1. Хозяйская спальня (самая большая) называется master bedroom. 2. Флажок на почтовом ящике владелец поднимает для почтальона, чтобы тот забрал хозяйскую почту для отправки. 3. 20% от 1 миллиона это $200,000. Кстати, 20% комиссионных это очень щедро, средний размер 5%-6%. $14,000 комиссионных от $500,000 стоимости дома это примерно 3%.
Удивительно. В "ужасной" России риелтору быть обворованным со стороны покупателя наверное невозможно. Неоднозначный выпуск. Многое недоговорили и не раскрыли. Однобоко. На счёт ставок недосказанность сильная. Я как человек работающий несколько лет на ипотечном рынке сша скажу, что ставка сейчас условно от 7,5 до 11,а то и 12% в зависимости от программы и типа лона (заёма). Низких ставок ещё не будет долго. Также никто не сказал, что % ставка плавающая и нужно делать lock, иначе она будет каждый день меняться. И лок делается только на небольшой срок. Также не было сказано, что есть услуга за снижение процента и выглядит она как единовременный платёж и стоит примерно (что видел сам лично) от 2х до 10к грина. Также мало обмолвились о вознаграждении брокера это тоже суммы от 2х до 15к, тут тоже всё зависит от типа и стоимости недвиги. Много это или мало? Маша правильно сказала, что непонятно купят дом или нет. У тебя может быть две сделки в месяц,а может и одна в два месяца. Далее. Обычно на все платежи у покупателя на сделку требуется от 40 до 100к, которые ты просто отдаёшь за всякую фигню в виде TAX и других обязательных платежей. Фигня с точки зрения Российского обывателя. Одно заполнение формы 1003 чего стоит и выпуск disclosure package. Всё в ипотеке сша сделано так, чтобы максимально заработать на человеке,причём ВСЕМ участникам. Он конечно может всё сделать сам, но скорее всего просто не успеет нормально всё заполнить и подготовить. Ещё дёгтя накину. Когда чел берёт loan,то сотрудник ипотечного агентства видит все его деньги. Вообще все, кроме тех, что под матрасом или на счёте мамы в другой стране. Также он видит все кредитные карты/кредиты и ежемесячные платежи по ним. Без этой инфы кредита не дадут. И исходя из этого андерайтер может повысить ставку или уменьшить сумму займа. Иначе отказ. Что касается того, что остаётся после оплаты ипотеки и всех налогов, страховок, продуктов и прочего человеку от его зп, то скажу так - в принципе в процентном соотношении тоже самое что и у нас +/-. Да кстати, % ставка ещё зависит от кредитного рейтинга, а когда делают запрос на кредитный рейтинг он снижается. Да вот так, берёт и снижается. Совсем немного конечно, но неприятно. Но переезжая в сша на пмж немногие смогут купить дом в ЛА на голливудских холмах или маунт олимпус за лям или много лямов. Большинство с трудом потянет старую хибару 50х годов выпуска с сухой гнилью под полом. Достаточно зайти на один сайт недвиги из многих, например zillow, и посмотреть что там и за какие деньги продаётся. Но прежде чем радоваться увидев дом за 110 - 200к не спешите, посмотрите его месторасположение, год постройки и материал (146% фанера). И да, когда вы увидите квотерлы по платежам и такс билс, то с теплотой в душе вспомните свои копейки, которые вы отдавали за надвигу в виде налогов в декабре месяце живя в РФ. Никого не отговариваю. Есть деньги/возможность - велком! И да в ролике показан почти эталонный дом за много денег в престижном районе. В обычных районах всё не так. И да, ваш кредит кредитное агентство тут же продаст другим и так далее - они на этом так и будут делать деньги дальше, а у вас только в платёжке данные меняться будут. И да, во многих домах стиралок нет. Всем успеха!
Очень приятная девушка удачи ей в карьере ну а что можно сказать - высокий уровень жизни и как плата за это бешеный ритм и огромная конкуренция на рынке труда
Как же я горжусь за наших прекрасных женщин за границей, они самые красивые в мире,и радуюсь за них когда у них устраивается там жизнь.Нелли и Маша ОЧЕНЬ красивые, умные девушки, удачи вам в жизни,и здоровья деткам!!!!!
@@KhramtsovRV так кто сказал что будет легко, так эмигранты живут в любой стране, если у них с совестью все нормально а радуюсь я не из-за этого а что они очень красивые и у них все получается.
Долго долго жить в гадюшнике, потом уехать и сделать ремонт… 👏🏻👏🏻👏🏻 Американцы (среднестатистические) не заморачиваются с дорогим ремонтом))) И только очень богатые американцы начинают относится к домам как мы: надолго, красиво, качественно..
@@svitlanahanchak-monukalo1726 Всё таки правы шведы. Которые давно подсчитали, что для комфортного проживания семьи из 3 или 4 человек достаточно 120-140 кВ. м дома. И территория около него. Они придумали хорошую теорию «лагом». Прочитайте об этом. А дорого- богато это для американцев и для русских. Таков менталитет
Второй дом до ремонта если често как-то больше нравится. Видно, что его обустраивали где-то в 60-70х, видно, что в него вложили душу, интерьер очень уютный, на мой взгляд, достаточно было просто устранить серьёзные поломки и убраться. "Ремонт" в нынешнем виде будто высосал всю душу из дома, будто всё какое-то пластмассовое и ненастоящее.
Очень красивые дома, пусть мечта каждого человека исполнится, а Ваша Нелли в первую очередь! Успехов Вам и процветания! С нетерпением ждём новых роликов.
почтальон не поднимает флажочек, когда кладёт почту. Флажок поднимает жилец, когда хочет отправить письмо не ходя на почту. Это как знак для почтальона, что надо забрать письмо 😉
Да, я тоже очень удивился, посмотрев этот фрагмент. Поднятый флажок - это сигнал почтальону, что надо забрать почту. Очень удобно для отправления писем и мелких бандеролей, помещающихся в почтовый ящик, вместо того, чтобы тащиться на почту и стоять в очереди. Автор достаточно компетентный и незнание такой базовой вещи я могу объяснить только тем, что у неё не было индивидуального почтового ящика.
когда в ящике есть почта- почтальон флажок поднимает, если вам нужно отправить почту или посылку- вы тоже флажок поднимаете и мимо проезжающая почта забирает - это в удаленных от городов районах принято
@@vasiliz.2875Не надо выдумывать. Всё прекрасно объясняется правилами пользования почтовым ящиком USPS в параграфе Outgoing Mail Pickup.Никогда почтальон не поднимает флажок, только опускает когда забирает почту, оставленную для отправки в ящике. Иначе была бы путаница.
14:35 есть в Америке такая практика "забора домов"... наверное правильнее - отобрание, или на юридическом русском - отчуждение собственности. А забор он и в Африке забор)
0:52 Машу ,девочку-риэлтера, пользуясь случаем ещё раз поздравляю с рождением сына! Привет родителям ! Короче, привет Одессе из Киева) Неожиданно увидеть в ролике Нелли хорошо знакомых людей)
Зачем показывать дома по 2 миллиона, покажите как живут среднестатистические американцы. Спрашивать про дом за 500к и показывать за 6,5 миллионов, как то странно. Вроде это канал не для долларовых миллионеров
Очень интересно увидеть а как же живут американцы в многоэтажных домах. По каким критериям выбирают, по каким правилам живут, как обслуживаются такие дома? Ещё интересно узнать про способы отопления американских квартир и домов 🙂
Отопление автономное. Насчёт многоквартирных домов не в курсе, скорее всего тоже. Воздушное как правило, установка на кондиционирование и отопление с возможностью выбора оптимальной температуры. В старых домах отопление от газовой горелки - также воздушное.
Сегодня вез еду человеку в беверли хилс, на холмы, типа как тут в ролике, дом 10 млн стоил, куплен в мае этого года. Клиент дал 2 бакса чаевых, я невероятно рад такой щедрости)))
Хороший выпуск конечно. Но, давайте признавать честно, что это дома не для большинства людей среднего класса. Дома за 2 млн и 6,5 млн не станут покупать люди с доходом 5-15тысяч в месяц. А именно это и есть уровень твёрдо стоящего среднего класса в США, которых в стране большинство. Такой средний класс обычно живёт в домах 100-200кв метров и стоимостью до 500 тысяч. Честно, лучше бы такой дом показали в видео, а не эти 2 дома, которые для миллионеров. А так, конечно, спасибо Нелли за труд!
Жаль девушку риелтора, через неделю из декрета на работу вышла. Дикость. И украшения снимает из за преступности... Я в декрете 2 г 11 м пробыла. Это счастье.
