Спасибо за серию! Был бы ещё более благодарен за серию о поиске нового жилища: интересует как ищите, как проверяете дома. Какие минусы при покупке есть, на которые можно закрыть глаза, сразу исправить, а какие минусы вынуждают полностью отказаться от того или иного варианта.
TenzorOG - Ищет хороший риэлтор (агент по продаже недвижимости), проверяет опытный инспектор и адвокат. Если есть проблемы, то инспектор (часто строитель) может подсказать стоимость устранения неполадок. А так, хороший район определяется уровнем школ. Минус- один - это деньги. :)
@@Fish22K хороший риэлтор - это миф. Вообще, риэлторы - это паразиты, они ни за что не отвечают. Я бы на месте Алексея сам искал бы дом. И требовал от риэлтеров возврата комиссии за риэлтора покупателя
Минус не лестница, а пузо :) Некоторые ходят с продуктами и с другим что-то на 5 этаж где нету лифта. Так что лестницы полезны что-бы в тонусе себя держать. :)
в чем проблема ? Продай свою конуру и купи дом в ближайшем пригороде за эти деньги квадратов на 200-250 и живи как человек. Живете как инкубаторские курицы в своей клетке и думаете чего нам так тесно))))))))))
@@Bers093 Покрасить спальню очень легко, в любой цвет какой пожелаете, цена вопроса в пределах $100. Просто кому то один цвет нравится, кому то другой, зачем же отпугивать потенциальных покупателей нелюбимым цветом.
Лёша, расскажи про процесс переезда в плане бумажных дел по ипотеке. Вы сначала продаёте, потом закрываете ипотеку, потом в другом штате берёте новую или как-то по другому? Интересно
Если "перепродажапокупка дома" то всё происходит "автоматически" одним договором просто пачка документов вдвое толще )) Организуется всё точно так же: находится ипочетный брокер, он смотрит сколько денег может дать с учётом того что будет продаваться ещё и старый дом, затем под заданную сумму денег ищется новый дом и к нему соотв. риелтор. Когда решились уже продавать и покупать т.е. все стороны готовы то риелторы и брокеры просто "собираются вместе" и каждой стороне выдают свою стопку документов - покупателю и продавцу. Сами покупатель и продавец скорее всего друг друга даже не видят да и незачем. )) Ка происходит движение денег уже могут быть особенности но общий принцип банк получает деньги за продажу старого дома зачисляет их в счёт погашения ипотеки и перечисляет остаток в другой банк где они идут на первый взнос в счёт новой ипотеки. Разные "особенности" начинаются когда банк один и тот же либо когда суммы несколько разные либо когда условия специальные (например срок нерасторжения ещё не вышел и полагается доп. штраф за расторжение) ну и куча всякого вообще рекомендуется тщательно читать договора там где про деньги и сроки и условия они у всех могут быть разные. Ну например деньги на первый взнос могут быть в свою очередь отдельно одолжены под отдельный процент на отдельный срок так тоже можно так тоже делают соотв. "движений денег" становится ещё больше и пеней всяких тоже и стопка контрактов тоже. Но так чтобы продать и забрать наличными в случае "жилого дома" (т.е. там где непосредственно живут владельцы) так редко делается. К.м.к. это только исключительные случаи вроде продажи с молотка либо когда дети продают дом старых родителей. Но чтобы забрать наличными в процессе переезда - лично я такого не слышал чтобы кто-то так делал.
@@TAMbI4 один нюанс: дом сначала надо продать. а потом купить. Если ты сначала нашел, сделал предложение, а свой не продал, то тогда мало не покажется. Продаешь дом, параллельно ищешь варианты. Как только заключили сделку, обычно дают время, так называемый позешн дей, то есть после подписания документов когда ты должен съехать. а новые владельцы въехать в твой дом. Тогда ищешь себе дом на покупку. Предварительно желательно с банком обговорить сумму, сколько тебе даст банк и уже рассчитывать с нее, что ты сможешь себе позволить. Ну и если повезет, то ты съедешь со своего дома прямо в новый. Если нет, то придется перекантоваться в гостинице например, а мебель увезти в хранилище.
Обычно продажу делают отдельно. Покупку отдельно. Две независимые транзакции. После продажи вещи отвозят в хранилище. На время можно что-то снять манс ту манс и спокойно искать жилье подходящее по всем параметрам. Наверное не все знают, но покупка и продажа дома в сша это очень дорого. При покупке в Калифорнии например оформление документов и налоги (клоузинг кост) выльются в $15-30к. При продаже еще плюс к этому надо оплатить 3-6% агенту. Те еще 40-70к расходов.
Лёша спасибо за обзор и советы ! Мы собираемся строить дом , и ваши видео помогают на с выбором ! Мы живём в северной Каролине! Город Эшвил . Спасибо за полезную информацию.
Отличный обзор, Главный минус я думаю это один туалет в таком большом доме. Бегать конечно долго получается. И очень интересно было бы услышать мнение о кухне хозяйки дома.
M C - У каждого/ой свое мнение о кухне (мало/много шкафов - однозначно всегда мало). Главное проектируют спецы - соблюдают рабочий треугольник: холодильник, плита и мойка.
Ну кстати кухня это сугубо личное желание и кроме хозяйки кухни ни кто не может сказать удобно там или нет. Одному человеку нравится например плита около мойки а другому что бы был промежуточный стол. Поэтому судить про такие вещи очень сложно. Вот остров действительно здорово а расположение шкафов и столов под удобство пользователя.
С ванной, доп изоляция не очень помогает, у меня ванная разнесена с кухней через стену, уложена вата шумоизоляционная, и все равно , когда дома тихо , все слышно на кухне как шуршит вода. В комнатах конечно нет. Не хватка туалета ,это не минус ,это косяк. Я аж 3 зделал на всякий случай. В гараже и 2 на этаже. И надо было 4й 🤦♂️,у меня 2 этажа, на 2м . Единственное что я съэкономил на работе, делал почти все сам. Немного сантехников для разводки и проверки труб приглашал . По этому туалет мне обошолся в 2тыс€ а на в 6 или 8. Что легко получить счет ,при наших расценках. Я профессиональный плотник с сертификатами , по этому было разрешение делать самому. Шкаф на кухне для всякого барахла ,это да. Согласен, я то же пошляпил, Перила не проблема , можно поставить стеклянную стену и тогда малыши не шлепнутся вниз. Естественно такое стекло дороговато, особо прочное, но выход.
