Обзор апартаментов в Майами за 500 млн рублей. Американский люкс!
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- 🏠"Я ДОМА" - ваш надежный партнер в покупке и продаже премиальной недвижимости.
📞 Свяжитесь с нами в WhatsApp: +7 (495) 134-72-36 ( wa.me/74951347236 ).
_________
КОНКУРС!🔥 ВЫИГРАЙ МЕРЧ ЮТУБ-КАНАЛА! Пиши в комментариях, кому эта квартира в Майами подойдет ДЛЯ ЖИЗНИ лучше всего? Победит самый остроумный ответ! Удачи💙
Привет) Сегодня у нас экспериментальный выпуск! Мы на прямой связи с Майами, США. Там, на берегу океана, есть новое элитное жилое здание - The Ritz Carlton Residences. Панорамные окна и террасы, 2 бассейна, удобная парковка, выход к пляжу и русские магазинчики поблизости.
Мы посмотрим одну из квартир этого дома класса люкс за 6 200 000 $ или почти полмиллиарда рублей)
Как выглядит жилье изнутри? Какие у него особенности? Сколько стоит обслуживание и парковка?
Мы вам показывали московское жильё за 500 млн руб, так что теперь мы можем сравнить, насколько разная бывает недвижимость за одну и ту же сумму.
Приятного просмотра!
Квартиру нам показывает Денис Смыкалов, брокер по недвижимости в Майами:
Инстаграм и RUclips Дениса:
/ denis.smykalov
/ @denissmykalov
_________
Наши соц сети:
VK - yadoma_...
Tг - t.me/yadoma_of...
#Майами #Обзор #Пентхаус
Кому бы подошли эти апартаменты?)
Шахтерам из шахты Засядько, подошли бы в самый раз!
Мне🥳😂🥰
Ворам
Зависть- великая сила))
Можно и лопнуть))
Мне
На самом деле, если сравнить этот апартамент с Москвой-Сити или ещё с чем-то крупным в России, то не так уж дорого стоит.
Имхо, апартамент в Маями стоит своих денег
Не стоит это таких денег. Можно дом купить хороший.
Пост-ирония у поколение Z ,зашкаливает .
@@ilyaksenia8325 за такие виды не жалко
@@ilyaksenia8325 не все хотят в отдельном доме жить, это большие хлопоты. Тем более владельцы недвижки в Маями в основном проводят там всего 30-60 дней. Плюс из дома не открываются виды с высоты
однозначно, если у кого-то есть пол лярда, то лучше купить квартиру там, чем в москве
если есть полярда, то лучше купить, там где их заработал
Из пол лярда можно было-бы сделать десять лярдов.)
@@leitz2145 и сд0хнуть , лучше и для себя жизнь коротка
И быть там пару раз за сезон только?))
@@leitz2145 и тогда купить и на Майами и в Москве))
Всем добрый день! Хочу оставить комментарий как человек который прожил в этом городе и этом районе достаточно долго. Майя делает потрясающие обзоры и этот формат отличный! Ее манера, стиль - все супер!!! Теперь об этом доме. Сам дом по себе отличный, слов нет! Но хочу сказать что качество там не совсем такое хорошее как это кажется на видео. В этих домах отвратительная звукоизоляция! Спасает то что живет обычно не более 15-20 % жильцов. Дома стоят почти мертвые, хотя все раскуплено. Сдать в аренду во многих ЖК большая проблема - есть очень много ограничений и за этим очень следят. Даже если к вам приедут родители или братья, сестры, то они не смогут без оформления ходить даже в бассейн. По ЖК придется ходить с кошельком в кармане, за валет паркинг и прочее везде нужно платить. Публика которая живет на побережье это в основном "бизнесмены" из Латинской Америки и есть немало из России, американцев там крайне мало. В этом район НЕТ приличных школ, детских садов. Поэтому там не живут постоянно. Это место куда инвестируют "честно" заработанные деньги. Соответственно таких собственников грабят по черному. Три соседних здания это Trump Towers, за вывеску заплатили чтобы продавать дороже. Тут вот Ritz, чтобы привлечь, дороже продать. В соседних ЖК квартиры