🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA 🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp 🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ Канал Сергея Смирнова @smirnov_real_estate Канал БауХаус @bau-haus Наш новый канал о строительстве и ремонте → ruclips.net/video/YkucYhkbflo/видео.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM Все обзоры Краснодара → ruclips.net/video/B7RPywR-CrE/видео.html Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал! Куда катится ИЖС? Перемены к лучшему?! Смирнов и Андриади БауХаус
Собрались как-то ребята на троих про дома поговорить: тот, кому в дом не хочется, тот, кому 20 млн это только въезд оформить и офигевший от первых двоих...
Ребята, в Краснодарском крае большие проблемы с землей, вот где засада!! В основном вся земля вокруг городов и станиц, посёлков с назначением Сельхоз, что логично, потому что раньше это был очень аграрный край, житница Кубань, кормили всю страну. Потом, после развала страны, постепенно посёлки и деревни стали пустеть, а города рости, потому что население стало переезжать в город, где была работа и деньги. А сельхоз земля вокруг этих городов и на всём побережье Чёрного моря постепенно стала переводиться из сельхоз назначения в ИЖС, либо МКД, под многоквартирные дома. Но так как Краснодарский край и сам Краснодар - это самый коррумпированный край в нашей стране, большинство этих переводов земли делались незаконно, за взятки и откаты. И сейчас вдруг власти стали пускать процесс в обратную сторону, находить такие участки земли, где стоят уже сотни домов и давно живут люди, и забирать эту землю обратно, переводить её в Сельхозку! И соответственно выгонять людей с этих домов, а некоторым ещё и предписание выдают, чтоб сносили свои же дома за свой собственный счёт.. 🤦♀️🤯🤬 Вот в чём проблема, понимаете?! То есть земля в нашем крае это мина замедленного действия, мало найти хорошего подрядчика и построить хороший дом, надо ещё, чтоб тебя не выгнали в скором времени из этого дома, потому что власти вдруг решили вернуть обратно твою землю под твоим домом в сельхозугодья.. Вот что с этим делать, какие тут могут быть варианты решений, кто знает, поделитесь?! Я через день вижу новости в нашем крае или городе, что забирают землю под очередным коттеджным посёлком, и люди выходят бастуют, пишут письма Бастрыкину, собирают журналистов и так далее. Представляете, какой это стресс и ад, когда тебя выселяют на улицу с детьми, ипотеками, кредитами.. 😱 Как сделать, чтобы до этого не доводить? Или у нас в крае это в принципе невозможно, и легче сменить край, чем играть в эту рулетку..?
С другой стороны, сво будто очень нескоро закончится, 10 лет теперь ждать? Уже и дети вырастут, да и ещё новая какая-то ж**а начнётся @@михаилсапожников-й3я
Кравченко Александру отдельный респект, пыталсЯ опустить их на землю грешную!!! Единственный, кто реально смотрит на ценообразование. Из МСК однозначно переезд, здесь делать нечего с такими ценами и такой конкуренцией.
В смысле далеки от реальности? В том же крд выйди хотя бы на окраине, в течении минуты минимум одна - две машина ценой 15+ проедут. У народа бабла как овна за баней, и если у вас его нет, то это у вас, а не у всех его нет
НУ ЭТО НЕ ПРО НАРОД (за 20й г) "По данным исследования, в России зарегистрировано 87 000 премиум-автомобилей стоимостью от 5 млн до 10 млн рублей. Большинством (65%) из них владеют частные лица, остальными - юрлица. Автомобилей сегмента люкс (дороже 10 млн рублей) в России 10 500 штук, 40% из них записаны на компании. По количеству дорогих автомобилей лидирует Москва - здесь зарегистрировано 30 760 А ВОТ ПРО НАРОД(за 24й г)- " доля автомобилей в возрасте от 10лет+ првысило в РФ - 70%"
@@iv0903Смирнов сказал же, что они из бюджета пошли в элит сегмент. Вот, для этого золотого процента и стараются. Чтобы пришли к этим людям за услугой. Хотя, они сами уже вошли в этот золотой процент.
Я ни разу не рыбак и не любитель воды , даже посуду мыть мне в тягость , но !!! Купил оказией участов в 100 метров от Ладожского озера , с видом на старинную крепость , так вот , теперь меня оттуда ни за какие миллиарды не выгонишь , я люблю купаться летом в Ладоге , по три пять раз в день , и не собираюсь ни на метр дальше от воды иметь дачу !!! Видеонаблюдение стоит сейчас копейки , у меня полный обзор участка кстатии
@@vladimir_samohin ну ну в пятницу особенно 😀 Истра это очень далеко а open village это вообще за пределами разумного если только как дача или если работать в Истре ребенок ходит в школу в Истре кружки у детей тоже где то в Истре, если все завязано на Москве это не вариант
Интересный фильм! Спасибо! Узнал на сколько подорожало ИЖС с 2019 года, примерно 60%. Покупал в Краснодаре, в черте города, для семьи. Очень рад, что у моих детей есть инвестиция в виде участка и дома. Инфраструктура развивается и цена не окончательная, думаю. Такие фильмы полезны, а на стоимость в сюжете не надо обращать внимания, нужно поймать суть уже сбывшихся событий, понять перспективу для себя, чтобы самому проанализировать, сделать выбор, выбрать цель. PS: кстати, Александр, твои ролики 2017-2019 годов, помогли в выборе района и дома. Спасибо за ваш полезный труд!
Отличный диалог. Идеальные фантазии vs дом спроектированный по нормам и канонам! Мы тоже за готовый дом. С отделкой со всеми системами. Готовый продукт! Сделать машину по своим идеальным фантазиям тоже можно. Но в реальности это делают единицы. Ибо стоит это ОЧЕНЬ дорого. Все готовые продукты проходят анализ и испытания производителем, клиентами, временем и т д... Каждый следующий дом в этом контексте так или иначе лучше предыдущего!
Конечно дом лучше и дороже квартиры❤ А не то что сейчас бред полный в Сочи квартиры маленькой площади дороже дома 200кв и с участком, ну бред же! Но ребят! При всём к Вам уважении, строить дом самому, то есть нанимая отдельные бригады на фундамент, стены , крышу и отделку, при этом сам всё контролишь, гораздо выгоднее, в два , три раза! Знаю о чём говорю, строили и продавали. Но перед этим нужно всё как следует изучить
Не давайте дурных советов! Изучить конечно можно, но опыт никак не наизучать. Профессиональные строители точно также совершают ошибки, разбираются, устраняют и больше так не делают. Плюс, все общаются с себеподобными специалистами. Профи копят правельный опыт, а основная масса строителей собирают лайфхаки, как удешевиться (не вникают в процессы, главное чтоб не упало, а упадет - новое юр. лицо сделают). Нюансов миллиард и тележка. Сила в опыте! А не в теоретических знаниях.