Я бы с таким домом смирился с одной ванной )) Выломал бы гипсокартон и напихал туда звукоизоляции. Закрутил и зашпаклевал. Ну или ленивый вариант это просверлить отверстие и залить пены.
Пена не звукоизолирует от слова вообще!А вот два слоя гипсы или лучше ГВЛ поверх существующей стены в разбежку виброразвязанных от стены пола и потолка дали бы 100% лучший результат! сделать стену на растоянии один см от существующей толщиной 5 см с одной стороны гипса со стороны кровати 2 слоя в пустоте между слоями звукоизоляционна вата верх и низ профиля и стены на спец вибро прокладке и усе делов на 10 тыс. руб. зато результат 100%
Конечно отсутствие дополнительных туалетов в этом доме, это был основной минус. Алексей, вентиляционная система в подобных устройствах воздушного отопления, реализована получается совместно с отплением? Забор воздуха берется с нижнего этажа, или есть рекуператор и воздух берется из вне? Или всё таки по верху приточная вентиляция классическим способом смонтирована, отдельно от отопления? Как то не осветил этот момент)
@@uzunhair Живу я в России, инфа из первых рук. Если вам не нравится выражение "пол России", так это не статистический отчёт. Могу сказать по-другому - процентов 90 российских квартир и домов имеют один туалет. И как правильно тут заметили, 30 миллионов туалетов на улице. Если у вас всё хорошо, рад за вас, но это не значит что у всех других так же.
@@3aTMeHuePa3yMa Хорошая у вас Россия, я прямо рад. Я другую вижу. Живу в городе, и совсем рядом частные дома без газа и канализации. Про деревни вообще молчу.
@@Fox63-l9u это ты сказал, что у 30 миллионов людей на улице сортир, 108 миллионов живут в городах. Остальные 39 миллионов в поселках городского типа (все с газом и канализацией), селах (в основном с газом) и деревнях, откуда твои данные, можешь поделиться или "ищи сам"?
Алексей, спасибо, что делитесь, прекрасный дом, простой и лаконичный и дизайн симпатичный без дурацких обоев, большого количества картин, висюлек и прочего говна;)
Алексей, у вас прекрасный дом, и для меня минус только наличие одного санузла. Но! Чем прекрасен каркасный дом (и ты говорил об этом много раз) что он легко модернизируется и трансформируется. Если бы не ваш переезд, то почти все минусы были бы устранены. А мечтать о большем и лучшем совершенно в порядке вещей. Желаю вашей прекрасной семье счастья:)
sledushiy dom stroi sam, daje iesli nichevo ne budesh delat svoimi rukami sikanomish 30-40k. insulation in between interior walls really helps dampen noise between bedrooms and bathrooms. pust bog blagoslavit vas s pradajoi i blagopoluchnim pereyezdom.
Классный дом.Дай Бог чтобы новый дом был ещё лучше.чтобы учли все минусики.Я построил себе 2-х эт.дом и прожили 9 лет хочу однозначно одноэтажный,🙂.Удачной продажи!
Даже не знаю как долго ты выдумывал эти "минусы", это же просто всё за свою цену, заплати побольше - будет иначе. Это как жаловаться что в авто за $30k не будет наворотов, которые есть в авто за $150k.
Я занимаюсь строительством частных домов в Украине, как показывает практика, красивее и уютней окна с низким подоконником. Теплый водяной пол по всему дому очень комфортно и не дорого. Одноетажный дом это супер, мы тоже переходим на одноэтажки. Вальмовая крыша смотриться на доме круче, очень удобно накрытая терасса с выходом из кухни.
И у нас в последнее время все чаще встречаются Smart планировки в новостройках. Это когда комната 12 квадратов, а "кухня" - 20, всего - 50. И позиционируется как однушка, а не двушка-студия. Получается, есть спальня, которая ТОЛЬКО СПАЛЬНЯ, и нормальная жилая комната, где и гостей можно уложить.
По поводу стен. Да,при строительстве считаю,что было большим упущением не заложить шумоизоляцию во внутренние перегородки,и все, кто на момент строительства смотрел выпуски Алексея про стройку,никто даже не посоветовал человеку сделать это,тут конечно большой и жирный минус аудитории смотрящих,не в обиду,ктож знал,что строители с экономят на этом деле...
На самом деле рекомендовали, но по факту шумоизоляция вышла как в панельном доме в Минске. И второе - мы были очень в жёстком бюджете. К сожалению не могли двигаться в стороны от сметы
@@AMNUSA да Алексей,понимаю, что значит быть ограниченным в бюджете... Но всё что не делается,делается в лучшую сторону! Появляются опыт,желание и со временем новые возможности!
Лёша, привет! Давно не писал, но все твои видео смотрю с саааамого первого! Спасибо тебе огромное!!! Жаль, что никто не заметил, что ты чертовски устал. Смотрю на тебя и вижу себя с синяками под глазами и генетическим позитивом :) Спасибо тебе еще раз!!!
Спасибо за обзор, интересно. В бейсменте мне показалось не очень светло и через такой большой вход в него попадает больше света, иначе он был бы еще более затемненным. Я не знаю, плюс это или минус, просто можно обратить внимание на это. Про окна я кажется ничего не писал. А так могу сказать, у нас во всем доме поставили стеклопакты, окна у нас выглядят примерно так в комнате [ [ ] ] и на кухне [ [ ] - соответственнно, и справа и слева эту часть окна (не знаю, как это называется, но это больше чем форточки) можно полуоткрывать(когда верх открыт, низ закрыт) или открывать полностью , центральную часть окна(самую широкую) обычно никто не открывает. Мне нравятся открывать окна, потому что слышно как птички поют и пр., ну и свежий воздух. Кондиционера нет, температуру в комнате регулируешь открыванием и закрыванием окон.Еще заметил такую вещь, когда смотрел фотки квартир и домов - как размеры отступов от стены до окна, они бывают разными. Окно может занимать всю или почти всю ширину стены, а может быть сделано так: __ _ | | --------- тут слева(ввехру) более-менее широкий отступ(стена) между стеной и окном; на кухне там получается ниша для холодильника. Соответственно холодильник не перекрывает вид в окно и стоит спокойно в уголке, а лучи солнца не попадают на холодильник. В комнате тоже есть такой отступ. Ну и поставить в эту нишу можно тоже что захочешь. Шкаф если туда поставить высокий , то как и холодильник он не будет перекрывать вид в окно, а лучи солнца не буду попадать на него. Можно поставить угловой диван, и если сидеть на нем, то над головой будет не окно, а стена.; можно поставить письменный стол, etc. В общем, я не знаю, интересно послушать про плюсы и минусы наличия или отсутствия таких отступов, но когда такого отступа нет, то такого уголка около окна в комнате не будет и все что в той части комнаты можно поставить, будет находиться под окном как бы.
