@@bigkelvin3526 정치적으로 편향되면 이렇게 사실도 이해못하고 왜곡된 기억을 가진다는거 알겠너.부동산 규제정책 시행한 대통령은 노태우.노무현.문재인 셋뿐인다. 물론 정책이 성공했는가는 다른 평가라는거 이해하지만 최소한 집값 잡으려한 대통은 셋뿐이고 니머지 전부 부동산 부양책
DSR에 대해 늦었지만 주목한것은 칭찬할만하나 DSR도입에 대해 잘모르고 방송하시는것 같네요 DSR도입은 이미 2018년도부터 결정되었으며, 그 시기가 늦춰진거지, 고승범이 갑자기 도입한게 아닙니다. DSR 40%의 기준은 대충정해진게 아니라 미국,유럽 등수많은 국가들의 사례를 보고 따라한겁니다.
안타깝게 2010년 이후 부동산시장은 금융화로 갔다. 금융화라는 말은 결국은 돈 놓고 돈 버는 쩐의 전쟁이라는 얘기로 해석해도 될 런지요.. 쩐의 전쟁에서 서민의 주거 안정은 이미 정책의 고려대상은 아닐 듯도 한데요... 부동산과 금융의 연결고리가 앞으로도 더 강화될 개연성이 크다고 보시는 지요? 한국은행이 여전히 정책금리가 부동산시장을 타깃으로 하지 않는다는 얘기를 20년 이전부터 되풀이하고 있는데.. 시장은 더 금리와 부동산의 상관성이 높아지고 있네요...
결론 : DSR 체제를 벗어날 수 없다 정리 잘 해 주셨는데요, 그럼 이 체제를 왜 정부는 벗어나지 못 하는지가 설명이 누락된 거 같네요. DSR 비율을 높이거나 철폐를 선택하게 되면 따라오는 후폭풍도 문제고, '바젤3'같은 협약의 존재도 같이 언급해 주셨으면 좋았었다고 봅니다. 반대로 우리 국민의 평균 소득 기준으로 DSR을 적용했을 때, 얼마까지 마련할 수 있는 자금인지가 나오고 그렇기 때문에 현재의 집값이 그걸 넘어섰으므로 현재의 집값이 유지될 수 없다는 초등산수 수준의 지식으로 충분한 이해 가능한 쉬운 설명이 되었네요. 감사합니다.
얼마 전에 집 대출자금 13년 만에 다 갚아서 랄부 친구들 있는 단톡방에 빚 다 갚았다 하니까 반은 대출을 벌어서 갚는 등신이 어딨냐 집을 비싼데로 옮기라고 지랄하고 반은 살면서 빚 없는 사람 첨 봤다고 싸인해 달라네요ㅋㅋ 진짜 저 어렸을 때만 해도 빚 있다하면 사연있는 사람인갑다 했는데 이제 빚 없는 사람 찾기가 힘든 이상한 세상이 돼버린 것 같습니다.
DSR적용 이전의 장기 주담대의 경우는 DSR 적용을 안받나요?제가 잘 몰라서요. 만약 그렇다면 미국 주택시장이 기존의 낮은 고정금리 대출을 포기할 수 없어 갈아타기 거래매물을 줄이는 것처럼 한국도 DSR비규제 대출차주의 갈아타기 매물 출회를 줄이는 효과가 있지 않을까요?
결국 인간의 욕심은 끝이 없다~ 네요... 그걸 어느정도 기준에 한하여(DSR40%) 국가 차원에서 만류를 하는것 같이 느껴집니다. 30대에 빚없고 모으고만 있다는게 이렇게 자신이 뿌듯하고 자랑스러울수가 없네요. 남들은 투기해서 큰 돈을 만졌다 했었지만 예견하여 저축만 한 보람이 있습니다. 자재들과 인건비 그리고 건설시공사의 네임벨류를 따지고 보면 건설직을 하지 않아도 가격이 보이는데 그걸 좋~ 다고 투기로 사재기를 해대니 이럴줄 진작에 알았죠^^ 본인이 살 집 하나 부모님댁 그 이외에 갖고있다면 사업수단일 뿐이니 전부 욕심이죠... 어른들이 참... 멍청하기 그지없네요 욕심에 노예계약 50년을 자진해서 하질않나 (이렇게 말하면 돈은 돌고도네 시장이 어떻네 하실텐데 거품으로 치솟은 욕심에 눈멀어 산 다가구주택 한칸 갖고 계신분들) 어디한번 잘~ 팔아보세요^^ 그게 팔리나ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 50년 모기지 뿐만이 아닙니다. 그저 사업수단으로 자가와 부모님댁 이외에 더 보유하고 계시다면 그것또한 열심히 벌어먹고 사세요^^ 인간이 같은 실수를 반복하듯이 앞으로 이런 유형의 부동산 하락과 경기침체가 역사가 반복되듯이 일어날 것입니다^^
실수요와 투자 수요를 구분하지 않는 설명 투자 수요가 살아 나면 DSR은 의미가 없다. 향후 가격 상승 여부를 따지는 거지 구매 여력은 투자자 들에겐 그냥 껍데기에 불과 하고, 어떻게든 돈을 마련한다. 왜 ? 대한민국에만 있는 바로 무이자로 돈을 빌릴수 있는 전세가 있으니까 다만 실수요자는 DSR, 금리 모두 따지게 되는거고. 이 두개를 분리 해서 생각해야지. 뭔...
