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마지막 정리가 참 좋습니다 군계일학이 아니라면 자산사이클과 나의 라이프사이클의 상관관계가 무지하게 큰 것 같습니다. 회사에서 중산층이라고 불릴만한 분들을 쭉 생각해보니까 14년 쯤 결혼해서 16년 쯤 집 사신 분들이더라구요 ㅋㅋ 아니면 부동산 큰 관심없다가 15년에 미분양 모델하우스가서 "나도 새집 살아볼까?" 하신분들 ㅎㅎ 당시에는 부동산 회의론이 지배적이었는데 심지어는 고래힐 피주고 사신 분도 있습니다. (이분은 부동산에서 은퇴자발 폭란론 얘기하면서 매수를 말렸다고하네요) 근데 아이러니하게도 이분들은 원래도 양가 도움을 받을 수 있어서 여유가 있거나 구축에 엄청 오래살아서 현금 좀 쟁여놓은 분들이었어요 제가 생각한 결론은 기본 경제상식이 있다는 가정하에 내 라이프 사이클의 운이 좋길바라거나 여유있는 상태에서 무리하지 않는 경제활동을 하자는 것 입니다. 14년도 회의론장에 매수하신분들은 실거주였기 때문에 오히려 20년도에 집 값 날아갈 때나 작년 조정장에도 버틸 수 있던거라 생각합니다. 물론 작가님 처럼 전문가는 무주택 숏배팅으로 포지션을 옮기셨지만, 일반인이 따라하긴 심리적으로 쉽지 않을 것 같구요 ㅎㅎ
이 영상에 언급한 아파트 절대 사면 안됩니다. 제 동네 입니다. 어이가 읍네, 후진 정도가 말도 아닙니다. 지하 주차장 엘리베이터도 없고, 밖으로 나가서 걸어 내려가야 합니다. 겨울이나 비올땐 말 다했죠 ? 집안 디자인도 아무리 90년대 식이라지만 너무 구리고 수도, 하수도 전부 녹물에 엉망입니다. 이것 말고도 수두룩 하지만, 최악은 주차장 수가 모자라 아침 저녁으로 대판 싸우는일 태반입니다. 맨날이에여... 좀 늦에 오는 날이면 무조건 이중주차고, 게다가 아파트 밖으로는 칼같이 딱지 끊고 ㅋ 게다가 앞에는 대림역 중국촌 뒤로는 남구로역 중국인 노동자촌, 주위 공원엔 늙은 조선족, 중국인들 담배 피고 막걸리판... 중국인중에 근데 장사 하는 사람들 아파트에 같이 살아요 ^^ 진짜 더 말하고 싶지만, 참을게요. 여튼 싼게 전부가 아니라는거, 그리고 이 양반 영상들 몇개 봤는데, 공감 안되는게 좀 많네요.
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
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예스24: bit.ly/3N0K7qC
교보: bit.ly/3oW6R3d
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주택가격 6억의 기준이 뭘까요? 분양가? KB시세? 그리고 어떤시점에서의 가격일까요? 26년8월 입주의 아파트이고 분양가 5.5억이었는데 26년 6월에 잔금대출때 보금자리론 대출하고싶은데 주변시세가 현재 7억입니다.
용적률300%넘는 구축을 추천하시다니..😢😢
게다가 세대수가 200도 안되는..ㅜㅜ
마지막 정리가 참 좋습니다
군계일학이 아니라면 자산사이클과 나의 라이프사이클의 상관관계가 무지하게 큰 것 같습니다.
회사에서 중산층이라고 불릴만한 분들을 쭉 생각해보니까 14년 쯤 결혼해서 16년 쯤 집 사신 분들이더라구요 ㅋㅋ
아니면 부동산 큰 관심없다가 15년에 미분양 모델하우스가서 "나도 새집 살아볼까?" 하신분들 ㅎㅎ
당시에는 부동산 회의론이 지배적이었는데 심지어는 고래힐 피주고 사신 분도 있습니다.
(이분은 부동산에서 은퇴자발 폭란론 얘기하면서 매수를 말렸다고하네요)
근데 아이러니하게도 이분들은 원래도 양가 도움을 받을 수 있어서 여유가 있거나 구축에 엄청 오래살아서 현금 좀 쟁여놓은 분들이었어요
제가 생각한 결론은 기본 경제상식이 있다는 가정하에 내 라이프 사이클의 운이 좋길바라거나
여유있는 상태에서 무리하지 않는 경제활동을 하자는 것 입니다. 14년도 회의론장에 매수하신분들은 실거주였기 때문에 오히려 20년도에 집 값 날아갈 때나 작년 조정장에도 버틸 수 있던거라 생각합니다. 물론 작가님 처럼 전문가는 무주택 숏배팅으로 포지션을 옮기셨지만, 일반인이 따라하긴 심리적으로 쉽지 않을 것 같구요 ㅎㅎ
서울에서도 하급지 20년 넘은 구축이 대부분이네요
2017년 가격도 거품이라고 봅니다. 곧 그 가격을 향한 이동이 시작될거라고 예상합니다.
거시적인 이야기를 하는것과 미시적이고 지역 및 단지 개별적으로 분석하는것을 분간을 못하시는것 같습니다만...
