Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
其實我們也才住一個多月，這是我們目前的感受，也許之後又會有不同的想法。如果有說錯或不對的地方，請留言告訴我們，也歡迎理性討論唷！針對外國人，我們的合約中有一條規定，如果住超過一年，因為一些因素離開新加坡，可以提早兩個月告知房東，就不會有賠償的問題，分享給大家。別忘記追蹤老爸ＩＧ：daddy.iam新店蔡依林ＩＧ：missyiling老爸《新加坡留學旅居》系列影片 bit.ly/3FlJG7q
冷气需要每3个月清洗是因为冷气坏是屋主负责。如果没有洗坏的话，就是租客要负责。
More information for your work: ruclips.net/video/OoROeEFI9p0/видео.html&ab_channel=NasDaily%27sBestVideos
我自己在新加坡住了三年，最後一年沒住滿，按合約是需要負責未住滿的租金，但是重點還是看房東，大部分可以接受你找下一位房客，也有佛心的房東連押金都不沒收，他自己再找房客，所以跟房東的關係很重要，另外要注意的是，還房子時一般會要求房客復原原狀，所以會有需要找專業打掃的可能，這樣會避免被房東扣錢
我就是让我租客早半年走了，还是我自己去找下一任，还是看屋主的啦
看到很多人第一次聽到簽兩年約沒住滿要把剩下的月份付完，感到很驚訝。這個做法在租整間公寓時很常見 (如果是租一個房間碰到的情況就不太一樣），但並不是所有屋主都會強制執行，只要跟屋主有一定的事前溝通和共識，是可以提前解約的。影片所說的觀念大都也都是正確的。但以合約精神來說，新加坡租約簽的都是fixed term，雙方依契約都要履行合約上的內容 （合約透過estamping 印花稅完成文件的法律效應），合約沒有提及的由民法去定義，所以保障雙邊都不會租客臨時要退租，或是屋主臨時要把房子拿回來。身為仲介我們時常會處理租客跟屋主的溝通。以提前解約這事為例，只要是好房客（把屋子照顧好，準時繳租）屋主大都會同意在沒有損失的情況下 ，例如：租客把屋主已經付的兩年合約仲介費依照還沒住完的部分退給屋主。租客幫屋主找到替代的房客 等等。那身為外國人有一個外交條款可以用，就是如果新加坡政府不給你拘留簽證，可能是公司裁員等等，就可以依這個條款解約。又或是甚至我們在租前也可以跟屋主說好可以讓租客給一兩個月的通知就能夠提前解約。新加坡的制式租約大致上是比較保障屋主的，我自己的觀察是因為這邊有房的佔大多數，租房的多是外國人，所以政府在制度跟政策上並沒有太多的討論。外國要租房，看你的預算，有組屋，公寓，有地住宅，公寓酒店，有跟朋友搭房，跟屋主同住，又或是共享公寓類型，每種各有優缺。我們在新加坡新聞上也曾看到租客不付房租霸佔著房子趕不走，又或是租客臨時被屋主趕出家們。雙方真的都很不容易，走法律途徑，也是勞神傷財。一開始有專業的仲介溝通，解釋合約條款，建立雙邊的信任才是比較好的。碰到好房東真的要很感恩，同時大多的屋主也很希望碰到好房客。我是在新加坡本地做房仲的台灣人。來新加坡快19年了。幫過很多台灣留學生，外派工作人士處理租房。有什麼關於新加坡房地產的問題都可以找我。
傻眼 好黑哦
@@保羅森 我個人覺得不會黑阿，不然房東跟你「簽約」幹麻，只是台灣不會這樣而己
請問方便加line嗎？
@@rw183 mujung89
老爸，我是新加坡人，自己也是包租公。我這里反映一下。我覺得你應該要諮詢第三方的經紀了。我真的沒聽過什麼硬性規定說租兩年，沒租滿就得想辦法還剩餘時間的租金。只要有給合理的通知 （大多1個月或2個月）的時間，屋主和經紀陪同下檢查有沒有損壞任何家中的設備和裝潢，他還是得把押金退回給你們的。押金不是為了不退而收的，是租約到了，交屋時對屋主的基本保障。希望你們可以去好好了解，真有需要可以和我說，我安排我的經紀為你服務，不用諮詢費，咖啡我請！
我同意。我也是新加坡人。我不知道你们住的是哪一区。当我听到7500新币。就以为市区还是房子很大。新加坡政府其实有一些规定还是可以保护你们的。无理由的条件不符合市场大多习惯 可以索取赔偿。尤其你是外国人 租的时候不懂是可以理解的。
@@meitan4670現在新加坡的房價起了超級多。我一個HDB common room也要800包水電網，也是差不多unfurnished, 除了冷氣和衣櫥其他的都是我自己的。我的還算好了，有些都不包。現在租一個四房式HDB沒有三千都租不到了咯😢 老爸這個房租確實是貴但也expected 🫠
對哦，我之前也住新加坡，當初的合是沒住満只會被沒收押金，也沒有説什麼冷氣每三個月要請人清洗，或者兩百元新幣一下要自己修繕
@@brightkkman 冷氣這就真的是規定了。如果你只是租房間，有些房東就不搞這些了。如果是租整間公寓或租屋，房東可以在租約上加這個規定。
@@meitan4670 他們住North East Area。紫色線的終站。
我在新加坡租房十年了，第一次听说提早不租要赔那么多，天啊！我只知道要赔一个月，(就是押金不返还)。我前几个房东都没要我赔，连押金都还给我(因为没什么损坏)。感谢我都遇到好房东！
This rule is standard. Unless 2 thing. 1st, you only rent room. 2nd your TA is not stamp
主要是即便房东要求，一般协商后，这条都可以拿掉，变成提前2-3月通知,看房子大小。
覺得這房子換了你們自己買的家具後格調質感有整個提升上來，尤其是客廳廚房這塊👍
我是土生土长的新加波人， 旧式组屋家里都有个垃圾槽， 大概２０多年前开始所有组屋的垃圾槽都放在每一层的走廊（接近电梯）， 就是你得走到那去丢垃圾。只有最近几年我们楼下有一个大垃圾桶做分类。 有一些购物中心也有分类垃圾桶。
3:48 如果你是外國人，通常在新加坡兩年的租房合約可以在租滿一年後和房東提出提早解約。只需賠兩個月或給兩個月通知。你可以向當初的中介查一下。英文的詞叫 ‘Diplomatic clause’.
