Alex grazie per i consigli su tanti argomenti, per fortuna non esiste solo il sud di Tenerife confusione e speculazioni edilizie, ci siamo trasferiti nel 2019, zona Puerto del Cruz, più verde, zona centrale dell'isola, meno caos, meno stress = si vive meglio👋
Grazie a te del commento. Si certo il nord è molto piú calmo. Una delle cose che mi piacciono di Tenerife è che ce n´è per tutti i gusti... Qui chiunque trova la sua dimensione 😀
Grandissimo Alex! Confermo e appoggio tutto quello che dici in questo video!! Già 5 anni fa gli immobili cominciavano a scarseggiare, figuriamoci adesso... se poi non sei disposto a scendere a compromessi la vedo dura! Inoltre aggiungo che negli ultimi anni la costruzione di nuovi immobili non ha assolutamente eguagliato la domanda! 😉
Grazie della conferma Andrea 👍 Si vero negli ultimi anni sono state costruite tante case ma di fascia di prezzo alta/altissima che nonostante questo non coprono la domanda neanche di quel mercato. Nessuna nuova costruzione per la gente normale o addirittura per i poveri, con conseguente enorme aumento dei prezzi.
Buona Pasqua Alex ! 😊 Effettivamente questo video conferma in pieno quello di cui avevamo parlato al Westhaven Bay 3 settimane fa ...😉 Condivido in pieno la tua analisi che sul breve-medio periodo tutto salirà a Tenerife Sud: affitti, immobili,costo della vita in generale...mentre sul lungo...l'unica cosa certa è che saremo tutti in un mondo migliore( si spera ) 😁😃
Si Antonio, di questo avevamo giá parlato in privato 👍 Speriamo che dopo gli ultimi due anni il mondo migliori un po´perché, mentre noi stiamo bene, c´è gente caduta nella miseria. Speriamo 👍😀
Gli affitti ora come ora a tenerife sono cari.. Tramite amici che vivono li so che aumentano i prz del mattone sia affitti che compravendita causa appunto migranti. Il fatto è che x chi lavora li in base agli stipendi non ci stanno più dentro è questa la gravante.. E molti si trovano sfrattati x affittare a vacanzieri.. Ovviamente guadagnano dipiu i proprietari e in più chi ha sfratto non trova casa non ci sono più case è vero parlo di oggi 2023..cmc gli affitti sono alti. Se si vuole rimanere giù al mare x spendere meno o vai al nord o nell'entroterra che cmc sempre bello è ooo vivamente.. Cmc la situazione adesso è questa si.. Io mi informo xrche il mio sogno è trasferirmi. Cmc cavoli che prezzi sto ascoltando dal tuo video quella è una categoria di gente benestante che mi fa solo piacere x loro... Ma chissà spero cambierà qualcosa io ci conto tanto al trasferimento.. Ciao Alex riprenditi che astuto i tuoi video. ❤🎉
si è vero quello che dici. D´altra parte senza turisti e senza emigranti ricchi (negli ultimi due anni) non ci sarebbe il benessere che permette di avere un lavoro a piú o meno tutti. Non serve andare al nord, basta andare nell´entroterra e anche al sud i prezzi cambiano molto.
@@AlexCuppini d'accordissimo con te Alex ma io ho solo piacere sentire che gente benestante si trasferisce a portare benessere benvengsno caspita.. E sono d'accordo col fatto che basta sciogliere un posto adatto alle prp economie ovviamente isole offre tutto xrcio c'è solo l'imbarazzo d'accordissimo ed anche nell'entroterra non dista tt dal mare e si è sempre a tenerife il posto magico che da felici è fa la differenza... ❤️
Ciao Alex. Era da un po' che non guardavo più video "canari" (i motivi non te li scrivo perché risulterei logorroico visto che è una storia lunga). Essendo comunque sempre iscritto al tuo canale, sono stato molto colpito dal titolo di queso tuo video ed allora l'ho ascoltato per bene tutto. Al di là del fatto che sei sempre il top, vedo che le cose a Tenerife sud vanno sempre meglio e sono contento per te ed ovviamente per le isole. Non sono ancrora riuscito a programmare quella famosa vacanza che mi ero ripromesso di fare tempo fa' (come ben sai) ma credo che ormai non manca molto anche se mi rendo conto che ora come ora diventa sempre più complesso l'acquisto di una casa dalle tue parti. Ad ogni modo a presto risentirti. Ciao, Gian ;)
Gian, che piacere risentirti 😀 Grazie dei complimenti, si l´acquisto sta diventando sempre piú difficile, per meglio dire la cosa complessa è trovare un immobile che rispecchi le esigenze dell´acquirente e soprattutto a un buon prezzo. Spero tu riesca a venire presto 👍😀🌴
@@AlexCuppini ciao grande Alex. sì, spero davvero di riuscire a venire alle Canarie. questi ultimi due anni non hanno aiutato molto da queste parti, come ben sai, però mi auguro di farcela a breve. certo è che se avessi investito in immobili un decennio fa' dalle tue parti, a quest'ora avrei qualche problema (chiamiamolo così) in meno... Nel frattempo il piacere di rimettermi in contatto con te c'è stato e adesso spero di avere la possibilità in termini di tempo di esere più costante nel seguirti. Buona Pasqua carissimo e naturalmente a presto.👍💪
@@Gian2812 tanti auguri anche a te 👍 Si è vero gli investimenti immobiliari portano quasi sempre risultati positivi, magari dopo qualche anno.... E pensa sempre che oggi è il ieri di domani 😉
Noi abbiamo fatto fatica a trovare appartamento a inizio di quest'anno... ora con un anno di anticipo + fianza ecc ecc a 1.100€ al mese ci sentiamo dei privilegiati... Siamo in Costa Adeje per carità ma la situazione che descrivi è più che veritiera... non si trovano case... è inutile partire dall'Italia se non si ha ALMENO 20/35k sul conto corrente...
