Как купить дом за 15 000 € в Германии в 2024 м году и стоит ли вообще инвестировать в недвижимость ?
HTML-код
- Опубликовано: 1 окт 2024
- Как купить дом за 15 000 € в Германии в 2024 м году и стоит ли вообще инвестировать в недвижимость ?
E-Mail Alexa: reg@sellerkraft.de
Сайт: www.Antimakler.de
RUclips Alexa:
/ @antimakler
E-Mail Alexa: reg@sellerkraft.de
Сайт: www.Antimakler.de
RUclips Alexa:
youtube.com/@antimakler?si=-QCl5K1LtWrl9SFy
Чувак рассказывает самые базовые вещи о недвижимости которые знает даже пятилетний ребенок. Он ничего нового не рассказал. А значит что он не профи совершенно. Профи знает детали которые мало кто знает и в этих деталях деньги и находятся. А так, ничего интересного.
Детали и знания стоят денег юноша. Какие были вопросы, такие я и дал ответы. Жаль что разочаровал 😊
Можете чем-то дополнить? Было бы интересно посоушать
Спасибо. Тоже интересовался этой темой. Земля саксония. Квартиры для сдачи в аренду. Банки дают кредиты от 3,8% на 30 лет без первоначального взноса, от слова совсем. Арендная плата частично покрывает выплаты по кредиту. Грубый расчет: на каждые 100 000 кредита с вычетом аренды нужно доплачивать 100 € своих в месяц. Ставка в банке фиксированая, а аренда растет, плюс растет и цена самой недвижимости. В итоге лет через 10-15 аренда может погашать платежи по кредиту полностью . По немецким законам через 10 лет недвижимость можно продать без уплаты подоходного налога (если нужны деньги) можно и оставить.
Народ не верит, что в Германии можно купить за 15000 евро недвижимость.
А зря. У нас стояла часть дома двухэтажного 80 квадратов много лет пустая. Достался по наследству. Не самая жопа Германии, югозапад, город районного значения в 50 тысяч жителей, не центр города, но и не окраина. Предложили выкупить соседу сразу после вступления в наследство. От нашей цены он отказался, от его цены отказались мы. Эта часть дома простояла лет 15 пустая. Этот сосед перекрывал свою крышу и видимо специально на стыке немного открыл нашу крышу и оставил ее открытой. С улицы не видно было. Это обнаружилось, только когда человек, купивший эту часть дома полез на крышу ремонтировать. Дождями дом залило до подвала. Через 15 лет решили все же продать этот дом. Пришли а там кошмар, что творится. Маклер предложил продать его за 5000 евро. Опять предложиди этому соседу. Он сказал что он может взять этот дом если мы ему доплатим эти 5000 евро. По бти оценочная стоимость была 27000 до потопа. Я нашла строителя, который купил у меня этот дом за 27000 евро. Сам отремонтировал его и живет в нем на зло соседу😅. Так что не то что за 15000 можно купить дом в Германии но даже за 5000. Если бы у меня не было знакомого строителя, то наверняка мы не смогли бы и 5000 евро его продать, потому что маклер особо не искал бы покупателей, тем более с таким соседом, а с приплатой мы конечно же его бы не отдали, да даже даром.
Не очень компетентный специалист! Есть страхование которое предлагают застройщики и покупатель не имеет риска потерять деньги. И программа KFW также есть и её сумма увеличина....
Алекс достаточно компетентен. Не все застройщики имеют указанную Вами страховку. При банкротстве застройщика Вы не потеряли свои деньги, дом стоит, только достроить его некому, а кредит вы все равно дальше выплачиваете. На примере нескольких знакомых такие ситуации произошли реально
@@servus7314 ну если у застройщика нет такой страховки, то зачем вообще покупать у таких недвижимость?!
Да и покупка коммерческой недвижимости не очень выгодно, их и банки не финансируют из-за повышенного риска оставаться пустыми годами.
Брать "своего" человека вообще полный бред, фирмы которые занимаются обслуживанием берут в среднем 30€ в месяц за свои услуги.
Я могу список продолжать долго...
интервью содержательное но чел сделай таймкоды....
Супер 👍🏻
Просто читаю заголовок, дом в Германии 15000. Даже если это в самой заднице Германии, это невозможно, при условии что это дом, в котором возможно сколь-нибудь комфортно жить. Где подвох? Или кому-то действительно придет в голову покупать такое?
Может говорится о "Тайнихаус"?
Я просто видос ещё не посмотрел.
@@yasalame5374 это правда, но обычно люди принимают решение смотреть или нет в основном по заголовку.
@@yasalame5374что такое тайнихаус😂
Есть в Германии дома и дешевле чем 15к, но они не пригодны к жилью. Их надо ремонтировать. Есть довольно таки не плохие варианты, но только если вы готовы углубиться в детали ремонтов в германии.
Очень интересно но ниху. не понятно😅
А что именно было непонятно😅⁉️
Прошли те времена когда из прибалтики было дешевле рабочая сила. Особенно строительстве.
0:16 Антимаркер😂
Спасибо за интервью!
Мне понравилось. 👍
Напишите ссылку на канал собеседника.
E-Mail Alexa: reg@sellerkraft.de
Сайт: www.Antimakler.de
RUclips Alexa:
youtube.com/@antimakler?si=-QCl5K1LtWrl9SFy
супер❤
Вот это коллаборация! Гарик, ты молодец!
🙏
Гарик! Я тебя умоляю, армянцы и грузинцы!!! Ну Молдоване и румыны они, ну что с тобой?
Чем тебя не устраивает МОЛДОВАНЫ???
А тебя молдованцы?
Слушай внимательно, тогда поймешь о чём я написал