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- Опубликовано: 2 окт 2024
- #전원주택 #빈집 #강원도귀농귀촌
문의) 이메일 : sisakim21@naver.com
카카오톡 아이디 : sisakim21
(귀농 귀촌 사이다tv)는
귀농 귀촌을 희망하시는 분들에게 귀농 귀촌 정책과 정보를 공유하고
귀농 귀촌 하신분들의 노하우와 땅 구입에서 부터 집짓는 과정까지 영상을 제작하여
소개하겠습니다.
또한, 영월의 볼거리와 명소 맛집 등 농촌지역의 각종 농산물도 홍보하고 도시와 농촌간 연결고리 역활과 귀농 귀촌의 새로운 이정표를 제시하는 파수꾼이 되도록 노력하겠습니다.
(영상 제작 및 귀농귀촌 문의)
이메일 : sisakim21@naver.com
네이버 밴드 : band.us/band/6...
종합컨설팅 (주) 대야
건축 및 토지개발 : 010 5515 6489
컨설팅 사장님!
알아듣기 쉽게 정리 해주시네요
사장님 good입니다
시청해주셔서 고맙습니다.^^
다른 부동산 유튜브 채널보다 진심이 느껴지네요.
시청과 댓글에 감사 드립니다. 오늘도 행복하루 되십시요!!~~
맞아요.김사장님.정말 정직하고 꾸밈이나 가식이 없어요.
@@설일수-f6f 잘봐주셔서 감사합니다!!~~
와~~진솔한 방송 멋지십니다.응원할께요.
응원해주셔서 고맙습니다
역쉬. 남다른 현실적 가격제시인듯 합니다. 믿음이 확와닿습니다
늘~~응원해주셔서 고맙습니다.^^
나이들어 보니깐
낭만도 아니었고
이젠 편리한 도시인듯~^
부동산 중계업하시는데 신뢰감이 100%
응원해주시니 큰힘이 되네요. 앞으로도 여과없이 있는 그대로 컨설팅 하겠습니다.고맙습니다!!~~
사는건 불편하겠지만
자연은 짱이네
산과 계곡 앞이라니 ㅋㅋ
저러고 대지크고 집크면 관리하기더럽게 힘듭니다 계속되는 노가다해야되며!ㅡ 수리.관리등 지속적으로 해야된답니다!! 참고하시길 바라며~~~
내집 관리를 이쁘게하면서 사는것도 행복이라 생각합니다. 시청해주셔서 감사합니다!!~~
대표님
자세히 말을해주시는데 잘듣고감니다감사하고 수고많이하셔습니다
응원해주셔서 고맙습니다.
앞으로도 여과없이 있는 그대로 컨설팅 하겠습니다.
옥,석을 가리는것은 시청자 몫으로 생각하겠습니다.
사이다님 수고 많이 하시네요.
꼭 보러 가봐야 겠네요~
전원주택 멋있어요.^^요즘 이렇게 지으려면 3억가지고는 절대 건축을 못합니다.구경하세요~^^
진심이 느껴지네요.
구독 좋아요 알림설정 까지 완료
응원해주셔서 고맙습니다.
오늘도 행복밤 되십시요!!~~
다른 부동산 유튜브 보다가 매수인 입장에서 컨설팅하는 방송은 첨 보네요 정말 맘에 듭니다 구독 좋아요 박고 갑니다~
넵!!^^ 앞으로도 최선을 다하겠습니다.고맙습니다!!^^
오랜동안보고 있었는데
컨셉 너무 잘잡으셨어요
구매자 입장에서 믿음가고 꼭 필요한 영상이네요
저도 빨리 좋은집 찾고 싶어요
대박나실것 같아요👍
응원해주셔서 고맙습니다.
앞으로도 성실히 노력하겠습니다!!^^
잘보고있습니다 언제나 똑부러지는 컨설팅 추천합니다,조립식 판넬 집을 3억 바란다는것은 .... 내가 볼땐 단점이 있는집. 2억1천 ..정말 정확할정도로 컨설 하셧습니다. 판넬은 쉽게 사질 않죠,. 차후 다시 팔때를 생각해야죠,벽돌집이라면 2억7천 정도...