Я пропустила или в ролике не было про срок ипотеки? Сколько лет платить? Коммуналка во сколько обойдется? Инфраструктура какая есть в районе, где дом находится. Какая удаленность от школ, магазинов, больниц и т.д.? Очень поверхностная информация.
@@АлексаКулачкова в Штатах гипер-культурные мямли не приживаются, максимум, работают полотёрами в богатых семьях😉.) А Маша уже приучена быть терпеливой со всякими клиентами( ну и шокером-баллончиком умеет управляться, свобода же🤘😆), к тому же, ей за интервью прилично заплачено, так что - Маша не в ущербе, ей норм☺👌
Блииин) Этот тип контента можно поставить на поток))) Ещё поспрашивать, найти русскоговорящих людей и делать видео о их профессиях и о том, как они обосновались в Америке...)))
Сегодня бидэ не нужно. Модно устанавливать washlet. Крышка унитаза с обогревом, подмыкой front/rear (обогрев воды),сушкой. Японский вариант с пультовым управлением - хайтек. )))
Забирают дом! Как быстро потерять дом в США - ждёшь именно этой информации, а по итогу получаешь интервью с риелтором и обзор на американские дома и возможность их приобретения (:
Насколько помню из предыдущих видео: содержание дома влетает в немалые траты, при вызове специалистов по обслуживанию и ремонта. Не говоря про налоги и пр. платежи.
офигенно интересно и полезно! Осветили профессию риелтора и ещё много полезной информации о домах, недвижимости. Нелли продолжайте!!!!! Ждём ещё профессии и сферы жизни......
До спецоперации я смотрела программу про ремонт в Америке и дома так же сделала) очень удобно, лишнего нет ничего! Да же раковину на кухню установила как они говорят фермерскую , то же удобно, балкон то же удобно , по максимуму сделала все , как у них , очень удобно и комфортно жить, главное нет ничего лишнего! И гардеробную комнату то же сделала , у меня нет шкафа для одежды
Все очень поучительно, НО. Разрешение на строительство- не проблема с некоторыми оговорками. Не так давно узнавали. А у ребят с "проектами в Малибу" , определенно, чего-то не хватало. Спасибо. Фильм очень полезный.👍
Очень интересная тема про ипотеки в Америке. Хочется также увидеть дома и по-проще, то есть на разный карман. Насколтко реально взять ипотеку на дом/квартиру и при каких условиях могут дом забрать.
Дом за 6,5 млн в престижном районе грабили 3 раза , это все что надо знать о безопасности в Америки, и о работе местных полицейских. Из средств безопасности - видеокамера, ок грабитель перед тем как вынести сейф, джигу на камеру станцует. Зачем впахиваться по 10 часов в день в попытке заработать свой миллион , когда во время пробежки в парке на тебя может напасть наркобомж с пистолетом куплено за 100 баксов в ближайшем магазине ???
Дом безумно стильный, вид с балкона просто шикарный.... Вот это точно мечта американская ) Есть к чему стремится ) Кстати можно видео как устроится риелтором? Я в Москве работаю риелтором уже лет 5, хотелось бы этим и заняться в США.... занимался загородной элитной недвижимость, а сейчас в коммерческой - инвестиционной )
Профессия риэлтора довольно популярна среди иммигрантов. Многие выбирают это занятие, если не имеют хорошей, пользующейся спросом профессии для Америки. Очевидные плюсы, что не нужно долго учиться в университетах, не нужно сидеть на работе с 8 до 5, нет босса над головой, гибкий график. Ну, а минусы простые: нестабильный заработок только из комиссионных. Не найдешь клиента, не сможешь продать или купить, будешь просто в минусе. Так что есть немалый риск заработать мало.
Нелли вы невероятный, просто потрясающий Блогер с большой буквы! Не так давно первый раз случайно посмотрел ваш ролик..и тепеть просто оторватся не могу, смотрю ролики один за другим.👍Как же интересно вы про всё рассказываете😃 Удачи и процветания вашему каналу и счастья вам и вашей семье🙂
Очень интересно всегда узнавать про разницу привычек, менталитетов. Некоторые кажутся довольно непривычными и странными. Удивило, что американцы не хотят привыкать к домам и предпочитают более простые и дешевые материалы в доме. Наверняка, это касается не всех, но в России, как правило, все наоборот. Жаль только, что в России сейчас почти все строят из дешевых материалов и выбора особо нет :(( Спасибо за ролик, как всегда интересно смотреть!
Поднятый флажочек на почтовом ящике означает "исходящая почта" для почтальона. Тоесть, если флажок поднят, то почтальон сначала изымет исходящую почту из почтового ящика, опустит флажок и потом положит входящую почту для адресата.
@@VintagekitchenbyOksi Значит это какой-то сезонный работник, который не понимает, что он делает и его никогда не инструктировали. Поднятый флажок означает, что в ящике лежит исходящая почта.
Реалтору желаю скорых продаж, а вам найти дом мечты. Мы только недавно стали homeowners, купили дом в плохом состоянии, перестроили его, а теперь смотрим новый купить т.к. за время стройки у нас было прибавление😃в семье.
Что будете делать с "умным домом" если интернета не будет. . 😄, в современном мире такое уже становиться аккуратно. Спасибо за выпуск 🌹. Ещё раз понимаю, что в США всё не просто... не жизнь, а сплошная работа.... ощущение " пахать " чтобы жить....
В США если ты пашешь, то ты с большой вероятностью будешь жить как минимум неплохо. В России в провинции порой людям приходится пахать как бешеным просто чтобы было на что жить. К сожалению. 20 лет путинской "стабильности".
@@gingin9215 Если человек с головой, то зарабатывать хорошо будет везде. Там базара ноль даже грузчики могут нормально зарабатывать если пашут. У нас грузчиком ты не сможешь заработать
Живу в штатах несколько лет и неплохо знакома с этой сферой. В Сан Франциско и прилегающих городах риэлторы получают в среднем 6% (платит собственник дома). Эта сумма делится пополам, если у покупателя тоже есть риэлтор. 20 000 тыс от дома за 1млн звучит несколько ниже среднего на западном побережье, но возможно, в данном случае есть ещё какие-то нюансы. Налог на недвижимость зависит от региона/города/пригорода. Тенденция менять дом каждые 5 лет появилась относительно недавно. Я знаю много американцев, купивших свои дома 30-40 лет назад и до сих пор живущих там.
В России есть дома дешевле и круче. Винные комнаты большей площади из хороших пород дерева. С курительными комнатами, бильярдом, бассейнами, парилками на 15 человек и тд. Обращайтесь, подберу))
по поводу ванной, сейчас в Самаре есть новостройка, где в одной из планировок в ванной комнате стоит панорамное остекление, при этом вид на Волгу и перед домом нет других домов, крч очень круто и ценник у этих квартир на этапе застройки на 30% выше остальных аналогичных.
@Nellifornication Классно! Только вот по поводу флажка на почтовом ящике, поднимает хозяин когда надо почтальону забрать почту на отсылку. Можно не ходить на почту а просто положить письма на отсылку и поднять флажок, и почтальон опустит флажок когда заберет почту.
Эх, Маша в России риэлтором не работала. По красивым домам в США интереснее чем по хрущам или клетушкам новостройкам в РФ. Я свою профессию люблю специализируюсь на земельных участках и стройке. Что нам стоит дом построить 😁 Жду обзора на дома 200 000-300000
200-300 тысяч долларов это и есть тот американский вариант хрущевок. Вы не захотите такое смотреть. Даже трудно представить, в какое захолустье надо поехать, чтобы найти дом по такой цене, и в каком состоянии он будет....
@@VALaker100 На днях мне попался ролик про купленный новый дом в Южной Каролине за 280 тыс. Дом довольно приличный в каком-то небольшом городке. Как известно, в недвижимости почти главное- местонахождение.
Чуть помогу может кому-то с расчетом налогов за дом, при его цене в 1млн долларов. 1. Налогов будет 12500 в год, это близко к 1050 долларов в месяц. 2. Чаще всего цена дома ежегодно увеличивается, соответственно растет и налог. 3. Вполне вероятно, что через 10-30 лет сумма налогов вырастет на столько, что платеж перестанет быть для вас комфортным. 4. Не забываем, что само по себе содержание дома подразумевает какие то расходы на его текущий ремонт и суммы затрат могут не очень приятно вас удивить. 5. Ежемесячные счета за свет, газ, интернет, содержание территории около дома (газоны, листва, снег), возможно и пропэрти-такс (плата за жилищный кооператив, условно) - все это суммируется в весьма кругленькую сумму ежемесячно и ежегодно эта сумма будет расти.
Тема ролика не раскрыта. При чем тут название ролика "Как легко потерять дом в сша... На улицу из дома в Америке..." Стали смотреть именно из-за этого но информации по теме 0. Просто показали дома с высокими ценами и немного о том как работают риелторы и сколько зарабатывают. Зачем обманывать такими громкими названиями. Не ожидала от вас Нелли.
