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부동산 TV 호야
Добавлен 11 сен 2021
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투자성 좋은 상가빌딩매매 / 신축건물
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘 소개해드릴 물건은 2024년 5월에 완공한 신축 상가 건물을 소개 하겠습니다.
보시는바와 같이 건물 바로 옆에는 중형 식자재 마트가 위치해 있고 뒤쪽과 앞쪽으로 아파트 2,821세대로 이루어져 있습니다.
당 물건은 4층 상가건물로 임대 추진중에 있으며 15세대중 50%이상 임대 완료 하였으며 위치가 좋아서 2~3개월 이내 입주 완료 될것 같습니다.
2. 1차 산업단지 내에 위치하고 아파트 밀집지역 가운데에 신축한 건물 입니다.
아파트 2,821세대의 중앙 부분에 신축한 건물이며 1차 산업 단지 내에 위치한 건물로 임대수요 좋고 월세 수익 좋은 신축건물 입니다.
ㅇ건물 뒤편에는 주차장으로 활용하고 있습니다.
ㅇ올라갈때는 계단으로 걸어서 올라가서 내려 올때는 엘리베이트를 이용해 보겠습니다.
3. 당 위치는 바로옆쪽이 낙동강이 위치해 있고 대구, 경북 신 공항과의 거리와도 가까워 이동이 용이한 위치의 건물로 투자와 월세 수익이 좋은 상가건물 입니다.
영상 보시면서 설명 이어가겠습니다.
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 1,577㎡ (477.2평) 1층 상가 6가구
건물면적 2,332.6㎡ (706평) 2층 상가 3가구
준공일자 2024년 5월10일 3층 상가 3가구
층수 1층~4층 4층 상가 3가구
주차대수 22대/도로 서12*m접 계 15가구
...
1. 오늘 소개해드릴 물건은 2024년 5월에 완공한 신축 상가 건물을 소개 하겠습니다.
보시는바와 같이 건물 바로 옆에는 중형 식자재 마트가 위치해 있고 뒤쪽과 앞쪽으로 아파트 2,821세대로 이루어져 있습니다.
당 물건은 4층 상가건물로 임대 추진중에 있으며 15세대중 50%이상 임대 완료 하였으며 위치가 좋아서 2~3개월 이내 입주 완료 될것 같습니다.
2. 1차 산업단지 내에 위치하고 아파트 밀집지역 가운데에 신축한 건물 입니다.
아파트 2,821세대의 중앙 부분에 신축한 건물이며 1차 산업 단지 내에 위치한 건물로 임대수요 좋고 월세 수익 좋은 신축건물 입니다.
ㅇ건물 뒤편에는 주차장으로 활용하고 있습니다.
ㅇ올라갈때는 계단으로 걸어서 올라가서 내려 올때는 엘리베이트를 이용해 보겠습니다.
3. 당 위치는 바로옆쪽이 낙동강이 위치해 있고 대구, 경북 신 공항과의 거리와도 가까워 이동이 용이한 위치의 건물로 투자와 월세 수익이 좋은 상가건물 입니다.
영상 보시면서 설명 이어가겠습니다.
★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 1,577㎡ (477.2평) 1층 상가 6가구
건물면적 2,332.6㎡ (706평) 2층 상가 3가구
준공일자 2024년 5월10일 3층 상가 3가구
층수 1층~4층 4층 상가 3가구
주차대수 22대/도로 서12*m접 계 15가구
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상가있는 원룸건물매매 / 수익건물 / 구미대학교 가까운 위치 / 월세 467만원 / 인수가 8천200만원
Просмотров 507 часов назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 봉곡동의 상가있는 원룸 건물로 올리모델링한 건물을 소개 하겠습니다. 당건물은 2023년 10월에 올리모델링 완료하여 현재 세입자 입주중에 있는 건물 입니다. 당건물은 3거리 코너에 위치한 건물이며 바로 뒤쪽으로 나즈막한 산이 있어 산책과 운동하기 좋은곳 입니다, 2. 또한 대구, 경북 신공항과의 거리가 구미와 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되며 월세를 받으면서 임대수익 보실분 관심있게 보시기 바랍니다. 상가있고, 주인세대 있는 건물로 거주하면서 월세수익도 보고 생활할수 있는 건물 입니다. 북구미 IC와도 가까워 시외권 이동도 용이한 지역입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 29...
