왜 정부가 개입해야 하나요? 가격대가 높으니까 실수요자들이 못들오는거지. 30-40% 할인 해보라... 언제까지 부동산 업자들 정부에서 밀어줘야 하나? 많은 젊은이들이 높은주택 가격으로 주택을 못구해서 결혼을 못하는 시대다. 전세도 같이 올랐다. 전국적으로 30-40% 집값이 내려가야 합니다.
여기 가장 적은 평수가 54평이고 분양가 13억인가 14억인가 엄청 비쌌던걸로 기억합니다. 미분양에는 이유가있죠... 대구에서 13억 14억에 저기를 분양받아서 사는 사람은 잘 없죠...... 저기 살만큼 돈 많은 사람들은 이미 다른곳에서 다 살고있으니까요. 공매도 들어가도 인기없을거에요....
이제는 아파트가 아닌 스마트주택으로 가야합니다. 인구 많은 세대가 70대랑 40대인데 많은분들이 자기집을 보유하기 시작하고 있어서 점점 세입자도 줄고 구매자도 줄어드는건 인구감소라는 통계에서도 예측할 수 있죠. 수도권은 아직은 건재할지는 몰라도 전라남도랑 경상남도는 노인과 바다입니다
여기는 지역사정 잘 모르는 시행사가 수성구라는 이유만으로 대형평형 위주로 지어서 높은 가격에 후분양한게 패착입니다. 대구 집값은 무조건 학군과 연결됩니다. 달구벌대로, 2호선라인이고 나발이고 다 소용없습니다. 저 아파트는 신천시장이라는 먹자골목 바로 옆에 있는데, 밤 늦은 저녁까지 술한잔 하는 사람들로 북적거리는 곳입니다. 또한 초등학교가 너무 멀고, 중고등학교도 수성구에서 가장 선호되지 않는 중앙중고로 배정될 가능성이 높은 곳에 위치해 있습니다. 학원가도 전혀 없습니다. 이런곳에 신천, 수성학군, 2호선 대구은행역 들이밀면서 대형평형 15억 이상되는 분양가 측정한거 자체가 망할려고 작정했다고 밖에는 볼수 없습니다. 아무리 신축이라도 대단지도 아니고 1군 브랜드도 아니고 아무런 장점이 없는 단지라고 봅니다. 그 돈이면 더 입지 좋은 수성3가, 범어1동 대형평형 골라가고, 위브더제니스, sk리더스뷰도 갈 수 있습니다. 미리 분양받은 사람들 안타깝기는 하지만 그 정도 안목이라면 손해봐도 자기책임이라고 생각해야죠. 여기는 차라리 같은 동네 수성4가 구축에 살고 있는 주민들을 타겟으로 해야했다고 봅니다. 범어동이나, 수성3가 가기는 부담되지만 신축 대형평형에 살고 싶은 동네주민들 상대로 해서 너무 고급화하지 말고 갈아타기용으로 만들었어야 합니다. 분양가 50평 기준 9억 초반 정도로 잡고, 옵션 이것저것 붙여서 10억 안넘게 했다면 다 팔렸을거라고 봅니다.
펙트는 미분양 물량은 전부 지방입니다. 당연한 상황 같습니다. 이미 2016년부터 지방 인구 감소로 인허가 받고 공사하는 지방 아파트현장들 수요보다 공급이 많아서 미분양 날거란거 진작에 예고된 현상입니다. 단시 시공사들은 지방의 공사라도 해서 건설도급순위 올리려고 리스크 않고 지방 공사를...... 대표적인 예로 대우건설이 건설도급순위 1위인대 부도난적 있었죠. 삼성 .gs건설 잡아보겠다고 지방 특히 인천에 미분양날거 알면서도 무작위 수주해서 바로 부도 맞았던 일이 하기사 지금도 대우푸르지오 부도상황이죠 . 도급순위 안되면 서울 수도권 입창도 못하니 약소 중견 건설사들은 어떻게든 도급순위 올리려고 했던거고 악순환이네요
대구가 팬데믹 전후 동안 집값 거품 상승기에 책정한 고분양가로의 공급이 지나치도록 많아서 지금은 미분양이 엄청나게 늘었더군요. 말씀하신 대로 대우, 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설 등 도급 실적을 위해 블럭 건너 건너마다 힐스테이트, 자이 등으로 주상복합을 너무 많이 분양했는데, 특히 대구역, 중앙로 주변 공급이 너무 많습니다. 젊은층은 계속해서 수도권으로 이동하면서 특별공급 청약 수요도 계속 줄어들고만 있는데 걱정이죠. 코로나 시기까지는 고분양가도 다 완판될 거라 자신만만 했겠으나, 연방준비은행의 기준금리 인상과 김진태 강원도 PF 사태 이후 대구가 큰 타격을 받겠네요. 이제 시작이겠지만...
