💎Еще больше информации о недвижимости и флиппинге в нашем Telegram ►clck.ru/sbKHc 💎Инвестируй вместе с нами! Сайт компании Todayprice: clck.ru/32roHt 💎Инвестиционный клуб, где обсуждаем, куда инвестировать ►t.me/Tpclub_bot
Отличный формат👍 Давайте проверим чудодейственные свойств хоумстейджинга 🙏🏻 А то на видео рассказывают как они при помощи тумбочек и табуреток в нужном месте продают полный неликвид за цену +50% к рынку. Вот бы дать им возможности доказать )) А так все отлично. Спасибо! Интересно и познавательно. Недорого поднять ликвидность можно: - поставить смарт замок на входную дверь по отпечатку или карточке или коду - поставить видеодомофон. Это не дорого, но покупатели от этого кайфуют в нашем городе точно, это прям фетиш.
Отличный канал! Мне кажется балкон не плох, а поскольку весна на носу… сделать балюстраду повыше путём установки цветочных контейнеров по её периметру. А из того что уже поздно… Поменьше холодного белого цвета, если немного оттенка дать теплого пластиковость с потолка и откосов уйдёт. Подоконник из столешницы берёзовой тоже добавил бы в виде и не сильно дороже пластика.
Тоже не могу продать, но самое непонятное то, что в соседнем подъезде хуже ремонт и дороже, не на много, но все же и продали, да еще и с рельорами. Короче, может не судьба пока). Парадокс в том что в маленьком северном городке, где дому 50 лет и без балконов продала быстро, блин а в Краснодаре не могу почему-то
Спасибо за интересное видео! И за инфу про балкон. Как дела с продажей этого объекта? На самом деле сама квартира не так уж и плоха, мне не хватило бы только ванны. А вот подъезд, да, когда я покупала себе жилье, для меня чистый, отремоетированный подъезд был очень важен.
Мы точно такую же планировку недавно после полной упаковки продали, но объединяли кухню с комнатой, увеличивали Су на коридор, в длинной комнате сделали гардеробную. Продали под ипотеку, банк пропустил, планировку не согласовывали, газ не перекрывали))
Дом какого года? Что с балконом не так? Обычный балкон хрущевки-брежневки, незастеклённый, можно было и застеклить алюминиевым остеклением хотя бы.. Да публика разная. Но дверь с красным коленкором на обивке-винтажная, мне понравилась. чистая, аккуратная, видно что нормальные соседи. Коврик после лифта чтобы грязь на этаж не шла. Ванна туалет да "малыши". Разве нельзя была отказаться от газа и сделать электро плиту и объединить кухню с гостиной? не видела планировку, но явно туалет и ванну можно было прирастить коридором, это можно согласовать. За счет прироста коридора к ванне можно было и ванную установить. А так да, квартира для лилипутов сейчас) Шутка. для невысоких людей без детей
@@Todayprice на размер ванной 100х70 или 150х70) Узенький- факт, вы плечами почти стены задевали) Коридор при входе тоже крошка, вот это проблема. Видела делают типа: полочка (шапки-перчатки) + крючки под ней для одежды и драпируют шторкой, такой мини-шкаф получается если не поставить даже узкий
При этих минусах, цена покупки до ремонта должна была быть очень дешевой, чтобы хоть что-то заработать и была возможность скидывать цену не уходя в минус. Но как часто вижу у мамкиных флипперов, накупили хрущевок по 4500 на окраинах в глубине р-на, сделали "еврик", и сидят ждут лохов которые купят это за 8млн🙄.
Это ваша первая квартира ? Почему вам всё не нравится , ремонт делали без вашего надзора ? Или ваше мнение сложилось из-за того что квартира долго продаётся ?
@@Todaypriceужно упаковывать квартиру полностью. Вешать шторы и ставить диван. Поэтому вы не могли ее продать. Делать нужно красоту. Красоты нет, глаз не цепляет.
@@Nedvig1978 когда покупаешь Квартиры на потоке то к сожалению сотрудники могут допустить такие ошибки - это был хороший урок, который мы учли и внесли изменения в систему подбора объектов.
@@Todayprice наличие газа в квартире, тот фактор, который перекроет все плюсы объекта. Огромный риск проживания в доме с газом, особенно зная что публика соседей "разношерстная".
На стадии покупки разве не были видны все её недостатки? Возможно придётся уйти в минус и получить ценный опыт, чтоб при покупке квартиры под флиппинг снижать существенно цену на такие не удобные объекты, либо не приобретать их вовсе. В ванной я бы вместо тесной душевой кабинки установила бы глубокий поддон., который бы закрывался обычной шторкой для ванн на угловом держателе. Недавно продала свою квартиру с такой ванной. Очень хорошо смотрится.
