Tout savoir sur le CALCUL VIAGER

Explication du calcul viager :
Que veut dire calcul viager
Définition calcul viager
3 principes calcul viager : valeur temps de l'argent, coût du risque, actualisation des loyers futurs
4 étapes du calcul viager : estimation valeur vénale, calcul DUH viager, calcul prix de vente en viager, calcul rente viager
Calcul DUH viager : calcul espérance de vie viager, exemple de calcul viager occupé, viager sans rente
Calcul rente viagère : calcul prix de vente viager, répartition bouquet-rente, exemple de calcul rente viager, indexation de la rente viagère
Vous trouverez également nos articles à ce sujet sur notre Guide du Viager :
3 grands principes du calcul viager : www.neo-viager...
Calcul de la rente viagère : www.neo-viager...
Calcul du DUH viager : www.neo-viager...
Répartition bouquet / rente : www.neo-viager...
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[@faycelkallouche7578]

Est-ce qu’on peut faire un viager libre sans bouquet ? A la demande du vendeur.

[@neoviager5728]

Oui tout à fait, le paiement du prix de vente en viager libre peut se faire intégralement sous la forme de la rente viagère, sans bouquet.
Cependant on conseille au vendeur de demander un bouquet d'un montant minimum égal à 1 an de rente viagère. Cela lui permet de sécuriser la vente avec un séquestre lors du compromis, de garantir le paiement d'une partie du prix de vente en cas de décès prématuré du vendeur et de se mettre à l'abri en cas de défaut de paiement de la rente.
Après, la répartition du prix de vente en viager entre le bouquet et la rente viagère reste ouverte à la discussion entre l'acquéreur et le vendeur.