구미 구평동 리모델링된 원룸건물 매매 / 인수가 3억7천만 / 월세252만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해 드릴 물건은 구미시 구평동에 위치하는 원룸 건물을 소개하겠습니다.
2. 당건물 매도인이 외지인으로 건물 관리하는데 힘들어 하고 다른 일때문에 매매할려고 하는 건물로 원룸 12가구로 구성되어 있으며, 인수가 7,200만원 으로 매수할수 있는 건물입니다.
또한 2021년 올리모델링 한 건물로 매매가 3억7,000만원 이며, 월세가 252만원 나오는 건물 입니다.
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 206.2㎡ (62.3평) 1층 원룸4/주차장
건물면적 334.2㎡ (101평) 2층 원룸4
준공일자 2002년 1월7일 3층 원룸4
주차대수 2대/도로 서8m접
계 12가구
★건물구조 입니다.
원룸 12가구 ★매매내역 입니다.
계 12가구 매매금액 3억7,000만원
융자 1억3,000만원
보증금 1억6,400만원
인수가 7,600만원
현월세 252만원
융자는 일부 상환해야 됨

3. 아파트 미분양이 많아지고 있고 가격이 떨어지고 있는 시기이며, 이자율은 올라가는 시점에 값싼 원룸건물을 살수 있는 기회로 삼아 월세도 받으면서 노후생활에 도움이 된는 매매가 낯은 건물을 매입해서 운영할수 있는 기회라 생각 합니다.
ㅇ또한 구미에 대기업들의 투자소식으로 땅값도 올라가고 인구도 증가하고 있는 시점이 투자의 기회라고 생각 합니다.
4. 꼬마빌딩, 상가건물도 확보하고 있으니 전화주시기 바랍니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
더좋은 물건으로 찾아 뵙겠습니다.
감사합니다.
공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항
◎소재지 : 구미시 구평동 440-11
◎면적 : 대지 206.2㎡(62.3평) 연면적 334.2㎡(101평)
◎예상매매가격 : 3억7,000만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 3층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방 12개 / 욕실 12개
◎사용승인일 : 2002년 1월7일
◎주차대수 : 2대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호