такого же метража и качества продавали начиная с 250 000 правда было в начале 90-х , но и те ЖК по качеству и набору инфраструктуры в доме мало чем отличаются. Как мы знаем особое значение имеет район где мы живем, про школы и садики я уже написал. В этом районе есть только один супер маркет Publix, магазин типа Перекрестка, рестораны среднего и ниже среднего уровня. Почему? Ещё раз хочу обратить внимание что люди в этих домах живут мало, а все что вы видите через дорогу от океана это дешевое жилье 70-80-х годов (из окон этого дома, прямо через дорогу как раз такой дом) поэтому и все ориентировано на них и людей которые работают в этом районе. Пешком из него вы никуда не пойдете и выйдите, там вообще по тротуарам люди не ходят как в России ( Нью Йорк исключение). Поблизости есть два ТЦ ( Авентура и Бел Харбор) но проблемы с парковкой и пробки сразу отобьют желание туда ездить. Немного про море или к ак там называют океан, но так и есть. Первый месяц вы будите купаться каждый день, потом 2 раза в неделю , а через год 2 раза в году. Так у всех кто живет постоянно . Бассейном вы пользоваться не будите так как морская вода это совсем другое! Вид из окон на океан - это красиво днем, но там рано темнеет и вид в пустоту депрессивный. Балкон который более 100 метров это вообще не нужен. Летом вы не сможете - слишком жарко даже ночью, а зимой там такие жуткие ветра, что пользоваться им вы будите крайне редко. Но и самое главное это расходы, как сказал Денис так называемая квартплата около 3 000 долларов и это минимум! Счет за свет присылает другая компания, если это будет 500 , то здорово. Страховка обязательна, посчитайте! Ну и самое веселое это налог на недвижимость, а он будет никак не меньше 100 000 долларов и так каждый год!!! Готовы ли вы или т.н. ваши состоятельные друзья платить +/- 200 000 долларов в год чтобы поддерживать американское жулье? Немного о Майами - это громадная деревня! Развлечения - магазины и пожрать, на 2 недели хватит, но потом приходит осознание. Могу сказать про русскую общину что многие сидят на легких наркотиках от скуки и все время разговоры про Россию. Это у кого есть деньги, а у кого нет, то все время бегают зарабатывая их. культурная жизнь отсутствует вообще! Поэтому хотел бы ответить 98% радостных откликов на эту квартиру или Майами - не завидуйте! Там все ни так уж хорошо, это сказать мягко. У нас в России многое просто на голову, а то и 2 выше!
Спасибо за подробный рассказ)
Правильно говорят, чтобы где-то что-то купить(имеется ввиду недвижимость), надо её орендовать на пару месяцев(ро возможности, конечно) и всё узнать. Тогда не так промахнешся!
Согласен полностью. Если ты жил в Москве, подойдёт в США Нью-Йорк. И налоги на недвижимость огромные.
Давай назад в Россию делать там не чего. Поднимай родину с колен....
Ключевое слово: Могу сказать про русскую общину что многое сидят на легких наркотиках от скуки и все время разговоры про россию
Я живу в Майами, здесь и вправду все доброжелательны и приветливы!!!
Намного отличается это место от родины, мягко говоря, свои особенности, свой «климат» на все, как говорится, и условия лучше!
Русскоговорящих нас тут много, так что милости просим😌🙏🏻☕️
Жизнь удалась)))
Не женатые подруги есть ?))
Да только ты забыла добавить, что когда едешь на работу приходится объезжать испаноговорящие кварталы. Но соглашусь что Флорида лучший штат.
@@ВасилийСуханов-к1х , а там бандиты???
@@ЕвгенийЕвгений-в1в и таковые имеются, но все при своих капризах😅
В Москва Сити окна не открываются, а тут выход на свежий воздух.