집은 텅텅 비었는데, 집은 못 사는 국민들. 아이러니하다. 가격이 높으니까 실수요자들이 못들오는거지. 40 50프로낮춰해보라... 언제까지 부동산 업자들 정부에서 밀어줘야 하나? 많은 젊은이들이 높은주택 가격으로 주택을 못구해서 결혼을 못하는 시대다. 전세도 같이 올랐다. 전국적으로 50프로는 내려가야 합니다.
@@정수호-h2g 수도권 인구도 벌써 2년 연속 줄었음.이걸 언론에세 제대로 보도를 안함. 서울인구 10년동안 60만이나 줄었음. 주변 경기도 신축아파트로 대거 이주했음. 수도권 사망자가 지방에서 유입되는 인구보다 많아지기 시작해서 수도권 인구도 매년 2만명 정도 줄어드는 상황으로 가고 있고, 10년 뒤면 수도권도 매년 10만명 정도 인구가 줄어들 것임.
대구에 완공된지 2년 지난 아파트도 밤에 불 안켜진 빈집이 엄청 많음.아파트 상가는 반이 비어 있고,반은 부동산중개사무소인 곳도 있음. 대구 인구 230만 정도인데 5-6년 동안 거의 평균 3만 채 정도 아파트를 짓고 있음.거의 50만 명 정도 살 수 있는 아파트를 지었음.이제 빈 집이 엄청 늘어날 것임.매년 인구는 1만 명 정도 감소하고 있음.
![[자막뉴스] 39% 할인 분양까지 했지만 방법이 없는 절망적 상황 / KBS 2024.02.15.](http://i.ytimg.com/vi/yAhpzyTvvj4/mqdefault.jpg)
아파트 가격 오를때 정부가 개입해서 억누른적 있음? 미분양 늘어난다고 세금으로 도와주지마라.
정부가 욕 먹으면서까지 국민 혈세로 지원해주는 것을 보면 가련해 보인다.
오직 호가띄우기에 몰두해 있다.
그래서 악순환이 되출이되고 현재 이지경까지 왔음.
@@1Punch-3Popcorns 중국이 선녀임... 헝다? 그룹 파산시켜버리던데
그것도 그건데 저기 입주자뿐만 아니라 다른 입주자들도 지네는 비싸게 들어왔으니 그 가격유지해서 팔라고 떼쓰는 천박한 얘들 못봤냐 ㅉ
잘 생각해보면됩니다.
정치권 재산이 뭐죠??? ㅋㅋ 답나왔쥬?
왜 정부가 개입해야 하나요?
가격대가 높으니까 실수요자들이 못들오는거지.
30-40% 할인 해보라... 언제까지 부동산 업자들 정부에서 밀어줘야 하나?
많은 젊은이들이 높은주택 가격으로 주택을 못구해서 결혼을 못하는 시대다.
전세도 같이 올랐다. 전국적으로 30-40% 집값이 내려가야 합니다.
가격대가 높아서보다 지방은 수요보다 공급물량이 터무니 없이 많아서 그럽니다. 서울 수도권하고는 틀립니다. 그 지역에 사는 세대수는 100세대인대 거기에 공급세대수를 200세대 300세대 물량이 나오면 ???? 지금처럼 할인해줘도 미분양 해결 못합니다.
정부에서 다사주겠지
사주려면 가격을 엄청 후려쳐서 거의 원가에 매입하게끔 해야함
뭔 정부가 개입햍ㅋㅋ
탈출은 지능순입니다 존버가 답이 아니라는 뜻이에요
집은 텅텅 비었는데, 집은 못 사는 국민들. 아이러니하다.
저긴 대구 한곳만그런거아님?
가격이 높으니까 실수요자들이 못들오는거지.
40 50프로낮춰해보라... 언제까지 부동산 업자들 정부에서 밀어줘야 하나?
많은 젊은이들이 높은주택 가격으로 주택을 못구해서 결혼을 못하는 시대다.
전세도 같이 올랐다. 전국적으로 50프로는 내려가야 합니다.
@@ajrxoRKd강원도 오세요 9년된 32평 아파트 2억9000입니다
@@희망-k2y 비싸네요~😅
@@태양이는사랑이를사랑당신같은 사람은 집값이 아무리 떨어지고해도 못사니 꿈깨고 조용히 있지요
안팔리면 싸게라도 팔아야지. 회사 존폐가 달린 일인데 버틴다고 될게 아닌데... 쯧쯧쯧
이제 건설회사도 아파트 지으면 망하는 시대가 왔습니다. 한국은 고도성장기 지나고 이제는 성숙단계입니다! 어디가나 콘크리트 덮여있고 북한과 통일 아니면 건설사들 빨리 해외 개척하세요!
