부동산 양극화는 앞으로 더욱 심화될 것입니다. 특히 서울을 비롯한 수도권과 지방 간의 부동산 가격 격차는 시간이 지날수록 더 크게 벌어지고 있습니다. 이 같은 현상은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로, 수도권 내에서도 서울의 핵심 지역과 외곽 지역 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있습니다. 부동산 시장의 양극화는 단순한 일시적 현상이 아니라 장기적인 구조적 문제로 자리잡고 있으며, 그에 따라 부동산 투자 전략에도 큰 변화가 필요합니다. 첫째, 서울과 지방 간의 부동산 가격 차이는 향후 더욱 확대될 것으로 보입니다. 서울은 여전히 많은 인구가 몰리고 있으며, 교육, 직장, 교통 인프라 등 다양한 요인으로 인해 부동산 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면 지방은 인구 소멸 현상이 뚜렷하게 나타나고 있어 수요 자체가 줄어들고 있습니다. 이러한 인구 감소는 지방 부동산의 가치 하락으로 이어질 가능성이 크며, 반대로 서울은 공급이 한정되어 있어 가격이 꾸준히 오를 가능성이 높습니다. 둘째, 서울 내에서도 부동산 양극화가 심화되고 있습니다. 강남, 서초, 송파 등 서울의 핵심 지역은 재건축 및 재개발을 통한 미래 가치 상승 기대감으로 인해 가격이 계속 오르고 있습니다. 그러나 상대적으로 교통망이 미비하거나 인프라가 부족한 지역은 가격 상승폭이 제한적입니다. 특히 교통망에서 벗어난 외곽 지역이나 개발 계획이 불투명한 지역은 시간이 지날수록 서울 내에서도 부동산 양극화가 심화될 것입니다. 셋째, 부동산 정책의 변화 역시 양극화를 심화시키는 요인 중 하나입니다. 정부가 규제 완화를 통해 수도권 외곽이나 지방의 부동산 시장을 활성화하려는 시도가 있었지만, 수요는 여전히 서울 중심으로 몰리고 있습니다. 이로 인해 수도권과 지방 간의 격차는 더욱 커지고 있으며, 부동산 정책이 오히려 서울의 핵심 지역에만 수혜를 주는 결과로 이어지게 되었습니다. 재건축, 재개발 규제 완화 정책 또한 서울의 주요 지역에만 긍정적인 영향을 미치고 있어, 이 역시 양극화를 더욱 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 넷째, 금리 인상과 대출 규제와 같은 금융 정책은 부동산 시장에서 양극화를 가속화하고 있습니다. 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지면서 중산층과 서민층이 부동산을 매입하기 어려워지고 있습니다. 반면 자산이 풍부한 고소득층은 이러한 금융 환경에서도 여전히 부동산을 매입할 수 있는 여력이 있습니다. 특히 서울의 고가 아파트는 이러한 자산가들에 의해 꾸준히 수요가 유지되고 있어, 가격이 하락할 가능성은 거의 없습니다. 이와 달리 중저가 아파트나 지방의 부동산은 수요 감소로 인해 가격 하락 압박을 받을 수밖에 없습니다. 결론적으로, 부동산 양극화는 앞으로도 더욱 심화될 것으로 보입니다. 서울과 지방, 서울 내에서도 주요 지역과 외곽 지역 간의 격차는 시간이 갈수록 커질 것이며, 이러한 현상은 부동산 시장에서 구조적인 문제로 자리잡을 것입니다. 따라서 부동산 투자에 있어서는 이러한 양극화를 고려한 전략이 필요합니다. 특히 서울의 핵심 지역에서의 자산 확보가 장기적으로 안정적인 수익을 보장할 수 있으며, 지방이나 외곽 지역은 투자 위험이 커질 수 있음을 명심해야 합니다.
우리가 살면서 집값이 쌀 때가 있었나요? 심지어 2014년에도 부동산으로 돈버는 시대는 끝났다고들 했습니다. 수도에 집은 전 세계적으로 오르는 추세니 무주택자는 우선 구입하라고 조언하면 코방귀만 뀌더군요. 인플레이션도 있고요. 단기적인 하락은 있어도 결국 우상향 하리라 봅니다. 인류의 역사입니다.