Не смог дослушать ролик. Ребята! Вы с Луны? Понимаю, что Москва - не Россия и в московском регионе заработки повыше, однако слабо верится, что найдётся большое количество людей, которые могут себе позволить дом за 66 миллионов. А те кто может себе позволить дом за такую цену, не будет себе брать типовой проект, а закажу дизайнерский проект у Карлсона. Удачи Вам, фантазёры!
Всё дорого, всё ужасно!!! Закажем у Олега проект по 7-10 тыс. руб.))) Хоть поинтересуйтесь о порядке цен на профессиональные услуги))) А строителей с авито закажите, чтобы проект не открывали даже и построили примерно похожее)
Сергей удивил меня хорошим анализом по буму рождаемости и потребности на сегодняшний момент в домах на ИЖС . Исходя из этой логики придет то время когда эти дома будут стоять пустыми особенно в Краснодаре .
Они строят по 80 домов, это даже если их всех просуммировать < 0,01% рынка по площадям. Ни на что не влияют. Но своих лохов, которых более 0,01% от населения - явно всегда найдут, на чем и живут.
Вы как то не так считаете в Москве земля в рублях с 2020г выросла в 5 раз в некоторых местах до 10 раз в долларах посмотрите по курсу тогда и сейчас. Если брать в разрезе 25 лет то земля на рублевке стоила $3 тыс за сотку сейчас от $50 тыс за сотку в том же месте, если брать в разрезе с бума в 2006-7гг то земля стоила $20к сейчас около $30к в том же месте. Касаемо новых домов как сооружений то цена растет всегда примерно на 15-20% годовых просадок был только в 2008г. Вторичка сильно зависит от качества строения от архитектуры от площади. 95% домов построены с нарушениями и неликвида поэтому конечно цена на такие дома не окупаема тогда и сейчас
@@ShkarenkovTravel я же написал с 2011 года по сей день в ДОЛЛАРАХ, при чем тут 2020 год... при чем тут курс доллара/рубля?...А вот если смотреть с 1995 по 2011 год, то земля в Сочи подорожала в долларах!!! в 200 раз. А квартиры, только в 3-4 раза. Это мои личные наблюдения. Строительство с 90 годов по сей день, в долларах в принципе на одном и том же месте, где-то 1.000 -1.300 долларов за квадрат (с отделкой бюджетной) . Естественно Сочи обогнал Москву и Подмосковье, этого и следовало было и ожидать, ведь у нас в Сочи очень мало земли, сейчас остался только Нац. Парк и биосферный заповедник, ну и старые дома в сёлах под снос...а в Подмосковье ещё полно пром. зон, картофельных полей и прочих мест.
В защиту Баухауса скажу что дома классные, с точки зрения бизнеса работает исключительно модульные дома: каркасники, бетонные панели, каркасные модули, контейнеры и т.д из всего этого бетонные панели самое лучшее решение. Но данная тема работает в сегменте до эконом-комфорт. Бизнес, премиум и выше там только либо монолит либо каркасный монолит с заполнением ну или клееный брус.
Хотелось бы увидеть экономическое обоснование использования систем вентиляции с рекуперацией. Особенно с учётом расходников. По нормативам воздух удаляется через влажные помещения, но такой воздух нельзя подавать в рекуператор. То же касается и кухонного зонта. Рекуператор, если не ошибаюсь, имеет смысл только при очень высокой стоимости энергии, чего у нас в стране не наблюдается. P.S.: Выработанные песчаные карьеры - это сказочная земля под ИЖС. Я когда в первый раз увидел, сразу подумал о строительстве дома в этом месте. Озёра голубого цвета, чистый песок. Это сказка!
@@krd23 Про качественный воздух никто не спорит. По нормативам (и по логике) грязный воздух должен выводиться через мокрые помещения (санузлы, кухню, включая зонт с залповым выбросом). Этот воздух производители рекуператоров запрещают использовать в своих системах, то есть его нужно просто удалять через систему вытяжной вентиляции в обход рекуператора. Соответственно, этот объём нужно обеспечивать притоком, который нужно охлаждать/греть (в разное время года). Какая часть воздуха остаётся на рекуперацию? И ещё вопрос: а как эту систему балансировать для предотвращения опрокидывания вентиляции? Рекуператоры очень эффективны на бумаге, а в реальности это такое себе. Особенно, учитывая стоимость расходников.
в Краснодаре приточку (в част домах) на кухне (газовая плита) 95% владельцев закрывают, вопрос: кто -то ставит датчики СО2 в комнатах (цена 2 т руб) - да никто!!! ))) - зато давайте поговорим про вент систему в част доме с бюджетом от 250 т руб и выше. При подключении газа меня заствили переделать вентиляцию - от злости изучил снип по вен каналам и требованиям воздухообмену - охуел от того что никто из проектировщиков и строителей ничего об этом не знают, знал только пожарник кот принимал дом перед подключения газа. Сейчас в доме показатель по СО2 - 404 ррм, мне 40+ , головные боли и слабость по утрам кот были в квартире - за 3 года в част доме не появлялись. Часто решение проблемы всегда более доступное, чем навязывают маркетологи.
@@krd23дом как правило строят где можно дышать свежем воздухом, что бы открыл форточку и напрямую без фильтров труб насосов и вент каналов получил прямой свежий воздух, если строить на мкад или в пром зоне то да приточка нужна, в плане экономии тепла это бред система не окупаема уже много раз считали
Сказочники. Не погружаться НЕВОЗМОЖНО! Если нужен ДОМ, а не панельная гостиница на травке. Надо проводить грань с типовым и индивидуальным ИЖС. А вы смешали в кучу.
Вот скажу вам как есть , я лично я построил 8 домов. За 5 лет. Локация . Новая Москва. Точный адрес, Московский. Ижс не кому не нужен даже. Даром. Все хотят жить в самом городе.и точка. Последний дом продал кой как за 13 миллионов. И слава богу.
66 мультов для москвичей походу не деньги ,как же они зажрались , или мы настолько нищие . Для них 35 мультов дешево , пролетарий внутри меня негодует.
Братан, я коренной москвич, строил дом 12 лет экономя на всём. В одних штанах по пять лет и красная цена из Пятерочки. В отпуск не ходил 4 года и месяцами без выходных ебашил по 12 часов смену. Машину продал, купить так и не смог. И это по тем ценам и не ближнее Подмосковье. Сейчас вообще нереально. Друзья и знакомые все в ипотеках, кто получает больше сотки можно по пальцам одной руки пересчитать. Живут экономя на всём, а это люди с зорошим высшим образованием.
@@Тяни-Толкай-я8п Дружище ,тогда не понятно кто эти дома по такой цене покупает ? Кто эти люди для которых 66 мультов ,это нормальная цена ? Просто так спокойно сказанно ,66 миллионов за дом ,как будто у каждого в Москве и Подмосковье есть такие деньги и даже больше.
