「주택공급에 관한 규칙」제28조제8항에 의거 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다. 1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원 2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자 3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급
출입국사실증명서 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속하여 해외에 체류한 것으로 봄) 또는 연간 183일을 초과(거주제한기간이 2년인 주택은 각 연도별 183일을 말함) 하여 국외에 거주한 기간은 국내 거주로 인정되지 아니하므로 해당 주택건설지역으로 청약할 수 없습니다. 단, 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등 단기 해외체류는 국내거주로 간주되어 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약 가능합니다.
![[다시보기] 뉴스룸｜ [단독] 탄핵심판 주심에 윤 대통령이 지명한 정형식 재판관 // [단독] 곽종근 "12월 전부터 계엄 모의" 증언 (24.12.16) / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/CDp2EWfKDcc/mqdefault.jpg)
![솔직히 얘기할게요. 큰 돈 벌 기회는 이렇게 만드는 겁니다 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 풀버전]](/img/1.gif)
다음엔 좀 저렴한 곳도 부탁드려요ㅠㅠ 가난뱅이 특집 기다리고있겠습니다
서울 넣고싶어도..가지고있는돈이ㅠ너무 없어서 못넣는게 젤슬픔..
돈있는사람들만 더 벌수있는..
우와~ 궁금했었던 단지들이였는데!! 청약정보 자세하게 설명해주셔서 감사합니다 ♥
너무나 좋은 정보를 이렇게 쉽게 알려주시니 너무 감사합니다. 도움이 너무 많이 되었습니다
청약 영상 넘 기다렸어요~~~감자합니다❤
너무 핫한 청약정보! 감사합니다
흑석자이 이후, 다들 참으로 달콤한 꿈을 꾸었구나.. 하고 있었는데. 청약은 로또가 아니더라도 계속해서 눈여겨봐야할 부분이라는 점을 다시 한번 깨닫게 되네요.
수방사... 흑석자이... 청약 할껄껄껄! 후회하지 말고 이번에 꼭 넣어보겠습니다~!
이렇게 청약 정보까지 이제!!! 감사합니다 :)
우이님 감사합니다 저번에 수방사 영상 때 신혼특공 만점자입니다 결국 자금이 안되서 수방사는 못 넣었습니다 여기도 못 넣겠네요ㅠㅠ
그래도 항상 좋은 정보 감사드리고 언젠간 기회가 오겠지요 또 기다리겠습니다 오늘도 화이팅하세요!!!😊
청약 영상 감사합니다 :)
우와!!! 청약 꿀정보 감사합니다!♡
청약정보 감사합니다^^
전용 59나 84 분양 받는다는 가정하에 얼마를 보유하고 있어야할까요???
우와!! 청약 정보 감사합니다!!
주우이님 오늘도 좋은 영상 감사함니다.
문정 좋아보이네요 가격이 ~
꺄 주우이님 청약 안내 감사합니다❤❤
청약 영상 꿀팁 감사합니다 !!!
잘 지켜보며 준비해서 앞으로 다가올 기회를 꼭 잡겠습니다! 완벽 정리해주셔서 감사합니다 ❤
너무 비싸다 진짜..에휴
좋은 정보 감사합니다 ~~
잘보고 갑니다 좋은 정보 감사합니다
알쓸청약!! 자세한 청약정보 감사합니다~~ 최근에 알쓸청약으로 주우이님을 자주 뵐 수 있어 너무 좋습니다 :)
좋은 정보 유익한 영상! 고맙습니다! :)
청약 궁금했는데 알려주셔서 감사합니다♡
분양 핫하네요 :)
1순위에서 끝나겠죠..
바로 이곳!!! 오늘도 알찬 정보 감사합니다♡
비싸
역시 주우이님 깔끔한 정리👍 감사드립니다.
요즘 분양 건설사가 광고 협찬이 많아졌네요.
여기 저기에 유트브에 홍보가 많아요.
협찬 없이 진행하였습니다 ◡̈
우와 힐스테이크 e편한세상 문정,
구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지 무엇!!!!❤.❤
청약정보 감사합니다💛
규제지역도 1주택자가 당첨확률이 낮을뿐이지 1순위 될수있지 않나요? 영상에서는 1순위 조건을 무주택 세대주도 있고 1주택이하 이렇게 같이 표시돼있는데 조금 이해가 잘 안되네요😅
무주택도 세대주 or 1주택이하라고 하면 이해가 되는데 영상을 보면 (8분50초) 무주택 세대주 and 1주택이하 이렇게 설명하는 느낌이어서요. 저만 그렇게 느껴지는거일 수도 있고요😅
안녕하세요!! 1주택 이하의 세대주면 1순위 조건이 됩니다~!!!
