집값 올해는 몰라도 '내년부터' 정말 심각해집니다 (박원갑 박사)
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 집값 올해는 몰라도 '내년부터' 정말 심각해집니다 (박원갑 박사 1부)
촬영일시: 8월 26일
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집값 '내년부터' 정말 심각해집니다, 부동산 시장 진짜 무서운 게 옵니다
집값이 무섭게 오른 진짜 이유, 부동산 정말 정확히 말씀드릴게요
무주택자 불안 심리가 커졌다, 부동산 담당 기자도 집 사고 있다
강남보다 집값 많이 오른 곳, '이 2곳이' 무섭게 오르고 있습니다
집값 가장 많이 오른 곳 강남이 아니다, 바로 '여기다'
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
![[몰아보기] 1. 유럽 탄약고, 우리가 채운다. 2. 한중일 고령화 차이점 3. 중국 스파이된 한국 임원 ft.임용한, 조현승, 전가림, 김광석, 장항배/SBS/경제자유살롱](/img/1.gif)
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버블이 너무 심하다 우리나라 사람들 소득도 별로 없고 그냥 전재산이 집이고 유일하게 돈벌수 있는 재산이라ㅜ 집값떨어지는게 무서운거야ㅜ 그러니 다들 필사적인거고
참힘든 한국이다
빈집이,,,,생기더라도 아파트는 계속 지어야 할것같습니댜!!!!!!???,,,,,,,,,,,,...........
그게 거품 이라는 겁니다.
너무하네//
@@롹더-s6k 소득은 너만없는거다....
소득이 없다고요? 주변에 보면 개인사업자, 자영업자, 상속, 맞벌이 등으로 많이 버는사람 널렸습니다. 내가 모를뿐이지요. 괜히 경제순위 10위권 아닙니다.
경제지표,소비자 심리지수도 안좋고 자영업자들도 여기저기 곡소리 나는데 오르는건 오로지 부동산 뿐이구나.
뭔가 비정상적이야.
민주당 총선 승리이후 폭등중 ㅋㅋ
@@뽀야짱-w5w 니 능지도 비정상
소득분위별 소득 통계청자료 발표한거 보면 하위 20%는 줄고 나머지 80%는 꽤 늘은거로 나오는데 뇌피셜 말고 실제자료
를 보셔야지요
수급이 안맞으니까ㅋㅋㅋ원래 사는대로 보임
집을 매수하고 싶으면 해당 지역 많이 임장하는 게 필수이고, 희망아파트의 가격 추이를 지켜보시고 하락한다면 얼마까지 하락할 것인가 또 상승한다면 내가 얼마까지 대출을 내어 갈 수 있는지 아니면 돈을 모아서 5년뒤, 10년뒤 매수할 수 있는 아파트가 있는지 아니면 신규분양아파트의 분양가를 보고 객관적으로 냉철하게 보시고 방향을 잡으셔야 할 것 같아요
문제는 하락과 상승의 분위기를 단 몇개월 바라본다고 답이 나오는게 아니라는데 있지요. 확실한 방향을 예측할 수만 있다면 무슨 걱정이겠어요...
훌룡하신 글입니다
하락 상승론자 분들 의견 관계없이
내가 살집인데요
부동산 시장을 잡을 생각이 있다면 아파트가 남아도는데 더지어 건설사들 배불리는 정책을 펼게아니라 부동산 양도세를 1년 기간주고 한시적으로 획기적으로 낮춰주는 정책이 답이다, 그러면 집값 떨어지게 되어있따,
고로 정부는 집값을 잡을 의지가 엄따,
이정도면 집을 안사는게 정답임.
끝에 물리면 자살 하게 됩니다.
이런 경기 침체가 계속 될수 밖에 없는 현실에
자살은 누가할까....😅
회복세?
부동산 올리는 거 부추기나요?
얼마나 올라야 만족 하시나요?
이러다 샌프란시스코처럼 소멸하는 도시가 될 겁니다.
정부의 정책이 문제죠.
부자들을 위한 정책, 그러다가 붕괴되면 온 나라가 파산되겠죠.
이 기자 믿기 어렵다!!
샌프란은 상업지구가 문제인거라 아파트공화국인 우리나라 도시의 부동산 문제와는 좀 다를 것 같습니다.