@@Тяни-Толкай-я8пда хуй знает. Я из Красногорска, только начинаю строиться. Братан, 12 лет строиться, это смерть. Я не комерс, обычные наемный сотрудник в полугос. конторе, 250+ имею не напрягаясь. Да и построиться планирую за пару лет, квадратов 150 не более. И я не экономлю, так как тоже ебашу 24/7, это мне дает + 500% к моей з/п. Видимо брат, не правильно ты ебашишь)). Без обид.
Это другое 😂😂😂 людям надо продавать дома.. и продают их благодаря сказкам. Что дом это круто и т д… а зачем рассказывать о таких вещах как обслуживание дома и прочее трудности. Кто не жил в доме им не понять…
ну ну, я в своем доме живут 3 года, 150 метров, 4 чел. Все обслуживание в среднем 11к в мес с учетом взносов в поселке. Входит вообще все - фильтры воды, соль умягчения, электричество (газа нет), фильтры ветустановки и т.д. и т.п. За квартиру 54 метра в мск в мес выходит 8 тыс при проживании 1 чел, естественно никакой вентиляции, увлажнения, умягчения воды нет.
@@avd1986 умягчить воду можно и в квартире, как и все остальное. Но обслуживание дома, это не оплата коммунальных платежей и прочие. Это работа на участке и многое сюрпризы дома )
@@avd1986 три года, новый дом, дай бог. Проблема еще и в том, что когда у вас в -20 не фурычит котел, нет света, еще что, вы никому не нужны. Все сам, а в квартире тут же муниципалы будут бежать
@@YuliayLu причем тут можно умягчить или нет, я говорю о том что платежка в доме со всеми удобствами на 3 к дороже чем в 3 раза меньшая квартира! Естественно если в квартиру запихать все эти удобства, то платеж еще выше станет и сравнение станет еще более выгодным в пользу дома. Обслуживание дома это именно коммунальные платежи и все что связано с проживанием в доме, я поэтому и указал фильтры и т.д. септик сюда же.
Есть момент. За редкими исключениями дом на продажу это треш, угар и содомия. Что такое вентиляция, к примеру, мало кто знает. Про ПВВ с рекуператорами и фильтрами вообще молчу
@@BB-ti9bf это точно как начинаешь строить, такие все специалисты приходят пуляюца словечками, а как на городят, на строят, потом не сами ни кто другой разобраться не могут, за то денег как надо запросят, и ерунды по настроят!))))
Самому построить можно гораздо дешевле, но набьёшь шишек, встрянешь в стройку на 5-10 лет, что в этот срок станет с ценами - не известно. Если есть деньги, конечно проще и удобнее построить сразу/купить готовое. Но если свободных денег не много - выход только один, ступенчато строиться самому.
Полисадник весна, осенью преовращяеся в историю: кто??собирает???всю листву, что опала Если плодовые деревья. Ни юкки, кипарис Это еще домик ни только для няни нужен, но и закуток для садовника
Не знаю, как там в Москве, в Краснодаре формула "просто засыпь клевером" как-то плохо у нас работает. Мы этот клевер сыпем, сыпем, а ковром растет "степь". И островки клевера...
9:58-10:02 с каждым годом все меньше и меньше людей вникают в строительство дома не потому что люди не хотят, а потому что все больше и больше приходит покупателей с клиповым мышлением
@@Vtoroi_smysl консультации платные. В Гугле поетересуйтесь разницей между строительством дома или реконструкцией. И да,два жилых дома на участке ИЖС вам тоже никто не зарегистрирует.
Спасибо большое за гостей и формат! Очень интересно. Я из Нижнего Новгорода и на следующий год начинаю стройку) Посоветуйте строительную компанию в Нижнем Новгороде. Пожалуйста!
Ну то, что стоимость дома в ипотеку вырастет теперь, это без сомнений. Застройщику то деньги придется в банке под процент брать (компаний со своим баблом в таком объеме на рынке по пальцам одной руки посчитать можно). И весь этот процент переложат на покупателя.
Как же красиво смотрятся НЕзабитые татухами мужские руки! Сразу видно, что у мужика всё в порядке с психикой и самооценкой 👍🏻😊 А эти странные синие руки, ноги....пипец просто. Неужели не понятно, что это выглядит неестественно??!!
Хорошая локация. Отличные строительные компании. Там есть предложения и дешевле. Например добротный дом с ремонтом и мебелью полностью от асконы за 36млн. А участки там действительно дорогие, потому что новая отличная инфраструктура и жить там далеко не нищим людям😑
Вы про цены не шутите ?😂 я построил домик "скворечник" 4х5х7высота с балконом и 30 стеклопакетами , мне вся дача вместе с участком 6,5сотки встала 10 лет назад в полтора миллиона рублей !!!
Идет реновация, огромное количество панелей закапывается. Берите их бесплатно и стройте из них ИЖД. Придется конечно делать выбраковку, но вариант рабочий. Мы так плиты перекрытия покупали для магазина. Здание разбирается, кто-то кирпич покупал, для перегородок, мы так плиты покупали с дисконтом в 50% минимум.
66 - это один конкретный случай из-за местоположения (земля дорогая) и того, что выставочный вариант (там два дома с полным фаршем, ландшафтный дизайн всего участка и навесы там всякие и прочее). Так то вон попадался видос с технадзора, в котором один из заказчиков их 140 м кв. дом за 15 мультов с копьем строит...
Строить в ИЖС из бетонных панелей за 66 лямов? Ребята, вы офигели. Прожила половину жизни в ЖБ панельных домах. Вспоминаю дом бабушки из кирпича, а уж древние всякие хрвмы и мечети из киприча, цены им нет в плане комфорта микросреды. В них даже в жаоком климате, как у нас в Узбекистане, особо не нужен кондиционер был. Сейчас снова живу в кирпичном доме и не нарадуюсь
ну я вас с одной стороны понимаю, был и у меня такой стереотип, как так-загородный дом из бетона! еще и панельного. на самом деле ничего страшного нет. а можно даже цоколь первого этажа камнем отделать, а второй этаж из бревен и будет шале!
Под Сочи ,в сёлах нет участков с коммуникациями (газ и водопровод) с правильными документами, дешевле чем 1.500.000 руб за сотку... Говорю как коренной сочинец
12% нетто, 18% брутто😂😂😂😂 У сбера тоже ипотека 8% была, а отчет на бирже в то время 60% рентабельности 😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉 Разница между ценой застройщика (особенно которых настоятельно рекомендуют банки) и ценой " я сам себе прораб" составляет от 40%. Точка.😊
Почему не смотрите СНТ рядом с Москвой с инфраструктурой и природой поблизости? Коттеджный поселок, конечно, хорошо, но 1. Дорого в цене и содержании 2. Непонятно с УК и чья земля под общими территориями Дом 160 м - много. Для двоих, троих метров 70-100 достаточно
Я бы сказал, что для двоих-троих 90-110 при условии наличия отдельного гаража с холодной кладовкой (для инструмента, косилок и прочего). Ну зависит опять же от того, нужны ли рабочие места в доме для удаленки, нужна ли детская (или гостевая) комната...