와~~굿입니다.저보다 더 정확하십니다.^^
요즘 집을 이렇게 짓는다면 최소 3억3~5천은 듭니다.
주변 환경 이나 혐오 기피 시설. 마트나 병원 위치 등도 고려해야지 요즘 웬만한 어른들도 교통 불편하고 마트 병원 멀면 안팔립니다
전원주택은 감가도 되기때문에 아파트를 선호하는편이 요즘은 강해요
저출산으로 인구가 계속 줄고 있어서 팔기 쉽진 않을듯
사장님이 진실한 방송을 하시네요 재미있게 잘 봤습니다 구독 응원합니다
고맙습니다!!^^
계곡 가까워서 좋아보이는 군요 하지만 노후도와 너무큰 건물 그리고 수맥검사가 반드시 필요해 보이는군요 ..
참 정직하시고 성실하긴 분이라는 느낌을 받아 구독 합니다.
정직한 분 만나게 되어 기쁨을 안고 갑니다.
구독해주시고 시청해주셔서 감사합니다.
최선을 다하겠습니다.
팩트있는 가격대 분석!! 매수인의 입장에서 부동산을 바라보는게 맞는데 매도인 입장은 너무 터무니 없어 쉽지않을때가 많음에도 아주 좋은 영상 말씀 잘보고 갑니다.
좋은말씀 주셨는데 감사합니다.사장님 채널도 구독하고 보고왔는데요~ 세세하고 정확하게 알려주시더군요. 댓글에 마음 다치시지 않으시길 바라며 채찍이라 생각하시고 건투를 빕니다.
감사합니다!!^^
터무니없이 비싼 전원주택들 정신차리세요.
양심적인 분이네요. 구독합니다.
구독해주셔서 감사합니다.
지금 까지 본 유투브 하시는 분들 중에 가장 현명하게 컨설팅 하시는듯합니다 매수인 입장에서 현실적인 금액이 맞아야 매수할텐데 무슨 계곡만 끼고있으면 수억을 받으려고 하니 세컨하우스 하나 매수하려고 해도 터무니 없는 가격에 혀를 내두릅니다 좋은 매물 종종 올려주세요 감사합니다
잘봐주셔서 감사합니다.
앞으로 열심히 노력하겠습니다. 고맙습니다!!~^^
아무리 좋은집과 땅이라도~ 매도인과 매수인의 생각이맞아야 흥정이 되지ㆍ아무튼 고생많으셨네요ㆍ 좋은분이 입주하시길 바랍니다 ㆍ
네.맞습니다. 집주인이 안팔면 그만이니 서로 잘 조율되야겠지요.^^
안됐지만 시골은 적막하고 유지하는 일이 너무 많고 거실내부 천정고 높으면 난방 잘 안되고.. 계단은 가급적 없어야 하는데...
되팔고 나오기도 힘들고...
부정적인 얘기만 했네요~
조언 감사합니다.
그래도 좋으면 사는거죠뭐~^^
감사합니다 사장님 ~!!
시청해주셔서 감사합니다
죄송한데요, 550만원이 적정가치 같아요.
이야..신박한 채널인듯
부동산 중개업자들 집주인이 원하는 가격에 올려놓거나 가격보다 더비싼금액올려서 남겨먹으려는 양아치들이 많은데 합리적인 가격으로 책정해주니 사는 사람입장에서는 최고의 채널이 될듯
앞으로도 매수인의 입장과 매도인의 입장을 잘 반영하여 합리적인 가격으로 컨설팅 하겠습니다!!^^
전원주택은 20평이하가 제일좋음 아침부터잘때까지
일할능력잇어면큰평수 하시구
ㅎㅎ 합리적이 십니다.^^
이분이 참 정힉하고 컨설팅 찰하시는
것 같아요
사람이 모든것을 다 잘할수는 없지만 최선을 다할뿐입니다. 응원해주셔서 고맙습니다!!^^
집이나 주위 환경 이나 정말 최고네요. 집이 오히려 좀 작았으면... 그럼에도 근처에 있다면 정말 굿입니다.
시청해주셔서 감사합니다.