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광주만해도 3억짜리 아파트가 7억되었다가 이제 5.5억됐는데 폭락이라고 난리니.. 이게 폭락인가.. 너무비쌋
광주뿐 아니라 대부분 경기권도 그렇습니다. 소득이 2배 늘지 않는한 지금과 같은 영끌이 아니면 집사기 어렵고, 이런 현상이 한번 터지지 않으면 계속적으로 이어질 꺼 같네요. 정부는 절대 자기들 정권때 부채폭탄 안터지게끔 대출로 막고 있으니 불안불안 합니다.
결국 버티면 됩니다.
이미 초장기. 저 성장으로 들어섰습니다
말하는데 자신감있게 말하는것이 목소리에서 느껴지네요! 듣는내내 채부심님 생각을 알게되었고 저 또한 채부심님께서 왜 저런 생각을 했을까 고민해보게 되는 계기가 되네요
DSR40%규제는 바젤3국제규약이라 정부당국에서 맘대로 변경 못할겁니다.2008년 금융위기이후로 대다수국가들이 시행하고 있구요.
박정호교수, 김광석교수가 집값이 이미 상승세라고 방송마다 나와서 얘기하는데.. 빨리 반대 현상이 나타났음 좋겠네요..그때는 위의 두분이 모라고 할려는지 궁금하네요
표영호 티비를 추천합니다 교수들 견해는 결국 거의 틀립니다 이론이랑 현실은 다르게 갑미다
@@종달생-s6f표영호는 전문적인 지식이 없이 방송하더라고요
김경민 교수꺼 한번 보세요
자주 출연 하지 않지만 최고의 논리 인듯 합니다.
지금 특례보금자리론 과 50년 주담대로 급매 소진 시켜 집값 올리긴 했음 거품이면 터지는 거고 아니면 돈 버는 거죠 저는 결국 언젠가는 크게 터질 걸로 보고 있음
@@corea.동감!
시간 강사들이 교수라고 사칭하고 다니는 꼴하곤!!
분석력과 통찰력 감탄합니다..!
주제는 DSR이지만 조작적 강세장을 만드는 정부의 정책에 저는 더 관심이 갑니다. 정부가 자산가격의 하락을 허용하지 않는다면 2030 청년들의 내 집마련은 더더욱 어려워질 거 같은데요.
4050표를 지키기 위해서 겠죠ㅠ
금리 동결 3.5프로 미친건가 ㄷㄷ
역시~ 분석왕 채상욱 최고!!!
최근에 들어본 부동산 해설 중에 가장 납득이 가는 해설... 짱입니다.
집권당이 이번 지방선거 대패 했잖아요 민심이 집값 오르는거에 대한 반발심이 꽤 있었다고 판단 할겁니다 2차 하락 온다고 특례 다시 풀거 같지 않아요 어차피 풀어봐야 기존 집권세력 표밭인 강남서초송파강동만 급등 하는데 실익이 없어요
주변 윤석열 지지자에게 윤석열 신 되던데? ㅋㅋㅋㅋ 그냥 민도가 개노답임 ㅋㅋ
좋은 분석입니다 감사드립니다.
이런 인사이트 가득한 영상들은 매번 무료로 보는게 넘 감사한 마음에 늘 앞광고 중간광고 스킵없이 다 챙겨보고 있습니당❤
느긋하게 기다려야지. 참는게 돈이다.
사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!사법시험 부활하라 로스쿨 철폐하라!!😢😢😢
그립다 고승범 가계부채 증가를 멈추게 했던 아주 짧은 임기의 금융위원장 ( 노무현 때 DTI를 만들었던 장본인 )
저두요..