Diplomatic claue is only when you are leaving the country. Return to your country for good. If just move house. It cannot use
对的
現在是屋主市場，簽兩年可以鎖定租金。 這兩年的租金漲了很多，應該還會繼續漲。誰負責修理費和冷氣機維修已經運行很久了，所以不是限於現在的租約喔。 你們簽的退約條款是平時工商租約才會出現的。 是合法的但是用在私宅合不合理就另當別論。如果有特殊情形真的需要退約，這條款可以跟屋主商量一下。 法律不外乎人情。既來之，則安之。希望你們在新加坡過得開心幸福快樂。
新店蔡今天拍片好活潑好可愛！！讚讚！
其實我覺得這樣的分享很棒，因為沒去過新加坡 或是只去是觀光遊玩跟實際住在那生活是兩回事，透過老爸的影片也才能更近一步知道原本不知道的事情
其实，新加坡最吸引人的地方不是观光旅游、吃喝玩乐。而是来读书、工作、生活，才是更吸引人的卖点。😅
两年租约是保护双方利益，因现市场租金上涨趋势，屋主不可以随意给通知于租客离开及上涨租金找新租客；同时单位租客也得履行合同义务，租满合约协议的期限。现在是屋主市场，屋主在挑租客，很难改变的，不喜欢，他们就找下一组租客，租客排队让他们选。一年四次空调清洗干净是必须的，因新加坡公寓单位都是隐藏管道的，如空调管道阻塞了，维修费相当可观，有时候还得拆除衣柜或天花板等。$200小额维修费都是很正常，在新加坡租公寓单位，都得遵守此条规。还有大样物件损坏或漏水现象，也得马上通知屋主，要不然拖延至合约到期时再说，就得负责其延误的赔偿维修费用，尤其是洗碗盆漏水影响厨房橱柜腐烂，公寓单位整套厨房橱柜装修费随时是上万元新币的。。当屋子合约到期与交屋时，还得干洗窗帘布，找专业人员清洗干净整套公寓单位，附上单据。我们也是有使用单独式烘干机，不与洗衣机合体，这样较方便洗衣的同时，又可烘干衣物，而且你们公寓单位应该是有煤气管道，可以使用煤气式烘干机，较快捷省能源费。除了智能门解锁与通讯，还能连接智能家电系统来预先打开与调整空调温度，还有公寓单位小区设施Function Room, Barbecue Pits等，也可使用手机应用来预订，方便快捷。
真的非常安全，我有一天出門太急了，門沒關回來才發現。竟然沒事 🤣
實現財富自由真好
应该是住Condo的所以没有Switchboard， 住普通HDB的话还是在家靠近门口的。这样跳电，我们可以自己开闸。那个垃圾槽也一样，一九九十多年之后普通祖屋的垃圾槽都是在屋外靠近电梯，这样收垃圾的人就不用去各个定点收而是一座一座祖屋地收。
溫哥華家裡也是沒有對講機也是用手機開門～送貨也是送到大廳拍照通知你或是由大廳人員先代收蠻方便的！
好好記錄一下，也不一定跟台灣比較。物價，店舖組合兩地也不同，適合就好🧱🧱👍👍
垃圾通道如果沒有管理好，各類的蟲都會從通道門縫爬進來，我比較喜歡設在樓梯公共空間，丟垃圾也只是多走兩步路而已。另外回收物品還是要自己拿去社區蒐集處，跟台灣一樣。
清洗冷氣這點不錯 節能
还有我们新加坡所有的电器都有电器安全认证贴纸。这些电器都是有经过测试的，为的就是保障使用者的安全。 以往就是没有严格的测试，导致使用者被触电身亡。
我们小区2种都有，包裹有人在家可以收，没人就物业收，我们小区有app可以通知你有包裹，二手的东西也可以在小区的app上卖，很方便的
老爸，组了整套房，空调是你们在用，清洗空调是住客的责任，那如果空调有什么问题， 有清洗的话就是屋主的负责了。如果你没清洗的话，万一空调有问题，你就要负责了。那修缮的话，每个合约是不一样的，数目$200每件在您组的房子是合理的，有些会更高的。您如果是有中介代表的话，可以问问您的中介。
您們介紹新加坡，非常好，希望多拍一些，謝謝您
這個沙發很便宜又好用啊！🎉⋯⋯顏色系很雅耐看、美感設計好配哦！
所有用垃圾桶的垃圾会在垃圾场分类，然后焚化。焚化后的材料会用在填海或加工成行人道石砖。
想讲一下，可能你的agent表达不到位。如果没完成租约，通常是房东没收security deposit就能完事了。只是法律上来说房东是有权可以告你，要求其余租金做赔偿。但实属罕见，因为花钱花时间打官司也未必会判必须全额补偿。一般都是没收了租金就bye了。如果租客找新的租客顶替（novation）是继续原租客的租约，所以不存在差额赔偿的问题。如果租约条件（如租金等）重新谈过就不是Novation了。租约里也会有early termination clause，你们是外国人会有diplomatic clause。租约不是硬性的，都可以跟房东谈的。
終於都不用追垃圾車了😂
每個房東不一樣，如果半路毀約有些房東可以接受一個月或兩個月前前通知就行了。然後公寓的房子跟一般組屋不一樣，所以不太現實新加坡一般的生活方式
有空的話可以在punggol bus 總站搭118公車去IKEA逛逛，有些東西也是算便宜哦，垃圾通道記得一定要蓋好，不然有時可能有小強跑出來哦
手機開鎖這個功能很不錯耶😃垃圾通道也超屌的！
laundry dryer is super expensive. you will need to monitor the consumption or be shocked by the bill.