Grazie della conferma Andrea, si in questo periodo 1100 al mese a Costa Adeje va molto bene, peraltro appena arrivati senza uno storico. A proposito delle riserve necessarie per ricominciare ho fatto un video tempo fa: ruclips.net/video/lrIVy3oHe6U/видео.html
I tuoi video sono sempre i migliori, con quella dose di ottimismo ed energia che fa solo che bene. Io ho investito da pochissimo sull'isola con un'immobile per me abbastanza impegnativo, mi auguro quindi di aver fatto la scelta giusta, dato che mi sono andata a guardare anche le distanze dai ripetitori e 100 altre mie paranoie... mi sono orientata a confine con Playa Paraiso e Callao Salvaje, l'ho reputata una zona si in espansione ma con quel pizzico di tranquillità che vivendoci non guasta, ho escluso San Eugenio alto e zone limitrofe perché per me il sonno è fondamentale e il troppo smog non mi entusiasma, tant'è che ho cercato in una via privata e chiusa. 🙄☺️Prima di trovare l'immobile sono rimasta ferma a Punta Negra per 6 mesi, non un giorno di più...troppo lontano dal mondo, da esaurimento nervoso anche se il paesaggio merita e' da cartolina ogni tramonto e a Maggio dello scorso anno, nonostante il disastro mondiale, con enorme piacere notai che comunque il turismo non mancava neppure lì! Come investimento immobilaire darà soddisfazioni dati i progetti che stanno maturando nelle aree limitrofe di Playa La Arena. Al momento però mi godo questo meritato paradiso. Una Buona Pasqua Alex.
Grazie dei complimenti e soprattutto del bellissimo messaggio 👍🌴 Storie come questa se ne sentono tante da queste parti, ma ognuna diversa, tutte sempre interessanti. Tutte sempre contraddistinte dalla volontá e soprattutto il coraggio di mettersi in discussione e ricominciare da un´altra parte, dove probabilmente si vivrá meglio di prima. Sicuro che sará cosí anche per te. A presto Hanty 😀👍
Ciao Alex, complimenti per i video che fai, sono di ottima qualità. Quello che mi chiedo da un po' è come guadagni tu :) Ti andrebbe di fare un video in cui parli di quali sono le tue entrate? Anche solo parlando di percentuali, sarebbe molto utile!
Ciao Luca, grazie dei complimenti 👍 Io ho delle rendite automatiche costruite negli anni, soprattutto di carattere immobiliare. Penso però che ci sia un punto dove sia giusto mantenere la propria riservatezza.
ruclips.net/video/CWcTU8QPhSM/видео.html "Si compreranno le case a 10000 Euro" Il genio che ha detto questa frase e' Lambrenedetto.. Come al solito, ha sbagliato. Idem per i prezzi delle case in Portogallo.
Ciao Alex e grazie degli aggiornamenti sempre puntuali . Sul futuro ho qualche dubbio che la situazione continui così ; il costo delle materie prime influirà decisamente sugli spostamenti nel futuro prossimo venturo …. Ma intanto noi godiamoci l isola ora ! Un salutassimo!Ciao !!!!
Ciao Mario, piacere di risentirti 👍 Si vero gli spostamenti rincareranno e non di poco, tuttavia il turismo ricco sopporterá bene questa piccola spesa ulteriore. E comunque da queste parti va sempre meglio che in Europa dove attualmente non c´è una bella atmosfera.
@@AlexCuppini certo perché i tuoi utenti sono intelligenti e non sono quelli che condividono ogni caxxata come fanno quelli coi gattini o i buongiornissimo ! e invece dovrebbero condividere tutti questi preziosi insegnamenti che ci regali, anche solo epr ringraziarti.