관화리 신축공장매매 / 사무동 지어줌 / 전망좋고 / 대구와 가까운곳
Просмотров 1514 часов назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 0. 오늘 소개할 물건은 공장입니다. 1. 신축한지 3년된 공장으로 진, 출입 도로가 8m로 대형차량 출입이 가능한 공장 입니다. 영상으로 보시다 시피 전망이 좋은 위치이고 대구와의 거리가 차량으로 20분 거리에 위치하여 있고 고속도로 IC와도 20분 거리에 있어 이동이 편리한 위치 입니다. 2. 또한 인근 공장보다 3.3㎡(1평당) 30만원이 싸게 나온 건물로 급매로 나온 물건 입니다. 3. 당공장 위치는 경상북도 성주군 선남면 관화리에 위치하여 있으며 영상 보시면서 상세내용 설명 드리겠 습니다. ★건물현황 입니다. 대지면적 1,860㎡ (563평) 건물면적 493㎡ (149.1평) 준공일자 2021년 10월15일 도로 도로 북8M접 ★세부 구조내용 입니다. 천고 ...
멋진땅 보세요 / 상가건물 / 공장 / 스크린골프장등 좋은위치
Просмотров 1816 часов назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 멋진 땅을 소개하겠 습니다. 영상으로 보시는바와 같이 도로 접근성이 좋은 땅으로 2차선이 접해 있고 전면이 좋은 땅입니다. 당 토지는 1종 일반주거 지역으로 건축을 60% 할수 있는 토지로 근린생활 시설건물이나 공장, 창고등 활용이 가능한 땅입니다. 약목면 가장자리에 위치한 토지로 바로앞 일반공업지역과 접한 토지이며 스크린 골프장으로 추천하는 토지 입니다. 2. 영상으로 보시는바와 같이 전면이 좋은 토지이며 도로 접근성도 최상인 토지 입니다. 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용하고 있고 고구마등 농작물이 심겨져 있습니다. 바로 위에는 저수지가 보이네요. 조금 있다가 올라가 보겠습니다. ★토지현황 입니다. 위치 경상북도 칠곡군 약목면 남계리 대지면적 2,...
대형평수대 2024년 올리모델링한 수익건물매매 / 월세 554만원 / 인수가 9천900만원
Просмотров 3621 час назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 사곡동에 위치한 대형 평수대의 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당 건물은 2024년 올리모델링한 건물로 상모 초등학교인근으로 1차 산업단지와도 700m에 위치하여 회사원들의 임대수요 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 또한 할인점인 삼성 홈플러스와 1400m 위치로 쇼핑하기 좋고 고속도로인 구미IC 와의 거리도 가까워 시외권 이동도 편리한 위치의 건물 입니다. 또한 박정희 전 대통령 생가 인근 위치이며 구미금오산 과도 가까워 볼거리와 등산하기 좋은 위치에 있으며 대형평수대로 수익율도 41.1% 나오는 건물입니다. 이자 공제후 수익율로서 노후 준비에도 좋은 건물입니다. ㅇ구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론외 여러기업들이 총 6...
멋진위치 멋진건물 수익좋은건물 / 월세 650만원 / 인수가 1억2천만원
Просмотров 74День назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 여기는 구미시 인의동의 위치좋은 대형 평수대의 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다. 당 건물은 2024년 3월에 올리모델링 완료되어 임대 입주 추진중인 건물 입니다. 당건물 인근에 3차 산업단지에 위치한 삼성전자 구미 2공장과 물류센터가 700m에 위치한 건물이며 2차산업단지 4차산업단지 5차 산업단지로 가는 길목에 위치한 건물로 회사원들의 임대수요 풍부한 위치의 건물 입니다. 2. 구조좋고 올리모델링한 건물로 월세수익 좋은 건물이며 3차 산업단지가 붙어있어 회사원들의 임대수요 풍부한 위치의 건물 입니다. 구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론 외 여러기업들이 총 6조가 넘는 금액을 투자 한다고 발표를 하여 구미권이 활성화 될것으로 기대하고 있습니...