이 시국에 꼭
필요한분..
@@ext-2-l2v
웃기군 네이버 부동산 서울아파트 아무거나 잡고 봐 언제 미친듯이 집값올라가는지 김대중, 노무현, 문제인 그립나 머가 집값 폭등이?
@@bigkelvin3526 정치적으로 편향되면 이렇게 사실도 이해못하고 왜곡된 기억을 가진다는거 알겠너.부동산 규제정책 시행한 대통령은 노태우.노무현.문재인 셋뿐인다. 물론 정책이 성공했는가는 다른 평가라는거 이해하지만 최소한 집값 잡으려한 대통은 셋뿐이고 니머지 전부 부동산 부양책
@@LimSechang아니지 부동산 잡으려고 한게 아니지 ~ 집이 없어야 좌파를 계속 지지하니까 그걸 노린거야 ~ 분명히 알아
억제 정책이 상승시킨다는거 몰랐을거 같아?
상욱이형 감기 조심하세여!!❤
합리적인 분석이네요bb
최고에요!! 채상욱센터장
바젤3 협약으로 묶여있는데 dsr 규제가 풀릴까 하는 가능성도 없을거같아요
50년 주담대라는 기괴한 우회대출을 또 만들지도 모른다는 불안감이 있네요 내년 투표 잘합시다
객관적인 근거와 논리적 추론. 잘 배우고 갑니다.😊
DSR에 대해 늦었지만 주목한것은 칭찬할만하나
DSR도입에 대해 잘모르고 방송하시는것 같네요
DSR도입은 이미 2018년도부터 결정되었으며, 그 시기가 늦춰진거지, 고승범이 갑자기 도입한게 아닙니다.
DSR 40%의 기준은 대충정해진게 아니라 미국,유럽 등수많은 국가들의 사례를 보고 따라한겁니다.
좋은 인사이트 감사합니다.
많이 배우고 많이 생각하는 영상입니다😅
은행가서 대출 나오는지 알아보세요...
상가 하나 구매해서 잔금 치룰려고 기업대출 받는데 50% 나오고 금리는 말도 못하네요...
계약금 포기 하고 싶을 정도입니다.
일본에서도 DSR 비슷한
급여별 대출한도가 우리보다 빡세서
돈빌리기가 쉽지 않다고 하더라고용
의견 공부하고 갑니당
DSR을 느슨하게 할 수 있는 정책으로는 신용대출(원금 미 상환)에 대해서 인정되는 상환연도를 현재 5년에서 더 길게 인정해 주는 방안 등이 있을 거 같습니다. 그렇지만 기본적으로는 DSR 한계를 벗어날 수는 없다고 동의합니다.
안타깝게 2010년 이후 부동산시장은 금융화로 갔다. 금융화라는 말은 결국은 돈 놓고 돈 버는 쩐의 전쟁이라는 얘기로 해석해도 될 런지요.. 쩐의 전쟁에서 서민의 주거 안정은 이미 정책의 고려대상은 아닐 듯도 한데요... 부동산과 금융의 연결고리가 앞으로도 더 강화될 개연성이 크다고 보시는 지요? 한국은행이 여전히 정책금리가 부동산시장을 타깃으로 하지 않는다는 얘기를 20년 이전부터 되풀이하고 있는데.. 시장은 더 금리와 부동산의 상관성이 높아지고 있네요...
돈은 7억대 있는데요..전세자금대출로 점점 높아지는 대출고금리써보고 작년여름 이사나와 관망중입니다..시기를 보고 돈을 모으고 있죠..집 요즘 시기 잘못잡아 사면 부부 이혼각오해야 한다 하더라구요.
내용이 부동산 구입시기 에 대한 여부가 아니라 DSR에 대한 내용 이군요
인구, 경제성장율, 높은 집값 등등은 심리에 영향을 주지 않을까요?
지금은 좀더 장기 전망으로 나라경제의 건정성을 염려하는 분석가들이 필요할 듯
DSR에 비교적 자유로운 고소득/현금 부자에게 당근(양도세 면제 등)을 제시하는 정책이 남아있는 것 같습니다. 경착륙이 나올 때 연착륙 시키는 최후의 보루가 되지 않을까 싶네요.
