가짜뉴스 팽배한 부동산 시장, 진짜 시그널을 찾아야 한다 f.광수네복덕방 이광수 대표 [심층인터뷰]
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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부동산 올라서 좋은사람은 그거 팔아서 쓰는사람이나 좋아해야 하는거임.. 팔일 없는 1주택 유주택자는 집값오르면 .. 상급지도 못가고 재산세만 늘어나는거임.. 즉 집값 떨어진다는 의견에 광분하는 사람들은 빚 이빠이 내서.. 집값내리면 길거리에 나앉을 영끌투자자뿐임.. 난 집값좀 내려서 재산세도 내렸으면 좋겠음.
목소리 내지 않아도 공감하는 사람들 있습니다.
쓰신 보고서 읽어보면 진정성에 고개 끄덕여 집니다.
오늘 의견 잘 들었습니다.
이광수 대표 같은 사람들말에 공감하고 동의하면, 어떤 사람들은 너 무주택자지? 라고 악플을 달더군요.
저는 유주택자 입니다
그런데도 이광수 대표님 말에 공감하고 집값이 좀 떨어져서 제 자산이 줄더라도, 그렇게 정상화 되어야 다음 세대들이 잘 살 수 있을 거라고 믿습니다
이런 노블리스 오블리쥬적 마인드를 가진 사람이 유주택자 중 10%만 되었어도 대한민국이 이꼴이 안났죠 ㅎㅎ
😊😊😊
떨어져도 어차피 다같이 떨어짐
집값 떨어지면 업자들 배 덜 불리고 집 사고 이사갈 수 있음
히ㅏ지만 하락무새 분들은 아예 경제가 박살날 정도로 떨어지라고 고사를 지내는게 문제죠
맞습니다 미래세대들을 위해 욕심부리지 말고 차익 보려고 애쓰지 말고 취득세랑 필요비정도만 보전해서 이분처럼 취득가액보다 좀 더 쳐서 팝시다
정확한 데이터에의한 현재를 보여주신 이광수대표님 정말 감사합니다.희망때문에 현재를 정확히 판단 못한다는말씀이 인상적이었습니다
질문에 답변 잘해주시는 정프로님도 감사합니다
~~환절기에감기조심하세요
사고 파는건 본인 판단이지만 여기저기 휩쓸리지 말고 진지하게 생각하라는
무조건 집값은 잡혀야되고 올라서도 안됨....지금 울나라60~70프로가 부동산 투자한다고 자빠졌다...그만큼 수요가 많아서 올라간것뿐 그이상 그이하도 아니라고 생각됨...문제는 투자한 인간과 자기집 한채가 필요한 사람들이란거...투자한 인간들은 망해도 상관없음...어차피 지들 살집한채들 있으니까 문제는 집 한채도 없어서 마련하고 싶은 사람들이란거....그리고 지방사는 인간들도 서울에다 투자하는 과잉투자란거....이것만 잡히면 집값은 오를이유가 없음....
유주택자지만... 터무니 없이 비싼 집값만이 옳은 현상은 아님! 수준 낮은 편가르기도 보는 이로써도 쪽팔림!
팩트를 기반으로 메세지 전하시는 이광수님 의견 잘 들었습니다!^^*
진짜 이분의 진솔함에. 감사드립니다
부동산 분석가중에 가장 데이터로 봐도 신뢰가는 분인데..
언론들 전세대란 온다고 공포심 조장해서 전세가 엄청 끌어올리더니.. 실상은 역전세난..
광수님~ 응원합니다^^
이광수님 진솔한 부동산 얘기 응원하고 감사합니다
떨어지는 뉴스는 맞는뉴스고 오르는 뉴스는 가짜뉴스냐 ㅋㅋ 이상한넘 다 봤네
죽을때 집 이고 갈래요? 조만간 인구 태반이 노인인데 아직도 계속 올릴려고 아득바득 사는거 보면 역시 한국 클라스 ㅋㅋ이제 집은 발목만 잡을뿐 금융자산으로 옮겨가야 한국이 삽니다.
증여하고 가던지 노후자금으로 쓰던지 할건데
ㅋㅋㅋ무식하다 리얼루 토지와 부동산도 자산이다 무지하니 사회주의 이념꾼들에게 선동당하지
@@park3395 니가 무식한듯.
우리 나라는 부동산에 자산의 편중이 매우 심하여 거품만 형성하고 자산들이 효율적으로 배치되지 못하고 있다는게 이 댓글의 핵심임
금융자산? 한국 주식에 넣으면 대주주에게 다 털림.
