GTX-A 창릉역 도보역세권 고양 창릉신도시 첫마을(A4,S5,S6) 분양가 공개...공공분양이 8억
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 안녕하세요
감사스마일 입니다.
땅집고 김리영 기자님 기사[GTX 정차 황금입지 고양 창릉신도시 1792가구 내달 8일부터 본청약]와
올댓고양 오로라공주님 글[고양창릉 S5, S6분양가 공개]과
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잘살아봅십다님 글[공공분양이 8억?]을
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토대로 감사스마일 생각을 이야기 드립니다.
다음 달 3기 신도시 고양 창릉지구 공공주택 1792가구의 본청약이 진행된다.
31일 한국주택토지공사(LH) 등에 따르면, 다음 달 8일부터 10일까지 사전청약 당첨자를 대상으로 고양 창릉지구 견본주택을 공개한다고 밝혔다. 17일부터는 사전청약 대상자 및 일반 대상으로 본청약이 진행될 예정이다.
이번 본 청약에서는 사전청약 물량 1401가구를 제외하고 A4블록 186가구와 S5블록 126가구, S6블록 79가구 등 총 391가구가 일반 공급된다.
먼저 다음 달 17일부터 이틀 간 사전청약 당첨자를 대상으로 본 청약을 받고 이후 일반공급 청약이 진행된다.
A4블록은 19~21일 일반공급 청약, S5·S6블록은 내달 19일 특별공급 접수 후 20일부터 21일까지 일반을 대상으로 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 오는 3월 6일로 계획됐다.
고양 창릉지구 A4블록은 신혼희망타운으로 전용면적 55㎡ 단일 주택형이다. 총 603가구를 분양한다. 육아와 생활 편의성을 극대화한 특화 설계가 적용되었으며, 어린이집, 실내놀이터, 지상공원화 등 자녀 양육에 최적화된 커뮤니티 시설이 마련됐다. 또한, 넉넉한 수납공간과 알파룸이 포함된 맞춤형 평면 설계를 통해 신혼부부의 실질적인 주거 만족도를 높였다.
연 1.3%의 전용 저금리 대출 지원을 통해 신혼부부들이 보다 경제적인 부담 없이 내 집 마련을 할 수 있도록 돕는다. A-4 블록은 혼인 기간 7년 이내 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 무주택 세대 구성원, 예비 신혼부부, 한부모 가정을 대상으로 공급한다.
S5블록은 전용 51·59·74·84㎡ 4개 주택형으로 구성됐다. 총 759가구 규모다.
S6블록은 중소형 평형인 전용 59㎡와 74㎡ 총 430가구 규모다. 해당 단지는 종합보육센터, 피트니스센터, 도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 모든 연령대가 이용할 수 있는 주거 환경을 제공한다.
세 개 단지의 본청약 분양가는 사전청약 당시보다는 오를 가능성이 높다. 2022년 사전 청약 때 추정 분양가는 S5 84㎡ 기준 6억7300만원, S6 59㎡ 기준 4억9806만원 수준이었다.
그러나 국토교통부에 따르면 지난해 세 블록 총사업비는 1조2608억원으로 기존 사업비(9381억원)보다 28% 늘었다. S6블록은 총 사업비가 2024억원에서 2833억원으로 약 40%(808억원) 증가했다.
창릉 첫마을 분양가와 입주자 모집공고가 어제 공개되었으니 꼼꼼하게 확인하시고
특히 사전청약 당첨되신분들은 꼭 반드시 본청약 하실것을 이야기 드립니다.
공공분양에 대한 세부 사항 및 청약 문의는 LH청약플러스 홈페이지 또는
유선문의(1551-5711)로 확인할 수 있다.