интересное и познавательное видео получилось. Шпион детектид :-) Да, по этой лестнице замахаешься бегать, особенно если что-то делаешь. Будем ждать новый дом от первого кирпичика до вручения ключа
Алексей почитайте про абсолютную и относительную влажность, ничто ничего не сушит, воздух кажется суше только из-за температуры, объем воды одинаков, но в теплом воздухе может уместиться больше воды чем в холодном
Все думал, кого напоминает автор канала. Это ж Хэнк их Detroit: Become the Human. P.S. Спасибо за контент, прям залип на канале, очень интересный контент
Видео классное, познавательно для не строителей, есть что учесть. Плюсы понятны, к минусам я бы отнес отсутствие стиля и образа интерьера, просто серые стены с хим ковролином и ламинатом это супер не уютно и отталкивающе, не надо говорить, что это типично для сша и у нас будет так! Я бы посоветовал сделать по нашему с русской душой теплом и уютом, при этом современно!
А помне самый большой минус это открытая кухня. Якогда строил дом тоже задумывался так сделать и хорошо что не сделал. Если тупо салатами питаться то да, это подходит. Но стоит пожарить рыбу, картошку, запечь что-нибудь и всё....запах с открытой кухней как максимум на два дня, а в твоём случае без вытяжки из кухни так вообще как в пекарне...это основной для меня, в частности, минус...))))
Что касается basement "это обычный жилой этаж" тоже не совсем правда )) Сейчас в нём хорошо видно что в нём нет ни отопления ни кондиционирования и провести всё это будет стоить существенных денег. Особенно с учётом того что проложить "верх" в уже устроенной проводке перекрытия может быть непросто, а проложить "низ" так и вообще фактически невозможно ну разве что конечно можно порезать бетон - всё можно, но всё за деньги.
Здорово! Спасибо! Хотел про лестницу спросить. Какие размеры у нее? Ступень, подступенек, ширина. Ощущение такое, что она даже от советского стандарта 30-15-105 см отличается в худшую сторону. Как по ней с сумками бегать? Диван можно пронести? Как вообще неразборная мебель заносится на верх?
3:00 - доп слой гипсокартона не спасёт. У меня похожее расположение: 2 слоя гипсокартона, 2 слоя МДФ и стена 16 см пенопласта - всё равно слышно всё из ванной. 5:15 - не прибедняйся. У меня 2 пролёта лестницы на 2-й этаж ;-)
Чтобы звукоизолировать спальню можно ставить двойную дверь, например если вокруг двери в комнате сделаны шкафы, одна дверь в стене, другая на выходе из шкафа)) Получается узкий минитамбур шириной в шкаф
Я правильно понял - вход в комнату через шкаф? Очень крутая идея. Вот только эстетика под вопросом. А если просто тамбур в комнату - то это не рационально. Лучше дверь по-тяжелее и с коробкой полной - с порожком и уплотнителями. Ну да, и монтаж, не так как в "доме для миллионера" - без зачеканки полостей между коробкой двери и проёмом в стене.
Алексей, хотелось бы увидеть подворье, что обычно традиционно, элементы оформления ладшафта, крыша, что на ней и под ней, мансарды, наружное техническое оснащение, ливневка и т.п. Быстрой и выгодной продажи.
Здравствуйте, Алексей! Очень классно рассказываете! Так держать! И Спасибо за то, что вы находите время на это! Собираюсь строить дом (под Москвой) и один из самых важных вопросов - это отопление! На участке только электричество :( Рассматриваю вариант воздушного отопления. Есть одна фирма, которая предоставляет систему и монтаж. Но никак не могу найти конкурентов - что бы сравнить и вообще решить - а может всё таки классика - жидкостные радиаторы. Расскажите, пожалуйста, как устроено воздушное отопление в их\ваших американских домах? Ну и ещё интересует система утилизации - септик или центральная канализация? Как это устроено у них\вас? :)
За шум с ванной так было же ж решение в том самом "доме миллионера" где насколько я помню и между комнатами и между ванными просто внутри гипсокартона ещё вата была проложена и всё. За доп. туалеты в основном вопрос застройщика а именно стоимости доп. планирования соотв. помещения обычно "типовые проекты" их просто не предусматривают а перепланирование проекта очень дорого. А сама стройка уже недорого и помещения можно просто построить но не обустраивать (только входы воды и канализации и света провести соотв.) и потом по мере роста или перед продажей просто доложить ещё денег и дооборудовать ванных.
Привет. Куда из вашего гаража девается влага зимой? ( встечал у нас (Украина) что такие гаражи плисневеют по стенам). Отличное видео дельное про пустые стены из ГКЛ скомуникациями внутри.
что могу сказать, красавчик запросы растут, давно тебя не смотрел, помню как строил дом, как горели глаза, а сегодня вижу как ты видишь минусы своего дома. ппц чувак , я не завидую, но ты зажрался походу, ну или бабало девать некуда. удачи на новом месте и да, я из волгограда мне такое и не снилось у нас в рашке то что ты перечислил даже за минусы посчитать не возможно, удачи во всем!
А мы (те,кто прожил в США не один десяток лет) тебе говорили про туалет,не раз не два и не три. Как и про газ.плюс газа в том,что при отключении света у тебя есть тепло и горячая вода. То есть сидеть без света можно очень долго.еда есть,помыться тоже нет проблем
@@AMNUSA дык и так как бы помогаем..и просмотрами,и другим говорим про самого позитивного блоггера в США. Я понимаю,совет в карман не положишь,но тем не менее.не делай кремлеботам праздник,такими сообщениями
А поясните пожалуйста, в качестве ликбеза: - когда есть газ и он греет воду или воздух, то он раздаётся циркуляционным насосом либо вентилятором работающим от эл.сети. Когда нет электричества соответственно нет насоса или вентилятора, значит нет тепла в батареях или конвекторах. Плюс газа только в том что на него кастрюлю с харчами поставить можно, как впрочем и на костёр. В чем же товарищи просчёт Алексея?
