No.1441. 충남공주 마곡사 근처 S자로 굽이굽이 흐르는 마곡천변 최상의 토지 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

충남 공주시 사곡면 고당리...S자로 굽이굽이 흐르는 마곡천변의 환상적인 위치
도시민의 체류형 쉼터 자리로 최상급이라고 자신있게 추천합니다.
주변에 펜션이 여러 개 있습니다.
원주민이 장기 보유한 토지입니다.
1)토지현황
지목은 전으로 353평(1167㎡)이고, 국유지 13평을 점용허가 받았습니다.
마곡천과 내 땅 사이는 모두 국유지(하천부지)입니다.
따라서 넓게 사용할 수 있습니다.
현 주인께서는 도로에서 내 땅으로 진입하는데 필요한 13평만 점용허거를 받았습니다.
참고로 더 넓게 점용허가를 받을 수 있었지만 주인께서는 일부러 최소면적만 받았습니다
용도지역이 계획관리지역이므로 주택 펜션 카페 등 가능한 토지입니다.
2)주변환경
공주를 대표하는 마곡천이 바로 앞으로 흐릅니다.
마곡천이 마치 용트림하듯이 꼬불꼬불 물이 흐르는 모습이 환상적입니다.(사진 참조)
100m 이내에 펜션이 있으며, 민가는 드문 곳입니다.
혐오시설이 없는 청정지역입니다.
당장 주택을 짓지는 않더라도 농촌 체류형 쉼터 자리로 최고의 입지입니다.
마곡사IC 10분, 공주 20분, 세종 40분, 천안 40분, 대전유성 50분
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충남 공주시 금강공원길 23-1(금성동173-1)
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공주시 등록 제432호