期待你们的家具都布置好再开箱给我们看。依玲講話很风趣。老爸一家，加油！
新加坡租约提前解约只需要赔押金，也没有3个月洗冷气的规定，一般冷气有问题前3个月是由房东负责
我以前住新加坡廁所有電源耶垃圾桶不一定都在自己家裡，有些是在每一層的公共空間，真的很方便！
其實衣服要曬乾是可以的 最主要是有曬到太陽 個人覺得風乾不太靠譜
我自己在新加坡住了六年，應該是可以跟房東簽約兩年但是一定要住滿一年，之後如果有需要解約可以提前兩個月提出（diplomatic clause),如果你會住滿兩年的話還好，但是建議去問問看你的仲介（或是以後得要換仲介了）。還有我超討厭垃圾通道在自己家的，有時候小強會順著通道爬上來（尤其是要消毒的時候），到後來我都直接封死，寧願就每天多走幾步路拿到樓下垃圾桶丟，也不願意給任何機會讓小強爬到家裡（順便兼做資源回收....不過新加坡的資源回收很弱就是了）
说得对。房子内有垃圾槽的都是屋龄很久很旧的房子。屋龄起码有三十年了。新加坡新建的屋子，垃圾槽都设在房子之外，新的建屋不设垃圾槽在屋内，比较卫生与环保。新加坡的资源回收与环保工作确实是比其他先进国家落后很多，政府现在才开始注重，亡羊补牢未为晚也吧！
@@sapphoophoon2141 我中国大陆的~我以前高中的时候。那个教学楼。也是这样子丢垃圾的。但夏天的时候那个有味道。好像是前苏联建的吧。后面的新楼就没有。后面大学工作就没有碰到过了这种的了~
垃圾桶設計現在台灣新建案也開始有了，真的很方便唷
房租贵不贵看法因人而异, 只要是负担得起及符合自己的需求就行。房东与租户双方开心就好。
会喔 屋主会涨价如果没签合约 两年也有保障 如果你觉得以后会涨价 但是现在新加坡租金已涨很高了
可以知道你们住的房子是punggol什么project？很喜欢这屋子的layout,因为我也正在找punggol 的房子，谢谢你
对了还有一个 泰昌饼家茶餐厅 在Holland Village 那边 香港的茶餐厅 据说是全香港最好吃的蛋挞 在新加玻也可以找到
三個月房東就要洗一次冷氣機 哇噻～ 但包裹還是喜歡警衛室收件，不想讓外人直接上大樓。你們挑選的家具讓整個家的質感加分
我沒聽過退租要賠償合約內的租金。最多是扣下定金，通常都是協商退不需要賠償的。（給房東1-2個月的時間）同時要小心的是房東是可以提早解約（給你1-2個月找新屋子），也不需要付違約金。
3个月清洗一次的单据要收好。退房子的时候会查看是否有完成指定3个月一次。
我很多同事去年底合約沒到期就被房東要求漲價 惡房東很多 欺負外國人
垃圾桶其實台灣分類的比較好～ 新加坡雖然方便（但都是很多印度人在沒人看到的地方分類）很辛苦的😢
新加坡还没学会分类， 政府也没太强逼性， 这点还得学习。
有啊我們现在都有在分類阿，食物興拉圾包好丢垃圾槽環保類都拿到组屋底層環保葙丢。
垃圾桶也太棒了吧~而且又好方便
到時你們退租之後，家具怎麼辦，留給房東可以嗎～
也不一定，新加坡一般上签了二年，不到时候退约，多数是提早一个月通知，二年定金不能拿回，没有听说要補其他的月份。
租房不要买家俱, 找一间适合直接move in 的。
那個垃圾桶超酷的！真希望台灣也能夠像這樣😂
现在新建屋子的丢垃圾洞是设在每层楼的电梯附近,因若设在住家内的话,该洞偶有蟑螂或蚂蚁出没。
其實很容易有蟑螂或蚊子從那跑進你家，新的組屋都設計在外面了
欢迎到新加坡生活。希望你们会喜欢这里。
老爸～你的背景音樂好好聽喔！😊❤
感謝老爸一家帶我們見識不一樣的生活，他們的資源分類呢？
我在新加坡租房8年。垃圾基本可以直接丢进垃圾槽。在组屋楼下有些设有recycle bin, 可投入可循环物品。没明确说必须分类，但是政府是提倡大家尽量分类丢
哇 新加坡的房東這麼好 我也考慮要買一間了⋯⋯go
請問實木餐桌組在新加坡哪裡買的呢？謝謝。
以前在NZDB-台灣分公司工作，遠東地區的負責人與總部在新加坡，聽過同事說不必買房子，因為會從薪水扣除公積金，加上政府會補貼，人人都有屬於自己的組屋住，不太懂現況. 能看見介紹新加坡很開心. 新加坡嚴法治國，國民素質高，以前同事來出差去接機都超快，同事會自傲表示，因為全球海關都對其國民，有守法的信心，多數快速通關
謝謝你們的分享~~~ 最近要過去了
想請問一下，您的代辦是選哪一間呢？
新加坡比较潮湿，冷气机会生霉菌，虽然有些冷气机能除湿，但每年应该化学清洗以保健康。
可惜鞋框 S$400 有点被砍菜头的感觉。反而沙发是廷划算的。
說搬家就搬家真是太爽了.......