동의합니다
받아줄 사람이 무
국가가 기업과 국민에개 팔수있는건 땅장사 땅장사 투기꾼이 국가다
빚내줘5억아파트10억에사게하고 빚내줘 10억아파트 20억에 사개하고 5억아파트 20억에사서 버티는 대한민국
결론 : DSR 체제를 벗어날 수 없다
정리 잘 해 주셨는데요, 그럼 이 체제를 왜 정부는 벗어나지 못 하는지가 설명이 누락된 거 같네요.
DSR 비율을 높이거나 철폐를 선택하게 되면 따라오는 후폭풍도 문제고,
'바젤3'같은 협약의 존재도 같이 언급해 주셨으면 좋았었다고 봅니다.
반대로 우리 국민의 평균 소득 기준으로 DSR을 적용했을 때, 얼마까지 마련할 수 있는 자금인지가 나오고
그렇기 때문에 현재의 집값이 그걸 넘어섰으므로 현재의 집값이 유지될 수 없다는 초등산수 수준의 지식으로 충분한 이해 가능한 쉬운 설명이 되었네요.
감사합니다.
간단하잖아.. 일본처럼 보유세 엄청 늘리면되는거잖아...
제목 그대로입니다. 당신은 분석왕. 엄지척. 척척척척!!!!
얼마 전에 집 대출자금 13년 만에 다 갚아서
랄부 친구들 있는 단톡방에 빚 다 갚았다
하니까
반은 대출을 벌어서 갚는 등신이 어딨냐
집을 비싼데로 옮기라고 지랄하고
반은 살면서 빚 없는 사람 첨 봤다고
싸인해 달라네요ㅋㅋ
진짜 저 어렸을 때만 해도 빚 있다하면
사연있는 사람인갑다 했는데
이제 빚 없는 사람 찾기가 힘든
이상한 세상이 돼버린 것 같습니다.
똘똘이 스머프! 화이팅!
질문.바젤3가 유효한 상황에서. DSR을 우회하는 방법 이외,, 직접 회피할수 있을까요? 고견 부탁드립니다😅
전세가율 높은데 갭투자 말고는 방법이 없죠
DSR은 국제 기준에 맞추라는 압력에 의해 만든거라 쉽게 없앨수 없겠죠
미국채 10년물 금리 4.979%
자 5 드가자~~
여러 영상을 보는데.. 내용이 너무 좋아 구독 박습니다!!! 좋은 영상 감사합니다.
감사합니다
쉽게 얘기하면 지금 꼭지점이고 주택가격이 35%가량 하락하거나 금리가 절반으로 내려와야 되겠네요.
DSR은 국제협약임. 그래서 정부가 DSR 못 건들고 특례로 우회한거. 하지만 국제금융시장 기준을 개무시하는 행위라 눈치볼 수 밖에 없어 한계가 있음.
열심히 하셔서 감사합니다~
최고입니다
마무리 깔끔하네 ㅋㅋ 이번 영상 진짜 잘 만들었다
오늘도 팁 감사합니다.
가격론적 접근도 중요하지만 소득론적 접근도 필요합니다.
두 접근법을 적용할때 장기침체가 예상됩니다.
영상 쌩유!
최고십니다
너무 늦게알아버렷다... 그땐 차 할부금에 집부터 빚으로 자산을 형성하면 되는줄 알았는데 ... 이제와서보니 돈을 먼저 불리고나서 했어야 했던것들... 시간을 되돌리고싶다... 죽을 용기도없고...
그래서 DSR 40% 유지되고, 부양 프로그램 없을 때 밴드를 어떻게 계산하나요!!
쵝오!
DSR은 폐지하면 안됩니다.
그나마 그게 있으니까 한국 대출규모가 이 정도 아닐까요?
역시 분석왕! 쏙쏙 들어오네요!
내년에 신생아특례가 시행되는데 금리혜택이
특례보다 더 쎈거같던데요. 이 부분은 어떻게 생각하시나요?
신생아 특례도 dsr우회 상품으로 보이네요. 22년 신생아 25만, 23년은 추세로 보면 23만명 쯤 될거같아요
대출은 가구당으로 나오니 12만쌍이 대출 풀로 5억씩 받는다면 신생아 특례로만 60조 불어나겠네요
미친정부입니다 그냥 폭탄돌리기만 계속 해대네요!!
완벽하다
조작적 강세든 약세든 연준처럼 화폐를 찍어서 조절하는 시장이 아니라 개인의 돈으로 받치는 시장이라는게…
채부심에서 부를 빼는 것도 고민해야할듯...전부 다 잘하는데 섹터를 부동산 중심으로 두기 너무 아까워요
바젤3임
차주별 DSR이 강력한 대출규제 효과를 낸것은 대출금리 인상의 영향도 있지만 실제로는 신용대출의 만기를 기존 10년에서 5년으로 의제한 것이 큽니다.
