흠 부동산 정책은 인과관계와 상관관계를 고려하신 건가요? 규제를 강하게 해서 집값이 올랐다와 집값이 올라서 규제를 강하게 했다는 완전히 다른것 입니다 문재인 정부 집권기 집값이 폭등한 것은 사실이나 전세계적으로 부동산이 안폭등한 나라가 없는것도 사실이고 설사 그렇지 않더라도 5년이상 걸리는 재개발 재건축 특성상 재임중인 대통령이 신규공급 주택수에 영향을 주기도 어렵습니다 윤석열 대통령 집권초기 강력한 부동산 부양정책을 했고 전국 부동산 가격은 오히려 침체수준입니다 그렇다고 부동산 부양정책이 집값을 내린다고 보는것은 잘못된 접근이 아닐까요
서울 집값이 엄청 비싼 것은 사실인데 이건 주관적인 판단이고 그렇게 비싸다면 분양가가 구축가격과 차이가 없는 상황에서 분양원가가 분양가 갭이 크다면 건설사들과 디벨로퍼들은 떼돈을 벌고 있어야합니다. 하지만 돈없다고 우는 소리 하는 것으로 보아 분양가와 원가가 갭이 없는것으로 보이고 그렇다면 인플레이션으로 인건비와 원자재가 많이 올라 20-30%올랐다고 그냥 가정하면 앞으로 신축분양가격은 상식적으로 그정도 이상 오를 것이니 구축가격도 신축가격에서 감가상각을 제외한 가격까지 당연히 오를것입니다
길게 남겨주셔서 댓글 답니다. 저는 논리보다 현상이 중요하다고 봅니다. 현상을 뒤집어 해석하는 방향으로 원인을 생각해 본 거구요. 문재인 대통령 집권기를 주로 말씀해주셨는데 그 이전, 부동산 주 상승기를 이끌었던 시기들 또한 민주당 집권기와 상관관계를 보입니다. 인과관계는 오히려 투자에 있어서는 위험한 판단이라고 생각하는 면이 있기도 합니다 저로서는. 내가 아는 것 이상의 요인들이 영향을 끼치는 것이 복잡계니까요. 계속해서 A와 A'가 겹친다면 역으로 원인을 추정해보는 거죠. 토지공개념 기본소득 기축통화 무한전세권같은 정책들이 실제로 실현된다면 부동산 수요자들에게 가격 전가될 것이라고 추정합니다. 물론 말씀하신대로 상관관계에 기반해 추정하는 것이고 실제는 알 수 없죠. 꼼꼼히 봐주셔서 감사합니다~
![[#프리한닥터] 이것만 알아도 본전 뽑는다💸 대한민국 직장인을 위한 연말정산의 모든 것](http://i.ytimg.com/vi/AD6UpnhUnbM/mqdefault.jpg)
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목마르게 영상 기다린 보람이 있군요. 건강 챙기세요!
새로운 관점에서의 영상이네요 영상 잘봤습니다. 감사합니다.
감사합니다~~
이제 잘 맞춰서 투자해야죠.. 뭐 어쩌겠습니까 가르침을 주십쇼
연말에도 쉬지않는 고먐미열차 탑승합니당😊
새해복 많이 받으세요
사실 내 지갑만 채워주면 누가 되든 상관없죠
근데 경제를 위한 정책은 지지율이 떨어지는 정책임ㅋㅋㅋ
스노보드 잘 타고 오셨나요 형님!!!!!!
히히 왔다 내 약
먹어라.. 죽을때까지..
흠 부동산 정책은 인과관계와 상관관계를 고려하신 건가요? 규제를 강하게 해서 집값이 올랐다와 집값이 올라서 규제를 강하게 했다는 완전히 다른것 입니다 문재인 정부 집권기 집값이 폭등한 것은 사실이나 전세계적으로 부동산이 안폭등한 나라가 없는것도 사실이고 설사 그렇지 않더라도 5년이상 걸리는 재개발 재건축 특성상 재임중인 대통령이 신규공급 주택수에 영향을 주기도 어렵습니다 윤석열 대통령 집권초기 강력한 부동산 부양정책을 했고 전국 부동산 가격은 오히려 침체수준입니다 그렇다고 부동산 부양정책이 집값을 내린다고 보는것은 잘못된 접근이 아닐까요
서울 집값이 엄청 비싼 것은 사실인데 이건 주관적인 판단이고 그렇게 비싸다면 분양가가 구축가격과 차이가 없는 상황에서 분양원가가 분양가 갭이 크다면 건설사들과 디벨로퍼들은 떼돈을 벌고 있어야합니다. 하지만 돈없다고 우는 소리 하는 것으로 보아 분양가와 원가가 갭이 없는것으로 보이고 그렇다면 인플레이션으로 인건비와 원자재가 많이 올라 20-30%올랐다고 그냥 가정하면 앞으로 신축분양가격은 상식적으로 그정도 이상 오를 것이니 구축가격도 신축가격에서 감가상각을 제외한 가격까지 당연히 오를것입니다
길게 남겨주셔서 댓글 답니다. 저는 논리보다 현상이 중요하다고 봅니다. 현상을 뒤집어 해석하는 방향으로 원인을 생각해 본 거구요. 문재인 대통령 집권기를 주로 말씀해주셨는데 그 이전, 부동산 주 상승기를 이끌었던 시기들 또한 민주당 집권기와 상관관계를 보입니다. 인과관계는 오히려 투자에 있어서는 위험한 판단이라고 생각하는 면이 있기도 합니다 저로서는. 내가 아는 것 이상의 요인들이 영향을 끼치는 것이 복잡계니까요. 계속해서 A와 A'가 겹친다면 역으로 원인을 추정해보는 거죠. 토지공개념 기본소득 기축통화 무한전세권같은 정책들이 실제로 실현된다면 부동산 수요자들에게 가격 전가될 것이라고 추정합니다. 물론 말씀하신대로 상관관계에 기반해 추정하는 것이고 실제는 알 수 없죠. 꼼꼼히 봐주셔서 감사합니다~
@@MurooMum 좋은 영상 감사합니다. 논리보다 현상이 중요하다고 하셨는데 충분히 논리적이라고 생각합니다. 그렇지 않다면 제가 자주 볼 일이 없습니다. 제 답글이 비판적인 이유는 일부러 저와 다른 생각 위주로 시청하기 때문입니다. (멍거식 뒤집어 생각하기)
@ 다음에도 봐주십셔