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/ @thankusmile_tv
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![GTX 뚫린 파주, 얼마나 더 오를까 [지도로보는부동산]](/img/1.gif)
긍정에명언 말씀 항상감사드리고 건강과 추운겨울날씨에 감기 독감조심하세용~~~~~~~~~~어머니랑즐거운주말보내세용~~~~~~~
@@kmtn456 항상 고맙고 응원해주셔서 감사드립니다 ^^😀
@@Thankusmile_tv 네 매일깊은명언이사님감사드립니다~~~~~~~
오늘의 명언 역시 멋~져요~👍
빠른방송 정직한 방송 유익한방송 늘 감사합니다 ❤
항상 고맙고 감사드립니다.^^ 새롭게 시작하는 2월 행복 가득하십시오~~*
감사합니다 건강유의하세요
@@곽상준-i2g 항상 고맙고 응원해주셔서 감사드립니다 ^^😀
좋는정보 감사합니다^^~
@@대의송 고맙고 감사드립니다 ^^😀
이사님! 감스님들! 2월도
모든 일들 다~~이루시길~💐💐💐
@@교육은기다림 항상 고맙고 응원해주셔서 감사드립니다 ^^😀
마포쪽 아파트 전세로 대출없이 살고 있는데 직장때문에 서대문구로 이사갈 갈 준비를 하는중에 창릉 본청약이 25년에 나온다해서 분양가를 확인해보고 적당한 가격이면 청약하고 별로면 매매로 살 생각으로 기다렸는데 솔직히 저 돈 주고 창릉에 분양받을빠엔 돈 조금 더 주고 3호선라인 홍제 무악재쪽에 매매로 사는게 더 낫다고 생각이 드네요. 후배 2명도 예전에 사전청약 84형 당첨되어서 자랑하더만 엊그제 분양가 나온거 보고 본인들이 예상한 분양가보다 너무 높아서 저금리라도 5 6억 대출 받아야 하는 상황이라 원리금을 계산해보면 그냥 불가능해서 포기한다네요. 애기라도 없었으면 가능했을텐데라는 말을 하는걸 보면 참 안타까운..
창릉이 좋은곳이라는건 알지만 저가격으로 분양받을 만큼은 아니라는 생각이 드네요. 가치대비 너무 비쌉니다
분양가 너무 착하게 나왔어요!
GTX타고 삼성역 GBD 금방가지 서울역가서 CBD 금방가지... 성남역으로 판교도 금방가지 고양은평선타고 여의도도 금방가지 진짜 탐나는 창릉입니다!
@@_rich 창릉 민간분양 함께 준비하시죠^^
서울거주 신생아2자녀 소득80%미만이면 특공(다자녀 신생아 신혼부부)중 어디가 그나마 유리할까요??(59넣을예정입니다)
아 좋은 건 맞아요. 근데 그 이 그 월급이 그 수준에 맞춰서 들어갈 수 있냐 이자 감당할 수 있냐 그게 관건이겠네.
공공 일반공급 순위순차제라고 들었는데 일반공급(우선) 80%, 일반공급(추첨) 20% 비율에서 소숫점은 반올림인가요 올림인가요? 일반 4세대이면 우선 80% 3.2세대인데 반올림하여 3세대(추첨 1세대)로 하나요, 올림하여 4세대(추첨 0세대)로 하는가요?
2월도 홧팅하셔요 감스님~
고양시는 지금이 가장 저렴할듯요
@@jung5810 맞습니다 ^^😀
사전청약 당첨자 접수기간이 2월17일 아닌가요?
아직 사전청약 당첨 이탈자 산출 안되는거 아닌가요?
실거주의무는없는거죠??
안녕하세요 :)
답변 주셨어서 넘 감사했습니다.
혹시 한가지만 더 여쭤도 될까요~?
만약에 특공으로
s5 51 블록과 s6 59 블록의 당첨이 가능하다면
각각 분양가가 4.8억 , 5.7억인데 둘중에는 어디가 더 매력적일거라고 보시는지 여쭤도 될까요 ㅎㅎ
단지 자체는 s5가 좋아보이고 s6에 비해 전체적으로 2000만원이 싸기도 하더라구요....! 그리고 의외로 gtx역에서 s5는 가까운데 s6는 멀다고 보시는 분도 많아서...!
다만 s5는 51평형이라 나중에 시세차익이 거의 없을까 싶어가지구 ㅎㅎ
혹시 고견 한번 여쭙고 싶습니다
@@kimcare-h3r 저라면 59로 가겠습니다 ^^😀
영상 감사합니다! S3도 본청약 가격이 비슷하겠죠??😅
저도 감사합니다^^
솔직히 가격이 좀 아쉽지않나.... 그쪽이미 동일이나 이런대 대비해서 메리트가없는대
일반분양 59인정금액얼마보시나요?
바로 맞은편이 도래울 파크뷰 동일스위트 있죠. 그 아파트들 현재 분양가 8억후반대 구축도 아니고 커뮤니티 좋음.. 창릉이 공공 8억대라면 안전마진 제로임…. 중도금대출이자등등 생각해보면..