晒衣服这方面你们会觉得很难晒干是因为你们刚巧碰到新加坡的雨季，雨季一旦过了，基本上把衣服晒在阳台会比较容易干。
趕快到貨啊啊啊啊啊啊啊。最喜歡老爸自費開箱了。
請問餐桌在哪兒買的? 可以分享嗎？謝謝！
房東都包贏的，出租的風險都給房客來承擔的，房客本來就是有可能會因為工作或一些私人狀況而退租，但房東都要賺，你約不到退租還要賠給房東錢， 我覺得不合理， 房東你出來做這生意，房客退租本來就是房東要去承擔的風險，但房東都不想承擔，包贏，房客退租 是房客的錯
請問您們是住在那一區呢？我們家也計畫到新加坡居住
欢迎到新加坡来！😊
我是新加坡人，很嘉欢你们買的沙发，请问是在哪里買的？我好想買
写错字了，是要写：喜欢
我們社區 現在也改用 手機開大門了, 可以用電話 或APP 開門 但是一樣可以用磁扣, 社區固定給廠商月費
沒有警衛確定垃圾收包裹方便，很棒耶
新加坡的房子有垃圾桶，太酷了，滴妹拍的過年回新加坡影片，也有介紹房子裡面的垃圾桶😄手機按直接開門好方便啊！
房子内有垃圾槽的都是屋龄很久很旧的房子。屋龄起码有三十年了。新加坡新建的屋子，垃圾槽都设在房子之外，新的建屋不设垃圾槽在屋内，比较卫生与环保。
@@sapphoophoon2141 你说的只适用于HDB组屋，Condo 基本上屋内都有垃圾道，部份EC也有，不管新还旧。
第一条赔付条款真的不是新加坡的一般情况，即便现在租房市场供不应求，有点被骗了吧, 完全不符合新加坡市场一般情况。然后很多房屋内部的情况也还好，可能不是完全有代表性的。租金这部分，不知道在哪区，如果真是所说的真正北部，那就。。。但是老爸家可能有钱，就还好。。
台灣的居住環境跟租屋，真的好需要加油😂
就靠便宜行事，要改善他還不願意捏😂
欢迎你们到新加坡来
垃圾桶太棒了!!! 但我想問如果其他戶丟垃圾時沒綁好，殘留湯汁在這垃圾管道，會不會吸引很多昆蟲？
除了每天收集后由工人当天清洗, 也会定期清洗并消毒杀菌。
你的傢具怎么会貴啊觉得非常便宜了馬來西亞可能都比它貴
我们家之前的40年老公寓有垃圾井，应该是受苏联设计影响的，热带地区的垃圾井不会有腐臭和垃圾分类问题吗？
垃圾天天定时清理，新加坡人大多在外用餐，家里很少煮食
住低層的有时會聞到，不過每天都有工人處理拉去收集站，現在新组屋都設在近電梯付近的公共走廊處比較衛生，垃圾車只需直接到组屋底層就可以機楲化接收載走以減少工人收集，還有些新condo 用真空管道把垃圾吸收到收集處像周先生住的water way condo 好像也是用真空管收集垃圾的。
我比較想知道2年後，你們買這麼好的家具，是要運回台灣，還是給房東?或是有什麼其他做法?賣掉?
是Beacon Heights嗎？格局跟我之前住的地方幾乎一樣！
我租的房子也是有在合约里说每三个月都要洗 洗了冷气的receipt要留着嗷 以防房东过后要求 我家找的那个清理冷气的人 蛮负责任也挺专业的 不多话认认真真做事的uncle 如果需要contact可以跟我拿哟 😊
這垃圾桶也太方便了吧!!!
超喜欢这首歌！😂
手機開門我也是第一次聽過（住五年新加坡condo了) 應該比較新/高級的建案才有 ：）
在市区外，这样的公寓一个月租金7500新币，是高了一些。还有一些不合理的条款，劝老爸换经纪。
ikea有哦
想請問老爸 有預計這兩年會花多少台幣嗎 有抓預算嗎?