응원합니다~실제로뵐수있는 날이빨리오길빠랍니다~😊😊😊
아네.감사합니다.^^
이집은 계약 진행중이랍니다.
뱀이 많이 나올 것 같아요. 😢
계곡 옆이니 직빵이죠
요새 전원주택 인기가 없는 이유는 서울과 그 주변 신도시 아파트 시설이 좋고 친환경 조경과 주변 공원도 많아 굳이 멀리 갈 필요가 없고 도시 사람들이 차라리 인심이 좋다고나 할까?
김삿갓에 3억이면 팔리기 힘들 듯.... 2억도 쉽지 않을 듯. 사서 팔지 않고 평생살 사람, 꼭 필요한 사람에겐 가격은 무의미 하지만...
예~옳으신말씀입니다.
가격은 서로 맞으면 무의미하죠~
영상 감사합니다
자주 들리겠습니다
잘봐주셔서 감사합니다!!^^
좋은 영상 감사합니다 😊😊😊
좋은하루되세요~^^
참 컨설팅 잘하시네요
시청해주셔서 감사합니다
수긍이 가는 컨설팅 내용입니다😊
잘보고갑니다
잘봐주셔서 감사합니다.^^
돌담저렇게쌓아놓으면뱀집지어주는거라던데요.
뱀요~? 그렇군요.
조목.조목~대단 하시네요.
앞으로도 최선을 다하겠습니다.고맙습니다!!~~
저렇게2층되어있는주택 친구집이라가봤는데
겨울에난방비가 넘들고많이추웠슴
지금 시대에 산골짝에 이억? 말이도ㅑ 돈들은것은 인정
이제는 전원주택은 한물감
나무 전지에 잔디 깍는 거에 풀 뽑는거 ... 저거 중 노동 입니다. 머슴이 있으면 몰라도 . 경치 하나는 기가 막히고 코가 맥히는 곳이네요.
늙은사람들은 그집을 어떻게 관리할꼬 에휴
내고향. 이네요.
참 좋은. 물건이네요
많은분들. 임장하세요~~^^❤
사이다님 영상 잘봤습니다❤❤❤❤
감사합니다.고향의 품으로 오세요.^^ 오늘도 행복하세요!!~~^^
정말 정직하시고 공정한 컨설팅에 펜입니다
감사합니다
많은 방송 잘보고있읍니다
잘봐주셔서 감사합니다.
오늘도 행복하세요~^^
천정은 편백이 아니라 삼나무루바나 향목루바로 보이고요 테이블은 뉴송으로 저렴합니다.100정도
20년 넘은 집인데 건축비 계산을 하나요
2009년인데 지금인 2029년인가요?
그럼 안하나요?
@junholee1094 ㅎㅎ
@@진격의승부사1억에 준다하면 또 1억인 이유가 있을거라면서 깔거 아닌가요?😅
20년된 아파트도 건축비
계산을 하나요?
배산임수가 잘 배치 된 집이고 안산, 조산도 높이가 적당하여 괜찮습니다...
언제든지 오십시요!!^^
지금 출산율이 0.60명이면 그 중 여아가 커서 가임여성이 되어 출삼율 0.60이 되도 한새대 지나면 0.30이다.
인구 급감에 젊은이들은 더 도시집중화 될터인데, 시골은 집값이 문제가 아니라 빈집이 골칫덩어리 문제가 된다.
2,3억으로 저런집 땅 못짖는다 실사용거주자가 아니라면 투자로는 생각치 말아야 한다.
지금 인구가
소중한 댓글 감사합니다!!^^
매도자야 5억
그러나 저기서 돈주고 살라고해도 힘듬
특히 연세드신분은 더힘듬
잘보았습니다 우리 모두 즐거운 시간 누리세요 나무아미타불 관세음보살
시청해주셔서 감사합니다. 행복하루 되십시요!!~~
그냥 단독 팬션용도?
생활 할만한집은 아닌거 같음 시골집이 복층형 구조라니 최악의 구조인데
확실히. 똑똑하십니다. 정확한판단이십니다. 감사
시청해주셔서 고맙습니다
나이먹고 전원. 귀촌.귀농은 죽으러 가는길
나이 먹을수록 병원 가까이 살아야
도시에서도 차막히면 끝이죠. 이곳도 병원 30분거리에 있습니다.