우리동네 시지
정부가 건설사 버블 고가 버티기에 지원해주는 것 같아요.
수요자가 감당할 수준이 되어야 구매라도 하는데 이게 맞나 싶은 가격대가 많아요
여기 가장 적은 평수가 54평이고 분양가 13억인가 14억인가 엄청 비쌌던걸로 기억합니다. 미분양에는 이유가있죠... 대구에서 13억 14억에 저기를 분양받아서 사는 사람은 잘 없죠...... 저기 살만큼 돈 많은 사람들은 이미 다른곳에서 다 살고있으니까요. 공매도 들어가도 인기없을거에요....
깜짝이야. 13억.. 서울 근교나 되나 했는데. 대구😂😂😂😂 장난하나..
미친 13억? ㅋㅋㅋ 부산도 아니고 대구 🤣🤣
ㅁㅊ 13억?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대구는 5억 이하가 맞다ㅋㅋ 수성구사는 사람들 학군 하나만 보고 인프라도 불편한 동네에 빼곡하게 모여 삼. 전부 전세면서 부자행세, 막상 고분양가에는 못 덤빔.
0이 하나 잘못 붙었네
비싼 가격은 있어도
안 팔리는 가격은 없다 😊
백번 맞는 말씀입니다
안팔렸다고 뉴스나오네요
돈이없어 어쩌나 사재기도 한계가와
명언ㅋ
사람은 제한적인데 집만 잔뜩지으면 당연히 떨어져야지. 더 떨어져도 된다.
가격대가 높아서보다 지방은 수요보다 공급물량이 터무니 없이 많아서 그럽니다. 서울 수도권하고는 틀립니다. 그 지역에 사는 세대수는 100세대인대 거기에 공급세대수를 200세대 300세대 물량이 나오면 ???? 지금처럼 할인해줘도 미분양 해결 못합니다.
비싸서 못사는거지 주변시세보다 싸바라 득달같이 달려든다
층층이 쌓은 아파트면서 왜 이렇게 비싼지
@@yscci76 수도권도 벌써 2년 연속 인구가 감소했음.이걸 언론에서 제대로 보도를 안함.수도권도 외곽쪽엔 빈집이 생기기 시작했음.10년 지나면 수도권도 빈집 꽤 많아지고,20년 뒤면 진짜 빈집이 수두룩해질 것임.
후분양 적극 찬성,,,,,,,,,,,,,,,,
저건 후분양인데도안되는거 선례가남아서 이젠 더안할거같은데...
그러게 이젠 건설사는 후분양 안할듯.. 선분양은 분양실패하면 안지으면되지만 후분양은 짓고 안팔리면 망하는건데
후분양이 저. 꼬라지이고 회사가 망할 지경인데 이젠 안하지
후분양 선분양 뭔지도 모르니 이런댓글쓰지 에휴
후분양으로 해서, 이렇게 분양 안 되는 장점 없고 저렴하지 않은 아파트 짓는 건설사는 이제 좀 없애자고,, 깊은 뜻을 못 헤아리네,, 참 나,,
미분양은 오지게 늘어나는데 신축도 오지게 늘어나는구나 ㅋㅋ
석열이형이 이민청만들어서 조선족 대거유입 예정~
집 없지?ㅋ
기회다 질러라
아 대출 갚을능력도 없구나 ㅜㅜ
평생 세살이나 해라 ㅋ
정말ㆍ
앞으로
떠블은 될듯
2020-2022년 사이에 만들어진 아파트들은 엄청 부실하게 지었어요. 그냥 예쁜 쓰레기;;
ㅋㅋ가서 향후 5년 서울시 분양 물량 추이나 검색하고 온 다음에 떠들어라
'악성 미분양'은 없다. '악성 분양가'가 있는거지
건설업계는 부실한곳이 많은데~ 세금 투입해서 산소호흡기 달아주고~ 인구는 지속적으로 감소하는데~ 집값이 오를리가 있나? 새로 지은 집들도 남아도는데~
이제 전국의 매입자들의 버블 시세에 대한 한계가 온것 같아요.