발전하는 지역 네거리코너 멋진건물 수익건물매매 및 취득세 약4,000만원 지원
Просмотров 3614 дней назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘 소개할 건물은 구미인의동 네거리 코너에위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개하겠습니다. 당 건물은 대형 평수대의 건물이며 임대수익 좋은 건물 입니다. 2. 당 건물은 2023년도에 올리모델링 하여 전세대 만실로 운영중이라 방 내부영상은 찰영을 하지 못하여 내부 영상을 보여주지 못한점 아쉽습니다. 여기 위치는 구미 3차산업단지가 인근에 위치한 지역이며, 2차와 4차, 5차 산업단지와도 가까워 임대수요 풍부한 위치의 건물 입니다. ㅇ인수가 1억4천만원이나 급매로 매매요청으로 취득세 약 4천만원을 매도인이 부담해 주는 조건으로 매매하는 물건으로 실 인수가는 1억으로 보시면 될것 같습니다. ㅇ월세는 월463만원 나오는 건물로 이자 공제후에도 월261만원 나오는 건물 ...
#상가있는 #원룸건물매매 #인수가 5천200만원 / 월세 460만원 #수익형건물
Просмотров 5914 дней назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 봉곡동의 2024년 4월 올리모델링한 상가있는 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당건물은 2024년 4월에 올리모델링 하여 현재 세입자 입주중에 있는 건물 입니다. 당건물은 초, 중, 고등학교가 인근에 위치한 건물이며 대구 지방법원 구미시 지법과 구미 대학교와도 가까워 공무원 및 학생들의 임대수요 좋은곳 입니다, 2. 또한 대구, 경북 신공항과의 거리가 구미와 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되며 월세를 받으면서 임대수익 볼수 있는 건물 입니다. 투룸 복층과 미니투룸 복층이 있는 건물로 월세수익을 보면서 생활비를 할수 있는 건물 입니다. 북구미 IC와도 가까워 시외권 이동도 용이한 지역입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 입...
월세 443만원 / 인수가 5천700만원 / 올리모델링한 건물매매 #원룸건물 #공장건물 # 토지등 매수, 매도 하실분 전화주세요
Просмотров 4614 дней назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 봉곡동의 올리모델링한 대형 평수대의 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당건물은 2023년에 올리모델링 하여 현재 전세대 만실로 운영되고 있는 건물 입니다. 당건물은 대구 지방법원 구미시지법이 400m 이내에 위치한 건물이며 옆으로 봉곡 테마 공원과 나즈막한 산이 있어 운동과 산책하기 좋은곳에 위치한 건물 입니다, 2. 또한 대구, 경북 신공항과의 거리가 구미와 가까워 앞으로의 가치는 상승할것으로 예상되며 월세를 받으면서 임대수익 보실분께 추천 드리는 건물입니다. 전면좋고 인수가 낮고 월세수익 좋은 건물이며, 노후를 위한 건물로 좋은 건물 입니다. 북구미 IC와도 가까워 시외권 이동도 용이한 지역입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 ...
#위치좋고, #임대수요 좋은곳 # 인수가 9천300만원 / 월세 425만원 건물매매
Просмотров 4021 день назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 사곡동에 위치한 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당 건물은 2023년 올리모델링한 건물로 사곡 초등학교와 붙어있고 1차 산업단지와도 200m에 위치하여 회사원들의 임대수요 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 또한 할인점인 삼성 홈플러스와 300m 위치로 쇼핑하기 좋고 고속도로인 구미IC 와의 거리도 까까워 시외권 이동도 편리한 위치의 건물 입니다. 당건물 경기 악화로 매매금액을 2천만원 인하하여 매매하는 건물로 이자 공제후 월 300만원 넘게 나오고 수익율이 39.7% 나오는 건물입니다. 노후 준비로 좋은 건물이며 월세수익 좋은 건물입니다. ㅇ구미권에 대기업들이 투자 발표를 하였으며 SK실트론외 여러기업들이 총 6조가 넘는 금액을 투자 발표...