Не хватит потом отопить башню, я так думаю
и еще грин карта в подарок )))
Эта квартира подошла бы моей любимой маме! Всю жизнь пытаюсь сделать ей приятно, помогать ей! Жаль, у меня нет таких денег, но если бы были, не задумываясь бы сделала ей такой подарок!
Майя, вы супер позитивная девушка! Спасибо вам за контент!
Мне одному показалось, что цвет его глаз был под цвет костюма?))
А может быть наоборот?)
Да, щас цвет глаз выбирают под костюм.
😂
*Ждем обзор хрущевки 30 квадратов*
Вот это по нашему!!!!
отдельное спасибо парню с майами, что говорит по русски и называет главную спальню, спальней, а не мастербэдрумом... молодец. #вылечиренит только. красавчиг
✔️ринит
Вот резиденция в Майями и дом на Рублёвке...
Стоимость одна...
В Штатах и дома примерно столько стоят .
Офигенно!!!
Перила низко на террасе, опасно.
Окна огонь 🔥.
Кухня у американцев всегда на островке, очень удобно.
Были бы такие деньги, взял бы там, нежели в Москве...
Парковка ещё один плюс, входит в стоимость квартиры...
Американцы умеют строить
Зато в России душевно..
@@aleksandr7156 Особенно с такими деньгами
В США также офигенная стоимость ЖКХ и налог на недвижимость
@@дядюшкаФунтик-ъ5л
Тот кто может себе позволить купить квартирку за полярда, явно не в ипотеку приобретает…
Потому и может себе позволить содержать такое жильё.
И это явно не за зп наёмного сотрудника даже гражданина США …
@@adamgroznenskiy4791 да, полностью согласен
Да уж, шикардос и то не очень подходит). Непередаваемо красиво! Один вид чего стоит. Денис очень приятный брокер, молодец, что в свое время так изменил кардинально жизнь!
в ванной , туалете и душе окна это классно, но там соседнее здание недалеко. что-то светится в пикантных позах не особо бы хотелось :-)
Майя, ты такая классная, и я желаю, чтобы у тебя появилась своя квартира! Пусть не в Майами, но своя!))
Я сейчас в Майами) обожаю именно Санни-Айлз Бич, с его разнообразием небоскрёбов, чистотой на улицах, безопасностью и многим другим) обожаю это райское мест на юге Флориды!
Каааайф)))
Так-с, начнём :-))))))
Формат, очень зашёл. Удивлён, что Вы раньше такое не делали. А надо было
Во-вторых правильно в выпуске подмечено, эта квартира стоит своих денег и понятно за что такие деньги. В отличии от цен на жильё в Мск. Где 60-70% предложения откровенных хлам, который пытаются втюхать. Про сервис в наших а-ля элитных домах я вообще молчу. Недавно был в ресторане в Алых парусах...............в шоке.........в закусочной "У Ашота" будет получше.
Конкурс: такая квартира конечно же подойдет Деду морозу и Снегурочке :-)))
Майе огромный респект за видосик :-))
Было чертовски удивительно услышать про Ставрополь) круто
Земляку привет🖐️🖐️. Отличный выбор локации, в Ставе холодно. Балдей от души за нас👌
Классный видео эксперимент!😉👍👍👍🤑
4:58 Я давно мечтаю о пент-хаусе в Москва-Сити или в Майами,короче подойдёт для меня и моего воображаемого друга Егора ;-;
Я реальный.
@@egor_ozerov
Офисный американский стиль. Нормуль.
Потрясающий формат 10+
Красавчик брооо Ставропольский!!!!!
Ребята, ну это... космос! Я уже перехотел покупать квартиру, мои полномочия тут всё.
Показывать задницу всем людям живущим на против , потрясающе 🥰🥰🥰 как же это здорово , можно им даже ручкой помахать 🙋♂️
Вообще крутая идея такой съёмки, хоть одним глазком можно посмотреть, как живут в других странах 😍
АФИГЕТЬ МОЙ ЗЕМЛЯК
и не говори такая глушь и так строят))) а так далековато от мкада))
Классные виды на океан и Солнце в этих комплексах, но про парковку, кажется, ведущая права. В них два вида парковки - одна парковка, которую надо покупать и которой очень мало, покупки места можно годами ждать, а вторая - на которой парковщик паркует вашу машину, а вам самим нельзя. Ведущую обажаю, увидев в таком видео, подумала она тоже уже на океан улетела.