@@-7878 я имел ввиду только обогрев воды.как он может греть дом,если нет электричества? О плюсах он сказал.то,что написал я-это ещё один плюсик к тому,что он сказал в пользу газа. Пример с костром очень чудесен,но не практичен в США,.это скорее норм для вашей страны,а мы привыкли этим заниматься на газовой плите.. К слову-у народа в США полно каминов на газу.так что и обогрев дома тоже можно иметь,имея подключение к линии газа. А с учётом постоянных катаклизмов, у нас,в его же климатическом поясе,минимум два раза в год бывают серьёзные отключения.я имею ввиду несколько дней без света.и это пригород миллионика,не деревня на периферии.
Алексей, спасибо за позитив!!! Вы молодец, так держать! Рассмотрите возможность как бизнес идея, поддержка в иммиграции в Штаты, думаю вас завалят заявками))) Вы очень позитивный и открытый, у вас это точно получится!!!
Леша, а в США нет времени заниматься спортом или просто нет желания поддерживать себя в форме или просто со временем не обращаешь на такие мелочи внимание, наверно это все индивидуально, но все как считаешь в большей степени чем причина?
Кто-нибудь еще заметил шпиона на 21:50 ? )))
Пеннивайз
дада)))
А-ха-ха! МалОму интересно, что там папка болтает :)
ХАХАХА!!! ТОЧНО! ТОЧНО! ПАПКА ШПИОНОВ ГОНЯЛ, ЧТОБЫ В КАДР НЕ ЛЕЗЛИ...
Ковер на стену )))) вот тебе и шумоизоляция. Остальные минусы это плюсы.
Спасибо за серию! Был бы ещё более благодарен за серию о поиске нового жилища: интересует как ищите, как проверяете дома. Какие минусы при покупке есть, на которые можно закрыть глаза, сразу исправить, а какие минусы вынуждают полностью отказаться от того или иного варианта.
соседи и уровень криминала
TenzorOG - Ищет хороший риэлтор (агент по продаже недвижимости), проверяет опытный инспектор и адвокат. Если есть проблемы, то инспектор (часто строитель) может подсказать стоимость устранения неполадок. А так, хороший район определяется уровнем школ. Минус- один - это деньги. :)
@@Fish22K хороший риэлтор - это миф. Вообще, риэлторы - это паразиты, они ни за что не отвечают. Я бы на месте Алексея сам искал бы дом. И требовал от риэлтеров возврата комиссии за риэлтора покупателя
Минус не лестница, а пузо :) Некоторые ходят с продуктами и с другим что-то на 5 этаж где нету лифта. Так что лестницы полезны что-бы в тонусе себя держать. :)
Vs , лестница узковата. Нищебродсковата ябыскзл
Поддерживаю , эта лесенка полезна для двигательного аппарата. Неудобно - возможно , но ходить в магазин пешком тоже неудобно, но иногда полезно !)
@@ПавелТарабанов-ч5т меньше двигаешься больше жира :)
@@ВалерийРоманчук-в6п Но он вряд ли по ней таскает пакеты или вещи больше чем ширина лестницы. пакет с продуктами вряд ли на столько большой.
Vs , два человека должны расходиться худо бедно. Мне показалось, что узкая
Ковер на стену у труб повесь, советский, вместо шумки ))
А на ковёр саблю и ружье :)
Или рог в золотом обрамлении
Да, только сейчас приходит понимание что ковры на стенах были офигенной шумоизоляцией 😆
Леха удачи с переездом. Главное, чтобы потенциальные покупатели не посмотрели это видео.
и постригись
Почему? Нужно быть честным себе и для других. И думаю, что Леша как раз из таких )
@@denver1426 да конечно, ему очень важно как ты считаешь
А у меня тоже трое детей и собака. И хрущевка 44 метра. Как не расползайся по комнатам, а семья вся в сборе!
А у меня трое зверей и крокодил!
в чем проблема ? Продай свою конуру и купи дом в ближайшем пригороде за эти деньги квадратов на 200-250 и живи как человек. Живете как инкубаторские курицы в своей клетке и думаете чего нам так тесно))))))))))
Дорого в Берлине дом.
=)))))))))))) +100000
Ваш не финишированый бейсмент выглядит лучше, чем у многих финишированые квартиры
Дом нравится, но этот стиль все одним цветом повеситься можно в этих стенах
@@Bers093 да, зато обои цвета вырви глаз наше все. И багетики с меандром по кругу...
@@Bers093 ну кому как, мне наоборот нравится такое единообразие.
Александр Цыганок Ну реально когда заходишь в комнату хочется какой-то смены)) это спальня, а это детская... Эммм, а есть ли разница?
@@Bers093 Покрасить спальню очень легко, в любой цвет какой пожелаете, цена вопроса в пределах $100. Просто кому то один цвет нравится, кому то другой, зачем же отпугивать потенциальных покупателей нелюбимым цветом.
Лучшее видео. Не каждый может признать недостатки и рассказать об этом. Спасибо.
Лёша, расскажи про процесс переезда в плане бумажных дел по ипотеке. Вы сначала продаёте, потом закрываете ипотеку, потом в другом штате берёте новую или как-то по другому? Интересно
Если "перепродажапокупка дома" то всё происходит "автоматически" одним договором просто пачка документов вдвое толще )) Организуется всё точно так же: находится ипочетный брокер, он смотрит сколько денег может дать с учётом того что будет продаваться ещё и старый дом, затем под заданную сумму денег ищется новый дом и к нему соотв. риелтор. Когда решились уже продавать и покупать т.е. все стороны готовы то риелторы и брокеры просто "собираются вместе" и каждой стороне выдают свою стопку документов - покупателю и продавцу. Сами покупатель и продавец скорее всего друг друга даже не видят да и незачем. ))
Ка происходит движение денег уже могут быть особенности но общий принцип банк получает деньги за продажу старого дома зачисляет их в счёт погашения ипотеки и перечисляет остаток в другой банк где они идут на первый взнос в счёт новой ипотеки. Разные "особенности" начинаются когда банк один и тот же либо когда суммы несколько разные либо когда условия специальные (например срок нерасторжения ещё не вышел и полагается доп. штраф за расторжение) ну и куча всякого вообще рекомендуется тщательно читать договора там где про деньги и сроки и условия они у всех могут быть разные.
