ЖЕСТЬ. ПРИЕМКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Какие дефекты. мы находили.
HTML-код
- Опубликовано: 30 сен 2024
- Мы уже несколько лет принимаем квартиры у наших клиентов и за это время насмотрелись на всякое. Решили составить список самых жестких дефектов которые мы находили. Еще раз скажем важное - приемка квартиры в новостройке со специалистом - необходимая услуга! Год от года качество работ становится хуже, при условии что цены растут как на дрожжах.
Полезные ролики по темам:
Наш топ застройщиков в Кемерово: • ЛУЧШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ в К...
Новые правила приемки квартир: • ЭТО УЖАС! ПРИЕМКА КВАР...
Вытяжная вентиляция в квартире: • ВЕНТИЛЯЦИЯ В КВАРТИРЕ ...
Если вы планируете делать ремонт, мы очень рекомендуем обращаться за этим к специалистам. Всё очень просто - ремонт сложный и дорогостоящий процесс и ошибки, которые можно здесь совершить тоже дорогостоящие. А хороший специалист поможет вам избежать ошибок.
Наши контакты:
Наша группа VK: sidstudia
Наш канал в Tg: t.me/sidstudia
Наш сайт: sidstudia.ru/
Будем рады помочь вам в создании и реализации вашего интерьера!
#приемкаквартир #дизайнинтерьера #интерьер
На 7:40 считаю Семён неправ. Скорее всего он Халк и скрывает от всех это. Если бы бил обычный человек, ничего бы не разрушилось. Комментарий суда: застройщик полностью оправдан. XD
upd: написал комментарий до видео с Халком 😅😂
Да, я от плохой стяжки аж зеленею!
Хорошее видео, многое объясняет. На самом деле, самый неприятный дефект это прораб, который будет с полной уверенностью утверждать, что все найденные вами дефекты это норма) Успехов и развития вам!
Ну это не дефект. Это скорее вот то самое слово, которое "многое объясняет" в фильме😊
По поводу растрескивания стеклопакетов, тут претензии скорее к проектировщикам или застройщикам, которые не успевают подать в зиму отопление в остеклёный дом, чем к оконщикам.
1. Проектировщики зачастую не смотрят на требования к минимальным и максимальным размерам стеклопакетов и на требуемое ГОСТом соотношение сторон стеклопакета не более 1:3.
2. А застройщики зачастую, когда дом уже остеклен, а отопление подать в зимний период неуспели или не захотели. В таких случаях воздух, находящийся в камерах стеклопакета сжимается и крайние стекла прогибаются вовнутрь стеклопакета. И теперь представьте, что стеклопакет был изготовлен в +20, а эксплуатируется при температуре до -40. Какой калоссальный перепад температуры в воздушных камерах стеклопакета.
В связи с этим и происходит подобного рода растрескивание.
И как правило, большие стеклопакеты еще могут, так сказать, сглотнуть такого рода деформации, а страдают чаще всего стеклопакеты малого размера, так как у них отклонение прогиба стекла от ровной плоскости ограничено в силу их размера, а стеклу прогнуться требуется больше, чтобы компенсировать сжатие воздуха в камере. В тот момент и происходит такого рода растрескивание, что наглядно и показывает ваше видео.
Поэтому ваш вывод о виновнике неверен.
Но это абсолютно не значит, что стеклопакеты в таком состоянии должны оставаться до приёмки собственником!
Большое спасибо за подробный рассказ. Будем иметь ввиду. Но мы не столько ищем виновного, сколько показываем косяки которые находили. И лопнувшие окна это жесть.
Подскажите пожалуйста, а проектную документацию застройщик в праве не давать покупателю? Я к тому что, как можно играть в игры не зная исходных?
Честно, не знаю. Нашим клиентам, кто требовал, ни разу не отказали. И конкретно с балконом этим предоставили. Мы ждем завершения ситуации, по просьбе клиента пока информацию всю не раскрываем, но там такая лютая дичь, что немного больно глазам. Скажем так - с первого раза исправить этот косяк они не смогли. Мы там абсолютно обоснованные претензии высказали, ждем как поправят.