Нелли, покажите ,пожалуиста, для тех,кто не живет в Америке, как живут простые американцы. Дома, которые Вы показали,доступны даааалеко не всем. Тем более Вы показали Калифорнию,где самая дорогая недвижимость и вообще жизнь. У, смотрящих Ваш ролик,может сложиться впечатление,что все именно так и живут. И не забываите сказать, что дома покупаются с выплатои на мнооооого лет.
Смотрю канал мужчины, который ремонтирует полы в домах. Если ему попадается дом на продажу, то он снимает. Интересно смотреть дома небогатых американцев. Из его роликов я очень много узнала о рынке недвижимости и вообще о культуре домов Америки.
Ох уж. простите меня. не удержался и решил написать подписчикам канала насчёт второго дома, там просто цифра поменьше и "круглая", так что "навскидку" считать будет проще...Сам я живу уже 27 лет в Калифорнии, так что "немного" с темой знаком...1. Если вы захотите купить подобный дом в Калифорнии, то сразу же должны будете внести при покупке "первым взносом" от 10 до 20 процентов от стоимости дома (в зависимости от вашего кредитного рейтинга и кредитной истории)... То есть от 200 до 400 тысяч долларов "наликом", (а это неплохая "трёшка в Москве" около метро)...2. Также, при покупке вы заплатите от 8,5 до 12 процентов (в зависимости от графства, в котором вы подобный дом хотите купить - считайте что ещё одна "трёшка" в Москве рядом с метро от вас "уехала"...3. При самом благополучном раскладе вам местный банк даст ипотеку на 20 или 30 лет под около 6,5 - 7 процентов (в зависимости от вашего первоначального взноса, никогда не подписывайтесь под "плавающий процент" - только фиксированный!) ...4. У вас должен быть стабильный и непрерывный (это очень важно!!!) заработок в течении всех этих 20 или 30 лет, потому что если вы пропустите несколько платежей - то вас как котят вышвырнут на улицу из уже вашего "бывшего дома", этот процесс как раз и называется (Форклоужер) - неспособность погашать оплату по счетам...5. Только за один месяц (и это будет каждый месяц и очень долгие годы, если только вы не долларовый миллионер)... За оплату за дом вы будете платить 7--9 тысяч долларов ежемесячно, тут Маша "не соврала", но также добавьте сюда ещё счета за вывоз мусора, отопление зимой и охлаждение летом (кондиционер на такой огромный дом в летние месяцы будет "бить по карману"), плюс не забудьте заработать на еду, одежду, страховки на дом. страховки на машины, страховки на медицину, страховки на дантиста (они тут отдельно считаются и друг с другом не соприкасаются никак), бензин, и прочую бытовуху плюс на "банально поехать отдохнуть" куда-нибудь на Гаваий и всё такое...6. Каждый Божий год вы будете платить так называемый "налог на владение недвижимостью", за ваш собственный дом ценой в 2 миллиона долларов, даже если вы его уже полностью выплатили, а это около 1.25 процента от "текущей рыночной стоимости", а она плавает в зависимости от коньюктуры на рынке, но, как минимум, можете смело расчитывать на ежегодный счёт от графства в 25 тысяч долларов просто за тот факт что этот дом за 2 миллиона долларов - уже и так ваш!...7. Да, реалтор получит свой 1 процент от подобной сделки с вами, 22000 долларов, после всех затрати "отстёгов брокеру, а все реалторы работают под тем или иным более крупным брокером) он (или она) получит свои 15 тысяч долларов...8. Ну а вы - уж думайте сами и решайте сами "иметь или не иметь"...9. А может лучше и не иметь такой дом, а много раз поехать и отдохнуть в самых шикарных гостиницах мира, на несколько недель, но зато не иметь после этого никаких финансовых обязательств из-за интимного "душа вдвоём" и стеллажей с вином?...Решайте сами и Бог в помощь в ваших делах и мыслях!
Душ прикольный, но вопрос - как его мыть после каждого пользования. Оно же все в подтеках будет. Ситуация с бытовой безопасностью - просто швах... В США есть люди, которых ни разу не грабили или не обчищали дом/машину? Налог 1,25% от стоимости дома - это ежемесячный платеж по налогу или это годовая ставка, которая делится по месяцам?
@@exfa Т.е. около 2 тыс долларов ежемесячно с 2 млн дома + если кредит, то еще тысяч 6-7... страховка, наверное, тоже обязательно, если ипотека. да, такие домики все таки не для всякого бродяги. Да и ставка 7-8% - уже заметно.
Ха, а у меня в Москве когда приходят гости все офигивают с наличия кладовки и прачечной комнаты)) причем у меня дом сталинский и эти помещения изначально с момента постройки дома )
Нелли, добрый день, спасибо за видео! Скажите пожалуйста, какой самый лучший сайт по недвижимости в Америке? Где был бы отмечен рейтинг района, кто проживает, преступность, близость к школам, магазинам и т.д. и самое главное, где были бы дома от БАНКОВ.
Очень красивый дом в Калифорнии! Во Флориде дома дешевле, очень много людей переезжают сюда. С наступающими всех праздниками! Пусть мечты всегда исполняются!
🥸. Маша, оговорилась. Налог на дом 1.25% ты платишь за целый год, не за месяц. Естественно, сумму налога можно разбить на полугодовую или по-месячную оплату.
Всегда завидовал американцам,за ипотечную систему,за мизерные проценты на покупку дома и тд.,но вот теперь я вижу какой скачёк про процентным ставкам у них произошёл,и зависть ушла,и даже от части жалко стало их,ведь теперь они поймут ,что значит суровая реальность в покупках и разменах квартир и домов,как это у нас в России происходит,и это печально если честно.
Ну это не первый и не последний скачок процентных ставок. Был когда-то в 90 егоды и 12-15%. Несколько лет назад доходил до 2.5%. После пандемии инфляция прыгнула до 9% и здешний "Центробанк" за год накрутил несколько процентов для борьбы с инфляцией.
боже как крутоооо! и как выучить английски а главное где хотя бы базовый уровень для взрослого мужчины! уехать в Калифорнию из солнечной Тюмени это моя мечта лет с 17
сам тоже из Тюмени, в LA солнца конечно побольше, чем у нас. Но и у нас есть солнечные города. В данный момент нахожусь в Хабаровске, здесь солнца много, но холодно )
В районе Лос Анджелес дома самые дорогие в Америке. В 2023г дома еще более подорожали, в два раза. Лично на меня этот дом произвел какое то гнетущее впечатления, как дизайнер я сильно разочарована. Ужасные белые стены как в больнице.
Конечно, она ребёнком не может заняться, иди на работу сразу. А если кесарево и 9 дней надо отлежаться, а если проблемы с ребёнком и 2 и 3 недели лежат в роддоме. Пздц. А если ребёнок на груди. Если гибкий график, то пойдёт. И все равно это стресс
Нелли, а Вы снимите как-нибудь видео про то, как американцы проводят свой досуг: какие музеи и выставки посещают, ходят ли в православный храм и т.д. И вообще какие у них вероучения есть.
первый дом отпад и место интересное "соседи далеко" но то что грабили 3 раза приносит сомнения и на цену повлиять должно В целом спасибо за информацию и красивую картинку
Проблема с нищими и бездомными, преступностью, наркотиками стоит очень остро в Америке. В больших городах невозможно пройти, не увидев целые улицы / районы с тентами бездомных.
@@mayagavrikova950 Чикаго третий по величине город в США и тенты с бездомными я ни разу не видел за последние 27 лет. С преступность сталкивался однажды, когда у меня с порога дома украли посылку. Наркоманов тоже не видел .
@@exfa Вашингтон весь в тентах бездомных, причем где-то с 2017-19 года. Я думала, привыкну, а нет - сердце разрывается каждый раз. Что они сделали с городом моей молодости!? А в Чикаго высокая преступность, но, конечно, как турист никогда ничего не замечала.
@@VALaker100 Вы тоже в тенте живёте, если «Вашингтон весь в тентах»? Кстати, преступность в Чикаго в основном в «специфических» районах. И Чикаго далеко не первый по преступности в стране.
1. Банковский процент по ипотеке у них 7%, а у нас в России 10-11 %. Не настолько большая разница. 2. Хочу сказать но у нас риэлторы в принципе зарабатывают похожий процент от сделки. 3. А что касается домов изъятых по банкротству у нас также изымают по банкротству, но стоят эти дома не дешевле, чем купить аналогичный на вторичном рынке.