봉곡동 수익형건물 매매
Просмотров 4521 день назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미의 위성도시인 봉곡동에 위치한 올리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠습니다. 당 건물은 2023년 올리모델링한 건물로 계속적인 부동산 침체로 인하여 매매가를 5천만원 인하 하여 매매하는 물건으로 인수가 5천만원에 매수할수 있는 건물입니다. 2. 당 위치는 인근으로 초, 중,고등학교 및 대학교도 있어 학군이 좋은 동네이며 대구 지방법원 구미 시법원이 있어 공무원들과 직장인들 대학생들의 임대수요 좋은곳 입니다. 또한 고속도로인 북구미 IC와도 가까워 시외권 이동도 편리한 위치의 건물입니다. 구조좋고 올리모델링한 건물로 월세수익 좋은 건물이며 인근으로 생활 편의 시설이 잘되어 있어 생활하기 좋은 위치의 건물입니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. ...
위치 좋은곳 / 공실걱정 없는곳 / 올리모델링한 건물매매 / 인수가 8천600만원 / 월세 466만원
Просмотров 3521 день назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미시 인의동에 위치한 올리모델링한 원룸건물을 소개 하겠습니다. 2. 당 위치는 구미 인의 푸르지오 아파트 앞쪽라인에 위치하여 있고 대도로와의 접근성도 좋고 생활 편의시설 좋은곳에 위치하여 회사원들의 임대수요가 풍부한 곳입니다. 또한 3차산업단지와 4차, 5차 산업단지와도 가깝고 이동이 용이한 지역이며, 너무나 멋지게 올리모델링한 건물 입니다. 이전 계획인 대구, 경북 신공항이 인의동과 진평돌과의 거리가 가까워 앞의로의 가치가 기대 되는 위치의 건물 입니다. 건물 상세 내역을 설명 드리겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다. 대지면적 303㎡ (91.7평) 1층 주차장/원룸2/투룸2 건물면적 476㎡ (145평) 2층 원룸1/투룸3 준공일자...
경기악화로 매매가 8천만원 인하 / 인수가 5천200만원 / 월세 482만원 / 수익형건물 매매
Просмотров 8628 дней назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 여기는 구미시 봉곡동에 위치하고 위치좋은 올 리모델링한 원룸 건물을 소개 하겠 습니다. 인근에 구미 대학교가 있고 초, 중, 고등학교가 있어 학군이 좋은 위치의 건물 입니다. 또한 대구지방법원 구미시지법이 500m에 위치하여 있어 대학생들과 공무원들의 임대수요 풍부하고 북구미 IC가 가까워 시외권 이동도 좋은 위치의 건물 입니다. 2. 당 건물과 같이 수익형 부동산은 적은 돈으로 투자하여 수익을 볼수 있는 부동산 임으로 노후를 준비 하시는 분들이 투자 하시면 좋은 건물이라 생각됩니다. 외부 및 내부 리모델링한 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다. 리모델링 완료하여 입주 중에 있으며 미입주 세대가 있어 내부 찰영과 같이 보시겠습니다. ★건물현황 입니다. ★층별 세부...
