저도 9억 미만 아파트 찾으러 몇개월동안 서울 이곳저곳 임장 다니다가 괜찮다고 생각하는 기준에 생각되는 곳이 바로 영등포구 당산로, 선유로 쪽이였는데 영상에서 추천해주신곳이 이곳이라니 깜짝 놀랐네요. 일단 영상에서 추천해주신 곳의 임장을 다녀본 느낌을 말씀드리겠습니다 제가 개인적으로 우선시 하는것들이 있었는데 어느정도가 다 부합되는데 의외로(?) 입지가 좋은 방면 다른곳에 비해 저평가 되었다는 느낌을 받았어요 1. 평지일것 - 건물 토지들이 전반적으로 직사각형 형태로 정돈되어있는 느낌과 도로들이 잘 빠져있으며 토지가 전체적으로 안정적인 완전한 평지여서 실제로 유모차 끌고 다니시는 분들이 많이 보였습니다(애 키우기 좋다는것), 추후에도 개발 되기 좋은 토지여건 2. 인근의 녹지지대가 있는지 - 한강과 안양천이 주변에 가깝게 있고 주변에 공원들이 꽤 많아서 자전거 타기와 산책하기 좋아보였습니다 3. 유해시설이 없을것 - 교통이 잘 빠져있긴 하나 또 엄청 시끄러운 동네의 느낌은 아니였으며 조용하면서도 유해시설이 아예 없는 느낌이였습니다. 4. 지하철 9,5,2호선의 유무 - 서울에서 가장 중요한 노선들인데 이 동네는 이 노선을 다 이용할수 있는 의외의 트리플 역새권? 느낌이 있더라고요. 도보로 이용하기엔 모든 노선을 이용하기엔 약간 먼곳도 있긴 하지만 마을버스도 잘 되어있는것같았어요. 5. 학군이 어느정도 있는곳일 것 - 주변에 초중고들이 멀지 않은곳에 있으며, 바로 옆동네가 목동이여서 목동 학원 셔틀버스로 이용가능 하다고함. 이 기준에 맞는 곳을 정해진 예산안에서 찾으려다보니 강서구,상암동,상도동,은평구와 같은 곳들도 같이 있었는데요, (동쪽과 북쪽은 직장과 멀어서 제외) 강서구는 너무 서쪽의 느낌이 아쉬웠으며 상암동은 전반적으로 애 키우며 녹지도 있고 생활권도 좋고 살기좋아보이나 지하철과의 거리, 강남과의 아쉬운 접근성 상도동은 전반적으로 아파트들이 언덕에 위치하여 아쉬운점 (추후 개발이 잘 되는곳들은 대부분 평지임) 은평구는 차도가 2차선이나 좁은 길들이며 서울을 빠져나오는데 시간이 소요된다는점 그래서 이 모든걸 보았을때 조건에 취합되는곳이 영등포구 당산동, 양평동 이였습니다. 하지만 이 지역의 아쉬운점도 있었어요 아쉬운점 - 전반적으로 상권이 선유도역과 당산역(북쪽)에 치우친 형태 (하지만 영상에 언급하듯이 선유도역, 당산역 기준 남쪽으로도 점점 개발될 예정이라고 하니 추후에 좋아질수도 있겠단 생각을 가졌습니다. 상권은 조금 부족해 보이나, 인근에 코스트코와 롯데마트 빅마켓 등 대형마트들은 도보로 가능) 주변에 작은 공업단지(?)가 조금씩 있는데, 영등포 개발이 되어 공장들도 이전을 하게되면 전반적으로 동네 분위기가 더 좋아지지 않을까싶네요.
월부모닝 1. 서울 다양하기에 아주 잘 골라야함 2. 자본 1.5억 + 주택담보대출 6억 +신용대출 1억 + 월세 보증금 .5억 - 총 235만원 - 100만원(월세) 3. 마포구가 아닌 영등포 추천 - 여의도 20억 당산 16억 신길 14억 - 신생아 특례 대출 활용 4. 가고싶은 곳이 있다면 돈을 조금 더 모으기 5. 아니면 무리하지 않게 선택하길 제안
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세분의 조언에 감탄하여 탄성을 질렀더니 지하철에서 주목받았습니다.