지방은 약극화가 아니라. 오래전 부터 자산,실물 경제 동반 추락 입니다. 도대체 모르겠습니다. 누구를 위한 금융 안정이고. 누구를 위한 대출 규제인지... 서울은 집값 상승해서 서로가 대출 받아서 아파트 많이 사는 모양이죠 ? 참 먼나라 이야기 입니다. 지방은 반토막 나도 안팔립니다. 서울 사정 때문에 지방도 대출 틀어막고. 금리 쬐금 내리고 서울 아파트값 눈치 봐야 하고. .. 지방은 전반적으로 아파트 값 반토막이라서 . 부동산 땅거지들 입니다. 내수경제 박살 났고요.
31:10 요즘시대에 과연 그럴까 하는 의문이 드는 질문이네요 물론 대다수는 그럴 수 있으나, 정말 주택 아파트를 구입하고자 하는 사람들은 전세를 살지 않을 거라고 봅니다. 아직까지도 이런 관점은 유효할지도 모르나 괴리율? 은 많이 커졌을듯 합니다. 요즘 시대에 진정으로 주택 구매수요가 있다면 절대로 전세를 살지는 않겠죠... 이게 무시할 수준은 아니라고 보입니다.
상승론자들은 계속 상승을 하락론자들은 하락을 외치는 이유는 자기편향성과 구독자 수익 때문인데 우리 소비자들은 균형있는 콘텐츠소비를 함으로써 현명한 투자를 해야합니다. 올 8월까지는 하락론자의 얼굴이 안좋았는데 9월부터 상승론자의 얼굴이 좋지 않군요. 8월까지 상승을 주도했던 강남도 9월들어 오면서 거래가 거의 없고 하락매물이 나오고 있는데 각종 대출규제정책이 큰 영향을 미친것 같아요. 문씨의 세금으로 부동산 잡겠다는 멍청한 정책이 아닌 이상 정부의 수요,공급정책은 부동산 투자를 하는데 있어서 유효했고 지금 정부는 수요를 잡기 위한 정책을 하고 있고 실질소득도 감소하고 있기 때문에 당분간 부동산상승은 어려울거에요.
댓글들 보면.... 아직도 뭐가 잘못되었는지... 어째서 서민들이 고통받는지 깨닫지 못하시는 분들이 많은 것 같아요. 참 안타깝습니다. 개인적으로 저 부동산 투자를 유도하거나 선전하는 사람들을 좋아하지 않는데 세상이 이렇게 된데에는 은행탓이 아닙니다. 부동산에 왜 목메게 되었습니까? 부동산 카르텔이 왜 생겨놨을까요? 결국 부동산 투자를 유도하는 유튜버들, 그리고 그러한 국민적 선동에 베팅하는 건설사와 증권사, 저축은행 등 2~3금융권, 그리고 그 베팅이 실패하지 않도록 지원하는 정부정책, 부동산 열기를 복돋아주려는 언론, 이 모든 것들이 문제의 원흉입니다. 그러니... 무리하게 대출을 끼지도 말고, 대출 끼고 집사놓고 은행탓 하지도 말고, 이렇게 과도하게 대출 일으키게 선동하는 부동산 유튜버들과 정부정책, 건설사가 쥐락펴락하는 언론이 우리나라의 미래를 좀먹고 있습니다. 우매한 국민들은 휘둘려서 무리한 대출을 이용해 부동산에 투자하고, 정부는 이러한 부동산 올인이 실패하면 나라가 휘청일까, 자신들의 임기내에 문제가 생길까 노심초사하며 부동산 살리기에 열중하고, 그렇게 국민들은 무너지지 않는 부동산 시장을 보며 더욱 많은 대출을 받고, 대마불사가 되는거죠. 건설사는 실패할 뻔한 도박에서 살아나며 더 의기양양해지고... 과도한 은행대출에 대한 상환압박으로 가계지출은 잠그게 되고, 내수경기는 무너지며 높은 집값부담으로 출산율을 더 저조해지고... 제발.. 국민여러분... 나라의 미래와 올바른 사회를 구축하고 싶다면, 더이상 휘둘리며 영끌해서 부동산 사지 마세요. 개인적으로 부동산 투자 유도하는 악덕 유튜버들도 우리나라의 망가지고 있는 미래에 큰 책임이 있다고 봅니다.