1,5 гда ,все делается до простого просто,ГПЗ там все сети,плучить разрешение на отключение элементарно, снести дом никого не надо уведомлять,снесли вызвали землеустроителя,он сделал сьемку,снял с кадастрового учета и все.Пуху накидывают на себя.
66 МЛН.: 20 КВАРТИР В ТУРЦИИ 70-80 м2 в 1 км от Средиземного моря (на 2019-й год). На сегодняшний день - 6-7 квартир в хорошей локации, 5-ти этажный дом с бассейном , где всего 15-20 квартир на весь дом. Далее: на Кубани за эти деньги, можно построить/купить минимум 7-8 домов, или 7-8 квартир в Анапе. И сдавать в аренду. Чем захоронить 60-70 млн в бетоне в МО. Цена явно не для простых смертных) хотя, как показывает, практика и не простых смертных сейчас на частных самолетах берут за жопы.
За 66 млн, под Сочи, в селе, можно купить, новый, 140 кв.м., с мебелью, на 5 сотках, с газом и водопроводом, и на не совсем ровном участке...Всё что ниже, это будет халтура и на плохом участке. Говорю как строитель и коренной сочинец... (Одна сотка, с правильными документами, стартует от 1.7 млн) . Близко к центру Сочи 5-7 км, с хорошим видом на море, в престижной застройке, от 10 млн за сотку.
🏡 Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
🏡 Наш сайт кравченко.рф → vk.cc/9V5wlT
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
🏡 Наш сервис KravIK.ru со всеми ЖК Краснодара → vk.cc/cxhkzJ
Канал Сергея Смирнова @smirnov_real_estate
Канал БауХаус @bau-haus
Наш новый канал о строительстве и ремонте → ruclips.net/video/YkucYhkbflo/видео.htmlsi=j_Wkk9DJ49lqxqkM
Все обзоры Краснодара → ruclips.net/video/B7RPywR-CrE/видео.html
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Куда катится ИЖС? Перемены к лучшему?! Смирнов и Андриади БауХаус
Страшно далеки они от народа...
Собрались как-то ребята на троих про дома поговорить: тот, кому в дом не хочется, тот, кому 20 млн это только въезд оформить и офигевший от первых двоих...
Надо найти их подвалы полные денег. Тогда быстро в ,,хрущевке"покой найдут!
Ребята, в Краснодарском крае большие проблемы с землей, вот где засада!! В основном вся земля вокруг городов и станиц, посёлков с назначением Сельхоз, что логично, потому что раньше это был очень аграрный край, житница Кубань, кормили всю страну. Потом, после развала страны, постепенно посёлки и деревни стали пустеть, а города рости, потому что население стало переезжать в город, где была работа и деньги. А сельхоз земля вокруг этих городов и на всём побережье Чёрного моря постепенно стала переводиться из сельхоз назначения в ИЖС, либо МКД, под многоквартирные дома. Но так как Краснодарский край и сам Краснодар - это самый коррумпированный край в нашей стране, большинство этих переводов земли делались незаконно, за взятки и откаты.
И сейчас вдруг власти стали пускать процесс в обратную сторону, находить такие участки земли, где стоят уже сотни домов и давно живут люди, и забирать эту землю обратно, переводить её в Сельхозку! И соответственно выгонять людей с этих домов, а некоторым ещё и предписание выдают, чтоб сносили свои же дома за свой собственный счёт.. 🤦♀️🤯🤬
Вот в чём проблема, понимаете?! То есть земля в нашем крае это мина замедленного действия, мало найти хорошего подрядчика и построить хороший дом, надо ещё, чтоб тебя не выгнали в скором времени из этого дома, потому что власти вдруг решили вернуть обратно твою землю под твоим домом в сельхозугодья..
Вот что с этим делать, какие тут могут быть варианты решений, кто знает, поделитесь?!
Я через день вижу новости в нашем крае или городе, что забирают землю под очередным коттеджным посёлком, и люди выходят бастуют, пишут письма Бастрыкину, собирают журналистов и так далее. Представляете, какой это стресс и ад, когда тебя выселяют на улицу с детьми, ипотеками, кредитами.. 😱
Как сделать, чтобы до этого не доводить? Или у нас в крае это в принципе невозможно, и легче сменить край, чем играть в эту рулетку..?
Хорошая аналитика. !
Два лоббиста богача прогоняют туфту, и только ведущий отстаивает объективность.
Я бы пока не закончится СВО,даже не стал бы этот вопрос рассматривать.Поди знай что нас ждёт впереди🤔
С другой стороны, сво будто очень нескоро закончится, 10 лет теперь ждать? Уже и дети вырастут, да и ещё новая какая-то ж**а начнётся @@михаилсапожников-й3я
Кравченко Александру отдельный респект, пыталсЯ опустить их на землю грешную!!!
Единственный, кто реально смотрит на ценообразование.
Из МСК однозначно переезд, здесь делать нечего с такими ценами и такой конкуренцией.
Люди не слушайте их. Это далеко люди от реальности ))
Да, начал коменты читать и понял , нет смысла смотреть.
Согласен
В смысле далеки от реальности? В том же крд выйди хотя бы на окраине, в течении минуты минимум одна - две машина ценой 15+ проедут. У народа бабла как овна за баней, и если у вас его нет, то это у вас, а не у всех его нет
НУ ЭТО НЕ ПРО НАРОД (за 20й г)
"По данным исследования, в России зарегистрировано 87 000 премиум-автомобилей стоимостью от 5 млн до 10 млн рублей. Большинством (65%) из них владеют частные лица, остальными - юрлица. Автомобилей сегмента люкс (дороже 10 млн рублей) в России 10 500 штук, 40% из них записаны на компании.
По количеству дорогих автомобилей лидирует Москва - здесь зарегистрировано 30 760
А ВОТ ПРО НАРОД(за 24й г)-
" доля автомобилей в возрасте от 10лет+ првысило в РФ - 70%"
@@BB-ti9bfу народа нет бала. Те о ком вы говорите это 3% населения. У них и так всё норм! Бюджет постройки дома в регионах 4-6 млн. а не 66..😅
3 героя про дома и ни один в них не живет на текущий момент )
Забыли добавить к названию ролика «в Москве и московской области». К остальным регионам с озвученными проблемами и ценами этот ролик не относится.
Интересно сколько россиян могут себе позволить дом за 66 миллионов🤣😂🤣😂😂🤣, спуститесь на землю, Москва
Сейчас "мАсква" посмотрела осуждающе и сказала: ДВА дома.😂😂😂
Нам, провинциалам, лучше не слушать про такие цены.
Нищету не спрашивают
@@sivinitasivinita5325 если не слушать, тогда кому это они говорят?
@@cris2410 вся страна нищая, для кого тогда говорят, для себя?
@@iv0903Смирнов сказал же, что они из бюджета пошли в элит сегмент.
Вот, для этого золотого процента и стараются. Чтобы пришли к этим людям за услугой. Хотя, они сами уже вошли в этот золотой процент.
