청약통장 갖고 있지만 말고 한 달 안에 이곳에 넣으세요! 돈 벌 기회입니다 (알쓸청약 주우이)
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 동작구 수방사, 흑석 자이로 큰 돈을 벌면서 좋은 곳에 내집마련 할 수 있는 기회를 놓쳐서 아쉬운 분들이 있으실 겁니다. 하지만 서울 내집마련 기회는 이걸로 끝이 아니라 앞으로 수많은 기회들이 열려 있습니다. 지금부터 준비해서 앞으로 다가올 기회를 어떻게 잡는지 알려드리겠습니다 대한민국 청약 전문가 알쓸청약 주우이님의 영상이 도움이 되셨다면 좋아요,공유 부탁드립니다 :)
#청약통장 #힐스테이트e편한세상 #구의역롯데캐슬
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다음엔 좀 저렴한 곳도 부탁드려요ㅠㅠ 가난뱅이 특집 기다리고있겠습니다
[힐스테이트 e편한세상 문정]
①규제지역분양
-현재 규제지역: 강남, 서초, 송파, 용산
-현행: 85m2 초과 가점 50% + 추첨 50% | 85m2 이하 가점 100%
개선: 85m2 초과 가점 80% + 추첨 20% | 60~80m2 가점 70% + 추첨 30% | 60m2 이하 가점 40% + 추첨 60%
-49m2 177세대 | 59m2 58세대 | 74m2 51세대
→총 135세대에 대한 추첨 60%, 51세대에 대한 추첨 30%
②입지
-교통: 문정역(8호선), 경찰병원역(3호선)까지 약 15분
강남역까지 40분
-학군: 길 건너 문정초, 옆 문정중
-편의시설: 가락시장 & 가든파이브
자차로 위례 스타필드 접근성 good
-인근 지역: 아랫 송파파인타운: 신혼부부 ~ 노부부까지 균질성이 좋아서 선호되는 입지
수도권제1순환고속도로만 건너면 위례 (도보 접근X)
③예상분양가 (인근단지 시세와 비교)
-인근단지 시세: 문정래미안('04,1696^, 84m2 14억)
가락쌍용1차('97,2064^, 59m2 10.9억, 84m2 13억) - 리모델링 호재
-예상분양가(일반분양296^): 49m2 7.2억, 59m2 9억, 74m2 10.8억
*분양가상한제 적용
→20년 차이나는 문정래미안보다 저렴하니, 저렴한 편이다!
○1순위 조건: 청약통장 24개월 이상 경과
무주택 세대주, 5년내 당첨사실X, 1주택 이하
서울 2년 거주
○분양가 상한제라서, 실거주 의무有
※1순위 조건 + 자금력 + 거주할 여건만 된다면 규제지역에 저렴한 단지를 노릴 수 있는 기회
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[구의역 롯데캐슬 이스트폴]
①추첨제(비규제지역)
-85m2 초과: 100% 추첨제 | 85m2 이하: 가점 40% + 추첨 60%
-74m2 88세대 | 84m2 273세대 | 101m2 134세대 | 124m2 44세대 | 138m2 90세대 | 125m2P 2세대
②입지(역세권)
-임대 / 상업시설 / 일반아파트, 총 3가지
-교통: 구의역(2호선) 역세권 - 지상철
-편의시설: 건대병원 & 롯데백화점 건대
한강 도보 접근가능
③예상분양가 (인근단지 시세와 비교)
-인근단지 시세: 래미안프리미어팰리스('17,264^, 84m2 14.7억)
구의현대2단지('96,1606^, 84m2 13.5억)
현대프라임('97.1592^,84m2 14.5억)
-예상분양가(일반분양631^): 84m2 13~14억
→30년 차이나는 구의현대,현대프라임과 유사한 신축 초역세권
※100% 추첨제로 2호선 초역세권 신축(게다가 한강 가깝!)노릴 수 있는 기회
지나간 기회에 대한 허탈함으로 관심을 끊었다가 좋은 기회를 놓치지 말고, 마음을 다잡고 계속 관심을 가지면 좋은 기회를 잡을 수 있다는 걸 명심하자! -주우이님
•힐스테이트 e편한세상 문정
-1주택자도 가능은 함
-84m2이하도 추첨 존재
-실거주의무
•구의역 롯데캐슬 이스트
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서울 넣고싶어도..가지고있는돈이ㅠ너무 없어서 못넣는게 젤슬픔..