우리나라 주택은 내구연한이 정말 짧습니다. 30년 이상 되면 거주환경이 열악해지고 누수, 결로, 곰팡이 등 수리에 큰 돈이 계속 들어가게 됩니다. 수급에 따른 주택가격을 분석할 땐 주택의 수명을 반드시 고려해야합니다. 내가 살기 싫은 썩은 빌라 반지하는 남들도 살기 힘든 법입니다. 수도권 재개발 재건축으로 인해 서울은 돈 없는 세입자들은 살 곳이 없어지고 그 자리에 대신할 하이엔드 아파트에 전국에서 몰려온 부유층 2세들이 거주하게 될 것입니다. 지금 이미 수도권에 너무 낡고 누수가 심해 사람이 못 살고 재개발될 날만을 기다리는 빌라가 지속해서 늘어나고 있습니다. 이 점을 간과해서는 통계의 오류에 빠지게 됩니다.
![거래가 안 된다? 하루 아침에 달라진 부동산 시장 분위기 [김인만 소장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/CFyz_UccHqE/mqdefault.jpg)
![거래가 안 된다? 하루 아침에 달라진 부동산 시장 분위기 [김인만 소장 1부]](/img/tr.png)
![비참한 노후 피하려면 당장 '이것'부터 하세요 [노후 대비 인터뷰 모음집]](http://i.ytimg.com/vi/6DWcxR-MGGw/mqdefault.jpg)
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🚩 김광석 교수 신간 『피벗의 시대 2025년 경제전망』
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결국 수도권 집값 안정화 하려면 2가구 이상 소유한 종부세 강화하고, 똘똘한 한채 로 피해를 보는 지방 아파트 소유는 제외시켜줘서 지방 집값 안정화도 해줘야 하지 않을까?
부읽남 건설사도 하시던데 중립적인 생각으로 올바른 얘기할수있을까요?
시청해 주셔서 감사드립니다.
여러 전문가들의 다양한 분석과 논리를 고루 들서보시고, 자신만의 중립적인 시장을 보는 눈을 갖게 되시길 바라는 마음입니다. 평안한 하루 보내십시오.
부동산 양극화는 앞으로 더욱 심화될 것입니다. 특히 서울을 비롯한 수도권과 지방 간의 부동산 가격 격차는 시간이 지날수록 더 크게 벌어지고 있습니다. 이 같은 현상은 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로, 수도권 내에서도 서울의 핵심 지역과 외곽 지역 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있습니다. 부동산 시장의 양극화는 단순한 일시적 현상이 아니라 장기적인 구조적 문제로 자리잡고 있으며, 그에 따라 부동산 투자 전략에도 큰 변화가 필요합니다.
첫째, 서울과 지방 간의 부동산 가격 차이는 향후 더욱 확대될 것으로 보입니다. 서울은 여전히 많은 인구가 몰리고 있으며, 교육, 직장, 교통 인프라 등 다양한 요인으로 인해 부동산 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면 지방은 인구 소멸 현상이 뚜렷하게 나타나고 있어 수요 자체가 줄어들고 있습니다. 이러한 인구 감소는 지방 부동산의 가치 하락으로 이어질 가능성이 크며, 반대로 서울은 공급이 한정되어 있어 가격이 꾸준히 오를 가능성이 높습니다.
둘째, 서울 내에서도 부동산 양극화가 심화되고 있습니다. 강남, 서초, 송파 등 서울의 핵심 지역은 재건축 및 재개발을 통한 미래 가치 상승 기대감으로 인해 가격이 계속 오르고 있습니다. 그러나 상대적으로 교통망이 미비하거나 인프라가 부족한 지역은 가격 상승폭이 제한적입니다. 특히 교통망에서 벗어난 외곽 지역이나 개발 계획이 불투명한 지역은 시간이 지날수록 서울 내에서도 부동산 양극화가 심화될 것입니다.