악성 미분양~
초고가 버블 아파트~
건설사 버티기 뱃짱~
PF 연체로 경매, 공매 속출~
1차, 2차 유찰로 가격은 더 하락~ 반복되는 악성 미분양~
인구는 줄어들고 있고 아파트는 넘쳐나는데 기본이 몇억이고 정상이 아닌 가격
이제는 아파트가 아닌 스마트주택으로 가야합니다. 인구 많은 세대가 70대랑 40대인데 많은분들이 자기집을 보유하기 시작하고 있어서 점점 세입자도 줄고 구매자도 줄어드는건 인구감소라는 통계에서도 예측할 수 있죠. 수도권은 아직은 건재할지는 몰라도 전라남도랑 경상남도는 노인과 바다입니다
슨라도는 외국이라 괜찮습니다
수도권도 이미 2년 연속 인구가 감소했음.수도권도 10년 뒤면 빈집이 많이 생길 것이고, 인구도 매년 10만 명 정도 줄것임.그러면 20년 뒤면 수도권도 여기저기 빈집이 수두룩해지고 사회문제가 될 것임.곳곳에 슬럼화되는 지역이 생길 것임.
가격은 구매자가 있는 것을 전제로 만들어지는 것
구매자가 없으면 가격이 존재하지 않는다
팔리지않는 공구리는 공구리박스 그 자체일뿐 가격을 붙일수 없다
누가 지금 분양가에 분양 받을까요 50%밑으로 내려가도 망설입니다
솔직히 절반 가격도 이미 버블 고가임을 알아야 합니다.
그래서 건설사가 원가를 공개 못하잖아요.
대구에 저런곳이 대부분입니다 그런데 문제는 너무많다는것과 투기자들은 다발을뺀상태라는거...
지금도 적당한 분양가에 입지가 좋은 대단지 아파트는 인기가 좋음. 미분양이 났다는것은 입지가 별로이거나 소규모 단지이거나 분양가가 주변시세 대비 너무 높은거임⭐️
가격을 내려
미분양 아파트 가보면 딱 미분양 되게 생겼드라
교통, 학군, 근린시설 편의시설 아무것도 없고 공터 한복판
가격 대폭 낮추라. 이유는 수요층 가계소득 줄고 있어 초고분양가 구입할 여력 안 된다.
대구 빌리브 헤리티지 (시공사 : 신세계건설)
ㄹㅇ 가격도 개거품인데 들어가는게 이상함 빌리브
저 아파트 분양가 올리려고 부엌에 수입가전다 넣고 자재는 다 좋은거씀ᆢ 돈좀있는30대후반~ 50초를 겨냥해야하는데 학군이 별로라서 중ㆍ고등생 부모들은기피하고. 신혼부부들은 돈이 없고 돈좀있는 장년층들이 살아야하는데ᆢ 대구는. 무조건 학군좋은데 아파트 사는게 국룰
우리 멸공이 형 손대는거마다 다 망하네
빌리브 헤리티지네 평수가 기본 50평대부터 시작인걸로 아는데... 대구에 저 가격 주고 집 살사람 없다
아파트 가격 한참 더 내려 가야한다
아파트도 결국 물건 아닌가?
시세에 따라 가야지
만약 정부차원에서 관리해야하면 오를때 가격도 관리하도록 해야지
내릴때만 관리해달란건가??
헐… 고급 아파트로 분양했던 것 같은데 여태 미분양에 공매까지 넘어가다니 충격…
여기는 지역사정 잘 모르는 시행사가 수성구라는 이유만으로 대형평형 위주로 지어서 높은 가격에 후분양한게 패착입니다. 대구 집값은 무조건 학군과 연결됩니다. 달구벌대로, 2호선라인이고 나발이고 다 소용없습니다. 저 아파트는 신천시장이라는 먹자골목 바로 옆에 있는데, 밤 늦은 저녁까지 술한잔 하는 사람들로 북적거리는 곳입니다. 또한 초등학교가 너무 멀고, 중고등학교도 수성구에서 가장 선호되지 않는 중앙중고로 배정될 가능성이 높은 곳에 위치해 있습니다. 학원가도 전혀 없습니다. 이런곳에 신천, 수성학군, 2호선 대구은행역 들이밀면서 대형평형 15억 이상되는 분양가 측정한거 자체가 망할려고 작정했다고 밖에는 볼수 없습니다. 아무리 신축이라도 대단지도 아니고 1군 브랜드도 아니고 아무런 장점이 없는 단지라고 봅니다. 그 돈이면 더 입지 좋은 수성3가, 범어1동 대형평형 골라가고, 위브더제니스, sk리더스뷰도 갈 수 있습니다. 미리 분양받은 사람들 안타깝기는 하지만 그 정도 안목이라면 손해봐도 자기책임이라고 생각해야죠. 여기는 차라리 같은 동네 수성4가 구축에 살고 있는 주민들을 타겟으로 해야했다고 봅니다. 범어동이나, 수성3가 가기는 부담되지만 신축 대형평형에 살고 싶은 동네주민들 상대로 해서 너무 고급화하지 말고 갈아타기용으로 만들었어야 합니다. 분양가 50평 기준 9억 초반 정도로 잡고, 옵션 이것저것 붙여서 10억 안넘게 했다면 다 팔렸을거라고 봅니다.