제일 큰 이슈는 특례 대출 100조로 정부에서 빚내서
집사라고 부추긴 이유때문에
이렇게 시장을 더럽게 만든것
이다. 대한민국 미래를 없게
만들어 가고 있다
언론 . 박원갑. 건설사 이런
쓰레기들이
뽁현이 뽁현이가 돈풀어준다잖아..
박근혜+ 최경환 때 판박이
썸네일하고 방송내용하고 너무다르네요..
지금 부동산 업자가 가진것 팔려해도 잘 안 팔리지 않나??
각지역별 매물만 수천개~수만개 . 던지기도 힘든 상황 맞죠
@@수구리자-b2f 부동산 제발 ㅜ한번만가봐 방구석 그지들아
그린밸트는 .. 놔둬야지..
후대를 위해 놔둬야 하는데 하는짓이.. 뭐 해처먹을라고..
정책 짜시는분들은
집값 두배 가계부채 두배
물가 두배 화폐가치 반토막 된다는 것을생각하시고
정책 을 짜셔야하지 않을까요
부동산 전문가라면 현정부정책의 문제점들을 가감없이 지적하고 대안을 제시해야
부동산 전문가들은 부동산 정책 까는데 전문가들이죠. ㅎㅎ 대안은 뭐.. 정책 헛점 이용해서 돈 버는 방법을 말해야 비즈니스가 유지되므로..
님의 온당한 지적에 이 양반은
그럴 능력이 없으신듯 하오
전문가도 답이 없는거죠 ㅎㅎ
문정권때 너무 많이 올라놔서 아직 그때의 최고점이 그립네
@@bluerain2094 2찍
집없는 사람은 아직많은데
워낙 비싸다보니
살수가없어서 전세살고있고
비싸서 미분양으로 남아도는것 아닌가요
금리를 내려서
공급과 생산을 활성화해야지
금리로 소비를
억눌러봐야 효과 없음
고금리로 억눌러놨으니
한번은 몸살을 겪고
정상화로 가야될것같음
집값 전체적으로
두배간다는것은각오해야
될것같은데
코스피가 13% 하락 후,
3% 반등한 걸 갖고
상승이라고 하면 어색하지.
두가지로 나눠지는
반복되는 질문과 답이네요
음.....일본의 전고점은 진짜 엄청난 버블인데 그 고점을 돌파해야지만 상승이다?...
베이비부머 세대의 은퇴가 본격화 되어서 퇴직자들이 쏟아져 나오고 있는데...
서울에 10억 20억 빚 내서 아파트 사라고 교묘하게 가스라이팅 하는 사람들...
아파트 가진 사람들이 가격 쳐올리기 위해서 발버둥 치고 있다고 본다...
절대 인구가 줄고 지방에서 수도권으로 올라가는 인구도 이제 없다..
서울이고 똘똘한 한채고 뭐고 이제 볼짱 다 봤다..
뜨거운 감자 빨리 흑우에게 던지고 탈출하는 자가 승리한다...
10년 뒤에는 서울의 부동산도 상승은 커녕 지금보다 30%는 하락해 있을 것이다..
10년후에는 웬만한 서울 아파트는 100프로 이상 오를 듯
울분을토하시네 ㅋ
누가 흑우일까.......😅
모든물가 다 오르는데 집갑만 내린다고 ???
가스라이팅은 본인이 당하신것 같은데 ㅋ
부동산전문가라기보다 부동산역사학자가 맞으실것같아요
분석과 예측을 기대하긴 무리
공부좀 하셨습니다~
공부하니까
듣는 사람도 공감이죠 ~
~GOOD~
이 분 정말 이해안됩니다.
경제폭망인데.
말만 전문가고 일반인만 못한 수준
살돈이 있어야 오르지 ᆢ답답한 양반
오직 뇌피셜로
@@bruce-vz9xz ㅋㅋ돈은 너만없는거란다....
@@_TV-ff2jj 너도 없을듯 ㅎ
@@Holy11-l9v 끼리끼리 무주택거지끼리 있으니 세상돌아가는걸 모르지 ㅜ ㅜ 안타깝다 빈부격차가 점점 심해지는거같아...
@@_TV-ff2jj 돈있는사람 여기댓글안달아요 1000억은있어야 있는거에요
가격 부추기는데 일조했죠
건설업자들의 꼬봉
집값이 오른 이유를 애써 외면하는 척척박사님
집이비싸고인구가 많은곳엔 집을 많이지어서 공급을 확대확대 이것이. 최고로 해야 할일
간신배가 따로 없네.