셋째, 부동산 정책의 변화 역시 양극화를 심화시키는 요인 중 하나입니다. 정부가 규제 완화를 통해 수도권 외곽이나 지방의 부동산 시장을 활성화하려는 시도가 있었지만, 수요는 여전히 서울 중심으로 몰리고 있습니다. 이로 인해 수도권과 지방 간의 격차는 더욱 커지고 있으며, 부동산 정책이 오히려 서울의 핵심 지역에만 수혜를 주는 결과로 이어지게 되었습니다. 재건축, 재개발 규제 완화 정책 또한 서울의 주요 지역에만 긍정적인 영향을 미치고 있어, 이 역시 양극화를 더욱 심화시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
넷째, 금리 인상과 대출 규제와 같은 금융 정책은 부동산 시장에서 양극화를 가속화하고 있습니다. 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지면서 중산층과 서민층이 부동산을 매입하기 어려워지고 있습니다. 반면 자산이 풍부한 고소득층은 이러한 금융 환경에서도 여전히 부동산을 매입할 수 있는 여력이 있습니다. 특히 서울의 고가 아파트는 이러한 자산가들에 의해 꾸준히 수요가 유지되고 있어, 가격이 하락할 가능성은 거의 없습니다. 이와 달리 중저가 아파트나 지방의 부동산은 수요 감소로 인해 가격 하락 압박을 받을 수밖에 없습니다.
결론적으로, 부동산 양극화는 앞으로도 더욱 심화될 것으로 보입니다. 서울과 지방, 서울 내에서도 주요 지역과 외곽 지역 간의 격차는 시간이 갈수록 커질 것이며, 이러한 현상은 부동산 시장에서 구조적인 문제로 자리잡을 것입니다. 따라서 부동산 투자에 있어서는 이러한 양극화를 고려한 전략이 필요합니다. 특히 서울의 핵심 지역에서의 자산 확보가 장기적으로 안정적인 수익을 보장할 수 있으며, 지방이나 외곽 지역은 투자 위험이 커질 수 있음을 명심해야 합니다.
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
이런 투자 투기의 부동산 접근. 특히 양극화라는 단어 들먹이며 특정지역 운운하는 사람들. 막차탄 사람이거나, 막차탈 사람.
그리긴설명이필요할까 어떤거든 양극화의 결말은 파국이다 그상태로 얼마나 지속될까 배가 한쪽으로만 힘이 쏠린상태로 얼마나버틸까 나무하나하나분석함 다맞는소리같지만 숲도보면서 앞을 내다보는 안목들좀
이분은 투자자인관계로 오른다에 비중을두고말하는군요 역시 좋은말로는 이런분을투자자라고하고 좀않좋은말은 투기꾼이라고하지요 자기자산을 누구나손해보기는싫어하지만 대다수의사람들은 투자나 투기나 같은부류라고봅니다 가격을올리려는거지요.
시청해 주셔서 감사드립니다.
여러 전문가들의 다양한 분석과 논리를 고루 들서보시고, 자신만의 중립적인 시장을 보는 눈을 갖게 되시길 바라는 마음입니다. 평안한 하루 보내십시오.
좀더 공부하세요 ㅎㅎ
맞음 전세살면 대출 80% 무조건 해주니까 빌라 살아야될 수준의 사람이 아파트로 가게됨 눈만 높아져서 매매할 생각이 생기면 아파트만 봄 근데 비싸져서 못삼 다시 전,월세살이 무한반복 ㅎㅎ
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
아파트 한번 살아보면 단독주택이나 낡은빌라 못가요.
삶의 질이 차이가 많이남.
특히 결혼했으면 와이프때문에라도 힘듬.
고생도 총각때나 애놓기전에나 하는거죠.
이 분 또 나오기 시작하시네
다들 제발 영끌은 하지 마시길 계속 하락은 없지만 계속 상승도 없음
감~솨~~
👍👍👍
우리가 살면서 집값이 쌀 때가 있었나요? 심지어 2014년에도 부동산으로 돈버는 시대는 끝났다고들 했습니다. 수도에 집은 전 세계적으로 오르는 추세니 무주택자는 우선 구입하라고 조언하면 코방귀만 뀌더군요. 인플레이션도 있고요. 단기적인 하락은 있어도 결국 우상향 하리라 봅니다. 인류의 역사입니다.