살사람은 사면된다. ㅋㅋㅋ 근데 여기 안좋은댯글다는사람들은 살사람이 아니라 들고 있는사람일듯한데
이광수님 정말 감사합니다
이광수님은
다른 여러곳에서
말씀하신걸 보면
가난한이들에게
눈물을머금고
계신분입니다
이분의 연구노력에
감사할뿐입니다
그래서 가난한 사람들이 계속 속는거죠
공감해주로 위로해주고 그러면서 이득 챙기는 사람은 그들이에여
사기꾼은 항상 웃어주고 같이 슬퍼해줍니다.
속고 속이는 시장이닷
조심해서 사즈앙
어렸을때 사탕주는 아저씨 따라가지 말라고 그렇게 가르쳐도 나이들어서까지 따라가는 사람들 심리가 도대체 뭔지??
@@user-justdoit79
갑자기
순진한사람이
되버렸네요
광수님이여기나와서
득보는게
무에있는지요ᆢ
@@Waltz88 따라가보면 알겠죠 어차피 님이 바뀌라고 하는 얘기도 아니고 그냥 지나가던 행인들이나 구할까 하고 쓰는 거니까
저는 점점 이광수 대표님한테 빠져듭니다~~~
이 사람의 정치적 스탠스까진 모르겠고(알고 싶지도 않지만), 일단 보여주는 데이터와 논리적인 근거들을 연결해보면 '아직 바닥이 아니다'라는 주장이 충분히 설득력 있는데 생각보다 댓글들 반응이 나쁘네...
근까 정치적스탠스 때문에 싫은데 그것가지고 뭐라하면 지들도 안떳떳하니 억까하는거임. 솔직히 광수형 많이틀렷지만 이비판은 22년까지지, 22년이후에는 대개 맞는말이였음. 부동산은 추세형성 되면 최소3-4년은 감
@@user-ky3wo9cs6e 동의합니다~ 전 이분을 최근 1년 사이에 부동산 전망 토론 영상들에서 봐서 과거에 어떤 전망을 했었는지 모르지만, 전망을 하기까지의 빌드업 과정이 상당히 논리적이라고 느꼈거든요. 뭐 세상 만사가 그렇지만 논리대로 흘러가진 않는 경우도 많지만, 만약 전망이 틀리게 된다면 적어도 어떤 원인 때문에 틀렸는지 설명해줄 수 있는 사람인 것 같습니다.
광수형이 롱장에 워낙 틀려서 신뢰도가 떨어질수밖에없긴함. 다만 거래량 터져야 자산시장이 바닥인건 어디나 통하는논리는 맞는듯
예리한 분석 좋아요🎉
최고!
뉴스에 속지말자. 광수님 감사합니다
잘보고갑니다~
감사합니다
요약: 공급과 수요가 많은데(가격 안정) 거래량이 늘어날 때가 매수타이밍(저점)
이광수님 말씀 구구절절 감사합니다 ❤❤❤🎉🎉🎉
내용 정말 좋습니다 !!!! 감사합니다
광수형님 👏 👏 👏 👏 👏 👏
이광수씨랑 저랑 토론자리 마련해주세요. 말도안되는 논리와팩트 왜곡에 저런분도 전문가라고 참 한심합니다. 제발 이광수씨 부르지좀 마십시오
불안한 무주택자를 위한 포르노. 감정좀 떼고 생각해요 제발. 돈의 가치는 미친듯이 떨어지고있고 좋은데 살고싶은 돈많은 사람은 널렸습니다.
진짜 한번 부동산 반타작나야댐
+2~3년 횡보
반타작 나야 나라 바로선다
아파트한채 50~60억
모두 미쳐버린거임.
님이나 주위 사람 월급은? 반타작 나야 된다고 생각하지 않음?
@@user-ob5jx2ub4y 아파트 한채 50 - 60억 하는 곳이 몇 군데나 된다고 ㅋㅋㅋㅋ
여기서 반타작이 아니라 반의 반타작 나봐야 또 다른 현금부자들이 줍줍하겠지. 그런 곳은 애초에 제외하고 보는 게 맞음
폭락이와도 안사는 마인드가되어야 앞으로 이 좀만한땅덩어리에 투기세력이 못삼 중국부터 막고 국내 투기세력 갭투자 다막아야함
사랑합니다❤
저는 광수님의 분석력! 말씀주셔서 감사합니다~
지방도 누구나 살고싶은곳읏 최고가때 가격으로 거래되고 있어요. 그외는 아직 회복 못했구요. 최근 분양가랑 신축 가격도 차이가 많이 납니다. 신축은 예전 가격 찾아갈지 ᆢ
지금 대한민국 최고점 인구임.. 이제 떨어지면.. 서울은 유지할 가능성 높지만 지역은 그 인구 감소 타격을 제대로 받을거임.. 아파트 오래될 수록 떨어지는게 아파트일거임.. 잘못하면 그게 서울까지 갈수 있음..
