'남양주왕숙2' 입지 분석 외에도 사전청약 조건과 당첨자 선정방법, 유의사항을 차근차근 짚어보았으니까요. 왕숙2지구 뿐만 아니라 다른 지역 사전청약을 준비하는 분들도 꼭! 시청해주세요 😊 - 타임라인 00:38 왕숙2지구 입지는? 02:37 당해지역 아니어도 기회는 있다! 03:29 공급물량 & 위치 분석 04:21 예상 분양가 04:48 사전청약 자격 07:41 자산 및 소득기준 08:45 사전청약 유의사항 09:09 특별공급 청약정보 11:32 사전청약 전략
안녕하세요 박형순입니다. 사전청약에 대한 궁금중은 국토교통부에서 발간한 2021주택청약 FAQ를 보시면 도움이 될것 같습니다. 430여가지의 QnA가 있어서 참고할수 있을것 같습니다. (314페이지 인것은 함정) 아무쪼록 청약넣으신다면 꼭 당첨되시고 대출 잘 받으시기 바랍니다. 감사합니다. P/S 질문도 간혹 있는데요. 세부적인 상황은 본인의 환경과 사정에 따라 달라지는 부분이 많아서 저도 답변드리기 어려운 부분이 있습니다. 항상 여러군에세 확인을 하시는것이 좋겠습니다. 예를 들면 1주택소유에 관한 부분입니다. 수도권의 경우 공시지가1.3억, 지방은 또 다릅니다. 60제곱이하 그리고 20제곱 언더의 경우도 포함이 되고 1채냐2채냐에 따라서 또 달라집니다. 물론 사업상 여부에 따라서도 달라집니다. 확실히 정보력 좋은 분들이 확실히 내집마련과 자산증식이 빠르시더라구요. ^.~ 그럼 오늘도 좋은하루 되세요.
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](http://i.ytimg.com/vi/vxpjUfvoagk/mqdefault.jpg)
![[직방] 모아타운의 함정, 빌라를 조심해야하는 이유ㅣ부동산 썰브라더 53화ㅣ근황썰 3부](/img/tr.png)
![[청약의 신] 3기신도시 2차 사전청약 임박! 당첨되는 방법은? /3기신도시/사전청약/남양주/인천계양/인천검단/성남복정/남양주왕숙/파주운정/성남신촌/특별공급/청약의신/매일경제TV](/img/1.gif)
11월 사전청약 정보와 사전청약TIP 👉 bit.ly/3HjXoa5
'남양주왕숙2' 입지 분석 외에도 사전청약 조건과 당첨자 선정방법, 유의사항을 차근차근 짚어보았으니까요. 왕숙2지구 뿐만 아니라 다른 지역 사전청약을 준비하는 분들도 꼭! 시청해주세요 😊
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타임라인
00:38 왕숙2지구 입지는?
02:37 당해지역 아니어도 기회는 있다!
03:29 공급물량 & 위치 분석
04:21 예상 분양가
04:48 사전청약 자격
07:41 자산 및 소득기준
08:45 사전청약 유의사항
09:09 특별공급 청약정보
11:32 사전청약 전략
안녕하세요
왕숙 2지구를 알아보고 있는대요ᆢ
공공분양이면 모두 LH에서 짓는
주공아파트인가요?
그리고 공공분양 사전청약이 되면
나중에 있을 왕숙지구 민간분양에 지원이 가능한지요?
소득없는 주부가 세대주인데. 못 넣는다는 말씀이죠?
넣을 수 있는 방법이 없는건가요?
생초가 추첨제라는데 그것도 안된다는거죠?
되는거 있으면 알려주세요. 어렵네요ㅜㅜ
머리에 쏙쏙들어오네요
현재 LH10년장기임대 거주한지 4년가량됐습니다. 청약홈에가보니 재당첨제한기간 22.8.28일로 되어있음 왕숙2 청약을못하나요? 무주택자로 모든자격이되서 생애최초를 넣어볼려합니다.그리고 생애최초는 다른경기도 거주도가능한지궁금합니다.
안되실 것 같네요. 보통 청약은 입주자모집공고일 기준인데 3기신도시 사전청약 2차의 경우는 10/15이 입주자모집공고일이라서요.
이전까지 자격을 갖추어 놓으셔야 합니다ㅠㅠ
정말 너무 쉽게 말씀을 잘 해주셔서 도움 많이 됐습니다.감사합니다.