청약에 대해 이렇게까지 파주시다니 ㅠㅜ 너무너무 감사드립니다💕🙏
모델하우스갔다 왔는데 경쟁자분들 많더라구요.
궁금했던 단지들의 입지와 가격을 알 수 있었습니다. 감사합니다
문정 힐스테이트에서 현재는 경기도에 산지 3년 되어갑니다. 그 전까지는 계속 서울에서 살았었는데 가능한가요?
모집공고 기준으로 2년 연속 거주중이어야 합니다
@@juwooyi앗 아쉽네요..!!ㅜ 확인 정말 감사드립니다!😊
감사합니다❤
규제지역이든 비규제지역이든 추첨제에서 무주택자에게 75프로의 비율로 우선순위를 주고 25프로는 낙첨자+1주택자로준다는것이 정확한가요?
제가 여태 잘못 알고있었나봐요..
추첨제는 무주택기간 점수 가산비중없이 동등하게 추첨된다고 알고있었는데 잘못 알고있는건가요?설명 감사히 잘들었습니다^^
저도 궁금하네요!
「주택공급에 관한 규칙」제28조제8항에 의거 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다.
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급
@@juwooyi 명확히 알려주셔서 감사합니다~힘찬 한주되세요~~^^
문정 힐스테이트처럼 구의 롯데캐슬도 1순위는 서울2년 거주인가요??
구의 롯데캐슬의 경우 비규제지역이기 때문에 따로 거주요건을 채울 필요는 없습니다. 단, 모집공고 시 서울에 거주하고 있어야 합니다~
글쎄요
구의역은 학군이 안좋아서
선호하지 않아요
구축이라도 2단지나 프라임 선택 가능성 있음
[힐스테이트 e편한세상 문정]
①규제지역분양
-현재 규제지역: 강남, 서초, 송파, 용산
-현행: 85m2 초과 가점 50% + 추첨 50% | 85m2 이하 가점 100%
개선: 85m2 초과 가점 80% + 추첨 20% | 60~80m2 가점 70% + 추첨 30% | 60m2 이하 가점 40% + 추첨 60%
-49m2 177세대 | 59m2 58세대 | 74m2 51세대
→총 135세대에 대한 추첨 60%, 51세대에 대한 추첨 30%
②입지
-교통: 문정역(8호선), 경찰병원역(3호선)까지 약 15분
강남역까지 40분
-학군: 길 건너 문정초, 옆 문정중
-편의시설: 가락시장 & 가든파이브
자차로 위례 스타필드 접근성 good
-인근 지역: 아랫 송파파인타운: 신혼부부 ~ 노부부까지 균질성이 좋아서 선호되는 입지
수도권제1순환고속도로만 건너면 위례 (도보 접근X)
③예상분양가 (인근단지 시세와 비교)
-인근단지 시세: 문정래미안('04,1696^, 84m2 14억)
가락쌍용1차('97,2064^, 59m2 10.9억, 84m2 13억) - 리모델링 호재
-예상분양가(일반분양296^): 49m2 7.2억, 59m2 9억, 74m2 10.8억
*분양가상한제 적용
→20년 차이나는 문정래미안보다 저렴하니, 저렴한 편이다!