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
단기적 하락 예상 시기가 있을까요
년도 ㅎㅎ
실거주용을 사기는 해야하는데
돈을 더 굴리다 사고 싶어서요
집매도 하고 1년째 무주택인데 그냥 맘 편하고. 좋아요 .. 돈남아서 배당금 투자해서. 좋아요
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
아~이사람 영끌5적중의 1인.ㅋㅋ
에휴~~ㅉㅉ
2022년에 안 떨어진다고 했는데 다 틀렸죠. 금리올라가도 집 안 떨어진다고…무조간 상승론자라
부읽남 영끌오적 망한사람 많은데
답답..선대인땜에 망했다가 부읽남덕에 다시 일어난 사람임. 망한사람들 부읽남말대로 책30권은 읽었는지 궁금하다.
경일남채널은최고의채널입니다
토론을들으면서
평소에생각못했던
것들을하게되고
많은유익을주네요
김광석교수님 감사합니다~👍👍👍
감사한 말씀입니다. 응원의 댓글이 큰 힘이 되는것 같습니다. 기분좋은 하루 보내십시오~^^
주말은
시간적
맘으로도
여유가
있어
광고
건너뛰기
없이
다 보고
들어옵니다
😄😄😄
말하기는
스픽
건너뛰기 한
영상
다시 보기도
좋습니다
오늘도
행복한
시간
보내셔요
🦮🦮🦮
🌻🌻🌻
🐍🐍🐍
왜 또
여기에
ㅠ
화수님
좋은
주말
보내시길요
🍀🍀🍀
🍀🍀🍀
🍀🍀🍀
감사합니다 ~~~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
지방은 약극화가 아니라.
오래전 부터 자산,실물 경제 동반 추락 입니다.
도대체 모르겠습니다.
누구를 위한 금융 안정이고.
누구를 위한 대출 규제인지...
서울은 집값 상승해서 서로가 대출 받아서 아파트 많이 사는 모양이죠 ?
참 먼나라 이야기 입니다.
지방은 반토막 나도 안팔립니다.
서울 사정 때문에 지방도 대출 틀어막고.
금리 쬐금 내리고 서울 아파트값 눈치 봐야 하고. ..
지방은 전반적으로 아파트 값 반토막이라서 .
부동산 땅거지들 입니다.
내수경제 박살 났고요.
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
의견 참고하고 투자하겠습니다 감사합니다...
지방도 전고점 대비해서 내렸지 반토막나고 그렇지 않습니다.
지방도 평당3~4천 합니다. 아직 거품 더 빠져야합니다.
분양 5억에 받았는데
20억 넘게하는데,
하나도 안빠졌습니다.
응아니야 ㅋㅋㅋㅋ 빠진건느그집
@@stella-p6h 지방 어디 사시길래 3-4천씩이나 하세요 ? ㅎ
전 대구 수성구에 나름 비싼 동네에 거주하는데도
최고점 2천 정도였는데.
지금 최고점 대비 반토막 난거 맞고요.
돈조금 벌어볼려고 애쓰는 서민들, 어렵게 갭투자하는 분들 막을려다
부자들 싼거 줍줍시키는
계기만 되는듯~
그런 생각이 좀드네요ㅋ
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
31:10 요즘시대에 과연 그럴까 하는 의문이 드는 질문이네요
물론 대다수는 그럴 수 있으나, 정말 주택 아파트를 구입하고자 하는 사람들은 전세를 살지 않을 거라고 봅니다. 아직까지도 이런 관점은 유효할지도 모르나 괴리율? 은 많이 커졌을듯 합니다. 요즘 시대에 진정으로 주택 구매수요가 있다면 절대로 전세를 살지는 않겠죠... 이게 무시할 수준은 아니라고 보입니다.
귀하의 입장을 이해하고, 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸
광역시 집 처분하고 서울이랑 수도권 진입하니 맘이 편한듯해요ㅡㅡ
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
오늘 영상은 현실적으로 와 닿는 말씀들이 많아 상담 받는것 같네요ㅎ 고민하고 있는 부분들에 정말 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다
금리가 1%중반 떨어지고 나서 다시 경제가 살아나면서 금리를 다시 오를때 그때 부터 대세상승이 올꺼 같습니다. 그때부터는 국민이 선호한 선진국가 집값이 현성됩니다. 이것이 답입니다. 3년 기다리면 대세상승합니다.
