저희는 원조합원으로서 2016년 5월에 주택을 취득을 했고 2018년 5월 전입신고 후 거주하였고 2018년 8월에 조정대상구역으로 지정이 되었어요. 이후 2019년 7월에 관리처분계획 인가가 났습니다. 그리고 2019년 12월에 이주하였습니다. 조합원 입주권을 매도하려 하는데 이 경우 비과세 양도소득 대상자에 해당되나요?
세무시님 현재 관리처분 인가일 전에 취득한 동일재건축단지 2개의 입주권이 지금현재는 22년8월 입주한 아파트인데 1개는 임대중인데 비과세가 가능힌지요? 참고로 관리처분일 2018년1월31일 이고요 A주택 1999년취득 10년 거주 B주택 2015런 취득 보유만 비과세가 가능하면 필요서류 알려주시면 상담 받고싶습니다.
1가구2주택 비과세해택에 대해서 궁금한게 있어서 여쭤볼려고합니다. 저희는 아내가청약으로1주택분양이되고 저는 점수가 되질않아 바로떨어지고 뺑뺑이로 분양당첨되었습니다. 같은날 취득이 되었는데 이런 경우는 1가구2주택비과세 요건이 안될까요? 2019년에 조정대상지역아닐때 취득되었고 현재 입주한지1년 조금넘었습니다.
젊은 세무사님~
설명을 귀에 쏙 들어오게 잘하시네요
신뢰감도 있구요~ 감사해요
설명을 참 잘해주시네요.
덕분에 잘 배웠습니다.!!!
자세하고 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
다음에 상담신청 하고 싶습니다
설명 굿
대표님 다주택자도 입주권 매매때 중과세가 없는지 궁금합니다. ❤😂🎉
주택-관리처분인가-분양권-준공인가,사용승인일이후는 다시주택
세무사님!관처나기전에 2년보유했고 1년후에 미분양 분양권 샀는데 먼저 주택 팔았는데 비과세 요건이 되는지요!처음살때는 비조정 지역이예요
관리처분계획인가일 이전에 비과세요건을 갖춘후 부인에게 50프로지분을 증여한후 사용승인후 매도할경우 양도세는 어떻게 도나요?
조합원이 재건축전에 2년을 채우지 못한 거주기간과 재건축후 거주 해서 재건축 전후 합쳐서 거주한 기간이 2년이 넘어면 장특기보유 특별공제 혜택에서 거주기간 년4%혜택을 받을수 있는지요? 보유는 재건축되기까지 15년이 됩니다
세무사님 조합원 재당첨 금지 기간과 요건에 대해서
설명 부탁드립니다.
조정대상지역이 아니었는데 거주하지 않고 2년보유 하면 비과세 요건이 안되나요?
2018년 취득(증여) 2020년 관처 2020년 조정대상지역 현재는 해제되었습니다.
증여는 5년지나 팔아야 돼요2024년1월1일부터 증여받은거는10년 돼야된다고 알고있어요
비과세요건
영상 잘보았습니다. 질문하나 있습니다. 주택 취득 당시라 함은 계약 한날짜로 봐야하나요 ? 아니면 잔금일로 봐야하나요 ? 제가 2017.07.25 계약을 하고 2017.09.25 에 잔금을 쳐서 20170802 대책에 애매하게 걸려있네요.
저희는 원조합원으로서 2016년 5월에 주택을 취득을 했고 2018년 5월 전입신고 후 거주하였고 2018년 8월에 조정대상구역으로 지정이 되었어요. 이후 2019년 7월에 관리처분계획 인가가 났습니다. 그리고 2019년 12월에 이주하였습니다. 조합원 입주권을 매도하려 하는데 이 경우 비과세 양도소득 대상자에 해당되나요?
안녕하세요 제가 작년 10월에 조합아파트를 승계받아서 입주할때 토지세를 납부했는데 1년뒤인 이번달에 토지세가 또 청구 되었습니다. 2중납부 한거 같은데 원 조합원에게 청구 가능할까요?
집을 증여받으면서 아버지에게 조합원자격도 승계받고 입주권도 승계를받았습니다 이럴때 비과세 조건은 어떻게되는지알수잇나요?
세무시님 현재 관리처분 인가일 전에 취득한 동일재건축단지 2개의 입주권이 지금현재는 22년8월 입주한 아파트인데 1개는 임대중인데 비과세가 가능힌지요?
참고로 관리처분일 2018년1월31일 이고요 A주택 1999년취득 10년 거주 B주택 2015런 취득 보유만 비과세가 가능하면 필요서류 알려주시면 상담 받고싶습니다.
3억원 이하 원조합원입니다.올해 24년 입주 하였고 무주택에 유자녀 입니다 취등록세 감면혜택이 가능한지 궁급합니다.
1주택이면 과세시에 중과는 아니죠?
세무사님 8.2대책 전
8.1일 계약자는 2년거주에 해당 될까요?
등기는 당연히 8.2일 이후에 되었구요..
1가구2주택 비과세해택에 대해서 궁금한게 있어서 여쭤볼려고합니다. 저희는 아내가청약으로1주택분양이되고 저는 점수가 되질않아 바로떨어지고 뺑뺑이로 분양당첨되었습니다. 같은날 취득이 되었는데 이런 경우는 1가구2주택비과세 요건이 안될까요? 2019년에 조정대상지역아닐때 취득되었고 현재 입주한지1년 조금넘었습니다.
한심한 리플들 무지 많네
공부를 하던지 돈을 내고 상담을 하던지
혹기 보유 기간이 멸실까지 인가요??(원조합원인데.. 2년 보유 못하고 관처가 나서)
입주권의 양도세 계산에서
"감정가"로 하나요?
아니면 "권리가"로 계산하나요?
권리가의 비례율은 공사를 시작할때와 준공되어 입주할 때
다른 경우는
공사를 시작할 때 매도하는 경우는 어떻게 계산하는지요?
혹시 원조합원은아버지셧구요 아버지랑같은세대로 같이살다가 제가 증여를 받고 조합원 승계를받고 이후 몇개월잇다가 철거때문에 퇴거했다면 비과세 조건은 어떻게되는지 알수잇을까요?