Я ни разу не рыбак и не любитель воды , даже посуду мыть мне в тягость , но !!! Купил оказией участов в 100 метров от Ладожского озера , с видом на старинную крепость , так вот , теперь меня оттуда ни за какие миллиарды не выгонишь , я люблю купаться летом в Ладоге , по три пять раз в день , и не собираюсь ни на метр дальше от воды иметь дачу !!! Видеонаблюдение стоит сейчас копейки , у меня полный обзор участка кстатии
оранжевые штаны с двух ног запрыгивают в ижс шкурить бревна. бетонные ипотечные бревна чето кончились
Гуппята все равно схавают
Привет ребята .
Интересные темы затронули, но слушать сложно, друг друга перебивают, говорят в параллель.
Истра переоценена.
До Москвы слишком далеко😊
И много люмпенов
Это жопа я ехал 2 часа от мкад
Какая нафиг Истра Домодедово самые дорогие и самые застраиваемые участки
30 минут максимум если без пробок
@@vladimir_samohin ну ну в пятницу особенно 😀 Истра это очень далеко а open village это вообще за пределами разумного если только как дача или если работать в Истре ребенок ходит в школу в Истре кружки у детей тоже где то в Истре, если все завязано на Москве это не вариант
Интересный фильм! Спасибо! Узнал на сколько подорожало ИЖС с 2019 года, примерно 60%. Покупал в Краснодаре, в черте города, для семьи. Очень рад, что у моих детей есть инвестиция в виде участка и дома. Инфраструктура развивается и цена не окончательная, думаю. Такие фильмы полезны, а на стоимость в сюжете не надо обращать внимания, нужно поймать суть уже сбывшихся событий, понять перспективу для себя, чтобы самому проанализировать, сделать выбор, выбрать цель. PS: кстати, Александр, твои ролики 2017-2019 годов, помогли в выборе района и дома. Спасибо за ваш полезный труд!
Хотелось бы узнать что со швейной фабрикой которую ремонтировали в центре Краснодара?
Видео для покупателей из центра Москвы, внутри садового кольца
Типовая застрйка краснодара)) улыбнулся прослезившись. Мне кажетсо, что чем ущербнее дом, тем больше он нравится людям, главное дешевле чем соседний..
Особенно в южном, выставка строительных ужасов
20 мне, 20 тебе, 20 узбекам 😂
Узбекам вообще 0! Накосячили, однако.
ну, видимо, так и есть и 6 млн сам дом по себестоимости)
@@svetlanakalinina9623 а что там за дом? Очередной барак-хаус из osb и гнилых досок?
@@svetlanakalinina9623 Это у вас в Дмитрове дома по 6🍋😉
@@Тяни-Толкай-я8п нет панелька по цене кирпичного дома из клинкера покрытого позолотой)
Отличный диалог. Идеальные фантазии vs дом спроектированный по нормам и канонам!
Мы тоже за готовый дом. С отделкой со всеми системами. Готовый продукт! Сделать машину по своим идеальным фантазиям тоже можно. Но в реальности это делают единицы. Ибо стоит это ОЧЕНЬ дорого. Все готовые продукты проходят анализ и испытания производителем, клиентами, временем и т д... Каждый следующий дом в этом контексте так или иначе лучше предыдущего!
Конечно дом лучше и дороже квартиры❤ А не то что сейчас бред полный в Сочи квартиры маленькой площади дороже дома 200кв и с участком, ну бред же! Но ребят! При всём к Вам уважении, строить дом самому, то есть нанимая отдельные бригады на фундамент, стены , крышу и отделку, при этом сам всё контролишь, гораздо выгоднее, в два , три раза! Знаю о чём говорю, строили и продавали. Но перед этим нужно всё как следует изучить
Не давайте дурных советов! Изучить конечно можно, но опыт никак не наизучать. Профессиональные строители точно также совершают ошибки, разбираются, устраняют и больше так не делают. Плюс, все общаются с себеподобными специалистами. Профи копят правельный опыт, а основная масса строителей собирают лайфхаки, как удешевиться (не вникают в процессы, главное чтоб не упало, а упадет - новое юр. лицо сделают). Нюансов миллиард и тележка. Сила в опыте! А не в теоретических знаниях.
@@krd23 У нас опыт есть! 20 лет! Этого не достаточно?! Я не думаю что с таким опытом могу давать дурные советы
Бум рождаемости в 70-х может и был только факт что их смертность в 90-х 00-х была просто огромна. Знаю по своим друзьям. Я 77-го
Не смог дослушать ролик. Ребята! Вы с Луны? Понимаю, что Москва - не Россия и в московском регионе заработки повыше, однако слабо верится, что найдётся большое количество людей, которые могут себе позволить дом за 66 миллионов. А те кто может себе позволить дом за такую цену, не будет себе брать типовой проект, а закажу дизайнерский проект у Карлсона.
Удачи Вам, фантазёры!
Да откуда вы взяли,что там идёт речь о доме за 66🍋???!!!Цифру услышали и даже не разобрались откуда она 🤦♂️
Всё дорого, всё ужасно!!! Закажем у Олега проект по 7-10 тыс. руб.)))
Хоть поинтересуйтесь о порядке цен на профессиональные услуги)))
А строителей с авито закажите, чтобы проект не открывали даже и построили примерно похожее)
@@krd23ай ищькельбе мельбе, насяльника, не рухайся, у мене глас-алмас, щас быстро пастроима дома дварца
@@BB-ti9bf так, а почему у вас на кирпичном фасаде такой разный шов? не, насяльника, Разношов это не в наша бригада работал
Сергей удивил меня хорошим анализом по буму рождаемости и потребности на сегодняшний момент в домах на ИЖС . Исходя из этой логики придет то время когда эти дома будут стоять пустыми особенно в Краснодаре .
это вполне могли быть совпадения. Вообще-то "мода" на дома меняется раз в 10-15 лет, и требуется строить по новым запросам.
Жарковатая получилась дискуссия. Радует, что все профи своего дела! Вам всем удачи!
Опять барыги типа решают куда двигаться 😂😅
Они строят по 80 домов, это даже если их всех просуммировать < 0,01% рынка по площадям. Ни на что не влияют. Но своих лохов, которых более 0,01% от населения - явно всегда найдут, на чем и живут.
В Подмосковье за 13 лет дома в долларах подешевели процентов на 30, а в Сочи подорожали на 30. Повторяю: с 2011 года, не с 2017 и не с 2018 и т.д.