아 아까 그분이셨구나
꺄..작가님❤
송작가님ㆍ😊❤
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어머, 제가 좋아하는 작가님이시네요.
저도 9억 미만 아파트 찾으러 몇개월동안 서울 이곳저곳 임장 다니다가 괜찮다고 생각하는 기준에 생각되는 곳이 바로 영등포구 당산로, 선유로 쪽이였는데
영상에서 추천해주신곳이 이곳이라니 깜짝 놀랐네요. 일단 영상에서 추천해주신 곳의 임장을 다녀본 느낌을 말씀드리겠습니다
제가 개인적으로 우선시 하는것들이 있었는데 어느정도가 다 부합되는데 의외로(?) 입지가 좋은 방면 다른곳에 비해 저평가 되었다는 느낌을 받았어요
1. 평지일것 - 건물 토지들이 전반적으로 직사각형 형태로 정돈되어있는 느낌과 도로들이 잘 빠져있으며 토지가 전체적으로 안정적인 완전한 평지여서 실제로 유모차 끌고 다니시는 분들이 많이 보였습니다(애 키우기 좋다는것), 추후에도 개발 되기 좋은 토지여건
2. 인근의 녹지지대가 있는지 - 한강과 안양천이 주변에 가깝게 있고 주변에 공원들이 꽤 많아서 자전거 타기와 산책하기 좋아보였습니다
3. 유해시설이 없을것 - 교통이 잘 빠져있긴 하나 또 엄청 시끄러운 동네의 느낌은 아니였으며 조용하면서도 유해시설이 아예 없는 느낌이였습니다.
4. 지하철 9,5,2호선의 유무 - 서울에서 가장 중요한 노선들인데 이 동네는 이 노선을 다 이용할수 있는 의외의 트리플 역새권? 느낌이 있더라고요. 도보로 이용하기엔 모든 노선을 이용하기엔 약간 먼곳도 있긴 하지만 마을버스도 잘 되어있는것같았어요.
5. 학군이 어느정도 있는곳일 것 - 주변에 초중고들이 멀지 않은곳에 있으며, 바로 옆동네가 목동이여서 목동 학원 셔틀버스로 이용가능 하다고함.
이 기준에 맞는 곳을 정해진 예산안에서 찾으려다보니 강서구,상암동,상도동,은평구와 같은 곳들도 같이 있었는데요, (동쪽과 북쪽은 직장과 멀어서 제외)
강서구는 너무 서쪽의 느낌이 아쉬웠으며
상암동은 전반적으로 애 키우며 녹지도 있고 생활권도 좋고 살기좋아보이나 지하철과의 거리, 강남과의 아쉬운 접근성
상도동은 전반적으로 아파트들이 언덕에 위치하여 아쉬운점 (추후 개발이 잘 되는곳들은 대부분 평지임)
은평구는 차도가 2차선이나 좁은 길들이며 서울을 빠져나오는데 시간이 소요된다는점
그래서 이 모든걸 보았을때 조건에 취합되는곳이 영등포구 당산동, 양평동 이였습니다. 하지만 이 지역의 아쉬운점도 있었어요
아쉬운점 - 전반적으로 상권이 선유도역과 당산역(북쪽)에 치우친 형태 (하지만 영상에 언급하듯이 선유도역, 당산역 기준 남쪽으로도 점점 개발될 예정이라고 하니 추후에 좋아질수도 있겠단 생각을 가졌습니다.
상권은 조금 부족해 보이나, 인근에 코스트코와 롯데마트 빅마켓 등 대형마트들은 도보로 가능)
주변에 작은 공업단지(?)가 조금씩 있는데, 영등포 개발이 되어 공장들도 이전을 하게되면 전반적으로 동네 분위기가 더 좋아지지 않을까싶네요.