Когда показал панораму, подумал к черту Москву, пентхаус туда же, дайте мне маленький домик, море, тепло... Мне хватит пожить,дожить...
Жил в Майами три месяца на первой линии с таким вот видом с 14-го этажа на океан. Каждое утро просыпаешься и видишь всегда разный океан прямо у тебя под ногами. Такое запоминается на всю жизнь и стОит потраченных денег. Езжайте в Майами и наслаждайтесь океаном с дружественной атмосферой.
Толчок перед большим окном, это сильное решение
Не для застенчивых))
Да, у нас тут заборы 2 метра, тюли, шторы, жалюзи, а там вообще всем пофиг)
Да насрать если у тебя такие бабки… в тот же туалет, кстати🤣
Понравился выпуск! Жду новых! 👏👏👏
один вопрос: в ванной есть возможность закрыть окна? Несколько раз пересмотрела видео, не увидела под потолком жалюзи или что-то наподобие. Может, окна становятся матовыми по нажатию кнопки? Или там большинство не парится и любит нудистов?
Супер девица краса,Мая,до чего же ты хороша! Было интересно и познавательно! Эта квартира и мне бы подошла. Люблю простор! Спасибочки за видео! 😊
Я обожаю этот канал я люблю москву хоть и не живу там но мечтаю жить в москве этот канал позволяет мне увидеть красоты москвы и многое другое ❤❤
Потрясающая квартира.👍 Я бы с удовольствиям жил там.) кстати для Маями это даже но особо дорого...
Ежегодный налог 2% от стоимости плюс коммуналка будет 1500долларов в месяц минимум, вот и считайте
@@irenakrylova2506 он это не считает! ЭТОДРУГОЕ... это потом
Мы тоже из Ставрополя! Мы рады за Вас, что в Маями!!!
Я люблю каждое твоё видео , с нетерпением ждём новых! Усаживаемся с супругом и котом и смотрим вечером) уже абсолютно все пересмотрели))
Спасибо большое! Такие комментарии греют душу)☀️
Всегда такие классные выпуски, настроение поднимают) Спасибо тебе)
Лайк Майя! Ну затянула...все уже пересмотрела твои видео!
Отличная идея и контент
Обзор понравился! Очень захотелось поехать в Майами, так там тепло и красиво!⭐
Лично для меня очень высоко. Там конечно, прекрасный вид. Туда я могла бы приехать отдохнуть, но жить так высоко я бы не хотела.
Интересное решение сделать скрытые двери, я тоже такие хочу!
Южных людей видно сразу... )) особенно по Майе понятно. ) общительные и эмоциональные люди)
На 17 минуте я рассмотрел Россию частично. 😄
в доме главное проект.здесь всё правильно расположили.он огромный и уютный.браво команде!!!!
Красивая квартира. Вид из окна. Окна открываются, это конечно супер. Не как в сити до 21 свежий воздух потом жди до утра когда включат кондиционер главный (экономия энергия). Жалко, что не вы снимали . Спасибо, что задаёте вопросы про содержание объектов. Купить можно всегда а вот потом содержать. Яркий пример замки на Рублевке. Построили, а сейчас сыпятся.
Однозначно в Майями круто, не только из за вида на океан , а ещё что солнце круглый год.
Не мне эта хата не подойдёт , я часто по дому хожу в одних трусах и босичком а тут даже в туалете как на витрине 😀
Майя когда ты сделаешь выпуски о самых дорогих квартирах домах пентхаусах и коттеджных поселках Питера, Самары, Саратова, Владимира, Ярославля, Смоленска, Великого Новгорода, Вологды, Новосибирска, Брянска, Рязани, Твери, Мурманска, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Казани, Уфы, Пскова, Архангельска, Калуги, Тулы, Чебоксар, Петрозаводска, Красноярска и других городов России?