역대 최고의 ~되니까 최대 반복 유튜버시네요 ㅋ
감사합니다^^
dsr도 코메디인게. 여타선진국은 자영업자의 코로나 영업손실을 정부가 다 메워주었는데. 우리도 350조 정도는 정부부채로 채워야햇는데. 자영업자에 다 부담시켜놓고 dsr도입. 다 같이 죽자는거 같아. 정부란 조직이 왜 있는건지. 그 근본부터 철학부재
15:26 미국경기를 비관적으로 평가한게 아니고 긍정적으로 평가하면서 고금리랑 이어지는거 아닌가요
DSR 올려주거나
시장금리 떨어지거나
소득수준 올라가거나
DSR 40%는 BASEL III 때문아닌가요?
와~너무 재밌어~^^ 역시 소장님~~
정말 궁금한데 DSR 40%를 초과하는 대출을 받아 집을 사는 것이 실수요인가?
전문가의 예상이야. 사후약방문이기 마련. 이젠 시장은 계단식으로 오른다. 서울의 업그레이드누 이제야 천천히 시작. 일본은 50년 전에 시작한 도꾜의 광역간선철도가 서울은 이제야 시작 ㅜㅜ . 회색도시 서울 이제야 녹색으로 꾸미기 시작 ㅜㅜ.
아싸 일등! 늘 잘 보고 있습니다!
개인 부채를 국가 부채로 이전시키는 방법 외에는 현재로서는 없어 보입니다
저는 조금 다르게 생각이드는게, DSR 산정방식자체에 문제가 있다고봐요.
직장인의 경우 신빙성이 있겠지만..
실질적인 소득의 산정방식에 문제가 있다고 생각해요.
DsR의 실질소득의 산정방식에 대해서
문제점은 없는지? 한번 채상욱 프로님에게 의뢰부탁드리겠습니다.
DSR 40퍼 지켜지고 있나? 무슨 50년 만기 대출인가로 무력화 시도하는 세력도 있었는데.
연봉의 15배정도의 집을 구매하면서 ltv60받고 4프로금리로 40년 받으면 dsr40정도되네요,
결국 맞벌이일때 소득합쳐서 합산연봉높을때 비싼 아파트를 살수있지 외벌이되면 합산소득이 너무줄어서 큰대출을 어렵겠네요,
맞벌이일때 좋은집마련해둬야겠네요
연봉이 12년정도 일하니까 두배정도 되는걸보면
28살에 취직한 사람은 애키우느라 외벌이로 40살정도 되아지 신혼때 맞벌이와 같은 대출을 낼수있게되네요, 신혼때 좋은아파트 대출될때 사놓치 않으면 애키우고 한동안 외벌이되면 상급지이동이나 살고싶은집 매매가 힘들겠네요,
신혼1,2,3년차때 오래살집 꼭 마련들하면 좋겠네요,
대기업맞벌이들이 많이사는 지역은 비싼아파트도 소화가 어느정도는 되겠네요. 6억이하는 특례가 되니까 dsr우회가 가능하니 소득이 낮아도 연봉 15배넘는 가격도 소화될것이구요
소득이 1이라고 했을때 dsr과 금리로 계산하였을때 구매 가능한 주택의 가격을 설명해주셨는데 자산에 대한 고려는 빠져있는거 같아서요. 소득을 1로 환산했을때 소유하고 있는 순자산을 add해서 계산하면 되는거죠?
내년에 도입될 소득 기준이 완화되고 대출한도와 대상 주택가액이 기존 대비 늘어난 신생아 특례대출이 시장에 미치는 영향은 어느정도일까요?
DSR적용 이전의 장기 주담대의 경우는 DSR 적용을 안받나요?제가 잘 몰라서요. 만약 그렇다면 미국 주택시장이 기존의 낮은 고정금리 대출을 포기할 수 없어 갈아타기 거래매물을 줄이는 것처럼 한국도 DSR비규제 대출차주의 갈아타기 매물 출회를 줄이는 효과가 있지 않을까요?
20-30대가 사기판에 다 넘어갔으니 dsr또한 못벗남 어렵게 얘기할필요가 없음 바젤3임
이번 콘텐츠를 들으면,,,
나도 분석왕 될 수 있다
칼로 흥한자 칼로 망하리라.
