So viel kostet eine Immobilie wirklich! 🤯💰
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- Опубликовано: 28 авг 2024
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Und genau deswegen steht Deutschland im europäischen Vergleich ganz weit unten, was Eigentum betrifft.
Und vorallem weil wir die höchsten Steuern und Abgaben haben. Da bleibt netto einfach nichts übrig, ansonsten könnte sich jede Familie in D. so ein Haus leisten.
@@chris_0018 auch das ist ein Faktor, definitiv. Wir haben wenig Netto vom Brutto und beim Immobilienkauf auch noch Kaufnebenkosten in Höhe von 10-15%. Somit können sich eigentlich nur Menschen eine Immobilie leisten, die Geld geerbt haben(oder direkt das Haus 🤣)
@@chris_0018 in Belgien zahlt man am meisten viel Steuern (ranking platz 1) und danach folgt Deutschland
@@crashbandicoot8510 da gibt es verschiedene Statistiken wo auch Deutschland auf Platz 1 gelistet wird. Belgien und Deutschland liegen sehr dicht beieinander bei um die 50% steuern und sozialabgaben. Es ist trotzdem nicht in Ordnung, dass alle EU Mitgliedsstaaten unterschiedlich hohe Steuern haben und wir deren Staatshaushalt mitfinanzieren müssen; z.B Griechenland.
@@chris_0018 was ein scheiß aber da stimme ich dir absolut zu :/
Eine vernünftige Immobilie für 350k Euro zu finden ist selbst in Kleinstädten kaum noch möglich. Dazu ein monatliches Nettohaushaltseinkommen von über 5000 Euro - das haben die wenigsten.
Das haben die wenigsten ja, aber es soll auch nicht jeder ein Haus haben. Wer es sich nicht leisten kann und zu wenig verdient, soll aufhören zu heulen und einen besseren Job suchen? Bin als Schweizer Grenzgänger bei 5,1 Netto einstieg und selbst in Deutschland hatte ich direkt nach der Ausbildung 2,4Netto
@@MrLangeweileHD1 Wenn jeder so denken würde, dann hätten wir garkeine Fachkräfte mehr
@@MrLangeweileHD1 Kann ja nicht jeder nur den best bezahlten Job nehmen...
@@MrLangeweileHD1 Man kann dir teilweise sogar zustimmen. In schlecht bezahlten Jobs herumgammeln bring die Menschen nicht weiter. Auf der anderen Seite kann nicht jeder Geschäftsführer irgendwo sein. Reichtum ist immer nur relativ. Wenn du der Einzige bist, der 5.000 Euro verdient und alle um dich herum aber 10.000 Euro verdienen, bist du selbst derjenige, der im Pappkarton unter der Brücke pennen darf. Seit dreißig Jahren steigen die Preise in Deutschland schneller als die Löhne. Daher kommt der Wohlstandsverlust, der oft beklagt wird. Für ein reiches Land wie Deutschland ist die Armut der dort lebenden Menschen wirklich sehr fragwürdig.
@@MrLangeweileHD1 was ist das denn für eine Einstellung?? Was ist wenn eine alleinerziehende Mutter kaum ihre Miete zahlen kann und dann noch Lebensmittel für die Kinder? Ist sie dann selbst schuld, soll sie sich einfach so einen besseren job suchen? Ich bin mir sicher den hätte sie von Anfang an genommen wenn die Möglichkeit so einfach gewesen wär, du bist echt bodenlos verblödet und unverschämt, dass muss man erstmal schaffen, echt
Für 350.000 Euro kriegst du bei uns in München ein schuhkarton 😂
Nicht unbedingt, man findet vor allem bei Insolvenzverkäufen viel günstiges. Aber in München verdient man auch mehr, also 😅
doof übertrieben
@@zw9756 Es finanzieren sich Leute deutlich teurere Immobilien mit deutlich weniger Geld.
Naja mittlerweile sogar wieder 1-2 Raum Wohnung.:)
Abwärtstrend -aber fühl dich glory😅😊
@@fannyschulz5715 Zeig mir ne gute 2 Raum Wohnung in München für 350k, dann kauf ich sie
Ich kämpfe ums Überleben als Alleinverdiener mit 2 kleine Kinder mit 3 und 5 Jahre!!! Was für Immobilie!!! Bin froh meine Kinder neue Schuhe kaufen zu können!
