NO 1654 1층이 창고인 대합면 2층주택 매매!!

강남부동산 공인중개사 마실쟁입니다.
오늘 소개드릴 물건은
1층이 창고로 되어 있어
사업용 창고가 필요하시거나
작업장이 필요하신 분께 적합한 창녕촌집입니다.
본 매물은 창고가 있고 주차공간이 넓어
가내공업이나 작업실,체력단련실
또는 사업상의 물품을 보관하기 괜찮은 창녕촌집이라
관심을 갖고 봐주시기 바랍니다.
언뜻보면 전형적인 시골마을로 보이지만
2분이면 5번국도에 진입할 수 있고
7분이내에 면사무소,대합농공단지,
넥센산업단지,대합일반산업단지 등이 있어
직장인들이 출퇴근하기 좋은 단독주택이기도 합니다.
텃밭도 조성되어 있지 않아
젊은 직장인들의 상시거주용주택으로도
괜찮은 주택이라 생각됩니다.
1층의 창고앞에 2대 정도의 주차공간이 확보되어 있고
건물 뒤쪽 마당에도 주차가 가능합니다.
마당은 포장이 되어 있어
화분이 많거나 다육식물을 키우는 분들이라면다
온실을 만들기도 좋을 듯 하고요.
아주 아주 적은 면적의 텃밭이 있지만
여기엔 텃밭으로 이용하시기 보다는
화단을 조성하시면 더 맞을 듯한 면적입니다.
창고부터 볼까요?
1층은 17평의 일반철골조로 된 공간으로
창고,작업장,체력단련실,다실,화실 등
다용도로 사용하실 수 있을 것 같네요.
다시 밖으로 나왔습니다.
건물을 중심으로 한바퀴 돌아보겠습니다.
세면대옆의 텃밭인데요.
지난 해에는 고구마를 심었다고 합니다.
뒷마당인데요.
아주 넓지요?
현재의 주인분께서 포장을 하셨다고 하는데
주차공간으로 사용하셔도 좋고
세멘을 없애고 텃밭을 만드셔도 좋을 듯 합니다.
건물의 옆쪽에도 작은 텃밭을 조성해 놓으셨는데
상추 몇 포기,쪽파 쪼끔,고추 2~3포기 정도는
심어서 드시는 것도 좋을 듯 합니다.
2층으로 올라갑니다.
현관앞에는 아파트의 베란다 역할을 하는 공간이 있네요.
현관에는 대형신발장과 중문이 있고
중문을 열고 들어서면 왼쪽에 화장실이 있습니다.
화장실은 넓은 편으로
샤워커튼을 설치해 놓았습니다.
거실은 2층 높이의 층고로
현대인들이 거실중심의 생활을 하고 있지만
정말 이 집은 거실이 포인틉니다.
실내계단옆의
기역자형 싱크대가 설치된 주방입니다.
상부장이 한 쪽에만 설치되어 있고
식탁은 싱크대와 깔맞춤입니다.
에어컨을 조금더 거실쪽으로 밀면
냉장고 두 대는 충분히 놓을 수 있을 것 같고요.
안방입니다.
붙박이장이 설치되어 있고
부부욕실도 있습니다.
안방의 베란다에
세탁기를 설치할 수 있고요.
부부욕실은 깔끔해
수리없이 바로 입주하실 수 있습니다.
다락으로 올라갑니다.
다락은 붙박이장을 설치했을 정도로
층고가 높아 전기판넬만 설치하면
침실로 사용해도 전혀 이상이 없을 정도입니다.
안방과 같은 크기라 넓기도 하고요.
다 봤습니다.
그럼, 현황표를 보며 정리해 보겠습니다.
물건지는 창녕군 대합면이며
대지가 307㎡로 약93평이고
건물은 2019.10.21.사용승인되었습니다.
1층은 일반철골조의 창고 56.25㎡
17평이 등재되어 있고
2층은 경량목구조의 주택으로 89.81㎡ 27평입니다.
방1,거실겸 주방,욕실2,
넓은 다락방 구조입니다.
주차는 1층의 창고 앞에 2대 가능하며
마당에도 3~4대 더 주차할 수 있습니다.
거실을 기준으로 했을 때 북서향이고
잔금시 바로 입주 가능하며
단독주택이라 별도의 관리비는 없습니다.
매매가는 2억1,000만원입니다.
사무실소재지:창녕군 남지읍 남지중앙로121강남부동산공인중개사사무소
등록번호 48740-2018-00014
소장 : 이 지 예
대표전화 055-521-8583
H.P 010-4918-0952