자이18년도에 3억대에 분양된게 21년도에 12억대에 거래 되었네요.현재는 8억대에 .. 정말 기가 차는 상황이네요 3년만에 네배가 뛰었네요 지금도 거의 세배정도 올랐네요 이게 말이 됩니까? 4억 이상은 거품 입니다 내렸다고 우는 소리 하면 벌 받습니다 분양받은 사람들도 12억대에 산 사람들도 본인들의 선택 입니다 과욕이 부른 참사 입니다
평당 700~800이 딱 적당. 위에 영끌해서 인생망한 종자들,애써 외면해봤자 현실은 부산은 폭망이고 희망이 없다.당장 인구도 줄고 노인과 바다 뿐 .집이든 물건이든 사줄 사람이 없다.공장과 회사 일자리가 없으니 젊은 청년들은 전부 탈부산해서 수도권으로 몰려가고있다.못믿겠으면 부산대 한번 가봐라 대학도 폭망 앞에 상가들도 폭망 길거리도 아주 폭망이니까 ㅋㅋ
부산에 아파트 사려면 좀 비싸도 바다 바로 앞에 붙은거 사세요. 계속해서 고층건물이 지어지고 있기때문에 멀리있는거 사면 바다뷰 막힐 확률이 높습니다.. 바다 바로 앞에 공원있고 아파트 있고 이런곳이면 가장 좋음. 바다주변에 관광지가 되어서 주변환경도 잘 관리되고 먹을곳도 진짜 전세계 음식 다 있었어요. 17억에 멀리 있는거 사지말고 바다 바로 앞에 붙어있는게 최고입니다. 영구조망을 사야됌. 광안리든 해운대든 바다 1열에 앞에 건물 못들어오는 곳으로 무조건 사세요.
부산 개폭망중. 딴거 불 필요없고 대학근처 상권 상가만 보면 답나온다~ 상권 다 죽고 대학도 다 죽었다. 이건 뭘 뜻하냐?주 소비층 20대가 사라졌다는 소리~이들이 향후 10년안에 결혼 출산을 해줘야는데 안할꺼라는게 제일 큰문제.그러니 소비가 안일어나고 상가가 망하고 아파트랑 부동산도 다 망하게 되는건 시간문제이다. 20대애들은 이제 애인도 안만들고 데이트도 잘 안한다. 국가정책 시스템 자체를 전부 원점에서 뜯어 고치지 않는한 지옥행을 막을 방법이 없다.
경남마리나는 애초 17억 가격이 잘못된 겁니다. 당시 부동산 폭등기에 매물이 없자 중국인이 당시나 지금이나 말도 안 되는 가격 17억을 제시해서 억지로 산 겁니다. 그 가격을 두고 근래 판매된 저층을 가지고 비교를 해요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 중국인이 경남마리나 17억에 산 건 사실입니다. 경남 마리나 뿐만 아니라 몇 곳 있습니다. 뭐 결론적으로 그 중국인은 막대한 손해를 봤지만요. 그리고 경남마리나는 오션뷰가 포인트가 아니라 좋은 입지에다 부산에 마지막 영구오션뷰라서 재건축 기대감으로 비싼겁니다. 현재 부산 아파트 국평 기준으로 가격이 회복세입니다. 하락이 크게 왔었지만 이조차 부동산 3법 이전 가격보다 비쌉니다. 다시는 돌아올 수 없는 가격이죠.
인구감소로 앞으로 아파트가격 오를가요 더군다나 경기도 좋치않는데요 지금 중국인들이 아파트많이 구입합니다 그래서 영향이더 미친것 같읍니다 현재시세로 아파트가격 더 비쌀필요 없다봅니다 그놈의 투기바람에 가격이 천정부지로 올라갔지요 앞으로도 또올라갈가요 부산은 젊은이가 직장을 다닐만한 곳이없다보니 전부 서울로 간것인지 인구가 마구 줄어든단 말이 있던데 부산은 제이도시가 아니고 인구소멸도시가 되어가고 있는것이 안타깝습니다 빛없고 집없는사람이 부러울때인지 답답합니다
![1억으로 7호선 역세권 20평대 신축아파트 두산위브를 갖자, 7호선 산곡역 아파트 줍줍 인천 부평 산곡동 인천 급매아파트 부평두산위브더파크 [757]](/img/1.gif)
17억이 미친 집값이지. 지금도 비싼것 같음요.