싸게 나온건 절대 아니고 입지고 자시고 비싼게 맞음 공공아파트 자재 시공 생각해보면 국평은 걍 동일가두됌…
그렇죠 굳이 저가격에 자재싼마이 lh를??
28년이면 동일도 10년차인데 구축은 맞음
S3뉴홈사전청약 당첨자인데 s5본청약해도될까요? 청약처취254회입니다
네^^ 좋은 결과가 있기를 소망합니다.
신혼희망타운은 수익률을 나눠가진다거 들었는데 무슨소리일까여
직장 빠고 단순히 차액만 노리고 청약한다면 창릉이 나을까요? 교산이 나을까요?
창릉^^
항상 잘보고있습니다 감스님.
혹시 뭐 하나만 여쭤볼 수 있을까요?ㅎㅎ
올해 쌍둥이 출산 예정인 2년차 신혼부부인데요.
신혼부부 특공 점수는 12점(13만점)
신생아 특공 점수는 9점(10만점)
인데요 두개중 어느게 유리할지 고민중인데 감스님께 조언좀 얻을수 있을까요?ㅎ
아 무지 어렵네요^^ 개인적으로 연락주세요~~010. 3185. 2791
감쓰님좋아요
인정금액기준?
예상보다 높을듯 합니다. ㅠㅠ
277회입니다
@한성희-l3z 가능성이 있을듯 합니다^^
꼭 당첨되시기를 소망합니다
다자녀 특공은 몃세대 된지요
@@박민호-i5l S5 13, S6 8 가구 입니다
감사합니다
너무 비싸네
커뮤니티 조경 마감재 쌈마애로 해버리니 분양가가 저렴한거지. 미래에 매매가도 저렴함. 그냥 조경 커뮤 마감재에 투자해서 분양가 비싸게ㅡ하는게 미래에 시세차익 더 많이ㅡ가져감.
창릉날라가겠네요😂
창릉 주변도 지금 보다는 더 좋은 평가를 받으리라 예상합니다.^^
안녕하세요
51타입 사전청약당첨자인데, 51타입도 괜찮을까요?!
59에 비해서 상승여력이 많이 떨어진다는 이야기도 있어서... 51타입도 나중에 수요 괜찮게 받쳐줄까요?!
@@kimcare-h3r 51타입도 괜찮습니다 ^^😀
@@Thankusmile_tv 넘 감사합니다!!
그리고 창릉역 근방에 신축 51타입이 별로 없을 것으로 보았는데 (s6에도없고 신희타에도 51타입은 없어서) 이것도 나중에 51타입 매매할때 조금 유니크하니까 가격에 좋은 부분으로 작용이될까요~?
@kimcare-h3r 넵^^
감~스오빠 좋아요 ~^^😊😊😊
@@쥐도리-b6j 행복한 2월 시작하세요^^
2,3천 세대도 안되는 소규모단지들 분양가가...분양받아도 시세차익 없을듯....창릉역 주변은 훨씬 비싸요...토지보상비가 어마어마해서,,,, 특히 민간은...실수요자들은 대곡역 능곡역 주변 5천세대 재개발입주권 사서 3년만 기다리면....여기까지....
역세권이라면 400세대만 돼도 아주좋죠
아재요 너무 어렵습니다 그냥 고양말고 과천 갑니더
능곡...지어지긴 할까요ㅋㅋㅋ
@@Ramu-kwr93 가보세요 사람살고있는집도 없고 파리바게트 헐스장 병원 등 다 문닫음... 사람이 안살아서 경찰돌아다님...
@@촌신-o1c저 능곡 살아요 5구역은 이주 거의 다끝나가서 불빛 아주가끔 보이는데 2구역은 이제 시작해서 파바는 빠졌지만 병원은 그대로라 저번주에도 다녀왔어요. 좀 많이 낙후된 현대홈타운쪽 언덕베기쪽이 조금 빠지긴 했습니다
그렇게 오를 거라 생각하면 친인척 동원하고 빚얻어 몰빵하세요
수년 안에 재벌이 돼있을 테니까 ㅋ
인구도 줄어드는데 집값 오름은 한계가 있습니다
그러다 경제가 일본처럼 훅가면 일본처럼 되지 않는다는 보장이 없습니다 ㅎㅎ
몰빵할테니깐 청약당첨 시켜주세요
저도 같은 생각입니다.
그런데 창릉 빠는?! 사람들이
생각보다 많아서 제 생각이 틀린건지 혼란스럽습니다.