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
아무리그래도 영끌오적을 게스트로 데려오는건좀ㅋㅋㅋ
영끌하자 화이팅
부읽이라...ㅋㅋㅋ
사실 말도 안되는 집값의 이유 중 이양반...투자가 아닌 투기로서의 집을 세상 이치 모르는 어린 애들 빚내 나락가게 만든부분의 책임...참 답답하네요
양극화 더 된다면 많이 오른 신축 사야한다는건가요?
안녕하세요. 5대은행만 배부른 정책,규제만 하는듯합니다. 국민들 바보아닌대요. 참 답답합니다.
😭😭😭
내돈으로 성과급 잔치 부들부들
스트레스DSR 2단계 시행하기전에 영상인가요??영상을 너무늦게 올리셨네요~
인간의 탐욕은 끝이 없다는 것을 인정하고 그냥 받아 들이는 수 밖에.. 양극화의 끝은 전체주의로..
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
수도권은 2040년까지 세대수가 증가합니다
지방인구는 줄어들어도 수도권으로 인구증가는 계속됩니다
자재값이 따블로
그리고 인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지 않을것이다
전세도 귀해진다
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
그 말이 다 맞아도 노인인구가 40프로라 귀하고 비싼 신축으로 갈까? 그냥 여기서 살다 죽지 그런느낌일까? 아님 받아줄인구도 없는 4분의1토막난 청년인구시대에 노인이 절반인 조합에서 몇억씩내고 리모델링이나 재건축이 가능이나할까?
@@mywarmworld 어떻게 알았지 🤣
@@mywarmworld집값 오를까
똥줄타는가봐요
@@BadWalker 입은
비뚤어져도 말은 똑바롯해야 되겠네요
급하게 빠진게충격? 급하게상승은 정상?
영끌하면 죽음이다
하이퍼 인플레이션 이면 어쩌나요
달라가 기본이고 국내에선 원화 화폐는 에너지입니다. 개인 재산으론 이큰 경제를 일으키지 못합니다. 정부 한국은행이 저금리로 돈을 풀어야 경기가 살아남니다. 양적완화를 할수밖에 돈을 왕창 풀어야 경기가 슬슬 살아나고 그때부터 아파트 가격은 또 오릅니다.
귀하의 의견을 존중합니다. 평안한 날 되세요.🌸🌸🌸
1주택 빼고 규제하면 안되나요
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
아파트 수백억대는 가야 떼돈벌죠
19:44
집값은 상승폭의 차이일뿐 당연히 오르죠
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
아이구 비수도권 안타깝네요... 앞으로도 양극화는 더 심해질듯..
서민들의 근간을 흔들어 놓은 무엇이라고 생각합니다
한번 다루어 주세용
한국에서 벌어서 외국어로 다 빠져 나가는데 내수 경제앞으로 더 나빠진다고 생각합니다
말씀 감사합니다.
그렇게 하겠습니다.
평안한 하루 보내십시오!
양배주 그리 안해요 장사 잘되는 집은 잘되고. 안되는집 이유가 있겠죠
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
상승론자들은 계속 상승을 하락론자들은 하락을 외치는 이유는 자기편향성과 구독자 수익 때문인데
우리 소비자들은 균형있는 콘텐츠소비를 함으로써 현명한 투자를 해야합니다.
올 8월까지는 하락론자의 얼굴이 안좋았는데 9월부터 상승론자의 얼굴이 좋지 않군요.
8월까지 상승을 주도했던 강남도 9월들어 오면서 거래가 거의 없고 하락매물이 나오고 있는데 각종 대출규제정책이 큰 영향을 미친것 같아요.
문씨의 세금으로 부동산 잡겠다는 멍청한 정책이 아닌 이상 정부의 수요,공급정책은 부동산 투자를 하는데 있어서 유효했고 지금 정부는 수요를 잡기 위한 정책을 하고 있고 실질소득도 감소하고 있기 때문에 당분간 부동산상승은 어려울거에요.