간혹 진정성이 없을때 논리의 비약이 많아집니다
오늘도 젊은 투자 전문가들은 내가 할때는 우상향을 꿈꾼다
모든물가가 다오르고
집값도 오르고
금도오르고. 화폐가치는 떨어지고~
회복세가 맞는군요
이 사람은 이랬다저랬다 주관이 없고 늘 아런식임
언제 찍은 영상일까요?
매일 다른 소식이라서
언제 찍은 영상인지가 중요합니다
영상촬엉일시가 8월 26일이라고 되어있네요
현금 확보들 하고 준비 하세요.
기자들을 신뢰하시는군요?
건설족 직원. 기자들이 선동질 앞장서는데. ᆢ
금리내려라 압박
대출 풀어라 압박
ㆍ
ㆍ
회장님 부동산값 받쳐주면서
서민위해서 인듯 ᆢ
지금 전고점 뚫은곳 많은데 그 지역은 상승장이라고 보면되나요?
정확한 정책실패다. 오른쪽 주머니에서 외쪽 주머니로
김작가님.
오늘도응원합니다 👍 ❤❤❤🎉🎉🎉
전망가중 가장 신뢰하는 분한테 역사도 모르는 것들이. 잘 새겨들어 다 피가 될거여.
다주택자들. 풀어줘야
조금이라도 하향평준됨
이유는 강남부자들이 은퇴후
강남팔고. 아니면 평수줄여서
가고 나머지는. 강남보다낯은곳을사서
월세로. 놓을수가 있어야
강남에서 나오지
강남 대형평형 아직 못 털고 계신분들중 현금 없는 세대들은 그야말로 앞으로 거지꼴을 못 면할듯
수요가 있어야 팔고 나오지
이미 때를 놓친듯하네요 ㅠㅠ
이게 다 윤두창의 업적~
실물경제 다 죽어가는데 수십수백조 세금 퍼주어서 부동산만 살림
부동산이죽으면 내수가죽고 서민이 죽기때문 지난번 폭락때 집안사고 오르면 개거품물고 😂😂
오래간만에 부동산 전문가 의
말씀 듣습니다
폭락론자분들은 50%이상
하락한다고 단체로 나와서
떠들었는데 참 한심한소리
인구절벽현상이 뚜력한데~~
폭락해서 지랄하지 말고 정신차려라
고양시 오세요. 고양시 1억으로 살수있어요. 😊
직주근접...
평당몇억해야
올른다는말끝날까요.
평생,,,,이자갚고,원금갚고 아파트 하나 달랑 가지고 있다가 죽으면 됩니까???????????아파트 가지고 황천갑니까????????,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.............나같으면,집때문에 그렇게 어렵게 사지않겠다...........................
상속세는 또 드럽게 높아서 죽으면 그 아파트 팔고 세금내고 자식들은 도로 무주택자
서울집사람들이 주담대를 퍙생값고있겠니...연봉 기본 억때다...
역시 알면 “독”“
이라흐시는데....정말 사실을 교모히 피해가는 ”독“”효과의 말씀이신듯....
사람들 이젠 말씀보다 실제를 더 많이 안답니다 어려운혘실에 도움되는말씀 해 주시길....
3.40대가 주택을4.50년상환ㅇ로 구매한다면 인구증가가 2.30년뒤에 인구가 현상태로 유지가 안된다라고 본다 또 집을 그린벨트 해제하면서 ...각자 알아서 하겠지만
😅😅😅808😅
올 상반기, 연말, 내년 상반기, 내년 연말...이러다 밀겠지
1가구 특례 장기보유 80%공제 땜에 전국 부자들까지
강남으로 몰리구 있다
고가아파트는 혜택을 안주면 가 수요 를 막아야 한다
변동성이 커진 이유는 임대차이법 때문입니다. 계약갱신청구권의 재계약 시 5% 한정시 전세 부족시 전세가격의 상승이 더욱 커집니다. 전세가 상승은 무주택자에게 집을 사야 한다는 메시지를 주게되고 영끌족이 발생하게 됩니다. 따라서 계약갱신청구권에 의한 시장의 2중가격의 스윙은 전세값 변동율과 매매가격의 변동성을 크게 만듭니다. 결국 전세가격이 오를때 더오르고 떨어질땐 더 떨어지고, 매매가격또한 오를때 더오르고 떨어질때 더떨어지는 변동성이 커질수 밖에 없는 구조 입니다. 이런 이중 가격의 변동에 따른 변동성은 더커지는건 당연 합니다. 그리고 궁국적으로 미국 달러의 끝없는 유동성 공급 게임속에서 우리는 삽니다. 결국 달러는 종이고 원화는 낙엽입니다. 시간이 지나면 결국 자산이 유리한 게임입니다. 계속 저축이 왕이라고 생각하고 사는 사람은 이젠 아무도 없읍니다.
서울 아파트, 강남3구, 마용성 집값이 떨어질 이유가 🤔 무엇일까요?
인구감소가 있지만, 세대분리/단독세대가 많아지고 있어, 향후 몇년동안은 확신이 없고,,,,우리나라가 정말 IMF같은 경제위기가 오지 않는한 향후 몇년간 집값이 떨어질 이유를 모르겠습니다. 그동안 인플레이션이 일어나 상승밖에 없을거 같습니다.
집을 사지 않고, 버티는게 얼마나 더 가능할지,,,???😅
부동산전문 기자들이 영끌해서 집을 사고 있다는 확인되지 않은 불안감을 증폭시키는 말씀때문에 꺼버리고 싶었지만, 보면서 내바램말고, 집값이 떨어질 수 있는 명확한 이유를 찾고 싶었지만, 실패했습니다
경기북부는 언제 온들까요4호선 8호선
쪽~~
얘는 십년전부터 집값 내린다고만 한다
운에 맡기라는 말씀 무조건 우상향이니?
박원갑씨는 부동산 옹호론자인데.
이 박싸님의 그동안의
논조는 영혼이 없으신 분의 해썰
별로 영양가 없죠
투기론자 느낌~~
서울 공기 생각해서 그린벨트 해제는 절대 안되요
사람들 돈 많네~~~~
회복세라니요
정부정책에따라 말이 달라지네 ㅎ
내가 들은 최신 부동산 강의 중에 제일 설득력이 있네요. 제 주변에도 40대 갈아타기 40대 거주지 매수가 압도적으로 보입니다. 동의합니다.
엉터리 논평
건수 하락 추석지나고 추워지면 더 떨어져요
계속 오른다고?😂😂😂😂
박원갑 이사람 kb에서 집값 상승.펌프질해서 버블 만든.장본인...
풀었던 정책자금 회수, 정답
정부 대책의 대성공 !! 빚 내서 집 사라 !! 역시 대단한 경기 부양대책 ~~ 돈 없는 인간은 알아서 살든지 말든지, 경기 부양만 하면 낙수물 얻어 쳐 먹던지 말던지 ~~ㅋㅋ
부동산기자들이 집 산다고 하는 이런 선동꾼이 교묘하게 그리고 애매하게 하나마나 한 소리 들으라고 귀한 시간 뺏는 어그로 고만 끌어라
이 유튜브 안봐야겠다.
통계도 아니고 기자가 집을 산단다.
기자...분들...? 이라고 하는거 오랜만에 듣네요. 기레기들 존칭은 정말 오랜만 ㅎ
어떻게 심각한가요?
세치혀
사실과 실체를 말씀하시면....
더 고마운시갘일것....
정상이다 잘 생각해봐
설이 왜 오르나
이 고가에 들어가서 시세차익을 노리고 누구애게 파나?? 언론과 저런 부동산 다주택자들이 나와 혹세무민 시켜 지들꺼 다 팔고 있는거지
유튜버 들하고는 분석력이 차이가 많이 나긴하네 박사학위가 엉터리는 아니구나
서울에 지방 사람들이 몰려오는게 아니라 지방 사람들도 서울에 집을 투기하는 시대로 가고있다 미쳐가는거지
지바미 죽어가니 지방사람들도 서울에 집투기 서울은 이제 거지들만 살겠네 미쳐가는거네 집값 폭락 멀지 않았다
박원갑 박사님 좋아요~
잠실이 6억올랐던데 ㅎㅎㅎ😊
니가 더 심각해보인다
펜트 살면 죽을 때 가저가나 참 뮈가 참 행복인가 ㅎㅎ
이사람 말 반대로 해야 함 거덜난다
애기 많이 출산 하래 놓고 중소형 웃기는 정책 아닌가 어린 손자가 셋이다, 종 초인대 소형에서 살수 있냐?
