻게 해야 할까요?
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감사합니다😊
정보 감사합니다
안녕하세요 1주택 다가구원룸(12억이하) 보유중이고 비과세 대상자인데 사업자등록 하지않았고 현황신고 종합소득세 안해도 된다하셨는데 전월세등록제는 해야하는건가요? 그리고 지금 그냥 월세만 받고있는데 따로 아무겻도 하는게 없는게 맞는지 궁금합니다
1세대 1주택인데, 2층 짜리 상가주택이고, 지은지 34년된 낡은 주택인데, 1층은 방과 부엌이 딸린 점포가 있는데, 1층 점포 월세수입을 세금신고 해야 하나요?
2월 사업장현황신고가 13일까지였는데 제가 깜빡하고 놓쳤어요.ㅠㅠ 매년 제가 미리 신고를 했었는데.. 5월에 신고할때 절차가 많이 어려울까요? 그냥 세무사에 맡기는게 나을지요?
케이스 마다 다릅니다. 저는 그냥 맡깁니다 ^^;
저도 이번엔 맘편하게 그냥 맡겨보겠습니다^^@@제네시스박
주택임대 신고 준비중인데.. 세무사무소에서 해야 한다고 하네요.
제가 5월에 수수료내고 한번에 하면 안되냐고 하니까 2월에 하는게 맞다고 하는데...
미리 해 두면 세무사무소 수수료 줄어드나여? 번거로운데 어차피 돈주고 5월에 맡길거면. 그냥 안되도 될런지요??
아 그리고 세무서에 주택임대등록하는거는 별개 이죠??
안녕하세요, 수수료에 대해서는 사무실마다 다를 수 있기에 제가 뭐라고 말씀드릴 건이 되지 못합니다 ^^; 참고로 저는 2월 신고는 패스하고 5월만 신고합니다. 물론 수수료는 1회 입니다. (하지만 저는 다른 건이 많고, 매월 기장을 하고 있어서 다를 수 있어요)
저도 선생님 말듣고 5월에 사무소에 의뢰하려고 합니다. 2월은 패스했어여. ^^@@제네시스박
단독주택 + 오피스텔이 있어 오피스텔을 임대하는 경우, 보증금+월세를 받는 저건의 임대인데, 반드시 임대사업자 등록을 해야 하나요? 안하고 소득세 신고할 수 있나요?
임대사업자는 지자체 그리고 세무서 등록이 있는데, 과세대상자라면 세무서 등록은 해야 하나 지자체는 어디까지나 선택입니다. 특히 지자체 등록은 10년 의무임대, 보증보험, 부기등기 등 부담이 클 수 있기에 정말 유의하셔야 합니다
상가임대인인데 부가세신고를 하는데 종소세 수입금액에 임차인(학원)이 신고현황신고서로 표시되었는데 이게 맞는건가요?
홈택스로 신고완료~😂
아내 명의로 2주택일때 임대사업자를 각각내서 소득신고를하다가 그중 1주택을 미성년자녀에게 증여했습니다. 그리고 저(남편)은 상속주택(임대X)이있습니다. 그리고 모든가족이 현재해외거주중입니다.
질문1. 아내명의 1주택은 과세대상인가요? (9억이하)
질문 2. 증여해준 자녀명의 1 주택은 과세대상인가요?(9억이하)
안녕하세요 2월 사업장현황 못했는데, 홈택스에서 지금은 기한이 지났다고 하고 , 종소세 신고로 바로가니 개인사업자가 이용하는것이 아니라고 뜨네요
어떻게 해야하는지요?😂🙏
안녕하세요, 5월 종소세 신고만 잘 하시면 되는데요 아무래도 소득구분에서 뭔가 착오가 있는거 같습니다. 제가 영상에서 설명드린건 주택임대 관련 내용입니다 ^^
@@제네시스박 전부터 제네시스님 팬이라^^;; , 주택임대사업자 맞아서요 저도 홈택스 로그인하고 종소세 신고 누르니 저렇게 떠서 당황스러워서요^^;;