请问老爸是以什么身份留在新加坡？
👍放心,新加坡邻里都有烘干机😊
你们也住在榜鹅，欢迎欢迎，期待相遇。
前陣子我朋友搬家買傢俱也差不多這個價錢。丟垃圾時打開不會臭嗎？
我也没听过如果不要租了必须赔到底。只要早几个月通知应该就ok了。
没什么不一样的其实 不一样的是价钱而已 租金贵
想問BGM是什麼歌？
现在新的住在政府住屋垃圾通 两种个一个是丢垃圾另一个是丢recycle
Hi 邻居你们好…. 我也住在这
我們合約是150新幣以下自己負責修繕，150以上房東負責。
👍🏻👍🏻
垃圾應該要學會自己分類，那個洞其實我在台灣也有碰過，而且是在國父紀念館附近的公寓就有，老實說下面那個地方超髒，容易有老鼠，專人定時要去清理分類，這也同樣應該會加在你們的管理費中，管理費用似乎沒提及？😂
新加坡房子管理费是屋主缴的，并不需要租户付。这个房子估计管理费一季度1000多新币
老爸， 新加坡卫生纸可以丢进马桶。多厚都可以。 绝对不会塞
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
其實我們也才住一個多月，
這是我們目前的感受，
也許之後又會有不同的想法。
如果有說錯或不對的地方，
請留言告訴我們，
也歡迎理性討論唷！
針對外國人，
我們的合約中有一條規定，
如果住超過一年，
因為一些因素離開新加坡，
可以提早兩個月告知房東，
就不會有賠償的問題，
分享給大家。
別忘記追蹤老爸ＩＧ：daddy.iam
新店蔡依林ＩＧ：missyiling
老爸《新加坡留學旅居》系列影片 bit.ly/3FlJG7q
冷气需要每3个月清洗是因为冷气坏是屋主负责。如果没有洗坏的话，就是租客要负责。
More information for your work: ruclips.net/video/OoROeEFI9p0/видео.html&ab_channel=NasDaily%27sBestVideos
我自己在新加坡住了三年，最後一年沒住滿，按合約是需要負責未住滿的租金，但是重點還是看房東，大部分可以接受你找下一位房客，也有佛心的房東連押金都不沒收，他自己再找房客，所以跟房東的關係很重要，另外要注意的是，還房子時一般會要求房客復原原狀，所以會有需要找專業打掃的可能，這樣會避免被房東扣錢
我就是让我租客早半年走了，还是我自己去找下一任，还是看屋主的啦
看到很多人第一次聽到簽兩年約沒住滿要把剩下的月份付完，感到很驚訝。這個做法在租整間公寓時很常見 (如果是租一個房間碰到的情況就不太一樣），但並不是所有屋主都會強制執行，只要跟屋主有一定的事前溝通和共識，是可以提前解約的。影片所說的觀念大都也都是正確的。
但以合約精神來說，新加坡租約簽的都是fixed term，雙方依契約都要履行合約上的內容 （合約透過estamping 印花稅完成文件的法律效應），合約沒有提及的由民法去定義，所以保障雙邊都不會租客臨時要退租，或是屋主臨時要把房子拿回來。
身為仲介我們時常會處理租客跟屋主的溝通。以提前解約這事為例，只要是好房客（把屋子照顧好，準時繳租）屋主大都會同意在沒有損失的情況下 ，例如：租客把屋主已經付的兩年合約仲介費依照還沒住完的部分退給屋主。租客幫屋主找到替代的房客 等等。那身為外國人有一個外交條款可以用，就是如果新加坡政府不給你拘留簽證，可能是公司裁員等等，就可以依這個條款解約。又或是甚至我們在租前也可以跟屋主說好可以讓租客給一兩個月的通知就能夠提前解約。
新加坡的制式租約大致上是比較保障屋主的，我自己的觀察是因為這邊有房的佔大多數，租房的多是外國人，所以政府在制度跟政策上並沒有太多的討論。外國要租房，看你的預算，有組屋，公寓，有地住宅，公寓酒店，有跟朋友搭房，跟屋主同住，又或是共享公寓類型，每種各有優缺。
我們在新加坡新聞上也曾看到租客不付房租霸佔著房子趕不走，又或是租客臨時被屋主趕出家們。雙方真的都很不容易，走法律途徑，也是勞神傷財。一開始有專業的仲介溝通，解釋合約條款，建立雙邊的信任才是比較好的。
碰到好房東真的要很感恩，同時大多的屋主也很希望碰到好房客。
我是在新加坡本地做房仲的台灣人。來新加坡快19年了。幫過很多台灣留學生，外派工作人士處理租房。有什麼關於新加坡房地產的問題都可以找我。
傻眼 好黑哦
@@保羅森 我個人覺得不會黑阿，不然房東跟你「簽約」幹麻，只是台灣不會這樣而己
請問方便加line嗎？
@@rw183 mujung89
老爸，我是新加坡人，自己也是包租公。我這里反映一下。我覺得你應該要諮詢第三方的經紀了。我真的沒聽過什麼硬性規定說租兩年，沒租滿就得想辦法還剩餘時間的租金。只要有給合理的通知 （大多1個月或2個月）的時間，屋主和經紀陪同下檢查有沒有損壞任何家中的設備和裝潢，他還是得把押金退回給你們的。押金不是為了不退而收的，是租約到了，交屋時對屋主的基本保障。希望你們可以去好好了解，真有需要可以和我說，我安排我的經紀為你服務，不用諮詢費，咖啡我請！
我同意。我也是新加坡人。我不知道你们住的是哪一区。当我听到7500新币。就以为市区还是房子很大。
新加坡政府其实有一些规定还是可以保护你们的。无理由的条件不符合市场大多习惯 可以索取赔偿。尤其你是外国人 租的时候不懂是可以理解的。
@@meitan4670現在新加坡的房價起了超級多。我一個HDB common room也要800包水電網，也是差不多unfurnished, 除了冷氣和衣櫥其他的都是我自己的。我的還算好了，有些都不包。現在租一個四房式HDB沒有三千都租不到了咯😢 老爸這個房租確實是貴但也expected 🫠
對哦，我之前也住新加坡，當初的合是沒住満只會被沒收押金，也沒有説什麼冷氣每三個月要請人清洗，或者兩百元新幣一下要自己修繕
@@brightkkman 冷氣這就真的是規定了。如果你只是租房間，有些房東就不搞這些了。如果是租整間公寓或租屋，房東可以在租約上加這個規定。
@@meitan4670 他們住North East Area。紫色線的終站。
我在新加坡租房十年了，第一次听说提早不租要赔那么多，天啊！我只知道要赔一个月，(就是押金不返还)。我前几个房东都没要我赔，连押金都还给我(因为没什么损坏)。感谢我都遇到好房东！
This rule is standard. Unless 2 thing. 1st, you only rent room. 2nd your TA is not stamp
主要是即便房东要求，一般协商后，这条都可以拿掉，变成提前2-3月通知,看房子大小。
覺得這房子換了你們自己買的家具後格調質感有整個提升上來，尤其是客廳廚房這塊👍
我是土生土长的新加波人， 旧式组屋家里都有个垃圾槽， 大概２０多年前开始所有组屋的垃圾槽都放在每一层的走廊（接近电梯）， 就是你得走到那去丢垃圾。只有最近几年我们楼下有一个大垃圾桶做分类。 有一些购物中心也有分类垃圾桶。
3:48 如果你是外國人，通常在新加坡兩年的租房合約可以在租滿一年後和房東提出提早解約。只需賠兩個月或給兩個月通知。你可以向當初的中介查一下。英文的詞叫 ‘Diplomatic clause’.
Diplomatic claue is only when you are leaving the country. Return to your country for good. If just move house. It cannot use
对的
現在是屋主市場，簽兩年可以鎖定租金。 這兩年的租金漲了很多，應該還會繼續漲。
誰負責修理費和冷氣機維修已經運行很久了，所以不是限於現在的租約喔。 你們簽的退約條款是平時工商租約才會出現的。 是合法的但是用在私宅合不合理就另當別論。如果有特殊情形真的需要退約，這條款可以跟屋主商量一下。 法律不外乎人情。
既來之，則安之。
希望你們在新加坡過得開心幸福快樂。
新店蔡今天拍片好活潑好可愛！！讚讚！
其實我覺得這樣的分享很棒，因為沒去過新加坡 或是只去是觀光遊玩
跟實際住在那生活是兩回事，透過老爸的影片也才能更近一步知道原本不知道的事情
其实，新加坡最吸引人的地方不是观光旅游、吃喝玩乐。而是来读书、工作、生活，才是更吸引人的卖点。😅
两年租约是保护双方利益，因现市场租金上涨趋势，屋主不可以随意给通知于租客离开及上涨租金找新租客；同时单位租客也得履行合同义务，租满合约协议的期限。现在是屋主市场，屋主在挑租客，很难改变的，不喜欢，他们就找下一组租客，租客排队让他们选。
一年四次空调清洗干净是必须的，因新加坡公寓单位都是隐藏管道的，如空调管道阻塞了，维修费相当可观，有时候还得拆除衣柜或天花板等。
$200小额维修费都是很正常，在新加坡租公寓单位，都得遵守此条规。还有大样物件损坏或漏水现象，也得马上通知屋主，要不然拖延至合约到期时再说，就得负责其延误的赔偿维修费用，尤其是洗碗盆漏水影响厨房橱柜腐烂，公寓单位整套厨房橱柜装修费随时是上万元新币的。。
当屋子合约到期与交屋时，还得干洗窗帘布，找专业人员清洗干净整套公寓单位，附上单据。
我们也是有使用单独式烘干机，不与洗衣机合体，这样较方便洗衣的同时，又可烘干衣物，而且你们公寓单位应该是有煤气管道，可以使用煤气式烘干机，较快捷省能源费。
除了智能门解锁与通讯，还能连接智能家电系统来预先打开与调整空调温度，还有公寓单位小区设施Function Room, Barbecue Pits等，也可使用手机应用来预订，方便快捷。
真的非常安全，我有一天出門太急了，門沒關回來才發現。竟然沒事 🤣
實現財富自由真好
应该是住Condo的所以没有Switchboard， 住普通HDB的话还是在家靠近门口的。这样跳电，我们可以自己开闸。那个垃圾槽也一样，一九九十多年之后普通祖屋的垃圾槽都是在屋外靠近电梯，这样收垃圾的人就不用去各个定点收而是一座一座祖屋地收。
溫哥華家裡也是沒有對講機也是用手機開門～送貨也是送到大廳拍照通知你或是由大廳人員先代收蠻方便的！
好好記錄一下，也不一定跟台灣比較。物價，店舖組合兩地也不同，適合就好🧱🧱👍👍
垃圾通道如果沒有管理好，各類的蟲都會從通道門縫爬進來，我比較喜歡設在樓梯公共空間，丟垃圾也只是多走兩步路而已。另外回收物品還是要自己拿去社區蒐集處，跟台灣一樣。
清洗冷氣這點不錯 節能
还有我们新加坡所有的电器都有电器安全认证贴纸。这些电器都是有经过测试的，为的就是保障使用者的安全。 以往就是没有严格的测试，导致使用者被触电身亡。
我们小区2种都有，包裹有人在家可以收，没人就物业收，我们小区有app可以通知你有包裹，二手的东西也可以在小区的app上卖，很方便的
老爸，组了整套房，空调是你们在用，清洗空调是住客的责任，那如果空调有什么问题， 有清洗的话就是屋主的负责了。如果你没清洗的话，万一空调有问题，你就要负责了。
那修缮的话，每个合约是不一样的，数目$200每件在您组的房子是合理的，有些会更高的。
您如果是有中介代表的话，可以问问您的中介。
您們介紹新加坡，非常好，希望多拍一些，謝謝您
這個沙發很便宜又好用啊！🎉⋯⋯顏色系很雅耐看、美感設計好配哦！
所有用垃圾桶的垃圾会在垃圾场分类，然后焚化。焚化后的材料会用在填海或加工成行人道石砖。
想讲一下，可能你的agent表达不到位。如果没完成租约，通常是房东没收security deposit就能完事了。只是法律上来说房东是有权可以告你，要求其余租金做赔偿。但实属罕见，因为花钱花时间打官司也未必会判必须全额补偿。一般都是没收了租金就bye了。如果租客找新的租客顶替（novation）是继续原租客的租约，所以不存在差额赔偿的问题。如果租约条件（如租金等）重新谈过就不是Novation了。租约里也会有early termination clause，你们是外国人会有diplomatic clause。租约不是硬性的，都可以跟房东谈的。
終於都不用追垃圾車了😂
每個房東不一樣，如果半路毀約有些房東可以接受一個月或兩個月前前通知就行了。然後公寓的房子跟一般組屋不一樣，所以不太現實新加坡一般的生活方式
有空的話可以在punggol bus 總站搭118公車去IKEA逛逛，有些東西也是算便宜哦，垃圾通道記得一定要蓋好，不然有時可能有小強跑出來哦
手機開鎖這個功能很不錯耶😃垃圾通道也超屌的！
laundry dryer is super expensive. you will need to monitor the consumption or be shocked by the bill.