중국인들은 한국 부동산을 소유하지 못하게 법을 만들어야 합니다.
한국인은 중국에서 부동산을 소유 못하는 상황입니다.
국가 상호주의에 어긋납니다.
자이18년도에 3억대에 분양된게 21년도에 12억대에 거래 되었네요.현재는 8억대에 .. 정말 기가 차는 상황이네요 3년만에 네배가 뛰었네요 지금도 거의 세배정도 올랐네요
이게 말이 됩니까?
4억 이상은 거품 입니다
내렸다고 우는 소리 하면 벌 받습니다
분양받은 사람들도 12억대에 산 사람들도 본인들의 선택 입니다 과욕이 부른 참사 입니다
근처 분양가는 얼만가요? 위치좋은곳은 안떨어져유
외국인과 영끌족이 문제 투기목적으로 사는건 이제 그만 좀 했으면... 인구도 점점 줄어드는데 뭘보고 투기하는건지 원
같은 아파트 같은층으로 비교를 해주시지.. 고가는 고층거들고오고 저가는 바다안보이는저층거 들고오면 비교가되는가..
지금 집사면 안돼겠다 5년후 봐야겠네
부산은 3억이 정상집값임 아직 한참 더내려야합니다 지금 집값에 50%정도 더 내리면 맞을듯
ㅋㅋㅋ 그러면 선생님 월급도 절반으로 내려야 정상이겠네요^_^
@@zorba- ㅋㅋㅋ 그건 아니죠. 3억 짜리 아파트가 12억 되던 5년 사이 월급이 4배 오른 게 아니잖아요 ㅋㅋㅋ 그래프만 봐도 집값이랑 월급이랑 아무 상관 없는 걸 보고도 모르시네요 ㅋㅋㅋ
어디 강원도 산골 시골도 삼억선인데 뭔 어거지소리
이런소리하는 분들은 그냥 계속 이렇게 생각하며 다음 몇년뒤에도 이런영상에 이런 댓글이나 달고 계시겠즁?
평당 700~800이 딱 적당.
위에 영끌해서 인생망한 종자들,애써 외면해봤자 현실은 부산은 폭망이고 희망이 없다.당장 인구도 줄고 노인과 바다 뿐 .집이든 물건이든 사줄 사람이 없다.공장과 회사 일자리가 없으니 젊은 청년들은 전부 탈부산해서 수도권으로 몰려가고있다.못믿겠으면 부산대 한번 가봐라 대학도 폭망 앞에 상가들도 폭망 길거리도 아주 폭망이니까 ㅋㅋ
이제 재건축 안되는 아파트 감가상각 적용 가치로 사야될것ㆍㆍ 그런데 한국 아파트 공식 수명이 27.5년 이라던데 참 ㆍᆢ
맞는 말씀
바다뷰 아파트는 같은 라인이라도 층수에 따라서 실거래가가 2억이상도 차이 납니다.
9억 7천도 놀랍네요;; 서울도 아니고 부산지역인데 도무지 부동산 가격이 왜 이런지 모르겠네요 더군다나 인구가 소멸중인데 말이죠
2017년도의 가격도 비교해주세요 2017년도 가격이 적정가격이라 생각합니다. GNI를 고려하면
님은 17년도 월급 그대로 받고 있나요?