.
빚으로 부풀어 오른 부동산.....빚으로 망하리라...
집도없고 차도없고 빚도없고 주식으로 6백4십만원 이상잃은거밖에없네
DSR 상관없이 100년 만기 상품을 만들면 되는거 아닌가요?
이사람 똑똑하네
집값 잡는데는 고승범이지….정권 교체 안됐음 이분이 한은총재 했을듯한데
안기욱 폼 미쳤다
그냥 대출을 안해주면 되는걸 사람들이 은행에 충성하게 만드려고 개수작 부린거죠 인간에게 등급을 매기고 ㅎㅎ 이제 국민들이 보복할거에요 새마을금고는 그 시작이고 뱅크런 확실히 터집니다 비리없는 1금융이 1도없는 나라가 정상인가요?
하지만 집값떠받치기가 국가기조인 현재 대한민국에서 DSR 해제/감소 라는 꿀을 쉽게 포기할까요?
어차피 정권 바뀌면 대출받은 사람이야 죽건말건..
차주별이 무슨 의이인가요?
차주 = 돈을 빌린 사람, 차주별 = 돈을 빌린 사람 별로
라는 뜻입니다.
결국 인간의 욕심은 끝이 없다~ 네요... 그걸 어느정도 기준에 한하여(DSR40%)
국가 차원에서 만류를 하는것 같이 느껴집니다.
30대에 빚없고 모으고만 있다는게 이렇게 자신이 뿌듯하고 자랑스러울수가 없네요.
남들은 투기해서 큰 돈을 만졌다 했었지만 예견하여 저축만 한 보람이 있습니다.
자재들과 인건비 그리고 건설시공사의 네임벨류를 따지고 보면
건설직을 하지 않아도 가격이 보이는데 그걸 좋~ 다고 투기로 사재기를 해대니
이럴줄 진작에 알았죠^^
본인이 살 집 하나 부모님댁 그 이외에 갖고있다면 사업수단일 뿐이니 전부 욕심이죠...
어른들이 참... 멍청하기 그지없네요
욕심에 노예계약 50년을 자진해서 하질않나
(이렇게 말하면 돈은 돌고도네 시장이 어떻네 하실텐데 거품으로 치솟은 욕심에 눈멀어 산 다가구주택 한칸 갖고 계신분들)
어디한번 잘~ 팔아보세요^^ 그게 팔리나ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
50년 모기지 뿐만이 아닙니다. 그저 사업수단으로 자가와 부모님댁 이외에 더 보유하고 계시다면 그것또한 열심히 벌어먹고 사세요^^ 인간이 같은 실수를 반복하듯이 앞으로 이런 유형의 부동산 하락과 경기침체가 역사가 반복되듯이 일어날 것입니다^^
바젤3 공부 필요
결국 집 값은 떨어질 것 같은데...
실수요와 투자 수요를 구분하지 않는 설명
투자 수요가 살아 나면 DSR은 의미가 없다.
향후 가격 상승 여부를 따지는 거지 구매 여력은 투자자 들에겐 그냥 껍데기에 불과 하고, 어떻게든 돈을 마련한다.
왜 ? 대한민국에만 있는 바로 무이자로 돈을 빌릴수 있는 전세가 있으니까
다만 실수요자는 DSR, 금리 모두 따지게 되는거고.
이 두개를 분리 해서 생각해야지. 뭔...
투자수요가 트리거가 되어 상승 분위기가 도래했을때 그것에 유지력을 더해왔던게 실거주입니다만? 역사적으로 실거주구매가 최초 투자수요보다 항상 한 발 늦게 시작되며 오래 지속되었습니다
수요가 없는데 투자를 왜 하나용??
@@열씨미할께여 그럼 강남 아파트 가격 쭈욱 빠지다 왜 전고점 까지 급하게 폭등 하고 있나요 ? 이게 실수요 때문이에요 ? 투기 세력이지 ? 지금 금리, DSR 규제에 ?
👍👍👍✌️
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5:31 ㅓㅓㅜㅜㅜ ㅓㅜ😅
단편적인 생각이지만 특례보금자리론처럼 매년 40조원을 육박하는 정책을 핀다면 가짜장세장을 원할때마다 유지할수 있는 거겠네요.
아베노믹스처럼 ...
dsr에 대한 설명이 잘 못 되었네요. 마치 우리나라에서 만든 개념인듯이 설명하시네요. 국제기준에 맞춰서 도입된거죠. 다들 아시는 바젤3