좋아보이나 지역이 영월이라
1억 중반이어야 팔릴거 같네요
인테리어도 옛스러워서
매매해도 인테리어도 해야하고요
보기는 좋지만 외관관리도 힘들거고
좀 정리도 해야하고요
도시가스일리는 없을거고
기름보일러일거잖아요
메리트가 떨어지는
보기만 이쁜 집같아요
집에 들이신 정성이야
말은 못하겠지만요
그건 주인분께서 잘 누리셨으니
감가하셔셔 내놓으셔야 나갈거 같아요
제가 주택 계속 살피고 있거든요
관리하기 힘든건 암만 좋아도
안나간다는 결론이예요
주변 인프라도 없는 곳은 더욱더
그렇고요ㅜㅜ
영월시내가 2~30분 거리입니다.
영월엔 모든 관공서가 다 있는곳이라 도시보다 더 편합니다.^^
뱀 들이 많습니다
2억 천 매도하면 건축비도 안나오겠네요
이사 다른데 가지도 못하겠네 ㅋ 그냥 사세요.
시청해주셔서 고맙습니다
3억 이라면 평생. 살아야 할듯 시골 산골짜기에 어렵네요
1억7천이라면 그래도 글쎄
위집은 벌써 계약이 진행중입니다
시골에서 노인들은 관리하기가 최고로 어려운 집입니다.
젊은 사람도 물새면 손수 수리하기가 진짜 어렵습니다.
뭘하나 새로 하려면 노력이 들어가죠.^^
이 집 단열재 보강하고 지붕 덧대는데 비용이 얼마나 들어갈까요?
그리고 주변은 온통 밭인가요?
주변은 보시다시피 산,계곡물이고 강원도는 산,계곡들이 많아서 밭이 있어봐야 얼마안됩니다.
지붕.단열재,바닥,등등 약간만 손보면 되고 최소 2천은 예상하셔야 합니다.
관리할려면 많은시간과 고생할것같네요 멋지고 아름답지만 관리비엄청들어칼듯커저줘도 싫습니다.
물론 건물주는 많이 받고 매매하고싶은거죠 공시지가잇는데....
요즘 촌주택도 매매 엄청나오네요 빈집놔두면 세금 1년 천만원 내놔야 하니요.... 사이다님 고생 많으십니다 담달되면 함 뵈러 갈게요
좋은말씀 감사합니다. 오시면 뵙겠습니다!!^^
들인 돈과 정성을 보면 3억이면 적당해 보입니다.
경치도 좋고 살고 싶네요.
문제는 소장님 말씀대로 판넬집 강원도에 3억주고 사는게 쉽지 않네요.
전원주택은 사는 순간 손해보는건데 저긴 나중에 되파는것도 힘들어요.
매도자분은 아쉽겠지만 2억초반이 현실적이네요.
좋은말씀 감사합니다.
정확히 보셨습니다!!^^
그래서 2억힘듷고 ... 매매가힘들겟겟어요
집은정말참좋으네요
아깝네요
나이들면 병원 마트
가까운곳이여야합니다
인구도줄고 저집은
아이들과살기는
부적합한곳입니다
학교거리도 승용차
없다면아주불편할것갇아요
지역을 잘 모르셔서 알려드립니다~^^ 여기는 시내가 20여분 거리고 초,중학교가 10분 거리에 있습니다. 농협 하나로 마트도 있고 제가 운영하고 있는 GS25 김삿갓점도 있습니다.
영월엔 법원 및 모든 관공서가 있고 의료원.또 영월에서 20분거리 종합병원인 명지병원도 있습니다.
@@sisakim21
네 그렇군요
죄송합니다
답변감사합니다👍🙆
정직한분이네
시청해주셔서 고맙습니다.
오늘도 행복하루 되십시요!!
홀로 지은 주택은 스님들이나 살아야~~
우울증 옵니다
스님요? 이지역을 모르시는군요.^^
집 !너무좋은데요!용도는 계획관리인가요?그럼 증축은 가능 할테고요? 옛날에는 50티.잘해야 100티 썻지요!지금은 불연재 250티!100티라도 ,요새 단열재 좋고 시공 하기쉬운 게 많아서 도배 하기전 6티정도 붇이고 석고2중 마감하고 도배 하면 250티보다 더 단열이 좋습니다!세월이좀 됬어도 저렴한 편이네요!넬모래 가면 구경해봐도 되지요?
