Переезд в Крым ПМЖ - страшные истории про недвижимость: мошенники, схемы, аферы
HTML-код
- Опубликовано: 4 ноя 2024
- #недвижимость_севастополя #крымпмж #гид_по_недвижимости #риэлтор_севастополь
Недвижимость Крыма, Севастополя да и всей России - отрасль сложная и рискованная! И в недвижимости наблюдается больше всего мошеннических и черных схем. Страдают и продавцы, и покупатели! В канун Хеллоуина мы решили рассказать вам страшные истории, с которыми сталкивались на практике, чтобы предостеречь вас от ошибок и поделиться в своим опытом. В этом видео вы узнаете:
как можно потерять и деньги, и квартиру;
как продавец может вернуть себе квартиру, но не вернуть вам денег;
страшилки про посредников;
доверенности - главное зло в недвижимости;
прописанные жильцы и несовершеннолетние дети - суд вам в помощь!
И многое другое! Смотрите страшные настоящие ужастики из реальной жизни, а не хоррор фильмы))
НАШИ КОНТАКТЫ:
Сайт: севквартиры.рф
VK: rieltor...
FB: / rieltorcrimea
OK: ok.ru/group/55...
Инстаграм Ксении Шварц: / shvarts_blog
Инстаграм компании: / sevrealter
Ксения, спасибо вам большое за очередную полезную информацию!
Доброй ночи,очень грамотное и полезное видео!!!!
Спасибо!
Умница. Все верно. К сожалению, это не страшилки, а реальность. Профессиональный риэлтор помогает клиенту правильно приобрести нужную недвижимость, сохранив при этом не только время и деньги, но и здоровье клиента. Риэлтор действует в интересах и во благо клиента. Он со своим клиентом находится начиная от знакомства с « хотелками» и «возможностями» и, заканчивая приемом/передачей купленного/ проданного объекта, его освобождением, выпиской, и т.д.чего не будет делать нотариус. Желаю всем легких удачных сделок вне зависимости от того, как они будут проходить: самостоятельно, с риэлтором или с нотариусом.
Да, да, да!!! Убедилась на своём опыте. Надо иметь надёжного риэлтора. У меня был именно такой!!! Он (Алексей) говорил: ,,На какое-то время я - твоя семья." Благодарна ему!!! Сделка была сложная. Не подвёл. Собственно, как и я его, что бы ни говорили злые языки. Спасибо, Ксеня!!!
))))
ния. Простите. Ксения.
Ксения, Вы молодец! Как жаль,что такой риэлтор нам в 2000 г.не попал при сделке. Мы из-за неправильных действий черных риэлторов потеряли 3-х комн.квартиру. Потом и судились не один год,и всё бесполезно. Пришлось снова лесть в долги и в кредиты ,чтобы хоть какое-то жильё приобрести.
Очень вам сочувствую(( Главное, вновь не совершать таких ошибок
Супер
Ксения, скажите, а если проводить сделку через натариуса, в частности покупку участка ижс ( не Севастополь, рассматриваем байдарку и бахч район), минимизирует ли нотариус риски на предмет обременений, чистоты предыдущих сделок и прочее?
Минимизирует, но не полностью. Все условия нотариус не проверяет. Мы, когда проводим сделки с землей, запрашиваем инфо везде, где можно.
Ксения, подскажите пожалуйста, а что за такой тип земли в Крыму - ЖСТИЗ
Это Жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков
Можно ещё страшилки о крымской первичке?
в нашем плейлисте - про местных риэлторов - одни страшилки))
Блин и тут Хелоуин.
Добрый день Ксения , скажите почему во многих случаях пишут продажу в садовом товариществе СТ , как продажу полноценного дома , а не дачу. Нормы для дома и дачи это совершенно разное . Почему у вас кругом продают дома в СТ как дома . Зачем за ранее обманывают людей . Почему человек сам перед продажей не побеспокоится и не переоформит своё "хозяйство" по закону .
Все зависит от собственника и в Крыму бардак с недвижимостью, нужно все перепроверять
Ну а роль риэлтора то в чом? Ты же расказываешь риски по жизни а не по работе риэлтора. Как ты можешь как риэлтор нести гарантию по недопустимости расказанного?
Я, как риэлтор, делаю полную юридическую проверку, который занимается юрист по недвижимости. Если нужно - подключаю других специалистов и другие инстанции. В итоге, об объекте мы знаем все и сделка проходит безопасно.
Мой Крым)) ты мне очень симпатична. И я могу с полной увереностью сказать что ты честный риэлтор. Я сужу по твоим блогам. Сам я адвокат с конца 80х. И понимаю что то в том что слышу)) но хотелось бы не согласиться. Всё из того чем ты напугала зрителя не находится под твоим контролем. Гражданская Сделка это самый лживый и не устойчивый раздел гк. И дело не в риэлторах. Доля фиговых финалов сделок по вине риэлторов очень маленькая. Всего не предусматреть. Например продал квартиру а через пару с половиной лет объявил себя банкротом изза неоддачи бональных потребительских кредитов и арбитраж уже признает сделку недействительной и одберёт квартиру у добросовестных покупателей в погашение долгов. И поверь мне на слово так и будет))) а ты говоришь юридически проверям всё и приглашаем специалистов:) но одно мону скащать однозначно. Риэлтор должен быть в принципе!!! Это сторонам по сделке хотябы элементарные вопросы упрощает. я из тольятти. Собираюсь переезжать в севастополь осенью. Открывать юр. Кабинет по вопросам недвидимости хочу. Не знаю пользуется эта услуга там у вас или нет. Что подскажешь?
Услуга не на слуху, нужно формировать спрос на нее
@@риханриханов Раньше таких , как ты называли гуманитарий . А теперь АДВОКАТ! Ну ты хоть т9 поставь. Ошибки детсадовского периода.
А зачем так долго рассказывать что и так все знают
Кто-то знает, кто-то нет