У нас ставят такие сливы в душе. В доме 9-этажке у нас 2 квартиры, у которых долг под 200 тыс и спокойно живут, никто не выгоняет, в месяц ЖКХ где-то 6-8 тыс. Вот и считайте сколько они уже не платят
На мой взгляд не раскрыта тема по как можно потерять дом. Пропустил один платёж по ипотеке и всё? Наверное не один платёж? Вероятно есть какая-то процедура? И лишиться дома вероятно можно не только в случае просрочки очередного платежа? Есть ли такая проблема как "шумные соседи" если есть как решается? Любопытно что из себя представляют дома в 2, 3 раза дешевле отдельная тема стоимость домов "под востановление". Дома в ролике как раз после ремонта кому-то будет интересно оценить доходность бизнеса по перепродаже жилья с ремонтом, кому-то интереснее найти бюджетный дом и затем делать ремонт таким образом "растянув" расходы как альтернатива дому с уже сделанным ремонтом.
Ламповая обстановка. Познавательный ролик. Лайк не глядя😃 P.S. а начиная с 14:50 на дверце нового холодильника четко видны вмятины👀 P.S.S. а вот вам вкусняшка 🍉
гораздо интереснее посмотреть на дома и стоимость, сопостовимую России. В среднем сейчас хороший дом в России стоит 10 -15 лямов это около 250 000 баксов. Что можно купить?
@@LexxNickне только, если в РФ жильё в ипотеке и вы за год не внесли во время платёж от 4 раз и больше, то банк может потребовать оплатить всю ипотеку полностью одним платежом . Так же могут выставить на торги жильё, даже если оно единственное. Читайте закон об ипотеке
В России: Купил участок за 600-700 т.р. Построил дом по понравившемуся бесплатному проекту из интернета (или сам спроектировал). Если руки из нужного места растут, то дом 200квм обойдется прим. в 1 млн.тр. И за 15-20 тыр узаконил. ))) Итого дом 20-30 тыс. долларов.
И ещё учтите что домики вам показывали не простые ;) а по довольно приличной цене. Просто представьте ваши ожидания в доме стоимостью 50-60 миллионов ;) думаю что в вашем представлении там не то что биде там бассейн с подогревом должен быть ;) а эти домики ещё дороже ;)
Задан вопрос сколько платить, а ответ +/- 7000-8000 долларов. Вот что значит +/- 7000-8000 долларов. От какой суммы +/-. Когда так отвечают, думаешь, а как они в школе учились. Вообще говорят к примеру 7500 долларов +/- 500 долларов.
Как вам дома? Голосуйте лайком пожалуйста😘✌
Класний очень
Нелли привет, урааа, смотрим 😍😉🥰
Майкл Джексон Жив!!!!!!🤣🤣🤣
Дом отличный. но думаю очень дорогой
Доброе утро Нелли! Все дома просто шик! В США легко потерять жилье.
1. Хозяйская спальня (самая большая) называется master bedroom.
2. Флажок на почтовом ящике владелец поднимает для почтальона, чтобы тот забрал хозяйскую почту для отправки.
3. 20% от 1 миллиона это $200,000. Кстати, 20% комиссионных это очень щедро, средний размер 5%-6%. $14,000 комиссионных от $500,000 стоимости дома это примерно 3%.
Удивительно. В "ужасной" России риелтору быть обворованным со стороны покупателя наверное невозможно.
Неоднозначный выпуск. Многое недоговорили и не раскрыли. Однобоко. На счёт ставок недосказанность сильная. Я как человек работающий несколько лет на ипотечном рынке сша скажу, что ставка сейчас условно от 7,5 до 11,а то и 12% в зависимости от программы и типа лона (заёма). Низких ставок ещё не будет долго. Также никто не сказал, что % ставка плавающая и нужно делать lock, иначе она будет каждый день меняться. И лок делается только на небольшой срок. Также не было сказано, что есть услуга за снижение процента и выглядит она как единовременный платёж и стоит примерно (что видел сам лично) от 2х до 10к грина. Также мало обмолвились о вознаграждении брокера это тоже суммы от 2х до 15к, тут тоже всё зависит от типа и стоимости недвиги. Много это или мало? Маша правильно сказала, что непонятно купят дом или нет. У тебя может быть две сделки в месяц,а может и одна в два месяца. Далее. Обычно на все платежи у покупателя на сделку требуется от 40 до 100к, которые ты просто отдаёшь за всякую фигню в виде TAX и других обязательных платежей. Фигня с точки зрения Российского обывателя. Одно заполнение формы 1003 чего стоит и выпуск disclosure package. Всё в ипотеке сша сделано так, чтобы максимально заработать на человеке,причём ВСЕМ участникам. Он конечно может всё сделать сам, но скорее всего просто не успеет нормально всё заполнить и подготовить. Ещё дёгтя накину. Когда чел берёт loan,то сотрудник ипотечного агентства видит все его деньги. Вообще все, кроме тех, что под матрасом или на счёте мамы в другой стране. Также он видит все кредитные карты/кредиты и ежемесячные платежи по ним. Без этой инфы кредита не дадут. И исходя из этого андерайтер может повысить ставку или уменьшить сумму займа. Иначе отказ. Что касается того, что остаётся после оплаты ипотеки и всех налогов, страховок, продуктов и прочего человеку от его зп, то скажу так - в принципе в процентном соотношении тоже самое что и у нас +/-. Да кстати, % ставка ещё зависит от кредитного рейтинга, а когда делают запрос на кредитный рейтинг он снижается. Да вот так, берёт и снижается. Совсем немного конечно, но неприятно.
Но переезжая в сша на пмж немногие смогут купить дом в ЛА на голливудских холмах или маунт олимпус за лям или много лямов. Большинство с трудом потянет старую хибару 50х годов выпуска с сухой гнилью под полом. Достаточно зайти на один сайт недвиги из многих, например zillow, и посмотреть что там и за какие деньги продаётся. Но прежде чем радоваться увидев дом за 110 - 200к не спешите, посмотрите его месторасположение, год постройки и материал (146% фанера). И да, когда вы увидите квотерлы по платежам и такс билс, то с теплотой в душе вспомните свои копейки, которые вы отдавали за надвигу в виде налогов в декабре месяце живя в РФ. Никого не отговариваю. Есть деньги/возможность - велком!
И да в ролике показан почти эталонный дом за много денег в престижном районе. В обычных районах всё не так. И да, ваш кредит кредитное агентство тут же продаст другим и так далее - они на этом так и будут делать деньги дальше, а у вас только в платёжке данные меняться будут. И да, во многих домах стиралок нет. Всем успеха!
Это не экономическая программа , чудак!
Все так! Вы правы. Но Вас здесь не услышат.
Вы не правы,мы взяли в мае под 5.3% на 30 лет и % не плавающий
@@merkushevusa9175 Вы успели вовремя, сейчас процент растет каждый месяц. насчет 11% не уверен, но 7% уже точно и продолжает расти.
Все именно так. Поэтому я свалил оттуда нахер и сейчас надеюсь на нашу Победу
Очень приятная девушка удачи ей в карьере ну а что можно сказать - высокий уровень жизни и как плата за это бешеный ритм и огромная конкуренция на рынке труда
Как же я горжусь за наших прекрасных женщин за границей, они самые красивые в мире,и радуюсь за них когда у них устраивается там жизнь.Нелли и Маша ОЧЕНЬ красивые, умные девушки, удачи вам в жизни,и здоровья деткам!!!!!
@@KhramtsovRV так кто сказал что будет легко, так эмигранты живут в любой стране, если у них с совестью все нормально а радуюсь я не из-за этого а что они очень красивые и у них все получается.
- кто раньше жил в этом доме?
- хозяева сделали ремонт
👍👏👏👏
Долго долго жить в гадюшнике, потом уехать и сделать ремонт…
👏🏻👏🏻👏🏻
Американцы (среднестатистические) не заморачиваются с дорогим ремонтом)))
И только очень богатые американцы начинают относится к домам как мы: надолго, красиво, качественно..
Надо было еще рассказать о том, в какую сумму обходятся коммунальные платежи в таких домах.
Вот это да..
На дрова точно меньше денег надо.
@@ВячеславБорисыч это оправдание или злорадство ?))
Коммуналка стоит не много. Вы с чем то перепутали, видимо с налогом.
@@svitlanahanchak-monukalo1726 Всё таки правы шведы. Которые давно подсчитали, что для комфортного проживания семьи из 3 или 4 человек достаточно 120-140 кВ. м дома. И территория около него. Они придумали хорошую теорию «лагом». Прочитайте об этом. А дорого- богато это для американцев и для русских. Таков менталитет
Риэлтор: «Здесь жила очень старая бабушка 😄😂 ей было около 70 лет» Ничего себе, какая СТАРАЯ БАБУШКА 😅
Молодая чика что ли?
Девственница невинная!