Ну например деньги на первый взнос могут быть в свою очередь отдельно одолжены под отдельный процент на отдельный срок так тоже можно так тоже делают соотв. "движений денег" становится ещё больше и пеней всяких тоже и стопка контрактов тоже.
Но так чтобы продать и забрать наличными в случае "жилого дома" (т.е. там где непосредственно живут владельцы) так редко делается. К.м.к. это только исключительные случаи вроде продажи с молотка либо когда дети продают дом старых родителей. Но чтобы забрать наличными в процессе переезда - лично я такого не слышал чтобы кто-то так делал.
@@wonigu спасибо за такой полный ответ👍
@@TAMbI4 один нюанс: дом сначала надо продать. а потом купить. Если ты сначала нашел, сделал предложение, а свой не продал, то тогда мало не покажется. Продаешь дом, параллельно ищешь варианты. Как только заключили сделку, обычно дают время, так называемый позешн дей, то есть после подписания документов когда ты должен съехать. а новые владельцы въехать в твой дом. Тогда ищешь себе дом на покупку. Предварительно желательно с банком обговорить сумму, сколько тебе даст банк и уже рассчитывать с нее, что ты сможешь себе позволить. Ну и если повезет, то ты съедешь со своего дома прямо в новый. Если нет, то придется перекантоваться в гостинице например, а мебель увезти в хранилище.
Обычно продажу делают отдельно. Покупку отдельно. Две независимые транзакции.
После продажи вещи отвозят в хранилище. На время можно что-то снять манс ту манс и спокойно искать жилье подходящее по всем параметрам.
Наверное не все знают, но покупка и продажа дома в сша это очень дорого. При покупке в Калифорнии например оформление документов и налоги (клоузинг кост) выльются в $15-30к. При продаже еще плюс к этому надо оплатить 3-6% агенту. Те еще 40-70к расходов.
Как ты живеш с одним туалетом на три спальни,пипец) вот у меня однушка в ипотеке с одним туалетом вот это понимаю все по фэншую)))
Второй раз на канале, очень позитивный и положительный человек, Респект!
Леха привет, в Юте готовый дом планируешь покупать или поновой строить?
тоже, купил хрущёвку на пятом этаже, несколько ступеней отделяют покупки от холодильника, несколько десятков...
согласен, это скорее минус...
Лёша спасибо за обзор и советы !
Мы собираемся строить дом , и ваши видео помогают на с выбором ! Мы живём в северной Каролине! Город Эшвил . Спасибо за полезную информацию.
Отличный обзор, Главный минус я думаю это один туалет в таком большом доме. Бегать конечно долго получается. И очень интересно было бы услышать мнение о кухне хозяйки дома.
M C - У каждого/ой свое мнение о кухне (мало/много шкафов - однозначно всегда мало). Главное проектируют спецы - соблюдают рабочий треугольник: холодильник, плита и мойка.
Ну кстати кухня это сугубо личное желание и кроме хозяйки кухни ни кто не может сказать удобно там или нет. Одному человеку нравится например плита около мойки а другому что бы был промежуточный стол. Поэтому судить про такие вещи очень сложно. Вот остров действительно здорово а расположение шкафов и столов под удобство пользователя.
С самого первого дня, как задумался о переезде, смотрю этот канал. Искренне радуюсь успехам и желаю исполнения всех целей!
Лёха, лайк за очень, очень короткую заставку .
Спасибо большое!Вы очень позитивный человек.С удовольствием смотрим всей семьей ваши ролики.
С ванной, доп изоляция не очень помогает, у меня ванная разнесена с кухней через стену, уложена вата шумоизоляционная, и все равно , когда дома тихо , все слышно на кухне как шуршит вода. В комнатах конечно нет.
Не хватка туалета ,это не минус ,это косяк. Я аж 3 зделал на всякий случай. В гараже и 2 на этаже. И надо было 4й 🤦♂️,у меня 2 этажа, на 2м . Единственное что я съэкономил на работе, делал почти все сам. Немного сантехников для разводки и проверки труб приглашал . По этому туалет мне обошолся в 2тыс€ а на в 6 или 8. Что легко получить счет ,при наших расценках.
Я профессиональный плотник с сертификатами , по этому было разрешение делать самому.
Шкаф на кухне для всякого барахла ,это да. Согласен, я то же пошляпил,
Перила не проблема , можно поставить стеклянную стену и тогда малыши не шлепнутся вниз. Естественно такое стекло дороговато, особо прочное, но выход.
Окна реально маленькие, дом картонный, очень тонкие стены, нет подоконников. Гипсокартон везде - это ужас. Гараж конечно удобен.
Когда тащишь 13 кг на 5-й этаж - это минус. А 9 ступенек фигня.
Точно!!!
Но ведь можно было совсем без фигни!
до сих пор в российских машинах кондиционер - это опция(((
Угу. И если они есть, то меня регулярно продувает. Беда просто.
@@СергейИванов-ч2д4х продувает чем? заболевания вызываются вирусами,а не ветром. 21 век на дворе,человек!
@@vladi3471 продувает холодным ветром, в промокшее место. Никогда шею не продувало?
@@alexzay9637 шею продувает если есть в ней инфекция. Другое надуть не может:)
@@igornikitine6020 именно
Отличный дом! А те минусы, о которых рассказал Алексей совсем несущественны!
на вид не плохо, но домик то картонный
тут главный минус который все перечеркивает, это мать его каркасник.
@@mixaava2693 так это американский каркасник, а не российский, не путай
Дом -супер человек -огонь. Пробьёшься . Всё получится.
Прекрасный дом.
Лестницу вверх пошире бы...
Лестница норм, сбрасывай вес
Я бы с таким домом смирился с одной ванной )) Выломал бы гипсокартон и напихал туда звукоизоляции. Закрутил и зашпаклевал. Ну или ленивый вариант это просверлить отверстие и залить пены.
Пена не звукоизолирует от слова вообще!А вот два слоя гипсы или лучше ГВЛ поверх существующей стены в разбежку виброразвязанных от стены пола и потолка дали бы 100% лучший результат! сделать стену на растоянии один см от существующей толщиной 5 см с одной стороны гипса со стороны кровати 2 слоя в пустоте между слоями звукоизоляционна вата верх и низ профиля и стены на спец вибро прокладке и усе делов на 10 тыс. руб. зато результат 100%
neitron07 мексы за 2 часа бы выкрутили изолировали закрутили и зашпоклевали)))) A Леха бы кино крутил про их republica dominikana ....