○1순위 조건: 청약통장 24개월 이상 경과
무주택 세대주, 5년내 당첨사실X, 1주택 이하
서울 2년 거주
○분양가 상한제라서, 실거주 의무有
※1순위 조건 + 자금력 + 거주할 여건만 된다면 규제지역에 저렴한 단지를 노릴 수 있는 기회
ㅇ
[구의역 롯데캐슬 이스트폴]
①추첨제(비규제지역)
-85m2 초과: 100% 추첨제 | 85m2 이하: 가점 40% + 추첨 60%
-74m2 88세대 | 84m2 273세대 | 101m2 134세대 | 124m2 44세대 | 138m2 90세대 | 125m2P 2세대
②입지(역세권)
-임대 / 상업시설 / 일반아파트, 총 3가지
-교통: 구의역(2호선) 역세권 - 지상철
-편의시설: 건대병원 & 롯데백화점 건대
한강 도보 접근가능
③예상분양가 (인근단지 시세와 비교)
-인근단지 시세: 래미안프리미어팰리스('17,264^, 84m2 14.7억)
구의현대2단지('96,1606^, 84m2 13.5억)
현대프라임('97.1592^,84m2 14.5억)
-예상분양가(일반분양631^): 84m2 13~14억
→30년 차이나는 구의현대,현대프라임과 유사한 신축 초역세권
※100% 추첨제로 2호선 초역세권 신축(게다가 한강 가깝!)노릴 수 있는 기회
지나간 기회에 대한 허탈함으로 관심을 끊었다가 좋은 기회를 놓치지 말고, 마음을 다잡고 계속 관심을 가지면 좋은 기회를 잡을 수 있다는 걸 명심하자! -주우이님
항상 좋은영상 주셔서 감사합니다.^^
서울거주는 오래되었고
주소와 거주하는집은 계속 서울입니다
자녀는 출국중이며
저와 아내는
23년3월 입국후 서울집에 있어요.
서울거주2년에 자격요건에 부합되는지요??
(서울우선1순위)
미리 감사드립니다.
출입국사실증명서 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속하여 해외에 체류한 것으로 봄) 또는 연간 183일을 초과(거주제한기간이 2년인 주택은 각 연도별 183일을 말함) 하여 국외에 거주한 기간은 국내 거주로 인정되지 아니하므로 해당 주택건설지역으로 청약할 수 없습니다. 단, 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등 단기 해외체류는 국내거주로 간주되어 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약 가능합니다.
여기분양 일정은 언제 인가요? 동대문구에 살구요 무주택15년인데 한번 청약 넣어보고 싶은데 일정을 잘 모르겠네요 알려주시면 감사하겠습니다 ^
영상잘봤습니다. 궁금한게 서울 2년거주가 연속이여야할까요? 남편이 서울에서만 30년넘게 살다가 작년에 부모님이 김포로 이사가셔서 1년정도 살다가 다시 결혼하면서 서울로 왔거든요~이런 경우에는 세대주를 저로 바꿔야할까요?
재테크질문에 올려주세요! 주우이님이 직접 답변해드립니다. (링크)
weolbu.com/community?boardSeq=1&searchType=G
비규제지역은 실거주의무 없고 분양권 상태에서 거래 할수 있는걸까요~?
분양가상한제가 아니라면 실거주 의무는 없구요 전매제한 기한이 끝나게 되면 매도할 수 있습니다.
겨기도화성가능한가융 😢😢😢😢
오래전에 가입한 주택청약예금(300만원)이 있는데요. 이거로 청약넣을 수 있나요?
추첨제는 경기도 사람은 넣지 못하나요??
구의역롯데캐슬 안전마진이 있나요? 주변시세 에 비해 어떤가요?
주우이님 카메라 봐주시는 거 넘 좋네요 ㅎㅎㅎ 그동안의 알쓸청약 중에서도 제일 에너지 넘치는 영상이라 저도 같이 신나요 ㅎ
청약 기다리시는 분들에게 큰 도움 될것같습니다!! 감사합니다~^^
경쟁률이 넘사벽
•힐스테이트 e편한세상 문정
-1주택자도 가능은 함
-84m2이하도 추첨 존재
-실거주의무
•구의역 롯데캐슬 이스트
다 서울 1순위
아닌가요?
광명도 분양가가 12억이던데... 저가격이 나올까요
대출은 분양가 기준으로 나오는 걸까요??
중도금 대출은 분양가 기준으로 나오구요 잔금 집단대출의 경우 입주시점 은행 감정가를 기준으로 대출 진행됩니다~ 참고하세요!
가격 좋아요*****
너무 비쌈
세대주여야 하지요?
힐스테이트 이편한세상 문정은 세대주여야 하고 구의역 롯데캐슬은 세대원이라도 가능합니다.
구의역 롯데캐슬 분양은 어제인가요?
내일 공고문나온다고해요
📌좋은 아파트 싸게 살 수 있는 가장 쉬운 방법!
👉 bit.ly/3XZlgIF
좋은 정보 너무너무 감사합니다 ^^