3기신도시중 왕숙2지구와 구리갈매역세권 비교하면 어디가 낫나요?? 그리고 사전청약 되면 재개발단지 창약은 넣지 못하나요?? 신혼부부특공 준비중입니다
진짜 설명 잘 해주시는것 같아요~ 이해가 쏙쏙~감사합니다😍👍🏻
안녕하세요~ 궁금한것이 있는데 한부모가정이구 신혼부부 특공 접수 하고싶은데 1순위 자격중에 혼인기간중 무주택이였어야 되나요?
작은 주택갖고있다가 이혼하고 팔았거든요ㅜ 1순위자격 안되나요?
남양주 에 살고있어 이번
3 기 신도시 해보려고하는데
일반 무주택 신청 으로 해당
지역과 경기 지역 수도권
지역으로 3 번의 기회가
주어전다고 하셨는데 3번을
그 날짜에 맞춰 청약을 해도
된다는 건가요?
남양주 왕숙신도시 관심있었는데 너무나 자세하게 설명해 주셔서 감사합니다 도움이 많이 되었어요 ~👍👍
안녕하세요..저는 구리시에 거주하는 55세 무주택자 입니다.
아버님이 돌아가시면서 그린벨트에 시세4억정도 토지를 소유..
결혼은 8년 전에 신고..7세1명 입니다.
현제 사는주택은 어머님 명의 주택인데 제가 새대주입니다.어머님은 다른곳에 거주중 입니다.
특멸공급이나 일반분양 신청이 가능한가요..
참고로 프리렌서로 급여 190만원이며 낙농업 한우를 사육중입니다
현재는 무주택인데.. 혼인신고후 일정기간 집이 있다가 처분하고 무주택자가 된지 이제 3년차 되는데요. 혹시 신혼부부 특공은 청약불가능한가요?
무주택 1인세대주이고 일반공급으로 왕숙2넣어보려고 하는데 도시근로자 가구당 월평균소득액 100%가 넘는데 그럼 지원조차 할수없는건가요?...
저는 서울 거주이고 무주택 기간이 2년이 부족합니다. 저는 남편 청약 1년
전 3년이 넘었어요.
제가 세대원이지만 가능할까요?
무주택기간이 짧아 안될까요
같은 세대원에서 저와 딸이 동시네 넣어도 되나요?
장애인 특별공급은 없나요? 또 장애 등급에 차등이 있는지도 궁굼합니다.
가점 64점이면 어느 정도인가요?
그 동안 무관심하다 요즘 하도 난리길래 계산해봤더니 이 점수가 나오네요
안녕하세요
2차 사전청약 다른지역에도 같이 청약할 수있는지요?
업무용 오피스텔 보유한 것도 안되나요?
사전청약 안내 감사합니다~
민간분양은 언제 있을까요?
정보감사합니다.
일반공급 2순위도 청약신청할수 있을까요?
양도받은 주택을 3년전 매도하였는데
무주택 기간이 몇년 지나야 1차 지원가능할까요?
지나가다 글 남겨봅니다~ 1순위 말씀하시는 것 같은데 입주자 모집 공고일 기준으로 3년 되셔야 합니다.
3기신도시 사전청약 2차의 경우는 10/15 기준으로 3년이 되어야 하겠네요~ 참고하시기 바랍니다.
세상에 공공인데 일케 비싸?
특별공급이랑 일반공급이랑 합격자발표 날짜가 같던데, 어떻게 특공 결과를 알고 일반공급에 신청을 하나요??
21년 12월부터 적용된다고 하신 미혼도 생애최초 특별공급 추첨물량 지원가능한부분은 현재까지 발표내용으로는 민영만 해당될 예정아닌가요?? 공공에 생애최초 특공 미혼자 추첨물량은 못들었는데...
제가 업데이트가 안된것인지...?
민간분양은 없나요?
아버지(64세)와 저 둘이서 같이 살고 있습니다. 소득제한 계산할떄 아버지 소득도 포함일까요? 세대 분리를 해야할까요?
예전에 부모님이랑 공동명의 한 6개월 정도 했었는데 혹시 이건 생에최고특별공급에 해당이 안되는건가요?
소형저가주택 1채갖구있는데 안되는것이었네요??ㅠㅠ민간분양만되는것인가요ㅜ
사전청약넣고 부적격으로 떨어지면 1년간 못넣나요.
남양주거주자인데요
1주택자는 본청약때도
불가능한거지요?
특별공급,일반공급 중복청약이 가능하다고 하셨는데 남양주 왕숙에 만약 사전청약을 한다고하면 한번에 특별공급과 일반공급을 다 넣을수있다는건가요? 아니면 각각 다른곳에 한번씩 할 수있다는 건가요? ㅠㅠ참 어렵네여
특별공급에서 떨어지면 일반공급으로 한번더 넣을수 있다는 말씀입니다~
@@TV-lo3gc 감사합니다~
사전청약 검단 aa21도 입지나 시세차익관련 다뤄주세요~
공공분양에서도 11월부터 1인가족일경우 생초에 넣을수있는건지요??
