📭Si quieres más información sobre mis servicios personalizados de asesoramiento en inversión inmobiliaria, envía un e-mail con tus datos de contacto a contacto@elpandainversor.com
Barbara, recibe toda mi admiración, yo tengo 74 años y hace ya 27 años estoy invirtiendo y reformado en la zona de Avenida del Cid en Valencia, eres joven y te animo y que sigas así. Lastima que las leyes ahora están en contra del propietario.
Muy buen vídeo Barbara, además nos vuelves a poner los dientes largos a tus suscriptores y futuros inversores 😂, esta oportunidad es que no la has sacado en tu canal de Telegram? Solo es por saber si haces búsquedas personalizadas al margen de los inmuebles que anuncias en Telegram Desearte una Feliz Navidad y muchas gracias de antemano
Muchas gracias!!! Esta oportunidad no la saqué en Telegram porque se la ofrecí directamente a esta clienta, que contrató mis servicios directamente. Si estás interesado, escribe a contacto@elpandainversor.com 😊
Hola Bárbara,buen trabajo,se ha quedado muy bien,buen gusto. Una pregunta,por gestionar todo eso,alquiler,pintura,decoración ..... Cuanto sueles cobrar?
€ 54.000 a un alquiler de €470 no es la rentabilidad neta que dices, Bárbara. Hay que deducir seguro de impago y del hogar, más el IBI y algun otro imprevisto que el seguro del hogar no cubra. De todos modos es buena operación. Pregunta, que pasaría si se quisiera hacer un flip? Compensa? Y que rendimiento neto estimas en un alquiler vacacional?
Te puedo asegurar que todos los números están bien sacados, descontando IBI y seguro de hogar. El seguro de impago es totalmente opcional y en este caso no creo que se contrate. Hay muchas formas de sacar la rentabilidad. Si buscas una inversión ULTRA segura con periodo vacío, imprevistos de reparaciones y seguro de impago, entonces esa no es la rentabilidad, pero te aseguro que los números que doy son reales. Quizá podría hacerse un flip, pero no es la vivienda más adecuada para una operación así, ya que el margen, tras impuestos, puede no ser tan alto como se espera. Para vacacional los números exactos no están sacados, pero la rentabilidad sería muy interesante.
Suponiendo un IBI de 160€. Suponiendo un seguro de hogar de 160€. Seguro de impago no tienes que calcularlo si no lo tienes contratado, como es mi caso en mis pisos, aai que 0€. Alquiler 12x470 = 5640 Compra y reforma = 54.000€ Ingresos: 5640 -160 -160 = 5320€ Rentabilidad: 5320/54000x100 = 9,85% Ahi la tienes.
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Barbara, recibe toda mi admiración, yo tengo 74 años y hace ya 27 años estoy invirtiendo y reformado en la zona de Avenida del Cid en Valencia, eres joven y te animo y que sigas así. Lastima que las leyes ahora están en contra del propietario.
Muchísimas gracias por el apoyo, Pilar 🤗🤗🤗 y enhorabuena por todo tu progreso 👏🏼👏🏼
La has dejado estupenda!!! Y es una gran rentabilidad
Muchas gracias Ana María 🤗🤗🤗
Extraordinaria idea !! la voy a tener en cuenta al momento de invertir Graciassss!!!
Claro que sí, Silvia! Eso sí, presta atención a la estructura de las casitas, no todas son tan interesantes 🤗🤗
Muy buen vídeo Barbara, además nos vuelves a poner los dientes largos a tus suscriptores y futuros inversores 😂, esta oportunidad es que no la has sacado en tu canal de Telegram?
Solo es por saber si haces búsquedas personalizadas al margen de los inmuebles que anuncias en Telegram
Desearte una Feliz Navidad y muchas gracias de antemano
Muchas gracias!!! Esta oportunidad no la saqué en Telegram porque se la ofrecí directamente a esta clienta, que contrató mis servicios directamente. Si estás interesado, escribe a contacto@elpandainversor.com 😊
No nos contaste qué pueblo es. Hermosa la casita ❤
Jejejeje siempre hay que reservarse algún dato 😁😁 mi trabajo es encontrar oportunidades rentables como esta para vosotros 🙋🏼♀️
Hola Bárbara,buen trabajo,se ha quedado muy bien,buen gusto. Una pregunta,por gestionar todo eso,alquiler,pintura,decoración ..... Cuanto sueles cobrar?
€ 54.000 a un alquiler de €470 no es la rentabilidad neta que dices, Bárbara. Hay que deducir seguro de impago y del hogar, más el IBI y algun otro imprevisto que el seguro del hogar no cubra. De todos modos es buena operación. Pregunta, que pasaría si se quisiera hacer un flip? Compensa? Y que rendimiento neto estimas en un alquiler vacacional?
Te puedo asegurar que todos los números están bien sacados, descontando IBI y seguro de hogar.
El seguro de impago es totalmente opcional y en este caso no creo que se contrate.
Hay muchas formas de sacar la rentabilidad. Si buscas una inversión ULTRA segura con periodo vacío, imprevistos de reparaciones y seguro de impago, entonces esa no es la rentabilidad, pero te aseguro que los números que doy son reales.
Quizá podría hacerse un flip, pero no es la vivienda más adecuada para una operación así, ya que el margen, tras impuestos, puede no ser tan alto como se espera.
Para vacacional los números exactos no están sacados, pero la rentabilidad sería muy interesante.
Suponiendo un IBI de 160€.
Suponiendo un seguro de hogar de 160€.
Seguro de impago no tienes que calcularlo si no lo tienes contratado, como es mi caso en mis pisos, aai que 0€.
Alquiler 12x470 = 5640
Compra y reforma = 54.000€
Ingresos: 5640 -160 -160 = 5320€
Rentabilidad: 5320/54000x100 = 9,85%
Ahi la tienes.
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼 bravo!