이광수님 정말 대박입니다 귀에 쏙쏙들어오는설명 항상 믿고 보는 광수네복덕방 입니다
고금리고물가 계속될꺼고 은퇴세대가 반이넘어요 더 늘어날꺼고 잘판단들하시길~ 이젠 팔고싶어도 못팔아요 ~
그러는 본인은 아파트 폭등장에서 집 사지말라고 말한거 책임지실 수 있으세요?
부동산정보는 이광수..쉽게설명하고 데이터제시하면서 설명함..자주 나오세요! 지루히지도않고 잼있어😅😅😅
이광수 대표님 덕분에 공부 많이 하고 있습니다.감사합니다😊
이광수 전문가는 늘 약세론자. 근데 맞춘적이 별로없어 신뢰가안감.
절 아세요?
집값은 소득과 비슷하게 움직이는게 가장 베스트라고 생각합니다
좋은 말씀 해주셔서 감사합니다. 이런 얘기 너무 좋아요.
팔고싶은데 안팔려요 왜???
광수대표님 보물입니다
우리나라는 주식회사를 개인 소유물인줄 아는 사람들이 사라지지 않는 한
부동산은 망할수가 없어.
생각해봐
빌게이츠 자식이 누군지, 팀쿡 자식이 누군지 아는 사람있나?
우리나라 재벌들은 개인 소유라고 생각해서 자식 한테 어거지로 물려주려고 일부러 주가를 빼지 않아
내부거래를 하지 않아 배당금은 주주환원을 위해서가 아니라 사주에게 돈 몰아줄때 하고
몇억이던 몇천억이던 배임 횡령해도 징역3년 집행유예 2년 공식으로 바로 석방되고
그러니 금융시장이 발달할수가 없지 주가도오르지 않고
그걸 아니까 투자를 어디다 하나 가장큰게 주식과 부동산인데
당연히 부동산으로 몰리는거지
우리나라 경제가 이렇게 폭발적으로 성장했는데 아직도 2-3000이 말이되냐
저도 항상 이광수대표님 응원합니다. 감사합니다~~
아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까?
집값 비싸다면서 왜 주변에 저렴한 1) 빌라나 , 2) 저렴한 나홀로 아파트 , 3) 저렴한 오피스텔 4) 저렴한 다세대 가구 5) 저렴한 소형 단지들
왜 안사는데 ??? , 빌라나 나올로 아파트 오피스텔은 집 아닌가 ?
그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 , 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야
누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지.
더군다나 요즘 건축비 인건비 설계비 감리비 자재값 폭등해서 신축은 앞으로 더 비싸질거야, 요즘 재건축 분담금 몇억씩 나오는데
서울 재건축 재개발 아니면 집 지을곳 없는거 다 알잖아
민주당이 거기다 세금 더 부과하면 신축은 더더더욱더 나오기 힘들고 대단지 신축은 더 비싸지겠지.
폭락론 믿으면 영원히 무주택 간다.
적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든 인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야 무주택 면하는거야.
아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다.
지난 30년을봐봐라
기본으로 풀리는 돈 2배 , 최소임금 2배 , 김밥, 짜장면값 2배, 물가 2배 , 10년마다 2배씩 오르잖아.
이것도 모르면서 맨날 폭락론 이야기 하는 사람 믿으면, 사이비 교주 믿어서 거지 되는거랑 똑 같은거야
집값이 오르는게 아니고 인플레이션 때문에 화폐가치가 없어지는거라고
인플레이션은 현금 가진자를 가난하게, 실물 가진 자를 부자로 만들어주는거야
집하나는 최소한의 실물자산 이라고.
광수복덕방 홧팅이여
감사합니다~^^
내가 삼프로만 보는이유..충남 바닷가 소도시에 유주택자이며 주식투자를 하고있는사람으로 합리적인 진행자와 시장을 분석하는 이광수대표같은사람들이 시장을차분하게 분석해주는거에 매일 찾아본다..흥해라 삼프로
광수형 월급쟁이부자들 출연하면 잼있을듯..