期待你们的家具都布置好再开箱给我们看。依玲講話很风趣。老爸一家，加油！
新加坡租约提前解约只需要赔押金，也没有3个月洗冷气的规定，一般冷气有问题前3个月是由房东负责
我以前住新加坡廁所有電源耶
垃圾桶不一定都在自己家裡，有些是在每一層的公共空間，真的很方便！
其實衣服要曬乾是可以的 最主要是有曬到太陽
個人覺得風乾不太靠譜
我自己在新加坡住了六年，應該是可以跟房東簽約兩年但是一定要住滿一年，之後如果有需要解約可以提前兩個月提出（diplomatic clause),如果你會住滿兩年的話還好，但是建議去問問看你的仲介（或是以後得要換仲介了）。還有我超討厭垃圾通道在自己家的，有時候小強會順著通道爬上來（尤其是要消毒的時候），到後來我都直接封死，寧願就每天多走幾步路拿到樓下垃圾桶丟，也不願意給任何機會讓小強爬到家裡（順便兼做資源回收....不過新加坡的資源回收很弱就是了）
说得对。房子内有垃圾槽的都是屋龄很久很旧的房子。屋龄起码有三十年了。新加坡新建的屋子，垃圾槽都设在房子之外，新的建屋不设垃圾槽在屋内，比较卫生与环保。
新加坡的资源回收与环保工作确实是比其他先进国家落后很多，政府现在才开始注重，亡羊补牢未为晚也吧！
@@sapphoophoon2141 我中国大陆的~我以前高中的时候。那个教学楼。也是这样子丢垃圾的。但夏天的时候那个有味道。好像是前苏联建的吧。后面的新楼就没有。后面大学工作就没有碰到过了这种的了~
垃圾桶設計現在台灣新建案也開始有了，真的很方便唷
房租贵不贵看法因人而异, 只要是负担得起及符合自己的需求就行。
房东与租户双方开心就好。
会喔 屋主会涨价如果没签合约 两年也有保障 如果你觉得以后会涨价 但是现在新加坡租金已涨很高了
可以知道你们住的房子是punggol什么project？很喜欢这屋子的layout,因为我也正在找punggol 的房子，谢谢你
对了还有一个 泰昌饼家茶餐厅 在Holland Village 那边 香港的茶餐厅 据说是全香港最好吃的蛋挞 在新加玻也可以找到
三個月房東就要洗一次冷氣機 哇噻～ 但包裹還是喜歡警衛室收件，不想讓外人直接上大樓。你們挑選的家具讓整個家的質感加分
我沒聽過退租要賠償合約內的租金。最多是扣下定金，通常都是協商退不需要賠償的。（給房東1-2個月的時間）同時要小心的是房東是可以提早解約（給你1-2個月找新屋子），也不需要付違約金。
3个月清洗一次的单据要收好。退房子的时候会查看是否有完成指定3个月一次。
我很多同事去年底合約沒到期就被房東要求漲價 惡房東很多 欺負外國人
垃圾桶其實台灣分類的比較好～ 新加坡雖然方便（但都是很多印度人在沒人看到的地方分類）很辛苦的😢
新加坡还没学会分类， 政府也没太强逼性， 这点还得学习。
有啊我們现在都有在分類阿，食物興拉圾包好丢垃圾槽環保類都拿到组屋底層環保葙丢。
垃圾桶也太棒了吧~而且又好方便
到時你們退租之後，家具怎麼辦，留給房東可以嗎～
也不一定，新加坡一般上签了二年，不到时候退约，多数是提早一个月通知，二年定金不能拿回，没有听说要補其他的月份。
租房不要买家俱, 找一间适合直接move in 的。
那個垃圾桶超酷的！真希望台灣也能夠像這樣😂
现在新建屋子的丢垃圾洞是设在每层楼的电梯附近,因若设在住家内的话,该洞偶有蟑螂或蚂蚁出没。
其實很容易有蟑螂或蚊子從那跑進你家，新的組屋都設計在外面了
欢迎到新加坡生活。希望你们会喜欢这里。
老爸～你的背景音樂好好聽喔！😊❤
感謝老爸一家帶我們見識不一樣的生活，他們的資源分類呢？
我在新加坡租房8年。垃圾基本可以直接丢进垃圾槽。在组屋楼下有些设有recycle bin, 可投入可循环物品。没明确说必须分类，但是政府是提倡大家尽量分类丢
哇 新加坡的房東這麼好 我也考慮要買一間了⋯⋯go
請問實木餐桌組在新加坡哪裡買的呢？謝謝。
以前在NZDB-台灣分公司工作，遠東地區的負責人與總部在新加坡，聽過同事說不必買房子，因為會從薪水扣除公積金，加上政府會補貼，人人都有屬於自己的組屋住，不太懂現況. 能看見介紹新加坡很開心. 新加坡嚴法治國，國民素質高，以前同事來出差去接機都超快，同事會自傲表示，因為全球海關都對其國民，有守法的信心，多數快速通關
謝謝你們的分享~~~ 最近要過去了
想請問一下，您的代辦是選哪一間呢？
新加坡比较潮湿，冷气机会生霉菌，虽然有些冷气机能除湿，但每年应该化学清洗以保健康。
可惜鞋框 S$400 有点被砍菜头的感觉。反而沙发是廷划算的。
說搬家就搬家真是太爽了.......
