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00331 短篇 退休理財規劃：如何運用退休金與不動產實現財務自由2024年12月22日 CLEC 投資理財頻道退休理財規劃：如何運用退休金與不動產實現財務自由以下來信分享：2024/06/30 來信James老師您好，我在2023年11月接觸到您的投資講座，感到如獲至寶，對您的投資及關係方面的真誠分享深感感激，這讓我受益良多，成為我一輩子尋尋覓覓的明燈。每逢週六晚上在Clubhouse聽到睡著（我習慣早睡，平日10:00前就睡了），隔天醒來趕緊從頭再聽。小時候，我的爸爸是佃農，我嚐過非常貧窮的滋味，窮到兩個妹妹必須送養出去。最早的記憶是我五歲時抱著即將被送養出生才40天的妹妹，躲在大稻草堆洞穴中，希望這樣大人們就找不到我，妹妹就不會被抱走。因為窮怕了，我一輩子都在努力追求成功、脫貧、希望能光宗耀祖。原生家庭沒有任何資源，我們在鄉下種田是連地都沒有的，收成一半以上交給地主，連義務教育學費一百多元都繳不出來，開學日爸爸為籌不出的註冊費悲哀嘆息聲猶在耳邊。聽到“一命二運三風水⋯五讀書”，我明白只有讀書才能改變命運，努力半工半讀，拿到學歷，參加考試，上班領薪水才有現金，所以我一心想賺錢。我的歲月走到現在，一路跌跌撞撞還是算順遂嗎？自己也模糊了。描述那苦，真的很辛苦。以前有一部電視劇叫《星星知我心》，大家都說劇情那家庭好可憐，我看了眼淚都掉不下來，我覺得那家庭比我家庭還幸福多了。但現在我不以悲情角度看待我的小時候，那只是很多年前的我扮演過的一個角色而已。現在我們兄弟姊妹都安居樂業，過著不錯的日子。現在的經濟狀況是：先生已經退休，有勞保月退休金每月20,000元及每月保險年金15,000元。我還可以再上班七年半，每月收入120,000元，年收入約200萬，有房兩間但還有貸款，最近想增貸3,000,000元出來投資00662，加上現在可以投入的資金共500萬可投入00662。之後每月可投入30,000元。七年後退休會有一筆退休金500萬及每月45,000元月退休金，退休後我和先生兩人的生活費每月80,000元是夠用有餘的。#### 問題1：領到退休金時，是先還貸款還是繼續投00662？說明：就是退休時我已在市場投入的00662本金有500萬，加上7年陸續投入的2,500,000，共7,500,000，具體七年後會是多少現在不知道。但退休時有500萬退休金，是要繼續投入00662，還是先還掉貸款呢？因為那時候我退休了，生活費有兩人的月退收入是夠用的，但貸款還在，借款利息率很低現在不到2%。還是到時候再評估？只是現在想到，就想先請教老師的看法。#### 問題2：先生在高雄鄉下有塊田，是公公留下的，閒置多年，市價約1,000萬。可以賣了換成00662更靈活運用嗎？如果把田賣了換成00662，我們夫妻有生之年可以用，但台灣人有不賣祖產的心結，這個觀念要怎麼解呢？我們有三個兒子，老大在加拿大工作已經結婚成家買房，老三在台灣證券公司上班有他自己的投資想法，老二目前在台灣服兵役，退伍後不知會在哪上班。尊重他的選擇。我只是想說，鄉下先生名下的田，若先生不在，孩子也不會去種（現在也沒種，無償給別人種，免得長草），以後先生若不在，鄉下的田地一定會被孩子處理掉。田的增值會大於00662嗎？我好想把水田變成QQQ田，若真要留給子孫，也比較好處理。但田不在我名下，先生也很讚同James老師的投資理念，但他已經退休，資金也贊助兒子在國外買房，現在沒有資金投入00662，我好想說服他把水田變成QQQ田。老師，您覺得可以嗎？現在腦子都在轉這兩件事，過去都是自己在左右思量，現在有James老師給的思考方向，所以冒昧向您請教，感恩您的大德，感恩您的教導，再三叩謝！### 以上來信分享，以下是老師的回覆：收到你的來信，我感到非常感動和感慨。我們希望全世界的人們都能遠離貧困的故事，消滅貧窮是我們一生的志業。關於你的問題：#### 問題1：你領到退休金的時候，不要用來還款，應該直接投入市場。這筆500萬的退休金應該直接投資，你們兩位的退休金已經足夠支持你們的退休生活了。每年只需提取2%的投資收益來還貸款，這樣就不會有問題。因此，領到500萬退休金後，不要用來還款。#### 問題2：如果那塊田地你們已經不再使用，也不打算耕種，建議賣掉並投資於00662。在你先生同意的情況下，賣掉田地轉投00662，未來的成長潛力將超過土地，並且能夠靈活運用。以上回覆供你參考，如有問題隨時來信討論。#### 你有什麼理財問題？家裡有什麼不動產需要處理轉投資流動性較高的股票指數基金嗎？還是有其他想法？歡迎在評論區分享您的想法和經驗，感謝您的觀看和支持！### 感謝觀看本篇影片。如果喜歡這個主題，請按讚和訂閱，並分享和轉發。也歡迎在評論區分享您的想法和經驗。#### 免責聲明：所有的電子郵件、影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資須謹慎，所有決定與行動需自行負責。撰稿：James
我也非常認同老師對這位學員的回覆！😊😊🎉🎉❤❤
🎊🎉🧧
感謝分享
謝謝老師,感恩❤
🎉🎊🧧
名稱QQQ田，QQQ房，👍👍👍👍👍👍
👍🎉🌅🎇🧧