Ciao Alex e grazie per l'informazione colgo l'occasione per chiedere venia se nel video precedente ti abbia offeso in qualche modo.... Non mi hai risposto 👍👍👍😃😃
Ciao Alex 😊 Non so come prendere la notizia dell'aumento dei prezzi...diciamo che è una cosa positiva, perché anche se compri per affittare, immagino aumentino anche i prezzi degli affitti. Comunque, bisogna fare presto!! 🏃♀️💨 Noi saremmo dovuti venire a Tenerife la settimana prossima, ma purtroppo abbiamo dovuto annullare per un grave lutto in famiglia 😔 Appena ci organizziamo, sarai il primo a saperlo! Un saluto e a presto 🖐
Ciao Iry, si per me è molto positiva perché rinvigorisce tutto il mercato, per primo quello dei servizi al cittadino entrando piú soldi nelle casse comunali/statali 👍🥂🌴 Mi dispiace per il grave lutto familiare ☹️🤷♂️
Buongiorno Sig. Alex. Inanzi tutto Le faccio i miei complimenti per quanto riguarda i Suoi video sempre molto esaustivi. Stiamo valutando anche noi il trasferimento alle Tenerife e vorrei gentilmente chiederle se ci può consigliare un buon commercialista. Molti propongono un pacchetto valutativo dove l'agenzia ti segue per 2 settimane. Per chi non ha tempo per stare sul posto 3 mesi, per la Sua esperienza ritiene sia utile? Più che altro perché ovviamente dal professionista che ti offre questo pachetto. La ringrazio per il Suo riscontro. Slobodan Jurasovic
Buongionro Slobodan, grazie dei complimenti 😀 Il pacchetto valutativo..... meglio di no, ho sentito tanti che sono rimasti delusi, per usare un eufemismo. Mi scriva in provato, via Facebook o Instagram, rifermenti in descrizione.
Buonasera Sig. Alex. La ringrazio per la Sua risposta. Ho trovato solo 1 profilo Istagram. Le scrivo li in caso in privato. Grazie e buon proseguimento di serata. Slobodan Jurasovic
Giacomo, scuaami, mi dispiace se mi è scappato qualcosa, talvolta i messaggi sono tantissimi. Grazie comunque della tua stima, apprezzo molto il tuo messaggio 👍😀
Buongiorno sig. Alex, Complimenti per i suoi video, molto efficienti ed semplici ad capire per qualsiasi persona. Come tanti vogliamo anche noi ad emigrare in Tenerife ed vogliamo investire in un appartamento per affittarlo agli turisti. Così pensiamo di creare un lavoro per iniziare. La mia domanda é: si può ancora trovare un appartamento al prezzo di 200.000 euro adatto per gli turisti, in una zona strategica? Se gentilmente mi può rispondere lo apprezzo tantissimo, se no lo capisco lo stesso. Grazie per tutte le idee che lei ci fornisce.
Buongiorno Florina, non siete i primi e non sarete gli ultimi che pensano a questo investimento. E fate bene perché funziona. Se fatto bene però... Come tutte le cose occorre sapere come farle. Se vuole può anche scrivermi via Facebook o Instagram, riferimenti in descrizione del video.
Purtroppo hai ragione...sono stato a Tenerife 2 settimana a Marzo e la situazione (almeno negli hotspot)tira verso l alto, quindi non è arrivata la crisi immobiliare. Comunque ho visto anche parecchia crisi in giro per l isola ed anche al Duque dove al centro commerciale non c era mai un anima. Si nelle zone al mare con birra ad 1€ era abbastanza pieno, ma nei ristoranti di media caratura non ho mai trovato pieno. Riassumendo....Tenerife isola dalle mille faccie e di una natura dirrompente mi ha stregato, ma non investirei mai 200K per un monolocale perché non c è giustificazione tra reddito medio locale e valore degli immobili, quindi rimane una zona privilegiata, ma non so per quanto. PS.mi spiace non averti contattato, ma avevo capito che non risiedevi più alle canarie. E grazie per le info che ci regali👍💪
Grazie a t per il commento articolato 👍 Tenerife ha stregato molti ma non devi confondere il valore finanziario di una casa con il suo valore materiale. Due mattoni messi insieme possono fare il proprietario ricco se sono in una zona estremamente richiesta, mentre resteranno due mattoni senza valore anche se compongono una bellissima casa ma in un posto non richiesto. Lo stesso discorso va fatto per il reddito medio locale. La maggior parte degli acquisti immobiliari sono fatti con soldi guadagnati in altri luoghi. Gli angoli dove vivono i lavoratori (non gli imprenditori) locali hanno infatti prezzi tutt´altro che alti. A presto 😀🥂🌴
@@AlexCuppini Sono d'accordo con te Alex. Meglio spendere 200K per 50m2 a Las Americas con una rendita di 500-600 euro a settimana tutto l'anno che spendere 200k per 80m2 in Italia con una rendita di 600-700 euro al mese e un investimento che magari tra 1 anno vale 180k
ciao Alex, domanda tu che hai ormai molta esperienza,ma saldatori su tubi in polietilene che servono per portare acqua e gas nei sali e scendi delle colline e montagne, cercano queste tipologie di lavori? grazie mi piacerebbe sapere è un lavoro utile , credo, grazie ancora
Fare import ed esport, improponibile, attese lunghissime, ristorazione,satura ormai da tempo, per questo chiedevo per lavori professionali, grazie ancora
@@borisurciuoli3108 si vero ci sono tanti improvvisati, ma questo si traduce in maggiorni possibilitá per chi sa come si lavora e dá piú qualitá. È un problema iniziare perché per forza di cose i prezzi sono piú alti ma poi si diffonde la voce e le cose possono andare molto molto bene 😀
Si Valerio hai ragione. Ne csono cosciente, ma siamo in pochi. Da tedesco so bene che si chiama Monaco (la cittá in Baviera è München). Tuttavia talvolta è meglio adeguarsi al linguaggio comune. Come quando si dice America per indicare gli Stati Uniti o i 4 cantoni svizzeri che in realtá sono i 26 stati e non le 4 diverse culture linguistiche.