민간분양에서만 1인가구 생초가능 하다고 알고있는데요
운정신도시는 마지막에 해주시나요?
다른조건충족되도 미혼이면 청약불가입니까?
현제 24평 아파트에서 두 부부만 살고있고 집은 남편명의로 되어있으며 남편 나이 65세 이상입니다 저는 청약조건 가능한가요?
이분진짜깔끔하시네 영상자료도 핵깔끔해용
영상자료는 직방이 만드는데요 좀 깔끔하죠? ^^
@@everlabs 오 궁금했어요!
50대인데
궁금한 게 있어요.
이혼 후 성인 자녀가 있는데
생애최초 청약 안되나요?
특공 대상은 아니어서 일반 넣으려하는데 부적격으로 떨어지면 타지역 청약못넣나요?
부적격으로 떨어지는것과 당첨이 안되는건 다른경우죠?
부적격과 당첨이 안되는 것은 다른 경우 입니다.
부적격인 경우 통장 부활도 시켜야 되고 부활이 된다고 해도 부동산 규제지역에서 특정 기간 동안 청약이 안된다고 들었어요.
당첨일로 부터 1년이라고 듣긴 했는데 한번 확인해보세요~
@@myplace4307 아 그렇군요 친절한 답변 감사합니다 확인해보아야겠네요^-^
@@주희-b4x 감사합니다~
교수님, 3기신도시 민영분양은 어느지역이며 언제쯤 분양계획일까요?
좋은 내용 감사합니다. 좋은 정보 얻고 갑니다~
왕숙2지구 지하철9호선 계획 확정되지 않았나요?
아버지가 세대주 저는 세대원으로 같은 등본상에 있습니다 아버지는 유주택자인데 올해 79세이시고 저는 무주택자입니다 이경우 저는 청약을 넣을수있나요??
만 60세 넘은 부모의 주택은 본인청약에 장애가 되지 않습니다 즉 상관없다는 말씀이고요
다만 이런 경우 부모님이 가족수에 포함되지 않으니 미혼이시라면 1인가구라고 생각하시고 청약넣음 되세요 대신 청약점수는 높지 않겠네요
왕숙2 정보가 없었는데 감사합니다~
혹시 장애인 특공은 없나요 만약 그런 것이 있다면 댓글 남겨 주세요
청약통장 잇는데 남양주? 다산 신청 어디서? 하나요?
사전청약의 경우 당첨되더라도 타 사전청약에 제한이 없는걸로 알고있는데 아닌가요?
공고전이긴하나 저도 알기로는 사전청약 당첨되도 민간분양에도 청약할수 있는지 궁금하네요
사전청약 당첨되신 분은 타 사전청약 안됩니다
대신 일반분양은 넣으실 수 있어요
즉 사전청약 기다리는 중에 맘에 드는 일반분양이 있다하면 넣으셔도 된다는 말입니다
다자녀 특공 혹시 커트라인이 몇점정도 될까요?
청약통장이 없는데 그럼 신청못하나요?ㅠ
좋은 정보 감사합니다.질문이있는데요, (생초)일반공급에서 무주택3년과 1순위전체라고있는데 차이점이 뭘까요? 1순위전체는 주택보유하고있어도 된단것인지 궁금합니다
소형저가주택중에 1동 50세대 용도가 오피스텔을 소유한적이 있어도 유주택 처리되나요?
또한가지는 특공같은경우에 본청약때 차량가격이 3490만원이야 하는건가요? 아니면 사전청약때 가격이 그래야하는지요?
1주택 추첨제 사전청약되나요?
소득수준은 낮지만 자녀는 없다면 신혼특공보다 생초가 나은가요?
그렇죠 신특은 자녀가 있어야 가능합니다.
남양주왕숙설명 넘 감사드려요
남양주에 거주중인데 만약 공공분양 당청되도
다른아파트 청약넣을수있나요?
2028년에준공이면 그때까지는어디서사나요?
무주택을유지해야한다면
계속 남의집살림해야하나요?
계속 임차인으로 살아야 합니다. 이게 문제에요, 입주가 미뤄지기라도 하는날엔 ^^;;;;;;;;;
자녀가 없다면 신혼부부보단 생초가 나은거죠?^_^;
좋은내용 감사합니다.
예전에집팔고 무주택 기간이 몣년지나야 무주택 자격이 되나요 ?
마지막에 집 판 순간부터 무주택기간 산정됩니다.
