매물번호6 청주시 봉명동 산업단지 먹자상권 인근 위치 공실 걱정없는 위치 풍부한 임대수요 및 호재지

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📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📞매물 문의 : 010 8678 5549
매매가 절충 가능하십니다❗😃
영상 보시고 문의 사항 있으시면 연락 부탁드립니다. 😃
성심성의껏 상담해드리겠습니다. 😃
🚩건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1969 (백봉로 190)
대지면적 : 299.2㎡(90.5평)
연면적 : 628.705㎡(190.2평)
용도지역 : 제1종일반주거지역
주 용도 : 지하 1층 - (점포)
1층 - (제2종근린생활시설(일반음식점))
(제2종근린생활시설(일반음식점))
(주택-1가구)
2층 - (주택-7가구)
건물구조 : 라멘조.조적조
주차대수 : 5대
총층수 :지하 1층. 지상 3층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 1994년 3월 21일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 40만원 전후 (공동전기, 수도 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 12개 / 욕실 9개
방향 : 주출입구 기준 북향.남향
🚩건물 구성
1층 : 상가 2 (3칸가능)
2층 : 원룸 7
3층 : 주인세대
⭐수익률표⭐
매도가격 : 12억7000만원 (1,270,000,000원) ⭐절충가능⭐
보증금 : 1억8800만원 (188,000,000원)
융자 : 3억9800만원 (398,000,000원) ⭐승계 가능⭐
실월세 : 468만원 (4,680,000원)
현월세 : 650만원 ~
⭐실 투자금액 : 6억8400만원 (684,000,000원)⭐
⭐주인세대 전세 임대시 절충가능하시면 4~5억대 인수도 가능하실것같습니다⭐
현 수익률 : 5.5%
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 010 8678 5549
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)