Второй дом до ремонта если често как-то больше нравится. Видно, что его обустраивали где-то в 60-70х, видно, что в него вложили душу, интерьер очень уютный, на мой взгляд, достаточно было просто устранить серьёзные поломки и убраться. "Ремонт" в нынешнем виде будто высосал всю душу из дома, будто всё какое-то пластмассовое и ненастоящее.
Это для миллардеров
Очень красивые дома, пусть мечта каждого человека исполнится, а Ваша Нелли в первую очередь! Успехов Вам и процветания!
С нетерпением ждём новых роликов.
Мечта каждого американца. Можно так же Рублёвка обозревать.
Мечта?!!!!
Ролик ниочем.
@@sergeygoculenko как всегда
почтальон не поднимает флажочек, когда кладёт почту. Флажок поднимает жилец, когда хочет отправить письмо не ходя на почту. Это как знак для почтальона, что надо забрать письмо 😉
Да, я тоже очень удивился, посмотрев этот фрагмент. Поднятый флажок - это сигнал почтальону, что надо забрать почту. Очень удобно для отправления писем и мелких бандеролей, помещающихся в почтовый ящик, вместо того, чтобы тащиться на почту и стоять в очереди. Автор достаточно компетентный и незнание такой базовой вещи я могу объяснить только тем, что у неё не было индивидуального почтового ящика.
когда в ящике есть почта- почтальон флажок поднимает, если вам нужно отправить почту или посылку- вы тоже флажок поднимаете и мимо проезжающая почта забирает - это в удаленных от городов районах принято
@@vasiliz.2875Не надо выдумывать. Всё прекрасно объясняется правилами пользования почтовым ящиком USPS в параграфе Outgoing Mail Pickup.Никогда почтальон не поднимает флажок, только опускает когда забирает почту, оставленную для отправки в ящике. Иначе была бы путаница.
@@michaelyermakov3489 я уже спорить устала на эту тему. У нас почтальон поднимает флажок когда есть почта и не 6адо доказывать обратное
@@VintagekitchenbyOksi В разных штатах по-разному?? Я живу в Огайо, тут только так, как я написал. Может быть у вас в Канаде другие правила?
Нелли, спасибо за красивое видео! А Всем ребятам, кто мечтает о таком доме - пусть ваши мечты сбудутся! 💙
Спасибо)❤
Ага. Прям всём всём ребяткам по такому дому. Позвольте поинтересоваться, а вы с планеты Земля?
Ххэхх
Э
Дома сейчас не проблема хоть где обетом мечтать не надо).Берёшь и делаешь.
14:35 есть в Америке такая практика "забора домов"... наверное правильнее - отобрание, или на юридическом русском - отчуждение собственности. А забор он и в Африке забор)
0:52 Машу ,девочку-риэлтера, пользуясь случаем ещё раз поздравляю с рождением сына! Привет родителям !
Короче, привет Одессе из Киева)
Неожиданно увидеть в ролике Нелли хорошо знакомых людей)
@Mariya Shmagliy Машенька поздравления с Рождением сына! Вы наверное хотели сказать годовой налог на дом 1.25% с по-месячной оплатой??? 🌻
По акценту слышится, что она скорее с Украины.
Зачем показывать дома по 2 миллиона, покажите как живут среднестатистические американцы. Спрашивать про дом за 500к и показывать за 6,5 миллионов, как то странно. Вроде это канал не для долларовых миллионеров
Так и живут, взять в ипотеку дом за 1млн норма для США. Это не РФ, где за квартиру 40 тыс долларов всю жизнь долги платить.
Вово, я взял квартиру за 11000 долларов в кредит, подождал три года и банкрочусь. Больше никак
@@sanekr6036 это в рф? А если банкротство, то квартиру не забирают?
@@SKoo6забирают
Сейчас цены высокие. За 500к можно найти но в этом городе будет плохо с работой и уровень жизни будет ниже. 2 года назад было намного проще и лучше
На сколько же Америка вся разная,каждый может найти дом по своему запросу. Я покупала дом в Америке 4 раза.
Очень интересно увидеть а как же живут американцы в многоэтажных домах. По каким критериям выбирают, по каким правилам живут, как обслуживаются такие дома? Ещё интересно узнать про способы отопления американских квартир и домов 🙂
Кто Нелли впустит в дом где живут американцы? 😂
Смысл ехать в Америку, чтоб жить в квартире?
@@Lufr4 ну так заработать надо на дом, во всём мире снимают квартиры. Я просто не поняла Нелли , такие деньги на ветер , лучше бы дом уже купили.
Точно не дровами
Отопление автономное. Насчёт многоквартирных домов не в курсе, скорее всего тоже. Воздушное как правило, установка на кондиционирование и отопление с возможностью выбора оптимальной температуры. В старых домах отопление от газовой горелки - также воздушное.
Сегодня вез еду человеку в беверли хилс, на холмы, типа как тут в ролике, дом 10 млн стоил, куплен в мае этого года. Клиент дал 2 бакса чаевых, я невероятно рад такой щедрости)))
Буржуи, в РФ так-же, чем богаче тем больше будет за каждую копейку скандалить и скидки требовать...
@@Ko6a07 потому они буржуями и стали. Деньги любят счёт.
Все деньги на ипотеку отдает. :)
@@VALaker100 да, тож так предположил))
Хороший выпуск конечно. Но, давайте признавать честно, что это дома не для большинства людей среднего класса. Дома за 2 млн и 6,5 млн не станут покупать люди с доходом 5-15тысяч в месяц. А именно это и есть уровень твёрдо стоящего среднего класса в США, которых в стране большинство. Такой средний класс обычно живёт в домах 100-200кв метров и стоимостью до 500 тысяч. Честно, лучше бы такой дом показали в видео, а не эти 2 дома, которые для миллионеров.
А так, конечно, спасибо Нелли за труд!
Ну, таких домов у русско-американских блогеров тоже навалом.
Жаль девушку риелтора, через неделю из декрета на работу вышла. Дикость. И украшения снимает из за преступности... Я в декрете 2 г 11 м пробыла. Это счастье.
В Америке нет как такого дикретного отпуска, и обыкновенный отпуск - 2недели?? Увольняют за 5мин - права человека на уровне 3й сортной страны.
@@mayagavrikova950 во первых декрет не 2,а 6 недель,во вторых можешь уйти и вообще не работать,я 5 лет уже в декрете в Калифорнии
@@merkushevusa9175 Можно 5 лет и без декрета не работать, если есть деньги.
Да, американцам нужно срочно мигрировать в рф. Не знают жизни человечной.
@@merkushevusa9175 конечно хахаль содержит пока ты соседу вялого бодришь
Я пропустила или в ролике не было про срок ипотеки? Сколько лет платить? Коммуналка во сколько обойдется? Инфраструктура какая есть в районе, где дом находится. Какая удаленность от школ, магазинов, больниц и т.д.? Очень поверхностная информация.
Платить 30 лет
@@merkushevusa9175 Можете, выплатить черз год, через месяц, через 20 лет, когда есть финансовая возможность и желание.
@@fedorpravov5372 это да,просто я имела ввиду на сколько ипотеку взяли
Нелли, твои видео становятся всё круче и круче))) Абсолютно новый уровень))) Спасибо за твои труды 😏
@@АлексаКулачкова в Штатах гипер-культурные мямли не приживаются, максимум, работают полотёрами в богатых семьях😉.) А Маша уже приучена быть терпеливой со всякими клиентами( ну и шокером-баллончиком умеет управляться, свобода же🤘😆), к тому же, ей за интервью прилично заплачено, так что - Маша не в ущербе, ей норм☺👌
Блииин) Этот тип контента можно поставить на поток)))
Ещё поспрашивать, найти русскоговорящих людей и делать видео о их профессиях и о том, как они обосновались в Америке...)))
Первый дом конечно очень классный, но жить надо большой семьёй в нем))пишу сообщение из хрущевки))))
Сегодня бидэ не нужно. Модно устанавливать washlet. Крышка унитаза с обогревом, подмыкой front/rear (обогрев воды),сушкой. Японский вариант с пультовым управлением - хайтек. )))
Забирают дом! Как быстро потерять дом в США - ждёшь именно этой информации, а по итогу получаешь интервью с риелтором и обзор на американские дома и возможность их приобретения (:
Нелли, сними видео о психологах в америки, сколько учились и как работают, очень интересно!
Насколько помню из предыдущих видео: содержание дома влетает в немалые траты, при вызове специалистов по обслуживанию и ремонта. Не говоря про налоги и пр. платежи.
подписался на этот неиссякаемый источник позитивной энергии, да еще и в идеальной подаче по качеству и вменяемости речи...снимаю шляпу...