@@everlabs ~답글 감사합니댜~ 공공분양이랑 민간분양시 무주택 몇년기간이지나야되는지? 아니면무주택된시점부터 청약이가능한지? 정말모르겠어요 한번더 답글주시면 감사감사드림니다
무주택 세대원도 청약가능한가요?
안녕하세요~
"남양주왕숙2, 의정부우정, 파주운정3 지구는「주택법」제63조의2에 의한 청약과열지역이며, 성남신촌, 인천검단 지구는「주택법」제63조에 의한 투기과열지구" 이 청약과열지역과 투기과열지구는 세대주만 청약이 가능합니다ㅠㅠ
남양주 분석 감사합니다 ㅎㅎ
왕숙2지구옆에 대규모소각장 들어옵니다~
네??
@@성이름-e4z6o 남양주시 이패동 521번지 21000평 면적의 부지에 소각시설이 들어오며, 하루 250톤을 소각처리할 수 있는 시설입니다. 궁금하시면 남양주시청에 전화해보세요.
@@MaryY-x8q 훠훠훠.... 토지매입듀 안한 왕숙지구 ㅠ
왕숙2지구. 2022년.3월.4호선개통.풍양역.환승역9호선.
8호선.28년.별내
다자녀이구 소득도 낮을경우는 어디로 신청하는게 좋아요? 다자녀?아님 생애최초? 어디로 넣어야하나요?
안녕하세요 박형순입니다.
사전청약에 대한 궁금중은 국토교통부에서 발간한 2021주택청약 FAQ를 보시면 도움이 될것 같습니다.
430여가지의 QnA가 있어서 참고할수 있을것 같습니다.
(314페이지 인것은 함정)
아무쪼록 청약넣으신다면 꼭 당첨되시고 대출 잘 받으시기 바랍니다.
감사합니다.
P/S
질문도 간혹 있는데요.
세부적인 상황은 본인의 환경과 사정에 따라 달라지는 부분이 많아서 저도 답변드리기 어려운 부분이 있습니다.
항상 여러군에세 확인을 하시는것이 좋겠습니다.
예를 들면 1주택소유에 관한 부분입니다.
수도권의 경우 공시지가1.3억, 지방은 또 다릅니다.
60제곱이하
그리고 20제곱 언더의 경우도 포함이 되고
1채냐2채냐에 따라서 또 달라집니다.
물론 사업상 여부에 따라서도 달라집니다.
확실히 정보력 좋은 분들이 확실히 내집마련과 자산증식이 빠르시더라구요. ^.~
그럼 오늘도 좋은하루 되세요.
오피스텔 분양권 을 가지고있는데 청약 가능한가요?
안녕하세요~오피스텔은 주택 수에 포함되지 않습니다. 다른 조건이 부합하시다면 청약 가능하시다고 봅니다~
구독좋아요
부금은 못하나요?
@일루미나티 예전에는주택부금밖에없어서오래들어갔는데~주택종합통장나왔다고바꿀수가없었으니공공신청자격주는게맞다고생각합니다!~국토부에전화해서시정하도록건의해야되어요!!~ㅠ
만 28세 미혼 세대주입니다.
3년전 송파구에 전용 28제곱미터 오피(기준시가 1억 2천만원)구입하여 장기주택임대사업자로 등록했습니다.
이 경우도 사전청약 공공분양 신청 자격
안되는지요?
안녕하세요~오피스텔은 주택수에 포함되지 않습니다. 다른 조건이 부합하시다면 공공 분양 신청 자격 되실 것 같은데요?!^^
신희타에 관한 영상도 부탁드립니다!!
서울 거주히며
25평 2룸 오피스텔 가지고 있는데 일반분양 가능할까요?
검단 중기로 사전 청약 신청 받고 다른 중기 청약 신청 가능한가요?
구리갈매역세권 사잔청약과 왕숙2지구 청약 비교하면 어디가 낫나요??
LH다니는 친구가 있으면 아무것도 안따지고 되는데 그런친구가 없어 아쉽네요
그러게 말입니다 .저도요
왕숙1 vs 왕숙2
어디가 더 나을까요?
왕숙1이 주거는 유리하고 왕숙2가 당첨은 유리하고 그렇것 같아여.
잘못 된 정보네요 평당 가격 1600만원 웃돕니다 ㅡㅡㅋ
남편 - 서울 세대주, 세대원 x
아내 - 경기도 세대주
세대원으로 아버지, 어머니
만 65세 넘은 아버지 명의의 아파트 소유
어머니는 만 60세 넘음
이경우 무주택으로 볼수가 있는거 맞는건가요?!
문재인정부 이후 공공분양 더럽게 비싸졌네.
공공뿐이겠어요.전국이 전부 불덩어리죠
ㅈ