Diego, entiendo que está bien. Si una casa vale 100 y el banco te presta 90 (90%). El otro 10 de pie lo debes poner tú. Y la constructora hace un 10% descuento quedando en 90, pero el banco te prestaría sólo el 90%, es decir 81 (te faltarían 9 para el pie) Por eso, la constructora te paga el pie de 10 (que equivale al descuento) y el banco te presta 90 porque la casa vale 100. No se si se entiende. Suerte
@@leon_chileno La trampa es que el credito lo tienes que pedir por un monto inflado, entonces no te regalan nada porque el pie lo terminas pagando con las cuotas del credito infladas.
@diegoandres comparto contigo, las inmobiliarias nunca regalan el bono pie, inflan el crédito (ocultando este famoso bono pie) que finalmente el comprador termina pagándolo con intereses como cualquier crédito. Es buena la estrategia, ayuda a personas que no tienen el pie disponible para comprar, pero el problema es que engañan diciendo "te regalan el bono pie" eso es mentira. :/
Buenas tardes yo tengo un credito hipotecario por 30 años y a estoy pagando 13 años y subiendo las cuotas . Como podría hacer para terminar de pagar antes ...😊
tengo una consulta buena, tengo 1 casa que compramos al contado a nombre de mi pareja, queremos arrendarla y con eso pedir 1 credito hipotecario. sera factible comprar 1 terreno y 1 casa con credito hipotecario ? pensando que mi primera vivienda pagara la cuota mensual ?
Hola! muchas gracias por el video! consulta, cuál es la justificación para solicitar que tus ingresos sean 4 veces el dividendo? Por ejemplo, si el dividendo requerido para una persona sola es $1.000.000, significaría que el sueldo líquido es de $4.000.000, entonces le sobrarían $3.000.000 lo cual es mucho para una persona sola, con el costo de vida de hoy, no creo que una persona necesite 3 millones para vivir mensualmente.... espero se entienda mi punto, pero este requisito de 4 veces tu sueldo lo encuentro muy extremo. Muchas gracias!
Opino exactamente igual que tú. La capacidad crediticia cambia demasiado entre una persona que tiene un ingreso de $1 millón al mes a una de $2 millones. Incluso, a una de $1,5 mm. Q Tiene lógica que, aquel que gane $1 mm. le aprueben un dividendo de $250 y así le resten $750.00 para vivir. Pero quien gane $2 mm, la lógica indica que podría perfectamente manejar fácil un dividendo de $1 mm perfectamente...
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Hola, consulta ¿Se pronostica alguna baja de las tasas para el futuro cercano?
Yo fui a la finco y todos coinciden que bajaria cuando se vaya boric, osea dos años mas se estabiliza
Todo bien hasta cuando dijo que el bono pie es un regalo, no es necesario engañar a la gente para vender.
Diego, entiendo que está bien.
Si una casa vale 100 y el banco te presta 90 (90%). El otro 10 de pie lo debes poner tú.
Y la constructora hace un 10% descuento quedando en 90, pero el banco te prestaría sólo el 90%, es decir 81 (te faltarían 9 para el pie)
Por eso, la constructora te paga el pie de 10 (que equivale al descuento) y el banco te presta 90 porque la casa vale 100.
No se si se entiende.
Suerte
@@leon_chileno La trampa es que el credito lo tienes que pedir por un monto inflado, entonces no te regalan nada porque el pie lo terminas pagando con las cuotas del credito infladas.
@@MatiasGonzalez-gy3pi Sí, entiendo tu mirada
@diegoandres comparto contigo, las inmobiliarias nunca regalan el bono pie, inflan el crédito (ocultando este famoso bono pie) que finalmente el comprador termina pagándolo con intereses como cualquier crédito. Es buena la estrategia, ayuda a personas que no tienen el pie disponible para comprar, pero el problema es que engañan diciendo "te regalan el bono pie" eso es mentira. :/
Buenas tardes yo tengo un credito hipotecario por 30 años y a estoy pagando 13 años y subiendo las cuotas .
Como podría hacer para terminar de pagar antes ...😊
tengo una consulta buena, tengo 1 casa que compramos al contado a nombre de mi pareja, queremos arrendarla y con eso pedir 1 credito hipotecario. sera factible comprar 1 terreno y 1 casa con credito hipotecario ? pensando que mi primera vivienda pagara la cuota mensual ?
Y,que pasa si uno tiene un contrato por el minimo pero,tiene un ahorro por años de 30 millones en el banco ,me podrían dar el crédito hipotecario?
Hola! muchas gracias por el video! consulta, cuál es la justificación para solicitar que tus ingresos sean 4 veces el dividendo? Por ejemplo, si el dividendo requerido para una persona sola es $1.000.000, significaría que el sueldo líquido es de $4.000.000, entonces le sobrarían $3.000.000 lo cual es mucho para una persona sola, con el costo de vida de hoy, no creo que una persona necesite 3 millones para vivir mensualmente.... espero se entienda mi punto, pero este requisito de 4 veces tu sueldo lo encuentro muy extremo. Muchas gracias!
Opino exactamente igual que tú. La capacidad crediticia cambia demasiado entre una persona que tiene un ingreso de $1 millón al mes a una de $2 millones. Incluso, a una de $1,5 mm.
Q
Tiene lógica que, aquel que gane $1 mm. le aprueben un dividendo de $250 y así le resten $750.00 para vivir. Pero quien gane $2 mm, la lógica indica que podría perfectamente manejar fácil un dividendo de $1 mm perfectamente...
Super buen contenido, igual es relevante tener historial crediticio?
Hola! Siempre es importante mantener un buen historial crediticio 🙌🏻
@@patrimore Hola es importante tener cuenta corriente o el historial puede ser de una tarjeta tipo CMR, Rappi card, hites?
Es la manera de que el banco pueda ver tu comportamiento de pago.
Hola, consulta ¿Se pronostica alguna baja de las tasas para el futuro cercano?