돈있는사람들만 더 벌수있는..
전용 59나 84 분양 받는다는 가정하에 얼마를 보유하고 있어야할까요???
너무나 좋은 정보를 이렇게 쉽게 알려주시니 너무 감사합니다. 도움이 너무 많이 되었습니다
흑석자이 이후, 다들 참으로 달콤한 꿈을 꾸었구나.. 하고 있었는데. 청약은 로또가 아니더라도 계속해서 눈여겨봐야할 부분이라는 점을 다시 한번 깨닫게 되네요.
우와~ 궁금했었던 단지들이였는데!! 청약정보 자세하게 설명해주셔서 감사합니다 ♥
우이님 감사합니다 저번에 수방사 영상 때 신혼특공 만점자입니다 결국 자금이 안되서 수방사는 못 넣었습니다 여기도 못 넣겠네요ㅠㅠ
그래도 항상 좋은 정보 감사드리고 언젠간 기회가 오겠지요 또 기다리겠습니다 오늘도 화이팅하세요!!!😊
수방사... 흑석자이... 청약 할껄껄껄! 후회하지 말고 이번에 꼭 넣어보겠습니다~!
청약 영상 넘 기다렸어요~~~감자합니다❤
주우이님 오늘도 좋은 영상 감사함니다.
문정 좋아보이네요 가격이 ~
이렇게 청약 정보까지 이제!!! 감사합니다 :)
알쓸청약!! 자세한 청약정보 감사합니다~~ 최근에 알쓸청약으로 주우이님을 자주 뵐 수 있어 너무 좋습니다 :)
너무 핫한 청약정보! 감사합니다
잘 지켜보며 준비해서 앞으로 다가올 기회를 꼭 잡겠습니다! 완벽 정리해주셔서 감사합니다 ❤
청약 영상 감사합니다 :)
우와!!! 청약 꿀정보 감사합니다!♡
청약정보 감사합니다^^
꺄 주우이님 청약 안내 감사합니다❤❤
좋은 정보 유익한 영상! 고맙습니다! :)
청약 궁금했는데 알려주셔서 감사합니다♡
우와!! 청약 정보 감사합니다!!
잘보고 갑니다 좋은 정보 감사합니다
문정 힐스테이트처럼 구의 롯데캐슬도 1순위는 서울2년 거주인가요??
구의 롯데캐슬의 경우 비규제지역이기 때문에 따로 거주요건을 채울 필요는 없습니다. 단, 모집공고 시 서울에 거주하고 있어야 합니다~
규제지역도 1주택자가 당첨확률이 낮을뿐이지 1순위 될수있지 않나요? 영상에서는 1순위 조건을 무주택 세대주도 있고 1주택이하 이렇게 같이 표시돼있는데 조금 이해가 잘 안되네요😅
무주택도 세대주 or 1주택이하라고 하면 이해가 되는데 영상을 보면 (8분50초) 무주택 세대주 and 1주택이하 이렇게 설명하는 느낌이어서요. 저만 그렇게 느껴지는거일 수도 있고요😅
안녕하세요!! 1주택 이하의 세대주면 1순위 조건이 됩니다~!!!
좋은 정보 감사합니다 ~~
바로 이곳!!! 오늘도 알찬 정보 감사합니다♡
너무 비싸다 진짜..에휴
여기분양 일정은 언제 인가요? 동대문구에 살구요 무주택15년인데 한번 청약 넣어보고 싶은데 일정을 잘 모르겠네요 알려주시면 감사하겠습니다 ^
규제지역이든 비규제지역이든 추첨제에서 무주택자에게 75프로의 비율로 우선순위를 주고 25프로는 낙첨자+1주택자로준다는것이 정확한가요?
제가 여태 잘못 알고있었나봐요..
추첨제는 무주택기간 점수 가산비중없이 동등하게 추첨된다고 알고있었는데 잘못 알고있는건가요?설명 감사히 잘들었습니다^^
저도 궁금하네요!
「주택공급에 관한 규칙」제28조제8항에 의거 투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시에서 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정합니다.