@@ValerioZug pensa se avessi detto Monaco sarebbero arrivati quelli in bianco e nero che mi avrebbero detto "uè ma Monaco è in Germania" 😂😂 Ich freue mich sehr, dass wir uns sehr gut verstehen 😀👍
No non ha toppato ! Sebbene non tutti siano perfetti e facendo previsioni è facile sbagliare.... Lambrenedetto ha detto piú volte che gli immobili nelle zone top (citava il Duque, il Santiago 3 a Las Americas) non avrebbero avuto mai problemi. Si, forse è stato troppo negativo per le altre zone, ma toppato sicuramente no.
ma che messaggio del caxxo ! ti mancano i meccanismi di base. Quando si satura chi ha comprato è il momento buono che fa i soldi. Segui di piú i video di alex che ti fanno bene.
@@mariamontazo9697 veramente ho detto "trasferirsi". Poi fare speculazione immobiliare è legittimo, ma è un'altra cosa. Già che ci sono: impara l'educazione.
un annetto fa circa ci eravamo scambiati un messaggio proprio su questo: Il lavoro remoto é ormai uno standard offerto dalle aziende, questo avrebbe portato a Tenerife un sacco di gente e i prezzi si alzeranno. Guadagni in Germania e vivi (per 6 mesi - 1 giorno) a Tenerife. Un saluto!
esatto, e adesso con i capricci che fanno i dittatori questa possibilitá è diventata realtá per molti, che oltre a fuggire da una vita sempre meno appagante in Europa, spendono anche molto meno vivendo in un paradiso 😀🌴
Grande Alex! Ma di tutta quella grande area di Los cristianos per andare alla chayofa non costruiscono nulla?che mi sembra già lottizzata e con qualche opera di urbana tipo strade e forse luce. Cmq Tenerife mi ha stregato davvero tanto è un posto da sogno. Clima, paesaggi, gente, libertà, ritmo di vita ecc...spero di ritornarci presto! Un saluto!
Grazie Sacha 👍 Nell´area fra LosCris e l´autostrada i terreni sono giá pronti e stanno costruendo, i parchi giá finiti, presto si riemprá. Da sopra l´autostrada a Chayofa non credo si stia facendo ancora niente, a parte l´ospdale.
Che bello ascoltarti, Alex… le tue parole mi hanno restituito il buon umore, grazie!
Che bell messaggio 😀 Grazie Lucy 🥂😀
Alex grazie per i consigli su tanti argomenti, per fortuna non esiste solo il sud di Tenerife confusione e speculazioni edilizie, ci siamo trasferiti nel 2019, zona Puerto del Cruz, più verde, zona centrale dell'isola, meno caos, meno stress = si vive meglio👋
Grazie a te del commento. Si certo il nord è molto piú calmo. Una delle cose che mi piacciono di Tenerife è che ce n´è per tutti i gusti... Qui chiunque trova la sua dimensione 😀
Grandissimo Alex! Confermo e appoggio tutto quello che dici in questo video!! Già 5 anni fa gli immobili cominciavano a scarseggiare, figuriamoci adesso... se poi non sei disposto a scendere a compromessi la vedo dura! Inoltre aggiungo che negli ultimi anni la costruzione di nuovi immobili non ha assolutamente eguagliato la domanda! 😉
Grazie della conferma Andrea 👍 Si vero negli ultimi anni sono state costruite tante case ma di fascia di prezzo alta/altissima che nonostante questo non coprono la domanda neanche di quel mercato. Nessuna nuova costruzione per la gente normale o addirittura per i poveri, con conseguente enorme aumento dei prezzi.
Ciao Alex , sei sempre utile e descrivi la realtà del mercato con obbiettività. Bravo
Grazie Lucio 😀👍👍
Ciao alex, complimenti per ii video che fai,sempre interessanti...
Grazie a te Fabio per seguirmi 😀👍
Grande Alex, è sempre un piacere ascoltarti!
Grazie Giuseppe 👍😀🥂
Sempre centrato e sul pezzo 👍🏻 ci vediamo presto 👋🏻🌴
Grazie Francesco 👍 a presto 🥂🌴
Ciao Alex, video molto interessante e, ahimè, realistico sulla situazione della gente...