Warum dann 2 Kinder wenn du schon ums Überleben kämpfst ?
Hör auf zu arbeiten wenn das wahr ist
Weil's vor 4 bzw 6 Jahren vielleicht noch anders aussah. Ich sehe es z.b. bei meinem Vater. Der ist rentner.
Vor 5 jahren hatte er eine 55m2 wohnung. 350 kalt plus 150 für Strom Gas und Wasser. Dazu noch rund 700€ im monat für essen trinken Handy zigaretten auto kv etc
Aktuell schaut es so aus:
38m2 wohnung für 280€ pro monat.
290€ für Strom gas wasser
900€ für lebensmittel handy zigaretten auto kv und co
Macht 1200€ vor 5 jahren. Da waren rund 300€ über
Heute sind das 1470€...er bekommt zwar etwas mehr rente, hat aber trotzdem nur noch knapp 70€ am monatsende über.
Dafür fährt er dann statt in den urlaub zur apotheke und holt medikamente oder in die Klinik zur behandlung...
Und bevor jetzt solche sachen wie hätte er was gescheites gelernt kommen.... Er ist Elektriker und musste Krankheitsbedingt mit 44 in rente gehen.
@@philipsturbotechnik3396 900€???? Für Lebensmittel etc ? Hahhahaha wtf. Isst er jeden Tag Steaks und Blattgold oder was da los ?
@@dagobertduck2926 krankenversicherung? Les mal richtig. Das sind schon 280€ pro monat die du als rentner selbst zahlen musst
Ich möchte mich noch mal bei allen RUclips-Experten bedanken, die die Werbetrommel für Immobilien rühren. Ich habe bis 2023 alle meine Renditeobjekte trotz fallendem Markt zu einem guten Kaufpreis unsaniert an junge leichtgläubige Menschen verkaufen können. Vielen Dank für die stetige Preistreiberei und die Illusionen, die ihr den Menschen in den Kopf setzt. Das hat mir beim Verkauf sehr geholfen und wird auch anderen Baby-Boomern sicher helfen. Gerne weiter so 👍
Deshalb schnellstmöglich weg von Deutschland, wenn möglich.
wohin
@@TheYolo20 raus, Hauptsache das sinkende Schiff verlassen!
Z.b. in die Schweiz
Bald leben wir alle unter der Brücke
Osnabrück?
Wer verdient bitte 5400 €als Normal Sterblicher???
Haushaltseinkommen ist möglich. Wenn beide gute Jobs haben. Aber Familienplanung wird dann schon wieder eng.
@@crystogiga479exakt - und genau dann braucht man ja den Wohnraum und nicht wenn beide 40h arbeiten.
35% ist für die meisten nicht realistich. Wichtiger ist ehr seine Monatlichen Ausgaben zu checken. Wer mit 900€ Miete nicht zu recht kommt, obwohl er/sie über 3000€ Netto verdient sollte nicht ans Haus denken. Wer aber bei gleicher aufstellung schafft 1000€ im Monat zu sparen kann das gerne riskieren... finde so pauschalen immer schwierig!
Stimme ich teilweise zu. Wobei die Bank mindestens 2000€ bei zwei Personen als Lebenshaltungskosten von dem Netto abzieht. Wir leben sehr sparsam aber Bank wollte uns trotzdem nicht die Rate in der Höhe genehmigen. Da muss man dann schon sehr genau die Ausgaben belegen. Momentan aber etwas schwierig, da die Banken zurückhaltender sind.
3.000 netto? woden das ich bekomm 2.4 netto.
Du hast grundsätzlich Recht - aber man hat Inflation usw. nicht im Griff - man sollte die Luft eher für Sondertilgungen einplanen und nicht mit der Finanzierung and Limit gehen
Für normale Bürger ist Zug abgefahren für 350K 1800 bezahlen.