Вы как то не так считаете в Москве земля в рублях с 2020г выросла в 5 раз в некоторых местах до 10 раз в долларах посмотрите по курсу тогда и сейчас. Если брать в разрезе 25 лет то земля на рублевке стоила $3 тыс за сотку сейчас от $50 тыс за сотку в том же месте, если брать в разрезе с бума в 2006-7гг то земля стоила $20к сейчас около $30к в том же месте. Касаемо новых домов как сооружений то цена растет всегда примерно на 15-20% годовых просадок был только в 2008г. Вторичка сильно зависит от качества строения от архитектуры от площади. 95% домов построены с нарушениями и неликвида поэтому конечно цена на такие дома не окупаема тогда и сейчас
@@ShkarenkovTravel я же написал с 2011 года по сей день в ДОЛЛАРАХ, при чем тут 2020 год... при чем тут курс доллара/рубля?...А вот если смотреть с 1995 по 2011 год, то земля в Сочи подорожала в долларах!!! в 200 раз. А квартиры, только в 3-4 раза. Это мои личные наблюдения. Строительство с 90 годов по сей день, в долларах в принципе на одном и том же месте, где-то 1.000 -1.300 долларов за квадрат (с отделкой бюджетной) . Естественно Сочи обогнал Москву и Подмосковье, этого и следовало было и ожидать, ведь у нас в Сочи очень мало земли, сейчас остался только Нац. Парк и биосферный заповедник, ну и старые дома в сёлах под снос...а в Подмосковье ещё полно пром. зон, картофельных полей и прочих мест.
В защиту Баухауса скажу что дома классные, с точки зрения бизнеса работает исключительно модульные дома: каркасники, бетонные панели, каркасные модули, контейнеры и т.д из всего этого бетонные панели самое лучшее решение. Но данная тема работает в сегменте до эконом-комфорт. Бизнес, премиум и выше там только либо монолит либо каркасный монолит с заполнением ну или клееный брус.
🤙
Планировки одни из лучших.
Хотелось бы увидеть экономическое обоснование использования систем вентиляции с рекуперацией. Особенно с учётом расходников. По нормативам воздух удаляется через влажные помещения, но такой воздух нельзя подавать в рекуператор. То же касается и кухонного зонта. Рекуператор, если не ошибаюсь, имеет смысл только при очень высокой стоимости энергии, чего у нас в стране не наблюдается.
P.S.: Выработанные песчаные карьеры - это сказочная земля под ИЖС. Я когда в первый раз увидел, сразу подумал о строительстве дома в этом месте. Озёра голубого цвета, чистый песок. Это сказка!
В системах вентиляции главное - качественный воздух. А экономия энергии - бонус.
@@krd23 Про качественный воздух никто не спорит. По нормативам (и по логике) грязный воздух должен выводиться через мокрые помещения (санузлы, кухню, включая зонт с залповым выбросом). Этот воздух производители рекуператоров запрещают использовать в своих системах, то есть его нужно просто удалять через систему вытяжной вентиляции в обход рекуператора. Соответственно, этот объём нужно обеспечивать притоком, который нужно охлаждать/греть (в разное время года). Какая часть воздуха остаётся на рекуперацию? И ещё вопрос: а как эту систему балансировать для предотвращения опрокидывания вентиляции? Рекуператоры очень эффективны на бумаге, а в реальности это такое себе. Особенно, учитывая стоимость расходников.
в Краснодаре приточку (в част домах) на кухне (газовая плита) 95% владельцев закрывают, вопрос: кто -то ставит датчики СО2 в комнатах (цена 2 т руб) - да никто!!!
))) - зато давайте поговорим про вент систему в част доме с бюджетом от 250 т руб и выше.
При подключении газа меня заствили переделать вентиляцию - от злости изучил снип по вен каналам и требованиям воздухообмену - охуел от того что никто из проектировщиков и строителей ничего об этом не знают, знал только пожарник кот принимал дом перед подключения газа.
Сейчас в доме показатель по СО2 - 404 ррм, мне 40+ , головные боли и слабость по утрам кот были в квартире - за 3 года в част доме не появлялись.
Часто решение проблемы всегда более доступное, чем навязывают маркетологи.
@@vitov884нет такого уровня нигде на планете и уже очень давно. 440 минимум
@@krd23дом как правило строят где можно дышать свежем воздухом, что бы открыл форточку и напрямую без фильтров труб насосов и вент каналов получил прямой свежий воздух, если строить на мкад или в пром зоне то да приточка нужна, в плане экономии тепла это бред система не окупаема уже много раз считали
Сказочники. Не погружаться НЕВОЗМОЖНО! Если нужен ДОМ, а не панельная гостиница на травке. Надо проводить грань с типовым и индивидуальным ИЖС.
А вы смешали в кучу.
С интересом послушал. Мне 40. Разговоры о своем доме всё чаще чаще...
Вот скажу вам как есть , я лично я построил 8 домов. За 5 лет. Локация . Новая Москва. Точный адрес, Московский. Ижс не кому не нужен даже. Даром. Все хотят жить в самом городе.и точка. Последний дом продал кой как за 13 миллионов. И слава богу.
До поры до времени. Мир уже не будет прежним. Высокие цены на всё. Ещё и тревоги по эвакуации, треня в переспективе.
Для юга очень характерен дом❤
@@southmax2480 150-300
@@southmax2480 А вы считаете это дорого? В Москве однушка во вторичке столько стоит, нормальные участки в Подмосковье от 5млн за 10 соток
Краснодарский край все застройщики стройхлам. Тюменская и Томская такие-же.
Даже беседку с кострищем делают рукожопо.
Привет ребята!
Смирнов, тьфу на тебя!
Безумно интересные дядьки!
Сергей! По кайфу! Спасибо за классный диалог )
Дайте мне 66 , я на берегу моря в 200 метрах построю в разы веселее 😀 )
Оторвалиаь от жизни. Живете своей какой то придуманной вами жизнью. Опуститесь на землю.
Ведущему: вести эфир, не стимулировать базар и самому не перебивать
66 мультов для москвичей походу не деньги ,как же они зажрались , или мы настолько нищие . Для них 35 мультов дешево , пролетарий внутри меня негодует.
Братан, я коренной москвич, строил дом 12 лет экономя на всём. В одних штанах по пять лет и красная цена из Пятерочки. В отпуск не ходил 4 года и месяцами без выходных ебашил по 12 часов смену. Машину продал, купить так и не смог. И это по тем ценам и не ближнее Подмосковье. Сейчас вообще нереально.
Друзья и знакомые все в ипотеках, кто получает больше сотки можно по пальцам одной руки пересчитать. Живут экономя на всём, а это люди с зорошим высшим образованием.
@@Тяни-Толкай-я8п Дружище ,тогда не понятно кто эти дома по такой цене покупает ? Кто эти люди для которых 66 мультов ,это нормальная цена ? Просто так спокойно сказанно ,66 миллионов за дом ,как будто у каждого в Москве и Подмосковье есть такие деньги и даже больше.
Пролетарий внутри меня негодует 😅...очень отозвалось
@@Тяни-Толкай-я8пда хуй знает. Я из Красногорска, только начинаю строиться. Братан, 12 лет строиться, это смерть. Я не комерс, обычные наемный сотрудник в полугос. конторе, 250+ имею не напрягаясь. Да и построиться планирую за пару лет, квадратов 150 не более. И я не экономлю, так как тоже ебашу 24/7, это мне дает + 500% к моей з/п. Видимо брат, не правильно ты ебашишь)). Без обид.