👍
Grazie Manuel 👍 Ci tengo a fotografare la realtá il piú fedelmente possibile 👍
Bravo Alex è sempre 1 piacere ascoltarti, un salutone.
Grazie 👍😀
confermo !!
Grande Alex, complimenti, sempre ottimi video! Un salutone e buona pasqua 😊
Grazie Gianni 👍😀 Buona Pasqua anche a te 👍
complimenti per il video ed i temi trattati
Grazie 👍 piacere di averrti qui 😀
Buona Pasqua Alex ! 😊
Effettivamente questo video conferma in pieno quello di cui avevamo parlato al Westhaven Bay 3 settimane fa ...😉
Condivido in pieno la tua analisi che sul breve-medio periodo tutto salirà a Tenerife Sud: affitti, immobili,costo della vita in generale...mentre sul lungo...l'unica cosa certa è che saremo tutti in un mondo migliore( si spera ) 😁😃
Si Antonio, di questo avevamo giá parlato in privato 👍 Speriamo che dopo gli ultimi due anni il mondo migliori un po´perché, mentre noi stiamo bene, c´è gente caduta nella miseria. Speriamo 👍😀
Gli affitti ora come ora a tenerife sono cari.. Tramite amici che vivono li so che aumentano i prz del mattone sia affitti che compravendita causa appunto migranti. Il fatto è che x chi lavora li in base agli stipendi non ci stanno più dentro è questa la gravante.. E molti si trovano sfrattati x affittare a vacanzieri.. Ovviamente guadagnano dipiu i proprietari e in più chi ha sfratto non trova casa non ci sono più case è vero parlo di oggi 2023..cmc gli affitti sono alti. Se si vuole rimanere giù al mare x spendere meno o vai al nord o nell'entroterra che cmc sempre bello è ooo vivamente.. Cmc la situazione adesso è questa si.. Io mi informo xrche il mio sogno è trasferirmi. Cmc cavoli che prezzi sto ascoltando dal tuo video quella è una categoria di gente benestante che mi fa solo piacere x loro... Ma chissà spero cambierà qualcosa io ci conto tanto al trasferimento.. Ciao Alex riprenditi che astuto i tuoi video. ❤🎉
si è vero quello che dici. D´altra parte senza turisti e senza emigranti ricchi (negli ultimi due anni) non ci sarebbe il benessere che permette di avere un lavoro a piú o meno tutti. Non serve andare al nord, basta andare nell´entroterra e anche al sud i prezzi cambiano molto.
@@AlexCuppini d'accordissimo con te Alex ma io ho solo piacere sentire che gente benestante si trasferisce a portare benessere benvengsno caspita.. E sono d'accordo col fatto che basta sciogliere un posto adatto alle prp economie ovviamente isole offre tutto xrcio c'è solo l'imbarazzo d'accordissimo ed anche nell'entroterra non dista tt dal mare e si è sempre a tenerife il posto magico che da felici è fa la differenza... ❤️
Ciao Alex. Era da un po' che non guardavo più video "canari" (i motivi non te li scrivo perché risulterei logorroico visto che è una storia lunga). Essendo comunque sempre iscritto al tuo canale, sono stato molto colpito dal titolo di queso tuo video ed allora l'ho ascoltato per bene tutto. Al di là del fatto che sei sempre il top, vedo che le cose a Tenerife sud vanno sempre meglio e sono contento per te ed ovviamente per le isole. Non sono ancrora riuscito a programmare quella famosa vacanza che mi ero ripromesso di fare tempo fa' (come ben sai) ma credo che ormai non manca molto anche se mi rendo conto che ora come ora diventa sempre più complesso l'acquisto di una casa dalle tue parti. Ad ogni modo a presto risentirti. Ciao, Gian ;)
Gian, che piacere risentirti 😀 Grazie dei complimenti, si l´acquisto sta diventando sempre piú difficile, per meglio dire la cosa complessa è trovare un immobile che rispecchi le esigenze dell´acquirente e soprattutto a un buon prezzo. Spero tu riesca a venire presto 👍😀🌴
@@AlexCuppini ciao grande Alex. sì, spero davvero di riuscire a venire alle Canarie. questi ultimi due anni non hanno aiutato molto da queste parti, come ben sai, però mi auguro di farcela a breve. certo è che se avessi investito in immobili un decennio fa' dalle tue parti, a quest'ora avrei qualche problema (chiamiamolo così) in meno... Nel frattempo il piacere di rimettermi in contatto con te c'è stato e adesso spero di avere la possibilità in termini di tempo di esere più costante nel seguirti. Buona Pasqua carissimo e naturalmente a presto.👍💪
@@Gian2812 tanti auguri anche a te 👍 Si è vero gli investimenti immobiliari portano quasi sempre risultati positivi, magari dopo qualche anno.... E pensa sempre che oggi è il ieri di domani 😉
@@AlexCuppini 👍
Noi abbiamo fatto fatica a trovare appartamento a inizio di quest'anno... ora con un anno di anticipo + fianza ecc ecc a 1.100€ al mese ci sentiamo dei privilegiati... Siamo in Costa Adeje per carità ma la situazione che descrivi è più che veritiera... non si trovano case... è inutile partire dall'Italia se non si ha ALMENO 20/35k sul conto corrente...