당연하죠.구경하시면 됩니다.^^
솔직한 평가감정가 감사히 영상잘보았 습니다
구독 좋아요 꾸윽 누르고갑니다~~
시청해주셔서 고맙습니다!!~~^^
실내보다 정원이나 밖의 경치가 더 좋네요
저곳에 가서 한달살이 해보고'싶군요
1주일만 살면 그소리 쏙 들어갑니다
경험자입니다
@user-ql9ku6vm8i 지금 너무좋아서 잘살고 계십니다.
한가지돌담은 보긴좋은데. 뱀들의사택입니다 그점을구매자들한테. 알려주세요
뱀은 자연 어디나 있죠. 약치면 몬들어와요~
우리나라는 별장이나 전원주택은 실제 수요층이 적어 5000~1억사이 건평 10~15평 대지 150~200평이 60~70대 에 적당한데 그런거는 없나봐요
잘 찾아보면 있을꺼 같습니다.^^
계단이많으면힘이들지요. 보기는좋은데
그런가요? 멋진 정원을 걷는것도 좋지않나요?^^
좋은영상 고맙습니다.
고생하셨어요~~
잘봐주셔서 감사합니다.
오늘도 행복하루 되십시요!!^^
소장님 수고하십니다^~^
언제나 정확한 컨설팅 서민적인 말씀 휼륭하고 고맙습니다 😊
시청해주시고 격려해주셔서 감사합니다. 오늘도 행복하시고 좋은일들만 가득하시길 바랍니다!!^^
주위 경관이 뛰어납니다. 산도 좋고 물도 좋은데 설명 또한 점잖게 잘 하십니다. 신축을 하면 건축주의 노고는 상당합니다. 건축주 뜻대로 시공이 되지는 않지요. 2년전, 대구 인근에 20평 주택, 창고 20평 건축에 2억 1천, 토목 공사 4천, 폐기물 처리 2천, 전기, 상수도 등등 약 3억에 땅 값 1억 2천. 대략 4억이 들었는데 원하는 대로 되지 않아서 다소 불만입니다. 차라리 기존 주택을 구입해서 보수하는 것이 훨씬 나을 듯 합니다. 좋은 매물인데 누군가의 행복한 보금자리가 되길 바랍니다.
구구절절 다 옳으신 말씀입니다!!^^
누군가는 신축해서 고생을 많이 했지요.
지금 이렇게 집을 짓는다면 3억가지고는 어림도 없죠.^^
20련된 주택 가격치곤 상당히 높게 계산된듯..ㅡㅡㅋ
집살 능력이 되는 사람듷은 유트브 잘 안봅니다 노숙자 돈없고 할일없는 사람들이 비싸네 싸네 논평들 합니다 ㅋㅋ
좋은말씀 감사합니다.^^
배운사람다운. 글 답네요
시원한 거실 난방비는 얼마나 나올까요? ㅎㅎㅎ
영원이면 단열공사 다시해야 할것 같네요 비용이 좀 많이 들어갈듯
네.비용은 최소 4,5천은 생각하셔야 됩니다.
지붕이랑 단열공사 붙박이장설치 여러곳에 손될때가 많은집이네요
조경만 이쁘요
현실가격제시 멋지십니다
저도 잘못하지만 잘봐주셔서 감사합니다.
외관을 보면, 집주인 입장에서 정말 잘 짓고, 그리고 관리도 잘하셔서... 그 만큼 애착이 클것 같습니다. 정말 아쉬운게 패널집이라는 것이 아쉽네요. 그리고 집안도 깔끔하게 관리가 되어서 너무 좋네요. 3억정도도 사실 크게 무리는 아닌데요.. 정말.. 패널집이라는 것이 너무 맘에 걸리네요...
좋은말씀입니다.집을 새로 짓는거보다 지붕, 벽체, 샷시,바닥을 리모델링하면 됩니다.