晒衣服这方面你们会觉得很难晒干是因为你们刚巧碰到新加坡的雨季，雨季一旦过了，基本上把衣服晒在阳台会比较容易干。
趕快到貨啊啊啊啊啊啊啊。最喜歡老爸自費開箱了。
請問餐桌在哪兒買的? 可以分享嗎？謝謝！
房東都包贏的，出租的風險都給房客來承擔的，房客本來就是有可能會因為工作或一些私人狀況而退租，但房東都要賺，你約不到退租還要賠給房東錢， 我覺得不合理， 房東你出來做這生意，房客退租本來就是房東要去承擔的風險，但房東都不想承擔，包贏，房客退租 是房客的錯
請問您們是住在那一區呢？我們家也計畫到新加坡居住
欢迎到新加坡来！
😊
我是新加坡人，很嘉欢你们買的沙发，请问是在哪里買的？我好想買
写错字了，是要写：喜欢
我們社區 現在也改用 手機開大門了, 可以用電話 或APP 開門 但是一樣可以用磁扣, 社區固定給廠商月費
沒有警衛確定垃圾收包裹方便，很棒耶
新加坡的房子有垃圾桶，太酷了，滴妹拍的過年回新加坡影片，也有介紹房子裡面的垃圾桶😄
手機按直接開門好方便啊！
房子内有垃圾槽的都是屋龄很久
很旧的房子。屋龄起码有三十年了。新加坡新建的屋子，垃圾槽都设在房子之外，新的建屋不设垃圾槽在屋内，比较卫生与环保。
@@sapphoophoon2141 你说的只适用于HDB组屋，Condo 基本上屋内都有垃圾道，部份EC也有，不管新还旧。
第一条赔付条款真的不是新加坡的一般情况，即便现在租房市场供不应求，有点被骗了吧, 完全不符合新加坡市场一般情况。
然后很多房屋内部的情况也还好，可能不是完全有代表性的。租金这部分，不知道在哪区，如果真是所说的真正北部，那就。。。但是老爸家可能有钱，就还好。。
台灣的居住環境跟租屋，真的好需要加油😂
就靠便宜行事，要改善他還不願意捏😂
欢迎你们到新加坡来
垃圾桶太棒了!!! 但我想問如果其他戶丟垃圾時沒綁好，殘留湯汁在這垃圾管道，會不會吸引很多昆蟲？
除了每天收集后由工人当天清洗, 也会定期清洗并消毒杀菌。
你的傢具怎么会貴啊
觉得非常便宜了
馬來西亞可能都比它貴
我们家之前的40年老公寓有垃圾井，应该是受苏联设计影响的，热带地区的垃圾井不会有腐臭和垃圾分类问题吗？
垃圾天天定时清理，新加坡人大多在外用餐，家里很少煮食
住低層的有时會聞到，不過每天都有工人處理拉去收集站，現在新组屋都設在近電梯付近的公共走廊處比較衛生，垃圾車只需直接到组屋底層就可以機楲化接收載走以減少工人收集，還有些新condo 用真空管道把垃圾吸收到收集處像周先生住的water way condo 好像也是用真空管收集垃圾的。
我比較想知道2年後，你們買這麼好的家具，是要運回台灣，還是給房東?
或是有什麼其他做法?賣掉?
是Beacon Heights嗎？
格局跟我之前住的地方幾乎一樣！
我租的房子也是有在合约里说每三个月都要洗 洗了冷气的receipt要留着嗷 以防房东过后要求 我家找的那个清理冷气的人 蛮负责任也挺专业的 不多话认认真真做事的uncle 如果需要contact可以跟我拿哟 😊
這垃圾桶也太方便了吧!!!
超喜欢这首歌！😂
手機開門我也是第一次聽過（住五年新加坡condo了) 應該比較新/高級的建案才有 ：）
在市区外，这样的公寓一个月租金7500新币，是高了一些。还有一些不合理的条款，劝老爸换经纪。
ikea有哦
想請問老爸 有預計這兩年會花多少台幣嗎 有抓預算嗎?
请问老爸是以什么身份留在新加坡？
👍放心,新加坡邻里都有烘干机😊
你们也住在榜鹅，欢迎欢迎，期待相遇。
前陣子我朋友搬家買傢俱也差不多這個價錢。丟垃圾時打開不會臭嗎？
我也没听过如果不要租了必须赔到底。只要早几个月通知应该就ok了。
没什么不一样的其实 不一样的是价钱而已 租金贵
想問BGM是什麼歌？
现在新的住在政府住屋垃圾通 两种个一个是丢垃圾另一个是丢recycle
Hi 邻居你们好…. 我也住在这
我們合約是150新幣以下自己負責修繕，150以上房東負責。
👍🏻👍🏻
垃圾應該要學會自己分類，那個洞其實我在台灣也有碰過，而且是在國父紀念館附近的公寓就有，老實說下面那個地方超髒，容易有老鼠，專人定時要去清理分類，這也同樣應該會加在你們的管理費中，管理費用似乎沒提及？😂
新加坡房子管理费是屋主缴的，并不需要租户付。这个房子估计管理费一季度1000多新币
老爸， 新加坡卫生纸可以丢进马桶。多厚都可以。 绝对不会塞