이게 정확
펙트는 미분양 물량은 전부 지방입니다. 당연한 상황 같습니다. 이미 2016년부터 지방 인구 감소로 인허가 받고 공사하는 지방 아파트현장들 수요보다 공급이 많아서 미분양 날거란거
진작에 예고된 현상입니다. 단시 시공사들은 지방의 공사라도 해서 건설도급순위 올리려고 리스크 않고 지방 공사를......
대표적인 예로 대우건설이 건설도급순위 1위인대 부도난적 있었죠. 삼성 .gs건설 잡아보겠다고 지방 특히 인천에 미분양날거 알면서도 무작위 수주해서 바로 부도 맞았던 일이
하기사 지금도 대우푸르지오 부도상황이죠 . 도급순위 안되면 서울 수도권 입창도 못하니 약소 중견 건설사들은 어떻게든 도급순위 올리려고 했던거고 악순환이네요
대구가 팬데믹 전후 동안 집값 거품 상승기에 책정한 고분양가로의 공급이 지나치도록 많아서 지금은 미분양이 엄청나게 늘었더군요. 말씀하신 대로 대우, 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설 등 도급 실적을 위해 블럭 건너 건너마다 힐스테이트, 자이 등으로 주상복합을 너무 많이 분양했는데, 특히 대구역, 중앙로 주변 공급이 너무 많습니다. 젊은층은 계속해서 수도권으로 이동하면서 특별공급 청약 수요도 계속 줄어들고만 있는데 걱정이죠.
코로나 시기까지는 고분양가도 다 완판될 거라 자신만만 했겠으나, 연방준비은행의 기준금리 인상과 김진태 강원도 PF 사태 이후 대구가 큰 타격을 받겠네요. 이제 시작이겠지만...
비싸니까 안사지...
2억 차이난다길래 얼마인가 했더니 분양가 13억부터였네요. 평수도 54평이 제일 작은 평수, 평당2404만...후덜덜
집검색해보면 뭐 안팔려서떨어졌다하는데 그가격들보면 아직 말도안되는 가격들이 너무많음
우리동네도 3개동짜리 신축아파트가 여러곳 들어왔는데 입주민1도없음
지금은 초기라서 버티는데 5-10년 뒤엔 진짜 빈집이 엄청 많아짐.그때부터 쭉쭉 내려갈 것임.인구는 계속줄고, 노인 밖에 안 남는 나라가 될 것임.
왜 정부차원의 관리가 필요하지?
표 챙기려고요.
가격오르면 정부에 차액 지불하니?? 떨어지는데 왜 정부가 나서야하니??
돌았니?
후분양인데도이정도며는 지금선분양청약하는곳은3년뒤엔...큰일입니다진짜
집은 텅텅 비었는데, 집은 못 사는 국민들. 아이러니하다.
가격이 높으니까 실수요자들이 못들오는거지.
40 50프로낮춰해보라... 언제까지 부동산 업자들 정부에서 밀어줘야 하나?
많은 젊은이들이 높은주택 가격으로 주택을 못구해서 결혼을 못하는 시대다.
전세도 같이 올랐다. 전국적으로 50프로는 내려가야 합니다.
비싸게 팔려니 안팔리지...
훈훈한 뉴스 감사드립니다...도미노의 시발점이 되길 바랍니다. 어차피 건설 조폭들 그동안 벌어놓은거로 평생 먹고살만큼 벌어 놓았어요...이제 서민들이 아파트 싸게 사야죠...
빈집은 보유세를 5배 내도록 해야 집값이 내려갑니다.
우리나라에 지금 아파트 너무 많음
정부가 관리해야할건 더 못짓게 하고 외국인들이 한국에 부동산 투기하는걸 막는것인듯
그렇게만해도 이미 지어진 집만으로도 우리나라 국민들 다 살수있음
외국인들이 집값 죄다 올려서 정작 우리나라 국민들이 못사는지경
후분양단지인데도 이정도면 큰일이네
평당 3000은 후분양도 손절치게 만드는 듯...
@@Nan.h 3천이요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-ft5pf1rr4e 수성구 빌리브 헤리티지 검색해보셍 ㅋㅋ 54평이 15억이고 80평이 24억임 ㅋㅋㅋ
매매없던데ㅡㅡ
부자들도 자기 사업장 안망해야 하니까 돈 쉽게 안쓰지.