Grazie della conferma Andrea, si in questo periodo 1100 al mese a Costa Adeje va molto bene, peraltro appena arrivati senza uno storico.
A proposito delle riserve necessarie per ricominciare ho fatto un video tempo fa: ruclips.net/video/lrIVy3oHe6U/видео.html
👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍
😀👍👍👍👍👍👍👍
I tuoi video sono sempre i migliori, con quella dose di ottimismo ed energia che fa solo che bene. Io ho investito da pochissimo sull'isola con un'immobile per me abbastanza impegnativo, mi auguro quindi di aver fatto la scelta giusta, dato che mi sono andata a guardare anche le distanze dai ripetitori e 100 altre mie paranoie... mi sono orientata a confine con Playa Paraiso e Callao Salvaje, l'ho reputata una zona si in espansione ma con quel pizzico di tranquillità che vivendoci non guasta, ho escluso San Eugenio alto e zone limitrofe perché per me il sonno è fondamentale e il troppo smog non mi entusiasma, tant'è che ho cercato in una via privata e chiusa. 🙄☺️Prima di trovare l'immobile sono rimasta ferma a Punta Negra per 6 mesi, non un giorno di più...troppo lontano dal mondo, da esaurimento nervoso anche se il paesaggio merita e' da cartolina ogni tramonto e a Maggio dello scorso anno, nonostante il disastro mondiale, con enorme piacere notai che comunque il turismo non mancava neppure lì! Come investimento immobilaire darà soddisfazioni dati i progetti che stanno maturando nelle aree limitrofe di Playa La Arena. Al momento però mi godo questo meritato paradiso. Una Buona Pasqua Alex.
Grazie dei complimenti e soprattutto del bellissimo messaggio 👍🌴 Storie come questa se ne sentono tante da queste parti, ma ognuna diversa, tutte sempre interessanti. Tutte sempre contraddistinte dalla volontá e soprattutto il coraggio di mettersi in discussione e ricominciare da un´altra parte, dove probabilmente si vivrá meglio di prima. Sicuro che sará cosí anche per te. A presto Hanty 😀👍
Ciao Alex, complimenti per i video che fai, sono di ottima qualità. Quello che mi chiedo da un po' è come guadagni tu :) Ti andrebbe di fare un video in cui parli di quali sono le tue entrate? Anche solo parlando di percentuali, sarebbe molto utile!
Ciao Luca, grazie dei complimenti 👍 Io ho delle rendite automatiche costruite negli anni, soprattutto di carattere immobiliare. Penso però che ci sia un punto dove sia giusto mantenere la propria riservatezza.
ruclips.net/video/CWcTU8QPhSM/видео.html "Si compreranno le case a 10000 Euro" Il genio che ha detto questa frase e' Lambrenedetto.. Come al solito, ha sbagliato. Idem per i prezzi delle case in Portogallo.
eh si ma anche tanti altri... Per fortuna che non ci hanno preso !
Ciao Alex e grazie degli aggiornamenti sempre puntuali . Sul futuro ho qualche dubbio che la situazione continui così ; il costo delle materie prime influirà decisamente sugli spostamenti nel futuro prossimo venturo …. Ma intanto noi godiamoci l isola ora ! Un salutassimo!Ciao !!!!
Ciao Mario, piacere di risentirti 👍 Si vero gli spostamenti rincareranno e non di poco, tuttavia il turismo ricco sopporterá bene questa piccola spesa ulteriore. E comunque da queste parti va sempre meglio che in Europa dove attualmente non c´è una bella atmosfera.
Vedo che il canale ha una crescita straordinaria.
beh insomma.... straordinaria non direi, diciamo che sta crescendo. Ciò che mi manca è la condivisione 🤷♂️
@@AlexCuppini certo perché i tuoi utenti sono intelligenti e non sono quelli che condividono ogni caxxata come fanno quelli coi gattini o i buongiornissimo ! e invece dovrebbero condividere tutti questi preziosi insegnamenti che ci regali, anche solo epr ringraziarti.
@@mariamontazo9697 eh purtroppo è cosí 😂👍 Grazie delle belle parole Maria 👍👍
Ciao Alex e grazie per l'informazione colgo l'occasione per chiedere venia se nel video precedente ti abbia offeso in qualche modo.... Non mi hai risposto 👍👍👍😃😃
Ciao Giulio, grazie a te per seguirmi 👍
Non ricordo un tuo messaggio non risposto. Ho guardato negli ultimi due video ma non l´ho trovato.
Ahahahah grande Alex,il salutino sarà arrivato in Brianza..ciao,sempre the best..Stefano
😂😉
Mi hai capito subito...grande Alex buona pasqua a te e i tuoi cari ..con affetto..
@@stefanoghiraldi3030 anche a te, a presto !