💎Еще больше информации о недвижимости и флиппинге в нашем Telegram ►clck.ru/sbKHc
💎Инвестируй вместе с нами! Сайт компании Todayprice: clck.ru/32roHt
💎Инвестиционный клуб, где обсуждаем, куда инвестировать ►t.me/Tpclub_bot
Отличный формат👍
Давайте проверим чудодейственные свойств хоумстейджинга 🙏🏻
А то на видео рассказывают как они при помощи тумбочек и табуреток в нужном месте продают полный неликвид за цену +50% к рынку. Вот бы дать им возможности доказать ))
А так все отлично. Спасибо! Интересно и познавательно.
Недорого поднять ликвидность можно:
- поставить смарт замок на входную дверь по отпечатку или карточке или коду
- поставить видеодомофон.
Это не дорого, но покупатели от этого кайфуют в нашем городе точно, это прям фетиш.
Отличная идея, если решим хоумстейджить, обязательно снимем видео, что сделали и сработало ли
а какой замок вы рекомендуете?
@@lightp3529 хаоми, Самсунг оба хороши. Вещь в масштабах филиппинга стоит копейки, но эффект на 300 тыщ)
Ну и на самом деле очень удобная вещь.
@@ИванА-з3с подскажите пожалуйста,они устанавливаются на любую дверь?Спасибо за ответ
Большинство минусов было видно при покупке, или вы не видели?, не понятно.
Формат хороший, ждем новых видео. Спасибо!
Будем продолжать!
В следующих видео снимем, получилось ли продать и что для этого сделали
Отличный канал! Мне кажется балкон не плох, а поскольку весна на носу… сделать балюстраду повыше путём установки цветочных контейнеров по её периметру.
А из того что уже поздно… Поменьше холодного белого цвета, если немного оттенка дать теплого пластиковость с потолка и откосов уйдёт. Подоконник из столешницы берёзовой тоже добавил бы в виде и не сильно дороже пластика.
Красивое и недорогое решение!
Формат норм. Только не понятно , почему ревизия после покупки и ремонта?
Спасибо, будем продолжать)
Тоже не могу продать, но самое непонятное то, что в соседнем подъезде хуже ремонт и дороже, не на много, но все же и продали, да еще и с рельорами. Короче, может не судьба пока). Парадокс в том что в маленьком северном городке, где дому 50 лет и без балконов продала быстро, блин а в Краснодаре не могу почему-то
Продавали квартиру на 10 этаже. Перед показом пришлось вымести весь подъезд и подсвежить ремонт на этаже. Продали с третьего показа.
Сколько денег ушло на это?
Круто 👍 получилось)
Спасибо за видео!
Спасибо!
У вас самые интересные видео о флиппинге👍
Спасибо🙏
Спасибо за интересное видео! И за инфу про балкон. Как дела с продажей этого объекта? На самом деле сама квартира не так уж и плоха, мне не хватило бы только ванны. А вот подъезд, да, когда я покупала себе жилье, для меня чистый, отремоетированный подъезд был очень важен.
Спасибо за фидбек! Будем учитывать и больше показывать ванную)
Мы точно такую же планировку недавно после полной упаковки продали, но объединяли кухню с комнатой, увеличивали Су на коридор, в длинной комнате сделали гардеробную. Продали под ипотеку, банк пропустил, планировку не согласовывали, газ не перекрывали))
Вообще банк мог помешать такой перепланировки с газом, но если получилось - очень хорошо! С гардеробной тоже замечательное решение
Дом какого года? Что с балконом не так? Обычный балкон хрущевки-брежневки, незастеклённый, можно было и застеклить алюминиевым остеклением хотя бы.. Да публика разная. Но дверь с красным коленкором на обивке-винтажная, мне понравилась. чистая, аккуратная, видно что нормальные соседи. Коврик после лифта чтобы грязь на этаж не шла. Ванна туалет да "малыши". Разве нельзя была отказаться от газа и сделать электро плиту и объединить кухню с гостиной? не видела планировку, но явно туалет и ванну можно было прирастить коридором, это можно согласовать. За счет прироста коридора к ванне можно было и ванную установить. А так да, квартира для лилипутов сейчас) Шутка. для невысоких людей без детей
Плюсую, единственное что за счет коридора санузел особо не прирастить, он и без того узковат
@@Todayprice на размер ванной 100х70 или 150х70) Узенький- факт, вы плечами почти стены задевали) Коридор при входе тоже крошка, вот это проблема. Видела делают типа: полочка (шапки-перчатки) + крючки под ней для одежды и драпируют шторкой, такой мини-шкаф получается если не поставить даже узкий
Начиная с подьезда заканчивая ремонтом, квартира не о чём...
