I live in Silicon Valley since 1999 and bought 5 properties in San Jose and San Francisco over the years. I paid from $600K (a purchase in 2008) to $2M (a purchase in 2021) for these. They are all in A class neighborhoods, and 100% of my tenants have income over $200K. So easy management.. But what is the downside for owning these nice properties? The downside is I myself live in a small very outdated rental in Sunnyvale all these years, because all my money went to buying/maintaining those 5 properties. Now I feel very secure financially, but I paid a big price for it.
I kinda know how you feel. I sold my Santa Clara older townhome in exchange for a brand new house in Dublin, some people say this is right, some say this is wrong. Tbh idk, but it’s nice to not push myself. I’m still learning about my desires vs earnings. You are financially secured now, maybe move into a nicer house? Or spend more time to do what you like to do?
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就你这个年纪，已经买卖了五套房并自己管理做过房东，非常不容易的了！积累了很多经验，为你们以后的投资打下了良好的基础。你们还很年轻，后面的人生还很长，财富靠慢慢积累。祝你们越来越成功！
谢谢你的支持和祝福！
也祝你好运连连~
11:22 第三个教训应该是不要在烂区买投资房。烂区的房子找管理公司一样会有很多问题。那个房价涨了是因为大势，不是因为那个房子好。
Yep
只有提供现金流的房产才是资产，（即使持有初期是负的现金流）。自住房都是负债。
+1
感谢分享 非常有用的信息！
就算想换房，旧房子也最好不要卖，尤其是地段好又不太大像你老公那套房那种，增值快，也很好租，可以长期拿着，遇到利息低的时候就cash out refinance. 年轻的时候总要交点学费的，尤其是投资，慢慢来吧。
是啊，当时没有这些知识，就想着要住新房子大房子，少赚了好多。走过了，回头看，才会学的
好题材，人生太不容易了，如果你不卖掉那些房子，那么你现在就没有这些宝贵经验可以分享，或者你的经历可以让你以后的路走得越来越顺利。谢谢你的分享
謝謝支持！
你的几次换房，都是想追求更好的生活品质，这种情况下就很容易掉进中产阶级消费陷进～如果目标是财富自由，早期的积累阶段，就需要做一定的妥协～如果想要一直更舒适的生活，就不要计算少赚的钱～好在你还年轻，加油👏
总结的真理啊，我就是之前比较难接受生活水平稍微低点，我还在慢慢的学习中
@@freedomlifebyariel既然你想追求高品质的生活，为什么不去A class区找房子呢？在东湾伯克利和核桃溪之间，当时房价比Santa Clara 要低一些呢，每个房产Lot最小一万，平均1.5万。
中产阶级消费陷进,,, 非常同意,,, 一路的置換是可以有自己在進步的幻覺,, 自己的房子越住越新, 越來越大, 越來越好,, 感覺自己在進步,,, 實際上,, 你買個月的貸款, Property Tax,, 房子維護成本, 水點瓦斯 也會越來越多,,, 到頭來會看到自己原地打轉,,
太同意了，物欲的增长与满足并不能真正带来自由。
这样年轻的Yong family，怎么会把大把的时间和精力花在看房和卖房，不是应该聚焦在家庭和生孩子上吗？ 我觉得他们人生的终点偏了。太多的焦点在钱字上，其实讲这么多房子房子，还不是在讲钱，有很多东西不是钱可以换来的，比如健康和子女教育，是需要良好的榜样的。
华人，特别是年轻一代华人在美国，第一套房应买二手房，一来便宜，二来学会各种房子维护与维修
我现在都住旧房子了，我一直在学习中
太治愈了，我们要原谅年轻的自己
只要跌去一半也没事就比较合理
有趣，支持
谢谢！
可是现在维护修房子，deal with 房客，精力成本也是很高的，虽然少挣了一些，也少了累心的事。我和你一样投了一样多的房子，我准备卖掉一些，分散一些去炒股炒币。
想法一样， 我也打算卖掉1-2个房子去股市
房市几乎都是逐年涨价，但是股市就没那样简单了，股市耗费精神没收租那么轻松，反正一行怨一行，当你进入了才会知道它的困难！
@ 是啊..