Ciao Alex 😊
Non so come prendere la notizia dell'aumento dei prezzi...diciamo che è una cosa positiva, perché anche se compri per affittare, immagino aumentino anche i prezzi degli affitti. Comunque, bisogna fare presto!! 🏃♀️💨
Noi saremmo dovuti venire a Tenerife la settimana prossima, ma purtroppo abbiamo dovuto annullare per un grave lutto in famiglia 😔
Appena ci organizziamo, sarai il primo a saperlo!
Un saluto e a presto 🖐
Ciao Iry, si per me è molto positiva perché rinvigorisce tutto il mercato, per primo quello dei servizi al cittadino entrando piú soldi nelle casse comunali/statali 👍🥂🌴
Mi dispiace per il grave lutto familiare ☹️🤷♂️
Buongiorno Sig. Alex. Inanzi tutto Le faccio i miei complimenti per quanto riguarda i Suoi video sempre molto esaustivi.
Stiamo valutando anche noi il trasferimento alle Tenerife e vorrei gentilmente chiederle se ci può consigliare un buon commercialista. Molti propongono un pacchetto valutativo dove l'agenzia ti segue per 2 settimane. Per chi non ha tempo per stare sul posto 3 mesi, per la Sua esperienza ritiene sia utile? Più che altro perché ovviamente dal professionista che ti offre questo pachetto. La ringrazio per il Suo riscontro.
Slobodan Jurasovic
Buongionro Slobodan, grazie dei complimenti 😀 Il pacchetto valutativo..... meglio di no, ho sentito tanti che sono rimasti delusi, per usare un eufemismo. Mi scriva in provato, via Facebook o Instagram, rifermenti in descrizione.
Buonasera Sig. Alex. La ringrazio per la Sua risposta. Ho trovato solo 1 profilo Istagram. Le scrivo li in caso in privato. Grazie e buon proseguimento di serata.
Slobodan Jurasovic
Hai confermato le mie sensazioni che ti ho scritto sulla mail di alcuni mesi fa a cui non mi hai risposto. Fa niente, non intacca la stima.
Giacomo, scuaami, mi dispiace se mi è scappato qualcosa, talvolta i messaggi sono tantissimi. Grazie comunque della tua stima, apprezzo molto il tuo messaggio 👍😀
Buongiorno sig. Alex,
Complimenti per i suoi video, molto efficienti ed semplici ad capire per qualsiasi persona.
Come tanti vogliamo anche noi ad emigrare in Tenerife ed vogliamo investire in un appartamento per affittarlo agli turisti. Così pensiamo di creare un lavoro per iniziare.
La mia domanda é: si può ancora trovare un appartamento al prezzo di 200.000 euro adatto per gli turisti, in una zona strategica?
Se gentilmente mi può rispondere lo apprezzo tantissimo, se no lo capisco lo stesso.
Grazie per tutte le idee che lei ci fornisce.
Buongiorno Florina, non siete i primi e non sarete gli ultimi che pensano a questo investimento. E fate bene perché funziona. Se fatto bene però... Come tutte le cose occorre sapere come farle.
Se vuole può anche scrivermi via Facebook o Instagram, riferimenti in descrizione del video.
Purtroppo hai ragione...sono stato a Tenerife 2 settimana a Marzo e la situazione (almeno negli hotspot)tira verso l alto, quindi non è arrivata la crisi immobiliare.
Comunque ho visto anche parecchia crisi in giro per l isola ed anche al Duque dove al centro commerciale non c era mai un anima.
Si nelle zone al mare con birra ad 1€ era abbastanza pieno, ma nei ristoranti di media caratura non ho mai trovato pieno.
Riassumendo....Tenerife isola dalle mille faccie e di una natura dirrompente mi ha stregato, ma non investirei mai 200K per un monolocale perché non c è giustificazione tra reddito medio locale e valore degli immobili, quindi rimane una zona privilegiata, ma non so per quanto.
PS.mi spiace non averti contattato, ma avevo capito che non risiedevi più alle canarie.
E grazie per le info che ci regali👍💪
Grazie a t per il commento articolato 👍
Tenerife ha stregato molti ma non devi confondere il valore finanziario di una casa con il suo valore materiale. Due mattoni messi insieme possono fare il proprietario ricco se sono in una zona estremamente richiesta, mentre resteranno due mattoni senza valore anche se compongono una bellissima casa ma in un posto non richiesto. Lo stesso discorso va fatto per il reddito medio locale. La maggior parte degli acquisti immobiliari sono fatti con soldi guadagnati in altri luoghi. Gli angoli dove vivono i lavoratori (non gli imprenditori) locali hanno infatti prezzi tutt´altro che alti.
A presto 😀🥂🌴
@@AlexCuppini Sono d'accordo con te Alex. Meglio spendere 200K per 50m2 a Las Americas con una rendita di 500-600 euro a settimana tutto l'anno che spendere 200k per 80m2 in Italia con una rendita di 600-700 euro al mese e un investimento che magari tra 1 anno vale 180k
@@luciancojocaru1206 👍😀
Bene Alex , più di là meno di qua , vorrà dire che si abbasseranno finalmente i prezzi da noi
credo di si... Vedremo !