네거리코너 월세수익 좋은 건물매매 / 인수가 7천500만원 / 월세 515만원
Просмотров 55Месяц назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 이곳은 구미시 형곡동 입니다. 당 물건은 2023년 12월 현재 올리모델링 완료한 물건으로 세입자 입주 추진 중인 물건입니다. 월세 수익 좋은 물건으로 월 515만원 나오는 건물로 노후를 위하여 투자 하시면 좋을 물건입니다 2. 당건물은 형곡동에 위치하고 시청과 각종 관공서와도 1.5km이내에 위치하여 살기좋고 월세수익 좋은 건물 입니다. 인근으로 초, 중, 고등학교가 있어 학군좋은 동네이며 바로뒤에 금오산 줄기인 산이있어 공기맑고 물좋은 곳이며 등산하기 좋은 곳입니다. 올 리모델링한 건물 외부 및 내부 영상 보시면서 설명 이어가겠습니다. 막 올리모델링한 건물로 전자제품이 설치 전이라 감안하여 보시면 될것 같습니다. 전자제품은 새것으로 설치하고 TV , 냉장고,...
대형평수대 취득세 1%대 건물 매매
Просмотров 60Месяц назад
안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다 1. 오늘은 구미 3차산업단지 바로옆에 위치한 다세대주택인 건물 1동을 소개 하겠습니다. 당건물은 영상으로 보시는 바와 같이 대도로를 인접하고 있고 대형 평수대의 건물로 수익형 건물 입니다.(취득세 1%대로 매수할수 있는 건물 입니다) 위치좋고 수익좋은 건물로 인의동에 위치하고 2차,3차,4차,5차 산업단지와 가까워 회사원들이 선호하는 위치의 건물 입니다. 2. 당건물은 공동주택인 다세대 주택으로 가구수가 25가구나 되는 건물로 수익형 건물입니다. 마침 공실이 1가구 발생하여 내부 영상과 같이 보시겠 습니다.(관리가 잘되고 있는 건물 입니다) 당건물 22년된 건물로서 건물 관리는 잘하고 있는 건물이나 임대인 자금 사정으로 반전세로 대부분 임대하여 가구수에 비해 월세는...
월세도 받고 투자도 되는지역 / 대박나는 지역 / 인수가 5천300만원 / 월세 480만원
Просмотров 542Месяц назад
월세도 받고 투자도 되는지역 / 대박나는 지역 / 인수가 5천300만원 / 월세 480만원
엘리베이트 있는건물 매매 / 수익형건물 / 월세 493만원 / 인수가 5천500만원
Просмотров 524Месяц назад
엘리베이트 있는건물 매매 / 수익형건물 / 월세 493만원 / 인수가 5천500만원
성주군 선남면 신축공장매매 / 인근보대 평당 30만원 싼물건 / 사무동 지어줌
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성주군 선남면 신축공장매매 / 인근보대 평당 30만원 싼물건 / 사무동 지어줌
진평동 코너위치 월세 597만원 나오는 건물 / 인수가 1억7800만원
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진평동 코너위치 월세 597만원 나오는 건물 / 인수가 1억7800만원
상가있는 원룸건물매매 / 인수가 8천200만원 / 월세 467만원 / 수익형건물
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상가있는 원룸건물매매 / 인수가 8천200만원 / 월세 467만원 / 수익형건물
사곡동 대형 평수대 수익형 원룸건물 매매 / 인수가 9천900만원 / 월세 554만원
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사곡동 대형 평수대 수익형 원룸건물 매매 / 인수가 9천900만원 / 월세 554만원
소형 원룸건물매매 / 매매가 1억8천만원 / 인수가 5천250만원 / 월세 195만원 / 이자공제후 월135만원 (수익율 30.9%)
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소형 원룸건물매매 / 매매가 1억8천만원 / 인수가 5천250만원 / 월세 195만원 / 이자공제후 월135만원 (수익율 30.9%)
소형원룸건물 매매 / 매매가 1억8천만원 / 인수가 5천250만원 / 월세 195만원 / 이자공제후 수익율 30.9%
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소형원룸건물 매매 / 매매가 1억8천만원 / 인수가 5천250만원 / 월세 195만원 / 이자공제후 수익율 30.9%
월세 650만원 / 인수가 1억2천만원 / 대형평수대 올리모델링한건물 매매 / 위치최상(국가 3차산업단지 삼성전자 인근위치)
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월세 650만원 / 인수가 1억2천만원 / 대형평수대 올리모델링한건물 매매 / 위치최상(국가 3차산업단지 삼성전자 인근위치)
위치좋고 네거리코너 위치 월세 463만원 / 인수가 1억4천만원 / "급매" 취득세 지원건물
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위치좋고 네거리코너 위치 월세 463만원 / 인수가 1억4천만원 / "급매" 취득세 지원건물
월세 460만원 / 인수가 5천200만원 올리모델링한 원룸건물 매매
Просмотров 8462 месяца назад
월세 460만원 / 인수가 5천200만원 올리모델링한 원룸건물 매매
구미시 봉곡동 수익형 건물매매 / 월세 443만원 / 인수가 5천700만원
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구미시 봉곡동 수익형 건물매매 / 월세 443만원 / 인수가 5천700만원
구미시 봉곡동 수익건물매매 / 월세 444만원 / 인수가 4천900만원
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구미시 봉곡동 수익건물매매 / 월세 444만원 / 인수가 4천900만원
1빠
현재 원룸 월세는 얼마 받고있나요 ?