유튜버 광수말을 믿나요. 광수하는 말에 반대로 하면 성공한다!
주의할점 지방은 앞으로 거래량이 추세적으로 증가하는 시기는 안올지도 모름
응원합니다
민주국가에서 다양한목소리는 당연한것..양극화시장.잘선별해야할듯….
저도 광수님 의 팩트 검증에 존경합니다
이대표님 감사합니다
누구 맞는지 곧 결판난다. 상승론자들아 각종 규제 다 풀었으니 빨리 쓸어 담아라! ㅎㅎ
공부좀 해라• 다주택하기가 쉽지 않단다•
이광수 대표님! 응원합니다.
역시 맑은 눈의 광수
전 좋어합니다 ㅎㅎ
정확한 분석!
[속보]
😂'노·도·강·중·금·관·구' 빼고 서울 집값
다 올랐다.
지난주 상승세로 돌아선 서울 아파트값이 오름폭을 더 확대했다.
'마용성(마포‧용산‧성동구)'과 '강남3구(강남‧서초‧송파)'로 불리는 선호 지역 위주로 상승폭이 커졌다.
4일 한국부동산원이 발표한 4월 첫째주(1일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면, 서울 아파트 매매 가격은 0.02% 오르며 2주 연속 상승세를 이어갔다.
상승폭은 전주 0.01%에 비해 확대됐다.
자치구별로는 마포구가 0.13% 오르며 가장 높은 상승률을 기록했다. 뒤이어 용산구는 0.06%, 성동구는 0.04% 올라, '마‧용‧성' 위주로 상승세를 이어갔다. 송파구(0.05%), 서초구(0.04%), 강남구(0.01%) 등 '강남 3구'도 상승세를 보였다.
다만 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.05%), 강북구(-0.01%) 등 '노‧도‧강' 지역은 하락세가 이어졌다. 금천(-0.03%), 관악(-0.02%), 구로(-0.01%), 중랑(-0.01%) 등 다른 외곽 지역도 하락세를 보였다.
지수야 멍아
정책 때문에 미래를 알 수 없어요
부동산전문가중에 쵝오
이 양반은 시장분석을 그만큼 했으면 이제 좀 뭔가 체감이 되는게 있어야할텐데 하나도 안맞는것 같음
이광수 대표님 화이팅!!
그니깐 전문가들 말을 들으면 안된다니깐 폭락할때 용기 좀 내서 사고 폭등 하면 파는게 진리라니깐
기자, 자칭 전문가들 돈받고 기사 쓰거나 주장 많이 하죠
이광수 대표님은 정치편향만아니면 진짜멋쟁이
이광수 대표님 진정성 있고 깊이 있어 보이는데
'앞으로는 집값 오릅니다'라는 전망을 지금까지 한 적이 있나요?
실례지만 두분 잼있어요
한분은 살짝이해부족. 선생님은 했던말또하시면서 풀어주심♡
미래를 위해서라면 내 자식들위해서 그리고 집이 아니라 여행 가전제품 취미 식사 등에 더 소비하고 싶습니다.
왜 포털에 기사에 대한 평가는 죄다 좋은 내용을 선택할수밖에없냐? 공감백배, 후속기사원함 등이 있듯이 비호감기사란을 선택할수있게해라
너무 후행지표에요. 금리하락 기다리는 사람 많고 정책도 재건축 규제를 자꾸 풀잖아요.
나라에서 원하는 방향도 하락은 아닌듯 한걸음 빨리 움직이는게 나을수도...
올해 상반기가 중요한 변곡점이라고 했듯이.
현재는 수요는 바닥인고 공급은 99퍼 호가 매물 폭탄 시기라 지켜봐야 할 시점인듯.
주택, 땅투기 ㅋ 부동산하면 국회의원들 즉, 정치인들 아니겠습니까? 아직도 국민들한테 해드실것들이 많은가보죠
진짜는 데이터를 보여주고 현명한 판단을 요구하고
가짜는 자신이 판단을 내리고 상대방에게 자신의 믿음을 강요한다.
코로나때 거래 너무 없으니 부추길라고 가격 엄청올려 수요조장 영끌 만들고 지금은 그 거품 당연 꺼트리고 정상화 가야죠
동탄 영끌 너무 많아 소비/장사 체감이 예전같지 않답니다
난 좋아합니다..^^ 소신껏 사세요..~!!