Нелли, побольше подобных роликов, пожалуйста! Очень нравится смотреть твои видео! Лайк гарантирован
офигенно интересно и полезно! Осветили профессию риелтора и ещё много полезной информации о домах, недвижимости.
Нелли продолжайте!!!!!
Ждём ещё профессии и сферы жизни......
Больше контента про дома и квартиры в США) очень интересная эта тема)
Интересно узнать про стоимость квартиры например в Нью-Йорке или где-то ещё для небогатых людей
@@artst4396 для небогатых людей нет жилья в этих локациях.
@@SashaMaestro1977, разнообразное жильё есть везде.
Нахрена?
До спецоперации я смотрела программу про ремонт в Америке и дома так же сделала) очень удобно, лишнего нет ничего! Да же раковину на кухню установила как они говорят фермерскую , то же удобно, балкон то же удобно , по максимуму сделала все , как у них , очень удобно и комфортно жить, главное нет ничего лишнего! И гардеробную комнату то же сделала , у меня нет шкафа для одежды
Называйте вещи своими именами. Война а не спецоперация
Нэлли,Маша-какие же вы красавицы.умницы,самого лучшего вам!!!обожаю этот канал,супер
Все очень поучительно, НО.
Разрешение на строительство- не проблема с некоторыми оговорками. Не так давно узнавали. А у ребят с "проектами в Малибу" , определенно, чего-то не хватало.
Спасибо. Фильм очень полезный.👍
Очень интересная тема про ипотеки в Америке. Хочется также увидеть дома и по-проще, то есть на разный карман. Насколтко реально взять ипотеку на дом/квартиру и при каких условиях могут дом забрать.
Есть канал Оксана из Алабама, она риэлтор и показывает не дорогую недвигу. Иногда меня от увиденного сильно тошнит, а она находит на это покупателей.
Дом за 6,5 млн в престижном районе грабили 3 раза , это все что надо знать о безопасности в Америки, и о работе местных полицейских. Из средств безопасности - видеокамера, ок грабитель перед тем как вынести сейф, джигу на камеру станцует. Зачем впахиваться по 10 часов в день в попытке заработать свой миллион , когда во время пробежки в парке на тебя может напасть наркобомж с пистолетом куплено за 100 баксов в ближайшем магазине ???
Дом безумно стильный, вид с балкона просто шикарный.... Вот это точно мечта американская )
Есть к чему стремится )
Кстати можно видео как устроится риелтором?
Я в Москве работаю риелтором уже лет 5, хотелось бы этим и заняться в США.... занимался загородной элитной недвижимость, а сейчас в коммерческой - инвестиционной )
1. Знать английский
2. Знать местные законы и правила
3. Сдать профильные экзамены
4. Получить лицензию, разрешающую эту деятельность
Лол почему все с снг так губы качают?
Профессия риэлтора довольно популярна среди иммигрантов. Многие выбирают это занятие, если не имеют хорошей, пользующейся спросом профессии для Америки. Очевидные плюсы, что не нужно долго учиться в университетах, не нужно сидеть на работе с 8 до 5, нет босса над головой, гибкий график. Ну, а минусы простые: нестабильный заработок только из комиссионных. Не найдешь клиента, не сможешь продать или купить, будешь просто в минусе. Так что есть немалый риск заработать мало.
@@fedorpravov5372 Есть у них «босс над головой». Это Real Estate Broker, который рулит агентством или филиалом агентства, ну и своими агентами. 😉
Нелли вы невероятный, просто потрясающий Блогер с большой буквы! Не так давно первый раз случайно посмотрел ваш ролик..и тепеть просто оторватся не могу, смотрю ролики один за другим.👍Как же интересно вы про всё рассказываете😃 Удачи и процветания вашему каналу и счастья вам и вашей семье🙂
Очень интересно всегда узнавать про разницу привычек, менталитетов. Некоторые кажутся довольно непривычными и странными. Удивило, что американцы не хотят привыкать к домам и предпочитают более простые и дешевые материалы в доме. Наверняка, это касается не всех, но в России, как правило, все наоборот. Жаль только, что в России сейчас почти все строят из дешевых материалов и выбора особо нет :((
Спасибо за ролик, как всегда интересно смотреть!
Поднятый флажочек на почтовом ящике означает "исходящая почта" для почтальона. Тоесть, если флажок поднят, то почтальон сначала изымет исходящую почту из почтового ящика, опустит флажок и потом положит входящую почту для адресата.
у меня тоже было первое желание поправить, но может у них в Калифорнии так . . . 😀
@@fimulya Это правило установленное USPS на территории всего США.
Canada Post следует тем же правилам на территории Канады.
@@EvgenyMettsler я пошутил про Калифорнию . . . просто у них не всё как у людей 😜
@@EvgenyMettsler В канаде мне флажок поднимает почтальон, когда приносит почту.
@@VintagekitchenbyOksi Значит это какой-то сезонный работник, который не понимает, что он делает и его никогда не инструктировали.
Поднятый флажок означает, что в ящике лежит исходящая почта.
Реалтору желаю скорых продаж, а вам найти дом мечты. Мы только недавно стали homeowners, купили дом в плохом состоянии, перестроили его, а теперь смотрим новый купить т.к. за время стройки у нас было прибавление😃в семье.
Что будете делать с "умным домом" если интернета не будет. . 😄, в современном мире такое уже становиться аккуратно.
Спасибо за выпуск 🌹. Ещё раз понимаю, что в США всё не просто... не жизнь, а сплошная работа.... ощущение " пахать " чтобы жить....
А у нас не так?)
В США если ты пашешь, то ты с большой вероятностью будешь жить как минимум неплохо. В России в провинции порой людям приходится пахать как бешеным просто чтобы было на что жить. К сожалению. 20 лет путинской "стабильности".
@@gingin9215 Если человек с головой, то зарабатывать хорошо будет везде. Там базара ноль даже грузчики могут нормально зарабатывать если пашут. У нас грузчиком ты не сможешь заработать
@@gingin9215 если безрукий и без головы, свои 20к и будешь получать!
Живу в штатах несколько лет и неплохо знакома с этой сферой. В Сан Франциско и прилегающих городах риэлторы получают в среднем 6% (платит собственник дома). Эта сумма делится пополам, если у покупателя тоже есть риэлтор. 20 000 тыс от дома за 1млн звучит несколько ниже среднего на западном побережье, но возможно, в данном случае есть ещё какие-то нюансы. Налог на недвижимость зависит от региона/города/пригорода. Тенденция менять дом каждые 5 лет появилась относительно недавно. Я знаю много американцев, купивших свои дома 30-40 лет назад и до сих пор живущих там.
Мдааа!!! Красотень! А шкаф для вина, это же мечта моего мужа. Он бы там ночевал и каждую б бутылочку холил и лелеял😊
А на ночь бы каждую бутылочку целовал бы!?))
🤣👍
возможно этот шкаф сделать для водки
алкаш
В России есть дома дешевле и круче. Винные комнаты большей площади из хороших пород дерева. С курительными комнатами, бильярдом, бассейнами, парилками на 15 человек и тд. Обращайтесь, подберу))
по поводу ванной, сейчас в Самаре есть новостройка, где в одной из планировок в ванной комнате стоит панорамное остекление, при этом вид на Волгу и перед домом нет других домов, крч очень круто и ценник у этих квартир на этапе застройки на 30% выше остальных аналогичных.
Это где такой дом в Самаре?
@Nellifornication Классно! Только вот по поводу флажка на почтовом ящике, поднимает хозяин когда надо почтальону забрать почту на отсылку. Можно не ходить на почту а просто положить письма на отсылку и поднять флажок, и почтальон опустит флажок когда заберет почту.
Именно так.
Да, вы правы 😘
Выпуск классный все равно! Спасибо!
ничего подобного . у нас флажок поднимает почтальон,когда там почта ,чтобы ме забрали
Эх, Маша в России риэлтором не работала. По красивым домам в США интереснее чем по хрущам или клетушкам новостройкам в РФ. Я свою профессию люблю специализируюсь на земельных участках и стройке. Что нам стоит дом построить 😁
Жду обзора на дома 200 000-300000
200-300 тысяч долларов это и есть тот американский вариант хрущевок. Вы не захотите такое смотреть. Даже трудно представить, в какое захолустье надо поехать, чтобы найти дом по такой цене, и в каком состоянии он будет....
@@VALaker100 На днях мне попался ролик про купленный новый дом в Южной Каролине за 280 тыс. Дом довольно приличный в каком-то небольшом городке. Как известно, в недвижимости почти главное- местонахождение.
@@fedorpravov5372 а работа там есть в этом городке? ВОт в чем вопрос. Там, где есть работа, недвижимость дорогая.
@@fedorpravov5372 переезжайте! Там, наверняка, шикарные школы. И навалом работы. Ха-ха!