@@g.g8245 현재 15만~20만원 보시면 되겠네요
@@TV-pc4ni 구미는 보통 시세가 그렇게 잡혀져있나요 ?
@@g.g8245 20년된 건물이고요 리모델링한 원룸은 40만원전후 받습니다
매매가와 인수가격 의미는 뭔가요?
@@user-qj8ub7lb7g 매매가에서 은행융자와 보증금 제외금액이 인수가입니다
엘베있나요?
없는건물입니다
융자 보증금
부산에 거주하고 있습니다 제가 매입시 건물관리업체를 선정을 의뢰할수있는지요? 의뢰가 된다면 월 관리비가 얼마인지요? 또한 월 임대수익에 임차인의 관리비가 포함되어 있는지요
구미에 관리업체가 잘되어 있습니다 입주청소 ㆍ일반수리등 월 10만원정도 주면됩니다
보증금이 5억이나 되는데 월세가 444만원? 공실이 있나요?
공실 없습니다
8천2백?
안녕하세요 반갑습니다 소중한 영상 감사합니다. 또 들러겠습니다. 오늘도 웃음꽃 활짝 피는 하루 되세요👍
구미시 봉곡동이구나 난 창원 봉곡동인줄 알았네 ㅎㅎ
😢직업 없고 월세 월145만원 받는 집 있고 🎉국민연금 10만원씩 내고 있네요. 미국사는데 미리 한국 돌아가기전 매입 검토중인데 융자 인수 가능할까요??
국적이 한국분 이라면 가능할것 같은데 최종적으로 은행에 신용조회 넣어봐야 됩니다
@@TV-pc4ni 한국국적이구요. 보통 융자인수 가능한건가요??
@@thomaspark414 네 신용불량자만 아니면 가능합니다
팔렸나요?
확인해봐야 합니다 연락처 남겨 주시면 확인후 전화드릴께요
이런거 무턱대고 사면 힘든점은 뭐가 있나요. 임차인들이 짜고 다 함께 나가서 보증금 지급하려고 허덕이다가. 다시 내놓고 또는 만실이 아니면 힘들겠죠?? 만실 유지 해주나요.
입주 일자가 다 다르고요 계약기간 다 다릅니다 임차인들이 짜고 입주하는곳은 없다고 보시면 될것같너요 계약기간 2~3개월전에 방을 내놓으면 어지간하면 입주가능합니다
전세가 있어 여유자금 5천~1억정도 여유자금이 있으면 걱정할것 없겠네요
융자 인수 되는 것도 있나요?
융자인수는 신불자 말고는 어지간하면 다 됩니다
@@TV-pc4ni 융자 인수 가능하지 않은 것도 있죠?
@@thomaspark414 네 있습니다 ᆢ올리모델링한 건물은 융자승계가 대부분 됩니다
급매 위주.편성 부탁해요
급매물건도 있으니 연락처 보내주시면 임대내역서 자료 보내드릴께요
타지매매시 관리 업체기본월비용은얼마일까요
관리업체 월10만~15만원입니디
입주청소 및 월 청소 2~3회이고 수리등 전구교체등은 실비받고 있습니다
경매 물건 이죠?