투자수단이 많아 졌어요//금융상품종류가//국내해외등등//공부를 많이 했다는 증거
금융지식이 많이 올라갔어요
서울 평균적으로는 공감합니다만 서울에서 강남3구도 같은 양상일까요?
❤
17년도 가격을 봐봐라. 지금 19억이면 괜찮은건가..
Q.E.D ㅡ 광수형님 나오시면 꼭 챙겨봅니다. 이번 부동산시장전망, 증명하셔서 날개를 달고 날아가시길 기원합니다.
🔥🔥
집을만이사야지 오르던안오르던 만이샤좋은거야 그래야경제가돌아가지 집은있어야지 능력껏사면 뭔상관있냐 빚내서사는게문제지
전문가란 사람들 말만 듣지 말고
직접 실거래가 찾아봐라.
과연 오르는지 떨어지는지.
정권의 대출펌핑으로
슬금슬금 오르고 있다.
광수님은 부동산전망을 해도 아닌건 또 아니라고 말씀하십니다. 완전한 하락론자가 아니고 그냥 분석가이십니다. 그래서 신뢰가 가요. 거짓말하는 상승론자를 경멸합니다.
난 이광수대표가 선대인소장이 안되었으면 하고 그의 말이 맞길 바랄 뿐이다. 역전세가 작년말 겁나 온다고 했으나 역전세보다는 전세가가 계속 오른다. 그거에 대한 부분도 얘길 해주셨음 좋겠다
전세가 오르는 이유 집을 살수가 없어서
지금 가장 큰 뭐같은 문제는 공공기관의 통계조작입니다. 건설사를 살리기 위해서 통계까지 조작하는 정말 중국스러운 일이 이 나라에 벌어지고 있네요...참으로 개탄스럽습니다.
광수가 아쩌구 저쩌구 한 사람이 많은데 질질 짜지말고 자본주의 세상에서 돈 잘 못 놀리다 실패하면 뭔꼴 나는디 몸으로 직접 경험해 볼래? 안전하게 생각하고 안전하게 행동해라
하락할때는 하락하니사지말라하고 변곡점일때는 아직모르니 사지말라하고 상승장에는 너무올랐으니사지말라고합니다. 저분얘기들으면 결국에는집못사요. 같은얘기 들은것만 최소 5년이상.. 진짜안타까워서 한마디적습니다.
감사합니다. 개인적으로는 주택은 주거의 개념이지 투기나 투자 자산은 아니라고 생각합니다. 인구 절벽시대에 고도제한 없이 지어대는 아파트 어떻게될지? 바로 잡을 수는 없는건지? 안타까운 현실입니다.
다들 잘 살겁니다•
생각을 바꾸지 않으면 본인만 힘듭니다
제발 투자에 정의감이니 이러이러해야 한다는 당위성이니 그런거 좀 들고 오지 마라. 세상이 정의로운지 아닌지를 기준으로만 해서 굴러가냐? 그리고 자본주의 사회에서 투자는 악이 아니다. 투자행위를 악행으로 만들어서 투기라는 용어를 써대는데... 뭐가 투자고 뭐가 투기인지 구분이나 되냐? 여러개를 사는 행위를 투기로 본다면, 강남 아파트 50억짜리 한채 가진 사람은 투기 아니고 지방아파트 4억짜리 2개 가진 사람은 투기꾼이네? 대출을 많이 쓰는걸 투기라고 하면, 강남아파트 100% 현금주고 턱턱사는 사람은 투기꾼 아니고, 지방 아파트 5억짜리 3억대출끼고 사는사람은 투기꾼이네? 뭐가 투기고 뭐가 투자인지 기준이 잡히나? 그냥 자기는 돈 못 벌었는데 남들이 투자로 돈 벌어서 니 맘에 안 들면 투기꾼이지?
코메디네 ㅋㅋ 공급 부족으로 집값상승한다고 맨날 패널 불러놓고 집값상승 선동질하는게 누군지 몰라서 그러는건 아니겠지?
통계치가 몇 달 뒤에 나오니 이것도 답답한면이 있네요
ㅋㅋㅋ
어짜피 자신을 믿어야지 ㅋ
광수 아저씨 허구한날 떨어진다는 똑같은 애기
고점,, 저점을 누가 알까요? 지나고 나니 아는 거죠. . .
일단 절반시간까지들었는데
내용이
야 놀라워 1+1이 2야
그리고 2+2는 4라니까요 이 수준인데ㅡㅡ