@@Тяни-Толкай-я8п подтверждаю! Я тоже коренной москвич. У меня ЗП меньше 100 и из нее больше половины я на кредиты и долги раскидываю.
Какова практическая и познавательно-полезная часть этого бла-бла-бла?
А обслуживание дрма? Это не квартиру содержать, вообще дпугие расходы и об этом никто не говорит
Это другое 😂😂😂 людям надо продавать дома.. и продают их благодаря сказкам. Что дом это круто и т д… а зачем рассказывать о таких вещах как обслуживание дома и прочее трудности. Кто не жил в доме им не понять…
ну ну, я в своем доме живут 3 года, 150 метров, 4 чел. Все обслуживание в среднем 11к в мес с учетом взносов в поселке. Входит вообще все - фильтры воды, соль умягчения, электричество (газа нет), фильтры ветустановки и т.д. и т.п. За квартиру 54 метра в мск в мес выходит 8 тыс при проживании 1 чел, естественно никакой вентиляции, увлажнения, умягчения воды нет.
@@avd1986 умягчить воду можно и в квартире, как и все остальное.
Но обслуживание дома, это не оплата коммунальных платежей и прочие. Это работа на участке и многое сюрпризы дома )
@@avd1986 три года, новый дом, дай бог. Проблема еще и в том, что когда у вас в -20 не фурычит котел, нет света, еще что, вы никому не нужны. Все сам, а в квартире тут же муниципалы будут бежать
@@YuliayLu причем тут можно умягчить или нет, я говорю о том что платежка в доме со всеми удобствами на 3 к дороже чем в 3 раза меньшая квартира! Естественно если в квартиру запихать все эти удобства, то платеж еще выше станет и сравнение станет еще более выгодным в пользу дома. Обслуживание дома это именно коммунальные платежи и все что связано с проживанием в доме, я поэтому и указал фильтры и т.д. септик сюда же.
Странно, что так усердно игнорируется статистика разводов... Вот алиментщики точно побегут скупать загородные дома за десятки миллионов...
Готовые дома всегда дешевле покупать, чем строить самому! Конечно если есть деньги, сразу на дом.
Есть момент. За редкими исключениями дом на продажу это треш, угар и содомия. Что такое вентиляция, к примеру, мало кто знает. Про ПВВ с рекуператорами и фильтрами вообще молчу
@@BB-ti9bf это точно как начинаешь строить, такие все специалисты приходят пуляюца словечками, а как на городят, на строят, потом не сами ни кто другой разобраться не могут, за то денег как надо запросят, и ерунды по настроят!))))
Дядя ты гонишь!!! С такими ценами иди в лес
Поэтому у него очередь из клиентов.
Саня один прованговал Эльвиру. Толстяки не угадали.
А кровлю можно делать из ЛСТК. Та же Фабрика Каркасов делает успешно такие решения
Самому построить можно гораздо дешевле, но набьёшь шишек, встрянешь в стройку на 5-10 лет, что в этот срок станет с ценами - не известно. Если есть деньги, конечно проще и удобнее построить сразу/купить готовое. Но если свободных денег не много - выход только один, ступенчато строиться самому.
Полисадник весна, осенью преовращяеся в историю: кто??собирает???всю листву, что опала
Если плодовые деревья.
Ни юкки, кипарис
Это еще домик ни только для няни нужен, но и закуток для садовника
Не знаю, как там в Москве, в Краснодаре формула "просто засыпь клевером" как-то плохо у нас работает. Мы этот клевер сыпем, сыпем, а ковром растет "степь". И островки клевера...
Смирнов: нет-нет, для региона это хорошо😁 ну Смирнов...снова пол России рассмешил😁😁😁
9:58-10:02 с каждым годом все меньше и меньше людей вникают в строительство дома не потому что люди не хотят, а потому что все больше и больше приходит покупателей с клиповым мышлением
Какое разрешение на снос? Реконструкция имеет уведомительный характер.
Реконструкция тоде требует получения разрешения, а при строительстве нового дома на снос старого разрешение и плбс разрешение на строительство.
@@ptichka_001 пруфы будут?
@@Vtoroi_smysl консультации платные.
В Гугле поетересуйтесь разницей между строительством дома или реконструкцией. И да,два жилых дома на участке ИЖС вам тоже никто не зарегистрирует.
@@Vtoroi_smysl на снос нужно разрешение
Сделайте выставку в нашем тсн. Прекрасное место, речка, лес. Село салтыковоо Раменского района. Есть свободные участки в продаже
Культ дома был всегда!
Каждый прав по своему,но- Димон чпок_нет всех 🔥🔥🔥
Так и не нашла ответ «к чему катится ижс» ? Мы вот продаем дом в Краснодаре.Хотелось бы понять что происходит с рынком ижс готовых домов
Спасибо большое за гостей и формат! Очень интересно. Я из Нижнего Новгорода и на следующий год начинаю стройку) Посоветуйте строительную компанию в Нижнем Новгороде. Пожалуйста!
Бери со средней ценой и обязательно технадзор. Можно поэтапно, можно на период стройки, дабы чаще приезжал.
Выбирай компанию - " Рога, два копыта и мухомор ".
Купите кто-нибудь 24 участка ИЖС в 120 км от Мск за десятку) Свет, центральная вода, газ. Продавайте по 66 потом.
Ну то, что стоимость дома в ипотеку вырастет теперь, это без сомнений. Застройщику то деньги придется в банке под процент брать (компаний со своим баблом в таком объеме на рынке по пальцам одной руки посчитать можно). И весь этот процент переложат на покупателя.
Ведущий перебивает туповатыми шутками напрягает
Дом ИЖС в Москве позволяет иметь Tesla или другие электромобили всей семье, парковаться и ездить бесплатно. Это бешеная экономия и удобство.
Сети отключаются по счёту раз, не несите пургу 30:03
Только не в Краснодарском крае, раз. Одна история
Ни в курортной зоне, два.
Более тяжёлая
@@АленаНевская-р4л СИРОЖА и товарищи обсуждают участки на НОВОЙ РИГЕ, а это Подмосковье, какой Краснодар??
Порадуюсь за Сашу. Растет. Как-то было затишье. А за последнее время как будто с новыми силами ворвался. Радует! Молодец!
Как же красиво смотрятся НЕзабитые татухами мужские руки! Сразу видно, что у мужика всё в порядке с психикой и самооценкой 👍🏻😊 А эти странные синие руки, ноги....пипец просто. Неужели не понятно, что это выглядит неестественно??!!