주택가격 6억의 기준이 뭘까요? KB시세라면 어떤시점에서의 가격일까요? 26년8월 입주의 아파트이고 분양가 5.5억이었는데 26년 6월에 잔금대출때 보금자리론 대출하고싶은데 주변시세가 현재 7억입니다.
채상욱님.. 젤 똑똑하고 부지런한 애널리스트... 어쨌든 응원합니다. ^^ ^^
정부 정책과 앞으로의 경제 상황을 예상하기 힘든 현시점에서 무조건 하락에 베팅하는게 맞다고 할 수도 없거니와
실거주든 오를 것 같아서 참을 수 없든 어쨋든 사야할 사람들에게 필요한 영상이라고 생각합니다.
진짜 관심있는 분들은 구로 대림 사느니 경기도나 성북구, 노도강을 보세요..
좋은자료 잘 보았습니다~ 감사합니다
소득대비 집 찾는게 맞는데, 현실적으로 너무 비싸서 집값만 구경하다 다시 포기하게 됩니다. 하하.
6억에 분양 받으면 두배에 팔아먹을 인간들이죠!!분양할 필요가 없음!
좋은 이야기 들려주셔서 고맙습니다. 많은 참고가 되었습니다.
대림역은 그래도 좀 아니지 않아요? 중국인많고 그 위험한곳을 추천하는건... 아무리 싸도 그렇지
항상 내용은 좋은데 목소리 톤도 살짝 높으신데 밀씀이 빨라서 ~~ 많이 아쉽네요.
현실적인 조언 감사합니다~
감사합니다
열일하시네요😊
서울에 90년 후반 식 나홀로 350% 초과 용적률 아파트 마침 보던 중이라 꼼꼼히 시청했어요. 감사합니다~그런데 현실적으로 이런 저가 소단지 아파트에 언급하신 리모델링 가능성이 존재할까요? 역세권이긴 하지만..추진 사례가 있는지 궁금합니다.
청년주택에 대해 자세히 알고 싶습니다.
정말 좋은 말씀이에요 😊
감사합니다!!!
제가 듣기로는 6억 이하는 당분간 오를 것 같다라는 말입니다
6억 짜리 아파튼 10년 뒤에도 6억일 가능성이 큼
안쉬고 영상 올리시는 대단한 열정~!!! 대단하십니다~~❤
dti60%계산시 부부소득합산 가능한가요?
지금 6억이하는 계속 이가격이거나 더 빠질수있죠. 뭔 pir왜이리 높은지 😮 거품이죠
지금 집살 때 아닌데 왜
16년에 아파트 가격에서 지금 2-3배 됐는데 그걸 gdp상승과 소득 상승덕에 올랐다고 말하는데… gdp랑 소득이 2-3배 상승함?? 우리나라 평균 pir 몇퍼인지 다른 방송 나와서 열심히 말하더니 참나 뭔 이중인격인가… 여러 사람 헷갈리게하지마요
이 영상에 언급한 아파트 절대 사면 안됩니다.
제 동네 입니다. 어이가 읍네, 후진 정도가 말도 아닙니다.
지하 주차장 엘리베이터도 없고, 밖으로 나가서 걸어 내려가야 합니다.
겨울이나 비올땐 말 다했죠 ?
집안 디자인도 아무리 90년대 식이라지만 너무 구리고 수도, 하수도 전부 녹물에 엉망입니다.
이것 말고도 수두룩 하지만, 최악은 주차장 수가 모자라 아침 저녁으로 대판 싸우는일 태반입니다.
맨날이에여... 좀 늦에 오는 날이면 무조건 이중주차고, 게다가 아파트 밖으로는 칼같이 딱지 끊고 ㅋ
게다가 앞에는 대림역 중국촌 뒤로는 남구로역 중국인 노동자촌, 주위 공원엔 늙은 조선족, 중국인들 담배 피고 막걸리판...
중국인중에 근데 장사 하는 사람들 아파트에 같이 살아요 ^^
진짜 더 말하고 싶지만, 참을게요.
여튼 싼게 전부가 아니라는거, 그리고 이 양반 영상들 몇개 봤는데, 공감 안되는게 좀 많네요.
오전에는 부동산거품이고 오후에는 6엇이하를 찾아보라고?
6억이하도 지역따라선 고평가 있을 수 있죠
현재 부동산이 거품이긴 하지만 집을 구매하는 사람이 있을 수도 있으니까요.
폭락한다고 하셨는데 상승장에도 사람들이 처다도 안 본 썩다리 아파트를 추천하시는 이유가 뭡니까.....😢
지금도 집이 필요한 사람은 많으니까요 영상 설명처럼 특례는 조건이 좋으니까 받을만하기도하고
그러게요..굳이 사지마세요 대출 끌어서 뭐하러 썩다리 삽니까. 그냥 전세로 더 좋은 아파트 살다가 좀 있으면 신도시도 나오고합니다 급할거 없으니 그때 사심이..
양극단을 타킷으로 하다보니 정체성도 없고 거기다 믿광고인지 모를 아파트나 대출소개는 방향성이 없어보임
잘못된 정부정책 홍보 하는건가? 좀 더 희망적인 이야기에 치중하는게 좋지 않을까요
얘도 요즘 왔다갔다하네 한계가 있어