Я просто влюбилась в этот город. Все, что я увидела и услышала - это очень богато и просто супер! Я в восторге. Это действительно Рай. Спасибо Вам!
От одного вида пейзажа из окна дух перехватывает!!!
Не плохой формат, хочу ещё)
Квартира подойдёт Владу Соколовскому. Чтобы он пришёл на показ к Денису и офигел от сходства с ним.
Спасибо отличное видео . Очень хорошое идея делать обзоры за границей не ожидал . Классно Спасибо Вам
А мне интересно, какой образ жизни ведут жильцы таких квартир, чем они занимаются? Я всегда считала, сто большая квартира нужна только чтоб можно было много гостей пригласить. Эта не подходит для гостей. И когда от тапочек до халата километры надо мерить, не говоря уж от холодильника до стола, то это тоже проблематично.:-)
Эта квартира для Майи! Канал будет называться- "Майя в Маями"!
Майами в Мае))))
Спасибо! Солнечный выпуск! Денис невероятно обоятельный!
С Майей вместе здорово.
Да...Мечта!Надо,надо мечтать.Говорят,что мечты сбываются и это чистая правда.
А скажите это прямо твой личный этаж или там на одном этаже 2 квартиры
"..истинно говорю.. Награду свою.. Они уже получили.."
Эти апартаменты подошли бы конечно мне :)
Я сначала подумал, что спонсора нашли и он вас повез в Майами!!! Даешь Америку, Белый дом, ну и по европе галопом😀
Мая, Вы крутая! Спасибо большое Вам за все видео!!!!
А бонусом один из знаменитых и больших Нудистких пляжей мира, как раз из главной спальни вид на него 👍🏼😂
Чудесный интерьер, потрясающе красиво!
Красиво, практично, не дорого. Гораздо лучше бетонных стен без ремонта в Москва-Сити.
Из минусов - дорогое обслуживание. 6 миллионов есть у гораздо большего числа американцев чем у россиян. Купить жильё за 6 миллионов может обычный человек с заработком выше среднего. А вот 3 тысячи в месяц за сервис - уже излишество от которого большинство откажется в пользу дома на берегу за те же деньги.
@Ne Blog Работаю с американскими компаниями 15 лет. Программист - 150к в год, тимлид - 220к. Дальше больше. Секретарша получает 60к.
Такая квартира покупается не сразу а после продажи своей. Это 1-2 миллиона + накопления + ипотека.
@@iFlyDrone 3000 за обслуживание вроде мало? Смотрел обзоры пенхаузов сравнимых по площади в Нью-Йорке, там говорили 5-6000 в месяц
@@Dmitriy_K_NNovgorod У меня знакомые за дом с бассейном, спа, тренажерным залом и залом для банкетов платят $1000 в месяц. Понятно что для олигарха это всё не деньги, вопрос может ли позволить себе такую квартиру просто человек 50+ после детей и высокой зарплаты с накоплениями. И вот тут эти 3000 в месяц как раз и будут мешать, так как 6 миллионов вроде есть, а 3000 в месяц нету.
@@iFlyDrone :-) Смотрел, это не лично ездил, в роликах наших медиа-проектов как варламов и кондрашов.
@@iFlyDrone имея 6 млн люди не хранят их в кубышках под подушкой и инвестируют и с процентов ты спокойно эти 3к поимеешь.
Очень красивый! Очень добрый! Очень милый! И умный Майя
Было бы интересно посмотреть обзор домов в Воронеже)
Кому интересно?
Я сравниваю свою жизнь с этой жизнью. 🤪🤯🤯🤯😇😇
Это великолепно !!!! Майями, есть Майями!!! Уровень топ !
Майя, вы невероятная, позитивная и хочется вновь и вновь возвращаться к просмотрам. Удачи вам в вашем любимом деле. Майами по волшебному шикарны 🙏
😘
Про рассветы 🌅 правда ) когда отдыхала каким то чудом встала в 5 утра чтоб увидеть рассвет и не пожалела
А сколько там ежемесячный взнос на капремонт и есть ли счетчики на воду?