물가인상 인건비 자재비 모든게 올랐는데 그때가격이 맞다는건
님 월급도 그때대로 받으시오
월급이 짒갑 만큼 올랐나요 투기꾼 인가
@@sujahawng5258
시국을 못보는 불쌍한 국민
시장원리 공부좀하시오
해운대 수영구 아파트는 바닷가 조망 선호현상 때문에 수요가 늘 있으니 여전히 쎈 가격대네요..좀더 지켜봐야할듯
예전 해운대 수영구 3-4억하던 아파트가 외지인들때문에 10억이상 올라갔던게 비정상ㅈ이죠
다시 5억수준이로 내려가는게 정상입니다
호구되지 말길..
2020~2021년에 전국적으로 투기꾼들에 의해 폭등 과도하게 된게 이제 거품이 빠져서 정상가로 돌아오는 과정이죠. 언론들과 부동산,재테크 유튜버들이 자꾸 아파트 폭락 한다고 선동질하는데 거품 빠지는 걸 가지고 폭락이라고 하지맙시다.
"수시로 드나드는 엠뷸런스"는 매수자에게 아주 좋은 정보겠네요 잘봤습니다
부울경 시한 폭탄 터지네요.....
일단 부산은 동래는 매력1도없는 부산사람만 아는 온천천과 매물폭탄으로 거품 개박살 났고
현재 해운대에서 수영구 남구로 박살나는중인데
해운대가 하락율이 더큰이유가 너무 미친듯이 올라서임..
요즘은 공구리가 당근마켓에 엄청나게 올라옵니다
중고외제차, 공구리, 수천만원 시계등등
얼마나 급하고 팔리지 않으면 당근마켓에 ~~
해운대구 지역이
15년도에 30평 3억대 였어요
주복 빼고요.~
아직도 더내려야 함 .도로 막혀 다니기가 어려움
복잡 그자체 좁은 도로 라서요.~^
윗글의 오션뷰는 바다가 안보이는곳임 .바닷가라고 바다가 다보이지는 않죠 . 아파트 한동 차이로 2~3배 그래서 엘시티는 계속 오름. 근데 문제는 고층인이유로 땅 지분이 적어 40년쯤 후엔 폭락예정 ... 재건축이 될수가 없기때문 ..
잘보고갑니다 화이팅 입니다 구독좋아요 꽃 💐 🌸
홍콩은 길하나 차이로 거의 10배
이유는 재건축이 안되기때문 우리나라가 지금 그현상 땅지분이 없어서 이기때문입니다 . 고층일수록 더욱더 그렇겠죠 홍콩은
땅이좁아 거의 대부분 5~60층 그래서 우리나라도 앞으로 땅지분을 봐야됨...
저기서 50% 더 내려야 할듯
3억4천에 분양 받은 집이 12억, 14억이 말이 되느냐? 5억 이하로 떨어져야 정상이다. 그리고 이제 고층 아파트는 재건축 영영 불가능하다. 오래된 아파트는 감가상각 해야 한다
심지어 유럽은 서향을 좋아함 우리나라는 남향 . 서양 사람들은 해지는 노을을 즐김 . 그만큼 뷰를 중시 이태리는 거의 물가에집을지음 .. 예를들면 피렌체 .
부산에 아파트 사려면 좀 비싸도 바다 바로 앞에 붙은거 사세요. 계속해서 고층건물이 지어지고 있기때문에 멀리있는거 사면 바다뷰 막힐 확률이 높습니다.. 바다 바로 앞에 공원있고 아파트 있고 이런곳이면 가장 좋음. 바다주변에 관광지가 되어서 주변환경도 잘 관리되고 먹을곳도 진짜 전세계 음식 다 있었어요. 17억에 멀리 있는거 사지말고 바다 바로 앞에 붙어있는게 최고입니다. 영구조망을 사야됌. 광안리든 해운대든 바다 1열에 앞에 건물 못들어오는 곳으로 무조건 사세요.
매수할 사람 있을때 싸게라도 파세요.. 가격이 문제가 아니라 앞으로 살 사람이 없어요 ㅠ
1000세대중 100세대만 오션뷰가 가능해도 오션뷰 아파트라 광고함ㅋㅋㅋ
나머지 900세대는 앞동뷰 시티뷰
부산은 해안가 일선과
내륙 학군지로 재편 중입니다
지금은 자재비 인근비 물가가너무올라서 집값은 더 떨어지면 안되지
능력없는사람은 집값 내려가기만을 몇년째 하염없이 기다리네 능력있는사람은 이미 좋은집을 누리며 살고있고, 목표를 크게 가지고 열심히들 사시길^^
광안더샵은 주상복합이 아니라 재건축한 일반아파트입니다.
더 떨어져야됩니다
부신은 아직도 50%더 하락해야 한다 노인천국인대 집값이 비싸니 격정된다
그래도 평당 3천이상이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 거품 오지긴하다
오션뷰..바닷가근처는 찝찝한바람 불것같아요 배경은좋을듯
살아봤나?
바닷가 사는데 별로. 못느껴봤어요.
다른 지역 오션뷰, 정남향 사는데 여름에 에어컨 안틀어요. 비오는 날 제습기 트는 정도
주변 사람들 집 구경시켜달라고들 ㅎㅎ
겨울에 안방. 거실 난방하지 않고 긴옷 입고 있으면 생활하기 적당
뷰는 오션뷰라 말해뭐해 ㅎ
몇발자국 걸으면 바닷가옆! 장마철 정말습함.
@@맛이있제
하향평준하 될 거 같네요
코로나로 인한 유동성으로 일시적인 상승은 잠깐일뿐 ....거래량으로 보더라도 얼마되지 않는데 ...최고가 대비 하락율이란 건 통계적으로 오류?? 가격이 안정되고 있는 상황이지 하락이라고 보는건 좀???????????????
아직도 분양가 대비 2배가 넘네요? ㅎㅎㅎ
17억이 누구 개 이름이야?
부산 개폭망중. 딴거 불 필요없고 대학근처 상권 상가만 보면 답나온다~
상권 다 죽고 대학도 다 죽었다.
이건 뭘 뜻하냐?주 소비층 20대가 사라졌다는 소리~이들이 향후 10년안에 결혼 출산을 해줘야는데 안할꺼라는게 제일 큰문제.그러니 소비가 안일어나고 상가가 망하고 아파트랑 부동산도 다 망하게 되는건 시간문제이다.
20대애들은 이제 애인도 안만들고 데이트도 잘 안한다.
국가정책 시스템 자체를 전부 원점에서 뜯어 고치지 않는한 지옥행을 막을 방법이 없다.
아직도가격이~
여러분 미래를 내다보고 재투자에 성공을 바랍니다 .특히 젊은사람들 미래를 내다볼줄 너무 몰라요 .영끌족이 예입니다 . 부동산관련책도 좀보고 해외도 한번씩 가서 부동산 가격도 물어보고 ...
무슨 아파트가 로또도 아니고 3 ~4억에 분양한게 17억 같은 소리하고 있네 이제 헌 아파트가 되었으니 많이 쳐주서 3억5천 콜 !
앞으로 50% 하락하면 딱 좋을듯
서울아파트 평당 1500까지 숨참는다
앞으로 집은 끝이다
팍팍 하락하라
하락해야 집을 삽니다.
모르는 소리 미국은 바다만보이면 안보이는곳과 3배차이 특히 마이애미 .'.'. 그리고 산위로 갈수록 비싸고 뷰때문 ..지하철역은 무관.. 학군은 우리나라랑 비슷 ,
부산은 해운대 뷰나오는 아파트가 6억대가 맞다
바보
앞으로 한국 부동산은 선진국과 같이 양극화 뚜렷 . 가까운 일본은 도시만 벗어나면' 인구감소로 오래된집 공짜도 수두룩 ...' 특히 우리나라의 1기 신도시 같은곳 .이유는 재건축 불가 , 분담금을 감당할수가 없기때문 ...'