Bel video esplicativo. L'europa e' messa male ormai da tempo e la gente giustamente scappa
Grazie 😀 eh si, ormai questa tendenza è piú che chiara 🤷♂️
3:03 piccolo dissing a Lambrenedettoo?? 😂😂
no, in generale a tutti i negativisti, non solo youtuber, sull´isola è piano.
Lambrenedetto, che non conosco personalmente, mi è anche simpatico 😀
ciao Alex, domanda tu che hai ormai molta esperienza,ma saldatori su tubi in polietilene che servono per portare acqua e gas nei sali e scendi delle colline e montagne, cercano queste tipologie di lavori? grazie mi piacerebbe sapere è un lavoro utile , credo, grazie ancora
Ciao Boris, si ho molta esperienza ma zero in questo campo.... mi dispiace 🤷♂️
@@AlexCuppini grazie lo stesso
@@AlexCuppini Sì anche perché io ho provato a venire in ferie e ho notato che manca professionalità
Fare import ed esport, improponibile, attese lunghissime, ristorazione,satura ormai da tempo, per questo chiedevo per lavori professionali, grazie ancora
@@borisurciuoli3108 si vero ci sono tanti improvvisati, ma questo si traduce in maggiorni possibilitá per chi sa come si lavora e dá piú qualitá. È un problema iniziare perché per forza di cose i prezzi sono piú alti ma poi si diffonde la voce e le cose possono andare molto molto bene 😀
Sta cosa che gli italiani chiamano Monaco - Montecarlo non la capisco proprio quando imparerete che è un Quartiere di Monaco e non lo Stato
Si Valerio hai ragione. Ne csono cosciente, ma siamo in pochi. Da tedesco so bene che si chiama Monaco (la cittá in Baviera è München). Tuttavia talvolta è meglio adeguarsi al linguaggio comune. Come quando si dice America per indicare gli Stati Uniti o i 4 cantoni svizzeri che in realtá sono i 26 stati e non le 4 diverse culture linguistiche.
@@AlexCuppini Come sempre wir verstehen uns sehr gut ..Grüsse
@@ValerioZug pensa se avessi detto Monaco sarebbero arrivati quelli in bianco e nero che mi avrebbero detto "uè ma Monaco è in Germania" 😂😂
Ich freue mich sehr, dass wir uns sehr gut verstehen 😀👍
@@AlexCuppini Vero XD
Eccomi.
👍😀
In Italia non rimarrà più nessuno
eh si, almeno rimarranno sempre in meno coloro che vogliono provare a costruirsi un futuro di successo.
Ma allora lambrenedetto ha toppato
No non ha toppato ! Sebbene non tutti siano perfetti e facendo previsioni è facile sbagliare.... Lambrenedetto ha detto piú volte che gli immobili nelle zone top (citava il Duque, il Santiago 3 a Las Americas) non avrebbero avuto mai problemi.
Si, forse è stato troppo negativo per le altre zone, ma toppato sicuramente no.
come si fa a trasferirsi e comprare una casa là, proprio non capisco. Appena l'ìsola si satura, sei fregato. Per fortuna è vicina...
ma che messaggio del caxxo ! ti mancano i meccanismi di base. Quando si satura chi ha comprato è il momento buono che fa i soldi. Segui di piú i video di alex che ti fanno bene.
Con l'aumento dei prezzi delle case ci sarà una selezione. Comunque il tuo ragionamento mi fa capire che una casa a l'estero non la comprerai mai.
@@mariamontazo9697 veramente ho detto "trasferirsi". Poi fare speculazione immobiliare è legittimo, ma è un'altra cosa. Già che ci sono: impara l'educazione.
un annetto fa circa ci eravamo scambiati un messaggio proprio su questo: Il lavoro remoto é ormai uno standard offerto dalle aziende, questo avrebbe portato a Tenerife un sacco di gente e i prezzi si alzeranno. Guadagni in Germania e vivi (per 6 mesi - 1 giorno) a Tenerife. Un saluto!
esatto, e adesso con i capricci che fanno i dittatori questa possibilitá è diventata realtá per molti, che oltre a fuggire da una vita sempre meno appagante in Europa, spendono anche molto meno vivendo in un paradiso 😀🌴
Grande Alex! Ma di tutta quella grande area di Los cristianos per andare alla chayofa non costruiscono nulla?che mi sembra già lottizzata e con qualche opera di urbana tipo strade e forse luce. Cmq Tenerife mi ha stregato davvero tanto è un posto da sogno. Clima, paesaggi, gente, libertà, ritmo di vita ecc...spero di ritornarci presto! Un saluto!
Grazie Sacha 👍 Nell´area fra LosCris e l´autostrada i terreni sono giá pronti e stanno costruendo, i parchi giá finiti, presto si riemprá. Da sopra l´autostrada a Chayofa non credo si stia facendo ancora niente, a parte l´ospdale.