Алексей, привет. А дома ходите обутые или всё таки по-нашему - босяком или в тапках?
Конечно отсутствие дополнительных туалетов в этом доме, это был основной минус. Алексей, вентиляционная система в подобных устройствах воздушного отопления, реализована получается совместно с отплением? Забор воздуха берется с нижнего этажа, или есть рекуператор и воздух берется из вне? Или всё таки по верху приточная вентиляция классическим способом смонтирована, отдельно от отопления? Как то не осветил этот момент)
На три спальни один туалет, это конечно плохо. У пол России лучше - одна спальня, она же холл и зал, и один туалет.
@@uzunhair Живу я в России, инфа из первых рук. Если вам не нравится выражение "пол России", так это не статистический отчёт. Могу сказать по-другому - процентов 90 российских квартир и домов имеют один туалет. И как правильно тут заметили, 30 миллионов туалетов на улице. Если у вас всё хорошо, рад за вас, но это не значит что у всех других так же.
@@3aTMeHuePa3yMa Хорошая у вас Россия, я прямо рад. Я другую вижу. Живу в городе, и совсем рядом частные дома без газа и канализации. Про деревни вообще молчу.
@@Fox63-l9u если у тебя так, то значит у всех)))) логичная логика
@@3aTMeHuePa3yMa Где я пишу что у всех? Это вы тут намекаете что у нас почти нет туалетов на улице.
@@Fox63-l9u это ты сказал, что у 30 миллионов людей на улице сортир, 108 миллионов живут в городах. Остальные 39 миллионов в поселках городского типа (все с газом и канализацией), селах (в основном с газом) и деревнях, откуда твои данные, можешь поделиться или "ищи сам"?
Алексей, спасибо, что делитесь, прекрасный дом, простой и лаконичный и дизайн симпатичный без дурацких обоев, большого количества картин, висюлек и прочего говна;)
Леша ты мега позитивный парень! Удачи тебе с переездом.
Напомни пожалуйста стоимость дома в следующем видео.
Я считаю что минусы и плюсы есть в любом доме!!! А твой дом очень классный!! И не надо забывать что он Новый!!! А это важно!!!!
Алексей, у вас прекрасный дом, и для меня минус только наличие одного санузла. Но! Чем прекрасен каркасный дом (и ты говорил об этом много раз) что он легко модернизируется и трансформируется. Если бы не ваш переезд, то почти все минусы были бы устранены. А мечтать о большем и лучшем совершенно в порядке вещей. Желаю вашей прекрасной семье счастья:)
Поддерживаю на счет одноэтажного дома!)
sledushiy dom stroi sam, daje iesli nichevo ne budesh delat svoimi rukami sikanomish 30-40k. insulation in between interior walls really helps dampen noise between bedrooms and bathrooms. pust bog blagoslavit vas s pradajoi i blagopoluchnim pereyezdom.
Гараж в доме это нормально , тут согласен. И очень удобно
Особенно удобно подмосковную грязищу с машины убирать с пола каждые выходные.
Классный дом.Дай Бог чтобы новый дом был ещё лучше.чтобы учли все минусики.Я построил себе 2-х эт.дом и прожили 9 лет хочу однозначно одноэтажный,🙂.Удачной продажи!
Я даже не знал, что бывают газовые сушилки для белья
На счёт соседей это точно сказано. Мне никогда с ними не прёт
Или им с тобой )
У Алексея сейчас как в песне: "Сам себя считаю городским теперь я,
здесь моя работа, здесь мои друзья...." =))
21:50 - Эрик привет хотел передать - но передумал )))
Привет. Хороший обзор. Удачи в продаже дома и покупке нового😃👍
Кухня маленькая дружище. Делайте больше в следующем доме. И мастер бедрум делайте полноценный. Между ванной и комнатой можно шумоизоляцию поставить.
Даже не знаю как долго ты выдумывал эти "минусы", это же просто всё за свою цену, заплати побольше - будет иначе. Это как жаловаться что в авто за $30k не будет наворотов, которые есть в авто за $150k.
Это не столько вопрос цены, сколько продуманности проекта.
@@parketukladka1 да - место не очень. Далеко до города, всего одна дорога, по утрам забитая битком.
Есть какая то шумоизоляционная грунтовка,которая уплотняет штукатурку,мне о такой рассказывали отделочники.
на 21:51 Эрик (мальчик) попал в кадр, кто заметил???
зашугал папка пацана 8-)))
Видать очень хотелось сынишку в кадр попасть)) молодчик!
Окна кажутся маленькими потому что у камеры широкоугольная оптика. Она "сжимает пространство".
Леша
Все ошибки учтешь когда будешь заказывать следующий - сделаешь его более типичным, в том числе и по Мэ и Жо.
Спасибо за твою работу! Переносишь на время в приятную обстановку очень классно!!!
Я занимаюсь строительством частных домов в Украине, как показывает практика, красивее и уютней окна с низким подоконником. Теплый водяной пол по всему дому очень комфортно и не дорого. Одноетажный дом это супер, мы тоже переходим на одноэтажки. Вальмовая крыша смотриться на доме круче, очень удобно накрытая терасса с выходом из кухни.
И у нас в последнее время все чаще встречаются Smart планировки в новостройках. Это когда комната 12 квадратов, а "кухня" - 20, всего - 50. И позиционируется как однушка, а не двушка-студия. Получается, есть спальня, которая ТОЛЬКО СПАЛЬНЯ, и нормальная жилая комната, где и гостей можно уложить.
По поводу стен. Да,при строительстве считаю,что было большим упущением не заложить шумоизоляцию во внутренние перегородки,и все, кто на момент строительства смотрел выпуски Алексея про стройку,никто даже не посоветовал человеку сделать это,тут конечно большой и жирный минус аудитории смотрящих,не в обиду,ктож знал,что строители с экономят на этом деле...
На самом деле рекомендовали, но по факту шумоизоляция вышла как в панельном доме в Минске.
И второе - мы были очень в жёстком бюджете. К сожалению не могли двигаться в стороны от сметы
@@AMNUSA да Алексей,понимаю, что значит быть ограниченным в бюджете... Но всё что не делается,делается в лучшую сторону! Появляются опыт,желание и со временем новые возможности!