경남마리나는 애초 17억 가격이 잘못된 겁니다. 당시 부동산 폭등기에 매물이 없자 중국인이 당시나 지금이나 말도 안 되는 가격 17억을 제시해서 억지로 산 겁니다. 그 가격을 두고 근래 판매된 저층을 가지고 비교를 해요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 중국인이 경남마리나 17억에 산 건 사실입니다. 경남 마리나 뿐만 아니라 몇 곳 있습니다. 뭐 결론적으로 그 중국인은 막대한 손해를 봤지만요. 그리고 경남마리나는 오션뷰가 포인트가 아니라 좋은 입지에다 부산에 마지막 영구오션뷰라서 재건축 기대감으로 비싼겁니다. 현재 부산 아파트 국평 기준으로 가격이 회복세입니다. 하락이 크게 왔었지만 이조차 부동산 3법 이전 가격보다 비쌉니다. 다시는 돌아올 수 없는 가격이죠.
요트경기장에 리조트 들어서면 오션뷰는 없어집니다
분양가 밑으로 떨어진다에 내 손목아지 건다 ㅋ
하락론자들의 말만 믿기 어렵다
인건비와 건축자재비등이 너무 비싸서 내년부터는 싼가격으로는
아파트를 공급할수도 살수가 없다
건설사들은 몇년간은 공급을 하지마라 아파트가 귀해질때까지 안해야 한다
투자자라면 수익율을 보셔야죠 투자대비 일정기간 동안 얼마나 벌어줄것인가. 지금 살 이유가 있을까요??
영끌족 투자한거 줍줍해서 리모델링 한판 때리면 줄리아 노래가 절로 나오징
바다,강조망 가지고 호들갑 떠는 곳은 사실 한국뿐이란다...선진국에선 강조망 보다 공원 조망을 중요시 한단다....한국은 강...그것도 오로지 한강에 목매달고 있단다...하지만 점점 바뀌게 되어 있단다...
선진국을 안가봤구만 ㅋㅋㅋ
미국도 바다조망 환장합니다
호주도 바다조망 환장한다 해외 안나가본듯.
한국은 공원이 없잖아유
노인과 바다
앞으로 부산아파트 30프로 이상 하락 할겁니다
광안리는 지금 가격 상승중인데 어짜누😅😊
이글을 보시는분 참고 . 앞으로 인천송도 바다뷰가 엄청 좋아질거임
그렇치만 태평양 바라보는 부산 바닷가쪽하고 좀 다릅니다
하락론 유튜브 하면 성공한다고 어데서 주워 듣고 이라고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
투기꾼ㅂㄷㅂㄷ ㅋㅋㅋㅋㅋ
돌았구만 ㅋㅋ...부산에 5억이상 집값 살수 있는사람이 몇명이나 있을까
인구감소로 앞으로 아파트가격 오를가요 더군다나 경기도 좋치않는데요 지금 중국인들이 아파트많이 구입합니다 그래서 영향이더 미친것 같읍니다 현재시세로 아파트가격 더 비쌀필요 없다봅니다 그놈의 투기바람에 가격이 천정부지로 올라갔지요 앞으로도 또올라갈가요 부산은 젊은이가 직장을 다닐만한 곳이없다보니 전부 서울로 간것인지 인구가 마구 줄어든단 말이 있던데 부산은 제이도시가 아니고 인구소멸도시가 되어가고 있는것이 안타깝습니다 빛없고 집없는사람이 부러울때인지 답답합니다
실거주 자가기준이면 아무곳이나 상관없음.
그런데 투자도 생각한다면 부산은 딱 한군데.
대우마리나 밖에 없죠.
토지지분율 도 50프로에 가까우니 재건축하더라도 분담금도 없을거고 현금받고 재건축할 확률이 더 높죠.
곧 재건축 단계받는다는 얘기도 있고요.