Посмотрела видео на одном дыхании. Нелли, Ваня спасибо вам за ваш труд. Как всегда -интересно и познавательно👍👍👍
Чуть помогу может кому-то с расчетом налогов за дом, при его цене в 1млн долларов.
1. Налогов будет 12500 в год, это близко к 1050 долларов в месяц.
2. Чаще всего цена дома ежегодно увеличивается, соответственно растет и налог.
3. Вполне вероятно, что через 10-30 лет сумма налогов вырастет на столько, что платеж перестанет быть для вас комфортным.
4. Не забываем, что само по себе содержание дома подразумевает какие то расходы на его текущий ремонт и суммы затрат могут не очень приятно вас удивить.
5. Ежемесячные счета за свет, газ, интернет, содержание территории около дома (газоны, листва, снег), возможно и пропэрти-такс (плата за жилищный кооператив, условно) - все это суммируется в весьма кругленькую сумму ежемесячно и ежегодно эта сумма будет расти.
мне одному показалось, что риелторша переколота ботоксом и силиконом?
Нет, не одному. В комментах
народ пишет, что красивая. По мне, так очень на любителя.
Перекачена точно. Инстаграм модель прям которая переквалифицировалась.
Самомнение прямо отовсюду
В Сан-Диего дома еще и с ухоженной землей в несколько акров продаются и бассейнами.
Неля выпуск огонь, сделай такой же выпуск только уже про квартиры очень интересно
Нравятся мне такие дома))) хотела бы в таком жить) кладовая в кухне просто мечта)
Тема ролика не раскрыта. При чем тут название ролика "Как легко потерять дом в сша... На улицу из дома в Америке..." Стали смотреть именно из-за этого но информации по теме 0. Просто показали дома с высокими ценами и немного о том как работают риелторы и сколько зарабатывают. Зачем обманывать такими громкими названиями. Не ожидала от вас Нелли.
Нелли, покажите ,пожалуиста, для тех,кто не живет в Америке, как живут простые американцы. Дома, которые Вы показали,доступны даааалеко не всем. Тем более Вы показали Калифорнию,где самая дорогая недвижимость и вообще жизнь. У, смотрящих Ваш ролик,может сложиться впечатление,что все именно так и живут. И не забываите сказать, что дома покупаются с выплатои на мнооооого лет.
Смотрю канал мужчины, который ремонтирует полы в домах. Если ему попадается дом на продажу, то он снимает. Интересно смотреть дома небогатых американцев. Из его роликов я очень много узнала о рынке недвижимости и вообще о культуре домов Америки.
Как канал называется?
Ох уж. простите меня. не удержался и решил написать подписчикам канала насчёт второго дома, там просто цифра поменьше и "круглая", так что "навскидку" считать будет проще...Сам я живу уже 27 лет в Калифорнии, так что "немного" с темой знаком...1. Если вы захотите купить подобный дом в Калифорнии, то сразу же должны будете внести при покупке "первым взносом" от 10 до 20 процентов от стоимости дома (в зависимости от вашего кредитного рейтинга и кредитной истории)... То есть от 200 до 400 тысяч долларов "наликом", (а это неплохая "трёшка в Москве" около метро)...2. Также, при покупке вы заплатите от 8,5 до 12 процентов (в зависимости от графства, в котором вы подобный дом хотите купить - считайте что ещё одна "трёшка" в Москве рядом с метро от вас "уехала"...3. При самом благополучном раскладе вам местный банк даст ипотеку на 20 или 30 лет под около 6,5 - 7 процентов (в зависимости от вашего первоначального взноса, никогда не подписывайтесь под "плавающий процент" - только фиксированный!) ...4. У вас должен быть стабильный и непрерывный (это очень важно!!!) заработок в течении всех этих 20 или 30 лет, потому что если вы пропустите несколько платежей - то вас как котят вышвырнут на улицу из уже вашего "бывшего дома", этот процесс как раз и называется (Форклоужер) - неспособность погашать оплату по счетам...5. Только за один месяц (и это будет каждый месяц и очень долгие годы, если только вы не долларовый миллионер)... За оплату за дом вы будете платить 7--9 тысяч долларов ежемесячно, тут Маша "не соврала", но также добавьте сюда ещё счета за вывоз мусора, отопление зимой и охлаждение летом (кондиционер на такой огромный дом в летние месяцы будет "бить по карману"), плюс не забудьте заработать на еду, одежду, страховки на дом. страховки на машины, страховки на медицину, страховки на дантиста (они тут отдельно считаются и друг с другом не соприкасаются никак), бензин, и прочую бытовуху плюс на "банально поехать отдохнуть" куда-нибудь на Гаваий и всё такое...6. Каждый Божий год вы будете платить так называемый "налог на владение недвижимостью", за ваш собственный дом ценой в 2 миллиона долларов, даже если вы его уже полностью выплатили, а это около 1.25 процента от "текущей рыночной стоимости", а она плавает в зависимости от коньюктуры на рынке, но, как минимум, можете смело расчитывать на ежегодный счёт от графства в 25 тысяч долларов просто за тот факт что этот дом за 2 миллиона долларов - уже и так ваш!...7. Да, реалтор получит свой 1 процент от подобной сделки с вами, 22000 долларов, после всех затрати "отстёгов брокеру, а все реалторы работают под тем или иным более крупным брокером) он (или она) получит свои 15 тысяч долларов...8. Ну а вы - уж думайте сами и решайте сами "иметь или не иметь"...9. А может лучше и не иметь такой дом, а много раз поехать и отдохнуть в самых шикарных гостиницах мира, на несколько недель, но зато не иметь после этого никаких финансовых обязательств из-за интимного "душа вдвоём" и стеллажей с вином?...Решайте сами и Бог в помощь в ваших делах и мыслях!
Но вы все таки сменили трешку в Москве на Калифорнию)
Людей покупающих дом в Калифорнии за миллионы долларов не волнует сколько бы они смогли купить трешек в Москве.
Нелли привет. Очень рад тебя видеть. Желаю тебе чтобы у тебя был самый лучший дом в 🇺🇸. Удачи тебе малышка ❤️❤️❤️❤️😘😘😘😘🍾🍾🍾🍾
Душ прикольный, но вопрос - как его мыть после каждого пользования. Оно же все в подтеках будет.
Ситуация с бытовой безопасностью - просто швах... В США есть люди, которых ни разу не грабили или не обчищали дом/машину?
Налог 1,25% от стоимости дома - это ежемесячный платеж по налогу или это годовая ставка, которая делится по месяцам?
Годовой налог
@@exfa Т.е. около 2 тыс долларов ежемесячно с 2 млн дома + если кредит, то еще тысяч 6-7... страховка, наверное, тоже обязательно, если ипотека. да, такие домики все таки не для всякого бродяги. Да и ставка 7-8% - уже заметно.
@@АлексейАлексеев-э8п7щ Размер налога везде разный, зависит от штата, от «каунти», от «зонирования», от конкретного месторасположения, и т.п.
Ха, а у меня в Москве когда приходят гости все офигивают с наличия кладовки и прачечной комнаты)) причем у меня дом сталинский и эти помещения изначально с момента постройки дома )
Что за голодранцы к тебе ходят в гости!?)
@@anton952 много квартир знаешь с отдельными комнатами для стирки? И кладовой комнатой?
@@Michael-ck7ff я думал про частный дом идёт речь! , а вообще в современных больших квартирах свободная планировка и городи, что хочешь!)
Таких квартир полно в Ташкенте. И это не сталинки.
Нелли, добрый день, спасибо за видео! Скажите пожалуйста, какой самый лучший сайт по недвижимости в Америке? Где был бы отмечен рейтинг района, кто проживает, преступность, близость к школам, магазинам и т.д. и самое главное, где были бы дома от БАНКОВ.
Очень красивый дом в Калифорнии! Во Флориде дома дешевле, очень много людей переезжают сюда. С наступающими всех праздниками! Пусть мечты всегда исполняются!
Я в вашу Флориду и даром не хочу. Последнии два года у вас во Ф. были жуткие штормы, а далее будет ещё хуже из за изменения климата на планете.
Какая красивая и ухоженная риелтор Мария!!!
У Нелли отличные ролики!!!
🥸. Маша, оговорилась. Налог на дом 1.25% ты платишь за целый год, не за месяц. Естественно, сумму налога можно разбить на полугодовую или по-месячную оплату.
Primary bedroom 😅😅😅😅 может все же master bedroom мастера риэлторы?
Всегда завидовал американцам,за ипотечную систему,за мизерные проценты на покупку дома и тд.,но вот теперь я вижу какой скачёк про процентным ставкам у них произошёл,и зависть ушла,и даже от части жалко стало их,ведь теперь они поймут ,что значит суровая реальность в покупках и разменах квартир и домов,как это у нас в России происходит,и это печально если честно.