Если покупать жилье такого плана то конечно нужно выбирать страну где всё стабильно в плане жизни и процветания )
Квартира конечно просто мечта 🙈. В Майами не был , но очень хочу поехать в этом году чтоб виза не пропала. Сам Ваш сосед из Ростова-на-Дону, ну и конечно квартира мне бы очень подошла т.к. я люблю тепло , солнце , море круглый год 👌
Первый раз смотрел этот ролик не с аккаунта,сейчас пересмотрел,ни сколько не наскучил))). Классное музыкальное сопровождение,ведущие на высоте,Денис респект,а Майя как всегда СУПЕР!!!!веселая,жизнерадостная,позитивная!!! Так держать))) ну а апартаменты подошли бы ясно кому,что тут гадать МНЕ!!!))))))
Очень милое платье 👗 на ведущей !
Не знаю как вам, но мне такой формат не нравится, мне больше нравится когда она сама ходит и смотрит.
Чувствуется Вы любите свою работу а я Вас🙃😇Молодцы
Я из Краснодара 🤩 очень люблю свой родной город
Вам не кажется что ведущая слишком громко кричит?
Rustam Matnazarov Шо? говори громче, тебя не слышно!
Да она не подходит по всем параметром быть блогером не складная речь, кричит и так.д
Первый ролик в рекомендациях был, посмотрел что-то новое Но потом она каждый раз как абориген на красивую стекляшку :ой а это ой а вот там ааааааа а здесь 😲 простой вопрос на кой то что БОЛЬШИНСТВУ НЕ СВЕТИТ НИКОГДА и то то такие эмоции это её дело , но есть канал и там парень рассказывает про недвижимость и т.д и т.п и у него нет такого кича всё спокойно .
Класс!! Привет из Ростова)
Денис похож на Навального, очень круто. Кто может купить: сборная России по хоккею или футболу, каждый игрок сборной, будет дешевле чем в подмосковных рублевках
Спасибо за классный обзор 👍❣️
Формат СУПЕР
Привет Мая Луткова . Уважаю Тебя Твой веселый характер . Спасибо
☀️
спорная недвижимость ! 1- обратили внимание , что окна направленны на парк , пляжи и район - Bal Harbour возможно в будущем эта территория будет застраивается и от этого классного вида ни чего не останется и конечно это повлияет отрицательно на цену .Тоже самое произошло и с - Porsche Design Tower рядом с которым в плотную построили башню и перекрыли весь вид . Будь у меня токая возможность я бы подумал стоит так рисковать , ведь 100% гарантии что этот участок не застроят в будущем не кто не даст.
Да, это правда, такое случается. Но сейчас в Майами скупают всё, даже дорогое элитное жильё. Цены растут быстро.
Майя Луткова.... Теперь правильно. 👍👍👍👍👍👍👍👍👍😎
С террасой конечно круче, да и вид чего стоит)
Классный формат!)
Видос из спальни главной великолепен..Просыпаешься и О К Е А Н ....👌
Вот это дилемма, пентхауз в москве или вилла в Майами. Все, прям, сидят и мучаются, не могут выбрать.... 🤔
Это на этой планете?
Это квартира подходит больше всего мне.
Как светло!
Мне интересно посмотреть на вас в этой квартире когда идет ураган🤣🤣🤣
Там такая красота появляется ))
Земляк красавчик!!!! Ставрополь даже в Майями! Ну и понятно, почему ты там остался!) ОТ души улыбнулся за земляка!!!
Привет от ростовчанина! Денис - красавчик. Майами люблю ))
А у меня, почему то, мечта..Иметь Домик в Монте - Карло! Сними про МОНАКО, что нибудь, пожалуйста!!!
1:15 ПОЗИТИВ такой прет класс!
Это просто рай на земле
Квартирка зачётная 😍💟👍