3억까지 떨어지면 매매해보겠습니다
안팔린다는건 시세가 아니라는 소리. 계속 가격 낮춰보다가 한달에 10건정도씩 꾸준하게 거래된다면 그것이 시세
공매보다 50프로 할인분양으로 통으로 넘기면 더 이익일낀데
와~ 13억짜리 아파트에 들어간 25 가구가 더 신기하다...
백지영 불러요!! 총 맞은것처럼 ㅋㅋㅋ
가격을 내려!!!!!!! 그럼 눈길이라도 줄꺼야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직도 정신못차린 거품가격 미쳤네 미쳤어 ㅉㅉ
사람이없으면 폐허다
리먼브라더스도 결국 부동산 대출 어음 못막고 붕괴된거 아닌가?
그리고 중국도 헝다가 파산 직전에 이르자 유령도시 나오고 있다는데...
우리나라는 IMF이후 부동산 불패를 너무 맹신하는거 같음..가득이나 저출산에 계속 수요층은 줄어들텐데.. 걱정이긴 하다
대구 수성에 신축아파트 단지 엄청 짓던데 저기에 뭐 꿀단지라도 있나요? 왜 저렇게 많이 지을까 항상 궁금햬는데 역시나군요…
나 엄청어렸을때 황금동 살았었는데;; 넘어렸을때라 나는 기억안나는데 그나마 대구에선 수성구가 제일 비싼동네라고 하던데
수성구 아파트 걱정하시네 ㅋㅋ 거기 국평 10억입니다
@@brownchill170 국평 10억내고 대구 갈 사람이 없다는게 문제지
@@brownchill170아니 대구를 왜 10억주고 들어가지..? 10억이면 서울 근처로 신축 넘치는데.. 아니면 송도를 가던가..
@@사마귀-o8z 대구 수성구가 학군이 엄청남..
지방에서 거의 톱이라 보면됨
근데 사기업 장사부실을 왜 정부가 걱정해요?
모란시장에 고등어 안발리면 성남시청에서 대책마련하냐?
고등어값을 내리지.
나라가 왜이래?
정부가 사서 신혼부부 다자녀부부에 파격적으로 싸게 공급해라
그놈의 정부지원 그만 좀 바래라 정부가 저걸 왜 지원해주냐
국민의힘 한테 사달라하면 되겠네
전국에 미분양이 이렇게나 많고 경매 물량이 눈에 띄게 늘어나는데 주택이 부족하다는 소리는 대체 어디서 나오는거냐?
서울이요^^ 지방 아파트 남아도는건 모두 알아요ㅎㅎ
인기지역은 부족, 편의시설 후진동네는 미분양.
님이 수억 힘들게 돈벌어 집 한채 사면 어디에 사고싶으세요...딱 답 나오져...
사실투기때문에 모자랐던거지
실수요는 부족하지 않음.
인구수 주는데 더더더 지어봐야 소용없음
@@정수호-h2g 수도권 인구도 벌써 2년 연속 줄었음.이걸 언론에세 제대로 보도를 안함. 서울인구 10년동안 60만이나 줄었음. 주변 경기도 신축아파트로 대거 이주했음. 수도권 사망자가 지방에서 유입되는 인구보다 많아지기 시작해서 수도권 인구도 매년 2만명 정도 줄어드는 상황으로 가고 있고, 10년 뒤면 수도권도 매년 10만명 정도 인구가 줄어들 것임.
대구에 인구도 없는데 누가 아파트를 사냐.
5만채가 이분양인데 미쳤다고 봄
대구에 완공된지 2년 지난 아파트도 밤에 불 안켜진 빈집이 엄청 많음.아파트 상가는 반이 비어 있고,반은 부동산중개사무소인 곳도 있음. 대구 인구 230만 정도인데 5-6년 동안 거의 평균 3만 채 정도 아파트를 짓고 있음.거의 50만 명 정도 살 수 있는 아파트를 지었음.이제 빈 집이 엄청 늘어날 것임.매년 인구는 1만 명 정도 감소하고 있음.
이게 다 집값 규제 안하고 방치한 짜파구리 탓이죠
규제하면 빨갱이라고 들고일어나니까 ㅇㅇ
어딘지 찾아봤더니 제일 작은평수가 54평, 젤 큰평수가 80평인 아파트 단지임 ㅋㅋ 애초에 돈 많은 사람만 살 수 있는 부자 전용 아파트 가지고 미분양이 어쩌고 공포 조장하는 뉴스보소 ㅋㅋ 이런것도 언론이라고..