안녕하세요 선배님~^^
멋진 매물이군요.
한번 가보려면 선배님께 연락드리면 되나요?
아~오랫만입니다.^^
오늘 영상 올린거 보고 오신분이 계약을 진행 중 이랍니다.
@@sisakim21
네~ 알겠습니다.
편의점으로 한번 놀러갈게요~^^
다음부터는 고속도로진입로와 시내까지 얼마나 걸리는지도 조금 알려주세요,,,영상 구독하고 잘보고갑니다
잘알겠습니다.감사합니다!!^^
이것도 비싸다. 집 사서 헐어내고 새로 지을 거 상황 생각하면......
뭘알고나 얘기하는지,멀쩡한걸 왜 허물어!!
전원주택?
풀과 파리와 모기와의 싸움.
잔디는 마당이 아니라 죽어서 묘지위에 까는것.
늙으면 병원 가까운 대도시가 최고란다.
그냥 지금 살고 있는데에 정 붙이고 살거라.
올은말씀.전주택 갓어요.인프라잘갖춰진.특히대형병원.전주택은소형으로 주말농장이나.가끔 멍때리려가지요
추세가.흐름이변햇어요
시골에 그냥 아파트 사서.
그 돈이면은
매수인 입장으로 소개하는 채널은 첨접하네요 자주 봐야 겠습니다
신뢰가 갑니다
앞으로도 매수인의 입장에서 매도인의 입장도 고려해서 컨설팅 하겠습니다.
좋은정보감사합니다
좋은 경치에서 옃십년 사셔서면 그 값어치도 생각하시고 매도하셔야지 본전다뽑을라는 생각은 금물이죠
선생님의 컨셜팅이 정확하네요 이영상 하나로 구독자 됩니다
응원해주셔서 고맙습니다.
더욱더 열심히 노력하겠습니다.
저위치에 매수자를 찾기가 쉽지 않을꺼 같아요.. 나이들면 병원자주다녀야 하고 문화생활인프라가 근처에 있어야 되는데.. 인근 영월시내도 27km(30분소요)라면...
판넬이 10T면 겨울에 단열이 약하여 춥고 난방은 기름보일러인가요? 아님 심야보일러? 기름보일러면 유지비가 만만치 않을꺼고.. 이집을 매수하려면 대단한 용기가 필요하겠습니다..
영월은 문화도시 입니다,^^
진심이 느껴지는 훌륭한 방송이네요...
지금은 원주에 살고 있지만
나중에 꼭 살고 싶은 곳 김삿갓...
건강이 우선이니 공기좋은곳에서 사는것도 무엇보다 좋은거죠.^^
죄송한 말씀인데 저거 1억5천해도 안팔릴걸요
개인적인 견해는 다 똑같을순 없겠죠? ^^
시청 댓글 감사합니다!!~~
주인이 얼마나 공을 들였는지 보여집니다.
사실 돈으로 따지면 5억도 더 들어 갔을듯 합니다.
집이 크면 나중에 팔기 어렵습니다.
좋은말씀 감사합니다.
오늘도 행복하세요!!^^
가격이 더 내려 갈거 같은데?요즘 시골가면 빈집 천지인데 그돈주고 거기산다라? 그만한 가치는 안될거 같은데?
수고하셨습니다 ^^
경공매 감정사로 나서야될듯요
응원합니다
잘봐주셔서 고맙습니다.^^
전화번호가 없어서 질문을 할수가없네요
참 좋은 집이라. 살고싶지만 이정도면 농촌 별장이 아니라 부자의 城같아서 나 같은 서만은 어울리지 않네요
뭔 강원도 촌동네 3억? 어이없네요.경기도면 가능하겠네요. 강원도는 1억도 안사요
지역마다 가치가 다르겠지요. 직접 그지역 동네를 방문하셔서 부동산을 알아보시면 많은 도움이 될껍니다.
일자리가 없으니 공짜여도 지방에 가는 사람들이 없는거 아닐까요?
지방이라고 놀고 있을까요? 다들 바쁩니다.
100T면 추어요
보강을 해야됩니다.^^
우로 90도 돌려 지었으면 팔일도 없고 가격도 곱절이 넘을건데...쯧쯧.....