영등포구청역 근처역들이 지하철로 여기저기 다니기에 엄청좋죠
선유도 당산 영등포구청 이 근방 동네가 마곡 여의도 강남 종로와 접근성이 좋아서 교통이 은근 정말 잘되어있는 위치더라구요. 입지는 정말 좋아보였어요
보기님 이번회차에서 특히나 톤도 좋으시고 말씀하시는 속도도 듣기너무 좋은것 같아요~~ 솔루션도 큰 도움됐습니다 감사합니다~
피드백 감사합니다!
8:05 더 좋은방법이 있지롱~ 새벽보기님 소소하게 웃겨요..😂
조급한 마음에 무리하지않는게 정말 중요하군요..!! 꼼꼼히 계획을 세우신 사연자분과 세분의 진심어린 조언 감사합니다💕
‘분양원가 미공개’ 이용해... SH, 마곡서 3조 차익 올렸다. (2018.05.14)
# 택지원가 높여 아파트 분양
3.3㎡당 평균 1053만원 불구
세부 내역 숨긴 채 441만원 올려
산단 입주 기업엔 원가 공급 논란
할수있다! 할수있다! 오늘도 화이팅!
우왕 한가해보이님을 유튜브로 뵙다니 반갑습니다! 진심어린 세분의 조언 감사합니다~^^
항상 좋은 컨텐츠 감사합니다~!
월부모닝
1. 서울 다양하기에 아주 잘 골라야함
2. 자본 1.5억 + 주택담보대출 6억 +신용대출 1억 + 월세 보증금 .5억
- 총 235만원 - 100만원(월세)
3. 마포구가 아닌 영등포 추천
- 여의도 20억 당산 16억 신길 14억
- 신생아 특례 대출 활용
4. 가고싶은 곳이 있다면 돈을 조금 더 모으기
5. 아니면 무리하지 않게 선택하길 제안
오늘도 인사이트 나눠주셔서 감사합니다!!
저도 새벽보기님이 추천해주신 당산역 인근을 보고있는데요 아파트들이 꽤 고층이라서 망설인 적이 있어서요..그럼에도 앞으로 투자가치가 있을지 궁금합니다 (영상에서 나중에라도 정비가 될 지역이라고 말씀주신것 같아서요)
소형아파트+오피스, 소형아파트+빌라 정도의 2주택자들은 어떤식으로 해야하는지 세금포함해서 조언해주는 시간도 있었으면 좋겠어요.
넘좋은말씀 잘들었습니다 오늘 여러 인사이트를 얻었네요
오늘하루도 모두 좋은날되시길 바랍니다.
특강만큼 풍성하게 설명해주셔서 넘 감사합니다 🙆 내 상황에 맞는 집을 찾아야 하는군요-!
새벽보기님 조언 너무 지혜로워서 이마를 탁 치게 됩니다.
👍
새벽보기님의 히스토리부터 현재 상황까지 짚어주고 리스크도 고려해주시는 설명 넘나 신뢰갑니다.. 점점 팬이 되어갑니다🩷❤️
구구절절히 맞는말씀에 그냥감동 만나고십어요
어머나 한가해보이님 반가워용
😊
우와~ 감탄나오는 솔루션
부동산 상담 사연 신청은 어떻게 해야되는건가요??
구해줘월부 감사합니다😍
모두 반가우신분들 ❤ 한가해보이님 너무 좋아보이십니다.작년에 특강너무 좋았습니다
어제 올라온 구해줘월부 영상 사라졌어요 😭
주담대 받아 매수 후 실거주 안해도 되나요?
너나위님 이제 안나오시나요😭😭😭😭
주담대는 실거주해야하는거 아닌가요?
아뇨 실거주안해도되요
전세는 주담대 상환이라는 전제로 들일 수 있고 월세는 주담대 상환안하더라도 들일 수 있습니다
정부대출은 실거주있습니다
너나위님은 이제 안나오시나용??😮
월 소득액은 세후 실수령액일까요~?? 아시는 분 계실까요?^^
영등포 분석
부동산 전혀 모르는 나도 설명 이해가된다..