Что бы сделали, продали подешевле или вложились в то, чтобы доработать ремонт?
@@Todayprice дополнительно бы не вкладывалась, лучше снижаться и избавляться, сделав нужные выводы.
При этих минусах, цена покупки до ремонта должна была быть очень дешевой, чтобы хоть что-то заработать и была возможность скидывать цену не уходя в минус. Но как часто вижу у мамкиных флипперов, накупили хрущевок по 4500 на окраинах в глубине р-на, сделали "еврик", и сидят ждут лохов которые купят это за 8млн🙄.
еще за 4500 найти надо)
@@anaisanais1221убитую 1к. хрущевку сейчас можно, выстреливают и получше варианты за эту цену.
Опять же, смотря о каком городе говорим)
В целом да, в СПб реально, если брать ближе к окраине
Я взяла за 6500 на Звёздной у метро сразу и продала за 9200! Если Вы не делаете или у Вас не получается, это не значит, что все врут!
Доступ свежего воздуха ночью в спальне через балконную дверь? К дизайнеру много вопросов, а штукатуры с работой справились!
Штукатуры молодцы
Можно было объединить кухню и комнату(если не несущие стены)а гостиную сделать спальней
Газ. Нельзя
@@alehstrechan8314 закрыть газ можно, тогда можно
Да, с газом не получится
Закрыть можно, но опять же, это дополнительные вложения. Если квартира плохо продается, стоит ли вкладывать больше?
Это ваша первая квартира ?
Почему вам всё не нравится , ремонт делали без вашего надзора ?
Или ваше мнение сложилось из-за того что квартира долго продаётся ?
Нет, квартира далеко не первая. Да, этот ремонт увидел впервые. В целом не такие страшные косяки, поправимые, больше проблемой видится сам дом
Если все так плохо с подьездом и другие минусы, то зачем вообще купили квартиру? 😂
локация, цена
Да, все так
Интересно как обсерают свою работу, со стороны, как будто этого изначально не знали и сразу не стали исправлять😂
Формат хороший
Спасибо!
👏👏👏👏
Спасибо!)
Извиняюсь, но сделано вообще ни о чем: никакой работы с планировкой, с цветом, с декором. Как 3* гостиница в Крыжополе. 😢
Как бы предложили сделать?)
В детской трубы от батареи криво стоят.
Если не искажение объектива камеры, то точно подмечено!
Дом убийца как вы могли такое купить. Опытные флипперы такое не купят. Ремонт стремный, нет никакой изюминки, но ремонт не спас бы этот дом изначально
А почему дом убийца?
@@Todaypriceда он стремный. Мы такое во флип не покупаем.
@@Todaypriceужно упаковывать квартиру полностью. Вешать шторы и ставить диван. Поэтому вы не могли ее продать. Делать нужно красоту. Красоты нет, глаз не цепляет.
@@Nedvig1978 когда покупаешь Квартиры на потоке то к сожалению сотрудники могут допустить такие ошибки - это был хороший урок, который мы учли и внесли изменения в систему подбора объектов.
@@Nedvig1978 после посещения мы так и сделали - полная упаковка конечно нужна - согласен с вами
Газ это самый огромный минус
Почему не любите газ?)
@@Todayprice наличие газа в квартире, тот фактор, который перекроет все плюсы объекта. Огромный риск проживания в доме с газом, особенно зная что публика соседей "разношерстная".
@@ЕленаВидякина-ш3ц какова статистика опасности?
На стадии покупки разве не были видны все её недостатки? Возможно придётся уйти в минус и получить ценный опыт, чтоб при покупке квартиры под флиппинг снижать существенно цену на такие не удобные объекты, либо не приобретать их вовсе.
В ванной я бы вместо тесной душевой кабинки установила бы глубокий поддон., который бы закрывался обычной шторкой для ванн на угловом держателе. Недавно продала свою квартиру с такой ванной. Очень хорошо смотрится.
С ванной стильное решение, поддерживаю! Насчет минуса - возможно, выпустим еще видео про эту квартиру - что изменили и удалось ли окупить
а я ненавижу шторки) липнут к телу когда моешься.. и дешево выглядят все эти угловые поддоны и шторки
здравствуйте скажите пожалуйста сняли ли вы ещё одно видео про эту квартиру ?
@@Todayprice