Augen auf bei der Berufswahl 😂
Also ich habe denn Zug bekommen 😅
@@dumankaramurat8731Also bist Du ausgefallen oder zu spät gekommen (sagt Deine Frau) 🤔🤷♂️
Ich mag meine Brücke
Auweia, das reicht nicht einmal, wenn ich meine Pfandflaschensammlung ab gebe 😂
Deshalb werdet Handwerker und macht soweit wie möglich alles selber. So kann man sich auch ein Haus jenseits der 350k leisten 🤤
"Aha" hahahaha total unrealistischer Preis. Der normale Mensch kann sich keine Bude mehr leisten.
Den Makler sollte man umgehen. 😉
In einem rationalen transparenten Markt wird der Verkäufer zu dem höchstmöglichen Preis verkaufen, den sich Käufer noch leisten kann. Das bedeutet, die Kosten für Makler, die du sparst, packt der Verkäufer oben drauf. Für dich als Käufer ist es völlig irrelevant wie hoch der Zins oder sämtliche anderen Nebenkosten sind. Wenn die leute aufgrund der hohen Nebenkosten weniger kreditsumme aufnehmen können, dann ist der Verkäufer gezwungen mit dem Preis runterzugehen, damit er einen Käufer findet. Lediglich das Angebot kann sich reduzieren, wenn Verkäufer nicht bereit sind zum schleuderpreis zu verkaufen und nicht in eile sind, die Immobilie loszuwerden.
Ich habe skandinavische Sprachen gelernt und bin nach Norwegen gezogen. Hier ist alles viel besser, zwar teuerer aber mit einer akademischen Ausbildung, findet man hier sicher einen gutbezahlten Job.😊
Was verdient man so dort.. natürlich Netto
Kommt ja wahrscheinlich auch auf die Laufzeit an ?!
Das Haus muss doch nicht in 20 Jahren abbezahlt sein.
Mit 15 kein Problem zahl ich aus dem Portemonnaie 😂
4,5% Zinsen.. Nice.
Da lieber kw40 Neubau und Förderung sowie Zuschüsse absahnen. Und bei Bestand nicht die Sanierung vergessen, das kann teuer werden
Laufzeit?
Bei Maklergebühren war ich raus. Never!
Für die Gegend zu viel das sag ich dir und die Nachbarn ein Grauen man bekommt da Geld wenn man hin zieht plus Immobilie plus Festgehalt 3000€ und Firmenwagen.
Tja, Einfamilienhaus ist kein Investment sondern ein Luxus den man sich leisten kann oder nicht.
Könnte es mir leisten, ABER man will ja nich nur fürs Haus leben.
wenn Du dann nur fürs Haus lebst kannst Du es Dir ja nicht wirklich leisten
Zur miete und nebenbei investieren. Und wenns später sehr gut läuft, ggf kredit und ne Wohnung oder haus kaufen.
Würde ich nicht tun. Miete ist gröstenteils verbranntes Geld. Lieber was kaufen und abbezahlen. Ist zwar schwer daraus eine Rendite zu rechnen aber Vergleich Mal den Kauf und Miete einer 70k Bude nach 20 Jahren. Wer hat wohl mehr danach?
Meine Erahrung geht nicht zu einer Übernachtungyparty ,das wars und ist als Mieter und als Eigentümer ist eine Handschelle an der Heizung ,mit dir dran.
Welche Bank finanziert heute noch ohne Eigenkapital 😅
In der regel sind vollfinanzierungen kein problem, solange die kaufnebenkosten gedeckt sind. Selbst wenn man die nebenkosten ebenfalls mitfinanziert machen das viele Banken, jedoch mit enormen Zinsaufschlägen. Warten und selber etwas kapital ansparen oder anderweitig über einen kleinen Privatkredit die Nebenkosten finanzieren kann also langfristig deutlich günstiger sein. Darüber hinaus gibts aktuell noch vergleichsweise sehr gute angebote von bausparkassen, welche zwar üblicherweise keine finanzierungen mit nebenkosten machen aber bei starker sparrate könnte der schon in sehr kurzer zeit zuteilungsreif sein und u.U. Wenn auch sehr unwahrscheinlich wegen den einkommensgrenzen könnte man noch von der arbeitnehmersparzulage und der wohnbauprämie profitieren✌🏻
Bei guter Bonität
Ich liebe eure Videos macht weiter so 👍👍👍
Die frage ist was man in einem bald überalterten und vergreistem Land mit ausschließlich alten Menschen die auch noch Kinderfreindlich sind noch in eine Immobilie investieren möchte? Obendrauf ohne aussicht auf ein penny an ordentlicher Rente zum Leben???
Immos im Ausland sind noch sehr erschwinglich und handwerker sind noch günstiger und steuertechnisch ist es besser.
Wird sich wohl eher für die meisten lohnen auch bald auszuwandern wenn das hier in DE so weiter geht
Naja, das durchschnittliche Gehalt in Bulgarien, Rumänien oder Moldawien ist nochmal wie hoch?
Südlich von Hamburg kostet schon ein kleines Grundstück so viel. Ich werde wohl niemals so viel Geld verdienen. 😪
Nach meinen Rechnungen ab 2025 im Zelt
In Deutschland verdient kein Angestellter mehr so viel es sei den er hat alte Verträge.
Das ist quatsch! Meine Freundin bekommt als Erzieherin 2200€. Ich verdiene als Softwareentwickler nur mit meinem Job in Teilzeit 3500€ im Monat. Zusammen haben wir 5700€ was uns den Hauskauf ermöglichen würde. Aber sind wir mal ehrlich.... wir müssen pro Person 200k rente ansparen und sollen ein Haus für 2000€ für 30 Jahre abzahlen. Das lohnt sich nicht mal wenn man gut verdient. Bis 2035 sollte dann noch das Haus modernisieren und nen EAuto kaufen. Für das Geld kann ich auch 5 monate auf den Bahamas leben.
Wie alt bist du?
@@animechannel4857 34 meine Freundin ist 30. Sie hat einen älteren Vertrag ich hatte meinen neu ausgehandelt. Du musst halt nur den richtigen Job haben. Das ist das A und O. Durch den Fachkräftemengel musst du nur gut in dem sein was du tust. Ausbildung ist mittlerweile Nebensache und nett zu haben. Ich habe zb keine aber Studiert...das Studium allerdings nur zu 80% abgeschlossen. Kann kein Mathe und ist als Programmierer auch ehr Nebensache.
@@un1g Kinder?
@@animechannel4857 nö, soll ich dir auch noch meine Blutgruppe schicken?
35 k für „Nebenkosten „ …..
Was macht der Makler für dieses Geld?
Das System muss überarbeitet werden!
Also der Makler rennt zB zum Notar, fährt x-mal zu dem Haus und besichtigt das Haus mit Interessenten - teilweise mehrere Hunderte kilometer.
Dann zahlt der Makler auf die 35k ca. 50% Steuern - bleiben noch 17.5k übrig... das Geld muss dann reichen für Etwa 3 Monate - was dann ca. 6kEuro im Monat sind. - davon zahlt er dann vielleicht noch sein Haus selber ab für 2k im Monat... bleiben 4k übrig - hat 2 Toechter welche studieren und aufgrund seines Einkommens kein Bafög bekommen, da gehen dann auch nochmal 1,5k weg und dann noch seine Frau die nicht arbeiten geht und sich um das Haus kümmern....
und schon sind die 35k weg...
und die Hausnebenkosten sind ja zB Steuer,Notar etc und nicht nu der Makler....
Makler sind so überflüssig wie nen Lutscher der nach kacke schmeckt
@@christianprehn7919 ich habe zwei Wohnungen gekauft. Einmal mit Makler, einmal ohne. Ohne war viel einfacher, ich müsste eigentlich nur einmal an Eigentümer anrufen und ein Dokument anfordern & ein Notar finden. Dafür tausende € gespart.
Eine Maklerin hat uns beim Hausverkauf mehrere Wochen unserer Zeit gekostet - hat in dieser Zeit nur einen Interessenten vorgestellt, der eh nicht kaufen konnte. Dann habe ich den Preis etwas erhöht und selbst eine Anzeige online gestellt. Sofort hatten wir mehrere Interessenten und paar Wochen später haben wir verkauft. Viele Käufer wollen keine Immobilie kaufen, die über Makler verkauft wird.
Was ist mit Versicherung
Wie sieht es bei Mietkauf aus für Haus was 50000€ kostet ?
Ich lebe nicht "lieber" zur Miete, ich lebe zur Miete weil ich keine 1900€ im Monat für ein Haus + Instandhaltung hinblättern kann.
Buxtehude, 😂😂😂😂
Monte gefällt das
Das ist der nachteil des euros wenn man doe DM noch hätte wäre das mehr als möglich
Es gibt eine leichtere Variante.
Folgend: Ziel Haus kaufen
Anforderung : Zusammenschlüsse von gleichen Interessenskonsumenten.
Umsetzung: Pott steuerfrei extra Konto als GBr etablieren.
Achtung: Vertragsbedingungen unter Teilnehmer klar aufstellen.
"Jeden Monat je Teilnehmer werden gleiche Summen eingezahlt und nach Reihenfolge alle Quartale in eigen erstellte Immobilien Unternehmen investiert. Nach vertragslauf Menge nach Avsprache an alle gleichzeitig ausgeschüttet. Nun kann jeder Teilnehmer bei der Bank verbesserte Konditionen für Kredite erhalten und kprzt damit seine Ratentilgung. Da mehr Rücklagen vorliegen. Es ist Zeit die Banken und Immobilienhaie zu killen.
3 Immobilien 110% finanziert . Eigenkapital ist absolut nicht notwendig , jedoch wünschenswert ;)
Imobielie Kaufen und vermieten und selbst in einer Mietwohning Leben bis die Imobielie abezahlt ist
Kann dir das Genick brechen. Du musst damit rechnen dass du mal einige Monate keine Mieter hast. Kannst du es dir trotzdem spielend leisten? Wenn nicht, finger weg.
Du brauchst aber auch hier sofort die 10% für die neben Kosten
Miete 4 life und so schnell wie es geht wo anders hin
Das stimmt nicht weil man von der Bank nie 100% vom Kaufpreis nimmt
Ja und nein für eine 100% oder 110% Finanzierung müssen bestimmte Voraussetzungen gegeben sein wie einwandfreier Schufa Eintrag,geregeltes Einkommen mit unbefristeten Arbeitsvertrag und hohes Einkommen und zu guter letzt wird die Immobilie um die es geht als Sicherheit eingesetzt
Und für wieviel Jahre ?????
Leute hört doch nicht immer auf jeden. Das ganze lässt sich easy durch Mieteinnahmen ausgleichen. Da braucht ihr keine 5 k Einkommen. Je nachdem was man sich wünscht. Aber bei der Creditsumme reicht auch ein Einkommen von 2500€!
das ist falsch.
Erbe regelt 😉
Nein, mein Haus kostete vor 10 Jahren 65.000 in Top Lage mit ca. 800 qm Garten.
Aktuell alles überteuert. Meins würde jetzt über 200.000 kosten
Neuer Nachbar von ontel monke
MMn sollte man Liegenschaften nur vermieten, niemals selber bewohnen
Ausser man *muss* nicht mehr arbeiten vor lauter Vermögen
Buxtehude 😫
Nein, und das obwohl ich für meine Region mehr als der durchschnittliche Arbeitnehmer verdiene.
Ich müsste noch ein klein wenig sparen mit meinen 20€ Taschengeld pro monat
Ich zieh in ein Karton keine Zukunft hier rin Deutschland
Wollt ihr nach Buxtehude ziehen?😉
Ab zu Monte
Zu viele Rentner mit grünen Lambos unterwegs
@@immo-max stimmt.😁 Das ist echt schlimm in Buxtehude.😅✌️
Wie lange zahlt man den den credit ab ?
Meistens etwa 25 Jahre
100 Jahre
Nein Mann natürlich hatte ich sie mir. Nicht leisten können , 5440€ wer verdient den schon so viel
🙄
Zu zweit evtl. möglich. Aber irgendwann wird sie schwanger…..
ich lebe nicht lieber zur miete, sondern weil ich mir nichts anderes leisten KANN!!!
Was ist bitte der Unterschied zwischen Zins und Tilgung?
Baukredite werden üblicherweise über sog. Annuitätendarlehen finanziert, bei denen trotz gleich bleibender monatlicher Kreditrate die Anteile von Zins und Tilgung mit jeder Rate variabel sind.
Am Anfang der Ratenzahlungen überwiegt weit der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil minimal ist.
Mit jeder Rate verändern sich über die Laufzeit des Vertrags die Anteile dahingend, dass der Zins allmählich niedriger wird, während die Tilgung steigt.
Im Idealfall treffen sich beide Kurven irgendwann in der Mitte, wo Zins und Tilgung gleich hoch sind. Da die Banken aber wegen des Zinsrisikos keine Verträge über die gesamte Laufzeit abschließen, muss das in Anschlussverträgen nachjustiert werden.
Vom Mathe-Unterricht kennst du sicher die Kurven von Exponential- und Logarithmusfunktionen.
Der Verlauf des Zinses über die Zeit entspricht in etwa dem einer logarithmischen Kurve und der der Tilgung einer exponentiellen.
D.h. gegen Ende der Laufzeit des Vertrags, ab da wo der Kredit schon fast getilgt ist, ist der Abteil der Tilgung weit über dem des Zinses, der allmählich gegen Null geht.
Als Kreditnehmer muss man in die zweite Hälfte der Kurven kommen, um seine Finanzierung in Trockenen Tüchern zu haben, wenn da der Staat dir nicht auf den letzten Metern doch noch einen Strich durch die Rechnung macht, indem er deine Immobilie zum Zwecke des "Lastenausgleichs" mit einer Zwangshypothek belegt oder ähnlichen Schweinereien.
Absoluter Schwachsinn wenn es nach der Rechnung geht kann sich nur noch die obersten 1 Prozent ein Haus leisten . Und das ist definitiv nicht so
Und Makler kosten liegen bei 12 % vom Kaufpreis alleine 😂😂😂 zumindest hier in Hessen
Bei welchen jop in Deutschland verdient man 5000€ ?
Bubatz verticken
Chefarzt, Oberarzt, pilot, ceo, cfo, vielleicht noch drogendealer oder auftragskiller... Kannst dir was aussuchen.
Es geht dabei um Haushaltseinkommen. Da wird meistens von einem paar ausgegangen. Da klappt das schon ziemlich ez
@@DarkAndi444rechne mal mit 1,5 Einkommen. Höuslebauer haben meist Kinder
Nur etwa 5-10% der Haushalte verdienen 5400€ netto. Und ein Haus für 350k gibt's wirklich nur noch hinter unterhupfingen oder als "handwerkertraum"...
Quatsch. Mit 5,4k netto gehört doch kein Haushalt zu den top 5-10%. Wie kommst du darauf?
Ich glaube statistisch gibt es nur 15% die mehr haben. Also schon so top 20%
Mit zwei Kindern liegt man mit 7k an der Grenze zu den Top 10%
Genau, 5k netto...sry mein Job ist leider nicht wirtschaftlich genug...als Erzieher im sozialen Bereich 👌
Aber sinnvoller als manche 5k jobs
Geht ja ums gemeinsame Einkommen. Also zum Beispiel du mir Partner oder Partnerin
Die Frage ist ob man sich eine Immobilie zu 100% auf Kredit kaufen sollte 😂
Die Frage ist ob du extrem viel EK für ein Haus verschwenden solltest
@@shifty7019wo du recht hast !
@@shifty7019warum nicht?
Warum nicht Aktien in Betracht ziehen, um Ihre Gewinne zu maximieren?
Gewinne von was?😂
Ich würde zu Mitte leben und die Immobilie vermitteln den so zahlt sich die Immobilie selbst wider ab
Nö. Erstens musst du trotzdem Geld für Reparaturen zur Seite legen plus Versicherungen zahlen. Legst du das auf die Miete wird es schwer. Und sry, aber 1800€ Kaltmiete im monat wird auch nicht leicht zu bekommen sein. Wer so wohnt, kann sich schließlich selber ein Haus leisten.
Mal abgesehen dass da nur Leute mit viel Geld wohnen können, musst du die Rate plus deine Wohnung zahlen können, denn einige Monate ohne Mieter ist absehbar.
Wenn du das dann immer noch locker stemmen kannst.. rate plus Miete zu zahlen.. Nur zu.
Monte😂😂
Deshalb bin ich sehr froh noch sehr viel Grundbesitzt und dabei auch beim Bauland in der Familie zu haben.
Und natürlich auch von Maurer Dachdecker Elektriker alles in der Verwandtschaft und bekannten Kreis
Weil dein Stammbaum ein Kreis ist
@@flarion6226 bei dem Kommentar müsste deiner dann wohl eine gerade Linie ohne Verzweigungen sein.
@@johannesmtb9446 das ja ne menge Einzelkinder
Deswegen sind die Immobilienpreise so hoch. Weil Leute wie du die Grundstücke weggekauft haben und nun unbebaut liegen lassen
"lebt ihr LIEBER zur Miete?"
LIEBER?????
Digga merkst du selbst, oder?
Was ist tilgung
die eigentliche Abbezahlung ... die Frage war hoffentlich nicht ernst gemeint!
Kannst du vergessen zu kaufen lohnt sich nicht mehr
Pff monatliches Einkommen... Portokasse
5400 Euro dann gehörst du zu den 12 % der reichen in Deutschland! Gute nacht😢
Buxtehude amk 😂
Der Monte kauft sie Dir einfach.
Liebe Mieten anstatt kaufen
Wie muss mein Monatliches Gehalt ausfallen wenn ich ein Haus in Bielefeld für 400.000 habe und 95% von der Bank und 3% Tilgung habe
Rechne es dir doch ungefähr aus.. Du wirst da monatlich bei ca. 2600€ Rate liegen. Plus Versicherungen und wenn du darin wohnst Nebenkosten i.h.v. ca. 700€.. Wäre für das Haus dann ein Gehalt von ca. 4000 netto nötig. Dann bräuchtest du aber noch einen Partner der gut verdient und alles andere wie Handys, Autos, Lebensmittel etc. Zu finanzieren.
Ashi ~ Bein häuserkampf und Deutschlands asiawoks uffm Dach
Miete bestes leben
In der Schweiz ist es noch schlimmer. 20% Eigenkapital und für 350.000 Kriegst du vielleicht eine 1 Zimmerwohnung:)
Naja bei mir in der nähe kosten 2,5 Zimmer Wohnungen 650k euro kosten das ist so unfassbar wie teuer alles geworden ist
Dafür verdient man in der Schweiz ja auch das doppelte und zahlt weniger Steuern und Abgaben
Ihr habt die Laufzeit vergessen zu erwähnen, ihr Finanzprofis.
Notare abschaffen!
Verkauft Monte sein Haus?
Deswegen zur Miete wohnen und Eigentum vermieten
😂 ich mit mein 2 K netto 😂
Kannst dir 170k finanzeiren und eine kleine Wohnung kaufen, wenn du auch 10k eigenkapital zahlst
meinEN
Ich kann nicht mal die monatliche Rate bezahlen😅
Werd Lokführer im Güterverkehr. Dann haste ca. 3.250 Netto
@@Multibunt ja und das reicht nirgends hin 😂 landest du irgendo bei 2400 netto
@@NeoNixie_ Dss stimmt so nicht! Ich habe bei 175 Std mehr als 3250 Netto als Single und nach allen Abzüge bleiben mir mehr als 2400 Euro. Gewusst wie!
@@Multibunt oh hab mich verlesen dachte da steht brutto... hab zwei freunde die frisch ausgelernte Zugführer sind...die sindbbeide sehr weit entfernt von 3000 netto😂 verdienen beide weniger als ich bin aber auch frisch ausgelernt
@@NeoNixie_ Zugführer oder Triebfahrzeugfüher(Lokführer)?
Hier fehlen zu viele Angaben! Und pauschal kann man es nicht sagen. Wie sieht es aus wen man vorher in ein Bausparvertrag investiert hat oder weitere Förderungen bezieht?
Wer kann sich das leisten die meisten nicht
Quatsch der vergisst jedesmal das man auch Einnahmen hat
Wenn man vermieten würde... Hier geht es aber darum es selbst zu nutzen. Wäre aber cool wenn dich jemand bezahlen würde das du in deiner Wohnung lebst 😅
Wenn wir 8000 Jahre leben könnten vielleicht...
Wir können nicht Mal die Schulden zahlen... Maximal mit nem 50er im Monat
Ich kann es mir nicht leisten
Die frage ist was für eine Laufzeit der Kredit hat für diesen betrag
25 -30 Jahre
@@SmiggediSmoge nein macht auch rein rechnerisch gar keinen Sinn… bei dieser raten kann man rein rechnerisch eine Immobilie für 500k finanzieren
Wenn ich mir diese Immobilie leisten könnte würde ich so einen rotz nicht vorgeschlagen bekommen 😂
5800 Einkommen??! ähh ne
Hahaha wohne in Buxtehude und wollte genau das Haus kaufen XD jetzt erst Recht
Sry mittlerweile sollte man min 20 % ek haben
Was viele nicht auf dem Plan haben, die sich für eine Immobilie verschulden, ist, dass die Zinsbindung zunächst maximal für 10 Jahre erfolgt und dann durch einen Anschlußvertrag abgelöst werden muss.
Es ist unwahrscheinlich, dass es bei den niedrigen Zinsen wie bisher bleiben wird.
Wer seine Immobilie mit so geringem Eigenkapital finanziert und sagen wir einen Kredit für 1/2 Millionen aufgenommen hat, wird ernste Schwierigkeiten bekommen, die Kreditraten so lange stemmen zu können, bis die Tilgung spürbar einsetzt, wenn sich der Zinssatz nur verdoppeln sollte, wie es sich jetzt abzeichnet.
"zunächst für maximal zehn Jahre" stimmt so nicht.
Für maximal zehn Jahre gibt es wahrscheinlich die günstigsten Zinsen, für zehn Jahre halt. Wer mehr möchte zahlt dementsprechend mehr. 😉
Du kannst auch 30 Jahre Zinsbindung haben. Wird halt von Anfang an etwas teurer, dafür können dir positive Zinsentwicklungen absolut egal sein.
Oder du nutzt ein Bauspardarlehen, da zahlst du von Anfang bis Ende die gleichen Zinsen.
Wahrscheinlich habt Ihr recht.
Ich wollte mit meinem Halbwissen, das sich allein auf meinen eigenen Erfahrungen gründet, weil ich nicht aus der Kredit-Branche bin, als jemand, der die Immobilie zur eigenen Nutzung für sich und seine Familie und nicht als Geldanlage erworben hat, auch nur eine generelle Warnung aussprechen, sich das genau zu überlegen, bevor man sich in dieses Abenteuer stürzt.
Denn ganz ehrlich, wer von uns hatte die gleichzeitige Entwicklung multipler Krisen dieses Ausmaßes vor 10 oder 20 Jahren schon in seine Planung mit einbezogen?
@@othernicksweretaken Jeder dein ein Haus baut/kauft, sollte sowas einplanen 😅. Und mal ehrlich, selbst wenn sich der Zins in den letzten 20 Jahren verdreifacht hätte. Vor 20 Jahren hat unser Haus 140k Euro gekostet, heute kostet ein gleichwertiges Haus 500k+ und mehr Zinsen.
Ich habe letzten Jahr gekauft und natürlich die 1,4% Zinsen auf die gesamte Laufzeit von 20 Jahren mir gesichert. 10 Jahren habe ich ausgewählt nur für die zweite Immobilie, die viel günstiger war. Die will ich sowieso verkaufen oder werde den Restkredut cash zahlen
Totaler Schwachsinn, was die Jungs da labern.
was ist daran nun schwachsinn? Dass man ca. 1/3 nur fürs Haus aufbringen sollte..ist doch kein schwachsinn
@@christianprehn7919kommt mir aber auch etwas wenig vor. Ist halt die Frage was man noch daran machen muss. Ist es schlüsselfertig, würde ich höher ansetzen
Easy ich hab 10 Mehrfamilienhäuser.
Same
Lieber zu liege
Kauf