Ну это не первый и не последний скачок процентных ставок. Был когда-то в 90 егоды и 12-15%. Несколько лет назад доходил до 2.5%. После пандемии инфляция прыгнула до 9% и здешний "Центробанк" за год накрутил несколько процентов для борьбы с инфляцией.
боже как крутоооо! и как выучить английски а главное где хотя бы базовый уровень для взрослого мужчины! уехать в Калифорнию из солнечной Тюмени это моя мечта лет с 17
Тюменцам привет
@@vadim541 спасибо )
сам тоже из Тюмени, в LA солнца конечно побольше, чем у нас. Но и у нас есть солнечные города. В данный момент нахожусь в Хабаровске, здесь солнца много, но холодно )
Учите каждый день, по чуть чуть, только так вы продвинитесь ближе к своей мечте.
Хотел написат подкол про патриотизм, но не буду ))) Надо просто прилагать усилий и все получится
В районе Лос Анджелес дома самые дорогие в Америке. В 2023г дома еще более подорожали, в два раза.
Лично на меня этот дом произвел какое то гнетущее впечатления, как дизайнер я сильно разочарована. Ужасные белые стены как в больнице.
Девушку риелтора так захотелось покормить, такая красивая и худенькая 🥰
Конечно, она ребёнком не может заняться, иди на работу сразу. А если кесарево и 9 дней надо отлежаться, а если проблемы с ребёнком и 2 и 3 недели лежат в роддоме. Пздц. А если ребёнок на груди. Если гибкий график, то пойдёт. И все равно это стресс
Видео было о том в каком случае отнимают дома но про это я ничего не услышал , но ради этого и смотрел !
Удивляюсь который раз,как вы находите таких замечательных и приятных людей,которые могут рассказать что-то новое) Спасибо вам за вашу работу
"Жила ОЧЕНЬ СТАРАЯ бабушка..., ей было около 70"
Т.е. 65-67 лет?! Пару лет назад вышла на пенсию и стала ОЧЕНЬ СТАРОЙ
Нелли, а Вы снимите как-нибудь видео про то, как американцы проводят свой досуг: какие музеи и выставки посещают, ходят ли в православный храм и т.д. И вообще какие у них вероучения есть.
Там в основном протестанты
80 проц ТЦ и кино
Маша очень красивая и милая, и сразу видно что добрая
первый дом отпад и место интересное "соседи далеко" но то что грабили 3 раза приносит сомнения и на цену повлиять должно В целом спасибо за информацию и красивую картинку
Грабили не три раза, а «около трёх раз»😉
Проблема с нищими и бездомными, преступностью, наркотиками стоит очень остро в Америке. В больших городах невозможно пройти, не увидев целые улицы / районы с тентами бездомных.
@@mayagavrikova950 Чикаго третий по величине город в США и тенты с бездомными я ни разу не видел за последние 27 лет. С преступность сталкивался однажды, когда у меня с порога дома украли посылку. Наркоманов тоже не видел .
@@exfa Вашингтон весь в тентах бездомных, причем где-то с 2017-19 года. Я думала, привыкну, а нет - сердце разрывается каждый раз. Что они сделали с городом моей молодости!? А в Чикаго высокая преступность, но, конечно, как турист никогда ничего не замечала.
@@VALaker100 Вы тоже в тенте живёте, если «Вашингтон весь в тентах»?
Кстати, преступность в Чикаго в основном в «специфических» районах. И Чикаго далеко не первый по преступности в стране.
1. Банковский процент по ипотеке у них 7%, а у нас в России 10-11 %. Не настолько большая разница.
2. Хочу сказать но у нас риэлторы в принципе зарабатывают похожий процент от сделки.
3. А что касается домов изъятых по банкротству у нас также изымают по банкротству, но стоят эти дома не дешевле, чем купить аналогичный на вторичном рынке.
Спасибо ,Нелля !)еще много узнал про дома и работу риэлтора 😊😅😂
Какая симпатичная ведущая!!! Можно влюбится😍👍👍👍
У нас ставят такие сливы в душе. В доме 9-этажке у нас 2 квартиры, у которых долг под 200 тыс и спокойно живут, никто не выгоняет, в месяц ЖКХ где-то 6-8 тыс. Вот и считайте сколько они уже не платят
Долг за коммуналку и за ипотеку, думаю, разные вещи и разные последствия.
Спасибо! Было интересно узнать подробнее про работу риелторов. Видео супер! Желаю Вам и Вашей семье приобрести свой дом мечты!
На мой взгляд не раскрыта тема по как можно потерять дом. Пропустил один платёж по ипотеке и всё? Наверное не один платёж? Вероятно есть какая-то процедура? И лишиться дома вероятно можно не только в случае просрочки очередного платежа? Есть ли такая проблема как "шумные соседи" если есть как решается? Любопытно что из себя представляют дома в 2, 3 раза дешевле отдельная тема стоимость домов "под востановление". Дома в ролике как раз после ремонта кому-то будет интересно оценить доходность бизнеса по перепродаже жилья с ремонтом, кому-то интереснее найти бюджетный дом и затем делать ремонт таким образом "растянув" расходы как альтернатива дому с уже сделанным ремонтом.
Ламповая обстановка. Познавательный ролик. Лайк не глядя😃
P.S. а начиная с 14:50 на дверце нового холодильника четко видны вмятины👀
P.S.S. а вот вам вкусняшка 🍉
не холодильник - посудомойка)
6:04 Перегородка в душе из прозрачного стекла.
После воды не остаётся разводов? 🚿💧
Орёл и решка курят в сторонке. Как всегда видео на высоте. Спасибо Вам ❤
гораздо интереснее посмотреть на дома и стоимость, сопостовимую России. В среднем сейчас хороший дом в России стоит 10 -15 лямов это около 250 000 баксов. Что можно купить?
Отобрать дом, могут не только в Америке. Выпуска отличный спасибо
Только в Америке
@@LexxNickне только, если в РФ жильё в ипотеке и вы за год не внесли во время платёж от 4 раз и больше, то банк может потребовать оплатить всю ипотеку полностью одним платежом . Так же могут выставить на торги жильё, даже если оно единственное. Читайте закон об ипотеке
@@Mari.000. да я так потролить написал а вы серьёзно 😁 Ну а вообще да, может банк забрать. Сам уже год как взял в ипотеку жильё поэтому знаю
Интересное видео, и девушка очень миляшная и как будто душа красивая, спасибо, классно)
Очень классное видео😍😍😍😍😍😍😍😍😍😍, можно ещё несколько частей таких видео про дома? 😊
Ещё хотелось видео про нг,🥰 атмосфера, как украшают и т. д.
В России: Купил участок за 600-700 т.р. Построил дом по понравившемуся бесплатному проекту из интернета (или сам спроектировал). Если руки из нужного места растут, то дом 200квм обойдется прим. в 1 млн.тр. И за 15-20 тыр узаконил. )))
Итого дом 20-30 тыс. долларов.
С первых минут уже убила видео про биде, прям в России в каждом доме стоят и что требуют в Америке 😂
Там жара, жопы воняют, их моют.
И ещё учтите что домики вам показывали не простые ;) а по довольно приличной цене. Просто представьте ваши ожидания в доме стоимостью 50-60 миллионов ;) думаю что в вашем представлении там не то что биде там бассейн с подогревом должен быть ;) а эти домики ещё дороже ;)
Очень ИНТЕРЕСНО❤️❤️❤️ Нет воды❤️❤️❤️ ОБОЖАЮ ВАС ЗА ЭТО❤️❤️❤️ и ГЛАВНОЕ С ЦЕНОЙ❤️❤️❤️ ЗДОРОВЬЯ ВАМ И ВАШИМ СЕМЬЯМ ДЕВОЧКИ 🙏🙏🙏
Если не платить ипотеку, дом забирают, думаю не только в США, а везде
То чувство когда видео ещё не началось, а ты уже ставишь 👍, потому что знаешь что у Нелли априори видео интересное 😅
Однозначно лайк! Давно хотел чтобы Нелли подняла эту тему на своем канале и рассказала от себя по поводу недвижимости.❤️
Дома потрясающие.
Впечатления хорошие от двух домов. А Вам удачи, ждём новых видосов!
Очень люблю ремонты в американских домах. Светло, современно и просторно
Задан вопрос сколько платить, а ответ +/- 7000-8000 долларов. Вот что значит +/- 7000-8000 долларов. От какой суммы +/-. Когда так отвечают, думаешь, а как они в школе учились. Вообще говорят к примеру 7500 долларов +/- 500 долларов.
всегда ору с твоих обложек - что ни день, то новая "беда" 😄 а почему, неля, ты игнорируешь запятые и точки в названиях видео?