Muy buena explicación , una consulta voy a vender un terreno pero me van a pagar en varias partes durante este año , en qué momento se paga la renta de segunda categoria? Cuando me realicen los pagos o al momento de la transferencia en la notaria ? Agradezco desde ya su respuesta.
Buen dia, una consulta si vende 2 terrenos agricola, a personas diferentes en la misma fecha, como seria el llenado del comprador, hay opcion de detallar a cada uno., gracias por su repuesta.
Gracias por responder mi consulta: dos personas compran un terreno eriazo con titulo de propiedad para lotizar para tal hecho celebran un compromiso de compra con el dueño, la consulta es la venta de estos lotes están afectos al IR de tercera categoría o de segunda (son 100 lotes aproximadamente), los compradores son SRL por que son dos socios.
Si la compra fuera como persona natural como seria la tributación no olvidar que son dos socio, cual seria la forma de vender y como su tributación, les dijeron que por cada venta ellos deberían de pagar el 5% de los 100 lotes y no la renta de 29.5%.
Doctor, yo alquilo 2 camionetas a una empresa y estoy en el RER como persona natural, la primera camioneta no la compre con factura. Al momento de venderla, debo emitir factura o solo lo declaro como una venta de segunda categoría.
hola Omar, por la venta de la camioneta 1 (la que compraste sin factura), lo puedes vender y pagar renta de segunda siempre que exista ganancia, es decir que lo vendas por un importe mayor al costo, caso contrario no se debe pagar renta.
yo compre 50-50 un inmueble con mi hermano, luego el me ha donado sus derechos, ahora el inmueble es 100% de mi propiedad, cuanto se debe pagar de impuesto si lo voy a vender al mismo precio que lo hemos comprado
al momento que tu hermano te paso el 50%, se dio hacer un documento público en el notario. ahora cuando tu vendes la propiedad puedes acreditar que lo vender al mismo costo, pero el 50% no te costo nada a ti, por lo tanto debes pagar renta por ese 50% que inicialmente no te costo nada.
Hola, la obligación nace en el momento que se recibe el dinero o se realiza la transferencia. si eso ocurrió en febrero, debiste declarar en el mes de marzo, pero puedes presentarlo ahora y si la SUNAT aun no te notifica, entonces estas libre de la multa.
Amigo buenas noche, consulta eso se da en toda venta a nivel nacional al aplicar el I.C.M., porque la Sunat de la ganancia de capital quiere aplicar el 5% de impuesto. Incluso las notarias no te mencionan del I.C.M., aplicando de acuerdo al Tutorial que explicas correctamente pagariamos menos impuesto. Espero tu pronta respuesta.
Buenos días por error se pago el impuesto por venta de 1 dpto , siendo casa habitación, puedo pedir la devolución a Sunat y que debo presentar, gracias
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Excelente video , sería genial si se realiza la venta de un inmueble en dólares como se realizaría la declaración
si esta en dólares se debe usar el TCC
Muy buena explicación , una consulta voy a vender un terreno pero me van a pagar en varias partes durante este año , en qué momento se paga la renta de segunda categoria? Cuando me realicen los pagos o al momento de la transferencia en la notaria ? Agradezco desde ya su respuesta.
Hola, sepaga cuando se hacela transferencia en la notaría
Estas obligado a pagar cuando se efectúa la transferencia del bien, es decir cuando se hace el documento en la notaría
Buen dia, una consulta si vende 2 terrenos agricola, a personas diferentes en la misma fecha, como seria el llenado del comprador, hay opcion de detallar a cada uno., gracias por su repuesta.
Hola Gustavo, como la venta se realiza de dos propiedades a personas diferentes, tiene que presentar dos declaraciones, una por cada persona.
Gracias por responder mi consulta: dos personas compran un terreno eriazo con titulo de propiedad para lotizar para tal hecho celebran un compromiso de compra con el dueño, la consulta es la venta de estos lotes están afectos al IR de tercera categoría o de segunda (son 100 lotes aproximadamente), los compradores son SRL por que son dos socios.
Hola Veronica, si la compra se ha realizado cómo SRL, todas las ventas están gravadas con el impuesto a la renta de tercera categoría
Si la compra fuera como persona natural como seria la tributación no olvidar que son dos socio, cual seria la forma de vender y como su tributación, les dijeron que por cada venta ellos deberían de pagar el 5% de los 100 lotes y no la renta de 29.5%.
Doctor, yo alquilo 2 camionetas a una empresa y estoy en el RER como persona natural, la primera camioneta no la compre con factura. Al momento de venderla, debo emitir factura o solo lo declaro como una venta de segunda categoría.
hola Omar, por la venta de la camioneta 1 (la que compraste sin factura), lo puedes vender y pagar renta de segunda siempre que exista ganancia, es decir que lo vendas por un importe mayor al costo, caso contrario no se debe pagar renta.
Dr. buen día. ¿Hay la opción de declarar la venta de un inmueble en la declaración anual de personas naturales?
La declaración por rentas de segunda (por venta de inmueble) se realiza una sola vez y de forma definitiva
yo compre 50-50 un inmueble con mi hermano, luego el me ha donado sus derechos, ahora el inmueble es 100% de mi propiedad, cuanto se debe pagar de impuesto si lo voy a vender al mismo precio que lo hemos comprado
al momento que tu hermano te paso el 50%, se dio hacer un documento público en el notario.
ahora cuando tu vendes la propiedad puedes acreditar que lo vender al mismo costo, pero el 50% no te costo nada a ti, por lo tanto debes pagar renta por ese 50% que inicialmente no te costo nada.
Buenos dias, y el vendedor como demuestra casa habitación? Si lo adquirio antes del 2004?
se demuestra indicando que es su única casa o con el consumo de agua, luz...
además si lo adquirió antes del 2004 no debe pagar ningún impuesto
que sucede si vende el terreno en febrero y hago la presentaación en Abril habría multa para persona natural sin negocio
Hola, la obligación nace en el momento que se recibe el dinero o se realiza la transferencia.
si eso ocurrió en febrero, debiste declarar en el mes de marzo, pero puedes presentarlo ahora y si la SUNAT aun no te notifica, entonces estas libre de la multa.
Amigo buenas noche, consulta eso se da en toda venta a nivel nacional al aplicar el I.C.M., porque la Sunat de la ganancia de capital quiere aplicar el 5% de impuesto. Incluso las notarias no te mencionan del I.C.M., aplicando de acuerdo al Tutorial que explicas correctamente pagariamos menos impuesto. Espero tu pronta respuesta.
Hola, es obligatorio aplicar los ICM, en el video indico donde esta la base legal que respalda lo indicado; los notarios deben aplicar los ICM
Buenos días por error se pago el impuesto por venta de 1 dpto , siendo casa habitación, puedo pedir la devolución a Sunat y que debo presentar, gracias
Buenas, una consulta yo compro autos usados uno o dos autos máximo al mes aque categoría debo afiliarme
entiendo que es un actividad "usual" por lo tanto debes estar en rentas de tercra cetegoria, y puedes acogerte al RER o al Regime Mype Tributario
El caso de los años 80 cuando es en intis ?
si el inmueble fue adquirido con anterioridad al año 2004, no se paga impuesto a la renta y no hay necesidad de hacer ese tipo de conversión de moneda