Лёша, привет! Давно не писал, но все твои видео смотрю с саааамого первого! Спасибо тебе огромное!!! Жаль, что никто не заметил, что ты чертовски устал. Смотрю на тебя и вижу себя с синяками под глазами и генетическим позитивом :) Спасибо тебе еще раз!!!
Привет
Спасибо за поддержку!
не зря в наших снипах не допускается установка сантехприборов на стену смежную с жилой комнатой!
Для бюджетного дома все вполне приемлемо!!! Успехов на новом месте и всех благ тебе и твоей семье!!!
Спасибо за обзор, интересно. В бейсменте мне показалось не очень светло и через такой большой вход в него попадает больше света, иначе он был бы еще более затемненным. Я не знаю, плюс это или минус, просто можно обратить внимание на это. Про окна я кажется ничего не писал. А так могу сказать, у нас во всем доме поставили стеклопакты, окна у нас выглядят примерно так в комнате [ [ ] ] и на кухне [ [ ] - соответственнно, и справа и слева эту часть окна (не знаю, как это называется, но это больше чем форточки) можно полуоткрывать(когда верх открыт, низ закрыт) или открывать полностью , центральную часть окна(самую широкую) обычно никто не открывает. Мне нравятся открывать окна, потому что слышно как птички поют и пр., ну и свежий воздух. Кондиционера нет, температуру в комнате регулируешь открыванием и закрыванием окон.Еще заметил такую вещь, когда смотрел фотки квартир и домов - как размеры отступов от стены до окна, они бывают разными. Окно может занимать всю или почти всю ширину стены, а может быть сделано так:
__ _
| |
---------
тут слева(ввехру) более-менее широкий отступ(стена) между стеной и окном; на кухне там получается ниша для холодильника. Соответственно холодильник не перекрывает вид в окно и стоит спокойно в уголке, а лучи солнца не попадают на холодильник. В комнате тоже есть такой отступ. Ну и поставить в эту нишу можно тоже что захочешь. Шкаф если туда поставить высокий , то как и холодильник он не будет перекрывать вид в окно, а лучи солнца не буду попадать на него. Можно поставить угловой диван, и если сидеть на нем, то над головой будет не окно, а стена.; можно поставить письменный стол, etc. В общем, я не знаю, интересно послушать про плюсы и минусы наличия или отсутствия таких отступов, но когда такого отступа нет, то такого уголка около окна в комнате не будет и все что в той части комнаты можно поставить, будет находиться под окном как бы.
интересное и познавательное видео получилось. Шпион детектид :-) Да, по этой лестнице замахаешься бегать, особенно если что-то делаешь. Будем ждать новый дом от первого кирпичика до вручения ключа
Очень хороший обзор, для меня в таком доме одни плюсы, Бог в помощь Вам в поиске жилья.
Много полезных деталей узнал, спасибо!
Как всегда, информативно и интересно! Спасибо вам за вашу работу!
Алексей почитайте про абсолютную и относительную влажность, ничто ничего не сушит, воздух кажется суше только из-за температуры, объем воды одинаков, но в теплом воздухе может уместиться больше воды чем в холодном
Как идет продажа, есть ли спрос? Не будет ли трудно продать вообще или по нужной цене? Не проще ли было арендовать?
Об этом уже скоро будет ролик
На zillow.com дом, вроде, пока еще в продаже. Цену не снижали.
Все думал, кого напоминает автор канала. Это ж Хэнк их Detroit: Become the Human. P.S. Спасибо за контент, прям залип на канале, очень интересный контент
Просто смотрю твой канал, и наблюдаю что ты счастливый человек улыбка и так далее)) Сам я из Могилева)))
Круто, спасибо за видео, скажите, а что с капотом у черной машины, попали под хороший град?
А куда переезжать собираетесь?
Приветствую.Из чего входная дверь? у вас же тоже холодно зимой - не промерзает без тамбура? можно минивидео или в инстаграмм
Алексей, а куда дальше путь держите?
Лёша, показывай как подбираете новый дом в новом штате.
И ещё, как с проектом "каркасник для миллионера"? Успеешь закончить до переезда?
Видео классное, познавательно для не строителей, есть что учесть. Плюсы понятны, к минусам я бы отнес отсутствие стиля и образа интерьера, просто серые стены с хим ковролином и ламинатом это супер не уютно и отталкивающе, не надо говорить, что это типично для сша и у нас будет так! Я бы посоветовал сделать по нашему с русской душой теплом и уютом, при этом современно!
Доброго времени. Интересует вопрос - стены внутри дома это только гипсокартон ? или бывает OSB ?
А помне самый большой минус это открытая кухня. Якогда строил дом тоже задумывался так сделать и хорошо что не сделал. Если тупо салатами питаться то да, это подходит. Но стоит пожарить рыбу, картошку, запечь что-нибудь и всё....запах с открытой кухней как максимум на два дня, а в твоём случае без вытяжки из кухни так вообще как в пекарне...это основной для меня, в частности, минус...))))
Ой Лёша Лёша,мне бы твои минусы)))я живу в двушке 46кв м оооочень тесно.Вот это один большой минус.
Заметил на стене в кухне hope!!!!!!!
Я надеюсь, у вас в новом доме будет так, как желаете!👍
Что касается basement "это обычный жилой этаж" тоже не совсем правда )) Сейчас в нём хорошо видно что в нём нет ни отопления ни кондиционирования и провести всё это будет стоить существенных денег. Особенно с учётом того что проложить "верх" в уже устроенной проводке перекрытия может быть непросто, а проложить "низ" так и вообще фактически невозможно ну разве что конечно можно порезать бетон - всё можно, но всё за деньги.
обьясните пожалуйста как правельно растанавливаются розетки по комнатам и коридорам,кухнях и на каких высотах
Здорово! Спасибо!
Хотел про лестницу спросить. Какие размеры у нее? Ступень, подступенек, ширина. Ощущение такое, что она даже от советского стандарта 30-15-105 см отличается в худшую сторону. Как по ней с сумками бегать? Диван можно пронести? Как вообще неразборная мебель заносится на верх?
не зря есть поговорка !НЕ КУПИ ДОМ А КУПИ СОСЕДЕЙ ! я это понял быстро после покупки дома !!!