네? 54평이 제일 작은 평수라구요? 미쳤다...
아파트 공급물량을 늘리겠다는 정부 정책은 바람직하지 않다고 생각합니다.
2000년도 부터 공급 과잉이 우려됐고 2010년도에 공급이 더 많았으나.. 제테크 갭투자자들이 물량 흡수하며 집값상승 엄청시켰지.. 거품 다 빠지려면 아직도 멀었다..
방송에 나오는 공매 가격 나오는데 아파트 지은 건설회사가 결국 최저가 공매로 파는 가격이 진짜 입주자들이 바라는 가격일 것임. 지금 분양되는 가격대비해서 30~40% 낮추지 않으면 미분양은 계속 쏟아질 것임
아니 아파트를 왜사는거지
그냥 마당있는 주택이 좋지않냐 ㅡㅡ 무슨 닭장 달구새키도아니고 아파트 ㅋㅋ
50%~이상 할인하면 금방 다~팔린다! 나도 두체 사야지!
두체? 수준을 보아하니 50프로 할인해도 한채 살 능력도 없어보인다 ㅋ
님아 저 아파트 15억이에요
@@뱅뱅-y6x 인정 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 말로는 대통령ㅅㄲ임ㅋㅋㅋ
솔직히 절반 가격도 이미 버블 고가임을 알아야 합니다.
그래서 건설사가 원가를 공개 못하잖아요.
저기 평당 3000임... 50이상해도 평당 1500 위아랜데 머리깨지지 지하철말고는 주변에 대형 마트도 없고 교통도 출퇴근시간에 젤 막히는 라인임
가격이 비싸네요~ 저 동네가 좀 애매한데 ... 신축이어도 부동산 불경기에 대구는 물량도 많은 편이니 주변시세하고 맞춰져야 들어오던가 하겠네요.
저런 미분양들이 여기저기 넘쳐나는데......저런거 모아다 국민들 한채씩줘도 남겄다 ;;;; 그런거 조율 하라고 정부가 있는건데.....
그럼 돈주고 산사람은요
ㅋㅋ 빚탕감해줄것도 아니고 고정
저금리로 장기 융자해도 안들어 갈텐데
그러면 혼인률올라가고 출산률 올라갈것같아요
@@장영민-h8h 돈주고 산사람 이전에 이런 정책이 있으면 하는 바램에 적어본거에요. 평생 집한채없이 걱정에 사는 사람이 많으니~~ 돈많은 부자들은 허접한 미분양 줘도 안들어갈테니 ;;;
아파트 막짓는거 그거부터 해결하세요... 생각없이 막지으면 결국 다 죽는거지
인구절벽에다 고령화사회인데 많이 지을때부터 알아봤다!!! 일본이랑 똑같네 ㅋㅋ
부동산 불패신화? 여러분 속지마시고 절대 집사지 마세요!!!!!
전국에 빈집 투성이인데 먼 집값이 이리 비싼지 집값 팍팍 떨어져서 다 망해랏
아파트 몇사람 안 쓰면 조용하고 좋을거 같기도 하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러게요
문제는 저기 엘리베이터나 건물자체 공용으로 나가는 관리비가 사람이 안차면 그만큼 1/N 이 되니 남은 사람도 골로가는거죠...
관리비는 어떻게 하려고? ㅋㅋ 개빡대갈
관리비 20만원낼거 백만원이상 내야할걸요 어차피 125채니까 그 관리비 다 내야하니 25가구가
관리비 엔팡 이사람이 ㅋㅋ 관리비 300이상 ㅋㅋ
지들이 무리한 사업한 걸 왜 정부차원의 관리를 해주나? 세금으로 해주란 말인가? 건설사 돈 받아 이런 기사 만드나?
아파트가 너무 많으니 답답하네요.. 어딜가도 빽빽한 느낌
부동산투기로 돈버는시대는없어야한다
순천도 지금 5억때입니다 더좋은곳은 15억이고요
상황이 이런데 재건축 규제 확 풀어 건설경기 살린다고 하는 윤가와 그 집단. 그런데도 대구와 부산지역에서 으샤으샤
평당 5억 까지 이자 갚으면서 버텨보자
대구 1년전 꼬라지 보니까 저럴것 같더라
대구에 사는 지인한테 투자하지마라고 그랬는데
말 들었는지... 모르겠네
이런아파트 하자투성이다
대구는 재개발 엄청했으니까. 서울은 박원순이 재개발 죄다 취소해놔서 다시 사업재개하기 더 어렵게만듦
그동안 바가지 씌워서 벌어논것 다 토해내겠지 흐흐흐...