1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원
2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자
3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택이 있는 경우 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지 않은 자에게 공급
@@juwooyi 명확히 알려주셔서 감사합니다~힘찬 한주되세요~~^^
문정 힐스테이트에서 현재는 경기도에 산지 3년 되어갑니다. 그 전까지는 계속 서울에서 살았었는데 가능한가요?
모집공고 기준으로 2년 연속 거주중이어야 합니다
@@juwooyi앗 아쉽네요..!!ㅜ 확인 정말 감사드립니다!😊
우와 힐스테이크 e편한세상 문정,
구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지 무엇!!!!❤.❤
궁금했던 단지들의 입지와 가격을 알 수 있었습니다. 감사합니다
구의역롯데캐슬 안전마진이 있나요? 주변시세 에 비해 어떤가요?
요즘 분양 건설사가 광고 협찬이 많아졌네요.
여기 저기에 유트브에 홍보가 많아요.
협찬 없이 진행하였습니다 ◡̈
분양 핫하네요 :)
항상 좋은영상 주셔서 감사합니다.^^
서울거주는 오래되었고
주소와 거주하는집은 계속 서울입니다
자녀는 출국중이며
저와 아내는
23년3월 입국후 서울집에 있어요.
서울거주2년에 자격요건에 부합되는지요??
(서울우선1순위)
미리 감사드립니다.
출입국사실증명서 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 기간(입국 후 7일 내 동일국가 재출국 시 계속하여 해외에 체류한 것으로 봄) 또는 연간 183일을 초과(거주제한기간이 2년인 주택은 각 연도별 183일을 말함) 하여 국외에 거주한 기간은 국내 거주로 인정되지 아니하므로 해당 주택건설지역으로 청약할 수 없습니다. 단, 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등 단기 해외체류는 국내거주로 간주되어 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약 가능합니다.
비규제지역은 실거주의무 없고 분양권 상태에서 거래 할수 있는걸까요~?
분양가상한제가 아니라면 실거주 의무는 없구요 전매제한 기한이 끝나게 되면 매도할 수 있습니다.
1순위에서 끝나겠죠..
오래전에 가입한 주택청약예금(300만원)이 있는데요. 이거로 청약넣을 수 있나요?
영상잘봤습니다. 궁금한게 서울 2년거주가 연속이여야할까요? 남편이 서울에서만 30년넘게 살다가 작년에 부모님이 김포로 이사가셔서 1년정도 살다가 다시 결혼하면서 서울로 왔거든요~이런 경우에는 세대주를 저로 바꿔야할까요?
재테크질문에 올려주세요! 주우이님이 직접 답변해드립니다. (링크)
weolbu.com/community?boardSeq=1&searchType=G
추첨제는 경기도 사람은 넣지 못하나요??
비싸
감사합니다❤
모델하우스갔다 왔는데 경쟁자분들 많더라구요.
겨기도화성가능한가융 😢😢😢😢
청약에 대해 이렇게까지 파주시다니 ㅠㅜ 너무너무 감사드립니다💕🙏
역시 주우이님 깔끔한 정리👍 감사드립니다.
청약정보 감사합니다💛
대출은 분양가 기준으로 나오는 걸까요??
중도금 대출은 분양가 기준으로 나오구요 잔금 집단대출의 경우 입주시점 은행 감정가를 기준으로 대출 진행됩니다~ 참고하세요!
광명도 분양가가 12억이던데... 저가격이 나올까요
글쎄요
구의역은 학군이 안좋아서
선호하지 않아요
구축이라도 2단지나 프라임 선택 가능성 있음
경쟁률이 넘사벽
다 서울 1순위
아닌가요?
청약 기다리시는 분들에게 큰 도움 될것같습니다!! 감사합니다~^^
너무 비쌈
주우이님 카메라 봐주시는 거 넘 좋네요 ㅎㅎㅎ 그동안의 알쓸청약 중에서도 제일 에너지 넘치는 영상이라 저도 같이 신나요 ㅎ
구의역 롯데캐슬 분양은 어제인가요?
내일 공고문나온다고해요
가격 좋아요*****
세대주여야 하지요?
힐스테이트 이편한세상 문정은 세대주여야 하고 구의역 롯데캐슬은 세대원이라도 가능합니다.
좋은 정보 너무너무 감사합니다 ^^