@@freedomlifebyariel 中国人玩股票喜欢走短线，走的路线是追高所以经常高位站岗每天流泪看着股票下跌，老外喜欢买股票到大部分都是买基金，交由专业基金操盘。若是想自己操盘那就先要选一只长期收益的大型股，例如苹果英伟达然后长期持有！
房子逐年增长，你得看是什么地区，如果不涨个8%， 连通胀率都比不上。我觉的应该divesify 股和房都应该投。
感谢分享！但我觉得不能算少赚100万……如果你不卖掉之前的房子，那后续房子的购买资本也会大打折扣，所以后续房子多赚的钱也要算到前面房子少赚的钱里面吧？🤣
是啊，这些钱其实都说不清楚的..
很腻害👍佩服🙏
谢谢支持！
If you hire property management, that is 10% each month, plus each time the property management do something, they charge you on top.
yep
其实不是啥错误，因为你追求的一直也不是最高回报。 满足了住新房的心愿也很重要， 不让过十几年有钱了可能买新房也没有那时的开心了。 我跟你正好反过来，觉得过去十年过太省了😂 有些后悔 买过六套卖了一套，一直在拼命赚钱和攒钱
你现在攒够了就可以开始享受了，也不晚～
@ 嗯 还好不晚
I live in Silicon Valley since 1999 and bought 5 properties in San Jose and San Francisco over the years. I paid from $600K (a purchase in 2008) to $2M (a purchase in 2021) for these. They are all in A class neighborhoods, and 100% of my tenants have income over $200K. So easy management.. But what is the downside for owning these nice properties? The downside is I myself live in a small very outdated rental in Sunnyvale all these years, because all my money went to buying/maintaining those 5 properties. Now I feel very secure financially, but I paid a big price for it.
I kinda know how you feel. I sold my Santa Clara older townhome in exchange for a brand new house in Dublin, some people say this is right, some say this is wrong. Tbh idk, but it’s nice to not push myself. I’m still learning about my desires vs earnings.
You are financially secured now, maybe move into a nicer house? Or spend more time to do what you like to do?
我跟你唯一不一样的就是 我是一直买 但是没有卖。而且买房要尽量买贵的。。
你的strategy是对的，我这是瞎折腾😂
你这几套房子真不贵，整体思路如果坚定了以房养房，就不会坚持不下里。 那些1.5M买小黑屋的比你辛苦得多
是。。我没敢搞小黑屋，我不认识可靠的装修团队
请问自己property management 用的哪个软件呢?
我现在不自己管理房子的，我的房子都找了当地的 licensed property managers
我买的房子都起码翻了一倍以上
Buy a house need to have long term perspective that include children, If you focus on investment, your ROI will be better…😅
5只狗？！！5套房！！！一步步的进步，真好！
看了标题我以为你跟其他博主一样要凡尔赛说自己已经有五套房产了 看完之后让我放松好多 😁 这些年太多出来炫耀自己多少套房产的博主了 搞得我好焦虑 咱俩年龄差不多 我在德州休斯顿
你好～
说起来，做property management没有成功。房子换的频繁，要是保留着的话，大概不是100 万了。
是啊， I live and learn
最后的这套房子应该也翻倍了吧？
这几套我卖掉的房子都翻倍了，所以我title说'少赚‘的100万。但这些都说不准了，如果那些钱在那些年拿去放大盘，收益应该会更高。活到老学到老吧～
up主怎么财务自由的？投资股票么？感觉你房产上真的没有怎么挣钱
炒炒股就知道了，后悔更多。
是。。。大盤指數和股市📈以上的10年確實是發展得很不錯
你不该卖， 而是refinance继续卖房子，一套也不卖现在你就有五套房了。
是啊。。。这些都是我的 life learnings
请问，refinance还可以享受原来的税率吗😊
@@MikaZheng Yes.
@@SellingSocalRealty168 谢谢🙏
难怪欧美房子这么贵 华人除了炒房没有其他生意可做了吗？哎 可怜一辈子房奴
目标不明确，好不容易到了南湾，又跑去东湾
可能不在南湾了，否则可能回不来了。你就喜欢远大新
这个错误年轻人容易犯
多和老点的同事聊可能会帮到你
HELOC
youtuber也不容易，只能靠出卖自己隐私挣点苍蝇钱，你就不能找份靠谱工作或者创业挣钱吗
請好好說話老哥