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
많이 사셍요
오를꺼라 생각되면 ㅋㅋ
댓글들 보면.... 아직도 뭐가 잘못되었는지... 어째서 서민들이 고통받는지 깨닫지 못하시는 분들이 많은 것 같아요. 참 안타깝습니다.
개인적으로 저 부동산 투자를 유도하거나 선전하는 사람들을 좋아하지 않는데 세상이 이렇게 된데에는 은행탓이 아닙니다.
부동산에 왜 목메게 되었습니까? 부동산 카르텔이 왜 생겨놨을까요?
결국 부동산 투자를 유도하는 유튜버들, 그리고 그러한 국민적 선동에 베팅하는 건설사와 증권사, 저축은행 등 2~3금융권, 그리고 그 베팅이 실패하지 않도록 지원하는 정부정책, 부동산 열기를 복돋아주려는 언론, 이 모든 것들이 문제의 원흉입니다.
그러니... 무리하게 대출을 끼지도 말고, 대출 끼고 집사놓고 은행탓 하지도 말고, 이렇게 과도하게 대출 일으키게 선동하는 부동산 유튜버들과 정부정책, 건설사가 쥐락펴락하는 언론이 우리나라의 미래를 좀먹고 있습니다.
우매한 국민들은 휘둘려서 무리한 대출을 이용해 부동산에 투자하고, 정부는 이러한 부동산 올인이 실패하면 나라가 휘청일까, 자신들의 임기내에 문제가 생길까 노심초사하며 부동산 살리기에 열중하고, 그렇게 국민들은 무너지지 않는 부동산 시장을 보며 더욱 많은 대출을 받고, 대마불사가 되는거죠. 건설사는 실패할 뻔한 도박에서 살아나며 더 의기양양해지고...
과도한 은행대출에 대한 상환압박으로 가계지출은 잠그게 되고, 내수경기는 무너지며 높은 집값부담으로 출산율을 더 저조해지고...
제발.. 국민여러분... 나라의 미래와 올바른 사회를 구축하고 싶다면, 더이상 휘둘리며 영끌해서 부동산 사지 마세요. 개인적으로 부동산 투자 유도하는 악덕 유튜버들도 우리나라의 망가지고 있는 미래에 큰 책임이 있다고 봅니다.
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능력것 캐시플루보고
구매해야 할 것 같다
집값이 떨어지고
무주택이 상팔자라면 무엇때문에 이런곳에 관심갖이고 댓글다나요?
오늘까봐 똥줄타냐?
이자가 내린다고 했는데 한은총재는 생각만큼 이자 안내려간다고 하고 김광석씨도 한거 같은데 햇갈리네요,,,
시청해 주셔서 감사드립니다.
오늘도 내일도 좋은 일들만 가득하길 바래요🌸
좀 들을만한 깊이가 있는 패널을 섭외해 주세요. 실망입니다.
부작용있을거란걸 모르고 그냥 저지르는건지요😢😊
😭😭😭
우리나라 주택은 내구연한이 정말 짧습니다. 30년 이상 되면 거주환경이 열악해지고 누수, 결로, 곰팡이 등 수리에 큰 돈이 계속 들어가게 됩니다.
수급에 따른 주택가격을 분석할 땐 주택의 수명을 반드시 고려해야합니다.
내가 살기 싫은 썩은 빌라 반지하는 남들도 살기 힘든 법입니다.
수도권 재개발 재건축으로 인해 서울은 돈 없는 세입자들은 살 곳이 없어지고 그 자리에 대신할 하이엔드 아파트에 전국에서 몰려온 부유층 2세들이 거주하게 될 것입니다.
지금 이미 수도권에 너무 낡고 누수가 심해 사람이 못 살고 재개발될 날만을 기다리는 빌라가 지속해서 늘어나고 있습니다.
이 점을 간과해서는 통계의 오류에 빠지게 됩니다.
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단기간에 많은 발전을 한 세계에서 드문 나라입니다. 지금 진 새집은 선진국에도 없는 아파트 입니다. 이걸 감안하면 답이나옵니다. 쌔집이 답이잖아요
실망스러운 초대..
김건 희투아네뜨를 단두대로