Хорошая локация. Отличные строительные компании. Там есть предложения и дешевле. Например добротный дом с ремонтом и мебелью полностью от асконы за 36млн. А участки там действительно дорогие, потому что новая отличная инфраструктура и жить там далеко не нищим людям😑
Ведущему респект. Правда, собеседники бывалого друг друга перебивали, но в общем мне было интересно
Поивет ребята
Был на выставке. Дома разные. Для себя почти ничего не нашел. И тут вопрос не в доме, а в локации. Локация Опен виладж ужасная
Продам участок ИЖС в г. Домодедово 1.6 млн со светом, забором, водой. Кому интересно, оставляйте контакт, пришлю
Смирнова можно понять)) это сапожник без сапог...а жене хочется по вечерам у камина посидеть)
Вы про цены не шутите ?😂 я построил домик "скворечник" 4х5х7высота с балконом и 30 стеклопакетами , мне вся дача вместе с участком 6,5сотки встала 10 лет назад в полтора миллиона рублей !!!
Я с краснодара, тут рынок ижс сейчас ломает всеми известный Вениамин
Самое смешное что в Челябинске такие же цены и даже дороже 80милионов и 120милионов
Обмен мнениями в узком кругу разных специалистов. Причем спецы весьма специфичные. Время жалко
Лайк за последнюю фразу - в точку!
Ролик не ответил на вопрос: Куда катится ИЖС?
Просто катится 😐
Причем зарплаты в челябинске 40тр -60тр простых людей а не бизнесмеров которых мало и у них давно все уже есть
Идет реновация, огромное количество панелей закапывается. Берите их бесплатно и стройте из них ИЖД. Придется конечно делать выбраковку, но вариант рабочий.
Мы так плиты перекрытия покупали для магазина. Здание разбирается, кто-то кирпич покупал, для перегородок, мы так плиты покупали с дисконтом в 50% минимум.
А ещё из старых поддоноа можно
@@IvanUskov возможно всё, если с умом и здравым смыслом подходить
Подскажите, как выйти на эти стройматериалы от реновации? Не дорогая ли транспортировка за город ? Спасибо
@@Olga-Podmoskovie да никак. специальные фирмы их везут на дробильные комплексы и делают вторичный щебень, арматуру на лом сдают.
Друзья, не перебивайте друг друга, невозможно слушать
Пора с регионов приехать спросить с Маусквичей где наши ₽
66 миллионов... На этом я выключил. Поэтому всего 80 домов в год. Такое позволить могут единицы, но и такие найдутся.
66 - это один конкретный случай из-за местоположения (земля дорогая) и того, что выставочный вариант (там два дома с полным фаршем, ландшафтный дизайн всего участка и навесы там всякие и прочее). Так то вон попадался видос с технадзора, в котором один из заказчиков их 140 м кв. дом за 15 мультов с копьем строит...
@@Andrei-ng2yzНу хоть кто-то понял за что 66 млн. 😂
И на том видео технадзор ничего не строит,а только проверяет 😉
Я не котегоричен. Для Сергея Смирнова
да, уже нет )). Не так сильно, по крайней мере.
Целые далины застроенные хламом. Как в фильме жесть.
30 млн.рублей нормальный среднего размера дом сейчас не стоит, к сожалению.
Как камера Sony работает?
Абсолютно без полезное видео, не характерно для Александра
Ну что, предсказание Кравченко сыграло. 21%
Теперь Смирнову построят дом 😁
Строить в ИЖС из бетонных панелей за 66 лямов? Ребята, вы офигели. Прожила половину жизни в ЖБ панельных домах. Вспоминаю дом бабушки из кирпича, а уж древние всякие хрвмы и мечети из киприча, цены им нет в плане комфорта микросреды. В них даже в жаоком климате, как у нас в Узбекистане, особо не нужен кондиционер был. Сейчас снова живу в кирпичном доме и не нарадуюсь
ну я вас с одной стороны понимаю, был и у меня такой стереотип, как так-загородный дом из бетона! еще и панельного. на самом деле ничего страшного нет. а можно даже цоколь первого этажа камнем отделать, а второй этаж из бревен и будет шале!
В Сочи можно дешевле построить, у моря.😂
Под Сочи ,в сёлах нет участков с коммуникациями (газ и водопровод) с правильными документами, дешевле чем 1.500.000 руб за сотку... Говорю как коренной сочинец
Размечтался😅😅😅
В челябинске вот это маразм с ценами они как в московской области и краснодарском крае
да видимо по всей стране так...
Содержание огонь 🔥🔥🔥
12% нетто, 18% брутто😂😂😂😂
У сбера тоже ипотека 8% была, а отчет на бирже в то время 60% рентабельности 😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉
Разница между ценой застройщика (особенно которых настоятельно рекомендуют банки) и ценой " я сам себе прораб" составляет от 40%. Точка.😊
ну да, себе можно не платить, семье и друзьям.
Кайф все подробно! Когда начнете типовые дома строить?
Смирнов Вы очень хорош в этом пиджаке!
10-12% 😂😂😂😂
Почему не смотрите СНТ рядом с Москвой с инфраструктурой и природой поблизости? Коттеджный поселок, конечно, хорошо, но 1. Дорого в цене и содержании 2. Непонятно с УК и чья земля под общими территориями
Дом 160 м - много.
Для двоих, троих метров 70-100 достаточно
Я бы сказал, что для двоих-троих 90-110 при условии наличия отдельного гаража с холодной кладовкой (для инструмента, косилок и прочего). Ну зависит опять же от того, нужны ли рабочие места в доме для удаленки, нужна ли детская (или гостевая) комната...
1,5 гда ,все делается до простого просто,ГПЗ там все сети,плучить разрешение на отключение элементарно, снести дом никого не надо уведомлять,снесли вызвали землеустроителя,он сделал сьемку,снял с кадастрового учета и все.Пуху накидывают на себя.
Поднимут, поднимут еще ставку... Все к этому идет
66 МЛН.:
20 КВАРТИР В ТУРЦИИ 70-80 м2 в 1 км от Средиземного моря (на 2019-й год). На сегодняшний день - 6-7 квартир в хорошей локации, 5-ти этажный дом с бассейном , где всего 15-20 квартир на весь дом.
Далее: на Кубани за эти деньги, можно построить/купить минимум 7-8 домов, или 7-8 квартир в Анапе. И сдавать в аренду.
Чем захоронить 60-70 млн в бетоне в МО.
Цена явно не для простых смертных) хотя, как показывает, практика и не простых смертных сейчас на частных самолетах берут за жопы.
За 66 млн, под Сочи, в селе, можно купить, новый, 140 кв.м., с мебелью, на 5 сотках, с газом и водопроводом, и на не совсем ровном участке...Всё что ниже, это будет халтура и на плохом участке. Говорю как строитель и коренной сочинец... (Одна сотка, с правильными документами, стартует от 1.7 млн) .
Близко к центру Сочи 5-7 км, с хорошим видом на море, в престижной застройке, от 10 млн за сотку.
@@watching-r4z Сочи и половины того, что за него просят, не стОит, лютая деревня
@@vitaspribaltov463 ну да, у вас в Воркуте на много круче, не буду спорить!
@@vitaspribaltov463 что значит ,, просят"? Люди строят и продают. Их заработок в среднем составляет 12-15 % в год
Истра это разве Московская область?