지금당장은 아니고 10년 이상을 보면 아수라장 될 것같다
그러나 잘 되는곳도 있겠고 대부분 낡고 거품도 확 꺼지고 인구문제도 무시 할수 없는 도심중앙에서도 빈집 예상
부동산 업자들은 상승한다고 하고,
부동산 연구자들은 폭락한다 하고,
경제 전문가들은 경제가 매우 힘들다고 한다.
박원갑씨는 미국과 중국 그리고 일본의 경제와 부동산은 들여다 보지도 않고 서울 아파트 값만 상승한다고 하네... 업자로 보면 될 것 같다.
지금 빚내서 아파트 사는 건 몸에 기름 붓고 불속으로 뛰어드는 것과 다를바 없다.
미국 중국 일본 경제 힘들다는데도 수도 부동산가격은 모두 상승했습니다
폭락이 어서오고~ 너보다 더 공부 많이하신 분이다. 너가 집 없다고 집값 상승 주장하는 사람들보고 업자라고 하지말아라
무식보다 신념을가진사람이 더무섭습니다
@@pigeonismify
내가 폭락이인지 아닌지 당신의 생각은 자유인데, 난 아파트도 있고 역세권에 도로점용료 내는 건물도 가지고 있어.. 아 빚은 1원도 없고..ㅎㅎ
부동산에 관심도 많고, 경제에 관심도 많아서 유툽 자주봐.. 예전엔 부동산 경매도 많이 해봤고..ㅎㅎ.
@@_TV-ff2jj
뭘보고 무식하다고 하는지원..
당신 눈엔 그렇게 보일지 몰라도 난 아주 잘 살고 있으니까 걱정마시고, 부동산 공부 경제 공부 열심히 하셔..ㅎㅎ
나도 섭외좀하지 나도 저정돈 말할수있는데
이사람 세무조사해라
두리뭉실하게 남들도 다 할 수 있는 얘기하러나왔네ㅋㅋ 전문가 타이틀 쓰려면 남들이랑 좀 다른 인사이트 가지고 있어야하는거 아닌가요
내년에 미국금리올린데요 ㅋ
문정부 윤정부 모두 부동산이 침체되면 미친듯 부양책을 펼치지만 과열되면 뜸들이다 정책이란걸 내놓는다
깝치지마라 너희들이 말한대로 집을 사고 팔았으면 벌써 망했다. 2013년도 장기불황. 고금리 온갖 전문가들이 향후 20년이상 일본처럼된다해서 주변지인들 아파트 팔고 전세로 들어갈때 전세살고있는 나는 거꾸로 위례신도시, 동탄, 평택 미분양 아파트 계약금만 주고 사서 지금 세배 올랐다
그때 너희들 말듣고 사지않았으면 지금까지 전세 전전하고 다니고 있을거야
뽁현이와 썩렬이가 돈,대출풀어서 서울아파트값 평당 2억시대 열것입니다...그러고도 남을님이죠..아주 돌아갔죠.
상가도 경매가 넘쳐나고.
실거주자들이 사면 모를까
부동산 언론에서 이분하고 권모씨 두사람만 안보고 싶다. 맞는게 1도 없음
이 양반 웃기네.. 지금도 모르는 사람이 내년을 안다고 하네..
전문가라는 사람들이 자기들은 서울에 좋은 집에 살면서 맨날 폭락한다고 하나..
뭘 쉴틈없이 얘기하는데 뭔소린지 모르겠네
현정부는 물가올리고 좋다고
있내..
주식에 비유하면 상한가 치는주식에 너나없이 그냥 묻지마 투자 ㅋㅋ 그냥 불나방 투기자들 그걸 받아주는
사람들이 떨어지면 팔기 시작하면 폭락으로 간다 올해는 상승 내년은 폭락으로 간다
온라인 문화에서 부동산은 재산 증식의 수단이 아니다 무조건 끊임없이 하락한다 !! 상승한다는 말에 속지 말자
지나보니 유튜브들 다들 개소리? 아니면 말고식인거 같아요. 믿을거 못되고 각자도생이 답인듯합니다.
우리집은 겨우 20억 달랑달랑인데 손흥민집은 220억 이라며 ~난 언제 펜트에서 살아 보나~
열심히 노력해서 돈을 버세요.
전문가마다 자기말이 옳을거라고 떠들어대도 맞추는 전문가 거의 없더라