아닙니다 정상적인 매매물건 입니다
괜찮네요
인수가 이외에 들어가는 비용에는 어떤게 있나요??
취등록세와 부동산 수수료 들어갑니다
월세 단가도 낮고.. 던지고 나오기도 힘들고..
매매가 및 인수가 대비 수익율은 구이권이 전국 최고 입니다
포화상태
안녕하세요? 본건 매도 되었는지요?
아직 있습니다
만실인지? 아니면 가격 협의 추가 가능 한지? 수익형 투자 목적입니다.
만실인걸로 알고 있고요 만실 안된건물은 만실후 소유권 이전하는 조건입니다 전화번호 남겨주시면 내일 출근해서 전화드릴께오 수익형 다른 건물도 있습니다
13억에 콜 📞
만약 원룸건물 가지고 있는데 그동네가 재개발 된다면 가치평가는 어떻게 되나요?
받을금액을 내라고 하고요 실제 매매금액보다 3배이상 받드라고요
답변 감사합니다~~ 그렇다면 재개발지에 있는 원룸건물을 산다면 평가액이 더 높아지는 경우는 있어도 절하되는 경우는 없는것이 겠군요?
@@vipkim7828 대부분 평가액보다 높습니다 ᆢ재개발된다고 하면 가격이 급등하고 있고 보상금액을 직접 작성하여 내는것이 대부분입니다
감사합니다. 😅😅😅
자꾸 질문해서 죄송 합니다.. 만약 협상이 잘 안되거나 한다면 소위 알박기라는 것을 하는것이군요.. 복많이 받으십시요
혹시 본물건 거래 돼었나요??
아직 안되었네요 전화주세요 010 3529 5383
뭐지 이자계산방법이 5억8500에 이자가235? 무슨계산법으로 이렇게 나오는거지?
융자가 2억6천만원입니다
네
관리는직접하는건가요 위탁이아니고~
대수선 이나 증축 또는 주차장 위반 확인하세요
위반사항 없습니다
조시
금리인상기에 10억 정도면 바로 콜 📞
전화번호 남겨주세요 협의해보고 전화드리겠습니다
아니면 저한테 전화주세요
13억 이면 바로 콜 📞 🎉😅
투름전세는얼마나바읍니까?
현재받고있는금액은 200/32정도 받고있네요
현재 공실은 어떻게 되나요?
미투2개 공실입니다
여기지역이어디입니까
구미시 인의동 입니다
위치가 어디인가요?
인의동 입니다
주소좀찍어주세요 여기는부산입니다
매물정보 잘보고갑니다 감사합니다
감사합니다
주인세대비워잇나요
세입자 있습니다 기간은1년 조금더 남은걸로 알고있습니다
1억5천하면사겠네요다3주택자는취득세1%넘죠
구독과 좋아요 매물정보 잘보고갑니다 감사합니다
현 월세에서 대출이자를 제외하고 순수익을 계산해야하는거죠?
현재 순수익은 없다고 보시면 되고요ᆢ이자가 내려가면 이익이 나는구조이니다 이자율이 높아 손해보고 급매로 나온물건입니다
공실이 너무 많네요 잘보구갑니다
공동전기료,관리비 이거저거 빼고나면 남는거있나요 금리도 오를텐데... 마이너스같은데?
탐이 나는 매물인데 알이...
고맙습니다 좋은정보요
감사합니다
물건 그냥있읍니까?
아직 있는걸로 알고있습니다
네감사합니다
칸부동산이 매물을 주로 가격 다른데비교 저렴하게작업 하시는것같읍니다 수고가많으십니다 구미건물하게돼면 꼭연락 할께용 수고 하셰요~~
감사합니다
상의해서연락 하겠믑니다
고맙습니다 상읭
수리도 해야됄듯 욕심을내보려고하는데 답답합니다 1가구2주택 적용됄것같고 양도채액 이서야해당돼는거지요