DEPTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER SAN TALMO BALCON 2 BAÑOS AL FRENTE MUY BAJAS EXPENSAS EXC. UBICACION

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN SAN TELMO
SEMIPISO DE 3 AMBIENTES MUY AMPLIOS
AL FRENTE CON BALCON EN COMEDOR Y DORMITORIO PPAL.
LAVADERO CUBIERTO INDEPEND.
EXC. UBICACION A MTS. AV 9 DE JULIO, SUBTE Y AV. SAN JUAN - ZONA DE FACULTADES EXCEPCIONAL UBICACION - EN LA MISMA MANZANA DE LA UAI - A METROS SUBTE LINEAS B y E y DEL METROBUS - A METROS AV. 9 DE JULIO Y AV. SAN JUAN - AUTOPISTA 25 DE MAYO
EDIFICIO ANTIGUO DE CATEGORIA BIEN MANTENIDO EN GRAL.
EL DEPTO. CUENTA CON DOS ENTRADAS: LA PRINCIPAL POR EL LIVING Y LA DE SERVICIO POR LA COCINA
TODOS LOS AMBIENTES TIENEN PISOS DE MADERA TIPO PINOTEA EN MUY BUEN ESTADO
BAÑO PRINCIPAL COMPLETO AZULEJADO CON PISO CERAMICO Y BAÑO DE SERVICIO
AIRE ACONDICIONADO TIPO VENTANA EN EL DORMITORIO PRINCIPAL QUE DA A LA CALLE Y TIENE SALIDA AL BALCON AL IGUAL QUE EL COMEDOR
AMBOS DORMITORIOS CUENTAN CON ENORMES PLACARDS DE PARED A PARED
LAVADERO GRANDE INDEPENDIENTE CUBIERTO
COCINA CON 3 ALACENAS, AZULEJADA Y CON PISO MOSAICO
BALCON CORRIDO A LA CALLE SOBRE HUMBERTO PRIMO
MEDIDAS AMBIENTES
Living Comedor 4.2 x 4
Cocina 3 x 1.8
Bano Principal 2.3 x 1.8
Bano Servicio 1.5 x 1
Lavadero 2.6 x 2.6
Dormitorio1 3.8 x 3
Dormitorio2 3 x 2.5
CONDICIONES SOLICITADAS
Se ofrece al futuro locatario un contrato por 24 meses co ajustes cuatrimestrales por el Indice de Contratos de Locacion (ICL - BCRA), todo esto de acuerdo al DNU 70/2023 de fecha 20-12-2023
Se solicita un mes de deposito (actualizable por el locatario del mismo modo que el canon locativo) y garantia que puede ser las denominadas inmobiliarias o propietarias o tambien como alternativa seguro de caucion o fianza
Comercializa y ofrece este inmueble: C. P. I. Alejandro BRAÑA de A. BRAÑA PROPIEDADES
Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CUCICBA)
Matrícula Nº 689
Colegio Corredores Pdo. La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)
Matrícula Nª 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)
AVISO LEGAL
LEY 5859 (CABA) - ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación
En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación, NO SON accesibles para personas con discapacidad fisica
Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados por Información brindada por el propietario.
Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso.