안녕하세요~ 수고하십니다. 부모님 두분은 기초생활수급자시고요. 5월달에 아버지께서 돌아가셨고.. 원스톱 재산조회 신청해서 보니.. 대부분 관계없다는 문자구요. 확인된 재산은 부모님이 살던 LH임대아파트 보증금 3200만원 + 예금 80만원 정도가 전부입니다. 그나마 예금은 해당은행 카드대금이 있어서 찾을수 도 없구요.. 제 통장 보니 10년동안 아버지랑 계좌거래로 [입금자명 아버지 성함으로 된게 240만+ 기억 안나는 입금된 돈] 해서 천만원 정도구요. 어머니 계좌는 확실히 모르지만 딱히 큰 금액은 없을 겁니다. 그리고 이복형제가 있다는걸 알게됬는데요. 거래내역 자체가 없을겁니다.. 연락이나 왕래자체를 하지 않았고. 연락처도 모르니 부고소식도 전해줄수가 없었거든요. 이 상태에서 상속세 신고를 해야하는지.. 신고안해도 된다고 하는 분들도 있고..은행직원분도 안하는게 더 좋을거라고 하던데. 상속세 관련영상 봐도 다 몇억단위 재산으로 되다보니. 어떻게 해야할지 몰라서 문의드립니다. 그리고 혹시 상속세 신고를 해야 한다면. 홈텍스에서 신고해도 되는건지 궁금합니다. 바쁘시겠지만. 시간되시면 답변 좀 부탁드립니다... 수고하세요~
한달전 어머니가 돌아가셨는데 답700평은 남동생에게 3년전쯤 사전증여 해주셨고, 60년된 시골집 한채 남았는데 대지153평, 건물20평입니다. 시골집 시가는 약5,000정도 될것같습니다. 문제는 사망한 여동생의 배우자는 재혼했던걸로 제적등본에 나와있고 동생소생의 성인 자녀가 한명 있는데 연락이 안되는 상태라 정리를 못하고 있습니다. 등기는 어머니께 있는 상태로 취득세를 미리 내놓으려고 하는데 이런경우 1. 아직 정리가 안됐어도 상속세 신고할수 있나요? 2. 남동생에게 증여한 논도 같이 신고하는게 맞는건가요?
좋은 영상 잘봤습니다. 답변 잘해주시는 것 같아 간략히 문의 하나 드리는데요. 망자의 각종 보험금, 보험환급금, 은행 계좌에 현금은 상속세 신고 이전에 미리 수령해도 문제가 안되는 것인가요? 결론은 바로 수령하고 6개월 내에 상속세 신고만 잘하면 문제 없는지 문의 한번 드려요. 일단 배우자 공제 포함해서 10억까지는 안되긴 합니다... 감사합니다!
@@nopaytax77 답변 정말 감사드립니다.... 바쁘실텐데...죄송한데 한가지만 더 문의 드려도 될까요?ㅎ 부동산 상속후(배우자+자녀로 상속) 공동명의 부동산 매도시 매도 통해 받는 금액은 기존 상속 비율대로 배우자와 자녀가 분배하여 수령해야 하나요? 예를 들어 자녀가 매수인에게 전액 수령후 지분율만큼 살아계신 부모님에게 드려야 하는건지도 궁금합니다. 반대로 자녀가 전액 수령하면 증여세가 발생하는 것이죠?
부모님이 2억6천 정도에 아파트를 공동명의로 매입하시고 10년정도 사시다가 아버님이 얼마전 돌아가셨는데요. 상속세 신고를 하려고 하는데 부모님 두분이 공동명의이기때문에 현재 아파트 매매가( 3억5천에서 4억정도) 기준으로해서 3억8천정도의 50%으로 190,000,000엄마앞으로 명의를 돌리려고 합니다. 상속세는 안나올거 같은데 나중에 양도세는 어떻게 계산이 될까요? 그리고 아파트 기준가를 현매매시세 최저가와 최고가 중 임의로 결정해서 써도 되나요?
상속가액을 공제범위 내에서 높게 신고하면 향후 상속재산 처분시 양도소득세를 절감할 수 있지만 상속등기시 취등록세는 올라가게 되는데 이런 경우 상속 등기시에는 표준시가로 등기하여 취등록세를 절감하고 상속 신고시에는 감정가나 실거래가로 높혀서 상속신고 하는것이 가능한가요 ?
우선 알찬 정보 감사드립니다.세무사님~ 저희 아버지께서 23.9.19. 사망하셔서 어머니와 제가 상속인이 되었습니다. 아버지명의 의 청약저축통장 그리고 인천위치한 어머니께서 거주중인 LH임대 다세대주택은 제가 모시지않아 어머니가 세대주로 변경시켜드릴 예정이며(희망하심) 아버지 명의로 되어있는 토지 2필지는 어머니께서 제가 상속받길 희망합니다. 경기도 안성시 보개면 산 36번지 570평 개별공시지가 15,400원 경기도 안성시 보개면 산 36-3번지 570평 개별공시지가 14,000원 이외 자산은 없으며 제 명의로 상속받을 위 토지의 1.상속세? 얼마인지 궁금합니다.(얼마미만 면제 인지?) 또한 토지상속 신고시 전에 세무사님 말씀대로 2.차후 양도세 문제로 감정평가를 받아 신고해야하는지? 궁금합니다. 고견 부탁드립니다 세무사님! 감사합니다.
안녕하십니까 상속개시일 당시의 재산만으로는 상속세 얼마인지 여부를 알기가 어렵습니다. 또한 해당 토지 및 주택의 경우 영상에서 말씀드린대로 추후 양도까지 고려한다면 꼭 감정평가 받아서 신고하시는 것이 좋습니다. 따로 문의주시면 상속세 신고 도와드리겠습니다. ^^ 감사합니다.
존경하는 세무사님. 영상 잘 보았습니다. 한가지 궁금한점이 있어 문의드립니다. 저도 최근 아버님 사망으로 인해 큰아들인 제가 아파트를 하나 상속받아 상속등기 완료하였습니다. 최근 6개월 이내에 팔린 같은동 가격이 한 6억정도에 팔렸다고 합니다. 그런데 상속등기시 취 등록세 계산서 보니 기준시가 3억9천으로 해서 취등록세를 납붕하였습니다. 이런경우 저는 상속가액이 5억원 이하여서 굳이 상속세 신고를 하지 않아도 된다고 생각햇는데, 근데 세무사님 영상으로 봐서는 상속세를 시가기준으로 해서 신고하라고 하셨는데 맞는지요? 그래야 다음에 팔때 양도소득세가 과표가 줄어드니까요.
상속 당시 어머니는 1층에 살고 계셨고 2층 3층 전세금이 2개 층 합쳐 2억 3000 입니다. 감정평가를 받아서 돌아가신 어머니 연립주택이 8억이 나왔다고 치면 전세금은 저희가 받은 게 아니기 때문에 감정평가액 8억에서 전세금 2억 3천 뺀 금액을 신고 하면 되는 건지요?
주택 감정평사가 필요한지 몰랐습니다 1) 1월부친의 사망 2) 모친 생존(치매로 요양에계심) 3) 자녀:저와남동생 다세대 주택 공시시가( 3억9천) 의 주택/ 은행예금 1억 5천/ 9년전 햔금으로 남동생이 아버지께 1억 제가 2천 받았습니다 주택 감정평가후 상속세 신고를 해야 하는지와 감정평가는 어디서 받으며 상속등기가 협의되지 않았는데 상속세 납부가 가능한지 궁금합니다
은행 채무는 없고 월세 보증금이 4찬 정도 있습니다 상속등기는 아직 정하지 못했습니다 엄마(치매2등급)에게 상속등기가 가능하고 정세가 된다면 엄마 명의로 해드리고 차후에 상속받으려고 하는데..2중으로 세금을 낼수있으니 지금 저와동생으로 상속등기 하라고 하네요(저는 무주택이고 동생은 2주택입니다)
아버지께서 최근 돌아가시고 어머니가 배우자 상속을 받게 되셨는데요 아버지 토지가 현재 대략 1억원 정도 하는 것으로 알고 있습니다. 이 경우 토지 감정평가를 받아서 상속세 신고를 해야하는지요 아니면 나중에 어머니가 돌아 가신후 감정평가 받고 삼남매가 상속을 받아 처리하는 것이 좋은 방법인지요...
그런데 설명 들어보니 오히려 무조건 하는 게 좋은 건 아닐 거 같은데요? 사전 증여나 고인이 2년 내 인출한 큰 현금, 토지나 부동산 등이 없을 수도 있고 부동산이 있다고 해도 무주택자가 상속 받게 되는 경우라면 1가구 1주택자는 양도 소득세가 발생하지 않을 수도 있으니 굳이 수백만원 들여 감정평가 및 수수료 내고 신고 안 해도 된다는 거 아닙니까?
이해하기 쉽게 중요사항을 잘 알려주셔서 고맙습니다. 만일, 7억5천만원 아파트를 8억원으로 잘못 신고하면 어떻게 처리되나요? 층 수 확인 못하고 최근 실거래가로 신고를 했는데 다시 확인해보니 상속개시일과 비슷한 시기, 비슷한 층 수 최근 거래가가 7억 5천이 있었습니다. 아파트 매도시 취득가를 8억원으로 인정받을 수 있을까요?
●80세가 넘으신 아버지께서 약40년전에 구입한 토지(농지.약1천평.구입당시:400만원.현공시지가8억원.실거래가20억원추정)를 어떻게 처분하면 좋을지(증여or상속) 알아보라고 하셨습니다. 다른 자산(현금 등)은 거의 없다고 봤을때, 1. 증여와 상속중 어떤게 나을까요? 2. 상속(증여)대상자를 어머니, 누나, 형, 저 4명으로 봤을때 어떻게 배분하는것이 좋을까요? (총 합산 세금이 적은 방법) 3. 아버지가 팔 경우 양도차익이 커서 양도소득세가 크지만, 나중에 증여 또는 상속후 팔면 취득가액 기준이 크게 달라져 양도소득세가 크게 줄수 있다고 이해했는데.. 맞는지요?
1. 토지의 시가 (판매가) 가 앞으로 계속 오르는 상황인지 10년이상 더 아버님께서 살아계실 것으로 보이는지에 따라 예측이 다를 수 있겠으나, 보통은 상속이 조금 더 유리한 편입니다. 2. 일반적으로 어머니가 많이 가져가시는 것이 조금 더 유리합니다. 3. 네 맞습니다. 감정평가의 방법도 동원하는 것이 좋을 수 있습니다.
좋은 영상 감사합니다. 피상속인께서 6년전 자식들에게 재산의 대부분을 증여하신뒤 (거의 부동산이었고 총5억7천정도였고 당시 증여ㅂ세로 7천-8천 정도 납부) 얼마전 돌아가셨는데 나머지 잔여 상속재산+ 사전증여부분을 모두 합했을때 6억정도가 나오고 한쪽 배우자가 생존해 계실 경우에도 상속세가 발생하는지요?
6년전 배우자와 자녀가 사전증여 받고(5억7천만원 상당) 피상속인 사망후 상속재산 3펀만원 정도를 포함해서 총 6억원 정도라면 피상속인의 배우자공제 + 자녀 공제금액이 많아 상속세 낼것은 없지만 상속세신고는 해야합니다 6년전 사전증여 받은 부동산(5억7천만원)이 있고 증여당시 증여세신고를 하여 7~8천만원 증여세를 납부했다면 더더욱 상속세 낼것이 없으니 반드시 피상속인 사망후 6개월 이내에 상속세신고 하세요....피상속인 주소지 관할세무서 주변에 있는 상속세 전문세무사사무실 가셔서 상속세신고대행 의뢰하시면됩니다 ( 질문자와 같은 경우의 상속세 신고대행수수료는 크게 비싸지 않습니다)
![[ET] 17억 재산 물려 받아도 상속세 ‘0원’?…상속 공제 활용법 / KBS 2022.03.16.](http://i.ytimg.com/vi/mIwaGdi3Zco/mqdefault.jpg)
양도차익을 줄이기 위해선 감정평가를 받는게 유리하다는 말씀 공감합니다
전국민이 상속신고 거부 운동을 하는등 조세저항 운동을 해야 합니다.
영상 감사합니다
부동산 특히 토지는 꼭 상속세 신고를 해야겠다는 생각이 듭니다
영상봐주셔서 감사드립니다.
한달 전 돌아가신 아버지 상속으로
세무사님 방송 잘 활용할 수 있어
감사드립니다^^
감사합니다.!
와~ 이렇게 간단하고 알기쉽게 정리해 주시는 세무지식 감사합니다.
바로 구독설정했네요. 바쁜시간내서 영상 만들어주신 세무사님 감사합ㄴ다.
정말 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
감사합니다.^^
좋은 동영상 감사드립니다!
감사합니다. ^^
얼마전 어머니 돌아가시고 상속세를 어떻해야하나 고민이였는데 쉬운 설명 감사드립니다^^
감사합니다.^^
좋은 정보 감사합니다
감사합니다.
좋은정보 감사합니다
도움 되었습니다
영상 봐주셔서 정말 감사드립니다. ^^
메종레알 보고 찾아왔어요~ 정보 감사합니다~
안녕하세요 ^^ 감사드립니다.
좋은 영상을 잘 보았습니다^^
감사합니다. 지속적으로 좋은 정보 전달드리겠습니다. ^^
안녕하세요~ 수고하십니다.
부모님 두분은 기초생활수급자시고요.
5월달에 아버지께서 돌아가셨고.. 원스톱 재산조회 신청해서 보니.. 대부분 관계없다는 문자구요.
확인된 재산은 부모님이 살던 LH임대아파트 보증금 3200만원 + 예금 80만원 정도가 전부입니다.
그나마 예금은 해당은행 카드대금이 있어서 찾을수 도 없구요..
제 통장 보니 10년동안 아버지랑 계좌거래로 [입금자명 아버지 성함으로 된게 240만+ 기억 안나는 입금된 돈] 해서 천만원 정도구요.
어머니 계좌는 확실히 모르지만 딱히 큰 금액은 없을 겁니다.
그리고 이복형제가 있다는걸 알게됬는데요. 거래내역 자체가 없을겁니다..
연락이나 왕래자체를 하지 않았고. 연락처도 모르니 부고소식도 전해줄수가 없었거든요.
이 상태에서 상속세 신고를 해야하는지.. 신고안해도 된다고 하는 분들도 있고..은행직원분도 안하는게 더 좋을거라고 하던데.
상속세 관련영상 봐도 다 몇억단위 재산으로 되다보니. 어떻게 해야할지 몰라서 문의드립니다.
그리고 혹시 상속세 신고를 해야 한다면. 홈텍스에서 신고해도 되는건지 궁금합니다.
바쁘시겠지만. 시간되시면 답변 좀 부탁드립니다... 수고하세요~
네 상속인들이 받은 자산들이 사전증여재산 포함해서 5억 미만이라고 하시고, 따로 부동산도 없으시다면 굳이 신고 안하셔도 무방할 것으로 보입니다.^^
깔금한 정보 감사합니다.
사전증여 재산가액이 있을 경우 사전증여분에 대해서 증여세 신고를 하지 않았어도 상관이 없습니까?
안녕하세요. 명백한 사전증여재산이 있다면 상속세 를 세무서가 결정하는 과정에서 증여세가 부과되실 수 있습니다.
한달전 어머니가 돌아가셨는데 답700평은 남동생에게 3년전쯤 사전증여 해주셨고, 60년된 시골집 한채 남았는데 대지153평, 건물20평입니다. 시골집 시가는 약5,000정도 될것같습니다. 문제는 사망한 여동생의 배우자는 재혼했던걸로 제적등본에 나와있고 동생소생의 성인 자녀가 한명 있는데 연락이 안되는 상태라 정리를 못하고 있습니다. 등기는 어머니께 있는 상태로 취득세를 미리 내놓으려고 하는데 이런경우
1. 아직 정리가 안됐어도 상속세 신고할수 있나요?
2. 남동생에게 증여한 논도 같이 신고하는게 맞는건가요?
영상 잘 봤어요ᆢ구독 좋아요^^
감사드립니다. ^^
유용한 정보네요.
빚을=비즐 발음함이 맞아요ㅎ
비슬=×
세금 너무 무서워요
아버지께서 6월에돌아가셧는데. 생각지도못한땅이나와서 급히 12월22일공동상속으로취득하게되엇는데요 지목이전인데 현황은도로고 개별공시가1218만원정도입니다 아버지통장에3천정도있었는데 형님이상속받고그돈으로 장례비용 수목장비용계산햇습니다 또다른통장에20만원정도들어있어서인출햇습니다 이정도금액도 상속세 신고해야할지요? 상속세기한이12월말인데(오늘12월25일이네요ㅡㅠ) 토지감정평가를받고 상속세신고가가능할지요?ㅡㅠ
약간 애매한 부분이 있지만 아주빠르게 진행한다면 감정평가도 가능할 것으로 보입니다. 다만, 상속세는 부정확하게 신고가 될 수도 있겠습니다.
구독했습니다.
내용이 아주 쉽고 좋아요
안녕하세요
지방에 있는 농지도 대행 해 주시나요?
상담받고 싶습니다
2달남았는데 아직 시간이 충분한지요
촉박한지요?
안녕하세요 세무사님
이해가 안 가는데
어머님만 계시는데
돌아가시면 상속세 5억까지 공제된다는데 그럼 상속세 안 내고
저 5억을 상속인7(자식이)그냥 꿀꺽하면 된다는 얘기인가요?
상속세 5억, 10억 공제라는 말이 이해가 안 가서요
구독/따봉 누르고 갑니다.
홍보용인가??? 5억미만은 할필요없어요;;
상속받을 아파트가 5억 미만이고 상속자들이 5명일 경우 상속세 없는 거 맞나요?
상속받은 토지가 10억미만으로 상속세가 없어도 기준시가와 현시세차이가 클 경우 국가가 임의로 감정평가를 해서 상속세계산을 한다는데~
혹, 나중에 양도했을 경우 국가가 한 이 감정평가금액을 취득가액으로 인정해 주지 않나요?
국가가 무조건적으로 감정평가를 하는 것은 아니고, 세무서장이 판단하여 정하게 되어있습니다. 만약 국가가 감정평가를 추가로 하여 상속세를 거둬들였다면 해당 가액을 인정하여 양도세 계산합니다.
감사합니다~
감사드립니다. ^^
셀프로 상속세 신고를 하려고 계산을 하고 있는데, 상속 재산이 5억 미만이라서 산출세액이 (-)마이너스로 나옵니다. 상속세를 내는게 아니라 나라에서 돌려받아야 하는 것처럼 계산되는건데 이렇게 되니 안해도 되는거 아닌가요?
부친의 땅이 조금 있는데.공시가 기준 1억이 안됨. 어머니한테 상속시 상속세 신고를 하지 않아도 되는지요?
사전증여를 했고 만일 증여세를 기 납부해도 상속재산으로 포함되는지요 ? 그건 이중과세 아닌지요 ?
네 사전증여하셨어도 일단 상속세로 포함된 후에 증여세액공제로 기존 증여세는 빼줍니다.
ㆍ25평 아파트ㅣ채보유한 시람 입니다 .내가 사망시 상속세 얼마나 나올까요 성남에 살고있어요 답볌 부탁드려요
미혼형제가 작고하시고 개별주택 공시지가 2억 6천만원 1채와 아파트 공시지가 소수지분 1억 2천만원을 어머니께 단독상속하려고 합니다. 아파트는 매매유사가액을 잡아서 신고하면 되죠? 근데 개별주택은 유사가액이 없는데 어떤것으로 신고해야 할까요?
안녕하세요. 워낙 다양성이 많이 존재하다보니, 신고시 적용할 개별적인 가액에 대해서 정해드리기는 어렵겠습니다.
아파트 한채 상속 받고 보유주택을 먼저 팔아 비과세 혜택 받고 취득2년 지나면 일반주택처럼 비과세 받나요?
그리고 상속주택을 먼저 팔 경우 취득가와 비슷한 가격에 매도한다면 양도세는 별로 없을것 같은데 그외 다른 문제가 혹여나 있을까요?
넵 맞습니다. 세대 구성원들 전부 잘 따져서 진행하시면 되시겠습니다.
안녕하세요 구독자 입니다 소액의 지방에도 감정평가사 계시는지요지요? 계시면 추천부탁드립니다.
네 감정평가사님의 경우도 별도로 연결해드리고 있습니다. 서울에 계시더라도 지방으로 출장가서 체크가 됩니다. ^^
이해하기 쉽게 설명해주시니 감사합니다.
저의 겨우 제 소생 아들1명과 남편소생 아들 2명이 있는데 제가 사망시에 제 명의의 재산은 똑같이 분배가 되나요?
가족관계증명서에 두아들은 나오지 않더라구요..
전남편 자식 1명 현남편 자식 2명 , 똑같이 나눠요 1:1:1
세무사님 영상 중에 양도세 관련 영상은 아직 없네요 ㅠㅠ 1세대 1주택 강남 집(계속 거주)인데 30년전 1억에 샀던걸 지금 30억에 판다면, 양도소득세를 내야 하나요? 아주 예전에는 비과세였던 걸로 아는데... 요즘은 어느정도 내야하죠?
안녕하세요. 양도세 영상도 준비중에 있습니다. 네 1세대 1주택 비과세를 받는다고 하더라도 12억 초과분의 경우는 과세가 되게 되어있습니다. 30년전 취득이면 취득가액이 명확하지 않으실 것으로 보여서 바로 계산은 어렵겠습니다.
상속세 신고를 안해도 될때.
세무조사는 6개월후에 세무서에서 알아서 하는건가요?
조사가 아니라 결정을 하고 마무리 지을 것으로 보입니다.
좋은 영상 잘봤습니다. 답변 잘해주시는 것 같아 간략히 문의 하나 드리는데요.
망자의 각종 보험금, 보험환급금, 은행 계좌에 현금은 상속세 신고 이전에 미리 수령해도 문제가 안되는 것인가요?
결론은 바로 수령하고 6개월 내에 상속세 신고만 잘하면 문제 없는지 문의 한번 드려요.
일단 배우자 공제 포함해서 10억까지는 안되긴 합니다...
감사합니다!
자세한 내용은 신고시 체크를 해보아야 하지만, 네 미리 받으셔도 관계는 없습니다. ^^ 10억까지 안되신다고 하더라도 사전증여가 있거나 하는 경우에 다양하게 신고를 하시는 것이 좋으실 수 있으니 체크를 꼭 하시기 바랍니다.
@@nopaytax77 답변 정말 감사드립니다....
바쁘실텐데...죄송한데 한가지만 더 문의 드려도 될까요?ㅎ
부동산 상속후(배우자+자녀로 상속) 공동명의 부동산 매도시 매도 통해 받는 금액은 기존 상속 비율대로 배우자와 자녀가 분배하여 수령해야 하나요?
예를 들어 자녀가 매수인에게 전액 수령후 지분율만큼 살아계신 부모님에게 드려야 하는건지도 궁금합니다.
반대로 자녀가 전액 수령하면 증여세가 발생하는 것이죠?
어머니가 얼마전돌인가시고 아파트 두채가 있습니다. 한채는 시가5억에 전세가 3억9천 또한채는 빌라인데 전에가4500 만윈, 금융자산일억, 사전증여는 2천있습니다. 상속세 나오나요?
안녕하세요. 상속세는 배우자 유무에 따라 나오지 않으실 수도 있습니다만, 이 영상에서 추천하는 가장 큰 혜택을 보실 수 있는 케이스인 것 같습니다.
2년전쯤 부모님이 돌아가셨으나 협의가 안되어 상속등기 못하고 지금 상속등기를 할려고 합니다. 지금이라도 상속세 신고를 하면 상속아파트 양도시 절세할수 있을까요. 상속세는 5억이하라 0원입니다.
기한이 지난 경우 상속세 신고가 의미가 없는 경우가 많아 어려울 수 있습니다.
부모님이 2억6천 정도에 아파트를 공동명의로 매입하시고 10년정도 사시다가 아버님이 얼마전 돌아가셨는데요. 상속세 신고를 하려고 하는데 부모님 두분이 공동명의이기때문에 현재 아파트 매매가( 3억5천에서 4억정도) 기준으로해서 3억8천정도의 50%으로 190,000,000엄마앞으로 명의를 돌리려고 합니다. 상속세는 안나올거 같은데 나중에 양도세는 어떻게 계산이 될까요? 그리고 아파트 기준가를 현매매시세 최저가와 최고가 중 임의로 결정해서 써도 되나요?
안녕하세요. 임의로 결정하시는 것은 안됩니다. 상속세가 나오지 않으시더라도, 각종 사전증여 등 체크하셔야하며 추후에 양도시 양도세를 고려해보시는 것이 좋겠습니다.
상속개시일로부터 1년 전에 증여한 토지(2,000만원, 증여신고완료)가 있을 경우 상속세 신고할 때 감정평가를 받아 신고할 수 있나요? 토지가 10배 이상 오른 상태입니다.
안녕하세요. 어렵다고 봐야하겠습니다. 왜냐하면 사전증여재산의 가액은 증여일 당시의 시가로 고정되기 때문입니다.
감사합니다
배우자와 자녀셋이 상속인인데요
동거주택상속공제요건 충족된 자녀가 아파트를 상속받으면 6억공제+배우자공제5억..총11억이 공제될수 있나요..아파트시가는 대략7억정도 되는듯합니다
안녕하세요. 네 요건이 맞는다면 그럴 수 있습니다. 다만 동거주택상속공제는 굉장히 혜택이 크고 그만큼 까다로운 요건과 하나만 어긋나도 문제가 생길 수 있으므로 꼭 전문가를 통해서 신고를 맡기시는게 좋겠습니다. ^^
@@nopaytax77 네
감사드립니다
안녕하세요 궁금해서요 저희부모님께서 14평빌라를 저에게주시려고하는데 증여세 또는 상소세중 어느것이 세금을 덜낼까요
상속세와 비교하시려면 총 상속 재산을 알아야만 가능하세요.
세무사님 상속신고시 아파트경우 6개월 전후 가까운 매매시가를 가져와 상속신고시 이금액이 취득가격이 된다고 하는데 여기서 취득세 계산시는 매매시가가아니라 기준시가에 취득세율을 적용한다고 이야기해서 이게 맞는 얘기인지 궁금합니다
안녕하세요. 자세한 부분은 법무사측에서 실무하면서 체크해야하나, 보통은 맞는 얘기입니다.
@@nopaytax77 감사합니다~^^
6개월이내 감정을 해놓고 과세미달이라 신고를
안한경우는 어떻게 되나요
8~9년이 지났는데 지금이라도 하는게 좋을까요
네 감정평가서가 있으시면 지금이라도 하시는게 양도세 신고시 도움은 될 수 있을 것으로 보입니다.
어머님께 5억정도 현금으로 받았을 경우 신고가 필요한가요?
안녕하세요. 자세한 부분은 체크를 해보아야 알겠지만 일단 신고가 필요하실 것으로 보입니다.
아파트를 상속받게 되었습니다
무주택자여서 1주택자가 됩니다. 상속세 미신고로 기준시가로 상속이 결정되면
이때 양도소득세 비과세 기간을 충족하고 팔아도 양도소득세 비과세를 받을수 없는건가요?
또하나 유사매매 거래가가 여러개가 있을 경우 그중에서 원하는 가격으로 상속신고가 가능한가요.
예를들어 공시지가 5억원인 아파트의 유사매매 거래가가 8억5천 9억5천 있을 경우
상속 신고시 8억5천으로 신고를 해도 되는지요.
원하는 금액으로 신고를 하실 수는 없고, 상속개시일과 가까운 날짜로 진행해야 할 것으로 보입니다.
25년전돌아가신 부친 부동산성속받았는데 상속세는신고해야되나요
상속세 신고는 상속개시일(=사망일)로부터 기한이 정해지는 것입니다. 25년이 지났다면 지금은 안하셔도 될 것으로 보입니다. !
부모님이 공동명의였는데 아버님이 돌아가셨어요. 저는 집이 있고 제 동생이 저랑 주민등록이 같이 되어 있어서 바로 동생이 부모님집으로 이사를 하고 주민등록을 분리하고 동생으로 상속처리를 해도 될까요?
네 그렇게도 가능합니다만, 여러모로 세무처리를 정확히 하기 위해선 세무사를 통해서 신고하시기 바랍니다.
미혼인 동생 사망시 연로하신 부모님 대신 누나가 금융자산을 상속받을수 있나요?
부모님이 상속받으실때와 누나가 받을때의 세금 관련도 궁금합니다.
금액은 5억 미만입니다.
자세한 부분은 체크해보아야겠으나, 상속포기를 하지 않는이상은 누나가 받기는 어려울 것으로 보입니다. 세금은 자산에 따라 다른 부분이 있다보니, 구체적으로 체크를 해보아야만 가능하겠습니다.
7:19 좋은 영상 잘 보았습니다 문의드립니다 5억 미만의 아파트를 어머니가 단독상속.. 이렇게 진행 예정이고 상속세 신고도 할꺼에요 (어디서 하나요?) 그럼 아파트 가격을 어떻게 써넣는 건가요? 최근 실거래가? kb시세??
안녕하세요. 감사드리며, 상속세 신고는 굉장히 어려운 신고로 세무사를 통해서 하시는 것이 좋겠습니다.
상속가액을 공제범위 내에서 높게 신고하면 향후 상속재산 처분시 양도소득세를 절감할 수 있지만 상속등기시 취등록세는 올라가게 되는데
이런 경우 상속 등기시에는 표준시가로 등기하여 취등록세를 절감하고 상속 신고시에는 감정가나 실거래가로 높혀서 상속신고 하는것이 가능한가요 ?
안녕하세요. 신고 금액도 감정으로 들어가셔야만 하십니다 ㅠㅠ
안녕하세요 상속재산의 평가방법에 대해서 문의하겠습니다 . 제가 돌아가신 모친으로 부터 답(논)을 상속받아서 바로 매도계약을 했읍니다
상속세 신고시 공시지가로 평가하는지 매매가격으로 평가하는지 궁금합니다
안녕하세요. 평가방법은 시가로 하게 되어있습니다. 그러므로 적절한 시가가 없다면 공시지가도 가능하나 추후에 양도계획이 있으시다면 평가를 하시는 것이 좋으십니다. 문의주시면 도와드리겠습니다.
상속재산이 전세보증금 180,000,000이고, 아파트 분양받아 시공중인 아파트가 있습니다 .{2024년도 중에 입주예정입니다}
이런 경우에도 상속세 신고대상이 되나요?
안녕하세요. 시공중인 아파트 분양권의 시가에 따라서 달라지시겠습니다.
아버지가 빌라분양권으로 재개발 지역 아파트에 입주하셨고,
총 9억 짜리 아파트에 빌라 감정가 4억 분양권 + 나머지 분담금들은 제가 다 부담했는데 나중에 상속세를 줄이기 위해 뭘 준비해야 하나요? (상속자는 저 혼자 입니다)
분담금을 아버님께서 빌리신 것으로 진행하는 것이 좋을 것으로 보입니다. 차용증 쓰시고 이자를 받으시면서 진행하시면 절세측면에서 좋을 것으로 보입니다.
설명 들어보니 저는 신고 안해도 될것같네요 감사합니다
우선
알찬 정보 감사드립니다.세무사님~
저희
아버지께서
23.9.19. 사망하셔서
어머니와 제가 상속인이 되었습니다.
아버지명의 의 청약저축통장 그리고 인천위치한 어머니께서 거주중인 LH임대 다세대주택은
제가 모시지않아 어머니가 세대주로 변경시켜드릴 예정이며(희망하심)
아버지 명의로 되어있는
토지 2필지는 어머니께서 제가 상속받길 희망합니다.
경기도 안성시 보개면 산 36번지 570평
개별공시지가 15,400원
경기도 안성시 보개면 산 36-3번지 570평
개별공시지가 14,000원
이외 자산은 없으며
제 명의로 상속받을 위 토지의
1.상속세? 얼마인지 궁금합니다.(얼마미만 면제 인지?) 또한
토지상속 신고시
전에 세무사님 말씀대로
2.차후 양도세 문제로
감정평가를 받아 신고해야하는지? 궁금합니다.
고견 부탁드립니다 세무사님! 감사합니다.
안녕하십니까 상속개시일 당시의 재산만으로는 상속세 얼마인지 여부를 알기가 어렵습니다. 또한 해당 토지 및 주택의 경우 영상에서 말씀드린대로 추후 양도까지 고려한다면 꼭 감정평가 받아서 신고하시는 것이 좋습니다. 따로 문의주시면 상속세 신고 도와드리겠습니다. ^^ 감사합니다.
선생님 몇백만원에서 몇천만원 정도도 신고를 해야하나요? 아무리 많아봤자 2~3천 안넘는데 이런 경우엔 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 총 재산이 적다고 하시더라도 미래의 양도소득세 부분을 한번 고려해보시라는 취지입니다. ^^
4억이하는부부 상속새 어떻게되나요
존경하는 세무사님.
영상 잘 보았습니다. 한가지 궁금한점이 있어 문의드립니다. 저도 최근 아버님 사망으로 인해 큰아들인 제가 아파트를 하나 상속받아 상속등기 완료하였습니다. 최근 6개월 이내에 팔린 같은동 가격이 한 6억정도에 팔렸다고 합니다. 그런데 상속등기시 취 등록세 계산서 보니 기준시가 3억9천으로 해서 취등록세를 납붕하였습니다. 이런경우 저는 상속가액이 5억원 이하여서 굳이 상속세 신고를 하지 않아도 된다고 생각햇는데, 근데 세무사님 영상으로 봐서는 상속세를 시가기준으로 해서 신고하라고 하셨는데 맞는지요? 그래야 다음에 팔때 양도소득세가 과표가 줄어드니까요.
안녕하세요. 취등록세의 납부기준과 상속세 신고시 기준이 다릅니다. 고객님의 경우 여러모로 체크를 해 보아야겠으나, 추후 양도소득세를 줄어들게 하시려면 상속세 신고를 시가로 하여야 할 것으로 보입니다.
@@nopaytax77 1가구 1주택인데 양도 소득세를 내야하는건가요?
@@호야일기 정확한 요건은 따져보아야 하겠으나 1가구 1주택비과세 해당하시는 경우 주택 매도가격 12억 아래까지는 양도소득세는 없으세요.
영상감사합니다.
토지 기준시가가 3억정도되어서 상속신고를 하지않았는데 돌아가신지2년이 지났는데 지금이라도 신고를 할수 있을까요?
이미 세무서에서 결정을 하였을 것으로 보여서 현재 신고하는 것은 크게 의미가 없을 수 있습니다. 세무서에 한번 전화를 해보시는 것이 빠를 것으로 보입니다.
@@nopaytax77 답변 감사합니다.
한안순현금을2016도9억을통장,에있는데지금세무조사중인데어떻게해야되나요전화통화한번아될까요
안녕하세요. 이미 세무조사가 나온 건에 대하여는 전담 세무사 선정을 하셔서 대응하시는 것이 좋겠습니다.
우리가일하시는세무가있는데요따로세무사을세워야될까요
답변좀주세요
따로전담세무사을세워야하나요답변부탁드립니다
답변주세요
상속 당시
어머니는 1층에 살고 계셨고 2층 3층 전세금이 2개 층 합쳐 2억 3000 입니다. 감정평가를 받아서 돌아가신 어머니 연립주택이 8억이 나왔다고 치면 전세금은 저희가 받은 게 아니기 때문에 감정평가액 8억에서 전세금 2억 3천 뺀 금액을 신고 하면 되는 건지요?
자세한 부분은 정확히 서류를 보고 체크하여야 겠습니다. 2층3층 모두 어머니소유의 주택이었다면 당연히 채무는 어머니께서 보유하셨던 것으로서 상속인들에게 전가되므로 그럴 수 있겠습니다.
안녕하세요 질문인데요~ 상속 받은 4억 아파트를(기타 다 합해도 5억 이하) 6개월 내 팔아도 상속세 신고를 해야 하나요? 안해도 상관 없을까요?
안녕하세요. 상속세 신고는 무조건 적으로 하셔야 합니다. !
@@nopaytax77 네 감사합니다~
상속개시일 8개월이
되어가는데 상속세
없어서 신고안함
이달에 상속아파트
매도계약이 있는데
지금이라도 상속세
신고해도 괜찮을까요?
안녕하세요 ~ 세무서에서 받아줄지는 미지수 이지만 한번 시도는 해볼만합니다.
@@nopaytax77
상속아파트가 춘천시 소재인데 춘천시 사설
세무사에 가야되는지?
저는 용인시 거주입니다
@@정희전-k2s 지역은 관계 없으십니다. 잘하는 곳으로 가시는게 좋습니다.
어제 세무사에 의뢰하고 전체 비용을
지불하였는데 혹시
계약취소 방법이 있을까요?
@@정희전-k2s 해당 세무사 측에 문의를 하셔야하실 것으로 보입니다.
어머니께서 작고 하셨는데 아버니께 부부상속을 하셨고 아파트 1채(공시지가 2억3천 매매시가 3억 6천 정도) 현금 6천만원 정도 됩니다..상속세 신고 안해도 무방할까요??
사전증여 한 부분도 체크해야하며, 아파트 양도계획에 따라 다르겠습니다.^^
주택 감정평사가 필요한지 몰랐습니다
1) 1월부친의 사망
2) 모친 생존(치매로 요양에계심)
3) 자녀:저와남동생
다세대 주택 공시시가( 3억9천) 의 주택/ 은행예금 1억 5천/ 9년전 햔금으로 남동생이 아버지께 1억 제가 2천 받았습니다
주택 감정평가후 상속세 신고를 해야 하는지와 감정평가는 어디서 받으며 상속등기가 협의되지 않았는데 상속세 납부가 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 채무는 따로 없으신가요? 주택은 누가 상속받으실 예정이실까요?
은행 채무는 없고 월세 보증금이 4찬 정도 있습니다
상속등기는 아직 정하지 못했습니다
엄마(치매2등급)에게 상속등기가 가능하고 정세가 된다면 엄마 명의로 해드리고 차후에 상속받으려고 하는데..2중으로 세금을 낼수있으니 지금 저와동생으로 상속등기 하라고 하네요(저는 무주택이고 동생은 2주택입니다)
@@jaelim3008 제가 볼 때 누가 받으시던지 감정평가 높게 잡아서 진행하는게 좋을 것으로 예상됩니다. 감정평가 진행과 상속세 신고까지 한번에 진행 도와드리고 있으니 따로 문의주시면 도와드리겠습니다.
@@nopaytax77
네^^
친절힌 답변 감사합니다
따로 연락 드리겠습니다^^
@@jaelim3008 네 감사합니다.
아버지께서 최근 돌아가시고
어머니가 배우자 상속을 받게
되셨는데요 아버지 토지가
현재 대략 1억원 정도 하는
것으로 알고 있습니다.
이 경우 토지 감정평가를 받아서
상속세 신고를 해야하는지요
아니면 나중에 어머니가 돌아
가신후 감정평가 받고 삼남매가
상속을 받아 처리하는 것이 좋은
방법인지요...
안녕하세요. 아버님의 토지 제외하고도 별도 자산과 사전증여재산을 따져보아야겠습니다. ^^
@@nopaytax77 현재 아파트는 어머니 명의로 되어 있습니다
그리고 사전 증여 재산은 없습니다
최근 엄마가 돌아 가시면서 단독상속 받았습니다. 임대아파트보증금3020만원 질병사망 보험금3000만원 은행해지 45만원해서 6100만원정도 상속받았는데 상속세 신고해야 하나요?
안녕하세요 ~ 자세한 부분은 검토를 해보아야 하나, 부동산을 상속받으신 것이 아니며 5억 아래이시며, 사전에 증여하신 재산이 없다면 신고하지 않으셔도 무방은 할 수 있습니다.
감사해요. 부동산상속은없구 4달전 제가 결혼할때 전세금 1000만원 지원해 주셔서 다해도 7000만원 정도네요 전혀 지식이 없다보니 여기저기 찾아봐도 제대로 이해도 안되서 걱정했는데 정말 고맙습니다
@@user-bini_bini 네 과거 10년간 증여내역을 합하신 것이시죠?
@@nopaytax77 네 따로 증여해주신 부분이 없어요. 넉넉한 형편도 아니었고 7년정도 암투병으로 고생 하시다 돌아가신거라 ... 제가 놓친부분이 없나 생각해볼께요 감사합니다.
부동산은 없고 통장에 현금 3천만원 있는데. 상속세 신고 해야되나요?
안녕하세요 ^^ 부동산이 없으시고, 과거 10년동안에 상속인 또는 5년동안 상속인 외의자에게 증여하신 것도 없으신가요? 추가로 과거 2년 동안 자산의 양도 또는 채무를 지신 것이 없으시다면 굳이 신고하지 않으셔도 무방할 수 있습니다.
그런데 설명 들어보니 오히려 무조건 하는 게 좋은 건 아닐 거 같은데요? 사전 증여나 고인이 2년 내 인출한 큰 현금, 토지나 부동산 등이 없을 수도 있고 부동산이 있다고 해도 무주택자가 상속 받게 되는 경우라면 1가구 1주택자는 양도 소득세가 발생하지 않을 수도 있으니 굳이 수백만원 들여 감정평가 및 수수료 내고 신고 안 해도 된다는 거 아닙니까?
안녕하세요 상속세를 정리할려고 알아보는 도중에 상속재산이 5억이하면 (사망한 가족이 배우자가 없을경우!) 상속세 신고를 안해도 된다는데 맞을까요?? 현재 아빠가 돌아가셨고 이혼한 상태라 배우자고 없고 현재 받을 재산이 1억도 안됩니다
자세한 부분은 정확히 체크해보아야만 합니다. 당장의 재산이 적은 경우라도 문제가 될 경우가 있으니 유의하시기 바랍니다.
안녕하세요 상속세는 각 지분대로 신고하나요? 그리고 협의가 어려울경우 각자 법무사를 선임해서 진행 할 수 있나요? 한쪽이 진행하고 서류를 안 줄경우 어떻게 되나요? 감기 걸리지 마세요
협의가 안되면 신고가 어렵고 변호사등을 고용하여 소송이 진행되는 경우도 있습니다. 이 경우 법정지분으로 서로 나누는 것이 가장 좋을 수 있습니다.
@@nopaytax77 답변감사 합니다 법적지분으로 진행하려는데 제가 할일은 무엇일까요? 형제한분이 진행중인데 그쪽에 서류만 제출하면 되나요? 아니면 개인적으로 다른 법무사에게 맡겨야 하는지 상속세는 어떻게 납부하는지요? 너무 감사합니다.
한분께서 진행하고 계시다면 그곳에서 진행하여 마무리된다면 모두 끝납니다. 어차피 타인의 법정지분을 마음대로 침범하긴 어렵기 때문에 그쪽에서 하자는 서류 등을 잘 확인하신 뒤에 인감도장 등을 찍으시면 되시겠습니다. @@enochcho
@@nopaytax77 감사합니다 너무 친절하시네요 복받으세요
빚이 더 많아서 한정승인을 할예정인데요 빚이 5억 이상이면 이것도 상속세를 내야하나요
안녕하세요. 빚이 더 많다면 상속세를 내지 않습니다.
문의 드립니다.
배우자가 없고 상속인은 자녀들 뿐인 경우
이럴경우 자녀중 한 자녀가 상속을 전혀 받지 않을 경우에도
일괄공제로 5억까지 공제가 되나요?
그리고 상속세 신고시 분할협의서를 반드시 제출해야 하나요?
아버시가 돌아가시고 공시지가 기준으로해서 상속농지를 취득등기 마친 상태입니다
10억미만이라 상속세는 안나오지만 상속세 신고는 해야한다고 하는데 상속재산 신고금액은 취득한 공시지가로 해야되는건가요?
해당 농지를 양도시 생각을 하신다면 감정평가를 받아서 신고하시는 것이 좋습니다. !
2001년 부모님 사망후 지금까지 상속을 안했는데요.지금상속할려하는데 지금감정평가로 신고 가능한가요?
현재로서는 불가합니다 .
남편에게 현금만 5억정도 받아도 신고 대상 일까요?
모든 증여는 신고대상입니다만 과거 5억 제외하고 받으신 것이 없다면 벌금과 세금이 없습니다.
이해하기 쉽게 중요사항을 잘 알려주셔서 고맙습니다.
만일, 7억5천만원 아파트를 8억원으로 잘못 신고하면 어떻게 처리되나요? 층 수 확인 못하고 최근 실거래가로 신고를 했는데 다시 확인해보니 상속개시일과 비슷한 시기, 비슷한 층 수 최근 거래가가 7억 5천이 있었습니다. 아파트 매도시 취득가를 8억원으로 인정받을 수 있을까요?
세금 신고 후 약 9개월안에 세무서에서 결정을 내리게 됩니다. 해당 결정이 났는지 아닌지 즉, 나의 신고가 받아들여졌는지 아닌지 세무서 관할 담당자에게 물어보시면 되시겠습니다. 받아들여졌다면 양도세 계산시 인정이 가능합니다.
안녕하세요. 이번에 이사하면서 전세금이 부족해서 부모님이 증여했어요. 한달전에 아들 5천, 손자손녀 각각 5천으로 총 1억5천을 받았는데 아직 증여신고를 안했는데 자진신고를 해야 하나요? 아버님이 90세이신데 나중에 사후 상속으로 포함되나요?
네 증여일로부터 10년 내에 상속개시되는 경우 (손자,손녀는 5년내) 사전증여로 포함이 됩니다. 과거에 별도로 각각 부모님 및 조부모님으로부터 받으신게 없으실까요? 없으시다면 신고를 안하셔도 무방할 수 있습니다.
통장에 현금만 5억원이 있는데 신고 안하면 불이익이 있나요?
안녕하세요 여러모로 사전증여나 각종 상황을 체크해보아야만 답변을 드릴 수 있을 것으로 보입니다.
그럼 사전증여 등 포함 모든 상속액이 5억 또는 10억이 넘지 않는다면 세무서에 따로 상속세 신고를 안해도 되나요?
머 워낙 가진게 없이 사는지라.. 아무리 털어봐도 1억도 안될것 같거든요..😅
사전증여는 증여세 신고가 되어있는지 확인해야합니다. 5억미만이어도 신고해야 하는 영상의 내용에 해당되지 않으신다면 무방할 것으로 보이십니다.
@@nopaytax77 증여세 신고는 몇건 되어 있습니다..
단 5000만원 안이라 따로 세금이나 그런거 내지는 않았습니다..
상속세는 공시가로 하지않나요?
안녕하세요. 경우에 따라 다릅니다.!
●80세가 넘으신 아버지께서 약40년전에 구입한 토지(농지.약1천평.구입당시:400만원.현공시지가8억원.실거래가20억원추정)를 어떻게 처분하면 좋을지(증여or상속) 알아보라고 하셨습니다. 다른 자산(현금 등)은 거의 없다고 봤을때,
1. 증여와 상속중 어떤게 나을까요?
2. 상속(증여)대상자를 어머니, 누나, 형, 저 4명으로 봤을때 어떻게 배분하는것이 좋을까요? (총 합산 세금이 적은 방법)
3. 아버지가 팔 경우 양도차익이 커서 양도소득세가 크지만, 나중에 증여 또는 상속후 팔면 취득가액 기준이 크게 달라져 양도소득세가 크게 줄수 있다고 이해했는데.. 맞는지요?
1. 토지의 시가 (판매가) 가 앞으로 계속 오르는 상황인지 10년이상 더 아버님께서 살아계실 것으로 보이는지에 따라 예측이 다를 수 있겠으나, 보통은 상속이 조금 더 유리한 편입니다. 2. 일반적으로 어머니가 많이 가져가시는 것이 조금 더 유리합니다. 3. 네 맞습니다. 감정평가의 방법도 동원하는 것이 좋을 수 있습니다.
상속세 신고후 몇달만에 결과가 나오나요?
9개월내에 결정하게 되어있습니다. !
엄마아빠 공동명의 아파트 1채가 있습니다
엄마가 돌아가셔서 아빠한테 상속등기를 진행하려고 하는데 아파트 실거래가가 6억6천이라고 하면 상속세 신고를 3억 3천과 엄마 앞으로되어있던 예금 약 6천만원을 더해서 3억9천만원으로 신고를 하면되나요?
안녕하세요. 실거래가라는 것에 대한 개념이 일반적으로 생각하시는 부분이 아니기 때문에, 유의해서 신고하셔야합니다.
안녕하세요
93세 어머님이 10일전에 소천하셨는데요
자산은 2억정도하는 농지와 현금 7200만원정도 있는데 상속세가 나오는지요
신고는 해야하는지요
@@이금주-v9o 안녕하십니까 상속 개시일 당시의 자산 뿐만 아니라 과거10년 동안에 자녀 또는 그 외의 자에게 주신 자산이 있으신지요? 추가로 농지는 상속받으실 자녀분께서 양도하실 계획이 있다면 꼭 상속세 신고하고 감정평가 받으시는 것이 좋습니다.
상속세 신고 하시고.감정 꼭 받으세요...양도세 폭탄 맞았어요
네 정말 지당하신 말씀이십니다.
세무사님 문의드립니다
부동산 토지는 없고 예금만 1억있는데
이런경우 상속세
신고 하는게
나을까요?
혹여라도 있을 사전증여재산이나 보험금 등이 있을 수 있다면 고려해볼 수 있겠습니다.
기준시가는 어디서 확인하고
감정평가는 어디서 받나요?
감정평가는.감정평가사에게 받는 것으로 원하시면 상속양도 증여전문 감평사에게 연결 해드릴 수 있습니다.^^ ruclips.net/video/523iVsf9ceA/видео.html 해당 영상.확인해보시면 좋겠습니다.
안녕하세요
엄마 돌아가신후 재산이 전세보증금 과 계좌 합해 2억 미만인데 5년전에 3억정도 계좌이체 받았습니다
이런경우 상속세 신고를 해야 하는건지 혹은 10년 이내의 증여에 해당되 과세 대상이 되는건지 여쭤봅니다
안녕하세요. 네 증여세 신고 및 상속세 신고대상이 되실 것으로 보입니다 .
임야&토지 상속신고를 했더라면 양도세를 대폭 줄일수도 있(었)는데, 그걸 안 해 놓아서 부동산 매도시 양도차액(원소유자 사망일이 구입일-매도일)이 커졌음.😭😭😭
세금이 없어도 누군가 가족이 사망 하면 무조건 현실화 해서 신고를 해 놓아야...!
그렇습니다. ㅠㅠ 다시 짚어주셔서 감사합니다.
@@nopaytax77아버지께서 6월에돌아가셧는데. 생각지도못한땅이나와서 급히 12월22일공동상속으로취득하게되엇는데요 지목이전인데 현황은도로고 개별공시가1218만원정도입니다 아버지통장에3천정도있었는데 형님이상속받고그돈으로 장례비용 수목장비용계산햇습니다 또다른통장에20만원정도들어있어서인출햇습니다 이정도금액도 상속세 신고해야할지요? 상속세기한이12월말인데(오늘12월25일이네요ㅡㅠ) 토지감정평가를받고 상속세신고가가능할지요?ㅡㅠ
안녕하세요. 상속개시일로부터 6개월이내 매도시 양도세가 없잖아요.
(실제로도 매매가가 많이 떨어져서 양도차익이 없어요)
6개월내 매도하고 양도세 신고할때는 양도금액은 실제 매도가로 기재하고
취득가는 기준시가로 기재해서 신고하는걸까요?
좋은 영상 감사합니다.
피상속인께서 6년전 자식들에게
재산의 대부분을 증여하신뒤
(거의 부동산이었고 총5억7천정도였고 당시 증여ㅂ세로 7천-8천 정도 납부)
얼마전 돌아가셨는데
나머지 잔여 상속재산+ 사전증여부분을 모두 합했을때 6억정도가 나오고
한쪽 배우자가 생존해 계실 경우에도
상속세가 발생하는지요?
네 사전증여재산의 경우에는 상속세가 발생하실 수 있으므로 주의하여 꼭 신고하시기 바랍니다.
@@nopaytax77 상기 금액의 경우에도 발생할수가 있는건가요? 혹시 배우자생존시 10억공제가(배우자5억+자녀5억) 위 경우에는 5억으로 하향조정되는건가요?
@@user-hp7mc2l 자세한 부분은 자료를 받아보고 체크해보아야만 합니다. 사전증여부분이 있는 경우 공제한도가 줄어들게 되기 때문입니다. !
6년전 배우자와 자녀가 사전증여 받고(5억7천만원 상당) 피상속인 사망후 상속재산 3펀만원 정도를 포함해서 총 6억원 정도라면 피상속인의 배우자공제 + 자녀 공제금액이 많아 상속세 낼것은 없지만 상속세신고는 해야합니다 6년전 사전증여 받은 부동산(5억7천만원)이 있고 증여당시 증여세신고를 하여 7~8천만원 증여세를 납부했다면 더더욱 상속세 낼것이 없으니 반드시 피상속인 사망후 6개월 이내에 상속세신고 하세요....피상속인 주소지 관할세무서 주변에 있는 상속세 전문세무사사무실 가셔서 상속세신고대행 의뢰하시면됩니다 ( 질문자와 같은 경우의 상속세 신고대행수수료는 크게 비싸지 않습니다)
결국 상속재산의 범위에 관한 문제인데, 누구나 상속 신고해야 하는 것처럼 낚시질...
세금낼려고 돈버나
유투부 방송 액면 그대도 믿으면 안되요. 전문가들은 자기만의 노하우가 있답니다. 방송에 나오는 이야기들은 세무사 등 전문가들은 누구나 아는 이론입니다. 절세에 별로 도움이 안됩니다.
현재시세 6억 부모님 돌아가신지 20년 됬는데 아직도 돌아가신 부모님명의인데 집이 팔리지않음 형제 4명
세금 엄청나오겠네요 ㅠㅠ
재산을 선물로 받으면 되는거 아닌가요? 영부인도 선물로 다받는데 금액 상관없다고도했고요 그냥 재산을 선물로받으면 세금 안내도 되자나요
저는남편명이로전세끼고일억이천삼백매해으요남편자사고로상망해고합임금일억삼천에변호사비두번내고전남편딸이오제가칠천팔백바아고요이거도산소세내야ㅈ사는지요넘무많고통에남편이름빌려산놓으거잊고있으는데저남편딸이아버지집이이데해서구청가확인해보니그때사기억이나전세끼고팔아으요지금구년째나는데이천삼백제원금 안받고팔아는데요딸이소송을걸어지금이년넘게 판결이안나고이달20십일에처공판입니다이천삼에대해소도산소세신고해야합니까
와~ 이렇게 간단하고 알기쉽게 정리해 주시는 세무지식 감사합니다.
바로 구독설정했네요. 바쁜시간내서 영상 만들어주신 세무사님 감사합ㄴ다.