인구는 급속하게 줄어들고 있는데, 아파트는 왜 많이 짓는 것인가? 부동산 투기하네. 전국에 미분양이 엄청나게 많다. 건설사들 줄 도산날 것이다.
참피디 티비 가치살래요에 나오면 세시간만에 완판가능
저기 빌xx헤리xx 큰평수만 잇는 아파트아닌가?
자연인구감소에 더해서 인구구조도 바뀐 소멸성 수요감소 상황입니다. (신생아가구감소 + 사회초년생감소 + 노령층사망증가)
우와~
두루마리 화장지의 픔격화네요~
감동이네요~
장말 갖고 싶어요~
어디서 구매할 수 있을까요?
건설사가 무슨생각으로 후분양했지..?
2찍들이 부동산 공급이 부족해서 집값올라간다고 선동하니까
대충 아무렇게 부실공사하든, 후분양을 하든 아무나 사줄꺼라고 생각했을듯
인간아 인간아..400조빚은..
한동안 집값 고공 상승할때 후분양으로 떼돈 버는 시행사가 여럿 나왔었거든....
@@chemistry6012사촌이 칼로 쑤심 당했는데 이재명이 변호라도 해 준듯이 말하내요?? ㅋㅋ
@@chemistry6012 공급이 부족한건 맞지. 근데 부족한곳에 공급을 해야지 수치올리려고 아무곳이나 집 짓게 한게 문제임 그리고 부실시공은 왜또 정부??ㅎㅎ
지방인구가 소멸인데 헛짓거리하네
*윤석렬은 정권잡고 뭐했나?*
정권 잡고 집값부터 잡았지.
정권 잡고 집값부터 잡았지.
가격을 내리라고 몇번을 말하는거야
비싼 가격 고집하면서 분양되기를 바라냐
10억이 뭐야 도대체
연예인들한테 사라고 해라 돈이 썩어나는 부류들인데
대구 빌리브인데 15억-25억임 ㅋㅋ
국민의짐
후분양 미분양은 그나마 나은거죠. 완공됬으니 제대로 지었다면 할인하면 팔립니다. 선분양이 말로 개판이죠. 모델하우스 가짜보고 공사판가서 사전점검에 입주하면 하자투성이...그때서야 내가 얼마주고 샀는데 집꼬라지가 이게 머야? 왜냐면 여기저기 벌려놓고 계약기간에 공사가 하청하청에 그야말로 날림공사. 요즘세상에 설계부실에 철근누락, 콘크리트 강도기준이하, 벽, 천장에 금이 가있고 기본 뼈대부터 글러먹었는데. 이걸또 하자보수하면 괜찬다고 지껄이고 있는상황.
미분양 양심신고제라 실제는 훨씬 심함
아니 지방 인구 감소가 엄청난데 계속 아파트는 왜만드는지..거기다.새로 지은 집이 지방인데 너무 비싸..이게 팔릴꺼라 생각하는 사람들이 신기하다..
지금 사는분들은 주차 진짜 천국이겠다
이런데 공급이 부족하다고? 매물이 이렇게 쌓이는데, 신규입주가 전년보다 적으니 공급이 적냐?
굥상도현이네...고소하다!
나이세
대구 수성동 빌리브헤리티지... 45~68평 대형 평수만 존재함... 주변에 이미 대형평수 대단지 아파트도 다수있는데 과연 저가격에 수요가 얼마나 있을까....
이참에 건설사 한번 무너져봐야함 그게 득보다 실이 많다고 해도...
계속 구제해주니 정신차릴필요있나.좋을때 해쳐먹고 힘들면 나자빠지면 해결해주는걸
그 건설사에 니 부모가 일한다 생각해봐라ㅋㅋㅋ
이 와중에 굥은 재건축 완화 하겠데
무한공급! 그래야 청년들이 내집마련하고 결혼하고 출산률 올라감
전국 미분양은 넘쳐난다는데 신축 아파트는 왜케 많은거지??? 허가승은 신중해야 하는거 아니야??
학군이 좋으면 애들이 공부 잘하나요???
아뇨 머리 좋고 성실한 애들이 공부 잘합니다.
@@unknown-j7v5l그런 애들은 어디에 있어요?
면학분위기 무시 못함. 애들은 또래 친구들을 따라하거든... 거기에 판검사 의사 등 고위층 인맥도 쌓이고.
이제 학군이 의미가 없어짐. 지금 20만명 태어나고 있고, 좀 있으면 10만명 태어남.지금 애들 10명 중에 1-2등하면 상위권 대학가고, 10년 뒤 태어나는 애들은 5명 중에 1-2등 하면 상위권에 대학에 들어감.