Подписывайтесь на наши соцсети - ВК и Телеграм, мы там выложим полный рассказ как только всё закончится.
Наша группа VK: vk.com/sidstudia
Наш канал в Tg: t.me/sidstudia
Прикольно! Надеюсь никто не будет преследовать автора за раскрытие правды простым смертным
А как автор-то надеется на это...
самым неприятным дефектом является отсутствие мемесов)
Ну как минимум есть дедуля говорящий "нормально"...
А как правильно должны быть закрыты эти отверстия, которые остаются от шпилек крепящих опалубку при отливке стен? Меня этот вопрос уже лет 12 занимает. С тех пор как я первый раз на объекте Промстроя такое увидел.
Как минимум - пространство внутри не должно оставаться пустым. Думаю правильнее всего - запенить (рекомендовал бы негорючей пеной, которая розовенькая), и поставить заглушки. Наверное есть другой способ, но навскидку, такое в голову приходит.
Можно заткнуть ватой, естественно не медицинской, но это более трудоёмкий процесс, и не факт что будет лучше.
Если прям чтоб совсем хорошо - сначала удалить пластиковую трубку из отверстия. Затем забить в отверстие деревянный чепик длиной 50мм и зачеканить оставшееся пространство раствором
@@ВасилийАбрамов-й9р спасибо, будем знать.
Про стяжку, перегородки типа газобетон, кирпич гипсовые по идеи и не должны опираться на стяжку, а на прочное несущие основание очищенное от пыли. В случае рекламации производитель чего либо откажет ссылаясь на это. Но Это не снижает ответственности за некачественную стяжку))
Вы правы. В идеале нужно снимать участок стяжки, и туда устанавливать блоки. Но так делают далеко не всегда, например с водяным тёплым полом так не выйдет, велика вероятность повредить. Там есть варианты, но это уже совсем узкоспециальные моменты.
Ну и представьте, что будет с такой стяжкой, если ее даже болгаркой начнут пилить.
@@sidstudia теплый водяной пол в квартире не устанавливают и запрещено и ни один контр. Орган не примет этот проект. И я написал по поводу пиления и т. Д. Это не снимает ответственности за некачественную стяжку.
@@glebkovelikai в таунхаусах на первом этаже обычно делается теплый пол. И там как раз приходится, обычно, ставить на стяжку. В квартирах, вы абсолютно правы, нельзя теплый водяной пол делать.
@@sidstudia Если полы по грунту то перегородку в принципе не поставишь на стяжку, если это ушп то как правило делают сразу в плите.
Это вы уже про дома. В таунхаусах подвалы есть, там не по грунту и не ушп идет. Там так же, как в квартирах, плиты перекрытия и сверху теплый пол и на них стяжка. Но это то, с чем мы сталкивались. В домах да, насколько я знаю, сразу возводятся.
А что там по правилам приема на 22 год? Их продлили на 23 как ожидалось?
Пока информации об отмене нет. Как и о продлении. Видимо немного не до того людям. Но по факту действительны они были до 31 декабря. Смотрим, ждем, мониторим.
@@sidstudia предусмотрена автоматическая пролонгация закона?
@@augustquiet2202 в законе написано - действует до 31 декабря. И формально, он больше не работает. Но, ситуация в стране... интересная, и по этому не понятно, как будет дальше...
@@sidstudia мне казалось что договор должен опираются на действующий закон который имеет регламент а не на ситуацию в стране. Например, если идти в суд то к делу ситуацию не приедешь. Но это видимо не точно))
@@augustquiet2202 вы правильно рассуждаете, но пока конкретики у нас нет. По факту - действие новых правил закончилось 31 декабря 2022 года. Сейчас, по логике и нормам юридическим, они уже не работают. То есть вы вновь можете не подписывать акт и требовать сперва исправить дефекты, а потом уже подписывать. И передать квартиру в одностороннем порядке никто вам не может. О каких-то новых постановлениях государственной власти пока информации нет (если у вас есть, поделитесь, мы могли легко пропустить), так что по факту да - постановление от 22 марта прекратило действие. Но уже сегодня-завтра может выйти решение о пролонгации данного постановления. В общем, ждем, надеемся и верим.
видео не очем.
А какое видео было бы о чем?