Да, ну, сегодня одни соседи, а завтра другие и что продавать?
Как говорят строители)Первый дом спали,второй продай а в третьем живи)
07:20 за туалет 12-15 тыс S когда слышишь такие цены, ну просто глаз начинает моргать, с такими ценами хорошо хоть один туалет сделали)))
Чем лучше жизнь тем более придирчивым человек становиться .
3:00 - доп слой гипсокартона не спасёт. У меня похожее расположение: 2 слоя гипсокартона, 2 слоя МДФ и стена 16 см пенопласта - всё равно слышно всё из ванной. 5:15 - не прибедняйся. У меня 2 пролёта лестницы на 2-й этаж ;-)
Позитивный человек , очень приятно смотреть твои видео , удачи вам в штатах
Чтобы звукоизолировать спальню можно ставить двойную дверь, например если вокруг двери в комнате сделаны шкафы, одна дверь в стене, другая на выходе из шкафа)) Получается узкий минитамбур шириной в шкаф
Я правильно понял - вход в комнату через шкаф? Очень крутая идея. Вот только эстетика под вопросом. А если просто тамбур в комнату - то это не рационально. Лучше дверь по-тяжелее и с коробкой полной - с порожком и уплотнителями. Ну да, и монтаж, не так как в "доме для миллионера" - без зачеканки полостей между коробкой двери и проёмом в стене.
Алексей, надо шумоизоляцию нормальную. У нас прачечная граничит с мастер бедрум. На ночь жена заряжает белье на ночь, ничего не слышно
Алексей, хотелось бы увидеть подворье, что обычно традиционно, элементы оформления ладшафта, крыша, что на ней и под ней, мансарды, наружное техническое оснащение, ливневка и т.п.
Быстрой и выгодной продажи.
Здравствуйте, Алексей! Очень классно рассказываете! Так держать! И Спасибо за то, что вы находите время на это!
Собираюсь строить дом (под Москвой) и один из самых важных вопросов - это отопление!
На участке только электричество :(
Рассматриваю вариант воздушного отопления. Есть одна фирма, которая предоставляет систему и монтаж. Но никак не могу найти конкурентов - что бы сравнить и вообще решить - а может всё таки классика - жидкостные радиаторы.
Расскажите, пожалуйста, как устроено воздушное отопление в их\ваших американских домах?
Ну и ещё интересует система утилизации - септик или центральная канализация? Как это устроено у них\вас? :)
За шум с ванной так было же ж решение в том самом "доме миллионера" где насколько я помню и между комнатами и между ванными просто внутри гипсокартона ещё вата была проложена и всё.
За доп. туалеты в основном вопрос застройщика а именно стоимости доп. планирования соотв. помещения обычно "типовые проекты" их просто не предусматривают а перепланирование проекта очень дорого. А сама стройка уже недорого и помещения можно просто построить но не обустраивать (только входы воды и канализации и света провести соотв.) и потом по мере роста или перед продажей просто доложить ещё денег и дооборудовать ванных.
Лёша привет, а можешь набросать план своего дома с приблизительными размерами, заранее спасибо. Удачи при переезде...
Привет. Куда из вашего гаража девается влага зимой? ( встечал у нас (Украина) что такие гаражи плисневеют по стенам). Отличное видео дельное про пустые стены из ГКЛ скомуникациями внутри.
Ситуацию с шумом воды в душе спасет Его Ворсейшество Ковер на стену.
что могу сказать, красавчик запросы растут, давно тебя не смотрел, помню как строил дом, как горели глаза, а сегодня вижу как ты видишь минусы своего дома. ппц чувак , я не завидую, но ты зажрался походу, ну или бабало девать некуда. удачи на новом месте и да, я из волгограда мне такое и не снилось у нас в рашке то что ты перечислил даже за минусы посчитать не возможно, удачи во всем!
А мы (те,кто прожил в США не один десяток лет) тебе говорили про туалет,не раз не два и не три. Как и про газ.плюс газа в том,что при отключении света у тебя есть тепло и горячая вода. То есть сидеть без света можно очень долго.еда есть,помыться тоже нет проблем
Вы бы лучше денег дали 1 раз. А советы дело такое...
@@AMNUSA дык и так как бы помогаем..и просмотрами,и другим говорим про самого позитивного блоггера в США. Я понимаю,совет в карман не положишь,но тем не менее.не делай кремлеботам праздник,такими сообщениями
А поясните пожалуйста, в качестве ликбеза: - когда есть газ и он греет воду или воздух, то он раздаётся циркуляционным насосом либо вентилятором работающим от эл.сети. Когда нет электричества соответственно нет насоса или вентилятора, значит нет тепла в батареях или конвекторах. Плюс газа только в том что на него кастрюлю с харчами поставить можно, как впрочем и на костёр. В чем же товарищи просчёт Алексея?
@@-7878 я имел ввиду только обогрев воды.как он может греть дом,если нет электричества?
О плюсах он сказал.то,что написал я-это ещё один плюсик к тому,что он сказал в пользу газа. Пример с костром очень чудесен,но не практичен в США,.это скорее норм для вашей страны,а мы привыкли этим заниматься на газовой плите.. К слову-у народа в США полно каминов на газу.так что и обогрев дома тоже можно иметь,имея подключение к линии газа. А с учётом постоянных катаклизмов, у нас,в его же климатическом поясе,минимум два раза в год бывают серьёзные отключения.я имею ввиду несколько дней без света.и это пригород миллионика,не деревня на периферии.
Шум из ванной можно заглушить ковром на стене. :)))
А про вытяжку я писал на этапе строительства.
Интересно 👍. Желаю чтобы мечты сбылись. Хорошо когда они осуществимы. Удачи!
Алексей, спасибо за позитив!!!
Вы молодец, так держать!
Рассмотрите возможность как бизнес идея, поддержка в иммиграции в Штаты, думаю вас завалят заявками)))
Вы очень позитивный и открытый, у вас это точно получится!!!
Нельзя помощь в бизнес превращать - не по людски это. Если только совесть спит.
У меня студия в ипотеку 24 квадрата :) тоже так же кухня зал спальня кабинет все в одном
Леша, а в США нет времени заниматься спортом или просто нет желания поддерживать себя в форме или просто со временем не обращаешь на такие мелочи внимание, наверно это все индивидуально, но все как считаешь в большей степени чем причина?