00331 短篇 退休理財規劃：如何運用退休金與不動產實現財務自由2024年12月22日 CLEC 投資理財頻道
退休理財規劃：如何運用退休金與不動產實現財務自由
以下來信分享：
2024/06/30 來信
James老師您好，
我在2023年11月接觸到您的投資講座，感到如獲至寶，對您的投資及關係方面的真誠分享深感感激，這讓我受益良多，成為我一輩子尋尋覓覓的明燈。每逢週六晚上在Clubhouse聽到睡著（我習慣早睡，平日10:00前就睡了），隔天醒來趕緊從頭再聽。
小時候，我的爸爸是佃農，我嚐過非常貧窮的滋味，窮到兩個妹妹必須送養出去。最早的記憶是我五歲時抱著即將被送養出生才40天的妹妹，躲在大稻草堆洞穴中，希望這樣大人們就找不到我，妹妹就不會被抱走。
因為窮怕了，我一輩子都在努力追求成功、脫貧、希望能光宗耀祖。原生家庭沒有任何資源，我們在鄉下種田是連地都沒有的，收成一半以上交給地主，連義務教育學費一百多元都繳不出來，開學日爸爸為籌不出的註冊費悲哀嘆息聲猶在耳邊。
聽到“一命二運三風水⋯五讀書”，我明白只有讀書才能改變命運，努力半工半讀，拿到學歷，參加考試，上班領薪水才有現金，所以我一心想賺錢。
我的歲月走到現在，一路跌跌撞撞還是算順遂嗎？自己也模糊了。描述那苦，真的很辛苦。以前有一部電視劇叫《星星知我心》，大家都說劇情那家庭好可憐，我看了眼淚都掉不下來，我覺得那家庭比我家庭還幸福多了。
但現在我不以悲情角度看待我的小時候，那只是很多年前的我扮演過的一個角色而已。現在我們兄弟姊妹都安居樂業，過著不錯的日子。
現在的經濟狀況是：
先生已經退休，有勞保月退休金每月20,000元及每月保險年金15,000元。
我還可以再上班七年半，每月收入120,000元，年收入約200萬，有房兩間但還有貸款，最近想增貸3,000,000元出來投資00662，加上現在可以投入的資金共500萬可投入00662。之後每月可投入30,000元。
七年後退休會有一筆退休金500萬及每月45,000元月退休金，退休後我和先生兩人的生活費每月80,000元是夠用有餘的。
#### 問題1：
領到退休金時，是先還貸款還是繼續投00662？
說明：就是退休時我已在市場投入的00662本金有500萬，加上7年陸續投入的2,500,000，共7,500,000，具體七年後會是多少現在不知道。但退休時有500萬退休金，是要繼續投入00662，還是先還掉貸款呢？因為那時候我退休了，生活費有兩人的月退收入是夠用的，但貸款還在，借款利息率很低現在不到2%。還是到時候再評估？只是現在想到，就想先請教老師的看法。
#### 問題2：
先生在高雄鄉下有塊田，是公公留下的，閒置多年，市價約1,000萬。可以賣了換成00662更靈活運用嗎？
如果把田賣了換成00662，我們夫妻有生之年可以用，但台灣人有不賣祖產的心結，這個觀念要怎麼解呢？我們有三個兒子，老大在加拿大工作已經結婚成家買房，老三在台灣證券公司上班有他自己的投資想法，老二目前在台灣服兵役，退伍後不知會在哪上班。尊重他的選擇。我只是想說，鄉下先生名下的田，若先生不在，孩子也不會去種（現在也沒種，無償給別人種，免得長草），以後先生若不在，鄉下的田地一定會被孩子處理掉。田的增值會大於00662嗎？我好想把水田變成QQQ田，若真要留給子孫，也比較好處理。但田不在我名下，先生也很讚同James老師的投資理念，但他已經退休，資金也贊助兒子在國外買房，現在沒有資金投入00662，我好想說服他把水田變成QQQ田。老師，您覺得可以嗎？
現在腦子都在轉這兩件事，過去都是自己在左右思量，現在有James老師給的思考方向，所以冒昧向您請教，感恩您的大德，感恩您的教導，再三叩謝！
### 以上來信分享，以下是老師的回覆：
收到你的來信，我感到非常感動和感慨。我們希望全世界的人們都能遠離貧困的故事，消滅貧窮是我們一生的志業。
關於你的問題：
#### 問題1：
你領到退休金的時候，不要用來還款，應該直接投入市場。這筆500萬的退休金應該直接投資，你們兩位的退休金已經足夠支持你們的退休生活了。每年只需提取2%的投資收益來還貸款，這樣就不會有問題。因此，領到500萬退休金後，不要用來還款。
#### 問題2：
如果那塊田地你們已經不再使用，也不打算耕種，建議賣掉並投資於00662。在你先生同意的情況下，賣掉田地轉投00662，未來的成長潛力將超過土地，並且能夠靈活運用。
以上回覆供你參考，如有問題隨時來信討論。
#### 你有什麼理財問題？家裡有什麼不動產需要處理轉投資流動性較高的股票指數基金嗎？還是有其他想法？
歡迎在評論區分享您的想法和經驗，感謝您的觀看和支持！
### 感謝觀看本篇影片。如果喜歡這個主題，請按讚和訂閱，並分享和轉發。也歡迎在評論區分享您的想法和經驗。
#### 免責聲明：
所有的電子郵件、影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資須謹慎，所有決定與行動需自行負責。
撰稿：James
我也非常認同老師對這位學員的回覆！😊😊🎉🎉❤❤
🎊🎉🧧
感謝分享
🎊🎉🧧
謝謝老師,感恩❤
🎉🎊🧧
名稱QQQ田，QQQ房，
👍👍👍👍👍👍
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