休斯顿买房 ，一套让我很遗憾的豪宅 美国的法式豪宅 斯顿房地产 休斯顿房地产，买房在休斯顿
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- 一套让我很遗憾的豪宅，休斯顿买房 美国的法式豪宅 斯顿房地产 休斯顿房地产，买房在休斯顿
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GIGI WANG：SUNET GROUP LLC 副总裁，德州持牌地产经纪人，GIGI 休斯顿地产团队负责人。
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说起美国房产，美国买房这个话题，休斯顿买房，休斯顿房产，首先考虑的是区域问题。比如想买什么社区，是不是学区房，社区景观怎么样，是不是湖景房，社区生活方不方便，去中国城近不近。房价是多少，房产税多少，房贷利率多少等等问题。
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在美国买房，在美国做房东，还要考虑非常重要的一点就是，有的州，是很难赶走租客的。但是在休斯顿，作为房东的你大可放心哦，休斯顿保护房东利益，如果租客不缴纳租金，延期三天，房东就可以贴notice提醒，notice三天就可以上厅驱逐了哦。
顺便提一嘴，我们的房东买了投资房，我公司都是长期托管的，我们的出租房管理公司， SUNET GROUP LLC 德州阳光地产阳光管家服务，协助每一位美国房东在美投资顺利，省力。
法式的太好看了，
在家里走一圈都够我一天运动量了！很漂亮的 house，要是一个人在家可能会害怕。
smell is good, smile is good
碰巧看了你第一个视频，是我们小区😄
这个稍微翻新一下，卧室浴室衣橱和书房，换个颜色和灯，就是理想住宅了！
這麽大才24O萬美元？這樣好便宜
房型不错。如果地热地冷效果不错的话，就几乎是完美的房。
想在休斯頓找三十萬左右的投資房～不限區域、請問可以介紹嗎？
这么大才285万美金，真便宜
请
好棒
你拍的那个darling home就在我家旁边，以后卖房也找你来拍一下
哈哈哈，邻居吗，bridgeland ？卖房欢迎找我呀
GIGI带你看休斯顿 美国买房 休斯顿房地产休斯顿房产 买房 卖房 投资 Cross Creek ranch 四合院的那个darling Home
好有文化哦，顯得我還沒文化😂
我膨胀了，我居然看完了😂
也才300多万美金啊，好便宜
但是你加➕上水電➕每個月的地稅再加上衛生費每個月也不便宜！100多萬在美國🇺🇸像這樣郊區的房子我認為就OK了！🌈🌸🌴因為家人不是太多的人等孩子長大了還是要把房子賣掉到城市里住Condo的或者住養老院！✨☝️🌈
唧唧记住，朕 喜欢新房和地中海式，学区无所谓了。等我想买了就联系你们，好吧？先打声招呼！
地稅太貴
有钱人还是多啊，近300万的房子全现金，每年还能付6万7物业和税
po主就很有钱啊，这里面开的宾利，之前视频开保时捷
Houston 附近哪里投资房最好？katy, cypress, rosenburg?
好完美舒适的房子阿！我只能看看享受就好！😊😊
9000多尺，
royal club?
好喜欢，就是买不起呀呜呜
🤗🤗欣赏一下
一看就知道是哪个小区了。
一天賺不到2百塊的我，居然看完這個視頻！！！這是怎麼了！！！！我這是怎麼了！！！我家庭醫生電話呢～～
可能哪天就找我买豪宅了，加油哦
@@americabesthome 😀我開玩笑的！你的視頻做得很不錯，很有吸引力，分析也客觀！加油。
地税+物业+保养。一年恐怕得8万美元。那年收入至少得30万美元。
30万一年可不太行🥹
这工作好，天天逛豪宅👍
这个房子那么大，价格太便宜，但是地税太贵了。
这个up主卖的 休斯顿 房，都是这个特点，房价便宜，地税高。习惯了就好。
美國的地稅都這樣而且是永久的按平方計算的！所以說100多萬Folders in square feet按照人口4千美尺就可以了、院孑3千美尺Spirit fit！基本上還可以承受你不會很累走來走去！。😂😅😊
开关门的声音，装修的风格 总领我不自禁的想起生化危机……
歐式的房子都是這樣的！美式房子就比較簡單風格格調不同！。好的👌房子用的是櫻桃木紅木墨西哥的大理石是不錯的材料！而且美國人裝修也工整精緻總体來說美國的房子還是不錯的質量好。！環保♻️材料木🪵材石材天然的材料使人健康！很多木頭都會有一股淡淡天然的木香味！🪵🌴☝️✨✌️👌🌸😇🥰
我一直以为那个池子是涮墩布的 原来是洗屁股用的 可以可以 加一个尿池就完美了
衛生間的馬桶還是老式的現在的馬桶都很高很大不過也無所謂！現在的馬桶🚽都是智能的洗屁股吹乾一鍵搞定！。😅
走道太小
我飘了，居然看这种房子，意难平啊哈哈
什么叫地冷？听过AC，听过地暖，没听过地冷，gg解释一下吧
死氣沉沉的…
老房子都不好！裡面住的有靈魂是有點恐怖！。 新房子最好買地皮自己蓋最划算！找最好的圖紙想蓋什麼樣就什麼樣！😄☝️✨😊🌸
卖了吗？
卖了😂
这种房子地税就很贵，不喜欢
暗暗的房間氣氛像鬼屋！
你可以安燈把燈光調亮不就不暗了嗎主人就是喜歡燈光暗暗的！房子太大等孩子長大了這個房子就住不了啦！。以前我也住過這樣的大房子最後一定要賣掉的因為你從樓下到樓上會很累！房間與房間的距離也會很累！房子太大如果自己的氣場弱的話齁不住、最好是客廳可以大點加個酒吧再加個吃飯的廚房也可以大点！其他的房間例如睡覺的房間就不必太大太大了真的不舒服！。我還是喜歡城裡的康斗Condo公寓式住宅🏠你什麼都不用管每個月繳物業管理HOA費用就不會太累自己！✨☝️這個房子很便宜這個價錢真的很便宜佔地面積也很大但是人少最好是不要買沒意思沒人房子又大太空洞會有一種失落感！還是住大城市好！。😄✨✌️🌈🌸
GiGi要多喝水了 嘴唇太干了
谢谢🤗🤗
就yy一下
着装修就得200W吧。房子是太便宜了。我勒个去。地税6W，哈哈哈哈。挖槽
美國的地稅都是按你的使用面積計算的而且地稅是終身的！所以買房子的時候你可以讓房主他把價錢寫少點給他付現金他賣的人跟買的人都可以偷點漏稅的…哈哈哈哈哈哈哈哈😂😄
M
采光太差了。
不喜歡，很俗氣，光線不足，冇生氣！
这是你老公？精神小伙咋胖了呢？
哈哈哈，精神胖先伙
O122677287Mee/LinG
迷路啦……
太大了
稅真貴
美國的稅是這樣終身制的但是也有竅門兒可以省稅就是買房子的跟賣房子的商量好！最好是買地皮自己蓋房子用料可以很好👌其他的都剪簡裝！這樣總價錢加起來便宜！你將來上的地稅就便宜！。這樣可以省很多稅等蓋好以後住進去以後你在豪華裝修這些都不算如果你蓋的時候你用太貴的材料太貴的話都會算到的房子價錢裡面！將來要報的地稅就會很高意思就是房子越貴地稅越高、地稅是根據你房子的價錢計算的！。✨☝️😊